Primaria Municipiului Bucure~ti

Secretar General

B-dul Regina Elisabela 47, sector 5, Bucure~li, RomaniaTel.: 305 55 80; tel.cenlrala: 305 55 00, in!. 1255: fax:

http://www.bucuresli-primaria.ro

Direclia Asisten18 Tehnica ~i Juridica a C.G.M.B.Serviciul Transparen18 Decizionala

ANUNT,

SMC certlficallSO 9001 : 2000

8MM ct..,brlCill18014001 : 2004

in conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003 se aduc la cuno:,;tintapublica urmatoarele proiecte de acte normative:

1. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal str.GHEORGHE LAZAR nr. 8· 8A, sector 1;

2. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal cudetalii Plan Urbanistic de Detaliu str. C-TIN NOICA - str. CALEAPLEVNEI Str.~TIRBEI VODA, sector 1, COMPLEX MULTIFUNCTIONALURBAN DAMBOVITA CENTER '•

Proiectele de acte normative, mai sus amintite, cu documentatia de baza pot ficonsultate:

- pe site-ul P.M.B. - www.pmb.ro- la sediul PMB, B-dul Regina Elisabeta nr. 47, sector 5 (panou afi:,;aj)- la Centrul de Informare, B-dul Regina Elisabeta nr. 16, sector 5Proiectele de acte normative se pot obtine in copie, pe baza de cerere

depusa la Centrul de Informare.in conformitate cu prevederile art. 6, alin. 4 din Legea 52/2003, pana la data

de 13.02.2009 se pot trimite in scris, propuneri, sugestii, opinii cu valoare derecomandare privind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice.

Propunerile, sugestiile, opiniile privind proiectele de acte normative se vortransmite:

- prin site-ul www.pmb.ro;- prin po!?ta pe adresa P.M.B. - B-dul Regina Elisabeta nr. 47, sector 5 -

Directia Asistenta Tehnica !?iJuridica a C.G.M.B;- depuse la Centrul de Informare - P.M.B.;- B-dul Regina Elisabeta nr. 16, sector 5.

Materialele transmise vor purta mentiunea:

"Recomandare la proiect de act normativ"

P.M.B.Bucure~tiastazi 30.01.2009

2 ex. }!$U1

Consiliul General al Municipiului Bucure~ti

HOTARARENr.: din

privind aprobarea Planuilli Urbanistic Zonal

STR. GHEORGIlE LAZAR NR. 8-8A, SECTOR I

Avand 'In vedere Expunerea de motive a Primarului General ~i Raportul de specialitate al1Jireetiei de Urbanism si Amcnajarea Teritoriului:

LlIand in considerare Raportul Comisiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului si AvizulComisiei JlIridice si de Diseiplina din cadrul Consiliului General al Municipiului Bueuresti:

Vaz:llld avizele obtinute de la :

- Comisia Tehniea de Urbanism ~i Amenajarca Tcritoriului CTUAT - DUAT a PMB :Aviz de urbanism nr. ]/1/03.]0.2008;- M.C.C - Directia pentru Cultura, Culte si Patrimoniu Cultural National al Municipiului Bucuresti:Aviz nr. 1392/Z/2008;- Ministerul Dezvoltarii, Luerarilor Publice si Locuintei: Aviz nr. 245/2008;- Agentia Regionala pentru Protectia Mediului Bueuresti: Aviz nr. 6262/630/2008;- Comisia de coordonare rctele a PMB: Aviz nr. 778718/2008;- Comisia Tehniea de Circulatic: Aviz nr. 776346/16449/2008;

Tinand seama de prevederile :

Legii nr. 50/1991 privind autorizarea exeellUirii luerarilor de eonstruclii, eu modifiearile ~l

completarile ullerioare;Legii ne. 350 /200 I privind amenajarea teriloriului si urbanismul, cu modifici\rile si complelarile

ulterioare ;llotararii Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regularnentului General de Urbanism,modificata ~i completata ;PUG - Municipiul Bueurqti aprobat prin r ICGMI3 nr. 269/21.12.2000.in temeilll prevederilor art. 45 alin. 2 lit. e, art. 36 alin. 2 lit. c 5i art. 36 alin. 5 lit. c din Legeaadminislra\iei publiee locale nr. 215/2001, republicata, se supune aprobarii Consiliului General alMunieipiului :

B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Romania; teL: +4021305 55 00; www.bucurcsti-primaria.ro

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURE~TIHOTARA~TE:

Art. 1: Se aproba Planul Urbanistic Zonal" STR. GHEORGHE LAZAR NR. 8-8A, SECTOR 1"-pentru 0 suprafata de teren S=778,96 mp leren proprietate persoana juridica.

- Terenul se incadreaza in docurnentalia de urbanism « PUZ ZONE CONSTRUTTF.PROTEJATE "aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 279/2000 - Zona Prolejala nr. 43 - PARCELAREACOBALCESCU.lndicatori urbanistici: POTmax =50%; CUTmax =2; Hmax=13m.

COllditii de construire aprobate :

INDICATOR! URBANISTICI : POTmax =60%" CUTmax =3; Rmaxh=S+P+3E-4E retras.

FUNCTIUNI : locuire si birouri.

Art. 2: Prezenta documentatie reprezinta regulamenl de urbanism si nu da dreptulla construire.

Art. 3 :Se abroga toate prevederile contrare cuprinse in proiectele urbanistice anlerior aprobate.

Art. 4 :Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism esle de 5(cinci) ani.

Aceasta hotarare a fost aprobala in Sedinta a Consiliului General asl

Municipiului Bucuresli din dala de .

PRE$EDINTE DE SEDINTABucurqti, 2009

Conlrasemneazii,

SECRETAR GENliRAL AL MUNICIPlULUl BUCURE$TlTUDOR TOMA

B-<lulRegina Elisabela 47, seclor 5, Bucure~li, Rom5nia; leI.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primarja ro Pag2

Primaria Municipiului Bucure~ti

Directia Generalil de Dezvoltare,,Invesfitji ~i Planificare Urbana

B-<lul Regina Elisabela 47, sector 5, Bucurqli, RomaniaTel.: 305 55 20; leI. central,,: 30555 00 int. 1125; fax: 305 55 10

http://www.bucuresli-primaria.ro

Directia Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului•

$Me ce,MiC31 ISO 9001 : 2000

5MM_I 15014001: 2004

Nr. 758075/05.10.2008

AVIZ DE URBANISM nr. 1/1/03.10.2008PUZ - STR GHEORGHE LAZAR NR. 8-8A, SECTOR I

BF.NEFICIAR: SC EOL SRLELABORA1'OR: ARH. GHEORGHE CIOB01'ARUSUPRAFATA S1'UDIA 1'A prin PUZ: S - 778,96 mp tcren proprietate persoanlljuridicll.AMPLASARE, DELIMITAIU: STUDIU: terenul este situat in partea ccntrala a MunicipiuJui Ducuresti, seclor 1.PREVIWEIU PUG/PUZ APROBA1'E ANTERIOR: PUZ ZONE PROTEJATE aprobat prlll H.C.V.M.B. nr. 27'J12000- Zona Prolejata nr. 43 - PARCELAREA CODALCESCU.Indicatori nrbauistici: POTmax =50%; CUTmax =2; Hmax=13m.

SE AVIZEAZA PLANUL URBANISTIC ZONAL,CONFIGURATIA EDIFICABILIJLUI SIINDICA1'ORII URBANTS1'ICI

CONFORM PLANUI,UJ DE REGLEMEN1'ARI VIZAT SPRE NESCHIMBARESI ANKXF.I in; PE VERSO

I~J.FUNCP UNI AVIZATE: locuire s, bruun. ~ f "'-INDICATORI URBANISTICI AVlZATI: POTmax=60%; CUTmax=3; Rmaxh-S+P+ 3E-4Eretras.

CIRCULATII, ACCESE: pm'cm'ca ~i gararea autovehiculelor ~i prolilul transversal a1 circula(iilor prop use vor respectaNorn1ele privllld asigurarea numllrului minim dc locuri dc parcare pentru noilc construclii ~i amenajari aulorizale petcritoriul Municipiului Rucurc~ti ~i a pro specIe lor necesare unci corccte functionllri a arterelor de circula!ie aprohate prinIICGMB nr. 6612006.

ACORDUlU, AVIZE NECESARE PENTlUJ APROBARE: Aviz M.C.C. - D.C.C.P.C.N.-M.B., Aviz dc la Comisiade coordonari lucrari edilitare -PMB, Aviz de la Agen(ia Regionalii pcntru Proteclia Mediului Bucure~ti. Aviz de laMinisterul Dezvoltiirii, Lucrarilor Publice ~i I.ocuin(ci, Aviz de la Comisia Tehnicii dc Circu!alie - PMB, alte avizeconform legislaliei in vigoare.

* Elaboratorul ~ibel1cficiarul documenta(iei de urbanism raspund pentru exactitatea dalelor ~iveridicitalcainscrisuriJor cuprinse in documcnta!ia de urbanism ce a stat la baza elllilerii avizului.* La nivel dc A.Co se vor respecta prevcderilc O.M.T.C.T. nr. 1730/21.09.20116.

Prezenlul aviz modilicii ~i compleleam prevederilc documenlaliilor de urhanism avizatc anterior, esle valabil 5 (cinci) ani~i pontc Ii folosit numai dupll aprobarca documentaliei de urhanism.Certificalu I de urbanism se va elibera respectfind datcle tehnice solicitate prin acest aviz.

Sef serviciu,

ing~aCtJlaurea

"-~ ARHlTECT ~EF AL MUNI<:I9ULUI BUCUIU:~T1ARH. (;HE01G~ATRASCU

~

mg.

FPS-21-01/6

: P.U.Z .PU\NSA: 05SCARA: 1:1000DATA: 09.05.08

ZONAL - P.U.Z.

P.O.T. = dookC.U.T. = 3H max.comise = 15.50mHnivel.=2.90m x 5 nivele=14.50m~

.•.•••, II I.It-·.••

IMOBIL DE LOCUINTE,BIROURIS+P+4ESTR. GH. LAZAR 8SECTOR 1 BUCURESTI

REGULAMENT

LIMITE

1 I L1MITA TEREN CARE AGENERAT P.U.Z.

I I L1MITA P.U.Z.

I I LIMITE PARCELE

STRAZI, TROTOARE,PIETONALE

I TERENURI SI CLADIRI

I I PARCURI SI SPATII VERZI

~. - IMOBIL PROP US ALiNIATLA STRADACURTE

. ,¥-' .

PRIMAR GENERALEtaj: 1.,earn. 101

tel.: 305 55 89; 3055590; 3055500 int. 1101

fax: 312 00 30

e-mail: primar@bucuresti-primaria.roSMC ",rt1k:allSO 9001 : 2000 SMJ.4 c:er11icBlISOI4001. 2004

Primaria Municipiului Bucure~ti

EXPUNERE DE MOTIVEprivind aprobarca Planului Urhanistic ZonalSTR. GHEORGHE LAZAR NR. 8-8A, SECTOR 1

Legea nr. 453/2001, pentru modifiearea si eompletarea Legii nr. 50/1991 privind autorizareaexccutarii lucrarilor de eonstructii si unele masuri pentru rcalizarea locuintelor stipuleaza obligatiaadministratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii dc construire pe bazadocumenlatiilor de urbanism si amenajan::a teritoriului, aprobatc dupa cum urmeaza :

- pentro tcrenuri amplasate in localitiiti, pc baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate ~i aregulamentelor aferente acestora .

- Conform PUZ ZONE PROTEJA TE aprobat prin HCGMB m. 279/2000, tcrcnul scincadreaza in Zona Protcjata nr. 43 Parcelarea Cobalcescu.Indicatori urbanistici : POTmax=50%; CUTmax=2; Hmax=13 m.

Functiuni avizate CTUAT-PMB : locuire si birollri.

Indicatori urhanistici avizati CTUAT-PMB : POTmax=60%; CUTmax=3; Rmaxh=S+P+3E-4Eretras

Planul Urbanistic Zonal, av<ind avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si AmenajareaTeritoriului - CTUI\T-PMB ~i alte avizc solicitate conform prevedcrilor Icgale in vigoare, conformrrevederilor art. 45- alin. 2-lit. e, art. 36-alin. 2-lit. c si art. 36-alin. 5-lit. c din Legea administratieipllblice locale nr. 21512001, republicata, se supune dezbaterii Consiliului General al MunicipiuluiBucure~ti .

In scopul de mai sus, prczcntam spre dezhatere alaturatul proiect de hotarare .

Ixtul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Romania; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

DIRECTIA URBANISM ~IAMENAJAREA TERITORIULUIeta): 2, eam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 In!. 1203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanism@bueuresti-prlmaria.ro

SMC cel1OCaIlSO 9001 : 2000 SWhI ceniXai: tS014ot'll : 2004

Primaria Municipiului Bucure$tiDircqia Generala de Dezvoltare. lnvestitii $i Planiricart' Urbana

RAPORTprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

STR. GHEORGHE LAZAR NR. 8-SA, SECTOR 1

I.egea nr. 453/2001, pentru modificarca si complctarca Legii or. 50/1991 privindautorizan:a t:xecutarii lucrarilor dc constructii si unele masuri pentru realizarea Im;uintclorstipulcaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatiide construire pe baza documentatiilor de urbanism si amenajan:a tt:riloriului, aprobatc dupa cumurmeaza:

- [It'nlru lerenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate ~ia rcgulamentelor afcrcntc accstora .

- Conform POZ ZONE PROTEJATE aprobal prin HCGMB Ilr. 279/2000, terenul se incadreaza inZona Protejata nr. 43 Parcelarea Cobalcescu.1ndicatori urhanistici : POTmax=50%; CUTmax-2; Hmax-13 rn.

Functiuni avizate CTUAT-PMB : locuin: si birouri.

Indicatori urbanistici avuati CTUAT-PMB: POTmax-600/0; CUTmax-3; Rmaxh=S+P+3E-4Erelras

Planul Urbanistic Zonal, avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si AmenajarcaTeritoriului - CTUAT-PMB ~i alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoarc, conformprevederilor art. 45- alin. 2-lit. e, art. 36-alin. 2-lit. c si art. 36-alin. 5-lit. e din Legeaadministraliei publice locale nr. 215/200 I, republicata, se supunc dezbaterii Consiliului General alMunicipiului I3ucure~ti .

Certificam faptul e1\documentalia prezentata spre dezbalere C.G.M.B. continc toateavizele solieitate prin Avizul de urbanism nr. 1/1/03.10.2008.

Arhitcct ~ef al mllnic~~lui Bllellre~ti,,_:rh,_Gheor~~l''' raseu

~X4 "H~,1/ ..'t>', '1-'1'"'Ii' !',!> ~\\/ot; ,~-o~ ~~ 0 "7~\"I <:: ~".J .if .t» ~ ,. .\:.-. ;9.; :-~_~.(,)C:l~po .•.~ _"\ .~ ~ ~ I

\ .• _.b~"~ ':>"1/\:....': k';;:_,~' ,,;y/,\:,:~s< - n 0 ._~'J

b-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucv_ ~!Jw;i,ania; tel.: +4021 305 55 00; www.bucuresti-primari ••.ro

, :'<i"'f~f~;f%~f-'~~;:~:>·:<.:('\:1~{;~>, .. '" . ..~.

·:-

ANEXA LA A VIZUL DE URBANISM

• Se interzice ocuparea, rezervarea, illchirierea locurilor de parcarc sauorice aWi forma de servitute ill dauna domeniului public, reprezentat Inprincipal de trotuare, strazi sau ra~ii plantate.

• H max. reprezinta cota ultimului element construit sau instal at (deex. chiliere, copertine).

• Retragerile fata de limitele laterale si de fund de lot - reprezintii perimetrulmaxim al constructiilor inclusiv balcoane, terase, bowindowuri.

• POT - conform prevederilor Ordonantei de Guvern nr. 27/27.08.2008.• CUT - conform prevederilor Ordonantei de Ouvern nr. 27/27.08.2008.• Etaj retras - se dimensioneaza, la max. 60% din suprafata editicabilii cu

conditia unor retrageri minime.'pe tot perimetrul de 2 m. cu exceptiacalcanelor precum ~i eu conditia alinierii la retragerea constructiei vecineadiacente. Se interzice suplimentarea suprafetelor construite pentrurealizarea etajelor tehniee sau a altor functiuni conexe In afara celorcuprinse In calculul CUT ~i Hmax.

• Se interzice mansardarea constructiilor proiectate initial eu aeoperire Interasa, preeum ~i modifiearea pantel or aeoperi~urilor existente, In afarastudiilor special avizate de CTUA T.

• Autorizarea imprejmuirilor este permisa numai pe noile aliniamentcstabilite prin PUZ.

• Nerespectarea conditiilor mentionate mai sus atrage nulitatea absoluta aavizului de urbanism.

Primaria Municipiului Bucure~ti

Directia Generalil de Dezvoltare,,Investi~i~iPlanificare Urbana

B-dul Regina Elisabela 47, sector 5, Bueure~ti, RomaniaTel.: 305 55 20: tel. centrala: 30555 00 int. 1125; fax: 30555 10

http://www.bucuresli-primaria.ro

Directia Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului

SMe ""LfialIiSO 9001 : 2000

SMM """""': 15014001 : 2004

Nr. 75IW75/05.1 0.2008

AVIZ DE URBANISM nr. 1/1/03.10.2008PUZ - STR. GHEORGHE LAZA R NR. 8-8A, SECTOR 1

BENEFICIAR: SC EOL SRLELABORATOR: ARH. GHEORGHE ClOBOTARUSUPRAFATA STUDIATA. prin PUZ: S -778,96 mp teren proprielate persoanajuridicn.AMPLASARE, DELlMlTARE ST1H)lU: te•.e~ul este siluat in partea centrala a Municipiului Rucuresti, sector I.PREVEDERI PUCIl'UZ APROBATE A]\',ERIOR: POZ ZONE PROTEJATE aprobat prin ILC.G.M.B. Ill'. 279/2000- 2",;,a Protejata m. 43 - PARCELAREA COBALCESCU.Indieatori urbanistici: POTmax -50%; CllTmax -2; Hmax-13m.

SE AVIZEAZA PLANUL URBANISTIC ZONAL,CONFIGURATIA EDlFICARlLULUI SI INDICATOR II URBANTSTICI

CONFORM PLANULUI m~REGLEMF.NTA.RI VTZAT SPRE NF.SCHIMBARF.SI ANF.XEI DE. PE VERSO

.r~FUNCrlUNI AVTZATE : locuire ~l prClur; " ;:' r \........INDICATORI URBANISTICI AVIZATI: POTmax~60%; CUTmax=3; Rmaxh=S+P+3E-4Eretras.

CIRClJLATII, ACCESE: parcarca ~i gara~ea autovehieulelor ~i profilul transversal al eirculafiilor propuse v()r respectaNormele privind asigurarea numnrului minim de locuri de pm'eare pentru noile construqii ~i amenajilri autorizate peleritoriul Municipiului Bucure~ti ~i a prospecrclllr neeesare unei coreele i'lInctionilri a arlerelor de eircula\ie aprobate prinHCGMI3 nr. 66/2006.

ACORDURI, AVIZE NECESARE PENTRU APROBARF:: Aviz M.C.C. - D.C.C.P,c:.N.-M.B., Aviz de In COlllisiade coordonari lucrnri cdilitare -PMB, Aviz de la Agenlia Regionala pcnlru Proteetia Mediului 1::!1Icurqli,Aviz de laMUlisterul Oezvollarii, LllCrarilor Publice ~i Locllinlei, Aviz dc la Comisia Tehnicil de CirclIlatie PMR, aile avi:!"confoml Icgislafiei in vigoare.

* Elaboratorul ~ibeneficiaml documentatiei de urbanism riispulld pentrn exactitatea c1atdor ~ivcridicitateainscrisurilor cuprinsc ill documenta!ia de nrhanism ce a stal la baza emiterii avizullli.* La nive! de A.C. se vor respceta prevederilc O.M.T.C.T. nr. 1730/21.09.2006.

Prezentlll aviz l110dilidi ~i compJeleazil prevederile documentafiilor dc urbanism avizate anterior, este valabil 5 (cinci) ani~i poate fi foillsil numai dupa aprobarca docul11enlaliei de urbanism.Cenilicalul de urbanism se va clibera respectiind dalele tdmice solicitate prin acest aviz,

ARHlTECT ~F.F AL MUNIClPlULUI RUCURESTIARH. GHEORG)JE PATRASCU

~

./

FPS-21-01/6

CaIre,

IMINISTERUL DEZVOL TARII,LUCRARILOR PUBLICE ~I

LOCUINTELORDirectia Generala Dezvoftare

Teritoriafa

Bueure~li. bd. Dinieu Goleseu nr. 38 • sector 1Telefonlfax: 0372.114.521

Nr.128.723/DGDTI.I(J~ ...2008

S.c. EOl S.R.L.Str. Mihai Viteazu nr. 2, Urziceni, jude\ul lalomi\a

AVIZ n·r. 245/2008

Denumire:"P.U.Z. - Locuinte ~i birouri - str. GHEORGHE LAZAR nr. 8 - 8A"sector 1, Bucure~ti

Proiectant: B.IA Arh. GHEORGHE CIOBOTARUBeneficiar: S.C. EOL S.R.L.

Conslatand ca documenla\ia a fost elaborata in conformitate cu prevederile Legiii350/2001 privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul, modificata ~icompletata cu Legeanr. 289/2006.

Hotararii Guvernului nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului general deurbanism,

Ordinului Ministerului Lucrarilor Publice ~i Amenajarii Teritoriului nr. 91/1991 privindprocedura de autorizare ~i con\inutu/ documenta\iilor prevazute de Legea 501.1991 cumodificarile ulterioare ~i normele metodologice de aplicare nr.1430/2005,

Ordinului comun M.L.P.T.L. nr. 6/ 2003 ~iMAP nr.139/2003

Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice ~i Locuintelor

emite urmatorul

AVIZ

"P.U.Z. - Locuinte ~ibirouri • str. GHEORGHE LAZAR nr. 8 ·8A"sector 1, Bucure~ti - cu conditiile pe verso

DIRECTOR GENERAL _''i~/ \Gheorghe PA RA~CU

Inainte de aprobJrea documentatiei de caire Consiliu/local, acesta are obligatia de J vcrifica modul in careau fosl preJuate in documentalic conditiile impuse prin avizc.

1

CONDIT" :

1. Indicatori urbanistici:

POT max. = 60 %, CUTmax.= 3 mp. ADC/rrip tere.n,

Rh.max. = S + P + 3E + et. 4 retras la minim 1,5 m de la planul vertical al

fa\adei

2. - Conform P.U.Z. zone construite protejate In municipiul Bucure~ti, zona nr. 43 -

PARCELAREA COBALCESCU - "arhitectura noilor cJadiri' va r~~pecta caracterul

arhitectural general· al zonei, Inscriindu-se, Inainte de toate, Tn scara definita de

c1adirileexistente.

- se interzic suprafete vitrate de mari dimensiuni (perete cortina), imita\iile de

materiale sau utilizarea improprie a materiaJelor (placaje cera mice sau suprafete

metalice stralucitoare), utilizarea culorilor stridenle", se recomanda deci 0

volumelrie ~i 0 arhitectura a fa\adelor care sa fie Tn armonie cu c1adirile ali3lurate ~i

sa respecte caracterul arhitectural al zonei.

3. Circulatiile, accesele $i parcarile vor respecta prevederile H.C.G.M.B.

nr.66/2006, iar gararea/parcare2 se vor asigura exclusiv in incinla proprieta\ii.

DIRECTIA GENERALA

DEZVOL TARE TERITORIALA.

SEF SERVICIU URBANISM

~drianDAN

~i\

CONSILIER SUPERIOR_-.

CASANDRA RO~U(_ ~.J[«~,L_

2

'.

ROMANIAMINISTERUl CUlTURII SI CULTElOR

DIRECflA PENTRU CULTURA, CULTE SI PATRIMONIUCULTURAL NATIONAL A MUNICIPruLUI BUCURESTI

Str. Sf. Stefan, nr. 3, sector 2 tel: 323.26.11

Nr. 1423 SMI/8.12.2008

Catre, S.c. EOL S.R.L.

Sprc stiinta, Primaria sectorului IBucuresti, Serviciul de UrbanismDirectia Monumentelor Istorice, Ministerul Culturii si Cultelor

AVIZ NR. 1392 /Z/8.12.2008Amplasare imobil

Bucurcsti, str. Gh. Lazar, nr. 8-8A, sector I

Obiective: Imobile din str. Gh. Lazar, nr. 8-8ALocalitatea: Bucuresti, sector IZona protejata nr. 43 conform H.C.G.M.B. 279/2000Proiect: Ampla..are imobil de locuitFaza: P.U.Z.Proiectant: arh. Gh. CIOBOTARUBeneficiar: S.c. EOL S.R.L.

Documentatia contine piese scrise: cerere de inaintare, certificat de urbanism, aviz de urbanism,aete de proprietate, piese desenate - plan cadastral: 1/500, 1/2000, studiu de impact urban siproiect faza P.U.Z ..

Documentatia propune amplasarea unui imobil de locuit avand urmatorii parametrii: inaltimeS+P+ 3E+4Eretras, POT = 60%, CUT = 3.

In urma analizarii documentaliei, se acorda:

AVIZFAVORABILPenlnl documentalia prezentata

Prezeotul aviz este valabil cu una plansa aneI3 vizata spre neschimbare.

MINISTERUL MEDiULU; SI DEZVOL TAR" DURJI.8!LE

.••.GcNTiA NATiON.A.LA FEi~TEU Pf'-CiTECT!A MEDiULUI-------_._-- -----------AGENTIA REGIONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI

BUCURESTI

Nr. 6262/630/23.12.2008

CA TRE: S.C. EOL S.R.L.Judetul Ialomita, localitatea Urziceoi, strada Mihai Viteazu,or. 2

REFERITOR: Emitere aviz de mediu pentru PLAN URBANISTIC ZONAL-Locuiote, birouri, Bucurcsti, sector 1, strada Gh. Lazar,or. 8- 8A

Ca urmare a notificarii adresate de S.c. EOL S.R.L. cu sediul in judetullalomita, localitatea Urziceni, strada Mihai Viteazu, nr. 2 inregistrata la A.R.P.M.Bucuresti eu nr. 6263/630/21.11.2008,

in urma analizarii documentelor transmise si a verificarii,in urma parcurgerii ctapei de incadrare,in haza HG nr. 368/2007 privind organizarea si funclionarea Ministerului

Mcdiului si Dezvoltarii Durabile si a O.U.G. nr. 195/2005 privind proteetiamediului, aprobata si modificata prin Legea nr. 265/2006, modificata si eompletataprin O.D.G. nr. 114/2007 si O.D.G. nr. 164/2008, in eonformitate eu H.G.R. nr.1076/2004 (art. 13), urmeaza ea Planul Urbanistie Zonal - Locuinte, birouri,Bueuresti, sector 1, strada Gh. Lazar, nr. 8-8A, sa fie supus proeedurii de adoptarefara aviz de mediu.

Planul Urbanistie Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punet devedere urbanistie a arealului in suprafata de 778,96 mp, proprietate privata persoanajuridiea (conform Avizului de Urbanism nr. 1/1/03.10.2008, emis de DireetiaUrbanism si Amenajarea Teritoriului - Primaria Munieipiului Bueuresti).

Obiectivul luerarii il eonstituie eonstruirea unui imobil eu destinatia delocuintc si birouri, avand regim de inaltimc S-/P+3E-4E retras.

Obieetivul propus de prezentul P.U.Z. se va realiza eu respeetarea tuturoreonditiilor imp use prin avizele tehnice de speeialitate emise de institutiileeompetente, conform legii.

Se va amenajata si intretinc, (Ia nivclul solului si la tera<;a), 0 suprafata despatii verzi in proecnt de 37,27 %, din suprafata tolala a terenului generator, iarpareajele se vor asigura conform reglementarilor in vigoare.

Se vor respeeta prevederile P.U.G. referitoare la utilizari interzisc.

A!~~::t: 2:::J: Mer::' or. 1;;::..:".1n.,:E: ccd ~l}0~4'=_r.'.1~:;~~'

lei 02: 43C::3:3 77 tJll -; -1:lC u:') 7/;:::iX G2~43~ 5-375

Avand in vedere opiniile exprimate de mernbrii Comitetului SpecialConstituit in cadrul sedintei din data de 11.12.2008 si in absenta eomentariilordin partea publicului ca urmare a celor 3 anunturi publice date de titular in mass-media, Planu! Urbanistic Zonal Locuinte, birouri, I3ucuresti, sector I, stradaGh. Lazar, nr. 8-8A, UIll1caZ~Ja Ii supus procedurii Je adoptare tara a,' '. demediu.

Elaboratontl si beneficiaml doeumentatiei raspund pentru exactitatea siveridicitatea date lor si inscrisurilor cuprinse in doeumentatia ce a stat la bazaemiterii prezentei.

•

DIRECTOR EXECUTIV,Chim. Simona Mihaela Saceanu

SEF SERVICIU AlJTORIZARE SI'CONTROLUL CONFORMARII,

Ing. Roxary(gostache'--;)]1-

INTOCMI1',Ing. LaurentijlpP..?,stantinescu

Iffl/"l->--

•

,'.",

.~:eeala.:ul Morii. nr "i.

secaNt 6. cod 060841 8uCUIeSIiTe!: 021 430.66.72. 021 430.66 (;Fax. 021 430.56 15

Primaria Municipiului Bucure~ti

Direcfia Generala (!e Der.ro!tare,Invesfitji $i Planificare Urbana

B-<lul Regina Eilsabela 47, sector 5, Bucuresti, RomaniaTel.: 305 55 20; leI. cenlrala: 305 55 00 inl. 1125; fax: 305 55 10

http://www.bueuresli-primaria.ro

Directia Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului

SMM :et1l'ic.3! 15014001: 2»1

Nr. 778718/ 10.11.2008

AVIZ DE PRECOORDONARE RETELE

SC EOL SRL, cu domiciliul/scdiulin Urziceni, str. Mihai Viteazu nr.2, prczinta

spre avizare documenta~ia de precoordonare a P.U.Z. - ului "STRADA GHEORGHE

LAZAR NR.8, SECTOR 1, BUCURESTI"

In conformitate cu Dispozitia Primarului General nr. 433/1996, tinand cont ca

amplasamentul propus sc afla in zona bine structurata, se avizcaza favorabil din punct

de vcdere al retelelor edilitare documentatia de urbanism mentionata mal SUS, cu

conditiile:

- se var respecta memoriul si planul de reglementari din documentatic.

Se anexeaza planul de reglcmentari.

PARHITECT $E[<, AL

MUNICIPIUT.U I BUCURE$TI

Inlocmil:

NiC(~ta1 Cazacu·n

COORDONATOR COMPARTlMENT.

COMPARTIMENTUL ECHIPARETEHNICO EllLIT ARA

I /

lng. Andr I aharescll;

FPS-21-02l5

Primaria Municipiului 8uct-qti

Diiectia Ceneralii." buctw-a•$i Servicii •••*.~

8-<Jul Regina Elisabeta 47. sector 5. ~. RomaniaTel: 305 55 35 ;Fax:305 55 72; tel.cent.aIlo: 30555000. int ttSO

http://www.buwresti-primariaro

Directia Transporturi, Drumuri ~i Sistematizarea CiTcutaliei

Nr. 16449 / .-?:~:.IQ:~~ .Oct2331

Citre

S.c. EOL S.RL.

d:\~~~

00'

I~ij)-~~I U "A-S-I ~I ~ --, .."SlAtcertbt 1S01400t: 2O).t

716346

In :?edinta Comisiei Tehniee de Circu)a~ie din data de 23.10.2008 s-a dat m:unI!UI1!de prineipiu, din punet de vedere tehnic aJ circula!iei mt.ne're ~ pietomIl4 penbrlllIdocumentatia "P.U.Z. imobil locumta ~i birouri pc str. Gheorghe Lam mJ~-SA,. 5ell:iOtr

1", conform planuJui anexat, eu asigurarea unut numar c:re focOO de ~ mineintii, in conformitate eu H.C.G.MB. nr.6612006_

Pentru avizul eomisiei yeti rcveni la lIJU}jtoarea faza de pTOi~. faz-a.,.A.C