Primaria Municipiului Bucuregti OCI

Secretar General S I C cel~ficat IS0 9001 2GCO

B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Romania Tel.: 305 55 80; tel.centralil: 305 55 00, int. 1255; fax:

301 http://www.bucuresti-primaria.ro

SMM cerli'ral IS014001 : 2004

Direcfia Asistenat5 Tehnic5 gi Juridic5 a CGMB

Serviciul Transparenfa Decizionala

ANUNT In conformitate cu prevederile Legii nr. 5212003 se aduce la cunogtints publics urmatorele

proiecte de acte normative: - Proiect de hotsrsre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Aleea Ciceu nr. 7A, sector

4 - Proiect de hotsrsre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Bd. Aviatorilor nr. 47 - Str.

Ion Cantacuzino nr. 4, sector 1 - Proiect de hotgrsre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Splaiul lndependentei nr.

31 9 - Parcela Semiinstoarea, sector 6 - Proiect de hotarsre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Str. Emanoil Porumbaru

nr. 31 gi 39, sector 1 - Proiect de hotiirsre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Drumul Bercenarului nr. 6,

sector 4 - Proiect de hotgrsre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Str. Margeanului nr. 117,

sector 5 - Proiect de hotsrsre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Str. Nicolae Caramfil - Str.

Alexandru Serbgnescu - Lot C, sector 1 - Proiect de hotsrsre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Sos. Giurgiului nr. 1738,

sector 4 - Proiect de hotgrsre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Str. Fulgerului nr. 3-5,

sector 1 - Proiect de hotgrsre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Sos. Vergului nr. 59,

sector 2 Proiectele de acte normative, mai sus amintite, cu documentatia de baza pot fi consultate:

- pe site-ul P.M.B. - www.pmb.ro - la sediul PMB, B-dul Regina Elisabeta nr. 47, sector 5 (panou afigaj) - la Centrul de Informare, B-dul Regina Elisabeta nr. 16, sector 5 (panou afigaj)

Proiectele de acte normative se pot obtine, in copie, pe baz5 de cerere depusa la Centrul de Informare.

In conformitate cu prevederile art. 6, alin. 4 din Legea 5212003 psna la data de 28.12.2007 se pot trimite in scris, propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice

Propunerile, sugestiile, opiniile privind proiectele de acte normative se vor transmite: - prin site-ul www.pmb.ro; - prin pogtg pe adresa P.M.B. - B-dul Regina Elisabeta nr. 47, sector 5 - Directia

Asistents Tehnics gi Juridic8 a C.G.M.6; - depuse la Centrul de lnformare - P.M.B.; - 6-dul Regina Elisabeta nr. 16, sector 5.

Materialele transmise vor purta mentiunea:

,,Recornandare la proiect de act normativ" P.M.B. Bucuregti astizi 21.12.2007

Consiliul General a1 Municipiului Bucure~ t i

HOTARARE Nr. d i n -

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal- PUZ - Bd. AVIATORILOR nr. 47- str. ION CANTACUZINO nr. 4 , sector 1

Avand in vedere Expunerea de motive a Primarului General Si Raportul Directiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului ;

Luand in considerare raportul Comisiei de Urbanism si Arnenajarea Teritoriului si avizul Comisiei Juridice si de Disciplina din cadrul Consiliului General a1 municipiului Bucuresti ;

- Vazand avizele emise de : - Comisia Tehnicii de Urbanism Si Amenajarea Teritoriului CTUAT - DUAT a PMB - aviz de urbanism nr. 18 1 29 1 19 .07.2007 - Minjsterul Transporturilor, Constructiilor si Turismului - aviz nr.24812007 - Agentia Regionala pentru Protectia Mediului Bucuresti-aviz nr.494313 93129.10.2007 - Comisia de coordonare lucrari edilitare a PMB - aviz nr.652260113.08.2007 - Comisia de Tehnicii de Circulatie - aviz nr.389/SSCATU/05.07.2006 - Ministerul Culturii si Cultelor - Directia pentru Cultura , Culte si Patrimoniu Cultural National a1 municipiului Bucuresti - aviz nr. 1 172/Z/26.09.2007

Tinand seama de prevederile :

- Legii nr. 5011991 privind autorizarea executiirii lucrarilor de constructii, cu modificiirile gi completiirile ulterioare; - Legii nr. 350 12001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul , cu modificarile si completarile ulterioare ;- Hotiirarii Guvernului nr. 52511 996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, modificatii ~i completatii ; - PUG - Municipiul Bucure~ti aprobat prin HCGMB nr. 269121.12.2000.

- in temeiul prevederilor art. 36 alin.2 lit.c, art.36 alin.5 1it.c gi art.45 alin.2 1it.e ,din Legea administratiei publice locale nr. 2 1 51200 lrepublicata .

Bdul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuregti, Rorntnia; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

Art. 1: Se aproba Planul Urbanistic Zonal - Bd. AVIATORILOR nr. 47 - str.ION CANTACUZINO nr. 4 , sector 1 , pentru o suprafafa studiata de cca. 6000 mp din care suprafafa terenului care a generat documentaiia S= 10 14 mp - proprietate persoana fizica . Incadrare in PUZ -Zone protej ate : zona protej ata 93 - Uruguay - POTmax=40% - 50 % ( regim de construire izolat respectiv cuplat ), CUTmax=1,8, Hmax= 1 3 (1 6) m . Condifii de construire aprobate : funcfiunea de locuire ; POTmax=70 %, CUTmax= 4, Rmaxh=S+P+4-5E , Hmaxcornisa=22 m Art. 2: Prezenta documentafie reprezintg regulament de urbanism si nu da dreptul la construire. Art. 3 :Se abroga toate prevederile contrare cuprinse in proiectele urbanistice anterior aprobate. Art. 4 :Perioada de valabilitate a prezentei docurnentafii de urbanism este de 5(cinci) ani .

Aceasta hotgriire a fost aprobata in gedinta ........................................... a Cons-iliului General a1 Municipiului Bucuregti din data de ....................................

PRESEDINTE DE SEDINTA

SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIUL UI B UC URESTI

TUDOR TOMA

Bdul Regina Elisabeta 47, sector 5 , Bucure$ti, Romlnia; tel.: + 4 0 2 1 3 0 5 5 5 00; www.bucuresti-~rimaria.ro Pag 2

DlRECTlA URBANISM $1 AMENAJAREA

TERlTORlULUl etaj: 2, -- cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanism@bucuresti-primaria.ro

Directia General5 de Dezvoltare, Investitii g i Planif icare Urban5

RAPORT privind aprobarea Planului Urbanistic Zo

PUZ- Bd. AVIATORILOR nr. 47 - str. ION CANTACUZINB nr. 4, sector1 Legea nr. 5011991 republicata ,cu modificirile si completirile ulterioare ,

privind autorizarea executirii lucririlor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor , stipuleazi obligafia administrafiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizafii de construire pe baza documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupi cum urrneazi : -pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice ( PUZ, PUD ) aprobate si a regulamentelor aferente acestora

La initiativa unui investitor privat , pentru un teren in suprafafa S= 101 4 mp- proprietate persoana'fizica , s-a elaborat prezenta documentafie de urbanism in vederea construirii de locuinfe . Elaborarea PUZ a fost necesara pentru a fi posibila modificarea indicatorilor aprobafi in PUZ -Zone protejate : zona protejata 93 - Uruguay - POTmax=40% - 50 % ( regim de construire izolat respectiv cuplat ), CUTmax=1,8, Hmax=13 (16) m . Conditii de construire avizate : funcfiunea de locuire ; POTmax=70 %, CUTmax= 4, Rmaxh=S+P+4-5E , Hmaxcornisa=22 m

Planul Urbanistic Zonal aviind avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si Arnenajarea Teritoriului ( CTUAT )- DUAT,conform prevederilor art. 45 alin. (2 ), 1it.e) si art.36 alin.(2) lit. c) si art. 36 alin. (5) 1it.c) din Legea administraiiei publice locale nr. 2 151200 1, republicata, se supune dezbaterii gi aprobgrii Consiliului General a1 municipiului Bucuregti .

Certif icb faptul c9 documentatia prezentat9 spre aprobare C.G.M.B conline toate avizele solicitate prin avizul de urbanism nr. 18/29/19.07.2006

b-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuregti, Romania; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

PRIMAR GENERAL Etaj: I , cam. 1 0 1

tel.: 305 55 89; 305 55 90; 305 55 00 int. 1101

fax: 312 00 30

e-mail: primaabucuresti-primaria.ro

PrimGria Municipiului Bucuresti

EXPUNERE DE MOTIVE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

PUZ - Bd. A VIA TORILOR nr. 47 - str. ION CANTACUZINO nr. 4, sector7

Legea nr. 5011991 republicata ,cu modificsrile si completsrile ulterioare , pi-ivind autorizarea executsrii lucr~rilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor , stipuleazs obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza documenta.[iilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dups cum urmeazs : -pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbar~istice ( PUZ, PUD ) aprobate si a regulamentelor aferente acestora

La initiativa unui investitor privat , pentru un teren in suprafata S= 1014 mp- proprietate persoana fizica , s-a elaborat prezenta documentatie de urbanism in vederea construirii de locuinte . Elaborarea PUZ a fost necesara pentru a fi posibila modificarea indicatorilor aprobati in PUZ -Zone protejate : zona protejata 93 - Uruguay - POTmax=40% - 50 % ( regim de construire izolat respectiv cuplat ), CUTmax=I ,8, Hmax=I 3 (1 6) m . Conditii de construire avizate : funqiunea de locuire ; POTmax=70 %, CUTmax= 4, Rmaxh=S+P+4-5E , Hmaxcornisa=22 m

Planul Urbanistic Zonal avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si Amenajarea Teritoriului ( C-TUAT )- DUAT,conform prevederilor art. 45 alin. (2 ), 1it.e) si art.36 alin.(2) lit. c) si art. 36 alin. (5) 1it.c) din Legea administratiei publice locale nr. 21512001, republicata, se supune dezbaterii gi aprobsrii Consiliului General al municipiului Bucuregti .

PRIMAR GENERAL,

DlRECTlA URBANISM SI AMENAJAREA

etaj: 2, cam. 2 0 3

tel.: 3 0 5 55 68; 3 0 5 55 0 0 int. 1 2 0 3

fax: 3 0 5 5 5 68

e-mail: urbanism@bucuresti-primaria.ro

PrimBria Municipiului Bucure~ t i

Nr.545856 121.06.2006

AVIZ DE URBANISM nr. 18/29 /19.07.2006 PUZ - Bd. AVIATORILOR nr. 47 - str. ION CANTACUZINO nr. 4, sector 1

Beneficiar - dl. CRESTM VASLE ; dl. DIMOFTE ZERLM Proiectant - S.C LORA CONSTRUCT S.R.L

Suprafata studiata prin PUZ - cca.6000mp din care teren care a generat documentatia S = 1014 mp - proprietate persoane fizice.

Amplasare, delimitare studiu Amplasamentul se gaseste situat in nordul municipiului , in zona delimitata de bd. Aviatorilor str. Popa Savu , str. Ion Cantacuzino , Piata Charles De Gaulle . Conform regulamentului PUG terenul studiat se incadreaza in subzona L2b - locuinte individuale si colective mici situate in zona protejata . Se avizeaza: Planul Urbanistic Zona1,configuratia edificabilului si regulamentul aferent, conform plan de reglementari vizat spre neschimbare. Pentru terenul care a generat documentatia de urbanism : functiuni avizate -locuinte, birouri. Indicatori urbanistici : POTmax=70%, CUTmax=4 , Rrnaxh= S+P+4-5E , Hmaxcornisa =22m . Circulatii,accese : parcarea , gararea se vor asigura in incinta proprie cu respectarea normelor privind asigurarea numarului minim de locuri de parcare pentru noile constructii si amenajari autorizate pe teritoriul Municipiului Bucuresti, aprobate cu HCGMB nr. 6616.04.2006. Terenul liber se va amenaja ca spatiu verde . Acorduri, avize necesare pentru aprobare:

- aviz de precoordonare retele, avizul Comisiei Tehnice de Circulatie, aviz DCCPCN-MB , aviz MTCT , aviz mediu ,alte avize conform legislatiei in vigoare.

Prezenteul aviz modifica si completeaza prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior.Prezentu1 aviz este valabil 5 (cinci) ani si poate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism. Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz.

Sef serviciu Ing .Ioana alaurea

%

arh. Dorin Stefan. arh. Viorel Hurduc

bdul Regina Elisabeta 47. sector 5 . Bucuresti. RomAnia: tel.: +4021305 55 00: www.hucuresti-nrimaria-ro

DlRECTlA TRANSPORTURI, DRUMURI SISTEMATIZAREA ClRCULATlEl etaj: 2, cam. 252

tel.: 305 55 35; 305 55 00 int. 1252

fax: 305 55 35

email: transporturi@bucuresti-primaria.ro

SMC cedkat IS0 9001, MCO SMM certika! IS014001 : 2004

Primiria Municipiului B u c u r e ~ t i

Catre

VASILE CRESTIN si ZERLIN DIMOFTE

In sedinta Comisiei Tehnice de Circulatie din data de 29.06.2006 s-a dat acordul de principiu, din punct de vedere tehnic a1 circulatiei rutiere, pentru ducumzntatia, "P.U.Z. - privind rtalizarea unui inlobii, cu funcziui~ea dc birouzi (la parter si etajul I) si locuinte la etajele superioare, pe doua parcele de teren comasate situate in B-dul Aviatorilor nr.47 si str. Cantacuzino nr.4", conform planurilor anexate, cu asigurarea unui numar de 48 locuri de parcare in incinta, in conformitate cu H.C.G.M.B. nr.66/2006 .

Pentru avizul comisiei veti reveni dupa obtinerea certificatului de urbanism, la urmatoarea faza de proiectare, faza P.A.C.

b-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuregti, Romlnia; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

PU Primaria Municipiului Bucure~ti - ---

om

Direc+ia General5 de Dervoltare, SMc cel~ficat So 9001 20C0

lwestitii ~i Planificare Urban5

Bdul Reglna El~sabeta 47, sector 5, Bucuregt~, Romanla Tel 305 55 20, tel centrala 305 55 00 ~ n t 1 125, fax 305 55 10

http //w bucurestl-pr~mar~a ro SMM cerllhcar ISOI~OOI 2004

Direcf ia Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului

Nr. 65226011 3.08.2007

A V I Z D E P R E C O O R D O N A R E R E T E L E

&PC POPESCU RAZVAN pentru SC LORA CONSTRUCT cu domiciliul in

Bucure~ti, Drumul Sarii nr. 19A, prezint5 pre avizare documentalia de precoordonare

a P.U.Z. - ului - ,7 B-DUL AVIATORILOR NR. 47 - STR. CANTACUZINO NR. 4

SECTOR I";

in conformitate cu Dispozitia Primarului General nr. 43311996, tiniind cont ca

amplasamentul propus se afl5 in zon5 bine structurat5,

- se avizeaz5 favorabil din punct de vedere a1 retelelor edilitare documentatia de

urbanism mentionata mai sus, cu conditiile:

- in vederea aprobgrii PUZ-ului, se va obtine avizul CTUAT - PMB;

- se vor respecta memoriul si planul de reglement5ri din documentatie.

Se anexeazii planul de reglement5ri.

ARHITECT SEF ADJUNCT AL

MUNICIPIULUI BUCURESTI

Arh

fntocmit:

COORDONATOR COMPARTINIENT,

COMPARTIMENT L ECHIPARE T E m I c o E D ( / $ , ~ K ~

Ing. Andrei kaharescu

Ing. Camelia Popa +

Zona studiatri este sub influenpi statiei de pompare Grivifa. In prezent pe b-dul C-tin Prezan, in zona studiatri, se afla in functiune

o conduct5 de distribulie apa cu diarnetrul nominal de 200mrn ( presiune joasri) ~i o arter5 de apri Dn 400 mm. Din conducta Dn 200 rnm se rarnificri pe str5izile laterale(inc1usiv pe str. Popa Savu) conductele de serviciu Dn 100 rnrn.

Se propune alimentarea noii clgdiri prin brawarnent propriu la conducta Dn 100 mm de pe str. Cantacuzino .

Debitul estimat este: I Qzimed = N x qi 1 1000

N = 32 pers. 7,4 mclzi

Qzimed = Qzimax = Kzi xQ zimed 1

Qzimax = 9 mclzi

qsp(l1omzi) qi(l1omzi) qp(l1omzi) qi(l1omzi) ltzi 1nst.centr 30 0 0 0 1,15

30 0 0 0 121 zone neech 30 0 0 0 133

Qormax=ko/24xQzimax KO =I 3 1

Din punct de vedere a1 evacuiirii apelor menajere gi meteorice, municipiul Bucuregti, in zona studiata, este conceput cu un sistem unitar. Canalul colector 60190 cm, existent in carosabilul str. C-tin Prezan preia apele uzate din bazinul siiu aferent. Canalul Dn 30cm, existent in carosabilul str. Cantacuzino deverseazii apele mate gi meteorice ?n canalul ovoid 60190 cm, existent pe b-dul Aviatorilor . Noul imobil va putea fi racordat la canalul Dn 30 cm.

Zona este echipatrl cu retele electrice de joasa gi medie tensiune. Se propune racordarea irnobilului la reteaua de medie tensiune ,de la postul de transformare subteran existent in trotuarul pietii Charles De Gaulle sau realizarea unui post de transformare in cladire.

4. Retele Gaze:

In carosabilul str. Cantacuzino exist5 o conducta Dn 100 rnm redusii presiune. Din conducta RP se va putea realiza un brangarnent individuale spre noua cliidire. Nisa postului de reglare va fi tratata , in concordanta cu arhitectura cladirii. Nu se va afecta bransamentul existent a1 cladirii invecinate.

5. Retele telefonice:

In carosabilul str. C-tin Prezan se aflii o canalizatie principalii, deservitii de centrala telefonicii Dorobanti, cu bune capacitiiti de transmisie a fluxului informational. Pe str. Cantacuzino se ramificii retele secundare, care vor putea deservi imobilele riverane. Pentru a se mki performantele este necesarii inlocuirea treptatrl a retelei clasice cu fibre optice de mare capacitate.

Beneficiarii de dotatii vor fi obligati sa solicite avize de la regiile detinatoare de utilitati si sa respecte conditiile impuse de acestea pentru realizarea proiectelor tehnice de specialitate.

intocmit ing. Mihaescu George

DIRECTIA PENTRU CULTURA, CULTE SI PATRIMONIU CULTURAL NATlONAL A MUNICIPIULUI BUCURESTl

Str. Sfantul Stefan, nr. 3, sector 2, Bucuresti - tel-021.323 26 11

Nr. 1222 S.M. I./ 26.09.2007

Catre, Dimofte Zerlin S.C. D A M IMOBILTAFW S.R.L.

Spre stiinta, Primaria Sect'omlui 1, Bucuresti - Serviciul de Urbanism Ministeml Culturii si Cultelor - Directia Monumente Istorice si Muzee

d+l AVIZ NR. 1172 / Z/ 26.09.2007

Amplasare imobil U-dill Aviatorilor, nr. 47 si str. Ion Cantacuzino, nr. 4, sector 1, Bucuresti

Obiwt.ivul: Irnobil - B-dill Aviatorilor, nr. 47 si str. Ion Cantacuzino, nr. 4 , , .. , , . . , . 1 , ~ l i t a t c r r : Uuctrrcsti, sector 1

13. 27313000

(),v7 [ ) , ~ ~ ~ A P

. . . . . , > , ,;, . . , , , :

. . . . . . . . . . . . . . . .

I .I,. , . . - . . . . . . . . . - . , . . . S,(':. DAIAI IhIOUILItIUA S.R.L. * _ .

u ~ t i contine picsc scrise cerere de inaintare, acte de proprietate, memoriu de i~ri,nniatn, nvir dc urbanism, certificat de urbanism, piese desenate - plan cadastral 11500,

3 tf%li(lr'S yroiccr f n ~ a I' U.Z. si documentar fotografic

[3ocurncritatia propune arnplasarea unui imobil de locuinte si birouri in llimita ~,;lra~~rc(rilo~- usbanistici POT = 70% si CUT = 4.

In ilrrna analizarii documentatiei, se acorda :

A\7Z FAVORABIL, Pentm documentatia prezentata

Preyentul aviz este valabil cu 1 plansa araexa vizata spre neschimbare

IVllNlSTERUL DEZVOLTARII, LUC~RILOR PUBLICE SI

LOCUINTELOR ., 1. //

Nr.40.170lDGDTl:.:-.. . . :... 2007 Direcjia Generala' Dezvoltare

Teritoriala'

Bucure$ti, bd. Dinicu Golescu nr. 38 , sector 1 Telefonlfax : 0372.1 14.521

Catre.

S.C. LORA CONSTRUCT S.R.L. Fd. Digului nr. 7, judetul Giurgiu

AVlZ nr. 248 12007

Denumire:,,P.U.Z. - Birouri g i locuinfe - B- dul AVlATORlLOR nr. 47 - str. ION CANTACUZINO nr. 7" sector 1, Bucu re~ t i

Proiectant: S.C. LORA CONSTRUCT S.R.L. Beneficiar: CRESTIN VASILE ~i DIMOF-TE ZERLIN

ConstatAnd c2 documentaiia a fost elaborat3 in conformitate cu prevederile Legiii 350/2001 privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul, modificata Si completata cu Legea nr. 28912006.

Hotir ir i i Guvernului nr. 52511996 privind aprobarea Regulamentului general de c~r-banism,

Ordinului Ministerului Lucr3rilor Publice gi Amenajirii Teritoriului nr. 9111 991 privind procedura de autorizare gi continutul documentatiilor previzute de Legea 501 1991 cu rnod1fic5rile ulterioare ~i normele metodologice de aplicare nr.143012005,

Or-dinului comun M.L.P.T.L. nr. 6/ 2003 ~i MAP nr.13912003

Ministerul Dezvolta'rii, LucraYrilor Publice ~i Locuin?elor

AVlZ ,,P.U.Z. - Birouri gi locuintc - 6-dul AVlATORlLOR nr. 47 - str. ION CANTACUZINO

nr. 7" sactor 1, Bucu re~ t i - cu conditiile pe verso

DIRECTOR GENERAL ; 1''

inainte de aprobarea documenta!iei de catre Consiliul local, acesta are obligatia de a verifica modul i n care au fost preluate in docurnenta!ie condi!iile irnpuse prin avize.

I. Conform avizului Ministerului Culturii gi Cultelor - Direciia pentru Cultura,

Culte ~i Patrimoniu National a Municipiului Bucure~ti nr.ll72/2/26.09.2007.

2. lndicatori urbanistici:

POT max. = 70% , CUTmax.= 4,O rnp. ADCImp teren,

Rmax.h = S + P + 4E - 5E retras ; Hmax. = 22,OO m

3. CirculaSiile, accesele gi parcsrile vor respecta prevederile H.C.G.M.B. nr.

6612006, iar gararealparcarea se vor asigura exclusiv in incinta proprietatii.

4. Se va evita practicarea de calcariuri spre cladirile alaturate.

5. Conform P.U.Z. zone constririk protc!]ate in municipiul Bucuregti, zona nr. 93 -

Parcelarea U r ~ ~ g l ~ a y - " arhitectur.a noilor cladiri va respecta caracterul arhitectural

general al zonei, inscriindu-sc,iriainte dc toate, in scara definita de cladirile

existente.

- se interzic suprafet e vitrate cle mari clir~~er~siur-\i (pcretc cortins), imita? iile de

materiale sau utilizarea irrlproprie a mater~alelor (plaeaje ccsamice sau suprafete

metalice stralucitoare), utilizarea culorilor stridante" .

DIRECTOR GENERAL ADJUNCT

Anca lleana GINAVAR

CONSlLlER SUPERIOR D.G.D.T.

Casandra ROSU

' I I ?

~ t e e a ~acul M O ~ I , nr. 1 , secrorul o, cod 060841 Bucuresti

Nr. 4943 1 393 1 29.10.2007

CATRE: VASILE CRESTIN si DIMOFTE ZERLIN Bucuresti, sector 2, str. Iohanes K. Kepler nr. 55 1 Bucuresti, sector 1, str. Prof. Dr. Ioan Cantacuzino nr. 4, ap. 1

REFERITOR: Solicitare aviz de mediu pentru PUZ - Locuinte, birouri, bd. Aviatorilor nr. 47 - str. Ion Cantacuzino nr. 4, sector 1, Bucuresti

Ca urmare a notificarii adresate de VASILE CRESTIN si DIMOFTE ZERLIN, inregistrata la A.R.P.M. Bucuresti cu nr. 4943139311 8.09.2007, a completarilor ulterioare inregistrate cu nr. 558011 8.10.2007

in urma analizarii documentelor transmise si a verificarii, in urma parcurgerii etapei de incadrare, in baza H.G.R. nr. 36812007 privind organizarea si functionarea Ministerului

Mediului si Dezvoltarii Durabile si a O.U.G. nr. 19512005 privind protectia mediului aprobata si modificata prin Legea nr. 26512006, modificata si completata prin O.U.G. nr. 11412007, in conformitate cu HG nr. 107612004 (art. 13), urrneaza ca Planul Urbanistic Zonal - Locuinte, birouri, bd. Aviatorilor nr. 47 - str. Ion Cantacuzino nr. 4, sector 1, Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare-fara aviz de mediu.

Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct de vedere urbanistic a arealului in suprafata totala de cca 6000 mp, din care 1014 mp suprafata terenului generator - proprietate privata persoane fizice (conform Avizului de Urbanism nr. 18/29/19.07.2006 emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directia Urbanism si Amenajarea Teritoriului).

Obiectivul lucrarii il constituie realizarea unor imobile cu functiunea de birouri si locuinte, avand regimul de inaltime S+P+4E-5Eretras.

Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea ,tuturor conditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile competente, conform legii.

Suprafata de spatii verzi in procent de 30 % din suprafata totala a terenului generator va fi arnenajata si intretinuta, iar parcajele se vor amenaja conform PUG.

Se vor respecta prevederile P.U.G. referitoare la utilizari interzise. Printed on recycled paper -- lmprimat pb hatie reciclata

Tel: 021 430.66.72, 021 430.66.77 : . - ' Fax: 021 430.66:75 , . . . ., . . . - ~,

20.09.2007, 25.09.2007 si respec~v 19.10.2007, Planul Urbanistic Zonal - Locuinte, birouri, bd. Aviatorilor nr. 47 - str. Ion Cantacuzino nr. 4, sector 1, Bucuresti urmeaza a f i supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu.

Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentru exactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia de urbanism ce a stat la baza emiterii deciziei etapei de incadrare conf.. H.G. nr. 107612004.

DIRECTOR EXECUTIV, Chim. Simona Mihaela Saceanu

SEF SERVICIU AUTORIZARE SI CONTROLUL CONFORMARII,

Ing. Roxana Costache

TNTOCMIT, Geogr. Silvia Tarbu

Printed on recycled paper - lmprimat pe hartie reciclata

Aleea Lacul ~ o r i i , nr. 1, RWW. a rprnb :o Tel: 021 430.65.72. 021 430.66.77 sedorul6, cod 060841 Bucuresti E-mail: ~fce@arcmt r re Fax: 021 430.66.75

lirnita zona studiata

lirnita PUZ

teren ce a generat PUZ - teren propus concesionare

-rite L2t1 zona protejata

carosabil

constructii P+7E

constructii P+6E

constructii P+5E

constructii P+4E

constructii P+2E

constructii P=+lE

edificabil de principiu

spatii verzi 1 -- 1 - 13:

I Octavier 1 OP,? accese auto

i , -I,IcI L,. I,,:p

PUZ ' ' ~ . -7 /

Bdul Avialorilor, nc.47,' Str. Cantacuzmo :pi . 4, :., Sector 1, Bucuresti ?if. ;:lT

Dimone Zed"

~roledant 0724 351 661 c LOR4 CONSTRUCT uI )52/432~1993

madat arh Octaaan V. BARBA

lr8rlilll 1 ah. Oclaulan V BAPBA I BSBMI 1 arh Andrei G GRIGORE