PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE COMISIA TEHNICĂ LOCALĂ DE URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI

AVIZ Nr. 100 / 19 Noiembrie 2008

Denumirea lucrării: BLOC DE LOCUINŢE CU SPAŢII COMERCIALE LA PARTER P+3 CU 15 APARTAMENTE Faza de proiectare: Plan Urbanistic Zonal + Plan Urbanistic de Detaliu Proiectant: S.C. ARHING PROIECT S.R.L. Satu Mare Str. I.C.Brătianu, nr.5/43 – proiect nr.37/2007 Beneficiar: MOISE ADRIAN Amplasament: Municipiul Satu Mare, b-dl. Unirii, nr.61 Obiective: - amplasarea unui bloc de locuinţe P+3, cu spaţii comerciale la parter şi 15 apartamente Reglementări: - zonă locuinţe şi funcţiuni complementare - zonă spaţii plantate, agrement, sport - zonă căi de comunicare rutieră, accese pietonale, parcări - zonă gospodărie comunală - asigurarea a 21 locuri de parcare în incintă - aliniament : păstrarea aliniamentului actual faţă de b-dl.Unirii - regim de înălţime : P + 3E - POT max = 40,00 % - CUT max = 1,20 În urma analizării documentaţiei, Comisia tehnică locală de urbanism şi amenajare a teritoriului emite:

A VI Z F A V O R A B I L

La autorizarea executării construcţiilor se vor respecta reglementările stabilite prin

prezentul PUZ+PUD. PREŞEDINTE COMISIE PRIMAR, ARHITECT ŞEF, Ing. IULIU ILYES Ing. Veronica Pop B.M.L./3ex.

ArhLwg ProLect - satv( MareBLrou de proLectaye ArhLteot (a, vvbawLsvu sL >esLgw twte(LorSatu Mare, B-dul I.C. Biatianu, Nr. t Sc. E, Ap. 43, Te/Fax 0261-717622

PROIECT NR.37l2OO:

PLAN URBANISTIC ZONALJ PLAN URBANISTIC de DETALIU

pentru

,,BLOC DE LOCUINTE P+3 CU 15APARTAMENTE SI SPATII LIBERE LA

PARTERB-DUL UNIRII, NR 61 SATU MARE

Beneficiar: MOISE ADRIAN

fluro*nara oe sfi{ArnrE Puellci

'L{ yy11e ]/Jtut:t !}Yt

Gke

/ J . . /

/h un- 4c, L, ,/b r,:-

a7s1' Qq:-e<-r f U"

f+z c" /5- +l-lr,';i t/n 6/

A-./,p o,,r', € / 1.,,/"'r,{lor-;rfuB-/.-{-

fl, n,/r,it 7/r,t,,p, r, (i,./

/ . V / ) n / A r1 )c b4r',-n.t(t r //6 ilg:r /dr,'an , r/r,.-n, gr'

//)

,'/ B!"" "/e' (r,L y'lern=

$.f, 1/on -

pRtbr,i.EiA uulrrclpluiul" SA?U MAEE -

c,r.f ,r i,r. S.f.sA*,*/_1"4:5"""

7^dot 7It,&s

Citre,Ag+$;a ds Fretsolie i lltedt|||{l Sa& Ilt*re

solicat €lihsre|ge

AC$RDULUI bE il'Eq|u

o ae €!:.s(t. :. ?.ss.*... ..

la $ocr6Hea

Fentru1 . ---t* t

J ? ''cttr'lcifr*t" {c:

J.c-

c>u€b";:ra9

$emnifura,

ii,t , '

S.C. ARHING PROIECT S.R.L.SATU MARE

Proiect nr. 3712007Bloc de Locuinte P+3, cu l5 Ap.B-dul. Unifii, Nr. 61, Satu Mare

Faza: P.U.Z. - P.U.D.

BORDEROU

PARTI SCRISE

1. Extuas de carte flmciara2. Certificat de urbanism3. Memo u de prezentare4. Studiu geotehnic

PiRTI DESENATE

Al. Plan de incadrare in localitateA2. Plan de situatie - Situatia existentiA.2. A Plan de situatie - Fond Construit ExistentA3. Plan de situatie - Tipuri de proprietateA4. Plan de situatie Reglementdri urbanistice 1

Plan de situatie - Reglementdri urbanistice 2A5. Plan de situatie - Reglementari echipare edilitarA

Plan de situatie - Desfasurare B-dul Unirii - Situatia PropusaAnexa - plan ridicdri topogafice

s c . 1 :sc. Isc. Isc. Isc. Isc. Isc. Isc. Iso. 1

5000500500500500500500500: 500

ArhLwg ProLect - Satw MayeBLrot de ProLeotare Arhteotvra, t trbawLsv'* sL >esigw twtenorSatu Mare, B-dul LC. Bratianu, Nr. t Sc. E, Ap. 43, TefFa* 0Z6t-717622

PROIECT NR,3712007

LISTADE SEMNATURI:

ARH. BABICI NICOLAE . .

oFrc:uL DE CADASTRU glBIROUL DE CADASTRU $I

IMOBILIARA SATU MAREIMOBILIARA SATU MARE

g 8 '

A NC?]

PUBLICITATEPUBLICITATE

Nr. cerere I9i 19Ziua 21l,una 04Anu l :008

l 920

'rt

EXTRAS DE CARTE FUNCIARApentru

INFORMARI

Camea lurc:iard cu fl. i5.12 ( ̂ r runr O- - r . \ lunrc ip iu S . \ IL MARI .

I5"Jr9ltp4lllggglu pr. opr,t9!4le _ I ObservaliiiNIO]SE ADR]A}.i OVIDIU SIN{OISE RODICA FLORI\.{ GIANIN-{ -1:1 PARTECU\,1P-!rR{RE AUT 3 i62:20061l\ICHEIt;Rt NR 1?3Ji.r1 l.06.2006

Ce.fiic c5 p€zeniul exlras cofespunde ini.u iotul cu pozitiile in vigoare djn cadea tunciard odgrnale. din preziua etiberdracestuia, pestratS de acest bkouPfezentul extras de carte funciare poate fi uiilizat, conform cererti. la9i NU este valabif la incheierea actelor autentificate d€ notatut public.S-a schitat lanful de lei, prin cl'ritania nr / 2008. p€ntru servic;ut de pubttcitale rnobitiara ltL cod|it nr. i73

Asistent - registrator,

A. Partea l-a

Nr. crl. i 1\*r. cadastrai Descrierea imobilnlui

Gfu\DI\-A C.,\SAB_DLL LIIiIRII Nt{ 6I

B. Partea ll-a

C. Partea ll l-aNr. crt- lnscreri pri\,iloarc la sarcini

PGF FL6SiC.{Agllls,f ri"6-]-k, i r,_ :

RAr.{a*!rA.ruDFFJl 54TU !*AR€

PRT-TiRTA H.-;I{!G?IIJLI]] SAT:JHAA!

t+ih!ai

Ur 36U9 dl0 05.10.1887

{ERT:F'EAT }€ URBAT',XSF4

cu domicili. i;/ ledl'rl iri t,tq.,i 1]. ........:ifq.Xl3€....... rxrxp;rn l o.aluif.c{1'.r*a.... '.. ". *]l/l:!{Ii " '

fu ir iobj luf ieren S; i inri cc..shLt: i- sj i i r .a i t ' ] j lCetlt l . , . .-. .-. .-. . .-. . -. >try'!* j . ! !

' i u n i c i p i u l . / o | a s U | , / . o n ] , : l t . - . . - , . ' ' , , . ' , ' , . 9 . i l . ! . l ! : A 8 l . ' , . ' . . ' ' ' , ' ' ' . . ' , ; a t l l ' ' . ' ' ' ' . ' ' , . . . . ' . . . ' . . ' . , ' . . , $ e . . r ! , , , . . '...... _s.. -r!..u..{.18-Ii.li8, 9i

0 : . r : . , n a _' 'aigtr3B In nr. . . . . . ' . : . : : / . . . . . c ' ' .J ln conformitate clr preved.Jile Legii tn., 5al13q:, p.ivi']d ?lioaizarea ex<ir$rii lurrXti:cr de consituctii, sJ trlcd:fic,:itile

ti .o$plei:*;e u,te.ioare, s€

C X R Y S F € E A :

in teiieii.ji re5limtr";i;r:isi ccarl1eallafei d: !:'b.iili5i:'l i!'

J€t6itraa ccrciliuli.ri irde-i€atlinG: ...... 5;;l iti:'; . - - : : l ! . i i l . : l - r i f

1. *tg:&lL,L .3JR:tICTERI|I SmlAi ii!" :l.lTR"1v:!il.l PRO'1*-iAT[A 9CL]Cll-{X.]r :il,i

2, RE6:!{UL ECOiI&I{ICPREENTI ZONA P! LOCUFV{IORI ZOi\l,A D5ICUJT

3, RISII''UL TEHNICcoNFoRM prc sI3r, s; pgt co$sTRU1 ttttx!.tE p-.r-3 CU sAt tiR4 StlAtil us:RE rA PARIER. FOI=15'/o, CUI=r,20; RErnAc*r Mr'rx Di Al-1!llAl"lEN? pA!{i. l-{ 5 }1.fi-4$ sl ApJtlS prz

,q'e?ent!i Ce.tilicat de urbailiim pcate fi ltlllrat i.l saopxi 'Jecla|at tslil !t. . :$*3r1A8l

Nttae "iE"r"c-:pl

f..ttt. :) '4d'e::.r'\'.r'!.: i:' :ne'' "E'1F'd:' " ' 4 1

: ' , , j . | - ' ' : : ' ' ' . : ' : ' ' ' ' ' ' ' ' : 9 . - } " ' j ' ' r ' : j : . ' . !

,;ilffir#sj.r,xffiT€' auroRrzArrE:8r ccNsrp,llRE ' DEsF.rlfARE va Fr iriso?rrA sEa) Tiltl.r, €s{sh-" :ol'}t!sibi i.opal3 iega$laal

b) Proie.tdt ie iut)*rl.ar.e . €xe€u€*i |tlcrarilo. d€ ic,rsaru.a:i

:),Ff*-giice n:cTnre emiterii Acordltui Unic.,t. A.vL,e, as)rduti ar;nd utiti6lilc urbane ii infr,lstnicara:Acord vecin:-

c,2. Ayize ti acordari pr;vtnd:

d.2. Atte aize / a.ardui.

d.3, Studti de spe€iatitate,.

d.4. tacuftie/te de piatd ale urmdtoaaelor tdxe:

!.t'#;ry"i*;;";#E*:ffi,8&n**j:":;.#;:,,H.JElJ*,",,,o,*u*ou,*,ua,ea.esta,....

crarrrrcnruL ot uneArisu nulrne l,ii?AUTORE&r$ pt covsTerrrRt / DESFXIryf,AEtqlg cmF€Ri pR€pr* *E a yE : oi coxsrnuqx

Prczentul c€*itkat de s,tanism are vajabiiitaie .ie .... .....-.1?.,,,........ Jrri de la .iata emi&rij-

_ tRt!.!A{,

inq. IUUU tlyts

SECR?74C,qrinet" St parun$4

tr',taf$yfuu

" (y'x]/

i*t|:rrcr S€fi(ttheie i prerore/e

Achitat ta{a de..........,...._...15.............., ler. r,::;:fcrrr:........ jer.l i lrmfl:.bit ir:;ei:rr.............._.01JJ723.,.....t; i ......,..r-i.,1g,?rr,7Pae:enh]l c€ititiiai ie u*aniart a iar-t .airsmis sntaaiania,$l dlreat / ,rit olag* ,n data d€ . . . . .

'n9. YFttQNiCA pop

MEMORIU DE PREZENTARE

I. INTRODUCERELl Date de recunoa$tere a documentaliei

- Denumirea lucrdrii : Bloc de locuinte P+3 cu- Beneficiar : MOISE ADRIAN- Proiectant : S.C. ARHING PROIIICT S.R.L.- Data elabo.erii : 2007

1.2. Obiectul lucririi

l5 Ap., Satu Mare, B-dul Uniri i, Nr.61, judelul Satu Mare

Satu Mare

Solicitdri ale temei program

Documentalia prezentad a fost inlocmiti la cererea beneficiarjlui.

Terenul insumand 1256 mp, conform cF nr. 1542, nt.top 2l'7214 este in proprietatea beneficiarr.rluiTerenul este adiacent strazii B-dul unirii, fiind in intravilanul localitatii cl puc satu Mare.Doleantabeneficiarului este amplasarea unui bloc de locuinte cu regim de jnaltime p+3 cu spatii comerciale la partelsi 15 apartamente.

Terenul pe care este propusi investilia este clrprins in cadrul perimetrului construibil, prezentadocumentalie solicitand stabilirea aliniamentului,a P.O.T. si C.U.T.

Aceasta zon5, datoritd funcliunilor pe care ti le pr.opune, va imbundtdtj nivelul urbanistic al ora$ului .

Prevederi rle programului de dezvoltare a localititii pentru zona respectiyi

In conformitate cu P.U.G. al municipiului Satu Mare, zona studiati iace pafte din intravilan.

Avand in vedere faptul cd in zond este constituiti o zond de locuit cu functiuni complementare, prininvestitile propuse se va completa zona deja existentd, realizand-se o zona de locuit cu regim mediu deinaltime in municipiul Satu Mare.

1.3. Surse documentarea. Lista studiilor gi proiectelor elaborate anterior P.U.Z.

in vederea elabolirii prezentului proiect, au fost studiate urmdtoarele proiectel- Plan Urbanistic General li Regulament Local de urbanism al municipiului Satu Mare, proiect elaborat deS.C. Sigma Proiect .S.A

Conform PUG aprobat se pot construi iocuinte de la P+ I panala P+3, cu sau fara spatii libere la parter, pOTmaxim 35% CUT ma\im 1.20, retragere maxina de la anil iament pana in 5m.

b. Lista studiilor de iundamentare intocmite concomitent cu P.U.Z.

Concomitent cu Planul Urbanistic Zonal care este obiectul acestui studiu, au fost lEcute ridicariletopografice $i studii geotehnice pentru zona studiatS.

c. Date statistice

in urma analizdrii P.U G. Satu Mare, respectiv a zonei de locuinte, municipiul are nevoie de zone de locuitcu regim mic si mediu de inaltime, prezentul ptoiect venind in intampinarea realizirii necesarului delocuinte a municipiului.

d. Proiecte de investifii elaborate pentru domenii ce privesc dezvoltarea urbanisticd a zonei

in urma analizei zonei studiate, pentru acest amplasarnent, nu au fost elaborate proiecte care sd aibd caobiect zona studiata, pe de o pate fiindcd este teren particular iar pe de alti pafte datorite lipsei fondurilornecesate pentru un asemenea demets,

Actualmente in zona studiate este o zond de locuit c!L regim mic de inaltlme.

2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII

2.1. Evolufia zonei

_ a . Da le !u p r i r i re la evo lu t ia zone i

Zona studiati este o zond care nu a ficut obiectul unor studii, cu exceptia Planului Urbanistic General allocalitelii, care a cuprins in perimetrul construibil zona - ca zoni de locuit si functiuni complementare.

b. Caracte.isticile semnifrcative ale zonei

Tetenul este amplasat pe B-dul Unirii, avand un potenlial ridicat datoritd f'aptului ca aceasla zond esfe ozond de interes, pe de o parte a faptului ce este in aproprierea zonei centarle respectiv str. Stelan cel Mare,$i pe de altd parte in zond, in ultima perioade, construindu-se multe dotdri cu caracter comercial.

c. Potenlial de dezvoltare

DupA c m s-a constatat, autoritSlilor locale le-au fost furmulate in ultimul timp, propuneri de valorificaremaximd a potenlialului zonei, prin realizarea unor functiuni de locuire, dar ti a unor functiunj cu caractereconomrc.

2.2. incadrarea in localitate

a. Pozilionarea fafa de intravilanul localitdtii

Terenul analizat se afl6 in partea de nord a municipiului Satu Mare, in intravilanul localitatii.

Zona studiate are urmdtoarele vecineteli:- la nord - Cufti constructii- la est - Cudi constructi i imobii nr. 59 de pe B-dul Unir i i- la sud - B-dul Unir i i- la vest - Magazinul Diego(magazin de prezentare mochete si parchet)

b. Relationarea zonei cu localitatea

ZoDa studiati se afl5 in municipiul Satu Mare, asigurAnd o djstanfd facild de acces, necesard pentruvalorificarea la cel mai inalt nivel a functiuni propuse.

De-a lungul B-dului unir i i , au fost construite in ult ima perioadd o serie de locuinte cu spati i i ibere la partercredndu-se un sistem care va duce la crettefea potentialului economic al zonei.

2.3. Elemente ale cadrultii natufal

Zona studiatd se afld in zona nordica a ora$ului Satu Mare, pe un teren plat.

Tipul general de climh este temperat continenfal moderat, de c6mpie, cu nuante panonice! cu influenlevestice si nordice. Veri le sunt calde qi umede. iar ierni le reci. uneod chiar cu viscole. perioadele d€incaizire iarna sunt mai rare $i strarur de zapadd este mai stabir cu grosini mai mad. in comparalie cu sudurCampieiVestice.

circulalia geneiale a atmosfbroi are ca specific adccvalii de aer remperat-oceanic din vest gi nord-vest, malales vara' dar ii cu unele patrunderi de aer arctic din nord! cu precdderc iarna. De asemenea, au loc gradecvalii de aer temperat-contincntal din nord ii est (iarna) ca $i invazii dc aer mediteranean din sud-vest gisud,

Temperatura aerlllui:- media anuale l0 grade C- media luni i iul ie 20.1 gmde C- media lunii ianuarie -3 grade C

Nundrul zilclor cu inghe! esre in medie de 50-60 pe an. Apar toru$i ingheluri chiar 9i la sldrgitul lui aprilie-mai. cand unele specii de pomi sunt in floate.

Pe anotimpu.i. se constata c5 iemile sunt mai reci fi mai lungi decat in restul cdmpiei Vestice, primdvaravine brlrsc, vel i le sunt variabi le, iar.toamnele sel l ine f i relat iv calde.

Pfecipitali i le:-med iaanua lA r616mm(cuvar ia l i i i n t re 400- I 000 mm) pesre 45% d in

precipita!i i cad primdvara givara- lunile cele mai ploioase iLrnie (80-84 mm). iLrl ie (55-75 mm)

,' - mediiminime lunare ianuarie (j0-40 mm). februarie (27-38 mm)- numarulmediu anual de zile

cu precipitali i 120-130, din care 20 zile cu ninsoare

Vanturile dominante sunt cele din slld-vest, cafe derivii de obicei din cele de vest. abarute de Munli iApuseni spre nord-vest. Vanturile din vest bat mai ales primavara fi vara, cdnd aduc ploi. $i venturile dinnord-vest se resimt o bune pafte din an.

Elementele climatice, coroborate cu cele ale reliefului olerd conditii de valorificare optimd a zonei.

2.4. Circulatia

a. Aspecte crit ice privind circulalia in zona

Circulatia in zona se face pe b-dul Unirii pe doua bemzi de circulatie asfaltata, reccnt renovata.

b. Capaci6li de transport, necesitdli de modernizare a tfaseelor existente qi de realizare de trasee noi,intersec.tii cu probleme. prioritaii

Nu este cazul.

2.5. Ocuparea terenu lor

^ a. Principalele caract€ristici ale functiunilor ce ocupd zona studiatdln prczent amplasamentul este ocupat de o constructie p propusa pentru demolare.

b. Relalionbrj intue tunctrr'uni

In prezent, existe relaliondri funclionale doar cu vecinatdlile imediate.

c. Gradul de ocupare a zonei ou fond consuutr

In zona studiata exista o singura constructie propusa penfu demolare.

d. Aspecte calitative ale fondului construit

Nu este oazul.

e. Asiguarea cu servicii a zonei in corelaxe cu zonele vecine

Zona are servicii, in apropiere, respectiv de-a lungul B-dului Unirii existand rc.tele de ape, gaz, electrice, dela care se pot realiza bran$amentele necesare.

f. Asigurarea cu spalii vezi

Terenul studiat este curti constructii.

g. Existenla unor dscuri naturale in zona studiatd sau in zonele vecine

in zona studiatd nu existA zone cu dscu naturale.

h. P ncipalele distunctionalitAti

Nu este cazul.

2.6. Echipare edilitard

a. Stadiul echipbrii edilitare a zonei in corelare cu structua localitdlii

Zona studiatd are echipare edilitari, existand o LEA 20 kV . in zond exisg rctea de canalizarc, apa, gaze sirelea telefonice.

b. Pdncipalele distunc_tional itAf

La nivel de infrgstrucluld nu sunl.

2.7. Probleme de mediua. Relalia cadru natural - cadnj construil

Nu este cazul.

b. Evidenlierea riscurilor naturale $i antropice

Nu se poate vorbi despre riscuri antropice cu impact asupaa zonei studiate.

c Marcarea punctelor $i traseelor din sistemul cdilor de comunicafii !i din categoriile echipdrii edilitare ceprezinte riscuri in zone.

in cadrul zonei studiate sistemul cdilor de comunicalii $i a categoriilor de echipare edilitari nu pfezintiriscuri sau puncte nevralgice.

d. Evidentierea valorilor de patrimoniu ce necesitd proteclie

Nu este cazul.

e. Evidonlierea potenlialului balnear Si turistic

Nu este cazul.

2.8. Op,tiuni ale populaliei

Populatia din zona priveste pozitiv realizarea unor locuinte irl aceasta zona. atat prin crearea unor noiapanamente cat si pentru dezrollarea urbani.t i!a a,,onei.

3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

3.1. Concluzii ale studiilor de fundamenure

Cu exceptia ridicirii topografice $i a studiilor geo. nu au fost intocmite studii de fundamentare.

Ridicdrile topografice evidenli*d cd terenul este prat, iar studiile geo indici faptlrr cd terenur este bun defundare, nivelul apelor lieatice fiind la -1,5 m.

3.2. Prevederi ale P.U.G.

Terenul studiat este cLlprins in intravilan, ca zond de locuit cu finctiuni complementare.

3.3. Valoril'icarea cadrului natural

Nu este cazul.

3.4. Modernizarea circulaliei

a. Organizarea circulatiei $i a transportului in comun

Accesul in zona studiatd se lace prin carosabilul dezvoltat pe traseul existent, modernizat recent.Drumul principal situat in zona este B-dul uniriii, ficand legetura intre zona certrala si iesirea din orascatre granlta,

b. Organizarea circulafiei feroviare

Nu e cazul.

c. Organizarea circulaliei navale

Nu e cazul.

d. Organizarea circulafiei aer]ene

Nu e cazul.

e. Organizarea ci.culaliei pietonale

Toate drumurile din zona studiate au prevdzute trotuare pentru pietoni.

Toate constlucliile cu caracter publjc vor avea rampe de acces pentru persoane cu handicap.

3.5. Zonificarea funclionalA - reglementari, bilan! teritorial, indici urbanistici

Suprafafa terenuuli studiat este de aproximativ 0.1256 ha, suprafala propusd pentru locuinte si serviciiinsumand 0.0502 ha, terenuri pentru cai de comunica.tie rutierd 0.0625 ha, terenuri pentru echipareatehnico-edilitard 0,0006 ha, terenuri pentru spatii verzi 0.0123 ha.

Delimitarea zonelor funclionale propuse se face in planla de Reglementari urbanistice - zonificare, indiciide bilani l l ind dupa cum urmea/ar:

ha %Lm Zona pentru locuinte 0.050240.00CR Zona cai com. Rutiere 0.062549.76GC Cospodarie Cotnunala0.00060.004SP Spatii Verzi 0 .01239.'79

Total 0.1 2 56 r00,00

Principalii indici urbanistici ai P.U.Z. propugi pe functiuni ti categorii de interventrie sunt:- indici pentru zona studiata:

o POT: 40%o CUT : 1.2

Regimul de indlfime propus pentru clddi.e este de P+3.

ca fun-ctiuni complementare la parter se propune sedii de frrma.carcurur parcarilor s-a faout conform HCL212/2007. Sunt propuse l5 apaftamente iar numarul parcadlor din inci;ta este de 2l, resiul de 6 parcari

fiind repartizate pentru spatiile libere de la pa(er care insumeaza 300 mp/ arie desfasurata.

3.6. Dezvoltarea echipirii edilitare

3.6.1. Al i inentare cu apd

Alimentarea cu apd a cladirii proiectate se va f'ace printr-o bransare la releaua existenta de pe strada prinintermediul caminelor de racordare.

in aceste cdmine se vor monta contoare de apd penlru monitorizarea consumului.

Apa caldd menajerd se va produce ir centralcle telmioe afercnte apaftamentelor din cadrul blocului studiat,udlizAnd ansambluri cuan-boiler cu acumulare.

3.6.2. Canalizare menajere $i pluvial6

canalizarea obiectivului se va realiza printr-un sistem divizor compus dintr-o retea de canalizare menajerd,respectiv o reiea de canalizare plLtvialA.

Pantele de cufgeae se vor asigura prin plancitatea carosabilului. Bcneiciarul va obtjne avizul de racordarela canal de la organele autorizate, respectand cerintele impuse de acestae.

3.6.3. Instalati i de incSlzife

Alimentarea cu energie termicd a corpuriior din cadrul obiectivului studiat se va lace cle la centraleletermice aferente propuse.

Proiectatea $i executarea extinderii relelei de gaze naturale! respectiv racordarea consumatorilor la aceastase vor face de catre fifme autorizate in acesr sens.

3.6.4. Alimentarea cu energie elect cd

Alimentarea cu ene(gie electricd a obiectivului se va face p n bransarea Ia reteaua stradala existente.

3.6.5. TelefoniePentru acoperirea cerinlelor viitorilor beneficiari abonali la releaua de telefonie nalionala se propune

racordaaea acestora la centrala telefonici existenta, cea mai apropiatd din cadrul municipiului Satu Mare.Proiectarea fi executarea extindefii releiei, tespectiv racordarea consumatofilor la aceasia se vor face decdtre firme autoriazte in acest sens.

3.7. Proteclia mediului

Deqeurile vor fi transpoftate 1a groapa de gunoi a ora;ului, colectate in conditriile impuse de normelesanitare.

Prin sistemele de spalii ve|zi propuse sc va asigura indicele de plantare necear condiliilor de agrementare.sunt trei apaftamente a cate doua camere la care rezulta 2 locuitori/apanament c.F. legii locuintei. LaapaftamentLll de 3 camere rezulta 2-3 locuitori. Conform acestor calcule dimensionarea spatiilor verzi si alocului dejoaca este urmatoarea:

- spatii velz,i - 2.201ocuitor x 35 = 77.00 mp- loc dejoaca pentru copii i.3mp/locuitor x 32 -45.50mpTotal 122.50 mp.

3.8. Obiective de utilitate publice

a. Tipuri de obiecrive de uril i tare publicd

Nu este cazul.

Tipul de proprietate al imobilelor gi circulalia terenudlor

Nu este cazul.

lntocmit,

Arh. BABI

4. CONCLUZII _ MASURI iN CONTINUARE

in vederea realizdrii investiliei este necesarA demararea proiectului pentru obiectivul propus.Aceste prcpuned vor contribui la dezvoitarea unui segment al vielii social-economice aorasului.

5*=-"'"I*1"* i? *-!::,ll*'7 i

RECULAMENT LOCAL DE URBANISM

1. DISPOZITII GENERALE

l. Rolul R.l-.U.

Regularnentul local de urbanisrr - R.L.U deral iaza regre,nentir i le din p.U.Z., f i ind elaborat pe bazlRegulamentului general de urbanism, aprobat prin H.C.R. nr.525/1996.

Prin aprobarea R.L.U. simultan cu P.U.Z., ambele documentalii devin acte de alrtoritate ale administrafiepublice.

2. Baza legai5 a elabor5rii

Regulamentul local de urbanism - R.L.U. a lost elaborat in conformitate cu prevcderi le Legii nr. 50/1991republicatd pri!ind autorizarea executdrii lucrarilor de constrLlctii, cu rnoditicdrile 5i completdrile ulte(joarecu Ordinul ML.P.A.T. nr. 176/N/2000. cu prevederi le H.C.R. nr. 525/1996 $i cu alte acte lcgislat iv(specifice, dintte care precizemj

- Const'tutia RomAniei;- Codulcivi i ;- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului gi urbanismului;- Legea nr. l8/1991 (republicatd) privind fondul funciar;- Legea nr. 215/2000 privind administratia plrbl icA locald;- Legea nr. 10/1995 privind cali tarea in construcl i i ;- Legea nr. 7/1996 privind cadasrrul $i publicirarea imobil iard;- Legea nr. ,12212000 privind protejarea patrimoniului cultural na{ional;- Legea nr. 137/ I 995 privind proteclia medi! llri;- Legea nr. 82/1993 privind constituirea R.B.D.D.. cu modificdrile qi complefirile ei ulterioare;- Legea rrr. 84/1996 privind imbundtSlir i le funciare;- Legea nr. 126/1996 Codul si lvic;- I-egeanr. 171/l997privind aprobarea P.A.T.N. Secliuneaa II-a Apa- Legea nf. 7l /1006 privind aprobarea P.A.T.N. - Sec.t iunea I-a - Cdi de comrinical ie;- Legea apelor nr. 107/1996;- Legea privind protecl ia civi lA nr. 106/1996:- Legea nr. 82/1998 pentru aprobarea Ordonanlei nr. 43/1997 privind regimuljuridic al drumuri lor.

S-au preluat, de asemenea, preveded ale unor ordine, hotdr.iri de guvern sau ordonante, precuD:- Ordinul comun M.Ap.N. nr. 30/1995, M.l. nr. 342211995, S.R.l. nr. 422111995:- Ordinul comun M.ap.N. nr.3556/1996, M.l. fr.2102/1996. S.R.l. nr.4093/t996 pentru aprobareacondiliilor de autorizare a construc{iilo. cu caracter militar;- Ordinul nr. 536/199'l al ministrullli senAtalii pentru aprobarea Normelor de igiend $i recomanddrilorprivind modul.de viald al populaliei;- Hottuarea de Guvem nr. 101/1997 pentru aprobarae Normelor speciale privind caracterul $i mdrimeazonelor de proteclie sanitard;- Ordinul nr. 699/1999 pentru aprobarea Procedudi $i competentelor de emitere a avizelor qi autorizatiilorde gospodarire a apelor:

- O.dinul nr. 6211998 privind delimitarea zonelor expuse riscurilor naturale;- Ordonanla de urgenld nr. 7612000 privind regimul deqeurilorl- ordonanla de urg€n!5 nr.23612000 privind regimur ariiror naturare protejare, conservarea habitaterornaturale. a florei gi faunei sdlbatice;- Legea nr. 755/2001 pentru aprobarea o.G. nr. 58/r998 privincl organizarea qi desfrtumrea activitdliror clcturism in Romania;- H.C. nr. 1328/2001 pfivind clasificarea structurilor de primire turisticei- ordinul nr' 61/1999 ar pre$edinterui Autoritdli i Nafionare pentru Turism pentru aprobarea Normerormetodologice l i a criteri i lor privind clasificarea st cturi lor de primire turistice;- ordinul M.L P.T.L nr. 649120t)1 pentru aprobarea Normatir.urui pentru adaptarea clndirilor civire 9i aspa{iului urban aferent. la exigen{ele persoanelor cu handicap;- ordinul M.L.P.,A.T. nr. i0,rr\/1993 privind aprobarea Normativului pentd proiectare parcajelor pentruautotudsme in localiteti urbane (P.132l1993);- odinlLl M.L.P.T.A.T. nr. 27lN/1999 pent'u aprobarea Normativullri de siguranld la foc a construcliilor.

3. Domenii de aplicare

Prevederile prezentului R.L.u. se aplicd strict in zona analizatd prin prezentul p.u.z.. care modificd(actualizeazi) prevederile P.U.G. aprobal

El se aplicr in vederea realizdrii construcliilor gi amenajirilor, aflate pe acest amplasament, oricemodificare a prevederilor lui f i ind posibild, in condil i i le Legii nr. 3i0/2001. doar in baza atri pll.z. IP.U.D. avizat Fi aprobat legal.

Se vor respecta prevederile H.G. nt. 6211996 sau ale legislatiei in vigoare la data autorizerii. solicitdndu-se.prin certificatul de urbanism, avizele necesare, dupd caz, in funclie de tipul lucririlor executate.

Arizele [i acordurile stipulate prin ce irtcatul de urbanism sunt cele impuse .]e legislalie. Dacd prin R L.u.se mai consideri necesare unele aize, ele ror rt prezentate la p A.C.

II, REGULI DE BAZA PRIVIND MODUI- DE OCUPARE A TERENURILOR

4. Reguli cu privire la pastrarea integritdlii mediului !i protejarea patrimoniului natural li construit

La amplasarea constructiei se va asigura pAstrarea integritatii mediului natural existent.

Infiasffuctura tehnico-edilitara a zonei nu trebuie sa afecteze mediul, ea fiind adaptatd normelor sanitare deproteclie in vigoare.

Colectarea ti neutralizarca de$eurilor se va face organizat, la actuala platformd a oragului.

5. Reguli cu privire la siguranfa constructi i lof $i apirarea intefesului public

In proiectare ti execuiie se vor respecta prevederile Legii nr. l0/ 1995 !i ale Normativului p 1000/ 1992.

6. Reguli de amplasare Si retrageri minimc obligatorii

Penfu accesui Ia corstructiile ti amenajdrile propusej se vor asigura accese obligatorii, pietonale ticarosabile Acestea vor fi dimensionate in confomitate cu standardele in vigoare gi vor fi corerate cucerintele ti specificul zonei.

8 . Regu l icu pr i r i re la ech iparea ed i l i ta ra

Modalite{ile concrete de solufionare a echipdrii edilitare trebuie sE fie adaptate relelelor de proteclie azonei, cat $i normelor generale de igienA.

9. Reguli cu privire la forma gi dimensiunile terenurilor pentru constructii

La realj'zarca dotdrilor viitoare, se vor respecta cerinlele referitoare la forma 9i dimensiunile terenuluinecesar pentm fiecare constructie, impuse, dupi caz, prin normative specifice, inclusiv prin legislalie. inacest mod, este posibile repartizarea armonioasi a clddirilor, cat si pdsha.ea unei zone vezi necesareconfoft ului fi ecdrei dotari.

1II. ZONIFICARE FUNCTIONALA

Intreaga zond este constituiti dintr-o singure unitate Terito ald de Referinti (u.T.R.), oare este o suprafataomogend functional 9i morfologic $i penhu care se pot stabilj aceleaqi conditii de construibilitate.

U.T.R. cupdnde o zona funclionala (zona de locuit cu regim de inaltime p+ I -3).

Se va respecta aliniamentul minim obligatoriu prevazut in p.U.G.

7. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

Zonele funclionale sunt urmatoarele:

Lm - Zona pentru locuinte si functiuni complementare:CR CAi de comunicatrie rutieraTL - /ona penrru echipare tehnico-edil itari- reteleSP spatii verziFuncliunepredominanti locui!te cu functiuni complementare.Funcliuni compatibile spatii verzi, carosabil si parcari.

Utilizari permise cu condilii:- o.ice construclii permise, cu condilia respectdrii prevederilor avizului geotehnic;- dotdri cu cAndilia prevederii de locuri pentru parcare in etapa de perspectivd (minim I loc de parcare /

apanament)- spatii libere, o parcare ]a 50 mp A.D

Utiliziri interzise:- discoteci, alte funcliuni poluante d9 orice naturE, unitdli prcducitoare de riscu ;- alte funcliuni. in alara celor permise,- constucfii lird respectarae avizului geotehnic Ai {erd executarea platformei generale.

Nu se pot amplasa addposturi pentru pdsdri de curte, porci, vite, oi.

Amplasarea fald de aliniament se va face la 6,50 m fata de rimita terenului pentru latura estica respectiv ra 7m fata de coltul de sud-vest a tercnului.Regim de inillime P+3

Aspect

cladirile vor fi din materiale durabire, cu finisaje de cea mai bund calitate, vorumetrie $i aspect exterior lamaxime exigenle arhitecturale. Nu se pot executa cosntruclii inestetice, caxe depriciazi valorilearhitecturale, construclii kitsch. cladi le vor avea un aspect carc sa se incadreze in axhiteotura zonei.

Imprejmuid

Se pot face pline pe maximum 1,80 m inaltime, gardurile se pot continua ou spaliere cu plante agdlAtoare.

Materialele utilizate la imprejmuiri: ziddrie, piatri, lenn, profile metalice

Spalii vezi pe lot minimum I 0olo din teren.

Indici maximi:

POT max. - 40 %CUT nax = 1.20

CR - cii de comunicalie rutienCuprinde: accesul la lot platforma betonata si parcarile.

Conditii:- realizarea conform standardelor;

TE Zonadotdrilortehnico-edilitare

Utiliz6ri permise: relele tehnico-edilitare

Condilii:- se vor face subtemn, confom standardelor !i normativelor specifice;- se interzic lucrtuile ce pot prejudicia zonele ivnecinate;- se vor respecta culoaxele

Intocmlt,fuh.BABICI NICO

*:+.;i)E=l*:t-:iBry^'\ :;

z---i[if cl I

S l r t1 .*

ie cu inlerdicI ie de constluire la relelele eleclr ice.

DECLARAT|E

--- - - subsem.at i i DEBRECZEN! $TEFAN GAVRTL ndscut ra data de 07.11 1950 in sa iulvare jud satu Mare cod numer ic personar 150r 10730'196r domrcrr ra i in satu i \ ,1are B dulunirii nr'59 jud satu r\4are Dosesor ar c.l sefia st nr 186E86/07.09 zooa erioerata cre porrliaSa.tu. Mare cetilean iomdn, DEBRECZENT M.qCDnr_ENl nalcuta ra oata de .jj.0B.1959 insat Atea Jud. satu N4afe cod nurnefc personal 2590g11301985 domici{iatd in satu i\,,lare B_dul un i r i i nr .59 jud sa iu Mare posesoare a c r ser ia sA/ nr 154939/09 12 2003 e l iberatd de

l:l ' jg .931_r- l\13* cetdtean roma| DEBRECZENT ZOLTAN LUDOVTC ndscut ia daia de28 0B 1956 in satu N4are lucl. satu^Mare cocr n!meric p"rronur-rlooezee0i967, domiciliat inSatu t \ .4are B-duJ Uni r i i n f .59 lud. Saiu Mare posesor ! id l . " ] i , Dts nr972207/19.06 1987eliberat de politia Satu Mare si prelungti a data cle :O-OO.tSSZ cetdtean ro.nan slDEBREczENI KATALTN rLDrKo n6scutd li i:rata de zg to rs6z in saiu r\,4afe jud satu r\Iafeccd numei ic personar 2621028301972 domic i r ia te rn sa iu vra ie edur unrr i i n f59 lud satuJ Mf?! : posesoafe

^a Cl ser ia SIv l r r r219055/22.c ; Zooi " rO"r" ta

de SpCLEp Saiu ̂ ,4arecetetean foman in calitate de propretaf ai rmobrlu ui situat in ;carrtatea satu l\,lafe B dulUnj r i i nr59 i ld . Satu l . Ia fe curr - - .adasr ] l r ! !u , . . l " Z i 1 . , l iq2, inscrs in CF nf .1624Satu l \4are pr in p fezenta dec iarem pe propr ie respunderesu sanc lun i e Dfevazuie de lege* l ly I " l : . in dectafat i i c i suntem de icord 9 i cons jmt inr * u .o" , no"u, MOTSE ADRIANOVIDIU niscut la data de 01 08..1965 in Saiu Mare lrcl i"t, Vf"r. cod nurneric personal1650801301991 pfopr ie ta fa l imobi u lur s i iuat in sa iu Mare s t r unrr i i nr .61 j ;d . satu N, la .e cL ln' cadastfar 3i parcerei 2172l4, inscns irr cF 1542 Salu furare se erecrueze ofrce moorircari aimobi lur a f ia t in p foDr ie ta tea sa i lnurne , . : c r rea sa."n, rn i "J"annu, ' " rocat rve sct l iara 3T:?l:1li ::"f"i,"

nteieselor pfoprii, va puiea sa aducd o.rce fet ce modtficdfi a ciddi.teexrs tente va putea sa const rLr iascd cddi t ino cLt or ice ieg im de c . rns iauc i je , va pLr tea s , leu t i ] i Z e Z e . a o n f o r m d e s t i n a t i e i S t a b i ] i t e - ' - . - : - - '---- -----Mention;m ce pfezentur. acord :ste v:rabil si ra ;nrteres auiofizatii lor de constrLrciirceftificatelof de ufbanisrn, cei si Lrlierior la obiiner;a

-t,i,,loi uu,."t., acofrlu.l or slauto.izatii lor necesare de la toaie rnstitur ile siatlriu acofd rr,eCiu ELECrRlCA J".".

"l.i ia l t e ns t i i u t ab l i i t a ie o fec !m s a l L t i o f i z : i i i l a f : l a i ! " c t i cnn f : pe r . i , _ , r , c ; re i n r r ra ie l L t r i dcaW:: : ; : i " " : j " ' -

' "_ : l : ' _ . : : _punctu l

ce i r rcru ra ad.esa oent fL i care se iace p iezenta-'.- :-DAm prezenta declafaticrocLmentariiro, necesare in """;,'J,i:,i;:::JTil*i1i":",ITl1!l1I l"i_1iT liillii'.- ---Subsemnatij semnatarj declarem ci inarnte de ,;;;;;n acru ur, am crtrt personat 9iam tnleres cuprinsui acestuia constatand ed er corespunde ulinL,-no"ru" crrept pentiu caresemnarn mai jos.-.- ---Redactat si editat a BiroulNotarilor pubiici ln 4(patrr) exemptare oe vatoare egale azj:1::l j:: l j i: i: l l

din care r_rn exemprar s_a fe|nut penriu arhiva biroului notaflal, iar cetelatres-au eliberai pdrti l

Autentrficare oe !/eiso j

ROfuIANIABIROUL NOTARILOR PUBLICI DONCA _ PUGNER DONCASEDIUL: SATU N,4ARE str. Corneliu Coposu nr.2 ei.t ap.9

INCHEIERE DE AUTENTIFICARE nT. . ' I .3cAnul 2007 lu|a februarie zlua 23

ln fata mea. ...-........: notar pJblicL DEBREEE-N|T| H*F6AVRjL domrcitidt in saru

lvlare identificat prin C.l. seria SM nr 186886/07.09.2004cet;tean roman.

2. DEBRECZENT IVAGDALENA domiciliate in Satu Mare B-dul Unirii nr.59 jud. SatuMare identificatd prin C.l. seria SM nr..154939/09.12.2003 eliberata de polil ia Satu t\4arecete{ean roman,

3. DEBRECZENI ZOLTAN LUDOVTC domic i l ia t in Satu Mare B dut Uni r i i nr .59 jud.satu l/are identificat pfin B.r. seria DB nr.g72zo7r1g.a6.1987 eiiberat de poritia satu L,rare Qiprelungit la data de 20.06.1997 cetAtean roman

4. DEBRECZENI KATALIN lLDthO domicr |a ta in Satu N,4are B dut Unrr r i nr .59 jud. SaiuMare identificata prin c.l. seria sM nr.219055/22.07.2005 eliberata de spcLEp satu l\,,larecetalean roman,care dupa citirea actului au consirntit la autentificarea acestui lnscfls St au sernnat toateexemplarele.in temeiul art.B tit. b din tegea nr.36/1995 sE DECLARA AUTENTTC ACEST iNSCRIS.

S-a perceput ooorafiul de 30,00 lei inclusiv TVA prir chit. n(.133323212AA7 Qi faclurary 4962832t2A07

I S

s-au prezental:lvlare B-dul Unirii nr.59 jud. Satueliberatd de politia Satu Mare

RD/TM I,NOTAR PUBI=iC,:'.rir*:] . ;\:- \- :-, -,--

i i't-,,

J

DECLAR.ATgE

- - - -Srbsemnat i i MOLNAR BOGDAN CIPRIAN r rdscut ia da ta de 30 .03 1977 in Sa lLrl\4are, domicli iat in Saiu l\ lare str LivLU Rebfeanu nr.6l jud. Satu l\4are posesor al C I ser aSN4 nr 888000/23.02.2000 eliberatd de pollt ia Satu Mate cetdiean .ornan, prin impLrtefn citMOLNAR ALEXANDRU nascut la data de 26.a21954 in sat Potdu itrd. Satu Mafe codnumer ic persona l 1540226301981, domic i l ia i in Satu lv4ar -e s t r . L iv iu Rebreanu nr .61 jud SatuMare, posesor a1 C.1. seria SN4 nr.000001/04.T T 1999 e iberatA de poli l ia Satu lvlare cetdteanfornan. ootrivit Drocurii auieniif icaie sub nr 4550/2004 La Birou Notarului Public Donca Rodicasi SC "BVA"S.R.L. cu sediui in Satu N4afe P !a Efoilor nr.5 iud Satu i\4are inregrstrate laReg is t ru l Comer l ! lu i sub nrJ30/456/1996, avand codu l un ic de in reg is t ra re R84s44B1feprezentatA prin iVIOLNAR ALEXANDRU niscui la daia de 26.021954 iJ.r sat Potau jud SatLl[ ,4are cod numer ic pe fsona l 1540226301S8] domic i l ia t in Satu [ la re s t r . L iv ]u Rebfeanun r 6 1 i u d . S a i u M a r e , p o s e s o r a C l s e r i a S t u l n r . 0 0 0 0 0 1 i 0 4 l l l 9 g g e l b e r a t a d e p o i t a S a t uN4aie cetdtean romar in calltate de pfopretari ai tmobi u u s tLrat in ocalltaiea Satu l\,4are B-

Jdu l Un i r j i n r .63 iud . Sa iu l \ la re , cu nr cadas t ra l a l pa fce ie i 2169 s 2170/1 , insc f ls in CF n f .B12Satu l lare gi respectiv societaiea comerciaLd de mai sus in calltate de proprietar; a imobiluluisitLrat in ocaltatea Satu lvlare B-dul Uniri i nr61 iud. Satu tulare cu n. cadastral al parceleiX7212. insc t is in CF nr .57711 Satu Mare , p r in p rezenta dec la fam pe p iopr ie r i spunde. : subsanct iun i le p revdzLr te de lege pent r r . ] fas in decara t l i c ; s !n tem de acord 5 cons imt im (a

vecrnu l nos t ru MOISE ADRIAN OVIDIU nascut a da ta de 01 08 1965 in Satu l \ ,4are iud . SatuMare , cod nu f . ]e r ic persona l 1650801301991 prop f le ta f a l imob lu lu i s tua t in Sa iu [4are s t rUnirl i nr.61 jud. Satu [,4are, cu nr. cadastral a] pafcelei 217214, inscrjs in CF 1542 Satu i l laresA efectueze oi' ice modificari Ia lmobilu afat in oroprietatea se si anume va putea s;schimbe destinatia locative actua a a imobllr-t lLri conform lntereseioT pfoprii, va putea sa aducioric-- fel de rnodificefi ia clddiri le existente, va putea sa constfuLascd c ddiri noi cu otice teginrde construalie, va putea sa le lt i lzeze conform deslinaliel stabil ite ---

- - . . - - l \ len l ronem cd prezentu l acord es te va lab lg i a emi te lea ?u to lza t i l l o r de cons t fuc l i lced l f l ca te io r de urba f is l r , ca t ! ! i te r io f la ob t tnerea iu tL i to r a tze lo l . aco td t l f i l o l sau tor iza t i l l o t necesare de la ioa te ins t i tu l i i l e s ta tL l lL l i . acord med iu , aLECTRIOA e ic la o r cea l te i f s t i l ! i l ab i i ia te o re .L l r r ; i a rL r tc r i z : i i o f :1e iL . ! t c t i c 'a fe le r t i ! i t l t : l a e . t i ta te lL l f r c i

L -ca fe i ! i va s tab i l i sed iu l sau punc tu de uc fu la adresa pent r l r cd fe se face p :zentdo- a ra t e--'----Ddm prezenta declaratie spre a serui la ofganele competente, in vedelea oblinefi i

documenialir ior necesare in confofmitate cu cele susmenlionate. -- ------ ' . - -subsemnat i i semnata i dec la rdm cd ina in te de sennatea ac tu lu i , am c i t l t persora l garn in te les cupr insu l aces tu ia cons ta tand ca e co tespunde vonte noas t re d rep t pent ru care)em1aT nd l ,os - ' - - - -_ - _ - - -_ -_- - -. ' . . - - :Redac ia t t l ed ta t a B i fou l No ia f lo f Pub l lc i in 4 (pa t ru ) exe p la re de ' ,a ioare ega l ; rzdata autentlf icArii, din care un exe[nplar s,a retinut penlru afh]va biroL]lui notarial, iar celeialtes -au e l oe .d l O j r l t . . . - - - - - - - ,

Autentrficare Pe versol

SEIUNATURI,

ROMAN'ABIROUI NOTARILOR PUBLICI DONCA _ PUGNER DONCASEDtIJL. SATU l,4ARL str Corneliu Coposu nr Z er r a]p!

iNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NT, ?I9Anul 2oo7 Iuna februarie ziua 23

_-

Donce -Rodlccln lala mea,

^ 1 MbLNAR BocDAN crpRrAN domrc,,lil",i5lil'"^;i.3""i.'ii3ll*

'" "r?r1*"u^l!

o, din lesea nr.36/1995 sE DEcLARA AUTENTTC ACEST INSCRIS

"r.onuitr?r.Ji?orr

onorariul de 30,00 iei inclusiv TVA prin "r,,i.

ni.tissz:2t2007 9i ractuft

NOTAR PUBLlc..)ct\ -'1,)g;1-'-

::,:" j,111;";;i+ffi#;l;["lfr ],ff il[lii,'J,i,1iTIilX^HHl,i"JJ"""T[.::; jXl26 021954 in sat potau iud. Satu lvlare, cod nrrnuri" p"r"on-"|I S+bizosO I Sg I , Oomicitiat inSatu l\,4are str. Liviu Rebreanunr 0000o 1 /04 r i 1 ees " a,o";# :: T:iif ,'9o".iXl:,Jff;d;;":fi

.li fu *"":llauteniificate sub nr.4S5Ot2OA4 fa eirout ruotarului'pr;i; ;";;h';1"":2. SC 'BVA' S.R.L. cu sedirt in_srt, nauru p_tu ELif", ",-

s iri"'s", Mare, inregistraidla Registrui Come(Lrlui sub nr.J3O/4S6/1g90 uuan,J *orl ,"iJfJ inrugi.tr"," R849448i,reprezentata prin MOLNAR ALEXANDRU_dorn"ifi"t-i" Sli, lri"r" ltr rrvru Rebreanu nr.61'#:'.t$t#::;'*::lricat prin c r seria sr!1 n. oooooIroa i I G;s-;i

!iiu;3if,r3"i'"'"" actului au consimlit ra auientjficarea *"*r,,"*,l:";:t:'"":iL,:":3

RD/TMI,

i i

DFCLARATIE

-------subsemnatii pop coRNEL nescut ra data de 08.10.1 952 in sat Lipdu jud. satu rvlare,cod numeric personar 1521008240036, domiciiiat in satu Mare str. Drigan ilor'n r.70 jud. Sat'l\,4are posesor ar c.r. seria sM ff.159412127.01.2004 eliberata de porif; satu Mare'cetdteanroman gi POP MARGARETA nescuid la data de 24.08.1956 in sat Cardgeu jud. Satu Mare,cod nume'c personat 2560824240063, domiciliata in Satu i\,4are str. DrAganilor nr.70 jud.saiu &4are posesoare a c.r. seria s[/ nr.208967/29.03.2005 eriberaid de poritia Saiu tuiarecetalean roman, in caritate de proprietari ai imobirului situai in rocariiatea s;tu iviare strDrEqarIjLoL nr.7q iud satu Mare, cu nr. cadastrar ar parcerei 2t 70 ll2lT75jnscris in cFnr.11957 Satu Mare, prio prezenta declardm pe proprie rdspundere sub sanctiuniie previzGde lege pentru fals in declaralii cd suntem de acord gi consimtim ca vecinur nostru MolsEADRIAN ovlDlu nascut ra data de 01.08.196s in Saiu Mare jud. satu Mare, cod numericpersonal 1650801301991, proprietaf al imobilului situat in Satu l\Iare str. Unirii fr.61 jud. Sat!

. r l\,4are, cu nr cadastrar ai parcerei 217214, ins.'is in cF 1s42 satu r\,4are, sd efectueze oriceV modificari la imobriul aflat in proprietatea sa gi anume: va putea sd schimbe destina,tia locatjvAactuald a imobiluJui conform intereseror proprii, va putea sa aduc; orice fer de modificdri lacledirile.existente, va putea se construiasc; clddiri noi cu orice reqim de construc{ie, va puteasa le util izeze conform destinatiei stabilite. _--.- __________,_ _______---------Mentionam cd prezentul. acord este valabil Sr la erniterea autorizalii lor de constructii,certificatelor de urbanism, cai qi ulterior la obiinerea tuturor avtzelor, acordufllor giautorizalii lor necesare de ia toate institutii le staturui, acord mediu, ELEcrRlcA, etc, la oriclalte instiiuii i abilitaie' precum gi a autorizatiiror de functionare pentrLr oficare entitate juiidicd:il?^l:1,^*

stabiii sediui sau punctut de Jucru ta adresa pentru cafe se face pfezenta

------- -Ddm prezenta deciaratie spre adocumeniatii lor necesare in conformitaie----, .Subsemnatti son ratafl dectardn-am inteles cuprinsul acesiuia constatand

servr ta organele competente, in vederea obtjnerijcL cele susn'enlio.aie. ---ce inainte de sernnarea actului, am ciii i personal gicd el cofespunde vointei noastre drept penifu caresemnam mai jos..

_---. 'Redaclatdata auientif icdri i,s-au eliberat p;rl i i

la Bifoui Notarilorun exefitpiat s-a

P!blici in 3(trei) exemptarerelinut pentru arhiva biroului

de valoare egala azinotarial, iar celeiaitedrn cafe

SEMNATURI,

Autentificare pe versol

ROMANIA

Pl*o,!! IgIlTlloR puBL'cr DoNcA _ pucNER DoNcAstDtUL: SATU MARE str Cornetiu Coposu r||. i ut.f +_-S'"' '

1NCHEIERE DE AUTENT|FTC ene nr. $ rtAnul 2oo7 luna februarie ziua 27

-

ln fala mea, Donco 'i?od:cc, .^,_;

^^*_--, notarpublic, s_au prezentat:

I "-"r",j""^ii.*rl:,ofll,"jtrat

in^Satu,Mare str. Drdganitor nr.70 jud. Satu Mare identificatprin c.r. seria sM nr tssctuzt.o,i2ooi";p.rffi#ilr?,.1,1i'^,ii#i;,i_1ll#,"ii,1 '|dentincar2. PoP |V|ARGARETA oom'citiaa in iaiiril;"il;effilor nr.70 jud. Saru ivare

flilj'ffi:irl,' c r. seria sM ".2o8eeti;.03];oi!iroiii",i'lXi"'i,l.iiu s"tu M"'." "utatu"n!i!n,,li1?5,"1't't""

actului au consimlit Ia autentificarea acestui inscris ri au semnat toate,n *r1u1*-u^!!

!. din tesea nr.36/1s^es sE DECLARA AUTENTIC ACEST iNSCRts.nr.oso;€zlz%Tut

onorariur de z4,oo tei incrusiv TVA prin "r,ii

iiti:szo7/20o7 Qi tactura

T:,.' F^9* .'ffi*;'

r ,5;#.,1',, '5::l - '

RD/TMI,

*sT{_rD{lr

privind caracteristicile geotehnice ale terenuhri de fundare la

,,Mansardare, extindere qi anexe la casa pe b-dul Uniru

Satn ivlare"

Benelierar: iVoise Adnan

I Tena Ce lucrn

Prin tena ie iucir-t elabor.ata ie catre sefirl ,.le croiect s a eenLrintccmuea nut st{-ii.ii i geafelx}ic. uecesar peItrJ intocnjrea proiectului

!!s.el],tio!at. h acest stlliirl ,ii ile ar.itaie urEtcarele .Cate gecieh.uce :

adiincimea si uatuia i.ndatiilor eristente

adilcrrne:r Ce fuldare --r ourisa

presrunea ccnven{ionali

stralifi catia terenulr_ri cercetat

htologia tbrmaliurulor intehite

nireh apelor &eatice

GF"OTEIII1,C

prolect:

n r . 6 i

{J

Li

1

{)

IL ,{mBlasament

Amplasamentul constmcliilor 9i ai lbrajeior geotelnice este

figurat pe planui de situalie anexat 1a sc. i : 1000.

Pentm detenninarea dateior geotelurice cerute. s-au executat

patm tbraie. mareate pe pianul de situatie.

Coioanele iitoiogice aie iblajeior e\ecLLiitte tLr unnatomi

ASDCCI:

Forai m-. L

10-00 C"j0 n pdmint veuetai

- 0,i0 - 2,00 n argild cenugie, ordfoasd

- 2.00 - 4.10 m ar gild galbend

-.1-i0 - 5,00 rn arg11a galbela. ilsipoasd

Stratul continud. Nir,eiul apeior iieatice s-a gasit la - 1.70 m i'a1a

de uvelul terenului.

t )

Forai nr. 2.

t 0,00 - 0,80 m

- 0.80 - 1,30 rn

- 1.30 - 4,20 m

de nivelui terenului.

Frnciatia existentd

argili celugie, lrdibasa. Taloa

terenului. Latinea f,ndaliei B :

umplutura

argil5. cenugie, prdfoasd.

arCaid galbenA

rste executata drn cariinidi. oe srarul de

i r r rdafet .e a l la .a - : -10 in f t rJ de t \ ( lu l

0..]{) m.

Stratui continui.. Nivelui apelor fieatice s-a g6sit la - i,70 m fatd

i)

Forai m L

t 0.00 - 0.80 rn

- 0,80 - i ,30 ur

- 1,30 - 3,i0 ia

umplufluA

argile cenu$ie, prtlbasd

argrid gaibena

LJStratl cortinua. Nivelul apelor freatice s_a gdsit 1a _ l.j0 m fat5

de nivelul terenului.

Fundafia eKistentd este executatd din cdrirnidd, pe skatul deargiid galbend. Talpa i'rndagiei se afli la 1,60 m tali de nivelul terenuiui qi la- 0-20 rn fald de cota subsolului. La nivelul subsolului, funda,tia prezinti oevazare de 0,15 m.

Forai nr. 4.

t 0,00 - 0,70 rn

- 0,70 - 1,i0 m

- 1,50 - 3.40 m

umplulud

arglld. cenu$ie, prdfoasd

argrld galbend

i )

Shatul contilud. Nivelul apelor &eatice s-a gisit la_ 1,70 m ibtdde ruvelul terenul-ri.

Funciatia exrstentii :ste g\ecutata din cdrrirmdl- pe snaiui cieargii cenugie, prilbasd. Talpa rundatiei se alli 1a - i,0j ni iatd de niveiuiterenului. Lalirnea fundatiei B : 0.40 m.

Apa fteaticd este cantonata jn straturile dendritice. Niveiul apelorieatice este variabil in firnc;re tie precipitaliiie atrnosl.erice. Njveiul maxim&eatie se situeazA la cca. - 1,j0 m lblade cota terenullli achlal.

Penneabilitatea stuatuiui li.eatic este mediocri, cu un coeficient <ieinEitrage K-: 30 m/zi : 1,2 x-10 2 eur/sec.

i-") III. Addncimea de fuadare llqr:usd

in l::rcge d.e iezultateie ct_,1i:rute prh lucrarile geoiehniceexecuthte, propunem executarea liuidatiilor oe stratul de argild cenugie-prafoasa. AdAncimea midmd de fundare se considerd. la - 1,0 m fald de nivelulterenului.

Ad6ncraea de inghet in aceaste zon6 se aild ia - 0.80 m.

Conform nomelor TS terenul cercetat se incadreazd in felul

i )

|tfmdtor:

PAment v€getal gi umpluturA

Argili prifoasi. nisipoasI 9i argilA

Conibrm nonnativuiuri p. 100i1

punctui de veriere ai macroseizriicitdfii se

. \ - Q. I I cmisec $ i cu T. - 0 ,7 sec.

teren rnijlociu

teren tare

11r r+ ZOna laspecfiv3

ll',tcaoleaza |n zona

dir

cu

i,)

I!.- Presiunca c onvertioraid

Presirurea conventionali de bazi (pentru ad6ncimea de fundare cuil = 2.00 rl gi cu lilrmea funda(iei ts : I,00 m) a lost calculata pe stratul dearglia oenusie- prdfbasd, conlbnn STAS 3100/2 - g5, cu indicele deconsistentd I. : 0.70, cu indiceie de porozitate e : 0-90 9i cu indicele deplastlcitate Ip: 26 oh.

P-* = 290 kPa.

Mentiune :

in cazul fiudaliiior execut3te i! afzri de condijiile de bazi,presrunile convenlionale vor fi recalculate confomr prevederilor STAS 3300/2_85 .

in cazul irndaillor executate sub niveiul apelor freatlce, estenecesard prevederea epuismentelor ugoare, realizate prin pompare directd.

iNroclal ;ing. geciog Balogir A.

'f ir-3"\v---

l l

t't - 1 t _'l

5 l: l

i l

5t

EE

Iti

1

a . '

\.J

trt,rrrurrrrfrrutrrrririirtilrrirrntrrilrrrylrlrrrtrrrrlurrlrrdrrrlrtrllrrt,4nrlrrr4

. - o

n

JlII

I

Il'i

I

Ii

S : .,-!l

t_II1-Iii

i

l i .i - . ; - .i . : . l . . .l : . -j ; - r ,_. ' :i ' ':.. .i:l : , ' lI t"-,'-!

c t l: a t - 1 , , 1

-__ l_ l__ ll l . ; . : / I i

; t ] ; : , I . - l i :< l - : i - l I !

_t :- - - l - l - € r l: l . ; . - l I i :

; t . ; : , I = r i :; t

- = - - l I i :

=r-;=Elf-f-+'.-:, l = - = : l I ' I :i i iE : i l = Ii l ; " E i l I i : l- ' - ; - F i - ' . - ' _ l ; - 1

: l - Ii i _ l l r , i

. r t ? i - i = - - l I: : . = : I I? r : ; = J - I i - l

- . - - ' . , ;

% * . .I i:!

' j -l: ' '

-' "'-

< )

t-

l

I-3i

- :_

i' a I; : I

f 1 ^

lc..tsi.i_ : s

; = , : - t l

F ; - -E 9 l !

s'

L : .

:

.i ;_ l.lf Il-F',r, 1;

r , : ' :

!.tii;:U*;:ii.: t ' . , ! r , . _ r , i ' i . r r . i . 1 I

II

Ei':"4.1:'ji i 'V : . i+ y t : :.$i;, : i<.-ill: e : t;

/ :

i

---_

. J

L ---

! ! ;

i <

< =

. ' : a i .

' 3 *

. I I | , ' ' I I f .

llllllljlllllllillllljllllliilnillr[lilillill]lltillltfllillllflill1liltil,irrr'rlrilrirl' . ' I " j . - ' . . J " ' ' l 1 " " l l | ] { ] , n I 1 | l ' | | 1 1 | l ] ] | l l T x i s l

- i = : :

: 1 |

fiilil]il

i : \.! .I

; i

r!lri t

:. i .I. i

i*llit

II

) . == i :

rlrrtrrrtnr{rrnlrrirfrrrrlrrrijrrlllrlf rutrrnJrnpirJr{rittiililrr - t;

:

lrlrrri!rrfirrf

t

t

PLANDE INCADRAREiNzoNA

Scala I r 1000

2t72t4 l2A1np. murl. Satr Mtre b{ul- Udd, nr. 61

t542 UAT

Of i c lu l de CEdss l ru gPub l ic l ta te tmob i l ia r ,

Satu i lare

Nr. intres. !.(./1.... 61n 2[i.7,]9.

Verif ical 9i fecePllonal

oirciL/l de Cadasku Publicilale lmoblliare Satu Mare Iqdgr NrsroR sonrN ICONSILIER SE}JIOR

Nr. cadrstml

2172t4 1264 nlp. Du. Satu Mne, biul Unirii, nr. 61t542 UAT

Plan de amplasament qi delimitme a imobiluluiScala I : 500

{

T

DIMENIIITINILE TERENULTNSc&a I : l00O

' ' t , r , , . . ' .

LEGENDAa

,I.EA -

" 12192}!-4.mEc-6.10

Ol e4

ftDcr d€ 3i4icR@ & c{DrlizreR!+. siel dcRqFrr d6 gazCo& purctuluiiniltim bdnitlnrqiffi la cdnlS6lp &o|rlnt

FlFriete! lbdiilt

%%

a.N.c.Otlciut de Cads

lieltate lrnoblltn tlare

l'$d\

"1rJ i r e c e p l i o n a l

oliciu de Cadasl t$r Pub icitale lfiobiliara Satu Mare

t - 3.E3

. b . -

\-.

,n;

CONSILIER S

S.C. ARHING PROIECT S.R.L.C,U.l. - 13532s05, NB. d. lNAEG,. J/30/3so/12,04,2006

saTu MAFE, st. LC, BFATTANU Nr,5i Ap.43puncl d€ rucru: SATU MABE str, Lc, BRAT|aNU Nr,5, ao.43

MOIST ADRIAN

BLOC DE LOCUINIE P+3 CU 15 AP. IN SAIU IIAREHn,

.s-;8ry3e,.4 e':=-

.'_ **oo=55591

3112007

._.-t\. ER l*Ir - | -

t

,K+I

II

) . .

, {o. Z. IJJi ( 'I IIJr J

e

li

=

<CY.o_-<-/')<

=

S s F- = = = EE E = =E O # _i + * F g< L L ^

f , € s =E = ; = = = E

: z = =i = * = ; = Ii - - ' | e l - l d

I l f \ l l' o t l L

= f i l= l r l

t r ll i

:O Lr_l

I

z<M-<

u'>O>

Pa

f =

. l=

=E

d

-

J

9d

i *

* 8 r fv, i " : :S ? E : FE . 9 E !r ! j g

> . 1 3= E : B; E F d

u l E

5 EE

5

t =

EF

U

\ . . = -+ = > ,. / = , =x 6 =

g = d- L

<

< a = _= = =o=

=> < .--i -

c i * = + = E F i 3 0Z e F = - : = _ < L ' > ' & tf i = + ? E E = = = E F =6 ;F = = = + s -5 I "rJJ F- - - > tr - ' d = 5J - - = = = , _ ? = E e = E

= = A I = i l ( J = = = - _ == = - E = E s I s F F E E = -_ ) , r 1 - < = 5 . , - = : B = : z

i l | - l l l l f s i d E r t E f f i r r f f ii r t t l l r l t l l r < l E f f i E l ' * f f i r #i Ll LJ Ul LJ'_' g-' q tr 1 : ' ff i -. H

z<t-<

6O>

J

t e I

a = l

i = l- + l= l- - l

. t ; lEF J E

E

: ' : - : t

H E ; 3a g 5 ;Z e E gi g E r; 3 : ;; $ 5 io i e! , a

E 9 = EE E

t-

FF

I a

F E

' / @ ,

/ff i /

s f+ f f i :

=17

7 i

. l , ,^ \

f+

i

F

IJJo

z

ottl

€!i

g

6;

sog) (D

F e i AZ F o!u tl6 t hx q ?u J o - o

E

=

NI

N

! =

= =

=

=

E

I

=

f_lI t r lt J ll ll l

tr<

Ez.f-!

a

E

=-

=

=

O EZ FU J t s( ) = =

IIJ L!- r = l l l

l l

i r lo t r r

toT

fIo.

Ir

NI

3Io.