REGULAMENT PRIVIND IDENTITATEA CROMATIC A CLDIRILOR DIN MUNICIPIUL TIMIOARA

Preambul 32

Dispoziii generale 4

Norme 4

Principii generale 6

Cldiri din zonele istorice 12

Cldiri situate n cartierele Timioarei, altele dect cele istorice 14

Relaia cu celelalte elemente constructive 15

Autorizare i avizare 16

Sanciuni 17

Dispoziii nale 17

Anexa 1 18

Anexa 2 19

Anexa 3 20

Anexa 4 22

CUPRINS

2 Culoarea este cel mai vizibil element component al faadei, ind primul element remarcat. Tocmai de aceea, gustul i culoarea preferat a proprietarului nu ar trebui s e elementul predominant n alegerea culorii,ci armonia dintre culorile faadei i cele ale cldirilor nvecinate tre-buie s e elementul hotrtor.

Primii pai au fost fcui la Timioara cu sprijinul experilor germani din cadrul programul GTZ, cnd a fost elaborat ndrumarul pentru interveniile asupra cldirilor din Cartierul Cetate i din zonele istorice protejate din Timioara care cuprinde recomandri pentru cldirile a ate n zonele is-torice. Materialul de fa, pentru componenta de zone is-torice, folosete experiena programului GTZ de la Timi-oara i de la Sibiu.

Dac n majoritatea rilor europene, cromatica este reglementat att pentru zonele istorice protejate, ct i pentru zonele de construcii noi, n legislaia romneasc nu exist precizri concrete referitoare la game de culori permise i, mai ales, interzise. n ultimii ani, oraele romneti au experimentat di-verse scheme de colorare, alese n general de proprietari sau de arhiteci, fr a exista o abordare unitar, e c vor-bim de cazul reabilitrilor termice ale blocurilor sau de in-tervenii greite asupra cldirilor istorice. Pentru a putea elimina neconcordanele cromatice rezultate n urma acestei abordri i chiar n unele cazuri a disconfortului vizual, este necesar elaborarea unui regula-ment cromatic. Culoarea este un element esenial n percepia vizual, ea nu poate detaat de material, lumin sau condiii de mediu. Este, mpreun cu volumetria, un factor generator al imaginii urbane.

PREAMBULCUPRINS

3Cldiri istorice din Timioara: palet de culori variat

Capitolul IICapitolul IDispoziii generale

Art. 1 Prezentul Regulament se aplic tuturor cldi-rilor de pe raza municipiului Timioara. Art. 2 Documentaia tehnic depus spre autorizare la Primria Municipiului Timioara va respecta pre-vederile prezentului Regulament;Art. 3 n mod excepional, se pot aproba propuneri de faade care nu se ncadreaz n normele de cu-loare stabilite de prezentul Regulament. Acestea vor putea autorizate doar n baza avizului Comisiei de Estetic Urban. Comisia de Estetic Urban se va n ina prin Dispoziie a Primarului Municipiului Timioara, ind o comisie tehnic;

Norme

4

HCL nr. 428 din 30.07.2013 privind aprobarea ETAPEI a 3-a elaborare PUG - Propuneri preli-minare ce vor supuse spre avizare; HCL nr. 224/2008 privind aprobarea ndru-marului pentru Regulamentul de Urbanism al Cart-ierului Cetate i al altor zone istorice protejate din Timioara; Planul Urbanistic General Regulamente locale de urbanism;

Capitolul IICapitolul II

Art. 4 Faada va tratat ca un tot unitar. Este strict interzis zugrvirea parial a faadei, indiferent de zona n care e amplasat cldirea. Proprietarii cldi-rilor au obligaa s uniformizeze aspectul cromatic al cldirilor, respectnd prevederile prezentului Regu-lament, n decurs de 12 luni de la intrarea n vigoare a prezentului Regulament.

5Cldiri moderne din Germania i Frana: la zugrvirea faadei s-a inut cont de geometria i elementele faadei

Capitolul IICapitolul IIIPrincipii generale

Art. 5 Prezentul Regulament urmrete respectarea urmtoarelor principii generale:a. Prin elaborarea unui concept cromatic clar, care poate mbuntit prin varietate individual, se poate da strzilor sau cartierelor propriul lor ca-racter.b. Culoarea folosit la scar mare, de exemplu, cea a unui cartier, poate un element de legtur care confer coeren plani crii urbane.c. Spaiul public trebuie considerat o entitate spaial unitar n care lumina, forma i culoarea se pot spri-jini una pe alta.d. Lumina este o parte integrant a procesului de proiectare n plani carea urban. De aceea, se va acorda atenie la orientarea solar, dar i la orien-tarea surselor de lumin arti cial.

6

e. ntr-un proiect, forma i culoarea trebuie s se susin reciproc.f. Folosirea culorii, atunci cnd se construiesc cldiri noi sau se reabiliteaz cldiri, trebuie s in seama de stilul i tendina zonei.g. Avnd n vedere schimbrile continue care au loc n zonele urbane, se vor analiza relaiile dintre culori i variabilele de mediu.

Art. 6 La zugrvirea faadei se vor lua n considerare urmtoarele criterii n alegerea culorii: 6.1. Dimensiunea faadei: n cazul suprafeelor mari se vor alege culori n tonuri ct mai deschise.6.2. Vecintile: alegerea culorii se va face n armo-nie cu cldirile nvecinate.

6.3. Lumina natural: pentru faadele cldirilor ex-puse luminii naturale intense se pot folosi culori sa-turate.6.4. Mediu natural: spaiile verzi sunt considerate elemente cromatice i se va ine cont de acestea n alegerea culorilor. 6.5. Coninut: propunerea de zugravire a faadei trebuie s e corelat cu geometria i elementele faadei.6.6. Orice tip de nscris publicitar aplicat cu vopsea direct pe faad este interzis.

Dimensiunea faadei: n cazul suprafeelor mari se vor alege culori n tonuri ct mai deschise

Da! Nu!

7

Exemple

Vecintile: alegerea culorii se va face n armonie cu cldirile nvecinate

Da! Nu!

8

9

Lumina natural: pentru faadele cldirilor expuse luminii naturale intense se pot folosi culori saturate

Da! Nu!

10

Mediul natural: spaiile verzi sunt considerate elemente cromatice i se va ine cont de acestea n alegerea culorilor

Da! Nu!

Cladiri istorice: evidentierea detaliilor 11

Capitolul II

Art. 8 Atunci cnd reconstituirea aspectului iniial al faadei nu este posibil, se vor respecta urmtoarele reguli:(1) Culorile se aleg n funcie de con guraia faadei, respectnd elementele decorative speci ce. Gama de culori permis este cea din Anexa 2, respectnd culorile n care cldirile din Timioara aveau tratate iniial faadele: ocru, crem, verde deschis, nuane de gri;(2) Evidenierea prin culori diferite a unor poriuni ale faadei se va face cu respectarea principiilor ge-nerale din Capitolul III;(3) nainte de zugrvirea faadei, constructorul are obligaia realizrii probei de culoare care va con- rmat de proiectant i bene ciar;

Art. 7 Zonele istorice i cldirile istorice, aa cum apar ele n prezentul Regulament, sunt cele eviden-iate n Anexa 1 - zone construite protejate. 7.1. n cazul cldirilor istorice, este obligatorie cer-cetarea minuioas din punct de vedere tehnic a sub-stanei construite originale i analizarea elementelor stilistice i de plastic arhitectural. Reconstituirea aspectului istoric al faadei, se va realiza pe baz de material iconogra c de epoc, n sensul rentregirii ei cu detaliile de arhitectur i de decoraie disprute odat cu lucrrile anterioare de refacere.

Capitolul IV

Cldirile din zonele istorice

12

Art. 9 Cldirile, care conform Legii 422/2001 pri-vind protejarea monumentelor istorice, sunt clasate ca monumente, ansamblu sau sit vor analizate in-dividual de Comisia de Estetic Urban.

Art. 10 Cldirile nou construite sau care urmeaz s se construiasc i care sunt amplasate n zonele is-torice vor respecta cromatica zonei i reglementrile prezentului Regulament referitoare la cldirile is-torice.

13Cldiri noi din Timioara: propuneri interesante de colorare a faadei

Cldirile situate n cartierele Timioarei, altele dect cele istorice

Art. 11 Pentru cldirile situate n cartierele Timioa-rei, altele dect cele istorice, se accept la zugrvirea faadelor doar culorile prevzute n Anexa 3.11.1 n cazul cldirilor cu mai mult de patru nive-luri se accept la zugrvirea faadelor doar culorile deschise, pastelate, apropiate de cele naturale.

Art. 12 Se interzice la zugrvirea faadelor folosirea culorilor saturate, stridente, nchise.

Art. 13 Este interzis folosirea a mai mult de dou culori ca baz/fundal la zugrvirea faadelor, con-form Anexei 3.

13.1 Adiional, este permis utilizarea i a altor cu-lori, conform Anexei 3, ns doar pentru marcarea di-verselor elemente constructive sau pentru elemente de contrast/armonie cromatic (accente). Aceste culori, cumulate, nu vor depi 20% din suprafaa faadei.

Art. 14 Nuanele de culori necontrastante se pot folosi pentru cldirile a ate pe strzi nguste, iar ac-centele cromatice mai intense se pot folosi pentru cldirile din spaii mai largi.

14

Capitolul V

Capitolul IIRelaia cu celelalte elemente constructive

Art. 16 Se interzice folosirea ca elemente de nisaj pe faad a placrilor cu gresie, faian, PVC.

Art. 17 Pentru acoperiurile cldirilor din zonele istorice sunt permise doar nvelitori avnd aceeai form, culoare i material ca modelul original: n ca-zul celor din igl, se va folosi igl ceramic crmi-zie, iar n cazul celor metalice, se vor respecta tipul de material i detaliile tradiionale. 17.1 Este interzis nlturarea ornamentelor de pe faadele i acoperiurile cldirilor istorice.

Art. 18 Este interzis ndeprtarea de pe faadele cldirilor a elementelor de art mural. Proprietarii cldirilor care doresc s intervin pe faade cu deco-raiuni de art mural sau street art vor avea ne-voie de Avizul Comisiei de Estetic Urban.

15

Art. 15 n cazul celorlalte elemente constructive, indiferent de zona n care se a situat imobilul, se aplic urmtoarele reguli:15.1 Pentru elementele de nisaj, (cum ar crmida aparent, piatra i alte asemenea), amplasate pe faa-da cldirii, culoarea acestora se limiteaz la culoarea natural, nevopsit. Ca element de nisaj, lemnul se poate folosi e n culoarea natural protejat cu baiuri sau lacuri, e se limiteaz la culorile expuse n paleta de culori la culorile pentru accente/detalii. 15.2 Culoarea elementelor de tmplrie, a gardurilor i zidurilor mprejmuitoare va n armonie cu paleta de culori aleas pentru cldire.15.3 Culoarea acoperiului va n armonie cu cu-lorile alese pentru cldire i cu caracterul arhitectural al zonei i va respecta Capitolul III Principii gene-rale, al prezentului Regulament.

18.1 n accepiunea prezentului Regulament: Art mural Lucrare de tehnic decorativ, care const n asamblarea artistic a unor buci mici de marmur, de ceramic, de sticl, de smal etc. de diferite culori, lipite ntre ele cu mortar sau cu mastic. (de ex. mozaic - arta de a crea imagini cu un ansamblu de pri mai mici sau piese, care s semene cu o singur pies gigant de art); Street art intervenii pe faad cu diferite teh-nici expresive: spray (pe suport cu vopsea lavabil), vopsea lavabil, autocolante, hrtii, pixuri perma-nente, colaj, aerogra e, alte efecte speciale (de picu-rare, de creditare, de trasare etc).

Autorizare i avizareArt. 19 Pentru emiterea certi catului de urbanism (C.U.) de ctre Primria Municipiului Timioara, dosarul va conine n mod obligatoriu i n plus fa de actele solicitate pentru eliberarea C.U.: fotogra i cu situaia existent; simulare foto cu vecintile;

Art. 20 Pentru emiterea autorizaiei de construire (A.C.) de ctre Primria Municipiului Timioara, documentaia tehnic va conine n mod obligatoriu: fotogra i cu situaia existent; plane color cu propunerile de faad cu prezentar-ea cromaticii propuse i a tuturor elementelor con-structive, cu precizarea codului de culoare NCS, n conformitate cu prezentul Regulament; desfurare stradal (simulare foto cu vecintile), n armonie cu cldirile nvecinate;

Art. 21 n cazul cldirilor la care se fac lucrri de zugrvire sau de reabilitare termic i pentru care nu este obligatorie obinerea autorizaiei de construire, conform Legii 50/1991, art.11, se va obtine Avizul Direciei Urbanism, n conformitate cu prezentul Regulament. Aceste cazuri sunt precizate n Anexa 4;21.1. Actele necesare pentru obinerea Avizului Direciei Urbanism sunt: cerere tip, conform Anexei 4; copie extras C.F.; fotogra i cu situaia existent; plane color cu propunerile de faad cu prezenta-rea cromaticii propuse i a tuturor elementelor con-structive, cu precizarea codului de culoare NCS, n conformitate cu prezentul Regulament; desfurare stradal (simulare foto cu vecintile), n armonie cu cldirile nvecinate;

16

Capitolul VII

Art.22 Pentru cldirile pentru care este necesar obinerea Avizului Comisiei de Estetic Urban, proprietarul va prezenta: fotogra i cu situaia existent (dac e cazul); plane color cu propunerile de faad cu prezenta-rea cromaticii propuse i a tuturor elementelor con-structive, cu precizarea codului de culoare NCS, n conformitate cu prezentul Regulament; studiu cromatic pentru ntreg ansamblul/front stradal/front de pia, n funcie de amplasarea cldirii.

Capitolul IICapitolul II

Art. 26 Proprietarii de cldiri trebuie s consulte profesioniti n domeniu atunci cnd iniiaz proiecte de construcii noi, ntreinere i renovare.Art.27 Prezentul Regulament intr n vigoare de la 1 ianuarie 2015.

Art. 23. n cazul nerespectrii prezentul Regula-ment, sanciunile care se vor aplica proprietarilor de cldiri sunt cele prevzute de Legea 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii;23.1. n cazurile n care conform prezentului Regu-lament este nevoie doar de Avizul Direciei Urba-nism, sanciunile vor dup cum urmeaz: ntre 1.000 2.000 lei pentru realizarea lucrrilor de zugrvire a faadei fr a deine Avizul Direciei Urbanism sau fr a respecta cele aprobate prin Avi-zul Direciei Urbanism;Art. 24 n cazurile prevzute la art. 23, proprietarii vor obligai s refac faada cu respectarea prezen-tului Regulament;Art. 25 Sanciunile precizate nu sunt limitative, ur-mnd a se actualiza/completa conform prevederilor legale i locale n vigoare la data aplicrii acestora.

Capitolul VIII

Sanciuni

Capitolul IX

Dispoziii nale

17

18

ANEXA 1

ZONE CONSTRUITE PROTEJATE

PALETA DE CULORI PENTRU

19

CLDIRILE DIN ZONELE ISTORICE

NOT: 1. Culorile de baz pot fi folosite i pentru culori pentru accente; 2. Paleta de culoare indic codurile de culoare NCS (Natural Colour System), care este standardul internaional de culoare folosit n producerea vopselurilor;

3. Aceast cartel are doar un caracter orientativ. Din cauza diferenelor de redare dintre print/monitorul calculatorului i culoare este necesar s consultai un paletar profesionist;

CULOARE DE BAZCULORI PENTRU ACCENTE

ANEXA 2

ANEXA 2ANEXA 2

CLDIRILE DIN MUNICIPIUL TIMIOARA

20

CLDIRILE DIN CARTIERELE TIMIOAREI, ALTELE DECT CELE ISTORICE

NOT: 1. Culorile de baz pot fi folosite i pentru culori pentru accente; 2. Paleta de culoare indic codurile de culoare NCS (Natural Colour System), care este standardul internaional de culoare folosit n producerea vopselurilor;

3. Aceast cartel are doar un caracter orientativ. Din cauza diferenelor de redare dintre print/monitorul calculatorului i culoare este necesar s consultai un paletar profesionist;

CULOARE DE BAZCULORI PENTRU ACCENTE

ANEXA 3

ANEXA 3ANEXA 3

EXEMPLE DE UTILIZARE A CULORILOR DIN PALETAR

21

22

ANEXA 4ANEXA 4ANEXA 4

Material elaborat de Direcia Urbanism, Biroul Reabilitare i Conservare Cldiri Istorice (BRCCI), din Primria Municipiului Timioara

Coordonator Arhitect ef Ciprian Silviu Cdariu Violeta Mihalache Monica Mitrofan Dona Crian Andreea Stnil Raul Stroescu erban Marineasa

Biroul Reabilitare i Conservare Cldiri IstoriceStr. tefan cel Mare nr.2 300102 Timioara Program cu publicul:tel/fax: 0256 435 436 Luni- Joi 8.00-16.30email: brcci@primariatm.ro Vineri 8.00-14.00