Lect. univ. dr. Mangu Codrua Elena Facultatea de Drept i tiine Administrative,

Universitatea de Vest din Timioara

RISCUL N PRINCIPALELE CONTRACTE CIVILE

POTRIVIT NOULUI COD CIVIL (contractul de vnzare-cumprare; contractul de locaiune; contractul

de arendare; contractul de antrepriz

Universul Juridic Bucureti

-2013-

Editat de S.C. Universul Juridic S.R.L. Copyright 2013, S.C. Universul Juridic S.R.L. Toate drepturile asupra prezentei ediii aparin S.C. Universul Juridic S.R.L. Nicio parte din acest volum nu poate fi copiat fr acordul scris al S.C. Universul Juridic S.R.L.

NICIUN EXEMPLAR DIN PREZENTUL TIRAJ NU VA FI COMERCIALIZAT DECT NSOIT DE SEMNTURA I TAMPILA EDITORULUI, APLICATE PE INTERIORUL ULTIMEI COPERTE.

Descrierea CIP a Bibliotecii Naionale a Romniei MANGU, CODRUA ELENA Riscul n principalele contracte civile potrivit Noului Cod civil / Codrua Elena Mangu. - Bucureti : Universul Juridic, 2013 Bibliogr. ISBN 978-973-127-870-4 347(498)

REDACIE: tel./fax: 021.314.93.13 tel.: 0732.320.666 e-mail: redactie@universuljuridic.ro

DEPARTAMENTUL tel.: 021.314.93.15; 0726.990.184 DISTRIBUIE: fax: 021.314.93.16 e-mail: distributie@universuljuridic.ro

www.universuljuridic.ro

COMENZI ON-LINE, CU REDUCERI DE PN LA 15%

RisculnprincipalelecontractecivilepotrivitnouluiCodcivil 7

CAPITOLUL I

INTRODUCERE. NOIUNI GENERALE DESPRE CONTRACTELE CIVILE CU TITLU ONEROS,

COMUTATIVE Avnd n vedere c obiectul studiului nostru trateaz despre instituia

juridic a riscului n contractele civile speciale de vnzare-cumprare, de locaiune i de antrepriz i faptul c acestea aparin categoriei contractelor cu titlu oneros, comutative, vom realiza o scurt prezentare a clasificrii contractelor n acest sens.

Pentru nceput, vom nfia cteva idei n legtur cu noiunile de contract cu titlu oneros i cea de contract cu titlu gratuit.

Criteriul avut n vederea realizrii clasificrii n contracte cu titlu oneros i contracte cu titlu gratuit este cel al scopului urmrit de ctre pri la momentul ncheierii conveniei civile1.

1. Contractele cu titlu oneros i contractele cu titlu gratuit

1.1. Noiune Contractul civil cu titlu oneros este definit de Codul civil actual la

articolul 1172 alin. (1). Potrivit acestui text normativ, Contractul prin

1 L. Pop, Tratat de drept civil. Obligaiile volumul II. Contractul, Ed. Universul Juridic, Bucureti, 2009, p. 102; R.I. Motica, E. Lupan, Teoria general a obligaiilor civile, Ed. Lumina Lex, Bucureti, 2008, p. 35; D. Cosma, Teoria general a actului juridic civil, Ed. tiinific, Bucureti, 1969, p. 35; P.M. Cosmovici, Drept civil. Drepturi reale. Obligaii. Codul civil, ediia a III-a, Ed. All Beck, Bucureti, 1998, p. 196; S. Neculaescu, Teoria general a obligaiilor, Ed. Lumina Lex, Bucureti, 2001, p. 26; I. Dogaru, P. Drghici, Teoria general a obligaiilor, Ed. tiinific, Bucureti, 1999, p. 55; T. Mircea, Drept civil, Teoria general a obligaiilor, Seria juridic Argument, Bucureti, 2000, p. 37; I.P. Filipescu, A.I. Filipescu, Drept civil. Teoria general a obligaiilor, Ed. Universul Juridic, Bucureti, 2004, p. 32; F. Ciutacu, C. Jora, Drept civil. Teoria general a obligaiilor, Ed. Themis Cart, Bucureti, 2003, p. 26.

8 ManguCodruaElena

care fiecare parte urmrete s i procure un avantaj n schimbul obligaiilor asumate este cu titlu oneros1.

Din coninutul acestor dispoziii legale se poate deduce principala nsuire a contractelor civile cu titlu oneros i anume, faptul c, folosului sau contraprestaiei procurat de ctre o parte celeilalte pri i corespunde un folos corelativ, de principiu, echivalent2. Avantajul patrimonial pe care l urmrete fiecare parte a conveniei este definitoriu i esenial pentru aceast categorie a contractelor3. De exemplu, n cazul con-tractului de locaiune, locatorul se oblig s remit nspre folosin bunul locatarului, proiectnd n contrapartida acestei aciuni, obligaia de plat a chiriei de ctre locatar. De asemenea, n contractul de vnzare-cumprare, vnztorul se oblig la remiterea lucrului i la transmiterea dreptului de proprietate asupra acestuia n schimbul obligaiei corelative de plat a preului stabilit n convenie, ce aparine cumprtorului.

Se poate observa, odat analizate aceste caracteristici ale con-tractelor cu titlu oneros, c ntre aceast clasificare i cea cu privire la contractele sinalagmatice ar putea exista o suprapunere. ntr-adevr, majoritatea contractelor cu titlu oneros sunt i contracte sinalagmatice, dar, totui, ntre cele dou clasificri nu exist o identitate deplin. Contractul sinalagmatic este acel contract n care fiecare parte con-tractant are att calitatea de creditor ct i pe cea de debitor, nc din momentul n care s-a nscut convenia. Specificul acestor contracte sunt reciprocitatea i interdependena obligaiilor prilor4. Astfel, n timp ce pentru contractele cu caracter sinalagmatic definitorie este aceast reciprocitate a obligaiilor, pentru contractele cu titlu oneros esenial este avantajul pecuniar pe care fiecare dintre pri l urmrete la momentul ncheierii conveniei, independent de existena vreunei reciprociti a obligaiilor prilor5. Astfel este situaia instituiei juridice a stipulaie pentru altul, n cadrul creia avantajul patrimonial este procurat n

1 Codul civil de la 1864 definea contractul civil la art. 945. n temeiul acestuia,

contractul oneros este acela n care fiecare parte voiete a-i procura un avantaj. 2 D. Cosma, op. cit., p. 35-36. 3 L. Pop, op. cit., p. 102. 4 C-tin. Sttescu, C. Brsan, Drept civil. teoria general a obligaiilor, Ed. All,

Bucureti, 1993, p. 30-31. 5 Ch. Larroumet, Droit Civil, Tome 3 Les Obligations. Le Contrat, ediia 4, Ed.

Economica, Paris, 1998, p. 164.

RisculnprincipalelecontractecivilepotrivitnouluiCodcivil 9 beneficiul unei tere persoane1, iar nu n cel al unei pri contractante. De asemenea, n acelai sens este i natura contractului de mprumut bnesc cu dobnd, n care este urmrit avantajul pecuniar de ctre mpru-muttor, dobnda aferent mprumutului, dar fr s existe o obligaie corelativ i reciproc n sarcina acestuia2. Remiterea efectiv a sumei de bani, ce constituie obiectul mprumutului, nu este o obligaie n sarcina mprumuttorului, ci o condiie a naterii valabile a contractului, acesta fiind un contract real, care pe lng acordul de voin a prilor are nevoie i de remiterea efectiv a bunului pentru a se ncheia n mod valabil3.

Contractele civile cu titlu gratuit sunt definite de Codul civil n vigoare la articolul 1.172. Conform acestuia, Contractul prin care una dintre pri urmrete s i procure un beneficiu, fr a obine n schimb vreun avantaj, este cu titlu gratuit.4

Astfel, dup cum rezult i din definiia legal dat acestui tip de contracte, acestea sunt caracterizate de faptul c, una dintre prile contractante se oblig la executarea uneia sau a mai multor prestaii n folosul celeilalte pri, dar fr ca cea dinti s urmreasc i s primeasc un avantaj patrimonial echivalent n urma ndeplinirii obligaiilor asumate prin contract5. Aa sunt, de pild, contractul de donaie, n care donatorul procur donatarului un folos fr a atepta nimic n schimbul prestaiei sale; contractul de comodat, n care comodantul procur un beneficiu comodatarului, folosina bunului i cele aferente acesteia, fr s aib n vedere o contrapartid a aciunii sale, contractul de mprumut de consumaie etc. Totui, n legtur cu contractul de mprumut, fie el de folosin, fie de consumaie, se

1 D. Cosma, op. cit., p. 36. 2 L. Pop, op. cit., p. 102. P.I. Demetrescu, Drept civil. Teoria general a obligaiilor,

Ed. Didactic i Pedagogic, Bucureti, 1966, p. 31; J. Ghestin, Droit civil. Les obligations. Le contrat, L.G.D.J., Paris, 1980, p. 13; D. Alexandresco, Teoria i practica dreptului civil romn n comparaiune cu legile vechi i cu principalele legislaiuni strine, Tomul V, Tipografia Naional, Iai, 1898, p. 12.

3 Ch. Larroumet, op. cit., p. 164; 4 Vechiul Cod civil de la 1864 reglementa contractul civil cu titlu gratuit la art. 946.

Potrivit acestuia, contractul gratuit sau de binefacere este acela n care una din pri voiete a procura, fr echivalent, un avantaj celeilalte.

5 L. Pop, op. cit., p. 104; Ch. Larroumet, op. cit., p. 167; P.M. Cosmovici, op. cit., p. 125; J. Carbonnier, Droit civil, 4/Les Obligations, P.U.F., Paris, 1956; G. Legier, Droit civil. Les Obligations, ediia 16, d. Dalloz, Paris, 1998, p. 11.

10 ManguCodruaElena

apreciaz. de ctre literatura de specialitate c, ncadrarea lor n categoria contractelor cu titlu gratuit sau n cea a celor cu titlu oneros trebuie fcut avnd n vedere situaia celor dou pri contractante, respectiv cea a mprumuttorului i cea a mprumutatului. Dac situaia este privit din punct de vedere al mprumutatului, atunci contractul este cu titlu oneros deoarece acesta obine un avantaj clar n urma ncheierii contractului de mprumut, dar, dac situaia este analizat din punct de vedere al mprumuttorului, atunci contractul este, de principiu, cu titlu gratuit, excepia fiind cea a contractului de mprumut de bani cu dobnd, n care i mprumuttorul urmrete i obine un avantaj patrimonial.

1.2. Interesul clasificrii Utilitatea acestei clasificri rezult din regimul juridic diferit la care

sunt supuse cele dou categorii de contracte. O prim relevan a acestei clasificri privete condiiile de

valabilitate ale acestor acte juridice. Astfel, contractelor cu titlu oneros le sunt aplicate regulile de drept

comun n materie, iar celor cu titlu gratuit li se aplic un regim juridic mai strict i mai riguros n aceast materie. n acest sens, n ceea ce privete capacitatea, regula este c ocrotitorului legal nu i este ngduit s ncheie n numele minorului sau al interzisului judectoresc, cu niciun fel de ncuviinare, acte cu titlu gratuit. De asemenea, i n cazul minorilor cu capacitate de exerciiu restrns este interzis ncheierea de donaii, chiar dac au ncuviinarea ocrotitorilor legali i a autoritii tutelare. Totodat, minorul nu poate dispune, nici dup ce a ajuns la majorat n favoarea tutorelui, atta vreme ct autoritatea tutelar nu a dat descrcare tutorelui pentru gestiunea sa1.

n ceea ce privete condiiile de form, cerinele sunt mai riguroase n cazul contractelor cu titlu gratuit, legea impunnd anumite formaliti pentru naterea valabil a acestor contracte. Raiunea acestei riguroziti este dat de intenia legiuitorului de a proteja partea care procur celeilalte pri un avantaj patrimonial fr a pretinde nimic n schimb, micorndu-i astfel activul patrimonial2.

1 L. Pop, op. cit., p. 105. 2 Ibidem.

RisculnprincipalelecontractecivilepotrivitnouluiCodcivil 11 n continuare, utilitatea clasificrii rezid n faptul c, de regul,

contractele cu titlu gratuit se ncheie n considerarea persoanei gratifi-catului, acestea fiind, prin excelen, acte juridice intuitu personae, n timp ce, n contractele cu titlu oneros, calitile i identitatea persoanei cocontractantului nu sunt eseniale i determinante pentru ncheierea conveniei. Din acest motiv, n cazul contractelor cu titlu gratuit, de cele mai multe ori, eroarea asupra persoanei atrage desfiinarea actului, iar, n cazul contractelor cu titlu oneros, acest lucru se ntmpl n mod excepional, n situaia n care convenia a fost ncheiat n considerarea persoanei parte n act1.

Necesitatea de a distinge ntre contractele cu titlu gratuit i cele cu titlu oneros este determinat i de regimul juridic aplicabil cu privire la rspunderea contractual i obligaia de garanie ce vizeaz prile contractante. Astfel, n cazul contractelor cu titlu oneros rspunderea contractual i obligaia de garanie sunt mai riguroase dect n ipoteza contractelor cu titlu gratuit2. Aceast manier de reglementare distinct a celor dou instituii juridice se datoreaz faptului c, n cazul contractelor cu titlu oneros, exist avantaje patrimoniale reciproce ale prilor contractante, iar n cazul celor cu titlu gratuit dispuntorul procur gratificatului un folos fr a pretinde nimic n schimb3, aa nct cel de-al doilea urmrete pstrarea unui ctig n timp ce primul i micoreaz patrimoniul n lipsa oricrei contrapartide.

Aprecierea distinct n modul de angajare a rspunderii ntr-un contract cu titlu gratuit i ntr-unul cu titlu gratuit reiese n mod evident din dispoziiile Codul civil n vigoare. Astfel, n cazul unui contract de mandat, potrivit art. 2.018 din Codul civil, dac mandatul este cu titlu oneros, mandatarul este inut s se comporte fa de bun cu diligena unui proprietar, iar dac mandatul este cu titlu gratuit, mandatarul este obligat s manifeste diligena cu care i gestioneaz propriile afaceri. n acelai sens, al diferenierii n legtur cu antrenarea rspunderii contractuale i cu modul de apreciere a culpei depozitarului, se prezint coninutul art.

1 D. Cosma, op. cit., p. 39; I. Adam, Drept civil. Teoria general a obligaiilor, Ed.

All Beck, Bucureti, 2004, p, 39; Ch. Larroumet, op. cit., p. 168; J. Flour, J.-L Aubert, E. Savaux, Les obligations. 1. Lacte juridique. Le contrat Formation Effets. Actes unilatraux. Actes collectifs, Ed. Armand Colin, Paris, 2000, p. 59.

2 J. Flour, J.-L. Aubert, E. Savaux, op. cit., p. 59. 3 D. Cosma, op. cit., p. 39.

12 ManguCodruaElena

2.107 Cod civil. Acest articol dispune la alin. (1) c, Dac nu s-a convenit altfel, depozitarul rspunde numai n cazul n care nu a depus diligena dovedit pentru pstrarea propriilor sale bunuri, iar la alin. (2) c, n lips de stipulaie contrar, atunci cnd depozitul este remunerat ... el are obligaia de a pstra bunul cu pruden i diligen. Aadar, dac n situaia contractului de mandat i n cel al contractului de depozit cu titlu gratuit, criteriul de apreciere a culpei depozitarului este unul in concreto, raportat la modul n care depozitarul ngrijete un bun propriu, n cazul n care acest contracte se execut pe baza unei remuneraii, criteriul de apreciere a culpei este unul in abstracto, din punctul de vedere al unui bun proprietar, diligent i prudent1.

n ceea ce privete obligaia de garanie pentru eviciune i cea a garaniei pentru viciile ascunse ale bunului, att n Codul civil n vigoare, ct i n cel de la 1864, de principiu, donatorul nu rspunde pentru eviciune dect dac a promis expres garania, iar pentru rspunderea pentru viciile ascunse ale bunului nu este inut2.

Importana acestei clasificri se nvedereaz i n cazul aciunii pauliene. Aceast aciune, pus la dispoziia creditorului pentru a revoca actele juridice fcute n prejudiciul i n frauda sa de ctre debitor, este mai lesne admisibil atunci cnd este folosit n cazul contractelor cu titlu gratuit, dect n cel al celor cu titlu oneros3. Astfel, n cazul contractelor cu titlu oneros, pentru a obine revocarea actului ncheiat n frauda creditorului, acesta trebuie s dovedeasc, colateral prejudiciului suferit ca urmare a ncheierii actului de ctre debitor, i complicitatea terului cu care debitorul a ncheiat contractul4. Cnd este vorba de un contract cu titlu gratuit, condiia dovedirii complicitii terului la fraud nu mai este cerut, deoarece n cazul contractelor cu titlu gratuit sunt

1 n legtur cu acest aspect, optica a fost aceeai i n legislaia anterioar. Astfel, din dispoziiile art. 1540. alin. (2) din vechiul Cod civil reieea c, atunci cnd mandatul era fr plat, n caz de culp contractual a mandatarului rspunderea se aplic cu mai puin rigurozitate dect n caz contrariu, adic n ipoteza unui mandat remunerat, iar din cele ale art. 1.600 alin. (2), coroborate cu cele ale art. 1.599, rezulta faptul c rspunderea depozitarului era aplicat cu mai mult rigurozitate n cazul n care s-ar fi stipulat vreo plat pentru paza depozitului.

2 Art. 1.018 alin. (1) i art. 1.019 alin. (1) Cod civil de la 1864; I. Adam, op. cit., p. 39.

3 D. Cosma, op. cit., p. 39. 4 Ch. Larroumet, op. cit., p. 168; L. Pop, op. cit., p. 106.

RisculnprincipalelecontractecivilepotrivitnouluiCodcivil 13 prioritare interesele creditorului, pentru c acesta se strduiete s evite o pagub (certat de damno vitando), n detrimentul intereselor terului gratificat care, chiar dac a manifestat bun-credin, dorete s pstreze un folos obinut n mod gratuit (certat de lucru captando).

1.3. Subclasificare La rndul lor, contractele cu titlu oneros se subdivid n contracte

comutative i n contracte aleatorii, aa cum rezult din dispoziiile Codului civil n vigoare.

Astfel, contractul comutativ este definit la art. 1.173 alin. (1). din Codul civil. Potrivit acestuia, este comutativ contractul n care, la momentul ncheierii sale, existena drepturilor i obligaiilor prilor este cert, iar ntinderea acestora este determinat sau determinabil.

Reglementarea contractului aleatoriu se regsete la art. 1.173 alin. (2) Cod civil. Conform acestui text de lege, Este aleatoriu contractul care, prin natura lui sau prin voina prilor, ofer cel puin uneia dintre pri ansa unui ctig i o expune totodat la riscul unei pierderi, ce depind de un eveniment viitor i incert.

Din dispoziiile acestor texte normative i din cele ale literaturii de specialitate1 reiese faptul c criteriul avut n vedere pentru aceast subclasificare este cel al certitudinii sau cel al incertitudinii ce planeaz fie asupra existenei, fie asupra ntinderii prestaiilor prilor la momentul ncheierii contractului, fie asupra ambelor elemente deopotriv.

Astfel, contractul comutativ este acel contract cu titlu oneros n care prile cunosc existena obligaiilor i pot aprecia ntinderea prestaiilor nc de la momentul ncheierii contractului, asupra acestora neexistnd nicio incertitudine2. n acelai sens se menioneaz c prestaiile puse n

1 L. Pop, op. cit., p. 108. 2 T.R. Popescu, P. Anca, Teoria general a obligaiilor, Ed. tiinific, Bucureti,

1968, p. 35; Fr. Deak, Teoria general a obligaiilor. Curs, Bucureti, 1960, p. 77; L. Pop, op. cit., p. 108; R. I. Motica, E. Lupan, op. cit., p. 36; G. Marty, P. Raynaud, Droit civil, Tome II, Les Obligations, vol. I, Ed. Sirey, Paris, 1962, p. 57; I. Adam, op. cit., p. 35; Ph. Malaurie, L. Ayns, Ph. Stoffel-Munck, Drept civil. Obligaiile, Ed. Wolters Kluver Romnia, Defrnois, 2010, coordonator al ediiei n limba romn M. cheaua, traducere D. Dnior, p. 208; Ch. Larroumet, op. cit., p. 170.

14 ManguCodruaElena

sarcina prilor sunt definitiv stabilite n momentul ncheierii contractului i c se afl ntr-un raport de echivalen1, aa nct prile cunosc, nc de la momentul naterii n mod valabil a conveniei, avantajele pe care le vor obine i, de asemenea, pierderile pe care le vor suferi, acestea nefiind afectate de existena vreunui eveniment viitor i nesigur. Pe de alt parte, n legtur cu aceast echivalen a prestaiilor, a fost exprimat i opinia conform creia nu este necesar ca prestaiile s fie echivalente pentru a fi vorba de un contract comutativ, ca de exemplu, n contractul de vnzare-cumprare nu este indispensabil ca preul s fie identic cu valoarea lucrului vndut, ci este suficient ca vnztorul s fi acceptat c preul este contrapartida lucrului2. Cteva exemple de contracte cu titlu oneros i comutative sunt: contractul de vnzare-cumprare, contractul de locaiune, contractul de antrepriz etc.

Contractul aleatoriu este contractul cu titlu oneros n care fie existena prestaiilor, fie ntinderea acestora, fie ambele depind de un eveniment viitor i incert, ctigul sau pierderea aflndu-se sub imperiul elementului alea. Caracterul aleatoriu, aa cum prevede Codul civil n vigoare, cu ocazia reglementrii acestui act juridic, poate fi determinat fie prin lege, fie prin voina prilor conveniei.

Aadar, caracteristic pentru contractele aleatorii este tocmai existena acestui element alea, respectiv mprejurarea c prile contractante, nc de la momentul ncheierii conveniei, sunt contiente de aceast incertitudine ce planeaz asupra existenei sau ntinderii prestaiilor i accept n mod voluntar acest lucru. Ca exemple de contracte aleatorii menionm: contractul de ntreinere, contractul de joc i de prinsoare, contractul de asigurare, contractul de rent viager etc.

n ceea ce privete contractele cu titlu gratuit, i acestea se subclasific n contracte liberaliti i contracte dezinteresate sau contracte de servicii gratuite.

Contractele liberaliti sunt acelea prin intermediul crora una dintre pri transmite un drept din patrimoniul su n patrimoniul celeilalte pri, iar urmare a acestui lucru este nsrcirea pe care o sufer patrimoniul

1 J. Flour, J-L. Aubert, E. Savaux, Droit civil. Les Obligations, 1. Lacte juridique,

ediia a X-a, Ed. Armand Colin, Paris, 2002, p. 61. 2 Ph. Malaurie, L. Ayns, Ph. Stoffel-Munck, op. cit., (traducere), p. 208.