7/21/2019 Proiect BB

http://slidepdf.com/reader/full/proiect-bb 1/1

Firma a crescut, impulsionata de piata care cerea un numar cat mai mare de agenti. O piataimobilira in care cererea era una mult superioara ofertei. Ca in orice afacere unde este cerere mai mare

decat oferta proprietarii cresteau preturile de la o luna la alta.

Preturi mai mari decat in Vienna, sau in Budapesta sau chiar Munchen. Nu e vorba despreBucuresti, ci chiar de Timisoara, municipiul de pe malul raului Bega. a inceputul anului !""# preturile

au atins cote la care nici nu ar fi indra$nit sa vise$e vreodata investitorii imobiliari. %nul din factorii

care au influentat atingerea unor preturi de peste &.'"" eur(mp util de locuinta a fost sistemul bancar.%surinta cu care se putea accesa un credit ipotecar nu a facut decat sa incura)e$e cresterea preturilor.

*partamente cu + camere la periferia Timisoarei a)ungeau sa se tran$actione$e la preturi de peste

&"".""" ur, din care banii cumparatorului erau ma-im !" /in multe ca$uri nici macar acesti !"datorita usurintei cu care imobilele puteau fi supra0evaluate1.

!""20!""3. 4n conte-tul unei piete cu un numar mare de tran$actii, respectiv cu un numar foarte

mare de cereri de achi$itie imobile, nu era necesara o promaovare(pre$enta agresiva in mass0media.

Principalul mi)loc de promovare era $iarul Publi0Tim, de)a o marca inregistrata a Timisoarei. Cine vreasa cumpere ceva, orice in Timisoara, stia ca trebuie ca caute in 56Publi0Tim6. *colo a fost pre$enta si

*gentia 4mobiliara Corales.

!""3.... *nul care poate fi considerat varful atat pentru conomia 7omaniei cat si pentru Piata4mobiliara, este anul in care a inceput si declinul sau 5 C748*. ste momentul in care )ucatorii de pe

 piata imobiliara au trebuit sa inceapa sa caute solutii. Nu mai 9mergea6 totul de la sine. ra necesara o

schimbare. Conditiile de creditare s0au inasprit, valoarea de piata a imobilelor a inceput sa scadadatorita recesiunii din :%*, primul stat unde a inceput cri$a datorita creditelor acordate prea usor in

vederea achi$itionarii de imobile.