Problema 1

S se determine valoarea de pia a obiectului evaluat dac evaluatorul a determinat urmtoarele 7 corecii.

Bunul analogic constituie 1.210.000 lei.

Nr.corectieiCaracteristica obiectuluiMarimea corectiei

Absoluta %Relativa cumulativa

1234

1Data vinzarii --14

1694000.86

2Amplasarea --16

1936000.84

3Relieful +10

1210001.10

4Vecinatatea --12

1452000.88

5Accesul la transport +15

1815001.15

6Pretul de oferta --10

1210000.90

7Alte imbunatatiri +8

968000.92

8Corectia generala19

1089000.67

9Valoarea de piata810700

Valoarea de pia a obiectului imobiliar la data evalurii constituie 810700 lei . Problema 2

Valoarea bunului analogic constituie 1.400.000. Nr.corectieiCaracteristica obiectuluiMrimea coreciei

Absoluta %Relativa cumulativa

1234

1Mai bun-18252000

2Mai bun-10140000

3Mai rea+16224000

4Mai bun-570000

5Mai rea+13182000

6Mai rea+1115400

7Mai bun-12168000

8Mai bun -17238000

9Mai rea+570000

10

11