Raport de Evaluare bunuri mobile - Eurexpert...2 1. Sinteza raportului de evaluare – Notă de...

1

Raport de Evaluare bunuri mobile

DESTINATARUL LUCRĂRII: SSCC EEUURREEXXPPEERRTT IIPPUURRLL SSRRLL SOLICITANTUL LUCRĂRII: SSCC EEUURREEXXPPEERRTT IIPPUURRLL SSRRLL PROPRIETAR: SC CONFITEX SRL EVALUATOR: ing. COSTEA DORIAN

OCTOMBRIE 2013

2

1. Sinteza raportului de evaluare – Notă de opinie

1.1. Obiectul lucrării: Prezentul raport de evaluare se referă la urmatoarele bunuri mobile: DENUMIRE

MASINA DE CUSUT PFAFF






MASINA DE CUSUT PEAFF



MASINA DE SURFILAT MOOAK

ACCESORII TERMOSTAT M 14038I

BEISLER REFILETI AUTOMATICA

MASA CROIT 41 M

MASA DE CALCAT

PRESA DE CALCAT

PRESA DE CALCAT

PRESA DE CALCAT

MASINA LJNIARA PFAFT


MASINA LINIARA PFATT














MASINA SURFILAT COMPLETA

MASINA DOUA ACE

MASIAN APLICAT NASTURI

MASINA SURFILAT MOOK


MASINA DE CUSUT BITELIE

MASINA DE CUSUT VENUS VK

MASINA SOTOPUNT VS

MASINA SOTOPUNT LEWIS

MASINA BUTONIERA PTAFF

MASINA APLICAT BUTONI

MASINA DE NUMEROTAT

MASINA DE NUMEROTAT

MASINA DE CROIT

MASINA DE CROIT

MESE DE CROIT

MESE DE CROIT

ACCESORII MASA DE CROI











MASINA LINIARA PFAFF

MASINA LINIARA VDLER


PRESA DE CALCAT

PRESA DE CALCAT

FIER DE CALCAT

FIER DE CALCAT

PRESA DE CALCAT

PISTOL DE STROPIT

PISTOL DE STROPIT

PISTOL DE STROPIT

PISTOL DE STROPIT

PISTOL DE STROPIT

PISTOL DE STROPIT

PISTOL DE STROPIT

PISTOL DE STROPIT

PISTOL DE STROPIT

PISTOL DE STROPIT

BANDA DIN AZBEST

MESE DE CALCAT

MESE DE CALCAT

MESE DE CALCAT

MESE DE CALCAT

MESE DE CALCAT

MESE DE CALCAT

MESE DE CALCAT

MESE DE CALCAT

MESE DE CALCAT

MESE DE CALCAT

MASINA DE CUSUT LINIARA PFAFF




MASINA DE CUSUT LINIARA PFAPF



MASINA DE CUSUT LINIARA NECCHI




MASINA DE CUSUT PFAFF 2 ACE

MASINA DE CUSUT PUNCT INVIZIBIL



MASINA DE CUSUT DURCOPP BUTONIERE

MASINA DE CUSUT DURCOPP




MASINA DE CUSUT NASTURI PFAFF

3


MASINA DE SURFILAT BROTHER

MASINA DE CUSUT UNION SPECIAL


MASINA DE SURFILAT NECCHI


MASiNA DE BRODAT UNION SPECIAL




MASINA DE CUSUT NECCHI


MASINA DE CUSUT REECE

MASINA ABUR CU ACCESORII MONTATE

PRESA ABUR NR.MAT 17723

PRESA MANECI

MASA DE CATCAT

ASPIRATOR ABUR

PRESA ADEZIVARE MARTIN

ASPIRATOR INDUSTRIAL

FIER DE CALCAT INDUSTRIAL






FIER DE CALCAT CU ABUR

FIER DE CALCAT INDUSTRIAL CU ABUR

MASINA DE CUSUT KURIS MODEI RBS 3OO

MASINA DE CUSUT PFAFF 335H2-332

MASINA DE CUSUT PFATF

CAZAN ABUR CU ACCESORiI

MASINA DE CUSUT PFAFT




MASINA DE CUSUT LINIARA RIMOLDI

















MASA DE CALCAT HOFMAN




PRESE DE CALCAT

PRESE DE CALCAT

PRESE DE CALCAT

PRESE DE CALCAT

PRESE DE CALCAT

OALA CONDENS

OALA CONDENS

OALA CONDENS

DISPOZITIV A2O14A

OALA CONDENS

MASINA CUSUT LEVIS

MASINA CUSUT LEVIS

MASINA CUSUT MANECI

MASINA CUSUT MANECI

MASINA PT.STIRTUIT

MASINA PT.STIRTUIT

MASINA DE CUSUT PFAPF




MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA DE CUSUT PTATF

COMPRESOR CU MELC

CAZAN ATMO 94OGS

BANDA INFERIOARA PTR PRESA DE ADEZIVAT

BANDA SUPERIOARA PTR PRESA DE ADEZIVAT

MASINA DE SECTIONAT MANUALA

IMPRIMANTA HB LASIR

MOBILIER

SISTEM DE EFRACTIE

COPIATOR CANON

4

Proprietarul bunurilor evaluate: SC CONFITEX SRL

Solicitantul lucrării: SSCC EEUURREEXXPPEERRTT IIPPUURRLL SSRRLL

Beneficiarul lucrării: SSCC EEUURREEXXPPEERRTT IIPPUURRLL SSRRLL

1.2. Scopul lucrării: Estimarea valorii de piaţă a bunurilor mobile în vederea scoaterii la vanzare prin licitatie publica ; 1.3. Locaţia bunului: Bunrile au fost găsite si inspectate in localitatea Oradea ,str. Muntele Gaina nr.12 , jud. Bihor . 1.4. Data inspecţiei şi a verificării faptice Inspecţia a fost realizata de evaluator Costea Dorian: o în prezenţa reprezentantului beneficiarului ; o în data de 16.08.2013 ; o s-au efectuat fotografii, s-au adunat informaţii privind istoricul de utilizare, costuri de întreţinere, s-au realizat

descrieri, etc.; 1.5. Data evaluării: octombrie 2013 . 1.6. Data raportului de evaluare: 04.10.2013 .

1.7. Bazele evaluării. Tipul valorii estimate

Evaluarea s-a făcut urmărind Standardele Internaţionale de Evaluare - ediţia 2011: IVS 101 – „Sfera misiunii de evaluare” IVS 201 – „Cadru general” IVS 103 – ,,Raportarea evaluării” IVS 220 – „ Imobilizari corporale mobile” Ţinând cont de scopul evaluării, s-au urmărit recomandările standardului internaţional de aplicaţie în evaluare:

S-a apelat la estimarea unor „valori de piaţă” aşa cum este definită în standardul internaţional de evaluare IVS 1:

� Valoarea de piaţă este suma estimată pentru care un activ ar putea fi schimbat, la data evaluării, între un cumpărător hotarat şi un vânzător hotărât, într-o tranzacţie nepartinitoare, după un marketing adecvat , în care părţile au acţionat fiecare în cunoştinţă de cauză, prudent şi fără constrângere.

1.7.1. Dreptul de proprietate evaluat

Bunurile mobile sunt in proprietatea SC CONFITEX SRL ‚ conform documentelor anexate si au următoarea descriere juridica:

Conform LISTEI DE INVENTARIERE SI EVIDENTA A IMOBILIZARILOR .

Dreptul de proprietate s-a considerat integral, valabil şi marketabil.

1.7.2. Opinia evaluatorului În urma aplicării metodologiei de evaluare, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piaţă a bunurilor supuse evaluării, ţinând seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este:

67.856 lleeii ,, aassttffeell ::

5

VALOARE

NR. CRT DENUMIRE DE PIATA

1 MASINA DE CUSUT PFAFF 71 lei






7 MASINA DE CUSUT PEAFF 67 lei



10 MASINA DE SURFILAT MOOAK 368 lei

11 ACCESORII TERMOSTAT M 14038I 6.615 lei

12 BEISLER REFILETI AUTOMATICA 4.114 lei

13 MASA CROIT 41 M 952 lei

14 MASA DE CALCAT 2.128 lei

15 PRESA DE CALCAT 1.448 lei



18 MASINA LJNIARA PFAFT 155 lei


20 MASINA LINIARA PFATT 155 lei














34 MASINA SURFILAT COMPLETA 673 lei

35 MASINA DOUA ACE 362 lei

36 MASIAN APLICAT NASTURI 145 lei

37 MASINA SURFILAT MOOK 362 lei

38 MASINA SURFILAT MOOK 362 lei

39 MASINA DE CUSUT BITELIE 621 lei

40 MASINA DE CUSUT VENUS VK 352 lei

41 MASINA SOTOPUNT VS 393 lei

42 MASINA SOTOPUNT LEWIS 362 lei

43 MASINA BUTONIERA PTAFF 393 lei

44 MASINA APLICAT BUTONI 352 lei

45 MASINA DE NUMEROTAT 423 lei

46 MASINA DE NUMEROTAT 423 lei

47 MASINA DE CROIT 235 lei

48 MASINA DE CROIT 235 lei

49 MESE DE CROIT 704 lei

50 MESE DE CROIT 704 lei

51 ACCESORII MASA DE CROI 298 lei











62 MASINA LINIARA PFAFF 251 lei

63 MASINA LINIARA VDLER 251 lei

64 MASINA LINIARA PFAFF 503 lei



67 FIER DE CALCAT 115 lei

68 FIER DE CALCAT 115 lei

69 PRESA DE CALCAT 565 lei

70 PISTOL DE STROPIT 143 lei










80 BANDA DIN AZBEST 168 lei

81 MESE DE CALCAT 197 lei










91 MASINA DE CUSUT LINIARA PFAFF 0 lei




95 MASINA DE CUSUT LINIARA PFAPF 0 lei



98 MASINA DE CUSUT LINIARA NECCHI 5 lei




102 MASINA DE CUSUT PFAFF 2 ACE 5 lei

103 MASINA DE CUSUT PUNCT INVIZIBIL 5 lei

104 MASINA DE CUSUT PUNCT INVIZIBIL 5 lei


106 MASINA DE CUSUT DURCOPP BUTONIERE 5 lei

107 MASINA DE CUSUT DURCOPP 5 lei




111 MASINA DE CUSUT NASTURI PFAFF 11 lei

112 MASINA DE CUSUT NASTURI PFAFF 5 lei

6

113 MASINA DE SURFILAT BROTHER 5 lei

114 MASINA DE CUSUT UNION SPECIAL 5 lei


116 MASINA DE SURFILAT NECCHI 5 lei

117 MASINA DE SURFILAT NECCHI 5 lei

118 MASiNA DE BRODAT UNION SPECIAL 5 lei




122 MASINA DE CUSUT NECCHI 63 lei


124 MASINA DE CUSUT REECE 5 lei

125 MASINA ABUR CU ACCESORII MONTATE 42 lei

126 PRESA ABUR NR.MAT 17723 8 lei

127 PRESA MANECI 5 lei

128 MASA DE CATCAT 37 lei

129 ASPIRATOR ABUR 5 lei

130 PRESA ADEZIVARE MARTIN 66 lei

131 ASPIRATOR INDUSTRIAL 25 lei

132 FIER DE CALCAT INDUSTRIAL 31 lei






138 FIER DE CALCAT CU ABUR 31 lei

139 FIER DE CALCAT INDUSTRIAL CU ABUR 31 lei

140 MASINA DE CUSUT KURIS MODEI RBS 3OO 117 lei

141 MASINA DE CUSUT PFAFF 335H2-332 110 lei

142 MASINA DE CUSUT PFATF 0 lei

143 CAZAN ABUR CU ACCESORiI 0 lei

144 MASINA DE CUSUT PFAFT 0 lei




148 MASINA DE CUSUT LINIARA RIMOLDI 0 lei

















165 MASA DE CALCAT HOFMAN 216 lei




169 PRESE DE CALCAT 75 lei





174 OALA CONDENS 7 lei



177 DISPOZITIV A2O14A 5 lei


179 MASINA CUSUT LEVIS 195 lei

180 MASINA CUSUT LEVIS 59 lei

181 MASINA CUSUT MANECI 158 lei

182 MASINA CUSUT MANECI 158 lei

183 MASINA PT.STIRTUIT 54 lei

184 MASINA PT.STIRTUIT 181 lei

185 MASINA DE CUSUT PFAPF 63 lei




189 MASINA CUSUT PTATF 63 lei




























217 MASINA DE CUSUT PTATF 439 lei

218 COMPRESOR CU MELC 520 lei

219 CAZAN ATMO 94OGS 622 lei

220 BANDA INFERIOARA PTR PRESA DE ADEZIVAT 3.116 lei

221 BANDA SUPERIOARA PTR PRESA DE ADEZIVAT 2.138 lei

222 MASINA DE SECTIONAT MANUALA 1.120 lei

223 IMPRIMANTA HB LASIR 39 lei

224 MOBILIER 883 lei

225 SISTEM DE EFRACTIE 1.536 lei

226 COPIATOR CANON 548 lei

TOTAL 67.856 lei

Valorile nu sunt afectate de TVA

Argumentele care au stat la baza elaborării acestei opinii precum şi considerente privind valoarea sunt: � valoarea a fost exprimată ţinând seama exclusiv de ipotezele, condiţiile limitative şi aprecierile exprimate în prezentul raport şi este valabilă

în condiţiile generale şi specifice aferente perioadei OCTOMBRIE 2013;

7

� valoarea este estimata la stadiul fizic existent la momentul inspectiei; � valoarea nu ţine seama de responsabilităţile de mediu şi de costurile implicate de conformarea la cerinţele legale; � valoarea este o predicţie; valoarea este subiectivă; evaluarea este o opinie asupra unei valori; � valoarea este considerată în condiţii de plata cash, integral la data tranzacţiei � cursul valutar luat în considerare pentru calcule a fost de 4,3395 RON/Euro (afisat de BNR pentru data de 03.10.2013).

Dorian Costea Expert evaluator EI,EPI, EBM -Membru titular ANEVAR,legitimatia 11751 .

8

RRAAPPOORRTT DDEE EEVVAALLUUAARREE

11.. OObbiieeccttuull eevvaalluuăărriiii DENUMIRE







MASINA DE CUSUT PEAFF



MASINA DE SURFILAT MOOAK

ACCESORII TERMOSTAT M 14038I

BEISLER REFILETI AUTOMATICA

MASA CROIT 41 M

MASA DE CALCAT

PRESA DE CALCAT

PRESA DE CALCAT

PRESA DE CALCAT



MASINA LINIARA PFATT














MASINA SURFILAT COMPLETA

MASINA DOUA ACE

MASIAN APLICAT NASTURI



MASINA DE CUSUT BITELIE

MASINA DE CUSUT VENUS VK

MASINA SOTOPUNT VS

MASINA SOTOPUNT LEWIS

MASINA BUTONIERA PTAFF

MASINA APLICAT BUTONI

MASINA DE NUMEROTAT

MASINA DE NUMEROTAT

MASINA DE CROIT

MASINA DE CROIT

MESE DE CROIT

MESE DE CROIT





9









MASINA LINIARA VDLER


PRESA DE CALCAT

PRESA DE CALCAT

FIER DE CALCAT

FIER DE CALCAT

PRESA DE CALCAT

PISTOL DE STROPIT

PISTOL DE STROPIT

PISTOL DE STROPIT

PISTOL DE STROPIT

PISTOL DE STROPIT

PISTOL DE STROPIT

PISTOL DE STROPIT

PISTOL DE STROPIT

PISTOL DE STROPIT

PISTOL DE STROPIT

BANDA DIN AZBEST

MESE DE CALCAT

MESE DE CALCAT

MESE DE CALCAT

MESE DE CALCAT

MESE DE CALCAT

MESE DE CALCAT

MESE DE CALCAT

MESE DE CALCAT

MESE DE CALCAT

MESE DE CALCAT












MASINA DE CUSUT PFAFF 2 ACE










10


MASINA DE SURFILAT BROTHER









MASINA DE CUSUT NECCHI


MASINA DE CUSUT REECE


PRESA ABUR NR.MAT 17723

PRESA MANECI

MASA DE CATCAT

ASPIRATOR ABUR

PRESA ADEZIVARE MARTIN

ASPIRATOR INDUSTRIAL







FIER DE CALCAT CU ABUR




MASINA DE CUSUT PFATF

CAZAN ABUR CU ACCESORiI


























11

PRESE DE CALCAT

PRESE DE CALCAT

PRESE DE CALCAT

PRESE DE CALCAT

PRESE DE CALCAT

OALA CONDENS

OALA CONDENS

OALA CONDENS

DISPOZITIV A2O14A

OALA CONDENS

MASINA CUSUT LEVIS

MASINA CUSUT LEVIS

MASINA CUSUT MANECI

MASINA CUSUT MANECI

MASINA PT.STIRTUIT

MASINA PT.STIRTUIT





MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA CUSUT PTATF

MASINA DE CUSUT PTATF

COMPRESOR CU MELC

CAZAN ATMO 94OGS



MASINA DE SECTIONAT MANUALA

IMPRIMANTA HB LASIR

MOBILIER

SISTEM DE EFRACTIE

COPIATOR CANON

22.. PPrroopprriieettaarr:: SC CONFITEX SRL

12

33.. SSoolliicciittaannttuull lluuccrrăărriiii:: SSCC EEUURREEXXPPEERRTT IIPPUURRLL SSRRLL 44.. DDeessttiinnaattaarruull lluuccrrăărriiii:: SSCC EEUURREEXXPPEERRTT IIPPUURRLL SSRRLL 55.. LLooccaaţţiiaa bbuunnuulluuii:: Bunul mobil a fost inspectat in loc.Oradea, str. Muntele Gaina, nr.12 A

jud.Bihor

66.. SSccooppuull şşii uuttiilliizzaarreeaa eevvaalluuăărriiii:: Ţinând cont de scopul evaluării, s-au urmărit recomandările standardului internaţional de evaluare IVS 201 – „Cadru general” IVS 101-„Sfera misiunii de evaluare” IVS 103 – ,,Raportarea evaluării” IVS 220 – „ Imobilizari corporale mobile”

77.. DDaattaa iinnssppeeccţţiieeii:: 16.08.2013, inspecţie efectuată de Costea Dorian 88.. DDaattaa eevvaalluuăărriiii:: octombrie 2013 99.. DDaattaa rraappoorrttuulluuii:: 04.10.2013

1100.. IIddeennttiiffiiccaarreeaa ssiittuuaaţţiieeii jjuurriiddiiccee:: Identificate sub descrierea mai sus menţionata Dreptul de proprietate apartine SC CONFITEX SRL

1111.. DDaattee ddeesspprree aacchhiizziiţţiiee:: Conform declaraţiilor reprezentantului proprietarului o modul de achiziţie Cumparare IIddeennttiiffiiccaarreeaa tteehhnniiccăă,, - conform informaţiilor oferite de reprezentantul proprietarului o data fabricatiei Se cunosc doar datele de intrare in gestiunea societatii (cf. Anexe) o numele fabricantului Conform descrierii din anexe o categoria, marca, tipul Conform descrierii din anexe o cheltuieli necesare imediat dupa

achizitie : Nu se cunosc.

• ( demontare / montare / reparatii)

Nu se cunosc.

• Cheltuili transport / taxe mediu / inmatriculare

Nu se cunosc.

o capacitatea & caracteristici • Capacitate cilindrica / putere - ,

o Nr. De identificare, o vârsta >20 ani o număr ore functionare Nu se cunosc o dotari: - o starea tehnică : Uzura mare(din declaratiile proprietarului rezulta ca bunurile sunt intr-

o stare de degradare avanzata, majoritatea dintre acestea nu sunt in stare de functionare).

IIddeennttiiffiiccaarree ffuunnccţţiioonnaallăă:: -nu s-au putut face probe de functionare, o Parametrii tehnico-funcţionali -nominali (conform declaratiilor proprietarului in momentul efectuarii

inspectiei la fata locului) . o Compatibilitate cu sursele de piese

de schimb şi consumabile -piese improvizate , inexistente în fabricaţie

o Restricţii de utilizare Nu se pune problema. o Avize, autorizaţii şi omologări: − tehnico-economice, -

− de exploatare; - Munurile mobile supuse evaluarii fac parte din industria textila, respectiv masini de cusut, benzi de asamblare, masini de calcat si alte utilaje folosite in aceasta industrie. Marea parte a acestor utilaje sunt depasite din punct de vedere tehnic

13

deoarece au peste 20-30 de ani vechime, piesele de schimb sunt improvizate la cele functionale iar cele nefunctionale sunt depozitate afara si intr-o alta zona a depozitului. Bunurile mobile subiect au fost regăsite, la data inspecţiei, ca fiind complete şi din declaratiile proprietarului sunt nefuncţionale cu diverse probleme tehnice, fiind evaluate în această stare. DDaattee ooppeerraaţţiioonnaallee iissttoorriiccee Nu se cunosc o cheltuieli de întreţinere şi reparaţii; În limitele normale aferente unui bun de vechime şi fiabilitate similară. o consumuri energie & combustibil; Consumuri la nivelul dat în cărţile tehnice o exploatare sezonieră; nu o personal de exploatare; Este utilizat de un singur deservent, în gestiunea căruia se află bunul o mijloace de întreţinere extraordinare; Nu este cazul o programul de întreţinere şi reparaţii; Se presupune ca a fost respectat o standarde de securitate şi mediu; Exclusiv cele din dotarea iniţială o echipamente de control al poluării; - o utilităţi de sprijin; Nu este cazul, se utilizează combustibilul pentru care a fost proiectat IInncciiddeennttee:: Conform informaţiilor obtinute in urma inspectiei o Accidente o Evenimente cu efect depreciativ mai

accentul decât cel uzual Nu se cunosc

o Înlocuire de componente şi Reparaţii Piesele sunt cele originale recomandate şi agreate de producător ÎÎnnttrreeţţiinneerree şşii sseerrvviiccee:: Conform informaţiilor primite de la reprezentantul propietarului o Frecvenţa verificărilor, Verificările se presupune ca au fost efectuate în conformitate cu cartea

tehnică . o Reparaţii Reparaţiile se presupune ca au fost efectuate la service-uri autorizate 1122.. CCeeaa mmaaii bbuunnăă uuttiilliizzaarree:: Cea existenta 1133.. CCaarraacctteerriissttiiccii nneeggaattiivvee ccaarree

aaffeecctteeaazzăă vvaannddaabbiilliittaatteeaa:: NU SUNT

1144.. AAttrraaccttiivviittaatteeaa bbuunnuurriilloorr:: Atractivitatea bunurilor trebuie analizata si sub aspectul avantajelor si

dezavantajelor unui bun mobil vechi fata de unul nou. In acest sens trebuie menţionate avantajele si dezavantajele acestor doua categorii, care pentru cumpărătorii informaţi constituie un aspect decizional in alegerea lor. Astfel: Avantajele mjloacelor fixe si obiectelor de inventar second hand: Marele avantaj in favoarea bunurilor second-hand este costul redus de achiziţie (pe lângă faptul că bunurile noi au preturi mult mai mari, acestea se depreciază foarte puternic in primii doi ani (scăzând cu cca. 20-40% din preţul de nou), imediat după achiziţie valoarea acestora scăzând in medie cu 15-20%). In plus datorita preturilor mult mai mici, se poate evita accesarea finanţărilor care aduc prin intermediul dobânzilor si comisioanelor costuri in plus la achiziţie (pe lângă preţul ofertat de dealer). Dezavantajele mjloacelor fixe si obiectelor de inventar second hand: Cel mai important dezavantaj este faptul ca in general aceste bunuri nu dispun sau sunt ieşite din garanţia oferită de producător. De aici apar o serie de aspecte îndoielnice: nu ai acces la un istoric real al bunului, al incidentelor, etc... Acestea pot dispărea (sau reduce) daca achiziţia se face de la dealeri autorizaţi care oferă garanţie (însa de obicei sub perioada data de producător). Un alt dezavantaj ar fi faptul că după o anumita perioada sau număr de ore de functionarei, costurile de întreţinere cresc: e mult mai probabil ca un bun mobil second să aibă nevoie de reparaţii care nu ar fi fost necesare unui bun mobil nou; creste consumul de utilitati si taxele către stat.

14

1155.. AAnnaalliizzaa ppiieeţţeeii ssppeecciiffiiccee:: oo DDeeffiinniirreeaa ttiippuulluuii ddee ppiiaaţţăă aannaalliizzaattăă � Piaţa mijloacelor fixe din categoria calculatoare, mobilier si linie de

productie prelucrarea textila din industria usoara � Subpiaţa –industria usoara ;

oo DDeeffiinniirreeaa aarreeaalluulluuii ddee ppiiaaţţăă � Piaţa naţională şi a comunităţii europene oo CCeerreerreeaa ddee bbuunnuurrii ssiimmiillaarree:: � Confrom declaraţiilor dealer-ilor si reprezentanţilor din Romania, cererea

cea mai mare vine din partea persoanelor juridice, cca. 80-90%, in rest persoane fizice.

� La momentul actual cererea este redusa (cu trend de scădere: reprezentanţii si dealerii de astfel de bunuri au declarat vânzări reduse de astfel de bunuri noi pentru anul 2010 si 2011 comparativ cu 2008).

oo OOffeerrttaa ddee bbuunnuurrii ssiimmiillaarree:: � Oferta de nou vine din partea producătorilor si a dealer-ilor autorizaţi – piaţa marcată de reduceri de preturi (in medie cu 15-20%).

� Oferta second-hand vine in cea mai mare parte din partea persoanelor fizice însă un fenomen întâlnit din ce in ce mai des in ultimul an este faptul ca oferta de bunuri second-hand se regăseşte şi în Show Room-urile dealer-ilor autorizaţi – piaţa marcată de preţuri în scădere continuă datorita pe de-o parte a scăderii preţurilor la utilajele noi şi pe de alta parte a lipsei banilor, lipsa generată in contextul actual de criza economica. � La momentul actual oferta este medie.

oo EEcchhiilliibbuu � Începând cu ultimul trimestru al anului 2008, mai exact cu luna octombrie, piaţa de astfel de bunuri mobile a intrat în colaps, vânzările reducându-se drastic. Acest aspect s-a menţinut şi anul acesta, o uşoară ameliorare simţindu-se în urma marketingului practicat de către vânzători (producători, dealeri, persoane fizice si juridice): reduceri de preturi, dotări suplimentare ca bonus , etc.

� Criza economica a adus odată cu ea si beneficii pentru cumpărători (in special pentru cei care dispun de lichidităţi) prin prisma preturilor mult reduse faţă de perioada anterioara, deci se poate spune ca la momentul actual piaţa este una a cumpărătorului.

oo PPrreettuull ddee nnoouu // ssuurrssee ddee iinnffoorrmmaarree euro conform dealer oo TTrraannzzaaccţţiiii ssaauu ooffeerrttee „„sseeccoonndd hhaanndd””

// ssuurrssee ddee iinnffoorrmmaarree Oferta este prezentată ca anexă la prezentul raport de evaluare.

15

1166.. IIppootteezzee şşii ccoonnddiiţţiiii lliimmiittaattiivvee:: Principalele ipoteze şi limite de care s-a ţinut seama în elaborarea prezentului raport sunt următoarele: 1. Ipoteze: � valoarea opinata corespunde unui bun mobil din România; � aspectele juridice se bazează exclusiv pe informaţiile şi documentele furnizate de către proprietar/solicitant/

reprezentantul proprietarului şi au fost prezentate fără a se întreprinde verificări şi investigaţii suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil şi marketabil;

� în vederea efectuării evaluării au fost luaţi în considerare toţi factorii care au influenţă asupra valorii bunurilor supuse evaluării şi nu au fost omise în mod deliberat niciun fel de informaţii care ar avea importanţă asupra evaluării şi care, după cunoştinţa evaluatorului sunt corecte şi rezonabile pentru întocmirea prezentului raport;

� evaluatorul se consideră degrevat de răspunderea existenţei unor vicii ascunse privind obiectul evaluării, factorii de mediu etc., care ar putea influenţa în vreun sens valoarea bunului în cauză, fapt pentru care evaluatorul nu poate da nicio garanţie referitoare la starea tehnică şi economică a acestuia, ulterioară evaluării;

� bunurile subiect au fost evaluate in starea tehnica confirmata de catre reprezentantul beneficiarului care a furnizat si informatii legate numarul de ore functionare ,bunurile nu au fost pornite, fiind evaluate starea indicata de acesta; Orice neconcordanţă între situaţia „luată în calcul” de evaluator (estimată în lipsa posibilităţii de pornire a acestora, pe baza informaţiilor primite) şi cea „faptic existentă” impune reanalizarea raportului în vederea cuantificării valorice a neconcordanţelor.

� bunurile ce fac obiectul prezentului raport au fost evaluate în starea şi configuraţia de la data evaluării, nefiind efectuate în cadrul lucrării previziuni privind modul de exploatare a lor, care se poate schimba în funcţie de condiţiile de operare ulterioare evaluării;

� presupunem că nu există niciun fel de contaminanţi şi costul activităţilor de decontaminare nu afectează valoarea; nu am fost informaţi de nicio inspecţie sau raport care sa indice prezenţa contaminanţilor sau a materialelor periculoase;

� în timpul efectuării identificării şi inventarierii bunurilor supuse evaluării, în unele cazuri, evaluatorul nu a putut inspecta părţi acoperite si/sau inaccesibile ale acestora, fapt pentru care acestea sunt considerate în stare de funcţionare normală.Orice neconcordanţă între situaţia „luată în calcul” de evaluator (estimată în lipsa posibilităţii de inspecţie, pe baza informaţiilor de la proprietar/utilizator) şi cea „faptic existentă” impune reanalizarea raportului în vederea cuantificării valorice a neconcordanţelor.

� evaluatorul nu a verificat concordanţa dintre seria înscrisa pe bun cu cea din acte. � evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile în lumina

faptelor ce sunt disponibile la data evaluării; � evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informaţiile pe care le-a avut la dispoziţie existând posibilitatea

existentei şi a altor informaţii de care evaluatorul nu avea cunoştinţă. � valoarea estimata este valabila in considerentul dreptului de proprietate deplin si liber de orice sarcini. 2. Condiţii limitative: � orice alocare de valori pe componente este valabilă numai în cazul utilizării prezentate în raport. Valori separate

alocate nu trebuie folosite în legătura cu o alta evaluare şi sunt invalide daca sunt astfel utilizate; � mentionam faptul ca am constatat ca anumite numere de inventar cu corespund faptic cu scriptic dar din punct de

vedere fizic utilajele exista, acestea fiind identificate si evaluate. � intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia; � evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat sa ofere în continuare consultanta sa sau depună mărturie în

instanţă relativ la proprietatea în chestiune, în afara cazului în care s-au încheiat astfel de înţelegeri în prealabil; � nici prezentul raport, nici părţi ale sale (în special concluzii referitor la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie

publicate sau mediatizate fără acordul prealabil al evaluatorului; � orice valori estimate în raport se aplică bunurilor mobile în stare integrală şi orice divizare sau distribuire a valorii pe

interese fracţionate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport.

16

17. CCeerrttiiffiiccaarree:: Prin prezenta, în limita cunoştinţelor şi informaţiilor deţinute, certificăm că:

o afirmaţiile prezentate şi susţinute în acest raport sunt adevărate şi corecte. o analizele, opiniile şi concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate şi condiţiile limitative

specifice şi sunt analizele, opiniile şi concluziile noastre personale, fiind nepărtinitoare din punct de vedere profesional.

o nu avem niciun interes prezent sau de perspectivă în bunurile care fac obiectul prezentului raport de evaluare şi niciun interes sau influenţă legată de părţile implicate.

o suma ce ne revine drept plată pentru realizarea prezentului raport nu are nici o legătură cu declararea în raport a unei anumite valori (din evaluare) sau interval de valori care să favorizeze clientul şi nu este influenţată de apariţia unui eveniment ulterior.

o analizele şi opiniile noastre au fost bazate şi dezvoltate conform cerinţelor din standardele, recomandările şi metodologia de lucru recomandate de către ANEVAR (Asociaţia Naţională a Evaluatorilor din România) şi standardele Comitetului Internaţional de Standarde în Evaluare (IVSC).

o evaluatorul a respectat codul deontologic al ANEVAR. o bunurile au fost inspectate in exterior personal de către evaluator. o în elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenţă semnificativă din partea nici unei alte persoane în afara

evaluatorului care semnează mai jos . Prezentul raport se supune normelor ANEVAR şi poate fi expertizat (la cerere, cu acordul scris şi prealabil al evaluatorului) şi verificat, în conformitate cu Standardul Internaţional de Practică în Evaluare GN11- Verificarea evaluării. La data elaborării acestui raport, evaluatorul care se semnează mai jos este membru ANEVAR, a îndeplinit cerinţele programului de pregătire profesională continuă al ANEVAR şi are competenţa necesară întocmirii acestui raport. Evaluatorul care semnează prezentul raport de evaluare are încheiată asigurarea de răspundere profesională la ALLIANZ – ŢIRIAC ASIGURĂRI S.A. Raportul de evaluare cuprinde 13 pagini ( fara anexe ), la care se adauga anexele:

• ANEXA NR. 1 FOTOGRAFII ALE BUNULUI • ANEXA NR. 2 FFIISSAA DDEE CCAALLCCUULL AABBOORRDDAARREEAA PPRRIINN CCOOSSTTUURRII • ANEXA NR. 3 FFIISSAA DDEE CCAALLCCUULL AABBOORRDDAARREEAA PPRRIINN CCAAPPIITTAALLIIZZAARREEAA VVEENNIITTUULLUUII • ANEXA NR. 4 DOCUMENTE DE PROPRIETATE ( ACTE JUSTIFICATIVE)

Evaluator Costea Dorian Expert evaluator EI,EPI,EBM membru titular ANEVAR,

18. Clauza de nedifuzare Prezentul raport sau părţi ale sale nu trebuie difuzate (publicate) sau mediatizate fără acordul scris al executantului si al evaluatorului .

1199.. AAbboorrddaarree pprriinn ccoommppaarraaţţiiii

Nu este aplicabila

17

2200.. AAbboorrddaarreeaa pprriinn rraannddaammeenntt 2211.. AAbboorrddaarreeaa pprriinn mmeettooddaa ccoossttuulluuii ddee

iinnllooccuuiirree nneett((CCIINN))

Abordarea prin venit este o abordare comparativă a valorii oricărei proprietăţi generatoare de venit,care ia în considerare informaţiile referitoare la veniturile şi cheltuielile aferente proprietăţii evaluată şi estimează valoarea acesteia prin convertirea venitului în valoare. - Abordarea prin venit are la bază principiul anticipării, respectiv valoarea unei proprietăţii este o reflectare a percepţiei unui investitor sau proprietar asupra veniturilor viitoare generabile pe parcursul duratei de viaţă economică rămasă sau pe parcursul unei durate standard de deţinere a proprietăţii. Metoda capitalizarii veniturilor este metoda prin care veniturile viitoare previzionate (aşteptate) sunt convertite în valoare fie prin împărţirea venitului, cu o rată de capitalizare, fie prin înmulţirea venitului cu un coeficient multiplicator (care este inversul ratei de capitalizare). - Valoarea = Venit : Rată de capitalizare - Valoarea = Venit x Coeficient multiplicator Etapele aplicarii metodei capitalizarii: - Estimarea venitului anual (Venit net anual din exploatare - VNE). VNE este egal cu venitul brut minus cheltuielile de exploatare. - Determinarea ratei de capitalizare. Venitul anual/Preţ vânzare a activului = Rata de capitalizare Metodologia de calcul este prezentata in fisa anexa . In urma aplicarii acestei metode rezulta urmatoarea valoare :

6699..112200 lleeii ,, aassttffeell ::

Nr. crt Denumire obiect

Valoare actualizata

ramasa (lei)

1

Linie de productie in prelucrerea textila si obiecte le inventar

69.120

TOTAL 69.120

Abordarea prin cost reprezintă o modalitate de estimare a valorii unui bun bazat pe principiul substituţiei, conform căreia nici un cumpărător informat nu va plăti mai mult pentru un bun decât costul de achiziţie a unei alte proprietăţi cu aceleaşi caracteristici.

Metodele din cadrul acestei abordări pornesc de la elementele materiale şi determină o valoare tehnică aproximativă la data evaluării. Din cadrul acestei abordări face parte metoda costului de înlocuire net sau depreciat, metodă utilizată în acest raport. Această metodă, dacă este aplicată corect şi datele de intrare sunt bazate pe informaţii culese de pe piaţă, oferă o estimare destul de precisă a valorii de piaţă, în special al în cazul unor buburi noi.

Evaluarea cuprinde următoarele etape:

� Stabilirea valorii de înlocuire - cost de înlocuire brut, Estimarea gradului de depreciere cumulată (fizică, economică şi externă)

� Determinarea valorii rămase actuale - cost de înlocuire net,

18

- deprecierea fizică nerecuperabilă (se referă la elemente

deteriorate fizic care nu pot fi corectate în prezent din motive practice sau economice sau oboseala materialelor). A fost estimată pe baza Normativului P135/1999 avizat de MLPAT cu Ordinul nr. 85/N/1999.

- depreciere economică – o formă de depreciere în care pierderea de valoare este datorată unor factori interni, inerenţi proprietăţii (neadecvarea sau supradimensionarea construcţiei din punct de vedere a dimensiunilor, demodarea instalaţiilor şi echipamentelor ataşate)

- depreciere externă – se datorează unor factori externi proprietăţii, cum ar fi modificarea cererii, amplasarea în zonă, urbanismul, finanţarea, modificări legislative sau de mediu, etc.

In cazul de fata , deprecierea globala se calculeaza prin metoda duratelor de viata economica din prevederile HGR nr. 2139/2004 , laund in considerare si starea bunului mobil constatata la momentul inspectiei . Metodologia de calcul este prezentata in fisa anexa . In urma aplicarii acestei metode rezulta urmatoarea valoare :

6677..885566 lleeii ,, aassttffeell ::


Valoare actualizata

ramasa (lei)

1


67.856

TOTAL 67.856

2222.. TTiippuull ddee vvaallooaarree eessttiimmaatt Evaluarea s-a făcut urmărind Standardele internaţionale de evaluare-ediţia 2011: IVS 101 –Sfera misiunii de evaluare � IVS 2011 – „Cadru General” � Valoarea de piaţă este suma estimată pentru care un activ ar putea fi

schimbat, la data evaluării, între un cumpărător hotarat şi un vânzător hotărât, într-o tranzacţie nepartinitoare, după un marketing adecvat si în care părţile implicate au acţionat fiecare în cunoştinţă de cauză, prudent şi fără constrângere. � In situatia de fata,avand in vedere ca bunurile supuse evaluarii vor

fii scoase la licitatie expresia adecvata pentru a expune in modul cel mai obiectiv valoarea de piata este: Valoare de piata pentru lichidarea activelor .De asmenea termenul de valoare de lichidare este considerat mai degraba o descriere a unei situatii particulare decat un tip de valoare.

� IVS 103 – Raportarea evaluării Ţinând cont de scopul evaluării, s-au urmărit recomandările standardului internaţional de aplicaţie în evaluare: Metodologia de evaluare a bunuri mobilelor este prevăzută în Standardele Internaţionale de Practică în Evaluare: � IVS 101 – Sfera misiunii de evaluare � IVS 220 – Imobilizari corporale mobile

19

2233.. OOppiinniiaa aassuupprraa vvaalloorriiii:: Procedând la inspecţia bunurilor evaluate, am analizat informaţiile

aplicabile şi am luat în calcul toţi factorii relevanţi, pe baza acestora şi în conformitate cu cunoştinţele despre condiţiile de piaţă, în opinia noastră, bunurile sunt estimate, la data de 04.10.2013 la valoarea : 6677..885566 lleeii ,, aassttffeell ;;


Valoare actualizata

ramasa (lei)

1


67.856

TOTAL 67.856

VVaallooaarreeaa nnuu eessttee aaffeeccttaattăă ddee TTVVAA

Menţiuni: − valoarea de piaţă a fost estimată fără luarea în considerare a costurilor

de vânzare sau cumpărare şi fără includerea nici unui/unei impozit/taxă asociat(e).

− Valoarea este corespunzătoare stării fizice de la data evaluării. − cursul utilizat pentru conversiile in valuta a fost de 4,403 lei / 1 euro

2244.. SSuurrssee ddee iinnffoorrmmaaţţiiii:: Ca surse de informare s-au folosit diferite site-uri de internet:

� www.mobile.ro, Piata Bihoreana , etc. Informaţiile primite despre starea istorică, evenimentele speciale, reparaţiile efectuate,nr de ore de functionare aferente bunurilor mobile sunt responsabilitatea reprezentantului beneficiarului lucrarii . Acestea sunt considerate reale şi credibile.

2255.. DDooccuummeennttee jjuussttiiffiiccaattiivvee

Lista de inventariere si de evidenta a imobilizarilor. S-au solicitat si alte documente pentru identificarea mi precisa a bunurilor mobile.

20

ANEXA NR 1 - Fotografii ale bunului mobil

22

LOCALIZARE:

23

ANEXA NR. 2 - FFIISSAA DDEE CCAALLCCUULL AABBOORRDDAARREEAA PPRRIINN CCOOSSTTUURRII::

UZURA DEPR DEPR VALOARE

DENUMIRE DATA CANT. PRET FIZICA V.U.F. FUNCT V.D.F. EC V.D.E. DE PIATA

MASINA DE CUSUT PFAFF 01.09.2006 1 420 35% 147,00 23% 96,60 25% 105,00 71 lei






MASINA DE CUSUT PEAFF 01.09.2006 1 395 35% 138,25 23% 90,85 25% 98,75 67 lei



MASINA DE SURFILAT MOOAK 01.09.2006 1 2165 35% 757,75 23% 497,95 25% 541,25 368 lei

ACCESORII TERMOSTAT M 14038I 01.09.2006 1 38910 35% 13618,50 23% 8949,30 25% 9727,50 6.615 lei

BEISLER REFILETI AUTOMATICA 01.10.2006 1 24200 35% 8470,00 23% 5566,00 25% 6050,00 4.114 lei

MASA CROIT 41 M 01.10.2006 1 5600 35% 1960,00 23% 1288,00 25% 1400,00 952 lei

MASA DE CALCAT 01.10.2006 1 12520 35% 4382,00 23% 2879,60 25% 3130,00 2.128 lei

PRESA DE CALCAT 01.10.2006 1 8520 35% 2982,00 23% 1959,60 25% 2130,00 1.448 lei



MASINA LJNIARA PFAFT 01.10.2006 1 913 35% 319,55 23% 209,99 25% 228,25 155 lei


MASINA LINIARA PFATT 01.10.2006 1 913 35% 319,55 23% 209,99 25% 228,25 155 lei














MASINA SURFILAT COMPLETA 01.10.2006 1 3956 35% 1384,60 23% 909,88 25% 989,00 673 lei

MASINA DOUA ACE 01.10.2006 1 2131 35% 745,85 23% 490,13 25% 532,75 362 lei

MASIAN APLICAT NASTURI 01.10.2006 1 853 35% 298,55 23% 196,19 25% 213,25 145 lei

MASINA SURFILAT MOOK 01.10.2006 1 2131 35% 745,85 23% 490,13 25% 532,75 362 lei

MASINA SURFILAT MOOK 01.10.2006 1 2131 35% 745,85 23% 490,13 25% 532,75 362 lei

MASINA DE CUSUT BITELIE 01.10.2006 1 3652 35% 1278,20 23% 839,96 25% 913,00 621 lei

MASINA DE CUSUT VENUS VK 01.10.2006 1 2070 35% 724,50 23% 476,10 25% 517,50 352 lei

MASINA SOTOPUNT VS 01.10.2006 1 2313 35% 809,55 23% 531,99 25% 578,25 393 lei

MASINA SOTOPUNT LEWIS 01.10.2006 1 2131 35% 745,85 23% 490,13 25% 532,75 362 lei

MASINA BUTONIERA PTAFF 01.10.2006 1 2313 35% 809,55 23% 531,99 25% 578,25 393 lei

MASINA APLICAT BUTONI 01.10.2006 1 2070 35% 724,50 23% 476,10 25% 517,50 352 lei

24

MASINA DE NUMEROTAT 01.10.2006 1 2486 35% 870,10 23% 571,78 25% 621,50 423 lei

MASINA DE NUMEROTAT 01.10.2006 1 2486 35% 870,10 23% 571,78 25% 621,50 423 lei

MASINA DE CROIT 01.10.2006 1 1381 35% 483,35 23% 317,63 25% 345,25 235 lei

MASINA DE CROIT 01.10.2006 1 1381 35% 483,35 23% 317,63 25% 345,25 235 lei

MESE DE CROIT 01.10.2006 1 4143 35% 1450,05 23% 952,89 25% 1035,75 704 lei

MESE DE CROIT 01.10.2006 1 4143 35% 1450,05 23% 952,89 25% 1035,75 704 lei

ACCESORII MASA DE CROI 01.10.2006 1 1754 35% 613,90 23% 403,42 25% 438,50 298 lei











MASINA LINIARA PFAFF 01.10.2006 1 1479 35% 517,65 23% 340,17 25% 369,75 251 lei

MASINA LINIARA VDLER 01.10.2006 1 1479 35% 517,65 23% 340,17 25% 369,75 251 lei

MASINA LINIARA PFAFF 01.10.2006 1 2957 35% 1034,95 23% 680,11 25% 739,25 503 lei



FIER DE CALCAT 01.10.2006 1 677 35% 236,95 23% 155,71 25% 169,25 115 lei

FIER DE CALCAT 01.10.2006 1 677 35% 236,95 23% 155,71 25% 169,25 115 lei

PRESA DE CALCAT 01.10.2006 1 3321 35% 1162,35 23% 763,83 25% 830,25 565 lei

PISTOL DE STROPIT 01.10.2006 1 840 35% 294,00 23% 193,20 25% 210,00 143 lei










BANDA DIN AZBEST 01.10.2006 1 991 35% 346,85 23% 227,93 25% 247,75 168 lei

MESE DE CALCAT 01.10.2006 1 1161 35% 406,35 23% 267,03 25% 290,25 197 lei










MASINA DE CUSUT LINIARA PFAFF 01.12.2006 31 35% 10,85 23% 7,13 42% 13,02 0 lei

25




MASINA DE CUSUT LINIARA PFAPF 01.12.2006 1 31 35% 10,85 23% 7,13 42% 13,02 0 lei




01.12.2006 1 31 35% 10,85 23% 7,13 25% 7,75 5 lei


01.12.2006 1 31 35% 10,85 23% 7,13 25% 7,75 5 lei


01.12.2006 1 31 35% 10,85 23% 7,13 25% 7,75 5 lei


01.12.2006 1 31 35% 10,85 23% 7,13 25% 7,75 5 lei

MASINA DE CUSUT PFAFF 2 ACE 01.12.2006 1 31 35% 10,85 23% 7,13 25% 7,75 5 lei


01.12.2006 1 31 35% 10,85 23% 7,13 25% 7,75 5 lei


01.12.2006 1 31 35% 10,85 23% 7,13 25% 7,75 5 lei



01.12.2006 1 31 35% 10,85 23% 7,13 25% 7,75 5 lei

MASINA DE CUSUT DURCOPP 01.12.2006 1 31 35% 10,85 23% 7,13 25% 7,75 5 lei





01.12.2006 1 62 35% 21,70 23% 14,26 25% 15,50 11 lei


01.12.2006 1 31 35% 10,85 23% 7,13 25% 7,75 5 lei

MASINA DE SURFILAT BROTHER 01.12.2006 1 31 35% 10,85 23% 7,13 25% 7,75 5 lei


01.12.2006 1 31 35% 10,85 23% 7,13 25% 7,75 5 lei


MASINA DE SURFILAT NECCHI 01.12.2006 1 31 35% 10,85 23% 7,13 25% 7,75 5 lei

MASINA DE SURFILAT NECCHI 01.12.2006 1 31 35% 10,85 23% 7,13 25% 7,75 5 lei


01.12.2006 1 31 35% 10,85 23% 7,13 25% 7,75 5 lei




MASINA DE CUSUT NECCHI 01.12.2006 1 371 35% 129,85 23% 85,33 25% 92,75 63 lei


MASINA DE CUSUT REECE 01.12.2006 1 31 35% 10,85 23% 7,13 25% 7,75 5 lei


01.12.2006 1 248 35% 86,80 23% 57,04 25% 62,00 42 lei

PRESA ABUR NR.MAT 17723 01.12.2006 1 47 35% 16,45 23% 10,81 25% 11,75 8 lei

PRESA MANECI 01.12.2006 1 31 35% 10,85 23% 7,13 25% 7,75 5 lei

MASA DE CATCAT 01.12.2006 1 217 35% 75,95 23% 49,91 25% 54,25 37 lei

ASPIRATOR ABUR 01.12.2006 1 31 35% 10,85 23% 7,13 25% 7,75 5 lei

PRESA ADEZIVARE MARTIN 01.12.2006 1 387 35% 135,45 23% 89,01 25% 96,75 66 lei

ASPIRATOR INDUSTRIAL 01.12.2006 1 146 35% 51,10 23% 33,58 25% 36,50 25 lei

FIER DE CALCAT INDUSTRIAL 01.12.2006 1 180 35% 63,00 23% 41,40 25% 45,00 31 lei





26


FIER DE CALCAT CU ABUR 01.12.2006 1 180 35% 63,00 23% 41,40 25% 45,00 31 lei


01.12.2006 1 180 35% 63,00 23% 41,40 25% 45,00 31 lei


01.12.2006 1 689 35% 241,15 23% 158,47 25% 172,25 117 lei


01.12.2006 1 646 35% 226,10 23% 148,58 25% 161,50 110 lei

MASINA DE CUSUT PFATF 01.12.2006 603 35% 211,05 23% 138,69 42% 253,26 0 lei

CAZAN ABUR CU ACCESORiI 01.12.2006 2238 35% 783,30 23% 514,74 42% 939,96 0 lei

MASINA DE CUSUT PFAFT 01.12.2006 215 35% 75,25 23% 49,45 42% 90,30 0 lei





01.12.2006 947 35% 331,45 23% 217,81 42% 397,74 0 lei

MASINA DE CUSUT LINIARA PFAPF 01.12.2006 388 35% 135,80 23% 89,24 42% 162,96 0 lei
















MASA DE CALCAT HOFMAN 01.12.2006 1 1271 35% 444,85 23% 292,33 25% 317,75 216 lei




PRESE DE CALCAT 01.12.2006 1 442 35% 154,70 23% 101,66 25% 110,50 75 lei





OALA CONDENS 01.12.2006 1 44 35% 15,40 23% 10,12 25% 11,00 7 lei

OALA CONDENS 01.12.2006 1 35 35% 12,25 23% 8,05 25% 8,75 6 lei

OALA CONDENS 01.12.2006 1 35 35% 12,25 23% 8,05 25% 8,75 6 lei

DISPOZITIV A2O14A 01.12.2006 1 31 35% 10,85 23% 7,13 25% 7,75 5 lei

OALA CONDENS 01.12.2006 1 52 35% 18,20 23% 11,96 25% 13,00 9 lei

MASINA CUSUT LEVIS 01.12.2006 1 1145 35% 400,75 23% 263,35 25% 286,25 195 lei

MASINA CUSUT LEVIS 01.12.2006 1 347 35% 121,45 23% 79,81 25% 86,75 59 lei

MASINA CUSUT MANECI 01.12.2006 1 932 35% 326,20 23% 214,36 25% 233,00 158 lei

MASINA CUSUT MANECI 01.12.2006 1 932 35% 326,20 23% 214,36 25% 233,00 158 lei

MASINA PT.STIRTUIT 01.12.2006 1 320 35% 112,00 23% 73,60 25% 80,00 54 lei

27

MASINA PT.STIRTUIT 01.12.2006 1 1065 35% 372,75 23% 244,95 25% 266,25 181 lei

MASINA DE CUSUT PFAPF 01.12.2006 1 373 35% 130,55 23% 85,79 25% 93,25 63 lei




MASINA CUSUT PTATF 01.12.2006 1 373 35% 130,55 23% 85,79 25% 93,25 63 lei




























MASINA DE CUSUT PTATF 01.12.2006 1 2581 35% 903,35 23% 593,63 25% 645,25 439 lei

COMPRESOR CU MELC 01.06.2007 1 2000 30% 600,00 22% 440,00 22% 440,00 520 lei

CAZAN ATMO 94OGS 01.06.2007 1 2392 30% 717,60 22% 526,24 22% 526,24 622 lei


01.04.2009 1 9737 28% 2726,36 20% 1947,40 20% 1947,40 3.116 lei


01.04.2009 1 6682 28% 1870,96 20% 1336,40 20% 1336,40 2.138 lei

MASINA DE SECTIONAT MANUALA 01.10.2009 1 3200 25% 800,00 20% 640,00 20% 640,00 1.120 lei

IMPRIMANTA HB LASIR 01.11.2002 1 979 38% 372,02 28% 274,12 30% 293,70 39 lei

MOBILIER 01.06.2007 1 1963 28% 549,64 2% 39,26 25% 490,75 883 lei

SISTEM DE EFRACTIE 01.06.2007 1 6142 28% 1719,76 22% 1351,24 25% 1535,50 1.536 lei

COPIATOR CANON 01.06.2007 1 2193 28% 614,04 22% 482,46 25% 548,25 548 lei

TOTAL 67.856 lei

28

67.856lei Opinie

ANEXA NR. 3 - FFIISSAA DDEE CCAALLCCUULL AABBOORRDDAARREEAA PPRRIINN CCAAPPIITTAALLIIZZAARREEAA VVEENNIITTUULLUUII:: In urma inspectie efectuate, bunurile mobile (atat mijloacele fixe, cat si obiecrele de inventar) sunt in stare de functionare si pretabile pentru inchiriat. Se estimeaza o chirie lunara de 1.500lei. Pentru un regim de funcţionare a echipamentului timp 12 luni/an rezultă un venit brut potenţial din închiriere de: VPB = 1500 x 12 luni/an = 18.000 lei/an. În ipoteza în care funcţionarea echipamentului este restricţionată ca timp de lipsa comenzilor, defecte accidentale, opririle necesare reviziilor şi reparaţiilor planificate se estimează un grad de utilizare a acestuia de 80% pe an. Rezultă venitul potenţial brut anual corectat de: VPB = 18.000 lei an x 0,80 = 14.400lei/an. - Cheltuieli totale ale proprietarului:

� asigurări 2% din VPB; � rezerve pentru reparaţii şi personalul de exploatare 2% din VPB;

CT = 4% x 14.400lei = 576lei/an. VNE = VT – CT = 14.400lei/an – 576 lei/an = 13.824 lei/an. Rata de capitalizare (c) a fost determinată pe baza informaţiilor obţinute de pe piaţă pentru utilaje şi echipamente asemanatoare. Astfel am folosit o rata de capitalizare de 20%. Rata de capitalizare = VNE/ V

C = 20%.

Rezultă: V = VNE / C = 13.824 / 0,20 = 69.120lei

69.120lei Opinie

ANEXA NR. 4 DOCUMENTE – ACTE JUSTIFICATIVE:

Raport de Evaluare bunuri mobile - Eurexpert...2 1. Sinteza raportului de evaluare – Notă de...

Documents

Transcript of Raport de Evaluare bunuri mobile - Eurexpert...2 1. Sinteza raportului de evaluare – Notă de...