Spe ţe dr civil vicii consintamant Puteti rezolva spetele pe o foaie separata , va treceti numele , prenumele si grupa,

numarul spetei rezolvate. Sa faceti cel putin doua spete (la alegere). Puteti alege una dintre spetele 1 şi 2 si una dintre spetele 3 şi 4. Sa nu alegeti doar spetele 1 şi 2 !!! Cine vrea, le face pe toate. FIRESTE, CINE MUNCESTE, VA FI PUNCTAT!!! Din ratiuni didactice, nu va trimit si rezolvarea. Fie facem joi la seminar si rezolvarea (daca avem timp), fie tot pe mail va trimit si rezolvarea. Succes!

Speta 1: (reala)

Între reclamantul AB si parata SC X SRL s-a incheiat antecontractul de vanzare-cumparare privind un teren, fiind achitat un avans de 500 euro, iar diferenta sumei la data incheierii actelor in forma autentica. In calitate de curator al lui AB, reclamanta CD arata ca AB a fost pus sub interdictie ulterior incheierii actului, ca a fost fortat de numitii PD si PE sa mearga la notariat desi nu avea reprezentarea faptelor, discernamantul fiindu-i afectat de multa vreme. Se arata ca AB are 80 de ani, are manifestari anormale, iar in 2005 a suferit un accident cerebral.

Reclamanta CD arata ca discernamantul lui AB a fost determinat prin dol si violenta.Parata SC X SRL arata ca existenta unui accident vascular nu poate afecta

discernamantul.In cauza s-a administrat proba cu expertiza medico-legala psihiatrica care a format

convingerea instantei privind lipsa discernamantului. Din declaratiile martorilor audiati a rezultat ca AB a fost sechestrat, izolat de prieteni si

familie, a fost fortat sa mearga la notariat, a fost lipsit de ingrijire intr-o institutie medicala, ignorandu-se boala si varsta, a consimtit la incheierea antecontractului, fiind in imposibilitatea de a-şi dezvalui drama şi frica.

Ce solutie va pronunta instanta? Motivati.Cerere acceptata, dolul si violenta atragand ca sanctiune nulitatea relativa a actului juridic incheiat, iar conform art.1257 pot fi cerute si daune-interese.

Pentru ca un act juridic sa fie valabil incheiat, este nevoie, printre altele, ca partile sa isi exprime consimtamantul in mod valabil. Una dintre conditiile care trebuie sa fie indeplinite pentru a avea un consimtamant valabil este ca acesta sa provina de la o persoana cu discernamant. Astfel, potrivit art. 1205 “este anulabil contractul incheiat de o persoana care, la momentul incheierii acestuia, se afla, fie si numai vremelnic, intr-o stare care o punea in neputinta de a-si da seama de urmarile faptei sale”In speta noastra, prin expertiza medico-legala psihiatrica s-a aratat ca AB este lipsit de discernamant. In momentul incheierii antecontractului, AB nu era pus sub interdictie, dar in fapt el era lipsit de discernamant, mai exact avea o incompetenta psihica de a actiona critic si predictiv privind consecintele care pot decurge din incheierea respectivului contract. Pentru anularea actului incheiat cu lipsa discernamantului este nevoie doar sa se dovedeasca lipsa discernamantului, indiferent de cauza, in momentul inchierierii actului juridic civil, asadar, sustinerea cu privire la accidentul vascular a lui SC X SRL nu poate fi retinuta.O a doua conditie pentru valabilitatea consimtamantului este ca acesta sa nu fie alterat de vreun viciu de consimtamant. In speta noastra, consimtamantului lui AB a fost afectat de violenta si de dol, intrucat a fost suspus la rele tratamente prin sechestrare, izolare si lipsire de ingrijiri

medicale adecvate, astfel ca in momentul semnarii actului juridic s-a simtit amenintat iar tulburarile psihice l-au pus in imposibilitatea de a isi dezvalui frica..Asadar, a fost fortat sa mearga la notariat si a consimtit la incheierea contractului ca urmare a fricii care i-a fost indusa si a manoperelor dolosive. Ca urmare a toate motivelor aratate, in conformitate cu dispozitiile art. 1205, 1216 (1) si 1214 din NCC, actul este lovit de nulitate relativa.+ daune interese art 1257

Speta 2 (inventata):

A şi B i-au condus mâna lui C care astfel a semnat testamentul prin care a lasat apartamentul sau celor doi.

C doreste desfiintarea testamentului.

Sunteti avocatul lui C. Ce motiv de nulitate a testamentului ati invoca in acest caz (viciu consimtamant, lipsa consimtamantului etc)? Ce tip de nulitate ar putea interveni?

- Cererea lui C este acceptata, se invoca nulitatea relativa - motiv eroare de fapt-

In calitate de avocat al lui C, pot fi sustinute urmatoarele:Potrivit art. 1038 din NCC, testamentul este valabil incheiat numai daca testatorul a avut

discernamant si consimtamantul sau nu a fost viciat. C nu a avut o reprezentare corecta cu privire la actul pe care il semneaza, astfel ca ne

aflam in cazul unei erori esentiale, intrucat poarta asupra insasi naturii actului juridic ce s-a incheiat.. Daca C ar fi stiut realitatea, nu ar fi acceptat ca A si B sa ii conduca mana pentru a semna. ( a crezut de exemplu ca semneaza un act prin care sa beneficieze de ingrijiri medicale).

Asadar, deoarece consimtamantul lui C a fost viciat, testamentul nu poate fi considerat valabil si va fi lovit de nulitate absoluta.

+ art. 1042 potrivit caruia testamentului trebuie semnat de mana testatorului sub sanctiunea nulitatii absolute.

Speta 3 (reala):

A cheama in judecata pe DE si DS solicitand instantei sa dispuna anularea contractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 1/01.10.2011.

A arata ca a incheiat cu paratii contractul de vanzare cumparare indicat mai sus prin care a instrainat un imobil. Arata ca pretul de 50000 lei a fost trecut in contract din initiativa cumparatorilor care ii sunt nepoti si care l-au asigurat ca prin acest contract il intretin. Cu timpul insa, paratii nu i-au mai acordat intretinere. A a constatat ca respectivul contract era unul de vanzare-cumparare, iar nu unul cu clauza de intretinere, asa cum convenisera initial. A mai arata ca nu a primit in schimbul imobilului pretul stipulat in contract, intelegerea dintre parti fiind aceea ca paratii sa-i acorde reclamantului ingrijire si intretinere.

Prin intampinare, paratii DE si DS au solicitat respingerea acţiunii ca nefondata, intrucat o buna perioada anterioara incheierii actului reclamantul i-a rugat sa le vanda terenul, insan ua fost vorba niciodata de incheierea unui contract de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere, ci a unui contract de vanzare-cumparare cu plata pretului si ca i-au adus cunostinta reclamantului despre aceasta. Mai arata paratii ca notarul a citit tuturor partilor actul incheiat de acestea, precizandu-i reclamantului ca este vorba despre o vanzare, iar nu de o asumare a unei obligatii de intretinere. Reclamantul a precizat ca stie acest lucru , ca a primit banii si ca este de acord sa semneze actul. Mai arata paratii ca nu i-au promis reclamantului ajutor financiar , ci doar unele servicii (spalarea rufelor, ocazional hrana).

Din probele administrate a rezultat că:Martorii propusi de parati au aratat ca paratii nu l-au ingrijit pe reclamant dupa

vanzarea terenului, dar ii mai dadeau de mancare din cand in cand si ii spalau rufele; arata martorii ca paratii au facut acest lucru atat inainte de incheierea contractului, cat si dupa. Mai arata martorii ca reclamantul locuieste intr-o casuta situata pe terenul vandut (intrucat nu are o alta locuinta , el stand impreuna cu fiul sau care este cu handicap). Mai arata martorii ca ei stiu de la parati ca reclamantul a primit de la parati 50000 lei pentru teren. Mai precizeaza martorii ca reclamantul este bolnav si are o stare financiara precara.

Reclamantul nu a propus martori pentru audiere.

Ce solutie va pronunta instanta? Motivati.Instanta va respinge cererea deoarece paratii au facut dovada contrarie plangerii lui A, eroare NEscuzabila.Intrucat notarul i-a facut cunoscute reclamantului toate informatiile cu privire la contractul pe care l-a incheiat, in sensul ca este un contract de vanzare-cumparare care nu include o obligatie de intretinere, reclamantul s-a aflat intr-o eroare nescuzabila, intrucat „faptul asupra caruia a purtat eroarea putea fi cunoscut cu diligente rezonabile”(art.1208 (1) NCC). Reclamantul a fost neglijent si ca atare contractul este incheiat valabil.Boala, atat timp cat nu este una care sa-i afecteze discernamantul sau starea financiara precara nu sunt motive care sa justifice eroarea in care s-ar fi aflat reclamantul.

Speta 4 (reala):

AB cheama in judecata pe CD solicitand anularea contractului de vanzare-cumparare. AB arata ca dupa 2 ani de prietenie cu CD a convenit sa locuiasca cu CD in imobilul proprietatea

acesteia (a lui CD). Arata ca a hotarat sa mearga la notariat si sa incheie un act civil prin care sa isi arate recunostinta pentru grija paratei. AB arata ca dorea sa faca un testament si ca primea o suma de bani egala cu valoarea reala a imobilului (garsonierei). AB a fost dusa de CD la notariat, nu a coborat din masina, a semnat un act adus de un salariat al notarului, act care dupa stiinta ei nu aducea a testament, dar a fost de acord pentru ca a primit o suma de bani considerabila. Ulterior, cand AB a vrut sa isi viziteze garsoniera, a fost informata de vecini ca nu mai este proprietara. AB nu primise la notar o copie de pe actul incheiat, astfel ca s-a deplasat la notariat unde a aflat a a semnat un act de vanzare cumparare.

Prin intampinare CD arata ca datorita starii de sanatate AB avea nevoie de regim alimentar si medicamentos permanent care a fost asigurat de CD si, drept recunostinta AB a incheiat contractul de vanzare-cumparare primind si o suma de bani.

In fata instantei AB arata ca stie sa scrie si sa citeasca actul semnat la notar. Martorii propusi de CD arata ca AB regreta ca a vandut garsoniera pe un pret mic, dar

doreste sa anuleze actul si sa o revanda altei persoane pe o suma mai mare.

Ce viciu de consimtamant poate invoca reclamantul? Va fi admisa actiunea reclamantului? Motivati.

Reclamantul poate invoca ca viciu de consimtamant error in negotium si dolul. Cererea este admisa.