Despre Noi _ Scoala _curs Instructor Aerobic-fitness, Fitness, Personal Trainer - Elle's _promotii
Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
-
Upload
pana-adrian -
Category
Documents
-
view
224 -
download
0
Transcript of Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
1/91
ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE BUCURETIFACULTATEA DE CONTABILITATE SI INFORMATICA DE GESTIUNE
RAPORT DE EVALUARE
FITNESS SLIM-SPA SA
Autori:
Grupa 652
Profesor:
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
2/91
Lect.univ.drd.Negescu Mihaela
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
3/91
Cuprins:
Capitolul I - Sinteza raportului de evaluare
1.1. Autori,obiectiv,scop,aspecte metodologice,structura raportului de
evaluare1.1.1. Prezentarea evaluatorilor1.1.2. Scopul evalurii, clientul i destinatarul raportului1.1.3. Aspecte metodologice
1.2. Prezentarea generala a societii1.3. Rezultatul analizei diagnosticelor1.4. Reultatul evalurii
Capitolul II - Analiza diagnostic a societii comerciale
2.1. Prezentarea societii comerciale2.1.1. Date identificare
2.1.2. Scurt istoric privind ascensorul i evoluia societii de profil dinRomnia2.1.3. Obiectul de activitate2.1.4. CS - structura actionariat - aciuni2.1.5. Date suplimentare
2.2. Dianostic.juridic2.2.1. Dreptul societii comerciale 2.2.2. Dreptul comercial2.2.3. Dreptul civil2.2.4. Drept fiscal2.2.5.Dreptul muncii
2.2.6. Dreptul mediului2.2.7. Dreptul comerului extern2.2.8. Litigii
2.3. Diagnostic operaional2.3.1. Organizarea activitii de expoatare2.3.2. Produse2.3.3. Activitatea tehnica de intretinere si reparaii2.3.4. Asigurarea calitii produselor2.3.5. Activitatea de cercetare - dezvoltare2.3.6. Activitatea de aprovizionare
2.4. Diagnostic comercial
2.4.1. Informaii privind serviciile firmei2.4.2. Calitatea produselor2.4.3. Situaia privind ponderea categoriilor de venituri in total venituri:2.4.4. Volumul si evoluia cifrei de afaceri2.4.5. Legtura ntreprinderii cu mediul2.4.6. Analiza clienilor firmei2.4.7. Analiza mediului concurenial
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
4/91
2.5. Diagnostic resurse umane si management2.5.1. Diagnosticul resurselor umane2.5.2.Diagnosticul managementului firmei
2.6. Diagnostic financiar-contabl2.6.1. Generalitile metodei de analiza
2.6.2. Analiza structurii patrimoniale a ntreprinderii2.6.3. Analiza patrimoniului net si a activului net
2.6.4. Analiza corelaiei dintre fondul de rulment, nevoia de fond derulment si trezoreria neta
2.6.5. Analiza lichiditii si solvabilitii2.6.6. Analiza echilibrului economico - financiar prin metoda ratelor2.6.7.Analiza rezultatelor financiare
Capitolul III - Aplicarea metodelor de evaluare
3.1. Metoda actualizrii fluxurilor de lichiditi nscrisa n abordarea pe bazde venit
3.2. Metoda activului net corectat nscrisa in abordarea pe baza de active
Bibliografie
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
5/91
____________\Evahiareasocietii Ascensorul Romservice Company SA_________
Capitolul I Sinteza raportului deevaluare
1.1. Autori,obiectiv,scop,aspecte metodologice,structura raportului deevaluare
1.1.1. Prezentarea evaluatorilor
Echipa de evaluatori are n componen urmtorii membrii:
> Glodea Anca Mihaela
> ovagu Alina - Mihaela
> Stamate Anca
> Vasiloiu Gabriela
1.1.2. Scopul evalurii, clientul i destinatarul raportului
> Scopul evalurii
Evaluarea societii S.C. ASCENSORUL ROMSERVICE
COMPANY S.A. vizeaz stabilirea valorii de pia a ntreprinderii n vederea
fuziunii cu societatea Lift Expert S.A."
> Destinatarul raportului
Evaluarea este realizat pentru acionarii societii S.C.
ASCENSORUL ROMSERVICE COMPANY S.A.
1.1.3. Aspecte metodologice
> Obiectul i scopul lucrrii
Obiectul evalurii const n stabilirea valorii de pia a societii S.C.
ASCENSORUL ROMSERVICE COMPANY S.A.
Se menioneaz faptul c valoarea de pia este stabilit respectnd
condiiile impuse de Standardul Internaional de Evaluare IVS 1 n definirea
valorii de pia.
1
http://evahiarea/http://evahiarea/ -
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
6/91
lEvaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA
Valoarea de pia este suma estimat pentru care o proprietate va fi
schimbata la data evalurii, ntre un cumprtor decis i un vnztor
hotrt, ntr-o tranzacie cu pre determinat obiectiv, dup o activitate de
marcheting corespunztoare, n care prile implicate au acionat n
cunotin de cauz, prudent i fr constrngere.
> Data evalurii i data raportului de evaluare
Valoarea de piaa a societii S.C. ASCENSORUL ROMSERVICE
COMPANY S.A. este valabil doar la data raportului de evaluare, 17.01.2006.
Valoarea de pia estimat este determinat n funcie de informaiile cunoscute
i previziunile fcute n urma diagnosticului realizat pentru perioada 2002-
2004.
> Ipoteze i condiii limitative
Stabilirea valorii de pia pentru societatea evaluat s-a realizat n
conformitate cu definiia valorii de pia reflectat de Standardul Internaional
de Evaluare IVS 1.
Valoarea de pia determinat este valabil doar la data raportului de
evaluare.
Metodologia de ntocmire a raportului de evaluare este consecvent cu
prevederile standardelor de evaluare.
Concluziile diagnosticrii firmei evaluate sunt determinate n
conformitate cu standardele de evaluare.
1.2. Prezentarea generala a societii
S.C. ASCENSORUL ROMSERVICE COMPANY S.A este o
societate pe aciuni, cu capital privat i are un numr de peste 450 de angajai,
dispunnd de un personal tehnic specializat, autorizat I.S.C.I.R., ce
acumuleaz peste 45 de ani de experiena n domeniu. Societatea beneficiaz
totodat de spaii de producie proprii i dotri de un nalt nivel tehnic.
Societatea a obinut diplome acordate de organizaii cum sunt: Camera de
Comer i Industrie a Romniei i
2
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
7/91
3Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA
Consiliul Naional al ntreprinderilor Private Mici si Mijlocii din
Romnia.
Societatea colaboreaz cu numeroase firme si asigura furnizarea i
montajul unor ascensoare ce ndeplinesc condiii optime de siguran, calitate
i confort, cu finisaje standard sau de lux, n deplin concordan cu Normele
Europene.
Beneficiarii serviciilor sunt: asociaii de. locatari, instituii ale statului,
uniti spitaliceti, societi bancare, societi de producie i comerciale,
uniti militare, persoane fizice, etc.
Prin personalul tehnic i dotrile existente, S.C. ASCENSORUL
ROMSERVICE COMPANY S.A. execut i monteaz ascensoare pentru
transportul persoanelor i / sau materialelor cu capacitatea ntre 100 -2000 kg,
cu componente total import sau completri cu elemente indigene.
Activitatea desfurat cuprinde circa 60% din parcul de ascensoare al
Municipiului Bucureti, ceea ce n cifr absolut reprezint 6985 instalaii.
Pentru recondiionarea, repararea sau confecionarea de piese de schimb,
rganizaia dispune de un atelier e elucrri mecanice i un atelier pentru aparataj
electric. Spaiile de producie (proprii) sunt dotate cu utilaje, dispozitive i sculecorespun-ztoare procesului de producie, de un nalt nivel tehnologic.
Pentru rezolvarea operativ a deranjamentelor, organizaia dispune de un
dispecerat care funcioneaz 24 de ore din 24, cu nregistrarea deranjamentelor
n sistem automat de prelucrare a datelor (organizaia are implementat un sistem
informatic bazat pe o reea de calculatoare) i care este dotat cu piese de
schimb, dispozitive i scule necesare oricrei intervenii, precum i cu maini
pentru intervenie rapid.n funcie de capacitate, se pot executa ascensoare n varianta:
# hidraulica pn la capacitatea de 800 kg
# electromecanic: 100-2.000 kg. Uile
exterioare i cele de la cabin pot fi:
~ manuale
3
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
8/91
AEvahiarea societii Ascensorul Romservice Company SA
~ automate.
Cabina i uile de acces pot fi executate din tabl sau placate cu inox,
oglind sau satinat, n funcie de solicitri. Tipul de acionare poate fi universal
sau selectiv-colectiv.
De la nfiinare i pn n prezent organizaia a nregistrat profit, neavnd
datorii ctre bugetul statului.
Managerii societii ASCENSORUL ROMSERVICE COMPANY S.A.
caut n permanen s mbunteasc performanele firmei prin modernizarea
proceselor de fabricaie, creterea nivelului pregtirii profesionale a angajailor,
aplicarea ultimelor nouti aprute n domeniu, realizarea acestor deziderate
determinnd creterea ncrederii clienilor n serviciile oferite.
1.3. Rezultatul analizei diagnosticelor
In urma analizelor efectuate S.C. ASCENSORUL ROMSERVICE
COMPANY S.A prezint rezultate favorabile n plan juridic, operaional,
comercial, resurse umane i financiar; ceea ce arat o distribuire eficient a
responsabilitilor privind organizarea activitii ntreprinderii.
Dei ocup o poziie bun pe pia ntreprinderea trebuie s aib n
vedere ameninarea concurenei ce devine din ce n ce mai acerb, ce poate
avea drept consecin scderea cotei de pia.
1.4. Reultatul evalurii
Pentru determinarea valorii ntreprinderii s-a folosit metoda activul netcorectat i metoda actualizrii fluxurilor de lichiditi.
n evaluarea societii Ascensorul Romservice CompanyS.A am ales
abordarea bazat pe venit a actualizrii fluxurilor de lichiditi deoarece,
aspectul cel mai important al activitii firmei l constituie prestarea serviciilor
de montaj, reparaii si ntreinere a ascensoarelor,
4
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
9/91
____________5Evalnarea societii Ascensorul Romservice Company SA____________
i am apreciat c obinerea unei valori pertinente s-ar putea realiza doar prin
calcularea valorii prezente a veniturilor anticipate.
Am ales metoda de evaluare bazata pe actualizare i nu pe capitalizare,
deoarece s-a considerat c raportarea unui singur flux de venit, aferent unei
singure perioade la o rat de capitalizare nu reflect potenialul firmei. S-a
considerat c prin abordarea metodelor de evaluare bazate pe capitalizare nu
se realizeaz o evaluare credibil, deoarece societatea nu va avea o evoluie
stabil a fluxului de venit n perioada previzionat.
5
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
10/91
Capitolul II
Analiza diagnostic a societii comerciale
2.1. Prezentarea societii comerciale
2.1.1. Date identificare
Societatea Fitness Slim-Spa S.A. este persoan juridic romn i a
fost nregistrat la Registrul Comerului sub nr. J11/ 1909/2005, ca societate
pe aciuni, cu capital privat, condus de ctre un Consiliu de Administraie
format din 11 membri, care a mandatat 4 Directori pentru conducerea i
coordonarea operativ a activitii. Aceasta i desfoar activitatea n
conformitate cu4
prevederile Legii nr. 31/1990 privind societile comerciale, modificat i
completat, cu dispoziiile legale n vigoare, precum i cu cele ale actului
constitutiv.
Sediul social al societii este n Romnia, municipiul Bucureti,
Str.Av. Marcel Andreescu, nr. 31sectorul 1. Acesta poate fi schimbat prin
hotrrea adunrii generale extraordinare a acionarilor pe baza propunerii
consiliului de administraie, cu respectarea dispoziiilor legale. De asemenea,
societatea poate nfiina/stabili sedii secundare - sucursale, reprezentane,
agenii, puncte de lucru sau alte uniti fr personalitate juridic - si poate
constitui filiale n localiti din tar sau din strintate.
Durata de funcionare a societii este nelimitat, activitatea acesteia
ncepnd s se desfoare dup nmatricularea la oficiul registrului
comerului.
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
11/91
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
12/91
Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA
2.1.2. Scurt istoric privind ascensorul i evoluia societii de profil
din Romnia
Totul a nceput n urm cu 150 de ani, cnd dezvoltarea accelerat
industrial a determinat o cerere masiv de spaii n centrele urbane. Extinderea
pe orizontal fiind limitat, edilii au apelat la soluia dezvoltrii pe vertical a
construciilor. Dar aceasta impunea rezolvarea transportului. Soluia a fost
"ascensorul"! n acele timpuri singurul mod de acionare posibil era maina cu
abur, a crei utilizare la transportul pe orizontal fusese deja aplicat n 1814 la
locomobil de ctre G. Stephenson.
Primele ascensoare au fost montate n SUA, n jurul anului 1850, fiinddestinate transportului de materiale, dar descoperirea paracztoarelor de ctre
E.G. Ottis n anul 1853, a fcut posibil montarea n anul 1857 a primului
ascensor de persoane.
n Europa, la Roma, se monteaz n 1871 primul ascensor hidraulic,
soluie de acionare superioar din multe considerente, dar utilizabil numai la
cldiri de nlime redus. Dup numai 9 ani, n 1880, rezolvarea va fi gsit
prin utilizarea energiei electrice, i la Mannheim, n Germania, se pune n
funciune primul ascensor electric. Tehnica evolueaz rapid i, n 1888, la
acionarea electric se adaug reductorul cu urub elicoidal, fapt care ridic
mult parametrii funcionali ai ascensorului.
n Romnia, la Bucureti, Timioara i Cluj, n anul 1900 erau deja montate
ascensoare, fapt care atest ptrunderea rapid a acestei nouti tehnice i n
estul Europei. La Bucureti existau ascensoare n cldirea Senatului (1900),
Hotel Continental (1903), Primria Capitalei i Palatul Regal (1911), iar n 1914
numrul ascensoarelor ajunsese deja la circa 200. Aceste ascensoare erau
montate de firme strine dar i cu aport autohton. Dintre angajaii acestora se
vor recruta specialitii viitoarelor reprezentane ale firmelor recunoscute pe plan
mondial i anume Stigler, Schindler, ASEA, Brown Broweri etc. ntre cele dou
rzboaie mondiale numrul ascensoarelor montate n capital crete
7
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
13/91
Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA
semnificativ, nainte de naionalizare numrul acestora fiind de circa 1800.
Ascensoarele electrice vor deine permanent supremaia i, ca urmare a
cerinelor, se vor perfeciona continuu n ceea ce privete viteza de deplasare a
cabinei, gradul de confort, optimizarea curselor i creterea randamentului.n perioada interbelic apar ascensoare de mare vitez, cu acionare grup
Ward Leonard, dar i ascensoare n curent alternativ cu 2, sau mai rar, 3 viteze,
n toate variantele asigurndu-se att o vitez sporit, ct i porniri-opriri fr
ocuri. Optimizarea curselor se va realiza prin funcionarea n grup a dou sau
mai multe ascensoare (sistem duplex, triplex, etc.) dar i prin panouri de
comand cu memorarea comenzilor.
n Bucureti, n anul 1938, se monteaz la Palatul Telefoanelor primulduplex de ascensoare Otis cu acionare Ward Leonard, aflat n funciune i
astzi. Cam n aceeai perioad la camera de Comer din Bd. Blcescu 22, firma
Schindler monteaz primul ascensor cu dou viteze, urmtoarele fiind montate
n cldirea Preedentiei Consiliului de Minitri.
Producerea ascensoarelor romneti a debutat n 1957, cu ascensoare de
tip AB cu o vitez, fabricat i montat de Ascensorul pn n 1961. Urmeaz
producia de instalaii cu o singur vitez tip N, apoi cele cu dou viteze, iar n
1969 primele ascensoare cu comand colectiv-selectiv 4 programe, pentru ca
n 1985 s apar primele ascensoare Ward Leonard n Palatul Parlamentului.
Pe plan mondial, utilizarea microprocesorului conduce la perfecionarea
continu a ascensoarelor. Panourile de comand se miniaturizeaz, concomitent
cu reducerea aparaturii electrice, dar cu asigurarea unei "supra-inteligente"
ajuns la perfeciune. Ascensoarele de ultim generaie au capacitatea de a-i
autoregla parametrii de funcionare, n funcie de modificrile de trafic, de
autodiagnosticare a defectelor, chiar a posibilelor viitoare defecte.
La 13 mai 1950 a fost nfiinat ntreprinderea Ascensorul, la nceput cu
sediul n strada 11 Iunie nr. 61, din 1952 n Calea Rahovei
8
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
14/91
Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA
nr. 54, iar din 1994 la actuala adres strada Prof. Mitri Constantinescu nr. 6,
sector 3. La nfiinare ntreprinderea avea 70 de salariai, ns numai dup doi
ani, numrul acestora ajunge la 200. Dotrile de nceput erau foarte modeste,
cldiri insalubre, utilaje i scule neperformante i fr mijloace de transport.
Pornind de la ntreinerea unui parc de circa 400 de ascensoare, prin dotri
ulterioare, proiectarea i fabricarea componentelor de ascensoare (troliu AB,
glisier, panou de comand, cabin, selector AB, etc), Ascensorul" Bucureti
ncepe modernizarea ascensoarelor existente i apoi montarea noilor ascensoare
AB, n blocurile de locuine construite n Calea Grivitei, os. Viilor, Piaa
Palatului i os. tefan cel Mare. Pn n 1961, Ascensorul monteaz circa 350
de noi instalaii, mare parte n funciune i astzi. Pe parcursul existenei sale, pe
lng activitatea de baz, au fost cuprinse i alte activiti, mai mult sau mai
puin apropiate de specific (cazane i recipieni sub presiune, utilaj frigorific,
climatizare, verificare i reparaii balane, cntare, aparate de msur i control),
a cror apartenen a fost periodic ntrerupt de cerinele mai mult sau mai puin
obiective ale economiei locale.
Personalul a fost completat cu specialiti n automatizri, informatic,
proiectare i au fost nfiinate colective de amtriterie i prototipuri. Nivelul
pregtirii profesionale a crescut permanent. n 1985 a fost creat o primvariant a panoului de comand cu microprocesor, unicat n Romnia. Este
conceput i realizat parial o instalaie de transport tridimensional, pentru
cri, la noul sediu ce urma s se construiasc pentru Biblioteca Naional,
edificiu nefinalizat din motive financiare.
n ceea ce privete eforturile depuse de ntreprinderea "Ascensorul" n
scopul perfecionrii metodologiei de lucru, menionm introducerea sistemului
de ntreinere complet a instalaiilor de ascensor, sistem care a redus timpii destaionare, costurile, disconfortul utilizatorilor, creterea operativitii
interveniilor.
Dup 1989, Ascensorul" a suportat, ca multe alte ntreprinderi, supliciul
unor transformri "democratice", cu locaii de gestiune, S.R.L.-uri, A.G.A. etc.
9
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
15/91
____________Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA____________
Dup 1994, Ascensorul", devenit n 1991 S.C. Ascensorul Romservice
Company S.A., are o echip managerial, de aceast dat, desemnat prin
concurs, existent i astzi, care. stabilizeaz i apoi redreseaz activitatea
ntreprinderii Ascensorul" i, prin cumprarea n mas de aciuni,
ntreprinderea se privatizeaz integral.
n prezent parcul de ascensoare a ajuns la 7000 instalaii. Principalele
obiective au fost rectigarea fondului de comer, adaptarea la noile cerine
ale economiei de pia, restructurarea i retehnologizarea activitilor.
Acest lucru nu este posibil fr o cunoatere a situaiei economico-financiare
a firmei, a modalitilor concrete de cretere a rentabilitii.
2.1.3. Obiectul de activitate
Domeniul principal de activitate este - fabricarea de aparatura pentru
remodelare corporala- cod SAN:199.
Drept consecin, S.C. Fitness Slim-Spa S:A. are ca obiect de activitate
PRODUCTIA, MONTAJUL, REPARAREA, MODERNIZAREA SI
NTREINEREA aparaturii pentru saloanele de slabit si intretinere corporala.
2.1.4. CS - structura actionariat - aciuni
Capitalul social al S.C. Fitness Slim-Spa S.A. este de
3.030.000.000lei, fiind integral subscris i vrsat. Capitalul social este
reprezentat printr-un numr de 50.500 de aciuni nominative de valoare egal,
fiecare aciune avnd o valoare nominal de 60.000 lei.
10
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
16/91
___________Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA___________
Structura acionariatului societii este urmtoarea:
A) - Acionari persoane juridice: S.C. Fitness Slim-Spa S.A, cu sediul
social n Bucureti, Str.Andrei Muresan, Nr.19, Sector 2. Aportul la capital
este in valoare de 58.860.000 lei, reprezentnd 981 de aciuni. Cota departicipare la beneficii i pierderi este de 1,94257%.
B) - Acionari persoane fizice. Aportul la capital este in valoare de
2.971.140.000 lei, reprezentnd 49.519 de aciuni. Cota de participare la
beneficii i pierderi este de 98,05742%.
Conform statutului societii capitalul social al societii poate fi
majorat sau redus pe baza hotrrii adunrii generale extraordinare a
acionarilor, la propunerea consiliului de administraie, n condiiile i cu
respectarea dispoziiilor legale.
Capitalul social se poate mri prin emisiunea de aciuni noi sau prin
majorarea valorii nominale a aciunilor existente n schimbul unor noi
aporturi n numerar i/sau n natur. Aciunile emise pentru majorarea
capitalului social vor fi oferite spre subscriere n primul rnd acionarilor
existeni, proporional cu numrul aciunilor pe care le posed, acetia
putndu-i exercita dreptul de preferin numai n interiorul termenului
hotrt de adunarea general.
Pentru luarea hotrrii de majorare a capitalului social este necesara
prezenta a trei ptrimi din numrul titularilor capitalului social si votul unui
numr de acionari care sa reprezinte cel puin jumtate din capitalul social.
Daca majorarea capitalului social se face prin aporturi n natur,
adunarea general extraordinar, care a hotrt aceasta, numete unul sau mai
muli experi pentru evaluarea acestor aporturi.Aporturile n creane nu sunt admise.
Aciunile emise n schimbul aporturilor n numerar vor trebui pltite, la
data subscrierii, n proporie de cel puin 30% din valoarea lor nominal si,
integral, n termen de cel mult 3 ani de la data publicrii n Monitorul
Oficial al Romniei, a hotrrii adunrii
11
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
17/91
Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA
generale. In acelai termen vor trebui pltite aciunile emise n schimbul
aporturilor n natur.
Capitalul social nu poate fi majorat i nu se pot emite noi aciuni pn
cnd tot capitalul subscris din emisiunea precedent nu va fi fost vrsat.
Reducerea capitalului social va putea fi fcut numai dup trecerea a
dou luni din ziua n care hotrrea a fost publicat n Monitorul Oficial al
Romniei. Hotrrea va trebui s respecte minimul de capital social, atunci
cnd legea l fixeaz, s arate motivele pentru care se face reducerea i
procedeul ce va fi utilizat pentru efectuarea ei.
Dac administratorii constat c n urma unor pierderi activul
net, determinat ca diferen ntre totalul activelor i datoriile
societii, reprezint mai puin de jumtate din valoarea capitalului
social, vor convoca adunarea general extraordinar, pentru a hotr
rentregirea capitalului, reducerea lui la valoarea rmas sau
dizolvarea societii. '
Aciunile emise de societate sunt aciuni nominative, ordinare, au o
valoare egal i sunt evideniate prin nscrieri n cont n registrul acionarilor
societii. Acestea confer titularilor drepturi egale. Orice aciune pltit
confer dreptul la un vot n adunarea general a acionarilor.O nou emisiune de aciuni se va putea face numai ca urmare a
majorrii capitalului social. In aceasta situaie, aciunile nu vor putea fi emise
pentru o sum mai mic dect valoareanominal.
Aciunile pot fi convertite n aciuni la purttor i invers, prin hotrrea
adunrii generale extraordinare a acionarilor, luat n condiiile legii.
Aciunile emise de societate vor cuprinde n mod obligatoriu
urmtoarele:
a) denumirea si durata societii;
b) data actului constitutiv, numrul din registrul comerului sub care este
nmatriculata societatea, codul unic de nregistrare si
12
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
18/91
Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA
numrul Monitorului Oficial al Romniei, Partea a IV-a, n care s-a fcut
publicarea;
c) capitalul social, numrul aciunilor si numrul lor de ordine, valoarea
nominala a aciunilor si varsamintele efectuate;
d) numele, prenumele, codul numeric personal i domiciliul
acionarului persoan fizica;
e) denumirea, sediul, numrul de nmatriculare si codul unic de nregistrare
ale acionarului persoana juridica, dup caz.
f) semntura a doi administratori;
g) meniunea c aciunea este nominativ;
h) meniuni de transmitere a aciunii;
i) meniunea c dreptul de proprietate asupra aciunilor se pierde
n cazurile prevzute de lege; j) meniunea c falsificarea aciunii
se pedepsete potrivit legii.
Aciunile emise de societate pot fi dobndite prin subscriere, prin
cesiune ori prin succesiune, potrivit prevederilor legale i ale actului
constitutiv. Aciunile pot fi transmise prin cesiune numai ctre salariaii ori
acionarii societii dac au fost integral achitate
societii.
Cnd o aciune devine proprietatea mai multor persoane, acestea sunt
rspunztoare n mod solidar pentru efectuarea varsamintelor datorate, n
msura in care o aciune este proprietatea indiviza. Societatea nu poate dobndi
propriile sale aciuni, fie direct, fie prin persoane care acioneaz n nume
propriu, dar pe seama acestei societi, n afara de cazul n care adunarea
generala extraordinar a acionarilor hotrte altfel, cu respectareadispoziiilor legale.
Subscrierea aciunilor din prima emisiune de aciuni a societii
comerciale Fitness Slim-Spa S.A. s-a fcut de ctre acionarii societii,
potrivit hotrrii adunrii generale constitutive.Nici un acionar, persoan
fizic sau juridic, nu poate deine, fr aprobarea adunrii generale
extraordinare, un numr de
13
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
19/91
____________Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA____________
aciuni mai mare dect cota ce reprezint 10 % din numrul total de aciuni.
2.1.5. Date suplimentare
S.C. Fitness Slim-Spa S.A. are un numr de peste 320 de angajai i
dispune de un personal tehnic specializat, autorizat I.S.C.I.R., ce acumuleaz
peste 10 de ani de experiena n domeniu. Societatea beneficiaz totodat de
spaii de producie proprii i dotri de un nalt nivel tehnic.
Beneficiarii serviciilor sunt diveri, incluznd saloane de slabit, centre de
intretinere corporala, sali de fitness, sali de sport, persoane fizice.
Preocupat permanent de satisfacerea cerinelor clienilor, S.C. FitnessSlim-Spa S.A. colaboreaz cu firme internaionale, asigurnd astfel furnizarea i
montajul unor aparaturi ce ndeplinesc condiiile optime deeficienta, calitate i
confort, avnd, n acelai timp, finisaje standard sau de lux, n deplin
concordan cu Normele Europene.
Pentru asigurarea calitii corespunztoare i continue a ntreinerii se
acord o atenie deosebit pregtirii profesionale a tuturor salariailor, ceea ce
contribuie, alturi de celelalte aspecte enumerate, la optimizarea indicatorilor
tehnico-economici, n scopul dezvoltrii i extinderii prestigiului firmei.
Aceste afirmaii sunt materializate n diplome acordate de organizaii de
prestigiu la nivel naional, cum sunt: Camera de Comer i Industrie a Romniei
i Consiliul Naional al ntreprinderilor Private Mici i Mijlocii din Romnia.
Realizarea angajamentelor n materie de calitate asigur o dezvoltare
orientat spre viitor a ntregului spectru de activiti. Lucrrile executate,
capitalul tehnologic i logistic transferat spre beneficiari, recomand S.C.
Fitness Slim-Spa S.A. ca pe un partener cu experien, ce garanteaz eficiena
colaborrii n domeniu.
14
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
20/91
Evaluarea societii Ascensorul Romsennce Company SA
2.2. Diagnostic.juridic
2.2.1. Dreptul societii comerciale
S.C. Fitness Slim-Spa S.A. i desfoar activitatea n conformitate cu
prevederile Legii nr. 31/1990 privind societile comerciale, modificat i
completat, cu dispoziiile legale n vigoare, precum i cu cele ale actului
constitutiv.
Adunarea general a acionarilor este organul de conducere al
societii, care decide asupra activitii acesteia si asupra politicii ei
economice i poate fi ordinar sau extraordinar.Adunarea general ordinar este convocat de administratori de
cate ori este nevoie, n conformitate cu dispoziiile prevzute n actul
constitutiv i este obligat:
a) s stabileasc strategia de realizare a obiectului de activitate al
societii, urmrind n permanen creterea cifrei de afaceri, a
profitului, precum i dezvoltarea patrimoniului societii;
b) sa discute, sa aprobe sau sa modifice situaiile financiare anuale, pe
baza rapoartelor administratorilor, ale cenzorilor sau ale auditorilor
financiari, s stabileasc repartizarea i distribuirea profitului net i s
fixeze dividendul;
c) sa aleag pe administratori si cenzori i s revoce din funcie pe
administratori;
d) sa revoce cenzorii cu votul cerut la adunrile extraordinare;
e) sa fixeze remuneraia cuvenita pentru exerciiul in curs
administratorilor si cenzorilor;
f) sa se pronune asupra gestiunii administratorilor i s i descarce de
gestiune;
g) sa stabileasc bugetul de venituri si cheltuieli si, dup caz, programul
de activitate, pe exerciiul financiar urmtor;
h) sa hotrasc gajarea, inchirierea sau desfiinarea uneia sau a
mai multor uniti ale societii; i) s hotrasc acionarea n instan a
administratorilor i acenzorilor pentru recuperarea daunelor aduse societii;
15
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
21/91
___________Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA___________
j) s stabileasc atribuiile i responsabilitile Consiliului de
Administraie i ale cenzorilor, conform prevederilor legale; k) s
hotrasc contractarea de mprumuturi bancare i constituirea de
garanii.Adunarea general extraordinar se intruneste ori de cate ori este
necesar o hotrre cu privire la:
a) schimbarea formei juridice a societii;
b) mutarea sediului societii;
c) schimbarea sau completarea obiectului de activitate al societii;
d) infiintarea sau desfiinarea unor sedii secundare: sucursale, agenii,
reprezentante sau alte .asemenea uniti fara personalitate juridica;
e) majorarea capitalului social;
f) reducerea capitalului social sau rentregirea lui prin emisiune de noi
aciuni;
g) fuziunea cu alte societi sau divizarea societii;
h) dizolvarea anticipata a societii; *
i) conversia aciunilor dintr-o categorie in cealalt;j) conversia unei categorii de obligaiuni in alta categorie sau in
aciuni; k) emisiunea de obligaiuni; 1) oricare alta modificare a actului
constitutiv sau oricare alta
hotrre pentru care este ceruta aprobarea adunrii generale
extraordinare.
Societatea Fitness Slim-Spa S.A. este administrata de un consiliu de
administraie format din 11 administratori, temporari i revocabili, din care
fac parte directorul general i directori generali adjunci ai societii.
Administratorii sunt alei prin vot secret de ctre adunarea generala
ordinar, exclusiv din rndul acionarilor, pentru un mandat cu o durat de 4
ani, fiind reeligibili fr nici o restricie sub aspectul numrului de mandate.
Preedintele consiliului de administraie
16
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
22/91
___________Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA___________
ocupa i funcia de Director General este ales, de asemenea, prin vot secret de
ctre adunarea general ordinar a acionarilor. Consiliul de administraie
urmrete i asigur:
a) nsuirea i aplicarea metodelor i tehnicilor de management bazate pe
previziuni, aciune i decizie;
b) studierea i organizarea pieelor de prestri servicii i comer;
c) cercetarea operaional i adoptarea unei. strategii de sporire a eficienei i
creterea calitii produselor i serviciilor;
d) satisfacerea cerinelor beneficiarilor i ctigarea de noi clieni;
e) organizarea i controlul gestiunii i evidenelor societii;
f) exercitarea unui control riguros la toate nivelurile ierarhice.
Consiliul de administraie are, de asemenea, urmtoarele
atribuii i responsabiliti, cu respectarea prevederilor legale:
a) stabilete tactica i strategia economic a societii;
b) stabilirea i aprobarea Regulamentului Intern al societii;
c) stabilirea atribuiilor i a responsabilitilor personalului pe compartimente
i activiti prin aprobarea Regulamentului de Organizare i Funcionare al
societii;
d) aprobarea Organigramei societii, respectiv a structurii organizatorice,numrului de posturi i a normativului de constituire a compartimentelor
i atelierelor din cadrul acesteia;
e) discutarea i adoptarea propunerilor de modificare ale Organigramei,
Regulamentului Intern i Regulamentului de Organizare i Funcionare ale
societii, urmrind, totodat, respectarea i aplicarea corespunztoare a
dispoziiilor acestor regulamente;
f) discutarea i aprobarea grilelor de salarizare, precum i a coeficienilorafereni sistemului de salarizare, pentru personalul angajat n cadrul
societii, cu respectarea prevederilor legislaiei muncii si a contractului
colectiv de munc aplicabil;
g) numete i revoc din funcie directorii generali adjunci i directorii
executivi ai societii, cu consultarea directorului general;
17
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
23/91
___________Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA___________
h) analizeaz operaiunile de ncasri i pli dup prezentarea situaiei lunare
a acestora i cumulat Ia nceputul fiecrui an calendaristic;
i) analizeaz i prezint spre aprobare adunrii generale a acionarilor, n cel
mult 4 luni de la ncheierea anului de exerciiu financiar, raportul propriuprivind activitatea societii pe baza situaiilor financiare anuale, precum i
proiectul de buget pentru anul n curs, materiale care sunt puse la
dispoziia acionarilor cu 15 zile nainte de data la care are loc adunarea
general ordinar anual;
j) stabilete, asigur i urmrete. ndeplinirea programului de investiii
aprobat de adunarea general a acionarilor i aduce la ndeplinire
hotrrile adunrii generale a acionarilor;k) stabilete i asigur programul de msuri sociale propuse;
1) exercit orice alte atribuii care i-au fost delegate prin hotrrea adunrii
generale a acionarilor, prin actul constitutiv, ori impuse
de lege.
Societatea Comercial Fitness Slim-Spa S.A. are trei cenzori, conform
actului constitutiv, acetia fiind alei de adunarea general ordinar a
acionarilor. Cel puin unul dintre ei trebuie sa fie contabil autorizat ncondiiile legii sau expert contabil.
Cenzorii sunt obligai:
a) sa supravegheze ntreaga gestiune a societii, astfel nct aceasta s se
deruleze i s se evidenieze n conformitate cu prevederile legale n
vigoare.
b) sa verifice daca situaiile financiare sunt legal ntocmite si in concordanta
cu registrele,
c) sa verifice daca registrele societii sunt inute regulat
d) sa verifice daca evaluarea i reevaluarea elementelor patrimoniale s-a fcut
conform regulilor stabilite pentru ntocmirea si prezentarea situaiilor
financiare.
e) sa fac, in fiecare luna si pe neateptate, inspecii casei si sa verifice
existenta titlurilor sau valorilor ce sunt proprietatea societii sau au fost
primite in gaj, cauiune ori depozit;
18
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
24/91
Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA
f) sa convoace adunarea general ordinara sau extraordinara, cnd n-a fost
convocata de administratori, precum i n orice situaie impus de lege sau
de statut:
g) sa ia parte la adunrile ordinare si extraordinare, putnd face sa se
insereze in ordinea de zi propunerile pe care le vor crede necesare;
h) sa constate regulata depunere a garaniei din partea
administratorilor; i) sa vegheze ca dispoziiile legii si ale actului
constitutiv sa fie
indeplinite de administratori.
Societatea comercial tine registrele prevzute de lege:
- Registrul acionarilor
- Registrul aciunilor
- Registrul Adunrii Generale a Acionarilor etc.
2.2.2. Dreptul comercial
S.C. Fitness Slim-Spa S.A. achiziioneaz din import i firme
autohtone diferite piese si subansamble folosite n montarea i ntreinerea
aparaturilor corporale. Drept urmare, firma, a ncheiat o serie de contracte decu firme precum: HEALTH & BEAUTY-GERMANIA(principalul furnizor -
contract avantajos pentru ambele pri, bazndu-se pe o colaborare strnsa i
durabil),GOOD LIFE-SIBIU.
In ceea ce privete serviciile oferite de S.C. Fitness Slim-Spa
S.A., acestea sunt:
REPARAREA
MODERNIZAREA
NTREINEREA aparaturii pentru saloanele de slabit si intretinerecorporala
Societatea, n mod frecvent, ncheie doua tipuri de contracte cu clienii
si, i anume:
19
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
25/91
Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA
1.Contract de reparare a aparaturii (R.A.)
2.Contract de revizie tehnic curent i ntreinere curent (R.T.C
i I.C.).
Pentru toate serviciile prestate exist contracte bine realizate. Nu a fost ncheiat
nici un contract de nchiriere, de concesiune etc.
2.2.3. Dreptul civil
S.C. Fitness Slim-Spa S.A. este proprietara de drept a trenului i a
cldirii-sediu social n care aceasta i desfoar activitatea, conform
contractelor ncheiate, deinute de societate.
Mijloacele fixe precum i mijloacele de transport n valoare de
1.550,091 ROL la sfritul anului 2007 simt n totalitate proprietate a
societii, conform contractelor de cumprare deinute de aceasta.
Imobilizrile necorporale n valoare de 205,723 la sfritul anului
2007, reprezint licene achiziionate conform documentelor deinute de
societate.
La data de 31.12.2007 S.C. Fitness Slim-Spa S.A. nu deine
imobilizri financiare.In ceea ce privete situaia mprumuturilor, trebuie menionat faptul c
S.C. Fitness Slim-Spa S.A nu a contractat mprumuturi i nu are credite
resante, aceasta avnd capacitatea de a se autofinana.
Societatea deine contracte de asigurare pentru toate bunurile din
patrimoniul su.
ANI 2005 2006 2007
Valoarea total aasigurrilor pltite
1.919,1RON 6.919,3RON 132.973,2RON
20
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
26/91
Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA
2.2.4. Drept fiscal
S.C. Fitness Slim-Spa S.A. i desfoar activitatea n conformitate cu
prevederile Legii nr. 31/1990 privind societile comerciale, modificat i
completat, cu dispoziiile legale n vigoare.
Relaia financiar ntre S.C. Fitness Slim-Spa S.A. i stat cuprinde
transferul de resurse financiare de la ntreprindere la sistemul bugetului public
i anume:
a. la bugetul de stat:
-impozitul pe profit -impozitul
pe salarii -taxa pe valoareaadugat
-majorri i penaliti pentru neplata la termen a obligaiilor la bugetul statului
b. la bugetul local:
-taxa pentru folosirea terenurilor proprietate de stat
-impozitul pe cldiri i terenuri -majorri i penaliti
c. la bugetul asigurrilor sociale de stat:
-contribuia unitii privind asigurrile sociale de stat -fondul
pentru pensia alimentar
d. la bugetul fondurilor speciale:
-fondul pentru sntate
-fondul de omaj
-fondul special pentru educaie i nvmnt
-fondul de solidaritate pentru handicapai
Cele mai recente controale fiscale privind verificarea obligaiilor de
plat la bugetul de stat au fost efectuate la sediul social al societii, n
perioada 05.10 -30.11 2004.
21
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
27/91
Evaluarea societii Ascensorul Rom service Company SA
Verificrile au fost aferente perioadei 01.01.2001 - 30.09.2004
i s-a constatat concordan ntre calculele efectuate de
ntreprindere cu cele efectuate de autoritatea fiscal, precum i faptul c
societatea a efectuat toate plile n termenele prevzute de lege.
Spre exemplu, constatarea autoritilor fiscale n legtur cu taxa pe
valoare adugat a fost:
An TVA
colectat
TVA
deductibil
TVA De
plat
TVA
virat2005 17.101.054 4.089.901 17.710.890 17.710.890
2006 15.867.085 7.871.067 14.930.965 14.930.965
2007 18.274.978 5.497.153 13.897.767 13.897.767
TOTAL 51.243.117 17.458.121 46.539.622 46.539.622
2.2.5.Dreptul muncii4
Personalul este angajat sau concediat de ctre directorul general al
societii comerciale, iar conductorii sucursalelor, ai reprezentantelor sau
ai ageniilor, de ctre comitetul director.
Societatea Fitness Slim-Spa S.A are angajai cu contracte de munca
colective si individuale, dar i cu contracte de colaborare.
Toi salariaii au contracte de munca i acestea sunt intocmite conform
legii, fiind reinute i pltite taxele si contribuiile sociale. ncadrarea si
salariul personalului sunt respectate putnd fi modificate n funcie deperformatele personalului. Numrul de persoane angajate este n concordanta
cu organigrama societii cu volumul de servicii prestate.
Salariaii sunt obligai s respecte regulamentul de ordine interioar
privind buna desfurare a activitii i prevenirea accidentelor de munc.
22
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
28/91
Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA
2.2.6. Dreptul mediului
Societatea Fitness Slim-Spa S.A se afl n procesul de obinere a
certificrii conformitii cu legislaia mediului. In acest sens pan n prezentau avut loc numeroase controale, n urma crora s-a constatat faptul c
societatea respect condiiile de buna funcionare a activitii i. nu afecteaz
simitor mediul (nu depete limita de poluare).
2.2.7. Dreptul comerului extern
Importul de piese folosite n montarea i ntreinerea aparaturii de la
principalul furnizor HEALTH & BEAUTY-GERMANIA, se face conform
reglementarilor naionale si internaionale.
2.2.8. Litigii4
Societatea S.C. Fitness Slim-Spa S.A nu este implicata n litigii, aflate pe
rolul instanelor judectoreti sau a Arbitrajului de pe lng Camera de
Comer.
Diagnosticul juridic are urmtoarele puncte forte:
> registrul Adunrii Generale a Acionarilor
> registrul acionarilor si registrul aciunilor
> rapoarte ale comosiei de cenzori
> rapoarte ale consiliului de administraie
> dreptul de propritate asupra construciilor, terenurilor si utilajelor
> finanarea se face din resurse proprii, neapelandu-se la
mprumuturi
> asigurarea tuturor bunurilor din patrimoniul ntreprinderii
> inregistrarea ntreprinderii ca pltitoare de taxe, achitarea acestora
> notificarea Administraiei Finanelor Publice sector 3
> controalele fiscale efectuate in ntreprindere
23
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
29/91
Evaluarea societii Ascensorul Romseivice Company SA
> contractele de munca si reglementarea acestora
> existena i respectarea regulamentului de ordine interioar
> neexistenta litigiilor
Diagnosticul juridic are urmtoarele puncte slabe:
> nu exist o asigurare a salariailor cu privire la pensia
suplimentar, asigurri de via.
Oportunitii:
> obinerea certificrii desfurrii activitii n cadrul impus de
legislaia mediului
Riscuri:
> apariia unor reglementri care s mreasc sarcina fiscal
2.3. Diagnostic operaional
2.3.1. Organizarea activitii de expoatare
Principalul domeniu de activitate este CONSTRUIREA, MONTAJUL,
REPARAREA, MODERNIZAREA, NTREINEREA I REVIZIA GENERAL A
ASCENSOARELOR cu acionare electric sau hidraulic, pentru transportul
persoanelor i/sau materialelor, cu componente indigene sau din import.
Beneficiarii serviciilor sunt diveri, incluznd asociaii de locatari, instituii
ale statului, societi bancare, societi de producie, societi comerciale, uniti
spitaliceti, persoane fizice, etc.
Preocupat permanent de satisfacerea cerinelor clienilor, S.C.
ASCENSORUL ROMSERVICE COMPANY S.A. colaboreaz cu firme
internaionale, asigurnd astfel furnizarea i montajul unor ascensoare ce
ndeplinesc condiiile optime de siguran, calitate i confort, avnd, n
24
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
30/91
____________Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA____________
acelai timp, finisaje standard sau de lux, n deplin concordan cu
Normele Europene.
Principalele obiective au fost rectigarea fondului de comer, adaptarea la
noile cerine ale economiei de pia, restructurarea i retehnologizarea
activitilor.
Acest lucru nu este posibil fr o cunoatere a situaiei
economico-financiare a firmei, a modalitilor concrete de cretere a
rentabilitii. ntreprinderea, n general, este un sistem deschis spre mediul
economic -
social - politic din Romnia, cu care ntreine dou categorii de relaii: de
pia (cu: clieni, furnizori, firmele concurente, consumatori finali etc.) i
n afara pieei (cu: puterea politic, organizaii financiare, grupri sociale
etc). Aceste relaii pot fi grupate la rndul lor n cinci segmente:
guvernul
piaa
concurena
tehnologia
societatea Principalii concureniide pe piaa
intern sunt:
-Ascensorul S.A.
-Ascensorul Super Service S.A
Principalii clienisunt:
Asociaiile de locatari
Societi comerciale (Pionierul, Bneasa S.A.,
Aerofina S.A., Nufrul, Dmbovia, Textila Unirea,
Tricodava, Acumulatorul S.A., Romproiect
Bucureti)
SRI, uniti militare
25
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
31/91
____________Evaluarea societii Ascensorul Romsen'ice Company SA_____________
Spitale: S. Universitar, S. Clinic Nefrologie C. Davila,
S. Militar, S. Panduri, S. Fono-audio, S. Colea, S.
Caritas, S. Universitar C.T. Witing,
Grdinie (lifturi de transport marf)
Bnci : Banca Comercial Romn, Banca Naional a
Romniei, Monetria Statului
Hoteluri: Capitol, Opera, Central,
Biblioteci: B. Academiei Romane, B. M. Sadoveanu.
Liceul de muzic Dinu Lipatti".
Ministerul Afacerilor Externe.
Tipuri de contracte:
l.Contract de reparare al ascensorului (R.A.)
2. Contract de revizie generala a ascensoarelor i
modernizri (R.G. + Modernizri)
3.Contract de revizie tehnic curent i ntreinere
curent (R.T.C i I.C.).
2002 2003 2004
R.G. 213 188 241
Modernizri 103 191 220
Total 1 316 379 461
R.A. 1.076 1.367 1.790
R.T.C. 506 503 495
I.C. 3.001 2.983 2.933
Total 3 3.507 3.486 3.428
TOTAL 4,899 5,232 10,991
26
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
32/91
Relaiile cu statul se pot caracteriza astfel:
Relaia financiar ntre S.C. Ascensorul S.A. i stat cuprinde
transferul de resurse financiare de la ntreprindere la sistemul bugetului
public i anume:
a. la bugetul de stat:
b. la bugetul local:
c. la bugetul asigurrilor sociale de stat:
d. la bugetul fondurilor speciale:
fondul de solidaritate pentru handicapai.
27
Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
33/91
____________Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA____________
2.3.2. Produse
Prin personalul tehnic i dotrile existente, S.C. ASCENSORUL
ROMSERVICE COMPANY S.A. execut i monteaz ascensoare pentru
transportul persoanelor i / sau materialelor cu capacitatea ntre 100 -2000 kg, cu
componente total import sau completri cu elemente indigene.
Activitatea desfurat cuprinde circa 60% din parcul de ascensoare al
Municipiului Bucureti, ceea ce n cifr absolut reprezint 6985 instalaii.
Dotrile de nceput erau foarte modeste, cldiri insalubre, utilaje i scule
neperformante i fr mijloace de transport. Pornind de la ntreinerea unui parc
de circa 400 de ascensoare, prin dotri ulterioare, proiectarea i fabricarea
componentelor de ascensoare (troliu AB, glisier, panou de comand, cabin,
selector AB, etc), Ascensorul" Bucureti ncepe modernizarea ascensoarelor
existente i apoi montarea noilor ascensoare AB, n blocurile de locuine
construite n Calea Griviei, os. Viilor, Piaa Palatului i os. tefan cel Mare.
Pn n 1961, Ascensorul monteaz circa 350 de noi instalaii, mare parte n
funciune i astzi.
Pe parcursul existenei sale, pe lng produsele de baz, au fost cuprinse i
alte produse, mai mult sau mai puin apropiate de specific (cazane i recipienisub presiune, utilaj frigorific, climatizare, verificare i reparaii balane,
cntare, aparate de msur i control), a cror apartenen a fost periodic
ntrerupt de cerinele mai mult sau mai puin obiective ale economiei locale.
n funcie de capacitate, se pot executa ascensoare n varianta:
- hidraulica pn la capacitatea de 800 kg
- electromecanic: 100-2.000 kg. Uile
exterioare i cele de la cabin pot fi:
- manuale
- automate.
28
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
34/91
____________Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA____________
Cabina i uile de acces pot fi executate din tabl sau placate cu inox,
oglind sau satinat, n funcie de solicitri.
Tipul de acionare poate fi universal sau selectiv-colectiv.
2.3.3. Activitatea tehnica de ntreinere si reparaii
Pentru recondiionarea, repararea sau confecionarea de piese de
schimb, organizaia dispune de un atelier de prelucrri mecanice i un atelier
pentru aparataj electric. Spaiile de producie (proprii) sunt dotate cu utilaje,
dispozitive i scule corespunztoare procesului de producie, de un nalt nivel
tehnologic.
Pentru rezolvarea operativ a deranjamentelor, organizaia dispune de un
dispecerat care funcioneaz 24 de ore din 24, cu nregistrarea deranjamentelor
n sistem automat de prelucrare a datelor (organizaia are implementat un sistem
informatic bazat pe o reea de calculatoare) i care este dotat cu piese de schimb,
dispozitive i scule necesare oricrei intervenii, precum i cu maini pentru
intervenie rapid, timpul de depanare fiind de 1 or.
De asemenea, pentru persoanele rmase n lift, ntre etaje, dispeceratul
dispune de un autoturism dotat cu staie emisie-recepie. Depanatorii sunt
repartizai n teren, pe zone teritoriale, i dispun de staie de emisie-recepie,
autodube pentru transportul pieselor ce urmeaz a fi recondiionate n atelier i
autoutilitare pentru recondiionri pe antier ale subansamblelor, toate aceste
dotri avnd menirea de a ridica nivelul (calitatea) prestaiei i a micora timpul
de rezolvare a deranjamentelor.
2.3.4. Asigurarea calitii produselor
S.C. ASCENSORUL ROMSERVICE COMPANY S.A. caut n
permanen s-i mbunteasc performanele prin modernizarea proceselor
de fabricaie, creterea nivelului pregtirii profesionale a angajailor, aplicarea
ultimelor nouti aprute n domeniu, realizarea
29
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
35/91
Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA
acestor deziderate determinnd creterea ncrederii clienilor n serviciile
oferite, precum si creterea calitii produselor pe care le folosesc in
indeplinirea serviciilor pe care le ofer.
n ceea ce privete eforturile depuse de ntreprinderea "Ascensorul" n
scopul perfecionrii metodologiei de lucru, menionm introducerea
sistemului de ntreinere complet a instalaiilor de ascensor, sistem care a
redus timpii de staionare, costurile, disconfortul utilizatorilor, creterea
operativitii interveniilor.
Realizarea angajamentelor n materie de calitate asigur o dezvoltare
orientat spre viitor o ntregului spectru de activiti.
2.3.5. Activitatea de cercetare - dezvoltare
Pentru asigurarea calitii corespunztoare i continue a serviciilor
si a ntreinerii produselor se acord o atenie deosebit pregtirii profesionale a
tuturor salariailor, ceea ce contribuie, alturi de celelalte aspecte enumerate, la
optimizarea indicatorilor tehnico-economici, n scopul dezvoltrii i extinderiiprestigiului firmei.
Aceste afirmaii sunt materializate n diplome acordate de organizaii
de prestigiu la nivel naional, cum sunt: Camera de Comer i Industrie a
Romniei i Consiliul Naional al ntreprinderilor Private Mici i Mijlocii din
Romnia.
Personalul este alctuit din specialiti n automatizri, informatic,
proiectare i au fost nfiinate colective de amtriterie i prototipuri. Nivelulpregtirii profesionale a crescut permanent. n 1985 a fost creat o prim
variant a panoului de comand cu microprocesor, unicat n Romnia. Este
conceput i realizat parial o instalaie de transport tridimensional, pentru
cri, la noul sediu ce urma s se construiasc pentru Biblioteca Naional,
edificiu nefinalizat din motive financiare.
30
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
36/91
Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA
Lucrrile executate, capitalul tehnologic i logistic transferat spre
beneficiari, recomand S.C. ASCENSORUL ROMSERVICE COMPANY
S.A. ca pe un partener cu experien, ce garanteaz eficiena colaborrii n
domeniu.
2.3.6. Activitatea de aprovizionare
Una din relaiile pe care le are intreprinderea cu mediul economic - social
- politic este si cea cu furnizorii, o relaie care asigura aprovizionarea
intreprinderii cu utilaje, materii prime necesare activitii desfurata in vederea
asigurrii unei caliti cat mai ridicate a serviciilor prestate ctre clienii firmei.
Furnizorii firmei sunt societi comerciale ce produc diferite piese
folosite n montarea i ntreinerea ascensoarelor.
Principalii furnizori sunt:
HAXMAN Elevator- GRECIA
IFMA
EMI
Electromagnetica -Bucureti BAD (baza de aprovizionare i desfacere)-Bucureti
ICME- Electroizolante- Buzu
Tehnica Nou Liber
Rothem Construct SRL
GECASRL
Neptun -Campina
Rulmentul- Brlad
Diagnosticul operaional are urmtoarele puncte forte:
> personal calificat in domeniu necesar dezvoltrii activitii
> creterea gradului de pregtire in domeniu ceea ce a afectat pozitiv
activitatea de dezvoltare
> modernizarea proceselor de fabricaie
31
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
37/91
Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA_____________________________________________________
> importa tehnologie de inalta calitate, conforme cu standardele
internaionale
> introducerea sistemului de ntreinere complet a instalaiilor de ascensor,
sistem care a redus timpii de staionare, costurile, disconfortulutilizatorilor, creterea operativitii interveniilor
> dispeceratul dispune de un autoturism dotat cu staie emisie-recepie
pentru utilizat in cazul persoanelor ce sunt blocate in lift
Diagnosticul operaional are urmtoarele puncte slabe:
> tehnologiile performante provin de la un singur furnizor
Oportunitii:
> capacitatea ntreprinderii de a utilia tehnologii performante si
aplicate de un personal calificat >
Riscuri:
> pierderea sursei principale de aprovizionare cu ultimele nouti
aprute n domeniu
2.4. Diagnostic comercial
2.4.1 Informaii privind serviciile firmei
Principalele servicii prestate sunt:
REPARAREA
MODERNIZAREA
NTREINEREA
REVIZIA GENERAL A ASCENSOARELOR
32
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
38/91
Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA
cu acionare electric sau hidraulic, pentru transportul persoanelor i/sau
materialelor, cu componente indigene sau din import.
Prin personalul tehnic i dotrile existente, S.C. ASCENSORUL
ROMSERVICE COMPANY S.A. execut i monteaz ascensoare pentru
transportul persoanelor i / sau materialelor cu capacitatea ntre 100 -2000 kg,
cu componente total import sau completri cu elemente indigene.
Activitatea desfurat cuprinde circa 60% din parcul de ascensoare al
Municipiului Bucureti, ceea ce n cifr absolut reprezint 6985 instalaii.
Pentru recondiionarea, repararea sau confecionarea de piese de schimb,
organizaia dispune de un atelier de prelucrri mecanice i un atelier pentru
aparataj electric. Spaiile de producie (proprii) sunt dotate cu utilaje,
dispozitive i scule corespunztoare procesului de producie, de un nalt nivel
tehnologic.
Pentru rezolvarea operativ a deranjamentelor, organizaia dispune de un
dispecerat care funcioneaz 24 de ore din 24, cu nregistrarea deranjamentelor
n sistem automat de prelucrare a datelor (organizaia are implementat un
sistem informatic bazat pe o reea de calculatoare) i care este dotat cu piese de
schimb, dispozitive i scule necesare oricrei intervenii, precum i cu maini
pentru intervenie rapid, timpul de depanare fiind de 1 or.De asemenea, pentru persoanele rmase n lift, ntre etaje, dispeceratul
dispune de un autoturism dotat cu staie emisie-recepie. Depanatorii sunt
repartizai n teren, pe zone teritoriale, i dispun de staie de emisie-recepie,
autodube pentru transportul pieselor ce urmeaz a fi recondiionate n atelier i
autoutilitare pentru recondiionri pe antier ale subansamblelor, toate aceste
dotri avnd menirea de a ridica nivelul (calitatea) prestaiei i a micora
timpul de rezolvare a deranjamentelor.n funcie de capacitate, se pot executa ascensoare n varianta:
- hidraulica pn la capacitatea de 800 kg
- electromecanic: 100-2.000 kg.
33
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
39/91
Evaluarea societii Ascensorul Romsen'ice Company SA
Uile exterioare i cele de la cabin pot fi:
- manuale
- automate.
Cabina i uile de acces pot fi executate din tabl sau placate cu inox,
oglind sau satinat, n funcie de solicitri. Tipul de acionare poate fi universal
sau selectiv-colectiv.
2.4.2 Calitatea produselor
Preocupat permanent de satisfacerea cerinelor clienilor, S.C.
ASCENSORUL ROMSERVICE COMPANY S.A. colaboreaz cu firme
internaionale, asigurnd astfel furnizarea i montajul unor ascensoare ce
ndeplinesc condiiile optime de siguran, calitate i confort, avnd, n acelai
timp, finisaje standard sau de lux, n deplin concordan cu Normele
Europene.
Pentru asigurarea calitii corespunztoare i continue a ntreinerii se
acord o atenie deosebit pregtirii profesionale a tuturor salariailor, ceea ce
contribuie, alturi de celelalte aspecte enumerate, la optimizarea indicatorilor
tehnico-economici, n scopul dezvoltrii i extinderii prestigiului firmei.
Aceste afirmaii sunt materializate n diplome acordate de organizaii de
prestigiu la nivel naional, cum sunt: Camera de Comer i Industrie a Romniei
i Consiliul Naional al ntreprinderilor Private Mici i Mijlocii din Romnia.
Realizarea angajamentelor n materie de calitate asigur o dezvoltare
orientat spre viitor o ntregului spectru de activiti.
34
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
40/91
Evaluarea societii Ascensorul Romservice i 'ompany SA
2.4.3 Situaia privind ponderea categoriilor de venituri in total
venituri:
Mii lei
Denumire indicator Valoarea totala mil.lei Ponderea in total venituri
2002 2003 2004 2002 2003 2004
Venituri din expl 84.154.687 101.091.404 122.852.180 99.51 99.62 99.55
Venituri financiare 369.442 385.051 549.584 0.44 0.38 0.45
Venituri extraordinare 43.590 - - 0.05 0 0
TOTAL 84.567.679 101.476.455 123.401.728 100 100 100
Cifra de afaceri 80.895.399 97.511.435 119.335.531
2.4.4 Volumul si evoluia cifrei de afaceri
Cifra de afaceri obinut in anul 2003 a fost de 97.511.435 mii lei.
Aceasta a fost mai mare fata de cea realizata in anul 2002 cu 20,54%,
respectiv cu 16.616.036 mii iei. In 2004 cifra de afaceri obinut a fost de
119.335.531 mii iei, mai mare fata de cea realizata in 2003 cu 21.824.096 mii
lei.
La 31.12.2003 cifra de afaceri a fost obinut in proporie de 99,86% din
producia vnduta, iar,ponderea cifrei de afaceri in total venituri era 95,09%.La 31.12.2004 cifra de afaceri a fost obinut in proporie de 99,84% din
producia vnduta, iar ponderea cifrei de afaceri in total venituri era 96,70%.
Evoluia cifrei de afaceri
-mii lei-
120.000.000
100.000.000
80.000.000
60.000.000 |
40.000.000
20.000.0000 L4J_
2002
"Li.2003
f
K
t
:.L2004
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
41/91
'y
a CA
35
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
42/91
Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA
Cifra de afaceri in valori comparabile prin deflatare :
CAN
CANrecalculata ---------
I PN/N-t
- mii lei -
Anii 2002 2003 2004
CArecalculata 1
66037060 84571930 1Q6644800
2.4.5 Legtura ntreprinderii cu mediul
1. Concureniide pe piaa intern sunt:
-Ascensorul S.A.
-Ascensorul Super Service S.A.
-Schindler Romnia S.R.L
2. Furnizoriifirmei sunt societi comerciale ce produc diferite piese
folosite n montarea i ntreinerea ascensoarelor.
Principalii furnizori sunt: HAXMAN Elevator- GRECIA
IFMA
EMI
Electromagnetica -Bucureti
BAD (baza de aprovizionare i desfacere)-Bucureti
ICME- Electroizolante- Buzu
Tehnica Nou Liber
Rothem Construct SRL
GECA SRL
Neptun -Cmpina
Rulmentul- Brlad
3. Principalii clienisunt:
Asociaiile de locatari
36
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
43/91
Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA
Societi comerciale (Pionierul, Bneasa S.A., Aerofina S.A.,
Nufrul, Dmbovia, Textila Unirea, Tricodava, Acumulatorul
S.A., Romproiect Bucureti)
SRI, uniti militare
Spitale: S. Universitar, S. Clinic Nefrologie C. Davila, S.
Militar, S. Panduri, S. Fono-audio, S. Colea, S. Caritas, S.
Universitar C.T. Witing,
Grdinie (lifturi de transport marf)
Bnci : Banca Comercial Romn, Banca Naional a
Romniei, Monetria Statului
Hoteluri: Capitol, Opera, Central,
Biblioteci: B. Academiei Romane, B. M. Sadoveanu.
Liceul de muzic Dinu Lipatti". ,
Ministerul Afacerilor Externe.
4.Relaiile cu statul
Relaia financiar ntre S.C. Ascensorul S.A. i stat cuprinde
transferul de resurse financiare de la ntreprindere la sistemul bugetuluipublic i anume:
a. la bugetul de stat:
b. la bugetul local:
c. la bugetul asigurrilor sociale de stat:
d. la bugetul fondurilor speciale:
2.4.6 Analiza clienilor firmei
Piaa construciilor i montrii de ascensoare n Romnia, component a
spaiului economic global, este format din totalitatea relaiilor dintre
investitori-cumprtori (care determin cererea de realizare, conservare,
modernizare sau dezvoltare a obiectivelor de investiii) i antreprenori generali
(organizai n uniti de construcii proprii sau n asociere de subantreprize) acror capacitate de execuie
37
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
44/91
Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA
determin oferta. Din derularea acestor relaii rezult preul convenit pentru
realizarea obiectivelor, adic preul de pia, care se realizeaz pe cale
concurenial.
n ceea ce privete prima categorie de participani pe piaa construciilor
i anume clieni-beneficiari, societatea comercial ASCENSORUL" face parte
din unitile de producie cu un numr relativ mare de clieni.
Din punct de vedere al importanei i al naturii produselor i serviciilor
executate cei aproximativ 5000 de clieni al societii se pot mpri n
urmtoarele categorii:
a) Clieni principali, titulari semnatari n calitate de beneficiari al
contractelor de antrepriz ncheiate cu societatea ASCENSORUL". Aceast
categorie cuprinde un numr de 4780 de clieni reprezentnd organe i instituii
ale statului, alte instituii publice, societi comerciale cu capital mixt i privat,
asociaii de locatari;
O clasificare pe forme de proprietate i importana dup volumul de
lucrri contractat este prezentat n continuare:
Tabelul nr. 1Categoria de beneficiariprincipali
Numrulde
beneficiari
Ponderea nvaloarea total a
lucrrilorexecutate de S.C.ASCENSORUL
Organe i instituii alestatului
10 0,2 %
Alte instituii publice cucapital de stat
165 3,3%
Regii autonome i societicomerciale cu capital de stat
5 0,1%
Societi comerciale cucapital privat i mixt
200 4%
Asociaii de locatari 4400 88%
Din punct de vedere al repartiiei n teritoriu 4770 de beneficiari
principali se gsesc n Bucureti, iar restul de 10 de beneficiari n judeele n
care societatea are activitate.(Buzu, Constana, Deva).
38
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
45/91
Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA
b) Clieni beneficiari ai unor lucrri de construcii, montaj,
reparaii ntreinere de valoare mic.
Numrul acestor beneficiari este relativ mic (circa 50-60 anual), aportul
lucrrilor n valoarea totala de producie este nesemnificativ, aceste lucrri fiind
amenajri, finisaje, lucrri de reparaii, vopsitorii, reperaii de instalaii, pe baz
de comenzi pe durat scurt.
c) Ali clieni
n afara lucrrilor de construcii ascensoare, personalul de specialitate al
societii realizeaz la cerere i pe baz de contracte, lucrri de proiectare,
consulting de specialitate.
Firma ASCENSORUL" trebuie s-i concentreze eforturile spre clienii
care au contractat cel mai mare volum de lucrri i/sau servicii. Deasemenea ar
fi benefic pentru ea dac numrul acestora va crete. n acest context se impune
reorientarea politicii firmei spre clieni care sunt caracterizai prin sntatea
financiar" i care contracteaz lucrri i servicii de amploare mare.
2.4.7 Analiza mediului concurenial
Dificultile economice inerente tranziiei s-au reflectat n cea mai mare
msur n domeniul investiiilor i, implicit, al montrilor de ascensoare. Din
studii de specialitate rezult faptul c n perioada 1990-1992 a avut loc o
diminuare important a volumului de lucru. ncepnd cu anul 1993 a aprut o
cretere lent a investiiilor cu efecte corelative de modificare a structurii
specifice perioadei de tranziie. n general descreterea economic, relativ sauabsolut, din ntreaga
perioad 1990-1993 a influenat piaa n formare, prin alterarea
echilibrului ntre cerere i ofert, n dauna celui din urm.
39
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
46/91
____________Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA____________
Din analizele efectuate reiese faptul c n perioada 1990-1998 cererea pe
aceast pia, a fost i se menine n continuare cu mult inferioar ofertei,
constituit din capacitatea de execuie.
n aceast perioad toate investiiile promovate, nu au avut impedimente sub
aspectul existenei pe pia a constructorilor sau a lipsei de capaciti de
execuie a acestora.
Ca urmare, S.C. ASCENSORUL" Romservice Company S.A. se
gsete mpreun cu unitile de construcii-montaj mari, ntr-o competiie
permanent i susinut pentru adjudecarea de lucrri care s-i asigure
acoperirea capacitii de producie reale. Aceast competiie este mai accentuatn municipiul Bucureti n raza cruia societatea ASCENSORUL" i
desfoar, preponderent, activitatea.
Pentru evaluarea poziiei concureniale a societii ASCENSORUL"
pe piaa construciilor / montaj ascensoare din Romnia vom folosi indicatorul
cot-parte de pia, absolut (global).
Cota-parte de pia absolut a societii reprezint segmentul din
cererea total satisfcuta de aceasta pe piaa construciilor/ montaj.Cota-parte de pia absolut (CP) se calculeaz dup urmtoarea relaie:
CP= CAascensorul UU
CAtotal
-mii. lei-___________________________________________________Indicatori 2002 % 2003 %CAascensorul
80.895 100 97.511 120,55CAtotal 26.965.000 100 24.377.750 134CP 0,30% - 0,40% -
Evoluia cotei-pari de pia este n strns legturi att cu evoluia
vnzrilor societii ASCENSORUL" ct i cu evoluia vnzrilor totale de pe
piaa construciilor/ montaj ascensoare. Astfel se observa o cretere n anul 2003.
40
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
47/91
____________Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA____________
n acest context societatea trebuie s studieze aprofundat piaa pe care
acioneaz i s observe la timp modificrile intervenite. Cu alte cuvinte
societatea ASCENSORUL" trebuie s identifice" semnalele strategice care
anun c mediul este n schimbare, schimbare ce anun noi oportuniti pentru
firm. n perioada luat n calcul semnalele strategice (pozitive i negative
pentru ASCENSORUL) de pe piaa construciilor/ montaj sunt
prezentate n tabelul urmtor:
Categoria 2002 2003Profitul crete creste
Calitatea lucrrilor cre te cresteNivelul relativ al serviciilor crete scade
umrul segmentelor depia
crete scade
Numrul concuren ilor scade cre tePuterea concurenilor scade crete
Din situaia prezentat se observ att semnale negative cat si pozitive
care constituie chiar un semnal de alarm pentru ASCENSORUL". n
consecin, conducerea firmei trebuie s fie atent la schimbrile din mediulextern, s le anticipeze, astfel nct s tie unde, ct i cum s acioneze.
Pentru a analiza mediul concurential al societii
ASCENSORUL" vom folosi modelul BCG(Boston Consulting Grup).
Acest tip de analiz impune mai nti segmentarea activitii firmei
ASCENSORUL" n aa-zisele centre" sau domenii" de activitate
strategic (DAS), astfel:
DAS 1: n sedii de bnci i societi comerciale; DAS 2: pentru instituiipublice, societi comerciale cu capital de stat i regii autonome; DAS 3: nindustria alimentar; DAS 4: lucrri edilitare i forme agricole;
DAS 5: n construciile cu locuine;
DAS 6: servicii n construcii (lucrri de reparaii,
amenajri, finisaje, etc).
41
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
48/91
Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA
Modelul BCG are la baz o matrice care se elaboreaz pe baz a dou
variabile:
1. rata de cretere a sectorului realizat;
2. partea de pia a firmei pe acest sector.Avnd n vedere cele artate anterior cu privire la poziia firmei
ASCENSORUL" pe piaa din Romnia, vom construi matricea BCG n felul
urmtor:
I. VEDETAH^DASl^)
II. DILEME ^---------^(DAS 3j) ^----------------^
II. VACA DE MULS(j)AS2^) ^
IV. PIETRE DE MOARA
^DAS6^ ^ ^DAsT^
PUTERNICA SLABAi
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------p.
PARTEA DE PIAA RELATIVA4
Dup cum se vede matricea este mprit n patru cadrane (poziii),fiecare indicnd un alt tip de activitate dup cum urmeaz:
Poziia I - Vedeta cuprinde activiti care dein o puternic poziie pe
piaa construciilor/montaj (partea de piaa a firmei ASCENSORUL" fiind
relativ mare) i care acioneaz ntr-un sector dinamic de pe pia, cu o
puternic rata de cretere. Aceasta nu nseamn c DAS 1 este neaprat i o
surs de profit pentru firm, deoarece deocamdat trebuie cheltuite sume
importante pentru a putea ine pasul cu ritmul rapid de cretere al pieei ipentru a rezista atacurilor concurenei.
Chiar dac n ultimii trei ani profitul realizat de pe urma DAS-ului din
poziia Vedeta"(construcii sedii de bnci i societi comerciale) nu a fost
satisfctor (din cauzele artate mai sus), pe de o alta parte s-a observat n
aceeai perioad c firma ASCENSORUL" a nceput s fie agreat preferenial
de beneficiari privai care dispun de capacitate de finanare bun i care acord
societii facilitatea de ncredinare direct. Aceast situaie este pozitiv pentruactivitatea
42
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
49/91
Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA
viitoare a societii. Ca urmare conducerea societii trebuie s aib n vedere
acest fapt atunci cnd elaboreaz strategiile pentru viitor deoarece DAS-ul din
poziia Vedet va trece n poziia II -Vac de muls i va aduce beneficii
importante societii.
Poziia II - Vaca de muls
Teoretic, acest segment de activitate ar trebui s asigure profitul i s
finaneze activitile din celelalte poziii. Totui n realitate nu se ntmpl chiar
aa deoarece DAS 2 (construcii/ montaj civile pentru instituii publice,
societi comerciale cu capital de stat i regii autonome) au adus firmei
ASCENSORUL" mai multe pierderi dect profit. Datorit incapacitii de
plat a acestor clieni, firma a avut i are n continuare creane de recuperat,
care datorit inflaiei ridicate au cauzat pierderi mai mari chiar dect valoarea
lor iniial.
Poziia III- Dileme, reprezint acele activiti ale firmei (DAS3, DAS4)
care opereaz pe piee cu o cretere rapid dar care au o rat relativ de pia
redus. Aceste activiti necesit cheltuieli mari cu echipamentele i personalul
pentru a putea ine pasul cu ritmul rapid de cretere al pieei.
Dup cum arat i termenul de dilem", firma este pus n faa, unei
alegeri dificile, aceea de a continua sau nu s investeasc n DAS-urilerespective.
Poziia IV - Pietre de moar, reprezint activitile firmei (DAS 5,DAS
6) care dein cote relative de pia, reduse, pe piee cu cretere lent. Aceste
activiti aduc societii profituri mici, ea putnd menine doar DAS 5 (n
construciile cu locuine), deoarece acest segment pe piaa construciilor n
viitor va crete, iar DAS 6 (prestri servicii n construcii), care aduce un profit
minim societii, cu cheltuieli mari poate fi chiar eliminat din cadrulactivitilor proprii.
Odat cu trecerea timpului fiecare DAS i schimb locul ocupat n
cadrul matricei. Din aceast cauz firma trebuie s analizeze nu numai poziiile
curente ale DAS-urilor n cadrul matricei (ca ntr-un instantaneu fotografic),
dar i poziiile acestora n dinamica lor (expunere cinematografic). Fiecare
DAS trebuie analizat prin prisma locului n care se afla n trecut i a locului n
care se va afla n viitor. n
43
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
50/91
Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA
situaia n care traiectoria estimat a unui DAS nu este satisfctoare,
conducerea trebuie s caute alt strategie, care s imprime o traiectorie
satisfctoare.
Diagnosticul comercial are urmtoarele puncte forte:
> gradului de acoperire n teritoriu, a siguranei societii i a posibilitilor
de dezvoltare
> Asigura furnizarea i montajul unor ascensoare ce ndeplinesc condiiile
optime de siguran, calitate i confort, avnd, n acelai timp, finisaje
standard sau de lux, n deplin concordan cu Normele Europene
Diagnosticul comercial are urmtoarele puncte slabe:
> Cheltuielile cu transportul utilajelor, materialelor, a muncitorilor, n acest
caz (dispersia mare a clienilor n teritoriu) sunt ridicate ducnd la creterea
costului lucrrilor i serviciilor prestate
> Datorit concurenilor, tot mai numeroi, preurile nu mai pot fi majorate i
deci se diminueaz rentabilitatea societii> Clienii care contribuie n proporia cea mai mare la formarea cifrei de
afaceri sunt relativ puini n comparaie cu clienii care au aportul cel maimic la formarea cifrei de afaceri, care sunt prea numeroi.
Oportunitii:
> Dezvoltarea activitii de construcii care reprezint o potenial
pia de desfacere n cretere
Riscuri:
> pierderea principalului furnizor
> apariia unor noi concureni
44
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
51/91
Diagnostic resurse umane si management
2.5.1. Diagnosticul resurselor umane
A. Dimensiunea, structura si comportamentul potenialului uman
Dimensiunea potenialului uman :
Nr zilnic de salariai
Numrul mediu de salariai = ---------------------------------
Nr total zile
Anii 2005 2006 2007Nr. mediu de 335 350 385
salariai
(persoane)t
Structura resurselor umane :
Structura personalului pe categorii de salariai
Categoria 2005 2006 2007
Total personal 320 405 434
A. muncitori 210 231 245
-direct productivi 180 167 197
-indirect productivi 30 64 48
B. TESA 110 174 189-personal administrativ, paz-tehnicieni
90
20
145
29
165
24
45
Structura personalului pe grupe de vrsta si sex
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
52/91
2005 2006 2007
Grupe de angajaidup sex
Brbai Femei Total Brbai Femei Total Brbai Femei Total
Grupe de angajaidup vrst (ani)
18-20 ani 523
1246120206
345
7851114
868
1954171320
534
2934119221
665
463433
184
1199
7568
152405
068
398940
236
798
57342
198
7166
9612342
434
20- 35 ani
35- 45 ani45-50ani
Peste 50 aniTOTAL
Structura personalului dup vechimea n munc i sex
2005 2006 2007
Grupe deangajai dup sex
Brbai Femei Totalpersonal
Brbai Femei Totalpersonal
Brbai Femei Totalpersonal
Grupe deangajai dupvechime nmuncsub 5 ani (5%) 54
32126102
206
13454754
114
67776911106
320
569621345
221
785432128
184
134150242473
405
4567872314
236
457845237
198
901451324621
434
6-10 ani (10%)11-15 ani (15%)16-25 ani (20%)peste 25 ani
(50%)TOTAL
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
53/91
Comportamentul personalului
Balana micrii personalului n anul 2007
1. Existeni n prima zi a Ieiri n cursul trimestrului = 0perioadei = 45 1. Din cauze naturale
(01.01.2007) (pensionare) = 0 2. Transferai la2. Intra i n cursul trimestrului alte ntreprinderi = 0
= 45 din care: 3. Plecai din propria iniiativa dina) angajai direct = 40 care: -prinO.G. nr. 31=0
b) angajai prin transfer = 2c) absolven i ai colilor TOTAL IEIRI
profesionale i speciale = 3 = 0
TOTAL INTRRI = 45 Existen i n scri te n ultima zia perioadei 434
Indicatori privind comportamentul personalului
Gradul de utilizare al timpului maxim disponibil
Timpul efectiv lucrat 87304
Gu = ---------------------------------------=------------=o.99
Timpul maxim disponibil 87624
Indicatorii circulaiei forei de munca
Coeficientul intrrilor = I / Ns
Anii 2005 2006 2007
Coeficientul intrrilor 0.14
Coeficientul plecrilor = E / Ns
Anii 2005 2006 2007
Coeficientul plecrilor -
47
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
54/91
I+E
Coeficientul micrii totale = ----------
Ns
Anii 2002 2003 2004
Coeficientul micrii totale 0.036 0.051 0.021
indicatorii comportamentului individual
Nr. total zile de absenta
Rata generala a absenteismului = -----------------------------------*100 =
Timp maxim disponibil in zile
40
= -------- *100 = 0.36
10953
B. Diagnosticul eficientei utilizrii resurselor umane
Balana utilizrii timpului de lucru
Resurse de timp Om-zile
Om-ore
Utilizarea timpului Om-zile
Om-ore
l)Fond de timpcaracteristic(470*30*8)
14100 112800 l)Timp efectiv(TE)lucrat(TE=FTDM-TN)
(TEZ)10913
(TEH) 87304
2)Zile srbtorilegale i libere(470*5*8)
2350 18800 2)Timp nelucratde zile ntregi dincare:
40 320
3)Concedii deodihn
797 6376 -motivate-nemotivate
355
28040
4)Fond de timpmaxim disponibil(FMTD):(4=l-2-3)
10953 87624
> Productivitatea medie anuala pe o persoana
CA
Wa=--------
N
48
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
55/91
Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA
80.895.399.000
Wa2002 =-----------------------=182 mii. lei /pers.
443
97.511.435.000
Wa2003 =-----------------------= 209 mii lei /pers.
466
119.335.531.000
Wa2004 =-----------------------= 250 mii. lei /pers.
476
> Productivitatea medie zilnica
CA
Wz=
Tz ^-TV ^>Nr. Zile lucratoare= 256 V S M % < 0
mii lei/zi
Anii 2002 2003 2004
Wz 316 380 466
> Productivitatea medie orara
CA 119.335.531.000
Wh =----------=---------------------=1.361.905 lei/om-ore
Th 87624
49
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
56/91
Evaluarea societii Ascensorul Romservice Company SA
2.5.2 Diagnosticul managementului firmei
Managementul superior al firmei este asigurat de:
1 director general1 director general adjunct economic
1 director executiv comercial
1 director general adjunct producie
1 ef serviciu financiar
1 ef serviciu contabilitate
1 ef oficiu de calcul
1 ef serviciu desfacere
1 ef serviciu aprovizionare
1 ef CTC+CTA
1 ef proiectare
1 ef serviciu personal
fiecare atelier are cte 1 ef
Societatea Fitness Slim-Spa S.A. este administrata de un consiliu de
administraie format din 11 administratori, temporari i revocabili, din care
fac parte directorul general i directori generali adjunci ai societii.
Preedintele consiliului de administraie ocupa i funcia de Director
General.
Consiliul de administraie ia toate msurile necesare pentru aducerea la
ndeplinire a obiectului de activitate al societii, avnd ndatorirea s
gseasc i s aplice metode noi, care s permit majorarea cifrei de afaceri i
obinerea de profituri suplimentare.
Pentru valabilitatea deciziilor consiliului de administraie este
necesara prezenta a cel puin jumtate plus unu din numrul administratorilor
50
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
57/91
Directorul General are urmtoarele atribuii i
responsabiliti, cu stricta respectare a prevederilor legale n vigoare:
1. Reprezint interesele societii n relaiile cu celelate instituii publice,
organe, organizaii i ageni economici, precum i cu alte persoane fizicesau juridice din ar sau din strintate.
2. Asigur conducerea curent a societii i aduce la ndeplinire hotrrile
adunrii generale a acionarilor i ale consiliului de administraie.>
3. Supravegheaz, controleaz, coordoneaz i rspunde de desfurarea n
bune condiiuni a ntregii activiti din cadrul societii.
4. Adopt msuri i urmrete realizarea activitii desfurate n cadrul
societii prin compartimentele proprii specializate.
5. Propune spre aprobare consiliului de administraie atribuiile,
competenele i relaiile la nivelul subunitilor i departamentelor
societii, precum i relaiile acestora cu terii.
6. Propune spre aprobare consiliului de administraie modificarea structurii
organizatorice i funcionale ale societii.
7. Selecteaz, angajeaz, promoveaz i concediaz personalul societii, i
stabilete drepturile, obligaiile i rspunderea disciplinar conformprevederilor legale, structurii organizatorice a societii, actului
constitutiv, regulamentului de organizare i funcionare, regulamentului
intern i ale contractului colectiv de munc aplicabil.
8. Numete i revoc din funcie conform legii:
- efii de compartimente - cu consultarea directorilor generali adjunci i
a directorilor executivi ai societii.
- efii de ateliere - cu consultarea directorului general adjunct deproducie;
- efii de formaii - cu consultarea directorului general adjunct de
producie i a efilor de ateliere.
51
-
7/29/2019 Raport de Evaluare - Fitness Slim-Spa SA
58/91
9. Asigur negocierea contractului colectiv de munc la nivelul
unitii i a grilelor de salarizare aplicabile personalului conform
structurii organizatorice a societii.
10.Aprob salariile rezultate din negociere i dispune - la propunerile
motivate ale efilor de compartimente - msurile stimulative ce vor fiadoptate, respectiv acordarea de nivele superioare de salarizare, precum i
orice alte prestaii suplimentare n bani sau n natur, cu respectarea
prevederilor legislaiei muncii, contractului colectiv de munc la nivel de
unitate, regulamentului intern al societii, precum i a altor dispoziii
legale aplicabile.
11.Urmrete i dispune msuri n vederea realizrii criteriilor de performan
asumate de ctre consiliul de administraie n faa adunrii generale aacionarilor.
12.Prezint spre aprobare n faa adunrii generale a acionarilor raportul de
gestiune asupra activitii desfurate, bugetul de venituri i cheltuieli,
precum i planul de investiii i dotri.
13.Rspunde n solidar cu ceilali administratori de realizarea investiiilor
aprobate i de administrarea patrimoniului societii, cu respectarea
prevederilor legale.
14.Analizeaz, urmrete i dispune msurile care se impun pentru
desfurarea activitii n deplin securitate, cu respectarea normelor de
protecie a muncii i P.S.I.
15.Analizez i ia msuri n vederea desfurrii i realizrii activitii de
producie n bune condiiuni din toate punctele de vedere, cu respectarea
parametrilor de calitate corespunztori.
16.Are atribuii i rspunderi n gestionarea resurselor financiare i materiale