si ADMINISTRATIEI PUBLICE

9
MINISTERUL DEZVOLTARII REG ION ALE si ADMINISTRATIEI PUBLICE FI§A TEHNICA I. INTRODUCERE Fi§a tehnica contine conditii minime impuse de achizitor pentru continutui si calitatea raportului de evaluare a activului denumit Constructia Hala Hanovra aflat Tn administrarea ministerului dezvoltarii regionale si administrate! publice. Cerin^ele impuse prin fi§a tehnica sunt minimale si obligatorii. II. SCURTA DESCRIERE Situafia mijloacelor fixe, terenuri §i cladiri, aflate m proprietatea privata a statului sim administrarea Ministerului Dezvoltarii Regionale sj Administrate! Publice 1. Imobil situatin Bucuresti, soseaua Chitilei nr. 113 a. Imobil situatm Bucures,ti, §oseaua Chitilei nr. 113 S+P+E (Corpul A) Suprafaja construita la sol: 270 mp Suprafata utila 679,21 mp (subsol 201,29 mp, parter 239,01 mp, etaj 1 238,91 mp) Corpul A este construit in 1930, cu fundatii continue din beton, cu pere^i exterior! §i de compartimentare din zidarie portanta din caramida, cu stalpi, grinzi §i plan§ee din B.A. cu §arpanta din lemn §i Tnvelitoare din tabla galvanizata pe astereala din scandura. Cladire renovata cu finisaje de calitate medie. - ferestre duble - usj interioare din lemn cu tablii - pardoseala din beton la subsol §i parter, din du§umea de lemn la etaj, cu gresie la grupul sanitara

Transcript of si ADMINISTRATIEI PUBLICE

Page 1: si ADMINISTRATIEI PUBLICE

M I N I S T E R U L DEZVOLTARII REG ION ALEsi ADMINISTRATIEI P U B L I C E

FI§A TEHNICA

I. INTRODUCERE

Fi§a tehnica contine conditii minime impuse de achizitor pentrucontinutui si calitatea raportului de evaluare a activului denumit ConstructiaHala Hanovra aflat Tn administrarea ministerului dezvoltarii regionale siadministrate! publice.

Cerin^ele impuse prin fi§a tehnica sunt minimale si obligatorii.

II. SCURTA DESCRIERE

Situafia mijloacelor fixe, terenuri § i cladiri, aflate m proprietateaprivata a statului sim administrarea Ministerului Dezvoltarii

Regionale sj Administrate! Publice

1. Imobil situatin Bucuresti, soseaua Chitilei nr. 113

a. Imobil situatm Bucures,ti, §oseaua Chitilei nr. 113S+P+E (Corpul A)Suprafaja construita la sol: 270 mpSuprafata utila 679,21 mp(subsol 201,29 mp, parter 239,01 mp, etaj 1 238,91 mp)

Corpul A este construit in 1930, cu fundatii continue din beton, cu pere^iexterior! §i de compartimentare din zidarie portanta din caramida, cu stalpi,grinzi §i plan§ee din B.A. cu §arpanta din lemn §i Tnvelitoare din tablagalvanizata pe astereala din scandura.Cladire renovata cu finisaje de calitate medie.

- ferestre duble- usj interioare din lemn cu tablii- pardoseala din beton la subsol §i parter, din du§umea de lemn la

etaj, cu gresie la grupul sanitara

Page 2: si ADMINISTRATIEI PUBLICE

MINISTERUL DEZVOLTARII R E G I O N A L ES! ADMINISTRATE! PUBLICE

- instalatie electrica fluorescenta- sobe teracota instalatie sanitara cu obiecte din portelan, cu

boyler.

b. Anexa (garaj) la imobilul situat Tn Bucure§ti, §oseaua Chitilei nr. 113P + E (Corpul B)Suprafata construita: 19 mp

Corpul B - Garajul - este o construcjie parter + etaj, cu structura derezistenta din zidarie, pereti din caramida, plan§eu din B.A. §arpantadin lemn §i Tnvelitoare din tabla galvanizata. Finisajele de calitateobi§nuita constau din tencuieli interioare §i exterioare driscuite,pardoseala din beton sclivisit, tamplarie exterioara §i interioara dinlemn, instalatie electrica de iluminat.

c. Teren situat m Bucure§ti, §oseaua Chitilei nr. 113Suprafata: 607 mp

Modalitatea dobandirii:Tn baza O.U.G. nr. 24/2007 si H.G. 361/2007 imobilul din §os. Chitilei nr.

113, sector 1, Bucure§ti, trece m administrarea M.D.LP.L. (MinisterulDezvoltarii, Lucrarilor Publice §i Locuintelor), predarea-primirea efectumdu-seprin procesul verbal nr. 18964/2007.

Conform H.G 33/2009, Ministerul Dezvoltarii Regionale §i Locuintei sesubstituie Tn toate drepturile §i obligatiile decurgand din toate actelenormative, contractele, conventiile, mtelegerile, protocoalele,memorandumurile §i acordurile, precum §i Tn toate litigiile Tn care fostulMinister al Dezvoltarii, Lucrarilor Publice §i Locuintelor este parte.

Conform H.G. 1631/2009, Ministerul Dezvoltarii Regionale §i Turismuluise substituie Tn toate drepturile §i obligatiile decurgand din toate actelenormative, contractele, conventiile, mtelegerile, protocoalele,memorandumurile §i acordurile, precum §i Tn toate litigiile Tn care fostulMinister al Dezvoltarii Regionale §i Locuintei §i fostul Minister al Turismuluisunt parte.

• Conform H.G. 1/2013, Ministerul Dezvoltarii Regionale s.i AdministratieiPublice se substituie Tn toate drepturile §i obligatiile decurgand din toateactele normative, contractele, conventiile, mtelegerile, protocoalele,

Page 3: si ADMINISTRATIEI PUBLICE

MlNiSTERUL DEZVOLTAR1! REG ION ALESI ADMINISTRATE! P U B L I C E

memorandumurile §i acordurile, precum $j Tn toate litigiile Tn care fostulMinister al Dezvoltarii Regionale §i Turismului sunt parte.

Utilitate:Tn depozitul de arhiva exista peste 2000 m.l., arhiva din perioada (1953-

prezent) din care 1000 m.l. m cc. 800 cutii standard, asezate pe rafturi si vrac.Unitatile arhivistice existente apartin fostelor ministere ale

Transporturilor, pentru Tntreprinderi Mici si Mijlocii, Comert, Turism si ProfesiiLiberate precum si ale alter institutii ce au functional Tnainte de 1989.

Inventarele de arhiva sunt trecute m Registrul de evidenta curenta aintrarilor-iesirilor de unitati arhivistice.

2. Teren m suprafa|a de 5000 mp situat Tn Bucures.ti, Calea Stirbei Vodanr. 174-176, Sector 1, delimitat de Calea Plevnei, Str. Constantin Noica§i "Dambovija Center" SRLSuprafaja: 5000 mp

Modalitatea dobandirii:Tn baza H.G nr. 82/2002, O.U.G. nr. 24/2007 si H.G. nr. 361/2007,

terenul, m suprafata de 5000 mp situat in Bucure§ti, Calea §tirbei Voda nr.174-176, Sector 1, trece Tn administrarea M.D.LP.L. (Ministerul Dezvoltarii,Lucrarilor Publice §i Locuintelor), predarea-primirea efectumdu-se prinprocesul verbal nr. 34046/2007.

i Conform H.G 33/2009, Ministerul Dezvoltarii Regionale s.i Locuint;ei sesubstituie Tn toate drepturile §i obligatiile decurgand din toate actelenormative, contractele, conven^iile, Tnljelegerile, protocoalele,memorandumurile §i acordurile, precum §i Tn toate litigiile Tn care fostulMinister al Dezvoltarii, Lucrarilor Publice §i Locuintelor este parte.

Conform H.G. 1631/2009, Ministerul Dezvoltarii Regionale §i Turismuluise substituie Tn toate drepturile §i obligatiile decurgand din toate actelenormative, contractele, com/ensile, Tntelegerile, protocoalele,memorandumurile §i acordurile, precum $j Tn toate litigiile Tn care fostulMinister al Dezvoltarii Regionale §i Locuinjei §i fostul Minister al Turismuluisunt parte.

Conform H.G. 1/2013, Ministerul Dezvoltarii Regionale §i Administrate!Publice se substituie Tn toate drepturile §i obligatiile decurgand din toateactele normative, contractele, conventiile, Tntelegerile, protocoalele,

Page 4: si ADMINISTRATIEI PUBLICE

M I N I S T E R U L DEZVOLTARIi R E G I O N A L ESI ADMINISTRATE! P lJBLICE

memorandumurile §i acordurile, precum §i m toate litigiile m care fostulMinister al Dezvoltarii Regionale §i Turismului sunt parte.

3. Teren aferent amplasamentului "CENTRUL DE CREAJIE §1 CULTURA-CANTAREA ROMANIEI" REDENUMIT "ESPLANADA" situat mBucure§ti, B-dul Unirii, sector 3.

Suprafata: 107.139,32 mp

Modalitatea dobandirii:Tn baza H.G nr. 937/2003, terenul, Tn suprafata de 107.139,32 mp situat

Tn Bucure§ti, B-ul Unirii, Sector 3, trece Tn administrarea M.T.C.T. ( MinisterulTransporturilor, Constructiilor §i Turismului), de la Ministerul Culturii §iCultelor predarea-primirea efectumdu-se prin procesul verbal nr. 1756/2003.

Conform prevederilor H.G. nr. 373/2004, se stabile§te reconversiafunctional^ a amplasamentului "Esplanada", situat in municipiul Bucure§ti,Bd. Unirii, sectorul 3, §i de finalizare a constructor existente.

Tn baza O.U.G. nr. 24/2007 si H.G. nr. 361/2007, se Tnfiinteaza MinisterulDezvoltarii, Lucrarilor Publice §i Locuintelor prin reorganizarea MinisteruluiIntegrarii Europene §i prin preluarea activitatii Tn domeniul lucrarilor publice,amenajarii teritoriului, m domeniul constructor §i Tn domeniul locuintelor dela Ministerul Transporturilor, Constructiilor §i Turismului, care T§i mceteazaactivitatea.

Conform H.G 33/2009, Ministerul Dezvoltarii Regionale §i Locuintei sesubstituie Tn toate drepturile §i obligatiile decurgand din toate actelenormative, contractele, conventiile, mtelegerile, protocoalele,memorandumurile §i acordurile, precum §i Tn toate litigiile Tn care fostulMinister al Dezvoltarii, Lucrarilor Publice §i Locuintelor este parte.Conform H.G. 1631/2009, Ministerul Dezvoltarii Regionale §i Turismului sesubstituie Tn toate drepturile §i obligatiile decurgand din toate actelenormative, contractele, conventiile, mtelegerile, protocoalele,memorandumurile §i acordurile, precum §i Tn toate litigiile Tn care fostulMinister al Dezvoltarii Regionale §i Locuintei §i fostul Minister al Turismuluisunt parte.

Conform H.G. 1/2013, Ministerul Dezvoltarii Regionale §i AdministratieiPublice se substituie Tn toate drepturile §i obligatiile decurgand din toateactele normative, contractele, conventiile, mtelegerile, protocoalele,

Page 5: si ADMINISTRATIEI PUBLICE

MINISTERUL DEZVOLTARII REGIONALESI ADM1NISTRATIE1 P U B L I C E

memorandumurile §i acordurile, precum §i m toate litigiile m care fostulMinister al Dezvoltarii Regionale §i Turismului sunt parte.

4. Constructie Hala Hanovra

Aceasta constructie a fost edificata m incinta complexului expozitional dela Hanovra, m anul 2000. Era o constructie tip hala, cu structura metalica (stalpigrinzi pentru sustinerea acoperisului). Elementele de Tnchidere erau realizatetot pe o structura metalica, cu suprafete vitralii mari.

La finalizarea evenimentului constructia a fost demontata, transportata intara si depozitata la SC MARATRANSPEX SRL Bucuresti

Tn baza HG nr. 863/17.07.2003 privind atribuirea cu titlu gratuit a unorbunuri intrate, potrivit legii, m proprietatea private a statului, Hala Hanovra afost transmisa cu titlu gratuit de la directia generala a finantelor publice amunicipiului Bucuresti, din domeniul privat al statului si din administrareaMinisterului Finantelor Publice, m domeniul public al statului si madministrarea Ministerului Integrarii Europene.

Predarea primirea Halei Hanovra s-a efectuat pe baza de protocol, mcheiatmtre Directia generala a finantelor publice a municipiului bucuresti si MinisterulIntegrarii Europene.

Tntre Ministerul Integrarii Europene, m calitate de comodant si Camera deComert, Industrie si Agricultura Timisoara m calitate de conodatar, s-a mcheiatcontractul de comodat Tn data de 26.09.2003, avand ca obiect Tmprumutul

/ materialelor, instalatiilor echipamentelor ce au reprezentat Pavilionul Romanieila Hanovra, aflate m domeniul public al statului si m administrarea MinisteruluiIntegrarii Europene, pe o perioada de 20 de ani, Camerei de Comert, Industriesi Agricultura Timisoara.

Page 6: si ADMINISTRATIEI PUBLICE

MINISTERUL DEZVOLTARI1 REGIONALESI ADMINISTRATIE1 PUBLICE

Situatia mijioaceior fixe, terenuri si cladiri, aflate Tn proprietateapublica al statului sim administrarea Ministerului Dezvoltarii

Regionale si Administratiei Publice.

1. Imobil situat Tn str. Apolodor nr. 17,(tronson 1) P+M+4E, sector 5Suprafata: 2.423,80 mpModalitatea dobandirii:- H.G 520/2001.

Conform prevederilor HG 119/1993 cu modificarile ulterioare,Ministerul Finantelor Publice care detine ponderea cea mai mare despatiu are calitatea de administrator principal al utilitatilor siTncheie contracte permanente cu furnizorii de utilitati.

2. Imobil situat Tn str. Apolodor nr. IT^tronson 5-6) 4+5, sector 5Suprafata: 1104 mp

Utilitate:Sediul central MDRAP, Tn care Tsi desfasoara activitatea angajatii, distribuiti

Tn 69 de birouri.

I. Imobil situat m str. Libertatii nr. 12, Tronsoanele 5 si 6, etaiele 4-5,sector 5

Suprafata: 2.201,91 mpModalitatea dobandirii:- H.G 520/2001- Protocol nr. 52361/1991- Protocol nr. 535022/03.01.2011- Conform prevederilor HG 119/1993 cu modificarile ulterioare,

Ministerul Mediului si Schimbarilor Climatice care detine pondereacea mai mare de spatiu are calitatea de administrator principal alutilitatilor si Tncheie contracte permanente cu furnizorii de utilitati.

Page 7: si ADMINISTRATIEI PUBLICE

MIN1STERUL DEZVOLTARli REGIONALESI ADMINISTRATIEI P U B L I C E

Utilitate:Sediul MDRAP, Tn care Tsi desfatoara activitatea angajatii, distribuiti Tn 31

de birouri.

II. Imobile (teren si construct!!) Alexeni, Jud. lalomita

Locafia: Aerodromul Alexeni se afla Tn comuna Alexeni din judejul lalomita, la 7km de ora§ul Urziceni, pe drumul national DN 2.

Suprafata totala: 3.261.256 m2 (326,1256 ha).

Amplasamentul-vecinatati:-la Nord: drum de exploatare(DE 146/2)-pe o lungime totala de 381,22 m;-la Est: propriety persoane fizice -pe o lungime de 1.502,72 m;

domeniul privat al comunei Alexeni sau domeniul public al statului-2.511,4m;-la Sud: propriety persoane fizice pe o lungime totala de 1.014,62 m;

domeniul privat al comunei Alexeni sau domeniul public al statului-553,56 m;-la Vest: propriety persoane fizice-pe o lungime totala de 3.239,7 m;

drum de exploatare(DE 159)-pe o lungime totala de 404,99 m.

) Suprafata construita: 10.381,68 m2 care confine cladiri de birouri, dormitoaretip unitate militara, depozite materiale, hangare avioane, magazii, saivane,baraci, grajduri, fanare, casa pompe, pichete, puncte de control, etc.

Modalitatea dobandirii:Imobilele prevazute m HG 1132/2011 din administrarea Ministerului

Justitiei, Administratia Nationala a Penitenciarelor - Penitenciarul Slobozia TnAdministrarea M.D.R.T.

.Proces verbal de predare -primire nr. 93271/16.12.2011, Tncheiat TntreMinisterului Justitiei, Administratia Nationala a Penitenciarelor - PenitenciarulSlobozia si M.D.R.T.

Page 8: si ADMINISTRATIEI PUBLICE

M I N 1 S T E R U L DEZVOLTARII R E G I O N A L . ESI ADMINISTRATE! PUBl . ICE

III. CERINTE

Prin realizarea serviciilor de evaluare, se vor asigura:

- Conform uzantelor impuse de standardele Internationale de evaluare,unul din elementele esentiale ale procesului de reevaluare consta Tninspectia obiectivelor, pentru constatarea starii efective a acestuia la dataevaluarii si efectuarea unor imagini foto care vor fi atasate ca anexe laraportul de evaluare.

- Stabilirea valorii juste prin metodele de evaluare (abordarea prin costuri siabordarea prin venituri)r Tntocmirea Rapoartelor de evaluare pe fiecare activ fix - teren/cladire.

Raportul de evaluare trebuie sa cuprinda eel putin informatiile de mai jos,dar si orice alte informatiicondiderate de evaluator a fi relevante pentru scopulproiectului Tn integralitatea sa.

a. Datele de identitate ale evaluaorului; calificarea profesionala, semnaturasi stampila;

b. Data raportului; data inspectiei;c. Datele de identificare ale imobilului (identitate, numele institutiei,

locatia, adresa, destinatia, lista componentelor proprietatilor evaluate,etc)

d. Scopul/utilizarea evaluarii;e. Metoda de calcul aplicata Tn evaluare; baza de evaluare;f. Alte detalii pe care prestatorul le considera necesare;g. Separat, valoarea evaluata pentru fiecare dintre reperele mentionate si

global, pe fiecare din obiectivele descrise: valoare cladire si valoareteren;

h. O declaratie de conformitate prin care se arata ca evaluarea a fostfacutaprin respectarea standardelor prezentate;

Prestatorul trebuie sa aibe capacitatea de a presta serviciul solicitat si de aorganiza activitatea, astfel meat sa se Tncadreze Tn perioada contractuala.-Asigurarea transportului pentru personalul sau si suportarea cheltuieliloracestuia;

-Acoperirea tuturor costurilor impuse de reproducerea documentelor, tipariresi reproducerea rapoartelor, legarea lor, etc.

Page 9: si ADMINISTRATIEI PUBLICE

NAlNlSTERUL DEZVOLTARli REGIONAL!:SI ADMINISTRAT1E1 P U B L I C E

Tn conformitate cu prevederile Ordonantei Guvernului Romaniei privindunele masuri Tn domeniul evaluarii bunurilor (O.G. 24/2011, aprobata prinLegea nr. 99/2013), activitatea de evaluare poate fi desfasurata numai de catrepersoanele ce au calitatea de evaluator autorizat si care sunt mscrise Tn TabloulAsociatiei Nationale a Evaluatorilor Autorizati din Romania.

Termenul limita pentru predarea Rapoartelor de evaluare este de maxim 60de zile de la emiterea ordinului de incepere a serviciilor.Receptia celor doua exemplare originale Tntocmite pentru fiecare amplasamentse va efectua la sediul MDRAP din str. Apolodor nr. 17, Tn baza unor proceseverbale de predare-primire.

Avizat: Petre Tudor, §ef serviciuServiciu Administrativ §iLogistica

Tntocmit: Catalin IonBiroul Logistica $i Su

escusort Achizp