Problema(Marimea corectiei).doc
3
Problema 1 Să se determine valoarea de piaţă a obiectului evaluat dacă evaluatorul a determinat următoarele 7 corecţii. Bunul analogic constituie 1.210.000 lei. Nr.corec tiei Caracteristica obiectului Marimea corectiei Absoluta % Relativa cumulativa 1 2 3 4 1 Data vinzarii - -14 169400 0.86 2 Amplasarea - -16 193600 0.84 3 Relieful + 10 121000 1.10 4 Vecinatatea - -12 145200 0.88 5 Accesul la transport + 15 181500 1.15 6 Pretul de oferta - -10 121000 0.90 7 Alte imbunatatiri + 8 96800 0.92 8 Corectia generala 19 108900 0.67 9 Valoarea de piata 810700 Valoarea de piaţă a obiectului imobiliar la data evaluării constituie 810700 lei .
-
Upload
vykulea-rusu -
Category
Documents
-
view
215 -
download
0
Transcript of Problema(Marimea corectiei).doc
Problema 1
S se determine valoarea de pia a obiectului evaluat dac evaluatorul a determinat urmtoarele 7 corecii.
Bunul analogic constituie 1.210.000 lei.
Nr.corectieiCaracteristica obiectuluiMarimea corectiei
Absoluta %Relativa cumulativa
1234
1Data vinzarii --14
1694000.86
2Amplasarea --16
1936000.84
3Relieful +10
1210001.10
4Vecinatatea --12
1452000.88
5Accesul la transport +15
1815001.15
6Pretul de oferta --10
1210000.90
7Alte imbunatatiri +8
968000.92
8Corectia generala19
1089000.67
9Valoarea de piata810700
Valoarea de pia a obiectului imobiliar la data evalurii constituie 810700 lei . Problema 2
Valoarea bunului analogic constituie 1.400.000. Nr.corectieiCaracteristica obiectuluiMrimea coreciei
Absoluta %Relativa cumulativa
1234
1Mai bun-18252000
2Mai bun-10140000
3Mai rea+16224000
4Mai bun-570000
5Mai rea+13182000
6Mai rea+1115400
7Mai bun-12168000
8Mai bun -17238000
9Mai rea+570000
10
11
