UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA MUNICIPIUL MOINE$TI

Str. Vasile Alecsandri, nr. 14, jud. Bacau, cod 605400 Tel: 0234363680; 0740162602; 0372764340; Fax: 0234365428, e-mail: office@moinesti.ro

wv1w.moinesti.ro

PROIECT DE HOTARARE

Certificat Nr.544C/M/S SREN ISO 9001: 2008 SRENlSO 14001:2005 SROHSAS 18001:2008

privind inchirierea unui spatiu situat in imobilul "Camin" din strada Capitan Zaganescu, nr. 14, municipiul Moine9ti, judetul Bacau

Consiliul Local al Municipiului Moine~ti, judetul Badin, intrunit in ~edinta ordinara din data de 29.04.2014;

A vand in vedere: - Adresa nr. 4316116.04.2014 a Oficiului de Cadastru $i Publicitate Imobiliara Bacau

inregistrata la Unitatea Administrativ Teritoriala Municipiul Moine9ti cu nr. 9871/18.04.2014; - Raportul nr. 9976/23.04.2014 al Biroului Investitii, Receptie Lucrari $i Derulari Contracte; - Expunerea de motive nr. 9977/23.24.2014 a Primarului municipiului Moine9ti; - Hotararea Consiliului Local nr. 93/30.09.2010 pentru modificarea 9i completarea Anexei

nr. 1 la Hotararea Consiliului Local nr. 165/2009 privind stabilirea chiriilor pentru spatiile $i terenurile apartinand domeniului public $i privat al municipiului Moine9ti $i instituirea altor taxe pentru anul 201 O;

- Contractul de locatiune nr. 2/23.11.2010 incheiat intre Municipiul Moine9ti $i OCPI Bacau; - Referatul de opinie privind procedura aplicabila inchirierii unui spatiu aflat in proprietatea

municipiului Moine9ti OCPI Bacau a Compartimentului Audit Intern; - prevederile Legii nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publica, cu modificarile $1

completarile ulterioare; - prevederile Legii cadastrului $i a publicitatii imobiliare m. 7 /1996, cu modificarile ~1

completarile ulterioare; - Hotararea Consiliului Local nr. 102/20.09.2012 privind trecerea din domeniul privat al

municipiului Moine9ti in domeniul public al municipiului Moine9ti, a imobiliului situat in strada Capitan Zaganescu, nr. 14, municipiul Moine9ti, judetul Bacau;

Vazand raportul Comisiei juridice, de disciplina, de munca, protectie sociala, protectie copii, turism $i sport, raportul Comisiei pentru activitati economico-financiare, social-culturale, culte, invatamant, sanatate $i familie $i raportul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, gospodarie comunala $i protectie mediu din cadrul Consiliului Local al municipiului Moine9ti;

in temeiul prevederilor,art. 36, aliniatul (2), litera (c) raportat la alin. (5), lit. (a), art. 45, alin. (3) $i ale art. 123, alin. (1) din Legea administratiei publice locale nr. 215/2001, republicata, cu modificarile $i completarile ulterioare,

HOT AR.ASTE:

Art.1. - Se aproba inchirierea unui spatiu apartinand domeniului public al municipiului Moine9ti, in suprafata de 242 mp, situat la parterul imobilului "Camin" din strada Capitan Zaganescu, nr. 14, municipiului Moine9ti, judetul Bacau, Oficiului de Cadastru $i Publicitate Imobiliara Bacau in vederea des:Ia9urarii activitatii Biroului de Cadastru $i Publicitate Imobiliara Moine9ti.

Art.2. - incepand cu data prezentei, Hotararea Consiliului Local nr. 151/27.11.2011 i9i inceteaza aplicabilitatea.

Art.3. - Cu ducerea la indeplinire a prezentei hotarari se desemneaza Biroul Investitii, Receptie Lucrali 9i Derulari Contracte.

2

Art.4. - Prezenta hotarare se comunica Institutiei Prefectului Judetului Bacau, Primarului municipiului Moine~ti, Biroului Investitii, Receptie Lucrari ~i Derulari Contracte, Directiei economice ~i va fi adusa la cuno~tinta publica in conditiile legii.

INITIATOR, PRIMAR,

ING. VIOREL ILIE

AVIZAT PT. LEGALITATE:

l~~TAR, JR. M~t DiRLAU

~

Pmmov;\r:i \'.i.lorile,Slimul;im Cnmptti\il!, C1•11struim \'iitnrul!

Nr. 9977/23.04.2014

UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA

MUNICIPIUL MOINE~TI Str. Vasile Alecsandri, nr. 14, jud. Bacau, cod 605400

Tel: 0234363680; 0740162602; 0372764340; Fax: 0234365428, e-mail: office@moinesti.ro

www.moinesti.ro

PRIMARUL MUNICIPIULUI MOINE$TI

EXPUNERE DE MOTIVE

Certificat Nr. 544 C/M/S SRENISO 9001:2008 SRENISO 14001:2005 SROHSAS 18001:2008

la Proiectul de Hotarare privind inchirierea unui spatiu situat in imobilul "Camin" din strada Capitan Zaganescu, nr. 14, municipiul Moine~ti, judetul Bacau

In Dosarul nr. 7313/110/2009 aflat pe rolul Tribunalului Bacau a fost admisa cererea formulata de reclamanta API GRUP SPRL Bacau - lichidator judiciar al S.C. Prest Serv S.A. Moine~ti ~i prin Sentinta Civila nr. 5891/3.05.2012 s-a dispus restituirea catre debitoare a bunurilor mentionate in anexa la raportul de expertiza, anexa in care la pozitia cu nr. de inventar 131795 figureaza Sediu social S.C. Prest Serv S.A. (OB 19 Punct exploatare retele termice) situat in municipiul Mopine~ti, str. C.D. Gherea nr. 7, judetul Bacau, imobil in care i~i desra~ura activitatea BCPI Moine~ti, spatiu atribuit prin Hotararea Consiliului Local nr. 151127.11.2011.

Prin procesul-verbal de predare silita a imobilului din 13.08.2013 acest obiectiv ~i obiectele de inventar aferente au fost predate de catre Comisia de predare Executorului judecatoresc in prezenta Lichidatorului judiciar API GRUP SPRL Bacau.

In temeiul prevederilor Legii nr. 215/200 I privind administratia pub Ii ca locala, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, Consiliul Local hotara~te ca bunurile ce aprtin domeniului public sau domeniului privat al municipiului, sa fie date in administrarea regiilor autonome ~i institutiilor publice, sa fie concesionate ori sa fie inchiriate.

Urmare a cererii nr. 4316/16.04.2014, inregistrata la U.A.T Moinesti sub nr.9871/18.04.2014, O.C.P.I Bacau solicita acordarea unui alt spatiu pentru desfasurarea activitatii BCPI Moinesti, spatiu ce a fost identificat in imobilul "Camin" din strada Capitan Zaganescu, nr. 14, municipiul Moine~ti, judetul Bacau.

Avand in vedere cele prezentate, supunem aprobarii Consiliului Local acordarea spre inchiriere institutiei solicitante a unui spatiu situat la parterul imobilului "Camin" din strada Capitan Zaganescu, nr. 14, municipiul Moine~ti, judetul Bacau.

PRIMAR, ING. VIOREL ILIE

rv{{J t.{.

UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA

MUNICIPIUl MOINE~TI

Str. Vasile Alecsandri, nr. 14, jud. Bacau, cod 605400 Tel: 0234363680; 0740162602; 0372764340; Fax: 0234365428, e-mail: office@moinesti.ro

www.moinesti.ro

BIROU l.R.L.D.C

Nr. 9976/23.04.2014

RAPORT

Ccrtificat Nr. 544 C/i\11.S SR EN ISO 9001: 2008 SRENISO 14001:2005 SROHSAS 18001:21108

la Proiectul de Hotarare privind inchirierea spatiului situat in imobilul "Camin Moldocip" din strada Capitan Zaganescu, nr.14, mun. Moinesti, jud. Bacau

Prin cererea nr. 4316/16.04.2014, inregistrata la U.A.T Moinesti sub nr.9871/18.04.2014, O.C.P.I Bacau solicita acordarea unui spatiu pentru desfasurarea activitatii BCPI Moinesti.

In temeiul prevederilor Legii nr.215/2001 privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, Consiliul Local administreaza domeniul public si domeniul privat al municipiului , avand dreptul sa instituie si sa perceapa chirii si taxe locale.

In acest scop, este necesara adoptarea unei hotarari privind acordarea spre inchiriere a spatiului in suprafata totala de 242,00 mp, compusa din 194,00 mp birouri si 48,00 mp cota indiviza din spatiile comune: hol acces si bai, situat in imobilul "Camin Moldocip" din strada Capitan Zaganescu, nr.14, mun. Moinesti, jud. Bacau, catre O.C.P .I Bacau.

Directia U.A.T.A.P.I, urb. Catalin Ghervan

£.

_..-•r>""'.,,,..

.. ~·l L'Li-... ,, (/

Birou I.R.L.D.C Alina Alexa

C.T2·U·..,-

~i:ia in ];ar~~~~~~ucrari d!J interyeri§J

©

--©

--©

--0

I ©

I

© I

® I

© @

------------ .... ----·----·

Votll>e>l»f•CtrU 1"hn-prcl ~'

S.C. GRUP CONSULT PROJECT S,R.L. CERTIFICATSRENISO~OOl.~

J04 / 49 / 2007 CUI: 20524824 Sir. V Alec~andri, nr. 14, mun. Moinesti, jud. Bacii.u Str Cpt Z.i1inescu,nr.43,B•r:aU,6QS40{l,Rc!ll:m~

13/gcp /2013

TcUFu:C2l.Ui2.2ro

Specifi::atie Nume . Semn~ SCARA

SEF PROIECT Arh. Cotac Senn \=I~ { 1 100

,~,..,... I ,,,. R.Ubi!ita1e cl2dlre(c;in1in IO(;U]nte 50ei3le) str. Cpt. Zag~ne:u;u O.T.A.C. """'"'•"'«11 ~Cf'!•!>"'"""""' Wl<tot•,f'~ h,~,

17-APR-2014 13:49 From:OCPI-BACAU 0234588593 To:0234365428 --,1~~,,~;::,;.·~:;,~;r;;~·-,:~;~~i:(;pj~l::1

1 ~-...,...1 .....,.~d-....,r'""'fM?:::=;1 F""=1~·==::;=;:=:i::==~=-==..,,,_~~4~~,;;;;;;;w~~.....,"""'1r.lw~~~~~-"""'_,._,,..._,,,,,,,,.,""""'""""'n==-===1,~:m="'"'P"""'~*""',_.,"""""..,....,_,"m'a1~~~;;;11

IKJ·J ·'1 _,, ( ; \ I

1, \ 1 , \I ~ ...... i I \ >JJ ' UV (\ V \~ 1 :c f\x 1 \}

BAG AU

NR. 4316/16.04.2014

\!/j ( \ i ;« l I

\ \\ ! \ \\}). ,' l\ \~_" · . l'Q/ Catre: PRIMARIA MUNICIPIULUI MOINE$TI . ,~ 'JI\ In atentia: DOMNULUI VIOREL ILIE, PRIMAR Al MUNICIPIULUI MOINE$TI

• I : l\J\\J \ \: ''

Prin prezenta revenim cu rugamintea de a ne ajuta in identificarea unui spatiu in Muniicipiul Moine9ti pretabil pentru desfa~urarea activita1ii BCPI Moine~ti.

Lichidatorul judiciar A.P.I. GRUP SPRL Bacau a preluat in data de 13.08.2013, in urma unui dosar de executare, spa\iul din Moine§ti, str. C. D. Gherea nr. 7, imobil In care func}iona BCRI Moine~ti Tn conformitate cu prevederilor HCL Moine§ti nr. 151/22.11.2011.

Pentru a putea lua o r1otarare In legatura cu sediul In care i9i va desfa9ura In continuare activitatea BCPI Moine~ti a~teptam raspunsul dumneavoastra.

Va multumim anticipat!

Cu deosebita consideratie, J

Mih~i POSTELNICU Consilier Jurjdic

1··

/~ .' I

Liviu Alexandrll MIRJ$EANU OIRE~TOR \:

Gabriela LEONTE $ef cu delegatie Birou Economic

r-/,0/_ ~-1=-~()---.

OCPI BACAU/Str. loni\ii Sandu Sturza, Nr. 78, Cod poC'tal 600269, Bac;au, Jud. Bacau, ROMANIA Telefon: (0234) 57 17 23, (0234) 51 20 59 : Fax: (0234) 58 85 93: e-mail: bc@ancpi.ro; www.aJ1cpi.ro

Certificat SR EN ISO 9001 :2008 Nr. 27921109/R

7-RPR-2014 15:17 From:0234588593 m: PR TMAR TA MnT NFSTT

ROMANIA JUDETUL BAG.AU

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MOINE$TI www.moinesti.ro

HOTARARE

MUNICIPIUL MOINE.$TI

pentru modificarea ~i completarea Anexei ill. I la Hotararea Consiliului Local Moine~ti m. 165/2009 privind stabilirea chiriilor pentru spatiile ~i terenurile apartinand domeniului public ~i

privat al municipiului Moine~ti ~i instituirea altor taxe pentru anul 2010

Consiliul Local al municipiului Moine~ti, judetul Badin; Avand in vedere prevederile art. 20, aliniat (1), litera ,,b" ~i ,,e" din Legea m. 273/2006

privind finantele publice locale, cu modificarile ~i completarile ulterioare; Vazand Expunerea de motive a Primarului municipiului Moine~ti ~i raportul arhitectului

~ef ~i al compartimentului Achizitii Publice ~i Evidenta Contractelor; Luand in considerare raportul Comisiei pentru activitati economico-financiare, social­

culturale, culte, 1nvatamant, sanatate ~i familie din cadrul Consiliului Local al Municipiului Moine~ti;

In temeiul prevederilor art.36, aliniatul (5), litera,, a" ~i ,,b", coroborat cu art. 45, aliniatul (1) din Legea administratiei publice locale nr. 215/2001, rcpublicata, cu modificarile $i completarile ulterioare,

HOT ARA STE:

Art.1 - Anexa ill. I la Hotararea Consiliului Local ill. 165/2009 se modifica ~I se completeaza, la ,, Chirii spatiu" cu punctul 3 .1, du pa cum urmeaza:

Nr. Chirii spatiu - Locul de amplasare UM 2009 2010 crt. 3.1 Birouri pentru Str. C.D. Gherea, lei/mp/luna 0 2

activitate de cadastru ill. 7

Art. 2 - Cheltuielile cu amenajarea spatiului ~i punerea la dispozitie a birourilor pentru activitatea de cadastru vor fi suportate de catre chiria~.

Art. 3 - Cu ducerea la 1ndeplinire a prevederilor prezentei hotarari se desemneaza Biroul Investitii. Receptie Lucrari din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Moine~ti.

NR. 93

CONTRASEMNEAZA: SECR,ETARUL MUNI3IPT. LUI,

JR. CA TANA NECUL I

<-. ___ : .. ~::~''·--,,_,c:cc······ .... :· ~%.J!?/

Hotararea a fost adoptata in ~edinta ordinara din data de 30.09.2010 cu 19 voturi pentru din numarul total de 19 consilieri in funqie.

UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA MUNICIPIUL MOINEt;>TI

MUNICIPIUL MOINE$TI Str. V. Alecsandri 14, Moine§ti, Jud. Bacau, cod 605400

Tel: 0234363680; 0740162602; 0372764340; Fax: 0234365428

e-mail: primaria@moines,tixo---·-···~--;:;-~~-~-~--~·------1 . ; -;. .· I ,) ) I I ·J ( i i l \kh·• ~·· I

Nr!.-,-.:~.'..~.1din ... :s . .'/. ... /.' ... :':\~ .. U- · I _g1'!'lfZ _t 1 l ' ) '""'11'.~:~"'-Ar,tj :

I \\lr .. j,_g)~1[~)tr·---··---;·--2.J1.) ! . ') c ,, ... . M· j l E\:lL: __ ,:,;_l.;/;.""t1 ! Z!Llc. -~(·< - ..... ·" ·/·· ,,,.. ....... -

CONTRA CT DE LOCATIUN-E------··---··- ···-···-······-·-···-~

Nr ) d1·n ,j ~ .. /;· I/ ;: • :,,?\.....- (.,. •/ '(., l· .....

1. Preambul

Jn baza Hotararii Consiliului Local Moine~ti nr.93130.09.2010 prin cares-a decis fnchirierea unui spa{iu fn scopul desfa~urarii activitafii de cadastru ~i publicitate imobiliara conform Legii nr. 711996, s-a fncheiat prezentul contract de locafiune, fntre:

Municipiul Moine~ti, cu sediul Primariei in strada Vasile Alecsandri, nr.14, jud Bacau, Cod Unic de Identificare 4591490, cont R010TREZ0635004XXX000049, deschis la Trezoreria Moinqti, reprezentat legal prin primar, ing.Viorel Ilie - in calitate de locator

~i Oficiul de Cadastru ~i Publicitate Imobiliara Bacau, institutie publica avand sediul in municipiul Bacau, str. LS. Sturza, nr.78, judetul Bacau, telefon: 0234/571723, fax: 0234/588593, e-mail: bc@ancpi.ro, Cod Unic de Identificare 9718218, contul R025TREZ06123800120XXXXX, deschis la Trezoreria Bacau, reprezentata prin director Liviu Alexandru Miro$eanu - in calitate de locatar.

2. Obiectul contractului 2.1. Obiectul contractului de locatiune il constituie transmiterea de catre locator in folosinta locatarului, a spafiilor in suprafata utila totala de 216,48 m2

, care apartin domeniul~i privat al municipiului Moine~ti, fiind situate in intravilan pe strada Dobrogeanu Gherea, nr. 7, parter, conform planului de situatie anexa la contract. 2.2. Spatiile sunt destinate amenajarii de birouri pentru des:fa~urarea activitatii de creare ~i actualizare a sistemului de cadastru $i carte funciara, conform prevederilor legislatiei in materie.

3. Termenul contractului 3.1. Termenul contractului este de 13 luni, cu incepere din data de 13 decembrie 2010 ~i va putea fi prelungit prin acordul partilor. 3.2. Prevederile legale referitoare la tacita relocatiune nu se vor apli.ca acestui contract. 3.3. in caz de prelungire a termenului contractului, cele doua parti contractante vor putea

sa-1 modifice de comun acord prin act aditional.

4. Preful contractului 4.1. Valoarea lunara a chiriei este de 2.408 lei (suma compusa din 433 lei chirie stabilita prin HCL nr. 93/2010 - respectiv 2 lei/m2 /luna, la care se adauga lunar 1.975 lei reprezentand fractie egala din contravaloarea investitiilor in valoare totala de 25.672 lei -conform situatiilor de lucrari anexa la prezentul contact).

1 l\/ ,,1

. t,\.'" )'

4.2. Chiria va fi stabilita la inceputul fiecarui an calendaristic, prin hotararea Consiliului Local Moine9ti. 5. Drepturile $i obliga(iile locatorului 5 .1. Locatorul va preda locatarului spatiile mentionate la pct.2.1., prin proces verbal incheiat in maximum 5 zile de la semnarea contractului. 5.2. Locatorul va efectua lucrarile de amenajare a spatiilor inchiriate prin igienizare $i asigurarea utilitatilor, scop in care va verifica si va confirma situatiile de lucrari aferente in vederea recuperarii cheltuielilor de la locatar. 5.3. Locatorul va permite locatarului utilizarea netulburata a spatiilor inchiriate $i exercitarea tuturor drepturilor care ii revin in baza prezentului contract. 5.4. In cazul in care utilizarea spatiilor va fi impiedicata de catre un tert, locatarul va notifica locatorul in termen de 10 zile calendaristice pentru ca acesta, in calitate de proprietar al spatiului sa intreprinda acele actiuni pentru apararea drepturilor sale asupra imobilului. 5.5. Locatorul are dreptul de a verifica respectarea de catre locatar a obligatiilor stipulate la clauza 6.1. 5.6. Locatorul are dreptul de a incasa sumele facturate, la valoarea $i termenele dete1minate conform stipulatiilor contractuale.

6. Drepturile # obliga(iile locatarului 6.1. Locatarul are drept de folosinta asupra spatiilor inchiriate in mod direct, pe riscul $1 raspunderea sa. Astfel:

a. va utiliza spatiile inchiriate numai m conformitate cu destinatia stipulata la punctul 2.2., scop in care va obtine toate avizele $i autorizatiile necesare desra9urarii respectivelor activitati;

b. se obliga, ca pe toata durata lnchirierii, sa pastreze In bune conditii bunurile lnchiriate, precum §i accesoriile acestora, sa nu le degradeze sau deterioreze, sa asigura curatenia si igienizarea spatiului inchiriat

c va incheia contracte cu furnizorii de utilitati/prestatorii de servicii (pt. en. electrica, energie termica, apa, canal, salubritate, telefonie, internet).

d. va exploata spatiile inchiriate "ca un bun proprietar", indeplinind toate obligatiile legale privind prevenirea incendiilor, protectia mediului, protectia muncii $i a sanatatii populatiei, paza obiectivului, etc.

6.2. . LOCATARUL are obligatia de a efectua platile catre LOCATOR, In termen de maxim 45 de zile de la lnregistrarea facturilor la sediul OCPI Bacau, In perioada 24-31 a lunii curente pentru luna precedenta, conform prevederilor OUG nr.34/2009, cu conditia ca facturile fiscale sa fie lnregistrate la sediul Beneficiarului cu 10 zile lnaintea datei de 24 a lunii respective. Plata se va efectua lunar, prin virament cu ordin de plata in contul R051 TREZ06321300250XXXXX deschis la Trezoreria Moinesti. 6.3 .. Locatarul va suporta cheltuielile efectuate de locator conform clauzei 5.2., astfel

cum prevede art. 2 din HCL nr. 93/2010 ( in cuantumul lunar al chiriei s-a incl us si contravaloarea lucrarilor si serviciilor impartita in transe egale pe o perioada de 13 luni de la data intrarii in vigoare a contractului). 6.4. Locatarul va info1ma locatorul despre orice situatie ar putea interveni, de natura a ingradi buna cooperare in executarea prezentului contract. 6.5. In situatia modificarii datelor de identificare enumerate la punctul 1 din contract, locatarul va notifica locatorul in termen de 5 zile.

7. Modificarea contractului $i subloca(iunea 7.1. Orice modificare a clauzelor prezentului contract se va realiza prin act aditional, cu exceptia modificarii chiriei, care fiind stabilita prin hotararea consiliului local, va fi publicata conform legii.

7.2. Locatarul nu va avea posibilitatea modificarii destinatiei spatiilor.

2

7.3. Sublocatiunea spatiilor inchiriate ori cesiunea contractului este permisa numai cu acordul locatorului, cu respectarea prevederilor legale in materie.

8. fncetarea contractului 8.1. Prezentul contract de locatiune inceteaza la data implinirii termenului convenit sau prin reziliere. 8.2. Incetarea contractului inainte de te1men pentru motive neimputabile partilor, va putea fi convenita prin semnarea unui acord de reziliere cu minimum 30 zile inainte de data incetarii efective. 8.3. Rezilierea din motive imputabile uneia din parti va putea fi ceruta de catre partea lezata, numai dupa o notificare prealabila racuta partii in culpa. 8.4. Contractul se reziliaza de drept, rara interventia instantei ori alte fonnalitati, in cazul in care locatarul cedeaza dreptul de folosinta dobandit in temeiul prezentului contract, rara acordul locatorului. 8.5. In termen de 15 zile de la data incetarii contractului, locatarul va restitui spatiile in posesia locatorului, pe baza de proces verbal.

9. Raspunderea contractuala 9.1. Neindeplinirea, indeplinirea cu intarziere on m mod necorespunzator de catre una dintre parti, a obligatiilor asumate in contract da dreptul celeilalte parti de a cere rezilierea cu plata daunelor interese. 9.2. Neachitarea facturii in termenul stipulat la punctul 6.2. obliga locatarul la plata majorarilor de intarziere de 2% pe luna sau fractiune de luna, calculate la valoarea facturii restante din ziua urmatoare scadentei ~i pana in ziua platii. 9.3. Contractul va fi suspendat de drept in perioada de actiune a fortei majore, sub conditia constatarii situatiei de forta majora de catre autoritatea competenta. 9.4. In cazul starii de necesitate, contractul va fi suspendat numai cu acordul locatorului, la cererea expresa a locatarului. 9.5. Suspendarea contractului nu opereaza daca la data producerii evenimentelor in cauza, locatarul era in intarziere privind indeplinirea obligatiilor contractuale. 9.6. Partea care invoca forta majora are obligatia de a notifica celeilalte parti producerea ei in termen de 5 zile ~i de a lua toate masurile posibile in vederea limitarii consecintelor. 9.7. Daca forta majora actioneaza ori se estimeaza ca va actiona o perioada mai mare de 30 zile, fiecare parte va avea dreptul sa notifice celeilalte incetarea de plin drept a contractului, rara ca vreuna din parti sa poata pretinde celeilalte daune-interese. 9.8. Lipsa capacitatii de plata nu constituie cauza exoneratoare de raspundere in prezentul contract.

10. Litigii # legisla(ia aplicabila 10.1. Daca oricare dintre clauzele prezentului contract devine nevalida sau neexecutabila, restul prevederilor ramanand nemodificate, partile se vor intalni pentru a conveni asupra acceptarii unei variante cat mai apropiata de scopul contractului, cu efect juridic sau/~i economic echivalent. I 0.2. In cazul in care intervin neintelegeri J:ntre parti ~i acestea nu reu~esc rezolvarea pe cale amiabila, litigiile vor fi supuse spre solutionare instantei judecatore~ti cu competenta teritoriala fata de imobilul inchiriat. I 0.3. Contractul este supus legislatiei in vigoare din Romania.

11. Alte clauze

3

11.1. Orice comunicare intre parti referitoare la executarea contractului, va fi valabila numai transmisa in scris; se accepta orice mijloc de comunicare scrisa, inclusiv po9ta electronica 11.2. Urmatoarele documente constituie anexe la contract, facand parte integranta din acesta:

11 Planul de situatie al spatiilor inchiriate - Anexa I 11 Procesul verbal de predare-primire a spatiilor- Anexa II 11 Situatia privind lucrarile de amenajare 9i asigurare a utilitatilor pentru spatiile

inchiriate - Anexa III 11.3. Contractul este redactat in limba romana.

Prezentul contract de locafiune. a Jost fncheiat fn doua exemplare, cdte unul pentru jiecare parte contractanta.

LOCATOR, Municipiul Moine~ti

Arhitect Sef,

Ing. Iustina ~-~-~~~,~~ /

/ /

Serviciul APEC, Ee. Georgiana Acatrinei . /.f

// r,;71~

/ Intocmit, Jr. Gabriela Popescu

~~

4

Contabil 9ef, / Mariea Ionita /

/~v I I {/

Consilier Juridic, Mih::r-

/'

. __ ·.

k{( : /] /\)iv;7/

.,~ )1P vi .1~ ~vJ:; ,I

I !)\(\i 1. _/ /~~~,,

REFERA T DE OPINIE Privind procedura aplicabila inchirierii unui spatiu

aflat ill proprietatea municipiului Moine$ti, Biroului de Cadastru $i Publicitate Imobiliara Moine$ti

Subsemnata, Gabriela Popescu - auditor intern, va prezint cadrul legal pe care 11 consider aplicabil ill procedura de mchiriere a unui spatiu, catre Biroul de Cadastru $i Publicitate Imobiliara Moine$ti:

11 Legea cadastrului ~i a publicitii.fii imobiliare nr. 711996, republicatii: Art. 1. - (1) Cadastrul $i cartea funciara formeaza un sistem unitar si obligatoriu de evidenta tehnica, economica si juridica, de importanta nationala, a tuturor imobilelor de pe intregul teritori,i,i al tarii. Scopul acestui sistem este: a) determinarea informatiilor tehnice, economice si juridice referitoare la imobile; b) asigurarea publicitatii drepturilor reale imobiliare in baza actelor priri cares-au constituit, transferat, modificat sau stins aceste drepturi; c) sustinerea sistemului de impozitare si a pietei imobiliare; d) contributia la asigurarea securitatii tranzactiilor imobiliare si facilitarea creditului ipotecar. (2) Cadastrul realizeaza descrierea proprietatilor imobiliare si reprezentarea lor in planul cadastral. (3) Cartea funciara cuprinde descrierea proprietatilor funciare, cu aratarea drepturilor reale imobiliare. ( 4) Evidenta imobilelor inscrise in planul cadastral si in cartea funciara se actualizeaza la cererea persoanelor interesate sau la initiativa autoritatilor publice ori din oficiu. Autoritatile publice si titularii de drepturi asupra imobilelor au obligatia de a sprijini crearea si actualizarea cadastrului priri punerea la dispozitie cu titlu gratuit a datelor si informatiilor detinute. Autoritatile administratiei publice locale sunt obligate sa acorde sprijin informational, tehnic si de alta natura, in limitele competentelor, la crearea si actualizarea sistemului de cadastru si carte funciara.

11 Legea nr. 21512001 privind administrafia publicii. localii, republicatii.: Art. 24. - Consiliile locale $i consiliile judetene pot da in folosinta gratuita, pe termen limitat, bunuri mobile ~i imobile proprietate publica sau privata locala ori judeteana, dupa caz, persoanelor juridice !ara scop lucrativ, care desfii$oara activitate de binefacere sau de utilitate publica ori serviciilor publice.

Din coroborarea celor doua prevederi legale, rezulta ca activitatea de creare $i actualizare a sistemului de cadastru ~i carte funciara este un serviciu public de importanta nationala (implicit locala) fapt ce justifica din punct de vedere legal hotanrea Consiliului Local de a inchiria !ara licitatie publica spatiul aflat in proprietatea sa, in scopul des!~urarii acestei activitati. Conditia este ca in hotararea pe care o adopta, sa fie specificata procedura de inchiriere, precum ~i modalitatea acesteia (gratuit ori cu titlu oneros, caz in care se va hotan $i valoarea chiriei).

18.10.2010

ROMANIA JUDETUL BACAU

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MOINE$TI www.moinesti.ro

HOTARARE

MUNICIPIUL MOINE-5Tr

privind trecerea din domeniul privat al municipiului Moine~ti in domeniul public al municipiului Moine~ti, a imobilului situat in strada Capitan Zaganescu, m. 14, municipiul Moine~ti, judetul

Bacau

Consiliul Local al municipiului Moine~ti, judetul Badin; A vand in vedere: - Raportul m. 21758/06.09.2012 al Compmiimentului Fond Locativ din cadrul aparatului

de specialitate al Primarului municipiului Moine~ti; - Expunerea de motive nr. 21759/06.09.2012 a Viceprimarului municipiului Moine~ti; - prevederile Hotararii Guvemului Romaniei nr. 974 din 15 septembrie 2010, prin care

imobilul situat in municipiul Moine~ti, str.Cpt.Zaganescu, nr.14, judetul Bacau, a fast trecut din domeniul public al statului in domeniul privat al rnunicipiului Moine~ti ~i in administrarea Consiliului Local al municipiului Moine~ti, judetul Bacau;

- Protocolul de predare-preluare a bunului imobil, campus din constructie ~i teren aferent, transmis din domeniul public al statului in dorneniul privat al municipiului Moine~ti ~i in administrarea Consiliului Local al municipiului Moinqti, judetul Bacau, intre Ministerul Finantelor Publice Agentia Nationala de Adrninistrare Fiscala ~i Consiliul Local al municipiului Moine~ti;

- prevederile mi.8 alin.(l) din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publica 9i regimul juridic ai acesteia, cu modificarile ~i completarile ulterioare;

Vazand raportul nr. 22835/20.09.2012 al Comisiei juridica, de disciplina, de munca, protectie sociala, protectie copii, turism ~i sport, raportul nr. 22846/20.09.2012 al Comisiei pentru activitati economico-financiare, social-culturale, culte, invatamant, sanatate ~i familie ~i raportul nr. 22856/20.09.2012 al Comisiei pentru amenajarea teritoriuiui, urbanism, gospodarie comunaia ~i protectie mediu, din cadrul Consiliului Local al municipiului Moine9ti;

In temeiul art.36 alin.(l), (2) lit.c, art.45, mi.119, art.120 alin.(1) ~i (2) din Legea administratiei publice locale nr.215/2001, republicata, cu rnodificarile 9i completarile ulterioare,

HOTARASTE:

ART.1. - (1) Se aproba trecerea din domeniul privat al municipiului Moine~ti in domeniul public al municipiului Moine9ti, a imobilului situat in strada Capitan Zaganescu, nr. 14, municipiul Moine9ti, judetul Bacau, avand datele de identificare prevazute in Anexa nr. I care face parte integranta din prezenta hotarare.

(2) Inventarul bunurilor ce alcatuiesc domeniul public al rnunicipiului Moine9ti se cornpleteaza cu imobilul descris la aliniatul 1, conform Anexei nr. 2 care face parte integranta din prezenta hotarare.

ART.2. - Prezenta hotarare se comunica Primarului municipiului Moine~ti, Prefectului Judetului Bacau, Consiliului Judetean Bacau, Serviciului Buget Contabilitate, Cornpartirnentului Fond Locativ ~i va fi adusa la cl1no;;tinta publica, in conditiile legii.

NR. 102 ·--.·

CONTRASEMNEAZA: SECru;f TAR,

JR. DIRLAWMARILENA ,,/{; . /)1J _,. "'· I f

i !

Hotararea a fost adoptata In ~edinta ordinara din data de 2Q 09.2012, cu 17 voturi pentru din numarul de 17 consilieri prezenti.

ROMANIA JUDETUL BACAU

CONSIL.IUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MOINE§TI www.moinesti.ro

MUNICIPIUL MOINE$Tl

Anexa nr. 2 la H.C.L.nr. 102/20.09.2012

Date de identificare a bunului propus pentru completarea Anexei la Hotararea nr. 79/1999 privind 1nsu$irea inventarului bunurilor care alcatuiesc domeniul

public al municipiului Moinesti

Nr. crt.

0

445

Codul de clasificare Denumirea bunului

1 2

1.6.1.1 Cladire camin

:--'

PRE$EDINTE DE $EDP'Jt.~~~:; ·.~:~~, CONSILIER VIERU v A}fEptrm~::~ ....

(~·'/ '-----· ;~

<:".:._____---:.. \\

Elemente de indentificare

3 - cladire P+ 2 in suprafata construita de 871,18 m2

$i suprafata desfa$urata de 2.541,18 m2

' construita din caramida $i cadre de beton, str. Capitan Zaganescu, nr. 14; - teren construqie 1n suprafata de 2.470,60 m 2

str. Capitan Zaganescu, nr. 14.

Anul dobandirii sau, dupa caz, Valoarea de inventar Situatia juridica actuala

al darii in (lei) folosinta

4 5 6

2010 855.011,02 Domeniul public al municipiului Moine$ti,

conform, H. C. L. nr. 102/2012

124.508,41

CONTRASEMNEAZA: SECRET AR,

JR. D~T/Au MARILENA /~

/if.l / / :'