4

.

5

0

%

-

1

.

0

0

%

1

2

3

4

5

6

7

1

0

1

1

1

2

1

3

1

4

1

5

1

6

1

7

8

9

2

8

2

9

3

0

3

1

3

2

3

3

3

4

3

5

3

6

3

7

4

8

4

9

5

0

5

1

5

2

5

3

5

4

5

5

5

6

5

7

1

8

1

9

2

0

2

1

2

2

2

3

2

4

2

5

2

6

2

7

3

8

3

9

4

0

4

1

4

2

4

3

4

4

4

5

4

6

4

7

5

8

5

9

6

0

6

1

6

2

6

3

6

4

6

5

6

6

6

7

6

8

6

9

7

0

7

1

7

2

7

3

7

4

7

5

7

6

7

7

7

8

7

9

8

0

8

1

8

2

8

3

8

4

8

5

8

6

8

7

8

8

8

9

9

0

9

1

9

2

9

3

9

4

9

5

9

6

9

7

9

8

9

9

1

0

0

1

0

1

1

0

2

1

0

3

1

0

4

1

0

5

1

0

6

1

0

7

1

0

8

1

0

9

1

1

0

1

1

1

1

1

2

1

1

3

1

1

4

1

1

5

1

1

6

1

1

7

1

1

8

1

1

9

1

2

0

1

2

1

1

2

2

1

2

3

1

2

4

1

2

5

1

2

6

1

2

7

1

2

8

1

2

9

1

3

0

1

3

1

1

3

2

1

3

3

1

3

4

1

3

5

1

3

6

1

3

7

1

3

8

1

3

9

1

4

0

1

4

1

1

4

2

1

4

3

1

4

4

1

4

5

1

4

6

1

4

7

1

4

8

1

4

9

1

5

0

1

5

1

1

5

2

1

5

3

1

5

4

1

5

5

1

5

6

1

5

7

1

5

8

1

5

9

1

6

0

1

6

1

1

6

2

1

6

3

1

6

4

1

6

5

1

6

6

1

6

7

1

6

8

1

6

9

1

7

0

1

7

1

1

7

2

1

7

3

1

7

4

1

7

5

1

7

6

1

7

7

1

7

8

1

7

9

1

8

0

1

8

1

1

8

2

1

8

3

1

8

4

1

8

5

1

8

6

1

8

7

1

8

8

1

8

9

1

9

0

1

9

1

1

9

2

2

9

1

2

9

2

2

9

3

2

9

4

2

9

5

2

9

6

2

9

7

2

9

8

2

9

9

3

0

0

3

0

1

3

0

2

3

0

3

3

0

4

3

0

5

3

0

6

3

0

7

3

0

8

3

0

9

3

1

0

3

1

1

L

I

M

I

T

A

P

R

O

I

E

C

T

G

I

R

A

T

I

E

S

A

S

B

A

C

C

E

S

P

R

I

N

C

I

P

A

L

A

C

C

E

S

P

R

I

N

C

I

P

A

L

P

TOTEM

SemnaturaSpecificatie

Sef proiect

Nume

data

Desenat

Arh.Paul Palaghia

scara

Titlu plansa:

Faza:

P.U.D.

Plansa nr.

Proiectat

Arh.Ana Palaghia

nr.342/

Proiect:

Tel./ Fax: 0232- 26.66.08, E- mail: urbano.arhitect@gmail.com

Complex Gradinari, Str. Gradinari nr. 14, bl. F2-1, etaj 1, stanga

Beneficiar:

URBANO arhitect s.r.l. IASI

Titlu proiect:

Arh.stag.Gianina Florea

2

1:1000

Mun. Bacau, Strada Abatorului, Nr.1, jud. Bacau, Nr.cad. 84826

PUD-Construire centru comercial, gospodarie de apa, reamenajare accesuri,

parcare, alei carosabile si pietonale, imprejmuire teren, amplasare mijloace

publicitare

Sef proiect

REGLEMENTARI URBANISTICE

S.C. DEDEMAN S.R.L. BACAU

01.2019

2018

Coordonator urbanism: ARH. ANA PALAGHIA (RUR - D1, E)

P

8

,

7

0

3

,

2

0

3

7

,

2

2

9,00

4

2

,

0

5

2

3

,

2

9

4

3

,

6

9

3

3

,

6

7

3

3

,

9

0

3

,

0

0

3

,

0

0

5

,

0

0

3

,

0

0

3

,

0

0

5

,

0

0

R

E

T

R

A

G

E

R

E

A

L

I

N

I

A

M

E

N

T

Post

conexiuni

Rezerva intangibila

pentru hidranti-111mc

Post trafo

Platforma

agregate

Platforma

pubele

NOTĂ:

EV

S

N

PUD - STRADA ABATORULUI, NR. 1, MUNICIPIUL BACAU, JUD. BACAU, UTR 19

ARTAR

PLOP

POMI FRUCTIFERI (MERI/CIRESI)

STEJARI/FAGI

NUCI

ZONE DE TUFE CU COPACI

BRAD/MOLID/PIN

LIMITA CARTE FUNCIARA

GARDURI EXISTENTE

terenului (P.O.T.)

100,00

Suprafata teren studiat100,00

0,00

0.00 mp

mp

100,00

2182.10 mp

33,16

0.00 mp

BILANT TERITORIAL

Suprafata construita

Suprafata desfasurata

Procent de ocupare al

STRADA ABATORULUI

terenului (C.U.T.)

Suprafata teren

proprietate

Locuri de parcare

Circulatii carosabile

si pietonale

Propus

% mp

%

6581.00 mp

6581.00 mp

6581.00 mp

7,95

100,00

523.10 mp

Supraf. amenajata pietris

3585.40 mp

54,48

0

0.00 mp

0

0,00

0,00

290.40 mp

Coeficient de utilizare al

Suprafata spații amenajate

Existent

6581.00 mp

33,16

0 103

4,41

0,00

0.00 mp

0.00 mp

0,00

2182.10 mp

33,16 %(maxim 70 %)

0,33 (maxim 2,40)

UTR 19UTR 19

SUPRAFATA EDIFICABIL

CENTRU COMERCIAL PROPUS

ECHIPAMENTE TEHNICO-EDILITARE

MIJLOACE PUBLICITARE

1. INĂLȚIME MAXIMĂ LA CORNISA

3. P.O.T. MAXIM

4. C.U.T. MAXIM

2. INĂLȚIME MAXIMĂ LA COAMA

32.40

70.00%

4.50 9.00

2

4

1

ACCES IMOBIL PROPUS

PROFILE STRADALE

LIMITA TEREN STUDIAT

LEGENDĂ

ALEI PIETONALE

Reconversie functionala: Zona industriala > Zona servicii, zona

locuinte, spatii verzi

ACCES AUTO

ACCES PIETONAL

CIRCULATIE AUTO

SPATII PLANTATE AMENAJATE

ZONIFICARE FUNCTIONALA

LIMITE

Zona unitatilor industriale

Zona institutiilor publice, servicii

ZONIFICARE UNITATI TERITORIALE

CONSTRUCTII INDUSTRIALE

LIMITA U.T.R.

CONSTRUCTII SERVICII SI COMERT

Zona Cai de comunicatie feroviara si amenajari aferente

ZONĂ DE SIGURANTA A INFRASTRUCTURII FEROVIARE

(SITUATA DE O PARTE SI DE ALTA A AXEI CAII FERATE, IN LIMITA A 20

M)

ZONĂ DE PROTECTIE A DRUMULUI NATIONAL (SITUATA DE O PARTE SI

DE ALTA A AXEI, IN LIMITA A 20 M)

ZONA STUDIATA

ZONE DE PROTECTIE

ZONĂ DE PROTECTIE A ZONEI INDUSTRIALE

PIETRIS

RETRAGERE ALINIAMENT

LEGENDA RIDICARE TOPOGRAFICA

S

T

R

A

D

A

A

B

A

T

O

R

U

L

U

I

D

N

2

G

C

A

L

E

A

M

O

I

N

E

S

T

I

P

P

Nr. cad. 77496

P

P+2 P

P+3

P+3

P

P+2

S.C. AGRICOLA INTERNATIONAL

S.A. BACAU - SALBAC

Fabrica de mezeluri

S.C DEDEMAN S.R.L BACAU

Mag. materiale de constructie

Hmax = 12.5 m

P+3

P+1

P

P

S.C. PAMBAC S.A.

Producator de panificatie

Nr.cad. 84370

Nr. cad. 73120

Nr.cad 62869

Nr. cad 81633

S.C DEDEMAN S.R.L BACAU

Nr. cad 84048

S.C. PAMBAC S.A.

VISION S.R.L

Depozit materiale de

constructie import

Nr. cad 68692

Nr. cad 72001

C

A

L

E

F

E

R

A

T

A

SNTFM "C.F.R. MARFA" SA

PADURARU ELENA

PADURARU IOAN

SC TONORA SRL

STATUL ROMAN

UTR 20

UTR 20

UTR 19

s

p

r

e

M

O

I

N

E

S

T

I

s

p

r

e

A

D

J

U

D

s

p

r

e

z

o

n

a

c

e

n

t

r

a

l

a

2.4070.00%

4.50 9.00

7

8

,

5

0

3

2

,

5

0

CENTRU COMERCIAL

PROPUS - PARTER

Nr.cad. 84826

1

2

1

2