PROIECT

PROCEDURA PRIVIND DEBRANAREA/ DECONECTAREA DE LA SISTEMUL CENTRALIZAT

DE ALIMENTARE CU ENERGIE TERMIC DIN MUNICIPIUL PITETI PERIOADA MAI SEPTEMBRIE 2011

1.Debranarea total a instalaiilor interioare de nclzire i ap cald menajer a unui utilizator tip condominiu (bloc) se face numai de ctre S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. n urmtoarele condiii cumulative:

a) acordul scris al asociaiei de proprietari exprimat prin hotrrea adunrii generale ; b) anunarea operatorului S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. i a autoritii

publice locale (Primria) cu 30 zile nainte de debranare. Anunul (anexa nr.7) se va face n scris iar operatorul i autoritatea local vor emite avizul de confirmare i o ntiinare cuprinznd valoarea estimat a devizului lucrrii i data efecturii operaiunii de debranare;

2. Debranarea unui utilizator de energie termic , altul dect cel de tip condominiu 2.1.Se realizeaz n baza art.30 din Legea nr.325/2006, cu anunarea S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. cu cel puin 30 de zile nainte de a se inteniona debranarea; 2.2.Debranarea se execut de ctre S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. cu respectarea strict a legii , iar cheltuielile ocazionate cu debranarea revin utilizatorului. 3. Deconectarea unui consumator de energie termic (spaiu de locuit sau spaiu cu alt destinaie) dintr-un condominiu se face cu respectarea urmtoarelor condiii cumulative conform prevederilor legale: a) acordul vecinilor de apartament, att pe orizontal ct i pe vertical, prin declaraii confirmate de reprezentantul legal al asociaiei de proprietari (preedinte);

b) acordul scris al asociaiei de proprietari, exprimat prin hotrrea adunrii generale c) referat tehnic emis de S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. discutat i nsuit n adunarea general a asociaiei; d) documentaia de reconsiderare a instalaiei de nclzire si preparare ap cald de consum din condominiu elaborat de o firm specializat i aprobat de furnizor (S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A.); e) se interzice deconectarea total fr asigurarea nclzirii spaiului cu destinaie de locuin sau alt destinaie , cu o sursa alternativ de producere a energiei termice ;

f) deconectrile individuale nu se pot executa in acele condominii in care nu s-au produs deconectri anterioare; g) deconectarea unui consumator de energie termic dintr-un condominiu este interzis atunci cnd se intenioneaz deconectarea numai a unor corpuri de nclzire din cadrul spaiului cu destinaie de locuin si nu sunt montate repartitoare de costuri.

Deconectarea se va efectua att pentru instalaia de nclzire ct i pentru instalaia de ap cald de consum;

4. Etapele procedurii de deconectare sunt: a) Solicitantul (proprietar) care intenioneaz s renune la SACET formuleaz o cerere ctre preedintele asociaiei prin care solicit deconectarea de la sistemul centralizat de alimentare cu energie termic. Cererea va fi nsoit de declaraii de aprobare ale vecinilor de apartament, att pe orizontal, ct i pe vertical. (Anexele 1 i 1a); b)Dup primirea i analizarea cererii de deconectare de la sistemul centralizat de alimentare cu agent termic (cldur i ap cald de consum) preedintele asociaiei transmite o adres (anexa nr.2) ctre operator (S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A.) prin care solicit emiterea referatului tehnic (anexa nr.6) n care se arat efectele modificrii instalaiei respective . c) Referatul tehnic se va prezenta i analiza n adunarea general a asociaiei de proprietari unde se vor discuta probleme referitoare la efectele deconectrii de la SACET; d) Asociaia de proprietari stabilete n cadrul Adunrii Generale urmtoarele: - situaia centralizatoare pe bloc/scar, ce va fi transmis furnizorului pn la data de 15.08.2011 ,care va cuprinde : 1. nr. apartamente care rmn branate la SACET __________ (1cam____ 2cam____3cam____ 4cam____); 2.nr.apartamente deconectate de la SACET pn la 01.06.2011__________(1cam____ 2cam____3cam____ 4cam____); 3.nr.apartamente ce se deconecteaz de la SACET pn la 15.08.2011 __________(1cam____ 2cam____3cam____ 4cam____). - ntocmirea documentaiei tehnice de reconsiderare a instalaiei de nclzire si preparare ap cald de consum de ctre o firm specializat , cu respectarea prevederilor legale;

- realizarea efectiv a lucrrilor prevzute de aceast documentaie.

n scopul evitrii unor cheltuieli suplimentare, ntocmirea documentaiei de reconsiderare a instalaiei termice si lucrrile prevzute n documentaie se fac o singur dat pentru toate apartamentele care rmn branate la SACET.

e) Pe baza hotrrii adunrii generale menionate conducerea asociaiei emite acordul pentru debranare (Anexa 3); f) Documentaia se ntocmete i se prezint cu respectarea urmtoarelor condiii: - va fi ntocmit astfel nct dup executarea lucrrilor ce se impun la instalaiile de nclzire i ap cald de consum s nu se mreasc consumurile specifice de energie termic pentru apartamentele rmase branate la SACET ( altfel spus sa nu se plteasc mai mult) fa de cele din proiectul iniial al blocului. - va fi verificat n mod obligatoriu de un verificator atestat MLPAT; g) documentaia de reconsiderare a instalaiilor termice din condominiu, precum si Hotrrea Adunrii Generale menionat mai sus, vor fi prezentate la S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. odat cu formularele necesare deconectrii de la SACET ( anexa nr.1, anexa nr.1a, anexa nr.2,anexa nr.3, anexa nr.4) - solicitantul nu mai prezint proiectul privind debranarea corpurilor de nclzire aferente spaiului de locuit sau cu alt destinaie pentru care se solicit deconectarea. h) n termen de 15 zile lucrtoare de la data depunerii cererii, S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. va emite o adres ctre solicitant (Anexa 5) prin care se comunic rspunsul comisiei de avizare a documentaiei i o ntiinare cuprinznd valoarea estimat a devizului lucrrii i data efecturii operaiunii de deconectare. Deconectarea/debranarea se efectueaz numai de ctre operator S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. n termen de maxim 30 de zile lucrtoare de la achitarea devizului lucrrii. i)Execuia lucrrilor de reconsiderare a instalaiei de alimentare cu energie termic a condominiului se efectueaz n mod obligatoriu pn la data de 01.10.2011. j) Cheltuielile de deconectare vor fi suportate de solicitant, iar cheltuielile privind modificarea instalaiei , vor fi suportate de asociaia de proprietari. Tariful pentru deconectare ( emiterea referatului tehnic, analiz documentaie, ntocmire proces-verbal de debranare/deconectare, consultan tehnic ) perceput de S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. este de 100 lei, inclusiv TVA. k) Dup finalizarea lucrrii de deconectare de ctre S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. i depunerea documentaiei de reconsiderare a instalaiei de nclzire i ap cald de

consum din condominiu, S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. va ntocmi un proces - verbal de deconectare, din care trebuie sa rezulte: suprafaa echivalent termic existent, suprafaa echivalent termic debranat. Procedura s-a elaborat n conformitate cu: - Legea 325/2006-Legea Serviciului Public de Alimentare cu Energie Termic;

- Legea nr.51/2006 a serviciilor comunitare de utiliti publice cu modificrile si completrile ulterioare; -Legea nr.230/2007 privind nfiinarea, organizarea i funcionarea asociaiilor de proprietari

- H.G.1588/2007-pentru aprobarea Normelor Metodologice de aplicare a Legii Nr. 230/2007 ;

-Ordinul 91/2007 al ANRSC privind aprobarea Regulamentului cadru al Serviciului Public de Alimentare cu Energie Termic; -Legea nr.10/1995 privind calitatea n construcii cu modificrile si completrile ulterioare.

- HG.nr.933/2004 privind contorizarea consumatorilor racordai la sistemele centralizate de alimentare cu energie termic.

ANEXA 1

Domnule Preedinte,

Subsemnatul. domiciliat n , str ., bl, sc., ap., membru al Asociaiei de proprietari ....................................., v rog s supunei spre analiz i aprobare n cadrul adunrii generale prezenta cerere prin care solicit deconectarea de la sistemul centralizat de alimentare cu energie termic a apartamentului situat in Ora(comun)___________ ,Cartier................................................... .str.,bl,sc.,nr.ap., ncepnd cu data de . Menionez faptul c voi folosi ca surs alternativ de nclzire

Precizez ca am luat la cunotin i voi respecta Procedura de debranare/deconectare de la SACET a S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A., prevederile Legii serviciului public de alimentare cu energie termic nr. 325/2006, ale Legii nr. 51/2006 a serviciilor comunitare de utiliti publice, cu modificrile i completrile ulterioare, ale Legii nr.230/2007, ale HG 1588/2007, H.G. 933/2004,prevederile Ordinului nr. 91/20.03.2007 al Preedintelui A.N.R.S.C si m angajez s respect legislaia n domeniu i hotrrile adunrii generale ale asociaiei de proprietari din care fac parte cu privire la modul de repartizare/defalcare a cheltuielilor pentru prile comune att pentru consumul de utiliti repartizate ct i pentru ntreinerea i reabilitarea acestora. Anexez declaraiile vecinilor ale cror apartamente au perei comuni cu apartamentul meu. Acceptul proprietarilor apartamentelor care se nvecineaz cu apartamentul pentru care se solicit deconectarea care confirm i faptul ca au luat la cunotin de coninutul procedurii de deconectare i de efectele pe care le produce deconectarea in situaia n care nu se respect legislaia i normativele de specialitate n vigoare :

Ap ......proprietar(nume i prenume) semntura.

Approprietar(nume i prenume) semntura.

Approprietar(nume i prenume) semntura.

Approprietar(nume i prenume) semntura.

DATA SEMNTURA.

Domnului Preedinte al Asociaiei de Proprietari

ASOCIAIA DE PROPRIETARI ANEXA 1a

_____________________________

CARTIER_______________________ Ora___________ BL_____________ SC_____________ NR_________/_______

Declaraie,

Subsemnatul(a) ....................... fiul/fiica lui .............. i al .............., posesor al C.I./B.I. seria , nr. ..., eliberat de .................., cod numeric personal ..............., domiciliat n ........, Bl. ., scara ., ap. . declar c sunt de acord cu deconectarea vecinului meu .............. Precizez c mi-am nsuit coninutul procedurii de debranare/deconectare de la SACET a S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. i m angajez s respect condiiile prevzute n documentaia de deconectare precum i alte condiii n conformitate cu legislaia i actele normative legale n vigoare.

Dat azi, .. n prezena preedintelui asociaiei de proprietari .. dl./d-na. (nume si prenume) ... ..

Semntura i tampila

SEMNTURA .

ASOCIAIA DE PROPRIETARI ANEXA 2 .

CARTIER BLOC SCARA. NR/

CTRE S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A.

STR.CALEA BUCURETI, BL.U4

Avnd n vedere solicitarea d-lui/d-nei... membru al Asociaiei Blscaraap de a se deconecta de la sistemul centralizat de alimentare cu energie termic, v solicitm efectuarea unui referat tehnic de specialitate din care s reias efectele modificrii instalaiei de alimentare cu agent termic. Referatul va fi supus dezbaterii adunrii generale care va hotr asupra efectelor modificrii. Pentru efectuarea referatului tehnic, v punem la dispoziie urmtoarele date :

- Numrul total de apartamente care rmn branate la SACET: __________(1cam____ 2cam____3cam____4cam____); - Numrul de apartamente deconectate de la SACET pn la 01.06.2011: __________(1cam____ 2cam____3cam____ 4cam____); - Numrul de apartamente deconectate de la SACET la data solicitrii : __________(1cam____ 2cam____3cam____ 4cam____);

- Situaia contorizrii ( pe bloc, pe scri ) a.c.c. DN nclzire .DN

PREEDINTE ADMINISTRATOR NUME. NUME. PRENUME. PRENUME.. Semntura i tampila Semntura

ASOCIAIA DE PROPRIETARI ANEXA 3

_______________________________

CARTIER_______________________ Ora___________ BL_____________ SC_____________ NR_________/_______

CTRE, S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A.

Urmare a cererii formulate de ctre domnul (doamna) ____________________ __________________ proprietar al apartamentului situat n ___________________, bl __________, sc. _____, ap. _____, adunarea general a asociaiei de proprietari din data de __________________ a aprobat deconectare apartamentului menionat de la sistemul de nclzire centralizat urmnd a se folosi ca surs de nclzire ___________________ Precizm c ne-am nsuit coninutul procedurii de deconectare/debranare de la SACET a S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. i ca ne angajm : - s respectm condiiile prevzute n documentaia de deconectare referitoare la

reconsiderarea instalaiei interioare de nclzire i ap cald de consum precum i la celelalte puncte din coninutul acesteia ;

- s meninem n perfect stare de funcionare instalaia de alimentare cu agent termic pentru nclzire i ap cald de consum ;

- s achitm contravaloarea facturilor emise de furnizor (S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A.) n conformitate cu prevederile contractuale i cu legislaia n domeniu.

Menionm c prezentul acord este dat n conformitate cu prevederile legale n vigoare. V rugm s analizai i s aprobai documentaia de deconectare anexat, a apartamentului menionat, de la SACET .

COMITET EXECUTIV

PREEDINTE Nume i prenume_______________________ Semntura i stampila *

ADMINISTRATOR Nume i prenume_______________________ Semntura MEMBRII Nume i prenume______________________ Semntura _______________________

_______________________

_______________________

Not * Amprenta tampilei este obligat

ANEXA 4

Domnule Director

Subsemnatul domiciliat n . , bl. . , sc. , ap. , judeul .. , proprietar al apartamentului situat n . , bl. . , sc. , ap. , v rog s verificai ndeplinirea condiiilor stabilite prin procedura de deconectare, emiterea avizului de deconectare i s-mi executai deconectarea de la sistemul centralizat de alimentare cu energie termic . Anexez urmtoarele documente .

1. Acordul Asociaiei de proprietari ;

2. Documentaia de reconsiderare a instalaiei de alimentare cu energie termic ntocmit de S.C.

DATA SEMNTURA ____________ _____________

Domnului Director al S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A.

S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. ANEXA 5

NR/

Spre tiin Asociaia de proprietari

Preedinte ....

CTRE,

Domnul ( doamna ). Adresa

Urmare cererii dumneavoastr nregistrat la S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. sub nr./, v comunicm c a fost avizat documentaia de reconsiderare a instalaiei de alimentare cu agent termic n sistem centralizat. Valoarea estimat a deconectrii este de pentru . calorifere. Dup finalizarea lucrrii de deconectare v vei prezenta la PT din cartierul dumneavoastr, tel pentru ncheierea procesului-verbal de deconectare.

Procesul-verbal este documentul care certific finalizarea deconectrii.

S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. ANEXA 6 Str.Calea Bucureti,bl.U4 Nr./

REFERAT TEHNIC Privind solicitarea de deconectare a apartamentului ________ din cadrul

Asociaiei de proprietari ____________________________ Bloc ________, sc._____, str. ___________________________, Ora ___________

Pentru perioada Mai-Septembrie 2011

Prezentul referat tehnic s-a elaborat n conformitate cu Legea 325/2006, Ordinul 91/2007, HG 1588/2007, avnd n vedere situaia existent a instalaiilor termice ale blocului ________, asociaia de proprietari ___________________.

CAPITOLUL I. Situaia existent Blocul _________ situat n str. ________________ a fost dat n folosin n anul ____

avnd ________ scri i ________ apartamente. Imobilul a fost racordat la sistemul centralizat de nclzire nc de la darea n folosin,

instalaiile termice interioare fiind dimensionate pentru a alimenta n condiii normale cu ap cald de consum i nclzire toate cele __________ apartamente, inclusiv prile comune.

- Nr. total de apartamente: __________(1cam____ 2cam____3cam____ 4cam____); - Nr. de apartamente deconectate la data de 1 mai 2011: __________(1cam____

2cam____3cam____ 4cam____); - Nr. de apartamente deconectate la data solicitrii__________(1cam____

2cam____3cam____ 4cam____);

CAPITOLUL II. Efectele modificrii instalaiei termice interioare n urma modificrii puterii termice instalate, prin blindarea parial sau total, chiar n

condiiile instalrii altei surse de nclzire, se produc dezechilibre termice i hidraulice cu consecine negative privind confortul termic i consumul specific de energie termic ;

Din cauza transferului termic prin pereii i planeele interioare spre spaiile nenclzite sau nclzite parial, se reduce confortul termic din imobil, n condiiile creterii consumului pentru spaiile nclzite . n consecin, costul nclzirii apartamentelor adiacente va crete, ca urmare a creterii consumului specific de energie termic mai sus amintit ;

Din experiena anterioar s-a constatat c n situaia n care se fac deconectri fr s se reconsidere (modifice) instalaia termic interioar pentru apartamentele rmase branate la SACET cresc foarte mult consumurile specifice de energie termic pentru acestea (altfel spus se pltete mai mult);

Imposibilitatea alocrii de fonduri pentru modernizarea i reabilitarea sistemului de distribuie aferent blocului de ctre S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A.. Scderea numrului de consumatori va conduce la imposibilitatea respectrii prevederilor

contractului de furnizare a energiei termice, n special n ceea ce privete asigurarea parametrilor cantitativi i calitativi ai energiei termice (pentru consumatorii rmai branai la SACET).

Cheltuielile de debranare vor fi suportate de solicitant iar cheltuielile privind modificarea instalaiei termice interioare vor fi suportate de asociaia de proprietari.

CAPITOLUL III. Precizri referitoare la deconectare Pentru evitarea unor cheltuieli ulterioare inutile i a problemelor de funcionare a

instalaiei interioare de nclzire i ap cald de consum a blocului se impune ca asociaia de proprietari s se ntruneasc n condiiile legii i s hotrasc cte apartamente se deconecteaz de la SACET i cte rmn branate, astfel nct lucrrile de reconsiderare(modificare) a instalaiei de nclzire i ap cald de consum (n situaia n care acestea se impun) s se efectueze o singur dat.

Documentaia tehnic (proiect de execuie), care reconsider (modific) ansamblul instalaiilor termice de nclzire i ap cald de consum trebuie s cuprind cel puin urmtoarele:

a. analiza i descrierea situaiei existente cu eventuale modificri survenite de-a lungul timpului la instalaia de nclzire i ap cald de consum fa de proiectul iniial al blocului, apartamente branate/debranate cu sau fr alt surs de nclzire pentru fiecare scar, i pentru tot blocul etc., starea tehnic a instalaiilor de distribuie din subsolul blocului i / sau alte date concrete constatate la faa locului (n memoriul tehnic justificativ);

b. analiza tehnic din care rezult necesitatea reconsiderrii (modificrii) instalaiei termice de nclzire i ap cald, soluia tehnic i justificarea acesteia din punct de vedere tehnico economic distribuie vertical inferioar, orizontal, etc. (n memoriul tehnic justificativ);

c. caiet de sarcini pentru executarea lucrrilor; d. planuri subsol, parter i etaj curent; e. schema coloanelor cu necesarul de cldur i pierderile de presiune la baza fiecrei

coloane, la nivel de scar i bloc; f. breviar de calcul hidraulic de dimensionare (sarcini termice i pierderile de presiune

la nivel de scar i bloc), breviar de calcul pentru stabilirea necesarului de cldur n noile condiii;

g. antemsurtori pentru lucrrile ce urmeaz a se efectua att pentru instalaia de nclzire ct i pentru instalaia de ap cald de consum, etc. Consumatorul care se deconecteaz este obligat s plteasc n continuare contravaloarea energiei termice aferente coloanelor i prilor comune ale instalaiei interioare de nclzire conform prevederilor legale. n situaia n care deconectarea apartamentelor din condominiu se face fr respectarea legislaiei n vigoare precum i a procedurii de deconectare i a referatului tehnic suntei direct rspunztori i se vor aplica prevederile Legii 325/2006: ART. 45 (1) Constituie contravenii, altele dect cele prevzute n Legea nr. 51/2006, i se sancioneaz cu amend de la 500 lei la 1.000 lei urmtoarele fapte: - b) debranarea/deconectarea de la SACET a utilizatorului sau consumatorului de energie termic fr respectarea dispoziiilor prezentei legi.

Prezentul referat va fi supus dezbaterii adunrii generale care va hotr asupra modalitilor de modificare a instalaiei termice interioare.

ASOCIAIA DE PROPRIETARI ANEXA 7 ___________________________

Cartier _____________Ora(comun)___________ Bl. _____________ Sc._____________ Nr.______/_________

CTRE S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A.

Ca urmare a hotrrii Adunrii Generale a Proprietarilor din data de __________ v anunm intenia de debranare de la SACET a condominiului (condominiilor)________________ncepnd cu data de _____________(cel puin 30 de zile de la data acestei cereri).

Aceast cerere este nsoit de tabelul cu semnturile tuturor consumatorilor din condominiul ( condominiile) care urmeaz a fi debranat (debranate).

Prin urmare v rugm s ne comunicai dac debranarea menionat este posibil.

COMITET EXECUTIV

PREEDINTE - Nume i prenume _____________________________ Semntura i tampila * _________________________

ADMINISTRATOR - Nume i prenume _____________________________ Semntura i tampila * _________________________

MEMBRII - Nume i prenume _____________________________ Semntura _________________________ - Nume i prenume _____________________________ Semntura _________________________ - Nume i prenume _____________________________ Semntura _________________________ - Nume i prenume _____________________________ Semntura _________________________

Not * Amprenta tampilei este obligatorie

__________________________ ANEXA 8 ___________________________

Cartier _____________Ora ___________ Bl. _____________ Sc._____________ Nr.______/_________

CTRE S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A.

V anunm intenia de debranare de la SACET a proprietii noastre situate n locaia __________________________________________________ ncepnd cu data de _________________ (cel puin 30 de zile de la data acestei cereri).

Prin urmare v rugm s ne comunicai dac debranarea menionat este posibil.

REPREZENTANT - Nume i prenume _____________________________

Semntura i tampila * _________________________

Not * Amprenta tampilei va fi aplicat doar dac persoana juridic dispune de aceasta