PROIECT DE HOTĂRÂRE - satu-mare.ro · - art.25, alin.1 şi art. 47 din Legea nr. 350/2001 pivind...

CONSILIUL LOCAL SATU MARE Nr. 15433/15.04.2009

PROIECT DE HOTĂRÂRE

privind aprobarea documentaţiei : PLANULUI URBANISTIC ZONAL : “ ZONĂ DE LOCUIT, FUNCŢIUNI COMPLEMENTARE ŞI ZONE VERZI” DIN MUNICIPIUL SATU MARE” Amplasament: Satu Mare, zona Cubic În baza: - Cererii înaintată de Episcopia Romano Catolică înregistrată la Primăria Municipiului Satu Mare sub nr. 13672/03.04.2009- iniţiator proiect, - Avizului Favorabil a Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism a municipiului Satu Mare nr.13/ 15 aprilie 2009, - Raportului Comisiei de specialitate din cadrul Consiliului Local, - Referatului de Specialitate din cadrul Serviciului Urbanism şi Amenajarea Teritoriului Autorizări Construcţii nr. 15353/15.04.2009 - Expunerii de motive a Primarului municipiului Satu Mare nr.15430/15.04.2009 În conformitate cu: - art.25, alin.1 şi art. 47 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, - art.2, alin.2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ulterioare, - art. 36, alin.5, lit.c şi art. 45, alin.2, lit.e din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată , actualizată - art. 121, alin.3 din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, actualizată.

H O T Ă R Ă Ş T E

Art.1 Se aprobă documentatia PLAN URBANISTIC ZONAL: “ZONĂ DE LOCUIT, FUNCŢIUNI COMPLEMENTARE ŞI ZONE VERZI” DIN MUNICIPIUL SATU MARE”

Amplasament: Satu Mare, zona Cubic, în conformitate cu anexele.

Art.2 Se acceptă oferta de donaţie făcută de numita:

-Episcopia Romano Catolică, în calitate de proprietar cu privire la terenul în suprafaţă de 17.593 mp denumit lotul 13 rezultat în urma comasării şi dezmembrării potrivit planului de amplasament şi delimitare a imobilului cu propunerea de alipire-dezlipire.

în favoarea domeniului public al municpiului Satu Mare, în vederea realizării unor drumuri publice.

Art.3 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Primarul

Municipiului Satu Mare şi Serviciile de specialitate. INIŢIATOR PROIECT, PRIMAR Ing. IULIU ILYES

i,*,

Catre,

Prinaria Municipiului Satu MareServiciul Urbanism - Amenajarea Teritoriului

Subsem:ata EPISCOPIA ROMANO CATOLICA SATU.MARE, in calitate deinitiator al proiectului PUZ - ZONA DE LOCUIT SI FUNCTIIJM COMPLEMENTARE.ZONE I'ERZI IN ZONA KUBIK, Satu Mare, proiect . l9l2008, avand oa proiecta :S.C. AREI DINAMIC S.RL.

Prin prezenta va rog acordarea avizului favorabil din partea dumneavoastra invederea aprobar.ii PUZ ului mai sus arnintit in sedinta Co;isiei de Urbanism aPrimad€i Municipiului Satu Marc.

Anexez documentatia pr. m. l9l2008 elaborata de S.C, ARHI DINAMIC S.R.L.SATU MARE.

Satu MBre,

02.04.2009

S.C. ARHI DINAI\4IC S.R.L.SATU I4ARE, Str.Coposu Nr.2, et.7, ap.s8/bTel/Fax: 0361-806608/09

Proiect nr. 19/2008

PLAN URBANISTIC ZONAL

ZONA DE LOCUIT SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE.ZONE VERZI IN ZONA KUBIKDIN MUNICIPIUL SATU MARE

Beneficiar:PRIMARIA MUNICIPIULUI SATU MARE

lnitiator:EPISCOPIA ROMANO CATOLICA

SATU MARE

s.c. ARHt DtNA|V C S.R.L.SATU IYARE, Str,Coposu Nr.2, et.7, ap.s8/bTel/Fax:0361-806608/09

B O R D E R O U

A. PIESE SCRISEL Memoriu de prezentare

l.lntroducere2.lncadrare in zona3.Situatia existenta4.Reglementari5.Concluzii6. Anexe- Cedificat de urbanism- Studiu geotehnic- Extrase CF- Propunerea de alipire-dezlipire- Plan de situatie-ridicare topografica

ll. Regulament local de urbanism

B, PIESE DESENATEA'1. Plan de incadrare in localitate42. Situatia existenta-disfunctionalitati43. Reglementari urbanistice44. Proprietate asupra terenurilorE1. Reglementari echipare edilitaraD1. Profile stradale

Satu Mare, martie 2009

Proiect nr. 19/2008PLAN URBANISTIC ZONAL

Zona de locuit si functiuni complementare,zone Verzi, in zona Kubikdin municipiul Satu Mare

sc. 1:1000sc. 1: '1000sc . 1 :1000sc. 1:1000

Alh. lU

S,C. ARHI DINAI\,IIC S.R.L.SATU |4ARE, Str.Coposu Nr,2, et.7, ap.58/aTel/Fax: 0361-806608/09


Zona de locuit si functiuni complementare,zone verzi. in zona Kubikdin municipiul Satu Mare

. URBANISM

. RETELE EDILITARE

LISTA DE SEMNATURI

6-i:es:^ilj,

ffiurrrgntttor

ing. Kelemen Andras

S.C. ARHI DINAIVIC S.R.L.SATTJ I.4ARE, Str.Coposu Nr,2, et.7, ap.5B/aTel/Fax: 0361-806608/09


Zona de locuit si functiuni complementare,zone verzi, in zona Kubikdin municipiul Satu Mare

ILEM O RI U G E N E R A L

1.INTRODUCERE

I.1. DATE DE RECUNOA$TERE A DOCUMENTATIEI

BENEFICIAR :

INITIATOR :

. PROIECT Nr.:

DENUMIREA LUCRARII :

19t2008

PLAN URBANISTIC ZONALZona de locuit si functiuni complementare,zone verzi, in zona Kubikdin municipiul Satu Mare

PRIMARIA MUNICIPIULUI SATU MARE

EPISCOPIA ROMANO CATOLICASATU MARE

S.C. ARHI DINAMIC S.R.L.SATU MARE, Str.Coposu Nr.2, et.7, ap.58lbTel/Fax: 0361-806608/09

PROIECTANT :

DATA ELABORARII : martie 2009

I.2. OBIECTUL LUCRARII

Zona studiata se afla in intravilanul municipiului Satu lvlare, respectiv in parteanordica a municipiului, pe malul drept al raului Somes.

Zona se compune dintr-o suprafata de teren de 67.620mp (nr. cadastral 12100,cu suprafata de 61.200mp, nr. cadastral 13558, cu o suprafata de 6.Ogomp si nr.cadastral 13556, cu o suprafata de 330mp), teren proprietatea EPISCOPIEI ROMANOCATOLICE SATU lVlARE, o suprafata de teren de 52.920mp apartinand domeniuluipublic al Primariei si un lot cu o suprafata de 7.150mp (nr. top. 125115), terenproprietate privata (persoana fizica).

Pe terenul proprietatea EPISCOPIEI ROMANO CATOLTCE SATU l\ilARE sepropune amplasarea unui ansamblu de locuinte, in acest scop, terenul apartinandEPISCOPIEI RON4ANO CATOLICE SATU MARE a fost comasat si apoi divizat in 13loturi.

Sunt propuse mai multe tipuri de locuinte. Pe loturile 2,3,4,5, si partial lotul 6vor fi amplasate locuinte individuale sau cuplate cu regim de inaltime S+p+M -S+P+1+l\4, pe lotul 1 si 12 vor fi amplasate locuinte insiruite cu regim de inaltimeS+P+M- S+P+1+lVl, avand fiecare un lot privat aferent fiecarei locuinte si un spatiucomun, pe lotul 10 si 1 1 vor fl amplasate locuinte insiruite pe lot propriu, partial lotul 6va avea functiunea de institutii si servicii.

Pe lotul 8 vor fi amplasate 4 blocuri de locuinte cu nivel de inaltime S+P+3+1V1.Pe lotul 7 sunt pfopuse zone verzi, pe lotul 9, circulatii pietonale si pista pentru

biciclete, lotul 13 fiind rezolvat circulatii lor auto si pietonale.Lotul cu nr. top. 125h5 a fost numerotat ca fiind lotul 14, fiind propus ca zona

pentru locuinte cu regim de inaltime S+P+M - S+P+1+M.Terenul apartinand domeniului public al Primariei a fost numerotat ca fiind lotul

15, fi ind propus ca zona verde cu circulatii auto, pietonale sidotarile specifice.

Prin documentatie se precizeaza gi delimiteazd terenurile pentru asigurareacirculatii lor, acceselor Qi echipamentelor tehnico-edilitare precum gi aliniamentuldestinat amplasarii constructii lor si regimul de inaltime al cladirilor.

,I.3. SURSE DOCUMENTARE, LEGISLATIE

La intocmirea lucrdrii s-a tinut seama de Planul de situatie - ridicarea topograficacat si propunerea de alipire - dezlipire efectuata de S.C. SYNTM S.R.L. Carei qi deprevederile Planului Urbanistic General pentfu municipiul Satu Mare.

Terenul studiat se afld in intravilanul municipiului Satu lvlare, respectiv insectorul I , UTR 08.05. propusa in PUG Satu Mare ca zona verde si dotari.

Prezentul Plan urbanistic zonal a fost elaborat in conformitate cu prevederileordinului M.L.P.A.T. NR. 176/N/2000

in documentatie au fost de asemenea respectate normele stabilite pfln Legea nr.50/1991 privind autorizarea executerii constructiilor gi unele mdsuri pentru tealizarealocuintelor, cu modificirile gi completerile ulterioare, Legea nr. 453/2001 pentrumodificarea Si completarea Legii nr.50/1991, HGR Nr.525l1996 pentru aprobareaRegulamentului General de Urbanism, republicata in 2002, Legea nr. 350/2001 privindamenajarea teritoriului $i urbanismul modificata si completata prin Legea nr.289/2006.

I.4. DIMENSIONAREA ZONEI STUDIATE CU JUSTIFTCAREADETALIERII ACESTEIA

Zona studiata se afl6 in intravilanul municipiului Satu Mare, respectiv in zonanordica a municipiului. in cartierul Solidaritatii.

Zona se compune dintr-o suprafata de teren de 67.620mp (nr. cadastral 12100,cu suprafata de 61.200mp, nr. cadastral 13558, cu o suprafata de 6.O90mp si nr.cadastral 13556, cu o suprafata de 330mp), teren proprietatea EplSCOplEl ROMANOCATOLICE SATU MARE, o suprafata de teren de 52.920mp apartinand domeniuluipublic al Primariei si un lot cu o suprafata de 7.150mp (nr. top. .125115), terenproprietate privata (persoana fizica).

Terenul, avand o formd neregulata se afla pe amplasamentul fostei cariere deargila Kubik.

Zona studiata se invecineaza.- la nord - strada Axente Sever, zona case de locuit- la est - gradini private, case de locuit

- incinta SC Dominium SRL- incinta Centru de ingrijire si asistenta- blocuri de locuit P+4E

Strazille: Cocorilor, lzvorului, Pescarilor, Teilor, l l isesti, Aleea ll isesti- la vest - gradini private, case de locuit;

Strazile: Doina, Barbu Lautaru, Salciilor. Emil Racovita.- Ia sud - blocuri de locuit P+4E

- cimitire

2. 1NCADRAREA iN LoCALITATE

2.I. POZITIA FATA DE LOCALITATE

Prezentul Plan Urbanistic Zonal este parte integrante a planului UrbanisticGeneral pentru municipiul Satu Mare.

Terenul se afla in partea de nord a oragului Satu l\4are, pe malul drept al rauluiSomes, in cartierul Solidaritatii.

Zona studiata face parte, conform P.U.G. Satu Mare din UTR.08.05 - Zonaverde; dotari.

La ora actuale terenul studiat este Iiber de constructii.

3. SITUATIA EXISTENTA

3.1. ANALIZA FONDULUI CONSTRUIT EXISTENT

Terenul este amplasat in partea de nord a municipiului Satu Mare, peamplasamentul fostei cariere de argila Kubik , avand ca vecinatati strada Axente Seversi zona de case de locuit P, P+1 in partea nordica, zona de case de locuit P, P+1 inpartea vestica si zona de case de locuit P, P+1 , P+ 2 in partea estica. ln partea sudestica se afla si cladirile apartinand SC Dominium SRL, cat si constructii publice (LiceulTeologic Ortodox, Centrul de asistenta si ingrij ire, Centrul de zi ,,Prichindelul").

ln partea de sud, zona se invecineaza cu zona de blocuri P+4E din cartierulSolidaritatii si zona de cimitire.

3.2. CTRCULATTA AUTO $t PTETONALA

Zona studiata este un teren viran, fiind de asemenea locul unde se terminastrazile: Cocorilor, lzvorului, Pescarilor, Teilor, l l isesti, Humulesti in partea de est siDoina, Barbu Lautaru, Salciilor, Emil Racovita in partea de vest, circulatia de pe o partepe alta a zonei fiind intrerupta. In partea nordica, se afla strada Axente Sever, stradacare leaga str. Gheorghe Baritiu cu strada Lacului, strada care face legatura intrestrazile din zona.

3.3. PARCAJE

In zona studiata nu existd parcari amenajate.

3.4.ANALIZA GEOTEHNICA

Pe amplasamentul respectiv, s-a intocmit un studiu geotehnic care cuprindeurmdtoarele date:

- stratificatia formatiunilor geologice- nivelul apelor freatice- adancimea minimd de fundare oroouse- presiunileadmisibile- 'incadrarea macroseismice a zonei studiate

Concluziile studiului, mentiunile si recomandarile sunt urmatoarele sunt date instudiul anexat documentatiei.

3.5. REGIMUL JURIDIC AL TERENURILOR DIN ZONA STUDIATA9I BILANTUL TERITORIAL

TEREN EPISCOPIA ROMANO CATOLICANr. CF Nr. top. Supr.

( m p 1Supf.(mp)Lot alioit

Nr. top. Supr. (mp)

8404 12100 6'1.200 67.620 Lot 1 6.459Lot 2 3.763Lot 3 6.531Lot 4 1 . 1 0 9

9579 13558 6.090 LOI 5 3.679Lot 6 1 .884Lot 7Lot 8 9.157

9577 13556 330 Lot 9 1.229Lot 10 8.683Lot 1'1 3 .519Lo l12 3.490Lot 13 '17.593

TOTAL 67.620 67.620 Total 67.620

Zona studiata mai cuprinde o suprafata de teren de 52.920mp apartinanddomeniului public al Primariei si un lot cu o suprafata de 7.'150mp (nr. top. 125115),teren proprietate privata (persoana fizica).

SuprafatalmD)

Zonificare functionala

a.Teren privat - EPISCOPIA ROIMANOCATOLICA

Terenuri l ibere in intravilan(terenuri neproductive)

b.Teren public - PRII\4ARIAI\iIUNICIPIUL SATU MARE

52.920 Terenuri l ibere in intravilan(terenuri neproductive)

c. Teren privat - SOS ATTILA ARPAD 7.'.150 Terenuri l ibere in intravilan(terenuri neproductive)

3.6. ECHIPAREA EDILITARA a zonei consta in retele publice pe strazileadiacente zonei studiate.

3.6.1. Alimentarea cu apA

Zona dispune de retele de apd potabila existente pe strazile Cocorilor, Izvorului,Pescarilor, Teilor, Doina, Barbu Lautaru, Salciilor, Emil Racovita.

3.6.2. Canaliza.e

Zona dispune de retele de canalizare existente pe strazile Cocorilor, lzvorului,Pescarilor, Teilor, Doina, Barbu Lautaru, Salciilor, Emil Racovita.

3.6.3. Enerqie electrici

Zona dispune de retele de electricitate existente pe strazile Cocorilor, lzvorului,Pescarilor, Teilor, Doina, Barbu Lautaru, Salciilor, Emil Racovita.

Amplasamentul studiat este traversat de o linie electrica de 0,4 kV.

3.6.4. Gaz

Zona dispune de retele de gaz existente pe strazile Cocorilor, lzvorului,Pescarilor, Teilor, Doina, Barbu Lautaru, Salciilor. Emil Racovita.

3.7. DTSFUNCT|ONALtTATt, pRtORtTATt gt SERVtTUT| EXTSTENTE

La ora actuald, terenul este liber de constructii, categoria de folosinta a terenuluieste teren neproductiv (alte terenuri in intravilan).

Aflandu-se intr-un cartier de locuinte al municipiului Satu Mare, in mijlocul unorretele stradale bine conturate, viitorul ansamblu de locuinte va beneficia de:

- posibilitatea realizarii unei retele stradale proprii care sa faca legatura cu

- posibilitatea extinderii retelelor edilitare existente pe strazile aferente.

Din analiza situatiei existente rezulta urmatoarele disfunctionalitati:

- teren neprodutiv, degradat in intravilanul localitatii, in vecinatatea unor zone delocuinte;

- depozite spontane, necontrolate de deseuri si dezvoltarea unei vegetatii riverane;- lipsa cailor de circulatie de pe o parte pe alta a zonei studiate;

4. REGLEMENTARI

4.1. CONCORDANTA INTRE FUNCTIUNILE PROPUSE PRIN P.U.Z,9I PREVEDERILE P.U.G. SATU MARE

in ceea ce privegte oportunitatea amplasdrii obiectivului in aceaste zond, semenlioneazd urmitoarele:

Zona studiata face parte din UTR 08.05 in care sunt prevazute pentru aceasta -7^n. var . la . l ^+ ; r i

La ora actuala, terenul este liber de constructii, categoria de folosinta a terenuluieste teren neproductiv (alte terenuri in intravilan) si se propune inlocuirea acesteifunctiuni cu functiunea de locuire sifunctiuni complementare prin propunerea amplasariiin zona a unui ansamblu de locuinte si amenajarea unor zone verzi cu dotari in sudulzonei de locuinte propuse.

Prin aceasta propunere se urmareste imbunatatirea aspectului urban si gradul deatractivitate in zona prin .ealizarca unui cartier de locuinte care va dispune de:- circulatii stradale bine definite care imbunatatesc circulatia in zona si in zonele

adiacente.- retele edilitare stradale prin extinderea retelelor de pe strazile adiacente.- unitati de deservire prin crearea unor spatii comerciale la parterul blocurilor de locuit.- spatii verzi, locuri de joaca

4,2. PROPUNERI DE ORGANIZARE A ZONEI STUDIATE 9I BILANTULTERITORIAL COMPARATIV ( EXISTENT - PROPUS )

Zona se compune dintr-o supra{ata de teren de 67.620mp (nr. cadastral 12100,cu suprafata de 61.200mp, nr. cadastral 13558, cu o suprafata de 6.090mp si nr.cadastral 13556, cu o suprafata de 330mp), teren proprietatea EPISCOPIEI ROIV]ANOCATOLICE SATU |\,4ARE, o suprafata de teren de 52.920mp apartinand domeniuluipublic al Primariei si un lot cu o suprafata de 7.150mp (nr. top. 125115), terenproprietate privata (persoana fizica).

Pe terenul proprietatea EPISCOPIEI ROMANO CATOLICE SATU MARE sepropune amplasarea unui ansamblu de locuinte, in acest scop, terenul apartinandEPISCOPIEI ROMANO CATOLICE SATU MARE a fost comasat si apoi divizat in 13loturi.

Sunt propuse mai multe tipuri de locuinte. Pe loturile 2,3, 4,5, si partial lotul 6vor fi amplasate loculnte individuale sau cuplate cu regim de inaltime S+P+M -S+P+1+M, pe lotul 1 si 12 vor fi amplasate locuinte insiruite cu regim de inaltimeS+P+l\,l - S+P+1+M, avand fiecare un lol privat aferent fiecarei locuinte si un spatiucomun, pe lotul 10 si 11 vor fi amplasate locuinte insiruite pe lot propriu, partial lotul 6va avea functiunea de institutii si servicii.

Pe lotul 8 vor fi amplasate 4 blocuri de locuinte cu nivel de inaltime S+P+3+M.Blocurile de locuinte vor avea spatii comerciale la parter.Pe lotul 7 sunt propuse zone vetzi, pe lotul I, circulatii pietonale si pista pentru

biciclete, lotul 13 fiind rezolvat circulatii lor auto si pietonale.Lotul cu nr. lop. 125115 a fost numerotat ca fiind lotul 14, fi ind propus ca zona

pentru locuinte cu regim de inaltime S+PtM - S+P+1+[/.

Terenul apartinand domeniului public al primariei a fost numerotat ca fiind lotul15, fi ind propus ca zona verde cu circurculatii auto, pietonale sidotarile specifice.

Se propune o artera principala de circulatie care strabate terenul de Ia nord lasud, facand legatura intre strada Axente Sever si strada Emil Racovita. cu latimea totalade 28m (trotuar 2,5m; carosabil 7 m; parcari - 4,5m; trotuar si pista bicicletel4m.)

Lateral sunt propuse strazi secundare care fac legatura cu strazile lateraleexistente.

Au fost prevazute accese auto si pietonale pentru fiecare parcela. De asemenea,artera principala de circulatie cat si cele secundare au fost prevazute cu partecarosabila si trotuare, conform profilelor stradale corespunzatoare.

Blocurile de locuinte colective vor avea parterul ocupat de spatii comerciale. Intotal vom avea 2.484 mp spatii comerciale, pentru care sunt necesare 50 locuri deparcare.

. Se estimeaza un numar de 30 apartamente/edificiu, in total 120 apartamente (10apartamente cu 3 camere si 20 apartamente cu 2 camere.

Numarul total de locuitori pentru blocurile de locuit va fi de 280 locuitori.

Pe artera principala de circulatie, conform profilului stradal corespunzator au fostpropuse un numar de 126 locuri de parcare.

In zona studiata mai este cuprinsa o suprafata de teren de 7.150 mp (nr. top.'125115), leten proprietate privata a unei persoane fizice, si o suprafata de teren de52.920mp, apartinand domeniului public al Primariei.

Pe terenul proprietatea Episcopiei Romano - Catolice se evidentiaza urmatoarelezone functionale:

1. Zona de locuinte individuale, cu o suprafata totala de 16.966 mp - Ioturile02,03,04,05, si o suprafata de 1.01omp din lotul 06, care va cuprinde 50 locuinteindividuale cu regim de inaltime S+P+M - S+P+'1+M, pe 50 loturi individuale.

-r Terenul aferent fiecarei locuinte va fi amenajat casi curte, spatii plantate, spatiuverde.

2. Zona locuinte insiruite cu spatiu comun- lotul 01 cu o suprafata de 6.459 mp, va cuprinde 22 locuinte insiruite, cu regim

de inaltime S+P+M - S+P+1+M, amplasate pe 22 loturi. parcela mai cuprine o zonacomuna care va fi amenajata ca spatiu verde si locuri de joaca pentru copii.

- Iotul 12 cu o suprafata de 3.490mp, va cuprinde 5locuinte insiruite, cu regimde inaltime S+P+M - S+P+1+M, amplasate pe 5loturi. Parcela mai cuprine o zonacomuna care va fi amenajata ca spatiu verde si Iocuri de joaca pentru copii si o zonadestinata circulatii lor pietonale si p'sta biciclete.

3. Zona locuinte insiruite- lotul.'10, cu o suprafata de 8.683mp, care va cuprinde 28 locuinte insjruite, cu

regim de inaltime S+P+M - S+P+1+1,,1, amplasate pe 28 loturi.

Terenul aferent fiecarei locuinte va fi amenajat casi curte, spatii plantate, spatiuverde.

- lotul 11, cu o suprafata lotala de 3.51gmp, care va cuprinde 10 locuinteinsiruite, cu regim de inaltime S+P+M - S+P+1+M, amplasate pe 10loturj.

Terenul aferent fiecarei locuinte va fi amenajat ca si curte, spatii plantate, spatiuverde.

4. Zona locuinte colective - lotul 08, cu o suprafata de 9.'l57mp, va cuprinde 4edificii de locuinte colective (blocuri cu 30 apartamente/edificiu), cu spatii libere laparter, cu regim de inaltime S+P+3+l\4.

- spatii verzi de incinta amenajate- locuri de joaca- circulatii pietonale de incinta- circulatii auto de incinta

Pentru acest lot , propunerile se vor detalia prin PUD.

{'/ 5. Zona institutii si servicii - pe o suprafata de 874mp din lotul 06 va cuprindecladiri S.rP+lvl - S+P+1+M, circulatii, parcari, spatiu verde.

Pentru Lotul 06b se va elabora PUD.

6. Zona circulatii- lotul 13 - 17.593,00mp - va deveni drum public

Cuprinde - circulatii auto- circulatii Dietonale- trotuare- parcati - 122locuri

- lotul 09 - 1.229,00mp - trotuare, pista biciclete

7. Spatiu verde - lot07-524mp

In zona studiata, in partea sudica a terenului Episcopiei Romano catolice, sunt_J propuse urmatoarele zone functionale:

8. Zona locuinte individuale - lot 14 cu o suprafata de 7.150mp - pentru carese va elabora PUD.

9. Zona spatii verzi cu circulatii auto si pietonale si dotari specifice - lot l5cu o suprafata de 52.920 mp - pentru care se va elabora PUD.

BILAN RITORIAL , TEREN EPISCOPIA ROMANO CATOLICA

ZONA FUNCTIONALEEXISTENT PROPUS

MP MP1,ZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE

S+P+1- S+P+1+M 15.956.00 23,60a.Lot 02 3.763,00 23,58

Constructii 539,00 14.32Curti (spatiu verde) 3.224.00 85.68

b. Lot 03 6.531,00 40.93Constructii 1 .078.00 16,50Curti (spatiu verde) 5.453,00 83.50

c. Lot 04 1.109.00 6,95Constructii 49,00 4.45Curte 567,00 5 1 . 1 0Gradina 493,00 44.45

d. Lot 05 3.679,00 23,05Constructii 588,00 16,00Curti (spatiu verde) 3 . 0 9 1 . 0 0 84,00

e. Lot 06a 874.00 5,49Constructii 392,00 20,80Curti (spatiu verde) 1 .492,OO 79,20

2.ZONA DE LOCUINTE INSIRUITES+P+1- S+P+l+M, CU SPATIU VERDEcolIuN

9.949,00 14,71

a. Lot 01 6.459,00 64,92Constructii 1 .225,00 18,02Curti (spatiu verde) 2.075,00Spatiu comun (spatiu verde) 3.159,00 49,48

b.Lot'12 3.490,00 35,08Constructii 245.OO 7,05Curti (spatiu verde) 5 3 1 , 0 0 15,20Spatiu comun (spatiu verde) 1 .1 10 ,00 31.80

Circulatii pietonale, pista biciclete 1.604,00 45.953.ZONA DE LOCUINTE INSIRUITES+P+1- S+P+1+M

12.202,00 18,05

Lot 10 8.683.00 71,15Constructii 2.352,00 2 7 , 1 0Circulatii pietonale, pista biciclete 860,00 9.90Curti (spatiu verde) 5.471 ,00 63,00Lot ll 3 .519, 00 28.85Constructii 840,00 23.85Circulatii p etonale, pista biciclete 209,00Curti (spatiu verde) 2.470,00 70,20

4. ZONA LOCUINTE COLECTIVES+P+3+M

9.157,00 13,55

Lot 08 9.157,00 100 ,00Constructii 2.289.00 24,99Spatii verzi de incinta amenaiate 2.843.O0 31 .06Locuri de ioaca 1.365,00 14.95Circulatii pietonale de incinta 1.910,00 20.85Circulatii auto de incinta 1 3 0 , 0 0 1,40Circulatii pietonale, pista biciclete 620,005, ZONA INSTITUTII Sl SERVICII Lot 06b 1.010.00 1,506. ZONA CIRCULATII 18.822.00 27.84Lot |3 r7.593,00 93.50- zona circulatii comuna (carosabil +trotuare)

17.593,00 100,00

Lot 09 1.229.00 otouZona circulatii - trotuare+ pistabiciclete

1.229,00 1 0 0 , 0 0

7. SPATIU VERDE- Lot 07 524.00 0,758. TEREN LIBER 67.620,00 100,00TOTAL 67.620.00 100,00

Pentru Lotul 14 - parcela cu nr. top. 125h5 cu o suprafata de 7.150mp, sepropune zona de locuinte individuale cu regim de inaltime S+P+lVl - S+P+1+M. Pentruacest lot, in vederea realizarii obiectivelor se propune elaborarea unui Plan urbanisticde detaliu.

Pentru Lotul '15 - 52.927mp se propune functiunea de zona spatii verzi cucirculatii auto si pietonale si dotari speclfice si elaborarea unui Plan urbanistic dedetaliu Dentru acest lot.

Se propun pentru elaborare de Planuri urbanistice de detaliu si Lotul 08 -Zona locuinte colective S+P+3+M, si Lotul 06b - Zona institutii si servicii.

4.3. Tipul de proprietate asupra terenurilor

Zona se compune dintr-o suprafata de teren de 67.620mp (nr. cadastral 12100,cu suprafata de 61.200mp, nr. cadastral 13558, cu o suprafata de 6.O9Omp si nr.cadastral 13556, cu o suprafata de 330mp), teren proprietatea EPISCOPIEI ROMANOCATOLICE SATU MARE, o suprafata de teren de 52.920mp apartinand domeniuluipublic al Primariei si un lot cu o suprafata de 7.150mp (nr. top. 125115), terenproprietate privata (persoana fizica).

Din suprafata de teren proprietatea Episcopiei Romano Catolice se propunetrecerea din domeniul privat in domeniul public a unei suprafete de 17.593,00 mp invederea realizarii circulatiei in zona.

Din zgna studiata mai face parte parcela cu nr. top. 125115, teren proprietateprivata, si o suprafata de teren de 52.920mp, apartinand domeniului public al Pfimariei.Circulatia terenurilor in aceste doua zone se va stabili in urma elaborarii unor Planuriurbanistice de detaliu.

. Planga 44 - Proprietate asupra terenurilor, identificd gi marcheaza tipul deproprietate asupra terenurilor, determinate conform prevederilor Legii 213l199e.

4.4. REGIMUL DE ALINIEREAmplasarea constructiilor s-a fdcut avandu-se in vedere:-Asigurarea accesului la obiectivele amplasate pe teren.-Asigurarea vizibilitdtii de-a lungul aleilor carosabile.

4.5. REGIMUL DE INALTIME

Constructii le vor avea regim de inaltime S+P+M; S+P+1; S+P+1+M, S+p+3+M.

4.6. SPATIIVERZI

1. Zona de locuinte individuale - loturile 02,03,04,05,06aJ Terenul aferent fiecarei locuinle va fi amenajat ca si curte, spatii plantate,

spatiu verde, loc de joaca pentru copii.

2. Zona locuinte insiruite cu spatiu comun- lotul 0'1Parcela cuprine o zona comuna cu o suprafata de 3.l59,Omp care va fiamenajata ca spatiu verde si locuri de joaca pentru copii.Pentru cele 22 locuinte (apartamente) si 88 locuitori sunt necesari 194 mp spatiuverde si 1 15 mp locuri de joaca pentru copii.- lotul 12Parcela cuprine o zona comuna cu o suprafata de 3.079,0mp care va fiamenajata ca spatiu verde si locuri de joaca pentru copii.Pentru cele 5 locuinte (apartamente) si 20 locuitorisunt necesari 44 mp spatiuverde si 26 mp locuri de joaca pentru copii.

3. Zona locuinte insiruite - pe loturile 10 si l1. Terenul aferent fiecarei locuinte va fi amenajat casi curte, locuri dejoaca, spatiu'^'/ verde.

4. Zona locuinte colective cu spatii comerciale la parter-lotul 08,Spatii comerciale la parter * 572mplobiectivx4obiective= 2288mpVom avea un numar de 30apartamente/obiectiv

10 apartamente cu 3 camere20 apartamente cu 2 camere

Pentru cele 4 obiective:120 aDartamente - 280 locuitori40 apartamente cu 3 camere - 120 locuitori80 apartamente cu 2 camere - '160 locuitori

Neceiar de soatii verzr280 locuitori x 2,20 mp/loc.= 616 mp spatii veziNecesar de locuri de ioaca

280 locuitori x 1,30 mp/loc.= 364 mp locuri de joaca

In zona vor fi amenajati 2.432 mp spatii vezi si 1 .365 mp locuri de joaca.

Este asigurat necesarul de spatii verzi si locuri de joaca pentr copii, conformConform H.C.L. 242 din 06.12.2007, punctul 1.1.

5. Zona institutii siservicii - lotul 06b cu o suprafata de 874mp va cuprindecladiri S+P+M -S+P+1+M, circulatii, parcari, spatiu verde.


Pentru lotul 14 si lotul 15, aflate in partea sudica a zonei studiate:

Zona locuinte individuale - lot 14 cu o suprafata de 7.150mp - se va elaboraPUD.

Zona spatii verzi cu circulatii auto si pietonale si dotari specifice - lot i5 cuo suprafata de 52.920 mp - se va elabora PUD.

4.7. MODUL DE ORGANIZARE AL TERENULUI. INDICATORII DEO C U P A R E - P O T ; C U T

Zona de locuinte individuale S+P+M - S+P+1+M - loturile 02, 03, 04, 05, 06a

POT : max. 35%CUT: max. 1 ,20

Zona locuinte insiruite S+P+M - S+P+1+M cu spatiu comun - lotul 01, 12

POT : max. 35%CUT : max. ' l,20

Zona locuinte insiruite S+P+M - S+P+'l+M - loturile 10 si 11

POT : max. 35%CUT : max. 1 ,20

Zona de locuinte colective S+P+3+M - lotul 08

POT : max. 25%CUT : max. 1,25

Zona institutii si servicii - lot 6b


Zona locuinte individuale - lot 14

POT : max. 35%CUT: max. 1 ,20

Zona spatiiverzi cu circulatii auto si pietonale si dotari specifice - lot 15


4.4. REGIMUL DE INALTIME

Regimul de inaltime propus S+P+M; S+P+1; S+P+1+M; S+P+3+M

CIRCULATIA AUTO SI PIETONALA, REGLEMENTARI

Se propune o artera principala de circulatie care strabate terenul de la nord lasud, facand legatura intre strada Axente Sever si strada Emil Racovita, cu latimea totalade 28m (trotuar 2,5m; carosabil 7 m; parcari - 4,5m; trotuar si pista biciclete 14m.)

Lateral sunt propuse strazi secundare care fac legatura cu strazile lateraleexistente.

Au fost prevazute accese auto si pietonale pentru fiecare parcela. De asemenea,artera principala de circulatie cat si cele secundare au fost prevazute cu partecarosabila si trotuare, conform profilelor stradale corespunzatoare.

Calc.ului necesarului de parcaieBlocurile de locuinte colective vor avea parterul ocupat de spatii comerciale. In

total vom avea 2.484 mp spatii comerciale, pentru care sunt necesare 50 locuri deparcare.

Se estimeaza un numar de 30 apartamente/edificiu, in total 120 apartamente (10apaftamente cu 3 camere si 20 apartamente cu 2 camere.

, In conformitare cu Conform Hotararea Consiliului local Satu Mare - 242 din06j22007, punctul 1.1, este necesar minim un loc de parcare/apartament si inconformitate cu punctul 2.3, minim un loc de parcare pentru 50 mp suprafatadesfasurata spatii comerciale.

Pentru spatiile comerciale vor fi necesare 46 parcari.Pentru apartamente vor fi necesare 120 parcati.In total vor fi necesare '166 Darcari.

Pe artera principala de circulatie, conform profilului stradal corespunzator au fostpropuse un numar de '126 locuri de parcare, din care 50 parcari sunt aferente zonei deblocuri si vor fi folosite de catre utilizatorii soatiilor comerciale.

Restul de parcari va fi asigurat in subsolul celor 4 obiective.

ECHIPAREA EDILITARA

Alimentarea cu aDd. canalizarea, alimentarea cu enerqie electriceGaz. TelefonieZona se va racorda la retelele de apa, de canalizare, existenta pe strazile

adiacente. Alimentarea cu energie electricd si gaz se va realiza prin bransare la retelelestradale de pe strazile existente.

Amplasamentul este traversat de o LEA DE 0,4kV, linie propusa pentru devieresau dezafectare.

incdlzirea se va face in sistem central pentru fiecare edificiu, prin realizarea unorcentrale termice proprii pe combustibil gazos, dupa realizarea bransamentului de gaz lareteaua stradala.

Spatiile propuse se vor racorda la reteaua de telefonie existenta in zond.

4.9. MASURI DE PROTECTIE A MEDIULUI, DE PROTECTIE SANITARA $II-/ DE PREVENIRE SI STINGERE A INCENDIILOR

PROTECTIA MEDIULUI

in urmdtoarele faze de proiectare se vor aplica cu severitate norme gi masurispecifice unor obiective de acest tip in vederea supravegherii qi protejArii mediului.

Se proDune:- amenajarea spatiilor libere de cetre beneficiar- constructiile vor fi racordate la retelele edilitare- se vorface contracte cu firme de salubritate- in urma propunerii se va pastra fauna Siflora zonei.

PREVENIREA INCENDIILOR

La proiectare se vor respecta normativele specifice de prevenire a incendiilorNormativ P 118/1999 precum gi a Ordinului 38112191ML-1994 privind comportareacledirilor la actiunea focului.

Respectarea intocmai a prevederilor proiectului 9i a normativului Np 004, anormelor PSI gi a regulamentului de exploatare, pentru a reduce la minim conformNormelor tehnice privind ignifugarea materialelor.

MASURI DE PROTECTIA MUNCII

La intocmirea proiectului se vor respecta normele de protectia muncij qiprevenirea gi prevenirea incendiilor, in vigoare.

ln timpul execuliei se vor respecta prevederile regilamentului privind protectia giigiena munciiin constructii de lvl.L.P.A.T. cu Ordinul nr. 9/N/15.03.1995.

s. coNcLUztlSolulia de organizare urbanistica raspunde dorlnlei beneficiarului, initiatorului

(dar 9i celorlalti detindtori de teren din zond) de a valorifica superior terenurile.Documentatiile anterioare de urbanism inscriu obligativitatea asigurerii acceselor

din domeniul public (auto 9i pietonal), a parcajelor in domeniul privat sau public, precum9i obligativitatea asigurerii prealabile a echiperii tehnico-edilitare corespunzetoarefunctiunli pentru fiecare obiectiv de investitii.

Se propune elaborarea de Planuri urbanistice de detaliu pentru:

Lotul 14 - parcela cu nr. top. 125115 cu o suprafata de 7.150mp - Zona de locuinteindividuale cu regim de inaltime S+P+M - S+P+l+M.Lotul l5 - 52.927mp - Zona spatii verzi cu circulatii auto si pietonale si dotari specificeLotul 08 - Zona locuinte colective S+P+3+M,Lotul 06b - Zona institutii si servicii.

Intocmit,Arh. luo

REGULAMENT LOCAL DE URBANISMaferent Planului Urbanistic Zonal

I . DISPOZITII GENERALE

1, ROLUL REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM

A. Regulamentul local de urbanism (denumit prescurtat R.L.U.) aferent P.U.Z.reprezintd o piesd de baze in aplicarea P.U.Z. el intarind 9i detaliind reglementerile dinP.U.Z.

Regulamentul local de urbanism (R.L.U.) cuprinde reglementerile referitoare lautilizarea terenurilor gi realizarea constructiilor pe teritoriul intravilan din zona studiata,explicitand prevederile PUG-ului 9i cuprinde norme obligatorii pentru autorizareaexecutdrii constructii lor (vezi art. 1 din Regulamentul Generalde Urbanism).

2. CADRUL LEGAL DE ELABORARE

Regulamentul local de urbanism aferent P.U.Z. se elaboreaza in conformitate cu- Legea nr. 50/1991 - republicati in 1996 -cu completari ulterioare- privind

autorizarea executdrii constructiilor $i unele mdsuri pentru realizarea locuintelor.- Ordinul MLPAT nr. 91/1991 privind formularele, procedura de autorizare Si

continutul documentatii lor.- H.G.R. nr. 525/1996 privind aprobarea ,,Regulamentului ceneral de Urbanism".- Ordinul MLPAT nr. 13/N/1999 privind aprobarea ,,Ghidului privind metodologia

de elaborare Si continutul-cadru al Planului Urbanistic General" - indicativ cR-038-1999.

- Ordinul MLPAT nr. 21lN/2000 privind elaborarea gi aprobarea regulamentelorlocale de urbanism" indicativ G.M. -007-2000.

De asemenea, la elaborarea Regulamentului au fost considerate prevederileactelor legislative sau normative specifice in vigoare.

II. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE ATERENURILOR

REGULI CU PRIVIRE LA SIRESULUI PUBLIC

Procentul de ocupare a terenului -POT-siCoeficientul de util izare a terenului - CUT

Autorizarea executarii constructiilor gi amenajdrilor se face cu conditiaincadrdrii in indicii POT 9i CUT maximali stabilit i pentru fiecare zone gi subzonefunctionala. In cadrul PUZ au fost stabilit i:

Zona de locuinte individuale S+P+M - S+P+1+M - loturile 02. 03. 04. 05. 06a


Zona locuinte insiruite S+P+M - S+P+l+M cu spatiu comun - lotul 01, 12


Zona locuinte insiruite S+P+M - S+P+.l+M - loturile 10 si 11


Zona de locuinte colective S+P+3+M - lotul 08


Zona institutii si servicii- lot 6b

POT : max. 30%CUT ; max. 1 ,25

Zona locuinte individuale S+P+M - S+P+1+M - lot 14


Zona spatii verzi cu circulatii auto si pietonale si dotarispecifice - lot 15


Indicatorii POT gi CUT vor fi corelati de asemenea cu regulile stabilitepentru amplasarea fatd de aliniament, pentru amplasarea in cadrul parcelei, pentruasigurarea acceselor Si parcajelor, pentru stabilirea indltimii constructii lor, pentruasigurarea spatii lor verzi gi cu prevederile Codului Civil privind amplasarea in cadrulparcelei Si fata de vecinatdti.

Amplasarea fate de aliniament

Autorizarea executerii constructii lor se face in condili i le respectdrii regimului dealiniere prevezut in PUZ;

I I . ZONIFICAREAFUNCTIONALA

Pe terenul proprietatea beneficiarului se evidentiaza urmaroafete zonefunctionale:

1. Zona de locuinte individuale, cu o suprafata totala de 16.966 mp - loturile02,03,04,05, si o suprafata de 1.0,1omp din lotul 06, care va cuprinde 50 locuinteindividuale cu regim de inaltime S+p+l\il - S+p+1+M, pe S0 loturi individuare.

Terenul aferent fiecarei locuintevafi amenajat casi curte, spatii plantate, spatiuverde.

2. Zona locuinte insiruite cu spatiu comun- lotul 01 cu o suprafata de 6.459 mp, va cuprinde 22 locuinte insiruite, cu regim

de inaltime s+P+M - s+P+1+M, amplasate pe 22 loturi. Parcela mai cuprine o zonacomuna care va fi amenajata ca spatiu verde si locuri de joaca pentru copii.

- lotul 12 cu o suprafata de 3.490mp, va cuprinde 5 locuinte insiruite, cu regimde inaltime S+P+M - S+P+1+M, amplasate pe 5 loturi. parcela mai cuprine o zonacomuna care va fi amenajata ca spatiu verde si locuri de joaca pentru copii si o zonadestinata circulatiilor pietonale si Dista biciclete.

3. Zona locuinte insiruite- lotul 10, cu o suprafata de 8.683mp, care va cuprinde 28 locuinte insiruite, cu

regim de inaltime S+P+M - S+P+1+M, amplasate pe 28 loturi.Terenulaferent fiecarei locuinte va fi amenajat casi curte, spatii plantate, spatiu

verde.- lotul 11, cu o suprafata totala de 3.51gmp, care va cuprinde 1O locurnte

insiruite, cu regim de inaltime S+P+M - S+P+1+lvl, amplasate pe 10lotur..Terenul aferent fiecarei locuinte va fi amenajat ca si curte, spatii plantate, spatiu

verde.

4. Zona locuinte colective - lotul 08, cu o suprafata de g.1S7mp, va cuprinde 4edificii de locuinte colective (blocuri), cu regim de inaltime S+P+3+M.

- spatii verzi de incinta amenajate- locuri de joaca- circulatii pietonale de incinta- circulatii auto de incinta

Pentru acest lot , propunerile se vor detalia prin PUD.

5. Zona institutii si servicii- pe o suprafata de 874mp din lotul 06 va cuprindecladire S+P+l\4 -S+P+1+M, circulatii, parcari, spatiu verde.


6. Zona circulatii- Iotul 13 - 17.593,00mp - drum public

Cuprinde - circulatii auto- circulatii Dietonale- trotuare- Datcari - 122locuti

- lotul 09 - 1.229,00mp - trotuare. pista biciclete

7. Spatiu verde - lot 07 - 524mp

In zona studiata, in partea sudica a terenului beneficiarului sunt propuseurmatoarele zone functionale:

8. Zona locuinte individuale - lot 14 cu o suprafata de 7.150mp - pentru carese va elabora PUD.

9. Zona spatii vezi cu circulatii auto si pietonale si dotari specifice - lot 15cu o suprafata de 52.920 mp - pentru care se va elabora PUD.

iNTocMtrarh. I

00246 -

IUORAS

lrrd.e!rE

ROMANIAJUDETUL SATU MAREPRIMARIA SATU MARE

Primar luliu llyes

Nr. 10898 din 1s.10.2008

CERTIFICAT DE URBANISM

",. ..../,kfu .. ii, ./!- r ..{* r zooe

urmale cererii adresate der EPlscoPtA RoMANo cAToLIcA, cu sediul2 in judetul sATu

MARE, municipiul SATU MARE, telefon/fs , e-mail , tnreg:rstrate h nr. 4O89a din 15/1ol2ooa

ln conformitare cu prevederile Legii nr. 5O/199r, privind autorizarea execurerii lucrarilor de

consruc!1, republicata, se

c D R T I F I c A :

- Pentur imobilul te!€D si/sau constructii - situat in judelul SATU MARE, municiPiul SATU

MARE, satul , sectorul , cod poetal , ZOIIA CUBIC sau identiflcat prin3 PLAN DE SITUATIE, extras

C.F. a4O4l{ , 9577 N, 9579 N nr . Cad- 121OO' 13556, 13554.

in lemeiul reglementerilor documentaliei de urbanism nr' r-4610/0r'92' r'4614/4499/2407,

taza PUG. aprobata cu hordrarea consiliului Local SATU MARE nr' 7/1993, 19/20oo

I. REGIMUA JURIDIC

TEREN SITUAT iN INTfiAVIL,AN PROPRIETATD PRIVATA

2. REGIMT.IL ECONOMIC

PREZENT:ZONA VERDE, PARC, OCLINDA DE APA

VUTOR: ZONA DE LOCUIT Sl FUNCTIUNI COMPLEMENTARE, zoNE VERZI

3. REGIMUL TEHNIC

SE POT CONSTRUI:

LOCUINTE IND]VIDUALE CU REG]M DE iNALT]ME P+L.P+I+M

* P.O.T. MAX 35% C.U.T. MAX 1,2' aLocuRI oe Locutr cu REGIM DE iN, LTIME P+3+M

P.O.T. MAX 25% C.U.T. MA-\ 1,25

ZONE VERZI

SE ADMIT FUNCTIUNI COMPLEMENTARE (INSTITUTII SERVICII) CU EXCEP|IA CELOR DE

PRESTART sERvlcll POLUANTE sAU CARE GENEREAZA RlscuRl, A14ENAJARI

P R O V . Z O E I I , I \ E S ' ] E T I ( E D I N N 4 A I L R I A I E \ E D I R A B I L E

ALIN]AMENTELE SE VOR STABILI PRIN P,U.Z.

Prezentul Cerlificat de urbanism poale fi utibatle! ?€ate-ti- e+i in scopul declarata

pentru/iEtn}e4+: INFORIIIARE

' Numele si prcnudele solicitdtulul, Adresa solicitetului3 Date de identincde a imobilulul

4. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFTINTATIE VA FI

iNSOTITA DE URM.iTOARELE DOCUMENTE:

a. Titlul asupra imob ulri (copte lesrlizati)

b. Proiectul de autorlzare a execrtiril luc.elibr d€ constructtt

E PAC E PAD E ?oEc, Fitel€ t€hnlce trecesat€ emitertt Acordului unic

, Aviz . $ a.ororr pr iv iqd ur i . iLALi tp ' rbare 9 i in f iasrru, rLrd

aiDentde cu ape

Altele

c.2. Avize 9l acorduri privind:

proteclra Eediului*cuitate la nrcendiu

atnentde cu energle elechlcaweifi cato. tehnic atestat

d. Avlzete qi alte docuEent€ c€ se asrguii de cdtre sollcltart:

d.L Avizel. specilice aie admjnisrratiei pubLice centate Bi ale seNiciitor descenrratizate

d.2. Atte avte:

d.3. Srudii de specialitate

,CONFORM AVIZT'LUI PREAIABIL DE OPORTUNITAT& NR.o9lo5.11.2ooa ApROBAT pRtN IiCL 2AOl2OOa SE VA ELAIORT1P,rJ.Z.-SE VA STUDIA ZONA CONFORM PLAI{ULUI AI{E 'At

e. Documentele de plati ale ulmitoarelor taxe:

Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de 12 luni de la data emiterii.

Arhitect Sef,.

Verqnica Pop

Prezentul certlficar de urbanism a fost transmis soLicitanrului direct 1a data de \Q ol aOC\

a Scopul emite.n certln.atuiul de urbdism conform precDarn solicitdtului, formulata in cerereSe va semna de ehitectul sefsau de persoda cu responsabilitate io domeniul menajarn teri&nuhi Si

urbanismului, dupa caz.

SECRETAR,

Marianp $flcI Y ^ r

PRIMARIA MUNICIPIULUI SATU MARECOMISIA TEHNICA DE AMENAJARE A TERITORIULUI SI URBANISM

AVIZ PREALABIL DE OPORTUNITATENr.9/05.1L2008

Solicitant :

Nr.cerere:

Solicitare:

Reglementid existente:

Reglementdri stabilite:

Episcopia Romano Catolice

40898,/15.10.2008

I-otizare in vederea constluirii de locuinle - zona Cubic

Zone werde, pa.rc, oglindd de apdP.O.T. max l0% C.U.T. max 0,15

) teritor-iul care urmeMa sa fie reglementai prin P.U.Z.|-zona delimiuta de shazile A\ente Sever, Emil Racovila ;i continuarea strdzilorSalciiior, Barbu Lautaru, Doina, Cocorilor, Izvorului, Pescarilor, Teilor, Aieea Iliqeqticonibrm planului anexat

> categoriile funclionale ti eventualele selvituli:zona de locuit ti funcliuni complementare-zote verzi

)> regjementdri obligatodi, dotari de interes public necesare:-pentru locuinlele individuale -P.O.T. max 358) C.U.T.max1.2

-regim de inalime P+1-P+1+Mpentru blocuri de locuit -P.O.T.max25qa C.U.T. max 1,25

-regim de inellime P+3+M-aliniamentele se vor stabiii prin P.U.Z.-profilurile strazilor propuse vor respecta HG 525/1996-echipare tehnico edilitard

in urma analizdrii solicitatii, Comjsia Tehnica de Amerajare a Teritoriului ;i Urbanism emite:

A Y I Z F A V O R A B I L

Ln elaborarea P.U.Z.-ului se vof respecta reglemenErile stabilite prinprezeniul aviz.

$' '0.,,

$-"rn'Pop

OL/04 2OOg 07;55 FAX @oo1

OFICIUL DE CADASTRUBIROUL DE CADASTRU

9l$l

_arlljj]t

PUBLICITATEPUBLICITATE

kuttt tI

IMOBILIARAIMOBILIARA

Nr- cererc 3506Ziua 04Luna 02Anul2009

SATU MARESATU MARE

EXTRAS DE CARTE FUNCIARAPentru

INFORMARE

Cartea funciard cu nr. 8404 Nc

Nr, cadastral

CornunUOlaS/Municipiu SAIU MARE

4-P-e4u3!9- Suprafata?n mp.

observatii

6 l-lAt200MP

Descrierua imobilt l l I i

ar-r'r'. renEl\rUnr rN rnev lL-A'i'i-

e,prsdoFlr. rrovn-'lo-cnTor-rc;-3ATtl MARE li I PnRIE- RECONSTITUI I IE 1P 3 l 151485-INcHEtERE NR. 489t2122-t | .2487

C. Partea l l l-a

- 'cupo;$]e _t "1g*€

din cartes runciara original' din preziuaceilrfic cJ prezenrd exi€s corespunde inlru lorul

;::Kin"* j:X"n""Jl?.o oo.,"o uu,,"". "odom c€E ii is

siiriiilti i'ii.riir-. i""t'"leea acteror 'utentincate*'::*: 3i:l:' i. n,rhri.ilate imobiriara cu codurnr 7.71si Nu este valabir ta Incheleea acteror 'neNJrcdeoTr:;ff,j fiH" de pubticitate imobiriara cu codul nr 7.7 3

a.E ach.l,r taitu oe20 ler' !ri. chiLanrz -r' /"' '' ..:".i*i,;,.

NTJ SUNT

Jr,rfh,*.,ffi',

OFICIUL DE CADASTRU $I PUBLICITATEBIROUL DE CADASTRU $I PUBLICITATE

Nr. cerere 11852Ziua 6Luna 04Anul 2009

II\4OBILIARA SATU MAREIN4OBILIARA SATU MARE

EXTRAS DE CARTE FUNCIARApentru

INFORMARE

Canea lunciar; cu nr. 0577 \FDIFINITIv Comund/Ora$/Municipiu SATU MARE

C

A. Partea l-a

Nr. crt. Nr. cadastral Descrierea imobiluluiSuprafala

in mp. Observatii

I 13556 ALTE TERENURI INTRAVILAN 330

B. Partea l l-aNr. crt. lnscrieri privitoare la proprietate Obsewatii

l EPISCOPIA ROMANO CATOLICA SATU MARERECONSTITUIRETITLU PROPRIETATE 3] ]53002INCHETERE 27999112.05.2008

C. Partea l l l-aNr. crt. inscrieri prir iroare la safcir i Observalii

NU SUNT

certira ca prezentut extr"" corespunde inku 1o1! cu pozillle in vigoare diF cariea funclara oiginaa dn pr€ziua elibedii

acestuia. pAstraie de acest biforiPrezentul extras de carte futrciara poate fi uiilizat, conform cererii' lasiNU estevalabil la incheierea actelor aut€ntificate de notarul public

S-a achitattadfulde 20lei, prin chitanta n. 230467 / 200s. Denku se.viciul de publicilate lmoblliara cu codll nr. 7 7 3

Aslsient - registrator

,',1,'.-, * r,or,,^-i. --- ._

,,.r,,"tjilNDa

,r'dia

.*s.!*+:., f , : i . i l , . ; l

OFICIUL DE CADASTRU $I PUBLICITATEBIROUL DE CADASTRU $I PUBLICITATE

Nr. cerere I 185lZiua 06Luna 04Anu l2009


SATU MARESATU MARE

EXTRAS DE CARTE FUNCIARApenuu

INFORMARE

Cartea funciare cu nf. 9579 NEDEFTNITIV Comund/Ora$/Municipiu SATU MARECADASTRAL

A. Partea l-a

B. ParteaNr- cn, Inscrieri privitoare la

EP]SCOPIA ROMANO CATOLICA SIA-U MA CU I/] PARTERECONSTITUIRE, TP. 3 1 - I53OO2TNCHEtERE NR. 28001 / )2.06.2A08

C. Partea l l l-a

\ 6 n , r i i p i 6 2 6 n t u o , . r a J . o F \ p ' o e , " . r " " " , p " . , ' " , . , , q " ; , " " , ; ; . , " . , , . " " s , . , r 4 " ,aceslura, paslrate de acesl b rouPrezent!l extras de carte funciara poate fi uti izat, conform cererii_ tai i NU psie va,ao ' t ta incherered actetor aurpn' , t i !a te de noLarut oubt icS-a ach ta l tar i fu lde 20le i , pr in chianta nr 230466 / 2009 penir ! s ; r ! crutde pubtc ta le mobrt rarJ cu codurnr / / 3

Asistent - regisirator,

:

Nr. crt. Nf. cadastral Descrierea imobiluiui Suprafataln mp.

Observatii

13558 ALTE TERENURI INTRAVILAN 6090

Observatii

ff-:;rr'5,:;9. rrrcl;a t,Gl a]u' -"-.-

i

Ancxa Ia actulaurenticN r / ) l /

t,AN.PI

i;:i:iilij:,liil

PUBLICITATEPUBLICITATE

Nr. cerere 35767Z w a 1Luna 08Anul 2008

OFICIUL DE CADASTRU SIBIROUL DE CADASTRU SI


SATU MARESATU MARE

pentruAUTENTTFICARE

Cartea funciara cu nr. 8885 NEDEFINITIV Comuntora$,Municipiu SATU MARE

C

B. Partea ll-a

C. Partea ll l-aNr- crt.

Observatii

Termenul de varabititate . erri.u,Lr oe cade f-n.dra, e oe?rrucraroare catculate t.ceparo c.r zir. s o.d i1re9 slralr cere.: ,l

EXTRAS DE CARTE FUNCIARA

Asistent - registrator,

in smpul autentfc6rii actetor notadale, este de 5 zirereg strut geneEl de nlrare 9i iermtnand cu sfaraitut cetei

ceî . icc:preze1lL'el |?sco|eSo-no€.n| 'LIo|Lcff i

;.i,T;ffi:.j"T:jI;liL::T;::f ;3":iji"J["."â au,e_r,ca,ea ,;;;.:;",.;';: ._o.d,i "., so o, "q". ,.

s-a achitat tariful de 2o0lei prin chttanla nr.2044e4/2008, peniru servictulde publicilate tmobliara cu coou nf. / /.4

Descrierca imobilului

ATTE TERTN'IIRI INTRAVILAN

Nr. crt- €I n c . n P n ^ ' , . , ' ; ; ; ; -q.'Ec'-.\^.;-, ;++5:++':og: ra:ir9"rSraS

l

45

6

Observati irUÎTA LU 5U5 A I ITLA ARPAD CU265()MP TEREN

LES IOAN CASATORIT CU LES FLORICA CU lOOOMPLERM E IOAN STEFAN NECASATORIT CU 2OOOMP TERENCLMPARARE C AUT 621/2008 INCI{ETERE 1676612A08SC AMA & AMA SRL CAREI COTA 15OOMP TEREN CUMPAMRE CAUT 97612008 TNCHEIERE 26863/2008

f:,"*'l

i;i'%' ;:1L;1,i:i'+'

DECLARATIE

---*Subsemnatul Mons. SCHONBERGER EUGEN - ANTON, cnp.1590618300019, cu domicitiut in Satu Mare, str. 1 Decembrie 1918 nr.2, iudetulSatu Mare, identifjcat prin C.l. seria SM nr. 128043, emisa de autoritatile r;manela data de 20.05.2003, Episcop de Satu Mare, in reprezentarea EplSCOplElROMANO - CATOLICE SATU MARE, cu sediul in Satu Mare, str. 1 Decembrie1918 nr. 2, judetul Satu lvlare, avand cod unic de inregistrare fiscala RO3897OO9,numit prin Decret Prezidential nf. 465 l07.O7.2OO3, declar ca - in ipoteza in carese va aproba planul urbanistic zonal - suntem de acord cu aliDirea terenurilorsituate in Satu l,rare, Cartierul Solidaritatii, judetul Satu Mare, inscrise in c.f nr.8404 nedeflnitiv C Satu Mare, sub nr. cad. 12100, in suprafata de 1.200 mD..caruia in natura ii corespund alte terenuri in intravitan, de sub B 1, dobandit cu tiflujuridic reconstituire, in anul 2007, c.fl nr. 9579 nedefinitiv C Satu Mare. suo nr.cad. '13558, in suprafata de 6.090 mp., caruia in natura ii corespund alte terenuriin intravilan, de sub B '1, dobandit cu tiflu juridic reconstituire, in anul 2OO8 si c.f.nr. 9577 nedefinitiv C Satu Mare, sub nr. cad. 13556, in suprafata de 330 mp.,caruia in natura ii corespund alte terenuri in intravilan, de sub B 1, dobandit cu tiflujuddic reconstituire, in anul 2008, in baza documentatiei cadastrale intocmira oeS.C. SYNTM S.R.L. - Toth Amotd - Andras si avizata de A.N.C.p.l. - O.C.p.l.Satu Mare sub nr. 1.377 | 15.10.2008, iar apoi cu dezlipirea acestora intreisprezece numere cadastrale nou formate, urmand ca lot 13, in suprafata ce17.593 mp. sa fie donat Municipiului Satu Mare, pentru a avea destinatia de drumpublic.----*Subsemnatul declar ca inaintea semnarii actului, am citit personal sr aminteles cuprinsul acestuia, constatand ca el corespunde vointei meie, drept pentrucare semnez matJos-----Redactate azi, 06 aprilie 2009, in patru exemplare de biroul notarial care aprocedat la autentifi care.*--------------

ffiq*Y."V

RomaniaBirou Notarial Ressler - popSatu Mare, str. MihaiViteazut nr. 13 / 17Nr. 4739 din Registrul de evidenta al operatorilo[ de date Dersonale.

INcHETERE DE AUTENTFIcARE "r.

//1Yanul 2009, luna aptilie, ziua 06

ln fata mea, RESSLER PETRA - FELICIA, notar public, ta sediul brroutuinotarial, s-a prezentat:

EPISCOPIA ROMANO - CATOLTCA SATU MARE, avand sediut in Satulvare,. str. 1 Decembrie 1918 nr. 2, judetul Satu Mare, autorizata prin DecretPrezidential nr. 1 /-300175, cod de inregistrare fiscala RO3897OO9. r"pi"r"nr"r"de Mons. SCHONBERGER EUGEN ANTON, fpiscop ae SJtr

-rur"ru,

cnp.1590618300019, cu domiciliut in Satu Mare, str. 1 Decembrle .1918 nr. 2,judetul Satu Mare, ldentificat prin C.l, seria SM nr.128043, emisa de autorititileromane, la data de 20.05.2003, care, dupa citire, a consjmlit la autentificareaacestui Tnscris gi a semnat cele patru exemplare.

ln temeiul art. 8 tit. b) din L 36 / 1995

SE DECLARA AUTENTTC ACEST iNSCRtS

_- _ - S-a perceput onorariu notarial in cuantum de 25 lei (douazecisicinci lei) +T.V.A. in cuantum de 4,75 tei (patru lei si saptezecisicinci bani), cu factura sichilanta NCC/W din data de 06 aDritie 2009.

L.S,

notar public,

'PA^Pp*l,qRed. Z. M.

) faA sA'i,t , i ! r , I , ; : .r?D S.A.! . r - . : , t r : . r L , 'ARE

vt!!'"* iL;;&4

t

Catre,

SC I.DF'EE ELECTRICA TRANSILVA]\TIA NORD SA

Suhsemnata Iuoras Violet4 reprez€ntaot al SC ARHI DINAMIC SRL, elaboratoral goiectului PUZ - ANSAMBLU DE LOCUINIE CU SI FARA SPATII LIBERE LAPARTER IN ZONA KIJBtr<, Satu Mare, proiect ff. I 9/2008, beneficiari: EpISCOpIAROMANO CATOLICA SATU MARE.

Prin prezenta va rog acordarea avizului favorabil din partea dumneavoasha invederea aprobarii PUZ - ului mai sus amintit itr sedinta Comisiei de Urbanism ahimariei Municipiului Satu Mare pentru promovarea investitiei mai sus amintite.

Satr Mare,27 august 2008

F!\:t i t ,{ [ t rt1:ai i , i l i i i ic; i l lsLlt l i , . i .

.RETAT:r CU PU*i.tC!t-

Str. C.Coposu, Nr.2, et.7, ap.58Tel/Fax: 0361-806608/09

Catre,

SC ROMTELECOM SA SATU MARE

Subsemnata Iuoras Violet4 reprezentant al SC ARIII DINAMIC SRL. elaboraroral proiectului PUZ - ANSAMBLU DE LOCUINTE CU SI FARA SPATII LIBERE LAPARTER IN ZONA KUBIK, Satu Mare, proiect ff. l9l2008, beneficiari: EpISCOpIAROMANO CATOL]CA SATU MARE.

Prin prezenta va rog acordarea avizului favorabil din Dartea dumneavoastra invederea aprobarii PUZ - ului mai sr-rs aminrh in sedinu Comisiei de Urbanism aPrimariei Municipiului Satu Mare penhu promovarea investitiei mai sus amintiig.

Satu Mare,02 aprilie 2009

r.c. E.ON GA; DIS tE s.A.MARECEI'IIRU OPERATIoNAL

- 2 APR.1009

!nr.a.. l.

Str.C.Coposu, Nr,2, et.7, ap.58TeYFax: 0361-806608/09

Catre,

SC E.ON GAZ SA SATUMARE

Subsemnata Iuoras Violeta" reprezentant al SC ARIII DINAMIC SRL, elaboratoral Foiectului PUZ - ANSAMBLU DE LOCIINTE CU SI FARA SPATII LIBERE LAPARTER IN ZONA KUBIK Satu Mar€, proi€ct m. 19/2008, beneficiari: EPISCOPIAROMANO CATOLICA SATU MARE.

Prin prezenta va rog acordarea avizului favorabil din partea dumneavoastra invoderea aprobarii PUZ - ului mai sus amintit in se.dinta Comisiei de Urbanism aPrimariei Municipiului Satu Mare pentru promovarea investitiei mai sus amintiG.

Satu Mare,02 aprilie 2009

-i

AUTOP''IA:II A D€ sANATAIE PUBLI'{A jUOFIiJLUI S.gTU MAR€

tnwr,x,. 4t(ztae -!-!une :lJ-xlut P-

Cahe,

DIRECTIA DE SANATATE PUTT.TCA SITU UARE

Subs€mnda Iuoras Violet4 reprezentant al SC ARSI DINAMIC SRL, elaboratoral proieotului PUZ - ANSAMBLU DE LOCIJINTE CU SI FARA SPATII LIBERE ItPARTER IN ZONA KUBni Satu Mare, ploiect ff. 19,2008, beneficiari: EPISCOPIAROMANO CATOLICA SATU MARE.

Prir prgzenta va rcg acordarea avizului favorabil din partea dumneavoasha inyederea aprobarii PUZ * ului mai sus smirtit in sedinta Comisiei de Urbanism aPrimariei Municipiului Satu Mare pentru promovax€a investitiei mai sus amintite.

Sdu Mare,27 august 2008

( r

' ' : ' : ' " , t

i i : : r ; L i*'6frar';'i

Catre,

INSPECTORATUL PENTRU SITUA.TII DE IJRGENTA SOMESAL JUDETULII SATU MARE

Subsemnata Iuoias Violeta, rcprezentant al SC ARIII DINAMIC SRL, elalroratoral proiectului PUZ - ANSAMBLU DE LOCUINTE CU SI FARA SpATIi LIBERE LAPARTER IN ZONA KIJBtrq Satu Mare, proiect nr. 19/2008, beneficiari: EpISCOpIAROMANO CATOLICA SATU MARE.

Prin prczenta va rog acordarea avizului favombil din partea dumn€avoasaa invederea aprobadi PUZ - ului mai sus amintit in sedinta Comisiei de Urbanism aPrimariei Municipiului Satu Mare pentru promovarea investitiei mai sus amiftite.

Satu Mare,27 august 2008

i^.osER"*p,AG;ll.l,lry!.,'o?',""* 6gl

Catre,

SC A"ASERV SATU MARE SA

SubserBnata Iuoras Violet4 reprezentant al SC ARIII DINAMIC SRL,elaborator al proiectului PUZ - ANSAMBLU DE LOCUIN'IE CU SI FARA SPATIILIBERE LA PARTER IN ZONA KLtsIK, Satu Marc, proiect nr. I 9/2008, beneficiari:EPISCOPIA ROMANO CATOLICA SATU MARE.

Prin prczenta va rog acordarea avizului favorabil din partga dumneavoastra invederea aprobarii PUZ - ului lnai sus amintit ir sedinta Comisiei de Urbanism aPrimariei Municipiului Satu Mare pentru promovarea investitiei mai sus amintite.

Satu Maie,27 august 2008

Catre,

AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI SATU MARE

Subsemnata Iuoras Violet4 reprezentant al SC ARIII DINAMIC SRL, elaboratoral proiectului PUZ - ANSAMBLU DE LOCUINTE CU SI FARA SPATII LIBERE LAPARTER IN ZONA KUBIK, Satu Mar€, proiect nf. l9l2008, beneliciari: EPISCOPIAROMANO CATOLICA SATU MARE.

Prin pr€zenta va rog acordarca avizului favombil din partea duoneavoastra invederea aprobarii PUZ - ului mai sus amintit in sedinta Comisiei de Urbanism aPrimari€i Munioipiului Satu Mar€ pentru prcmovarea investitiei mai sus amintite.

Satu Mare,27 august 2008

,,,, j i,! f ii :.; ) ̂ .:: irt; i.:; "", ";1*"' f ; ;;# 6 ri:xt ",

).', ;''? ,'"i':....-.-t -,',,:.'i-..'rj::.:,1,,'; ,/.'.., .,i- r-i{.3.i.< ,/ 'r-:-''

lj; ,ll' ...':.' :' ;j];:;:'l+'' '':;::. ..,

'." 1- -r-s. t; ' .,: t ^-:, .., ' .: :, ' i ! .. : . i ' i . ,1:1' , ' j f ' t . !1: ' ; , !1111'. , ' i : : . ." 'ffi,,*ffi$

li",i**,

ffiff**w***

1ffiffi:wn

t,e, 2da2 wt4?Ax t,&,L"4. l5 l l r1 l C REI , I .dependc c , . n i ,12

' l d /Fa \ , r ( , l r . J )24 l - f a l l8 i

trrrf tr/r,qir \yrraren)!Jj rrl

c n ,a i i sy , r . \ (9 ia 'e . r .

An1. ( ) .1 ( ra i ( Ser i , SM. n r .086/20112

l)ocumentafie cadastral ia l inhbi lu lu i s i tuare i mun Salr Mrre,

s i r . umi lRa.ov ' ra\ r . l i r lu dt proPr ierst€: 3 l - r521?1.

nt . t0pr7 l5t lRen.nciarr Sos At t i la Arpad

\r proiecr:t _18 . 200?

ToLh A ''/

I : l l 0r la)PI,A\ I)T] INCADRARIi]

iN zo\Al . r h .

,/

B u J d l Z s ]I t 2008

Plan de amplasament $i delimitarc a imobitutut Anexa ' l l

341530T

bl'Foo

3 9

-,tl

i r

/P$)fto cw\

Mun. Saru Mare. str. Racovila.

A. Date referitoare h teren

Nr Suprafala(ntp) Mentiuni

I 7 1 5 0 Neimpreimuit :I 1 5 0

B, l.rale r€teriloare L con\rrucrii -

Cod. Supralata conslruita la sol( n p )

Valoee de impozitare( le i )

_- . - : . . ' : t i . .Menliunii " '1.,.r,,, r,,- t

- \ ,,/2/Tolal ' '/ /t' '/

INVENI AR DE COORDONATE Erccuranr: s.c. 2002 sYNi ̂x 1RVIy'.,. /Prin Toth ̂ .antd ̂ ndras //

Aul. OJCGC s€ria SM nr. 086,20dData:14.03.2008.

s'slem de proieclje: STEREOCRAFIC 1970X(ml I Ylm)

Suprafala lolal i mtsurat i = 7150 mpSrp.afara din lc l= 7t50 mp

Se confirnll suprafela din mtsurtrori tiin lroducerea inobi lului in baza de date

saffiIcll-Str. trari€ Chendi, nr. 84SATU MARX

PROIECT I\R. 19i2OO9

pnvmd lucrarea:

.ZONA DE LOCUIT SIFUNCTIUNI COMPLEMENTARE.ZONE VERZI IN ZONA KTJBIK. SATU MARE'

BENEFICIAR: PRIMARIA MUMCIPIULUI SATU MAREINITIATOR: EPISCoPIA ROMANO CATOLICA SATU MARE

Prin tema lnaintati de proiectatt s-a solicitat executarea unui studiu geotehnic, caresa cuprinde:

- stratificalia si litologia terenului- nivelul apelor subterane- adancimea minime de fundare- presirmileadmisibile- incadrarea mauoseismicd a zonei studiate

Pentru obtinerea acestor date arn executat un foraj geotehnic manual, amplasateconform planului de situatie scaxa 1:1000 anexat.

Cota + 0.00 a fost consideratd nivelul actual al terenului natural.

Lucraxile executate s e prezinta astfel:

FORAI NR 1

+0,00-0,60m umplutura

0,60 - 1,10 m argila prdfoasa galben-cenusie

1,10 - 3,20 m argild galben-cenusie

3,20- 5,10 m argilbprdfoasanisipoasa-ruginie'

5,10 * 6,00 m argili cenusie-ruginie

Strahl continud. Nivelul apelor subterane a fost interceptat la -2,10 m.

Din descrierea lucririlor executate rezulti ce terenul de fimdare este constituitdintr-o altemanta de formatiuni fin argiloase cu formaliuni nisipoase, aparfindnddepozitelor de terase de vdrstd cutemare ale rAului Someg, aflate intr-o structuriincrucigat6 tipici acestor formaliuni de depozit.

Nivelul &eatic a fost interceptat la -2,10 nX informatii anterioare din zonarelevand oscilatii sezoniere ale acestui nivel in functie de cantitatea de preoipitatii, si sedaloreaza prezentei mui suprafreatic cantonat in pachetele permeabile situate deasuprapachetului de mgil4 insa la cote ce nu depasesc -1,00 m,

Confor:ur STAS 6054177 adAneinea maximd de tnghet in zona studiatd este de -0,80 m.

In baza acestor dste propunem ca adAneime minimi de fundare pentruconstruclia proiectati cota -1,50 m in stratul de argila galben-cenusie.

Valorile principalilor indici geotehaici pentru:

argila- indicele de plasticitate- indicele de consistenli- greutatea volumica- porozitatea- indicile porilor- unghiul de frecare intemd- coeziunea

Ip:37,00 oA

Ic = 0,78r = 18,70 ICrI/mcn : 46,85%e = 0,89A=10"C = 35 KPa

Presiunile admisibile au fost calculate conform prescriptiilor STAS 330012-85pentru argila prafoasa, considerindu-se valorile de baza 8=1,00 m si D=2,00 m,rezultind:

P conv u,* = 290 Kpa

PentruvalorileB=0,50m si D: 1,50 m rezult6:

P ".,,

= 225 Kpa

Pentru alte valori ale parametrilor B si D se vor efectua corectii conformaceluiagi STAS 3300/2-85.

In confoffritate cu prevederile normativului P100-2006, minicipiul Satu Maxe,are valoare de varf a terenului pentru LM.R.=100ani, valorile coeficientilor a, = 0,129si perioada de colt Tc = 0,7 sec. zona studiata se lncadreazd in zona seismicd de calcul

Conform normativului privind principiile, exigentele si metodele cercetariigeotehnlce ale terenului de fundare, indicaiiv Np 07412007 amplasamentul se incadreazaastfel:

a) din puncl de vedere al riscului geotehnic conform tab. Br :conditii de tefen:apa subterand:

terenuri bmeeryismente notmale

2 puncte2 puncte

2 puncteclasifi caxea constructieidup6 categoria de imp ortanl5; normald

3total

tr) din punct de vedere al categoriei geotehnice:

. confofin tab. 84 - categoria geotehnicd :

RISC GEOTEHIIIC REDUS

Noti:

9 puncte

- Dupa executareageotehnist pentru verificareapentru fundatii.

sapaturilor pentru fundatii se va solicila prezenta unuinaturii terenului de fundare lnaintea tumirii betonului

- Sipiturile verticale sub 1,00 m vor fi prevdzute cu sprijiniri pe toat6 sipdtura.- Eventualele acumuldri de ap6 in sdpiturile pentru ftada1ii, vor fi evacuateprin pompdri dirccte.

- Dupi executarea constructiei proiectate se vor executa trotuare de protectie culdlimea de min. 0,60 m injurul intregii clddiri.

- Apele pluviale vor fi conduse la distanld de clddire preferabil d.irect in releauade canalizare.

INTOCMIT,Ing. Geol. Octayian Costinas

,.".{"$;3[g'ouov ,i e,

osGU

LEGENDAZONA STUDIATA

ftiDru: ifii;-

j r024n

LIN

*; - , - ; . ] \Wi::!'i:-

NUME SEMNATUM CERINTA REFERAT / EXPERTIZA NR / DATA

SEF PROIEC

Arhi Dinamicsl| MacLnurui4, sal! MaeErail:saru maB@alnidimfl h @m

PRIMARIAMUNJCIPIULUI&A'I1]'NE

EPISCOPIA ROMANO GCTOL]CA SAIJ I IRE19/2008

afi. IUoRAS VIoLEIA , t ,ZONA DE LOCUIT SI PIJNCNUNI COMRET'ENTARE,

ZONEVEF2I IN ZONA KUBIKDIN IIUNICIPIIJL SATU MARE P,UZ

PROIECTAT aft.IUOR S\'lOtElA i l ' " ,marlis 2009 Plan de incadrare in localitateDESENAT rng AIER LUCICA )w

PROIECT DE HOTĂRÂRE - satu-mare.ro · - art.25, alin.1 şi art. 47 din Legea nr. 350/2001 pivind...

Documents

Transcript of PROIECT DE HOTĂRÂRE - satu-mare.ro · - art.25, alin.1 şi art. 47 din Legea nr. 350/2001 pivind...