MANAGEMENT IN CONSTRUCTII (II)ORGANIZARE DE SANTIER

Proiectul de organizare a şantierului este documentaţia tehnico-economică, elaborată de către proiectant, sub forma unei scheme generale de organizare, detaliată apoi de către antreprenorul general.Dupa încheierea contractului de antrepriză şi admiterea la finanţare a lucrărilor de construcţii-montaj contractate, antreprenorul general trece la deschiderea şi amenajarea şantierului, pentru care emite “ordinul de începere a lucrărilor”.Înainte de deschiderea şantierului, antreprenorul general convoacă beneficiarul şi proiectantul, care se deplasează la locul lucrării, pentru ca beneficiarul să predea, pe bază de proces-verbal, antreprenorului general, amplasamentul lucrării, precum şi teritoriul de organizare, libere de orice obiecte sau reţele care ar împiedica executarea lucrărilor în condiţii normale. De asemenea, proiectantul predă reperele principale de amplasament şi cotele nivelmetrice materializate pe teren. Cu această ocazie, proiectantul general prezintă proiectul de execuţie, dând toate lămuririle necesare.Pentru urmărirea aplicării corecte a proiectului, beneficiarul, antreprenorul general şi proiectantul general întocmesc, de comun acord, un grafic care stabileşte stadiile fizice de execuţie la care proiectantul va fi obligatoriu prezent pe şantier.Pentru deschiderea şantierului, antreprenorul general ia o serie de măsuri care să permită începerea lucrărilor pregătitoare (împrejmuirea terenului, defrişarea terenului - dacă este cazul, curăţirea acestuia - demolarea clădirilor vechi aflate pe amplasamentul obiectelor de bază, evacuarea materialelor rezultate, nivelarea terenului etc.). Aceste lucrări trebuie atacate la început şi terminate în cel mai scurt timp, cu excepţia construcţiilor ce pot servi ca obiecte de organizare.Dupa executarea principalelor lucrări de organizare, constructorul trasează terenul, în vederea începerii lucrărilor de bază, consemnându-se într-un proces verbal începerea efectivă a lucrărilor la fiecare obiect în parte şi precizându-se motivele întârzierii, atunci când este cazul. În vederea decontării lucrărilor, se întocmeşte o evidenţă clară a stadiilor fizice ale lucrărilor.

MANAGEMENT IN CONSTRUCTII (II)ORGANIZARE DE SANIER

Proiectul de organizare are 3 părţi: partea de tehnologie, partea de programare şi partea de organizare.1. Partea de tehnologie (elaborarea fişelor tehnologice)Pentru fiecare proces de execuţie se stabilesc:- modul de primire a materialelor la punctul de lucru- mijloacele de transport local (utilaje, dispozitive)- echipamente şi utilaje de punere în operă - la cofrare: tipuri de cofraje - la betonare: vibratoare - la montare prefabricate: macarale, tipuri de prindere2. Partea de programarePrin programare se elaborează planul calendaristic (în funcţie de termenul de predare fixat cu beneficiarul)După planul calendaristic se fac planuri cu necesarul de resurse (materiale, forţă de muncă, utilaje)Programarea se încheie cu o centralizare la nivel de firmă a planurilor necesarului de resurse pentru a verifica dacă firma are capacitatea necesară.După centralizare se fac modificări în unele programe, modificări ce apar din depăşirea de capacitate în anumite perioade.3. Partea de organizareExistă mai multe categorii de obiecte de organizare de şantier:- definitive: obiecte care se utilizează pe toata durata de folosire a amplasamentului- provizorii: se execută imediat după deschiderea şantierului, pe baza unei autorizaţii prealabile, iar atunci când nu se mai folosesc, desfiinţarea lor este obligatorie, fără a necesita o nouă autorizaţie. Pentru folosirea lor la alte lucrări, este necesară o nouă autorizaţie.- demontabile- mobile- fixeObiectele demontabile şi mobile se deplasează de pe un şantier pe altul.Obiectele fixe se abandonează sau se demontează.

MANAGEMENT IN CONSTRUCTII (II)ORGANIZARE DE SANTIER

a.1. Amenajări cu caracter tehnologic

- depozite de materiale: trebuie să fie protejate contra intemperiilor. Vor fi amplasate aproape de locul de punere în operă. Trebuie păzite.

Se amplasează depozite pentru toate materialele principale. E bine şi pentru eficienţă: ştii de unde să le iei

Cimentul, tencuiala şi varul ambalate în saci de hârtie necesită depozite uscate. Aceste materiale nu vor fi depozitate timp îndelungat pe şantier, de aceea aprovizionarea lor va trebui planificată cu atenţie

Agregatele, cum ar fi nisip şi balast, au nevoie de o suprafaţă curată, pentru ca reziduurile să nu se amestece cu ele.

Cărămizile şi alte materiale conteinerizate trebuie amplasate astfel încât să existe spaţiu de manevră. Trebuie ferite şi de condiţiile atmosferice: umiditate, îngheţ, expunere excesivă la soare. Ele trebuie acoperite cu folie.

- locuri de primire pentru beton

- locuri pentru pregătirea unor semifabricate: panouri mari de cofraj, carcase de armături

- linia pentru macaraua turn

- depozite (platforme) pentru materiale din demolări: lemn, metal, plastic

MANAGEMENT IN CONSTRUCTII (II)ORGANIZARE DE SANTIER

a.2. Amenajări gospodăreşti

- vestiare

- birouri

- spaţii de odihnă: barăci, rulote – dacă lucrează în afara localităţii de reşedinţă

- magazie de unelte, scule şi materiale mărunte

- grup sanitar: toalete ecologice

- pichet de incendiu: ladă de nisip, extinctor

- panou avizier la intrarea în şantier

- împrejmuire

- zonele considerate periculoase vor fi marcate cu placaje şi inscripţii

- se vor face amenajări speciale (podine de lucru, parapeţi)

a.3. Reţele de utilităţi

- drum de acces: aproape de construcţiile temporare (acces direct).

Dacă şantierul e în oraş, să nu deranjeze circulaţia, să nu depăşească gabaritul permis.

În centrul oraşului, aprovizionarea se face noaptea.

- reţea de alimentare cu apă

- reţea de energie electrică

MANAGEMENT IN CONSTRUCTII (II)ORGANIZARE DE SANTIER

Principii de proiectare a amenajărilor de organizare

b.1. Amenajările de organizare trebuie să fie recuperabile în cât mai mare măsură, deoarece ele sunt provizorii

b.2. Se vor folosi în cât mai mare măsură lucrări definitive pe post de organizare de şantier

b.3. Amenajările trebuie să fie cât mai simple, cât mai ieftine

b.4. Securitate şi semnalizare. Pe lângă gard şi porţi, la construcţii speciale (ex: aeroport) trebuie zone restrictive, doar pentru personal autorizat. Poate camere de supraveghere, pază specială, alarmă, reflectoare.

Gardul trebuie să aibă minim 1.80 m şi să reprezinte atât protecţie vizuală, cât şi fizică.

MANAGEMENT IN CONSTRUCTII (II)ORGANIZARE DE SANTIER

Proiectare depozite- cantitate maximă de depozitat pentru minim 2 zile- suprafaţă necesară

- soluţie constructivă-Amplasament- - Stocul de materiale este în funcţie de numărul de zile pentru care facem rezerva.

Qstoc = tstoc x qmax/zi

Qstoc = cantitatea de stocat în depozit

tstoc (zile) = durata pentru care se calculează stocul (2-3 zile)

qmax/zi = consumul maxim de materiale într-o zi

- Suprafaţa necesară

Snec (m2) = x ksc

qnormat = cantitatea depozitată pe m2, este de fapt norma de depozitare

ksc= coeficient de spaţiu de circulaţie (între depozite, între stive de materiale

= 1,3 – 1,5

- Soluţia constructivă: pt drum - strat de balast (15 cm) cilindrat pe pământ decapat, platforme

descoperite, etc.

normat

stoc

qQ

MANAGEMENT IN CONSTRUCTII (II)ORGANIZARE DE SANTIER

Locuri pentru pregătire semifabricate, primiri betonSe aleg în ordine:

- suprafaţa necesară pentru un depozit de materii prime- suprafaţa necesară unui spaţiu de prelucrare- suprafaţa de depozit pentru un produs finit- suprafaţa pentru spaţii de circulaţie

Proiectarea amenajărilor gospodăreşti (vestiare, birouri)- suprafaţa necesară: 1 – 1,7 mp/om

Snec = nr. max. pers. x Snormat

- nr. max - din plan necesar forţă de muncă

- Snormat – suprafaţa minimă normată necesară- soluţie constructivă

- conteinere – celule conteiner, cu toate dotările: curent apă, ce se racordează la reţeaua şantierului- rulote- barăci demontabile- amplasament

MANAGEMENT IN CONSTRUCTII (II)ORGANIZARE DE SANTIER

Drum de acces:

Cea mai bună modalitate de realizare a căilor de acces este cea definitivă. Dacă acest lucru nu este posibil, se aplică următoarele principii:- se alege cel mai scurt traseu- să fie rezistent pe perioade ploioase şi de iarnă- se face o singură bandă pentru drumul din şantier – 3 m (şi loc de întoarcere) sau pe două benzi – 6 m.

- soluţie constructivă - strat de balast cilindrat de 15 cm pe un pat de pământ cilindrat, după îndepărtarea stratului vegetal - pentru şantier cu perioadă lungă de timp (mai mult decât 1 an): prefabricate, dale, montate pe un start de balast (recuperabile, refolosibile) - obligatoriu: rigole pe marginea drumului, pante de scurgere

Drum existentDrum provizoriu

MANAGEMENT IN CONSTRUCTII (II)ORGANIZARE DE SANTIER

Alimentare cu apă

-debit necesar (l/sec) -A = Ath + Ai + APSI

a. pentru apă tehnologică, industrială (ex: pt beton, cofraje)

Ath =

i = procese consumatoare de apă care se suprapunAi = apa necesară pentru procesul “i” (l/sec)ks = coeficient de simultaneitate, subunitar (0,5 – 0,8)

Ai = x kn (l/sec)

3600 = secunde8 = ore/schimbQsi = cantitatea din procesul “i” pe un schimbai = litri de apă pe unitatea de măsurăkn = coeficient de neuniformitate, supraunitar (1,2 – 1,5)

n

ixksAi

1

3600 8

xaixQsi

MANAGEMENT IN CONSTRUCTII (II)ORGANIZARE DE SANTIER

b. apă potabilă (vestiare, birouri)

Ap = x kn (l/sec)

Nmax = nr. maxim de muncitori în ziua de vârfap = 3 l/schimb (pentru 1 muncitor)- apă pentru stingerea incendiilor (din norme PSI – nr. hidranţi)- surse de alimentare cu apă- în localităţi: racord la reţeaua locală- în afara localităţii- captare de râuri: pompă, rezervor (apă tehnologică)- la şantiere mari (peste 1 an): captare din puţuri de adâncime, din pânză freatică (apă industrială)- transport cu cisterna- traseul reţelei (pe drumul cel mai scurt)- soluţie constructivă- subterană – adâncime 70-80 cm (sub adâncimea de îngheţ)- tubulatură din PVC- terminale- cişmea, robinet la exterior pt. apă potabilă, robinet apă industrială

- la grupuri sanitare- 3 hidranţi de incendiu, după norme PSI

3600 8 max

xapxN

MANAGEMENT IN CONSTRUCTII (II)ORGANIZARE DE SANTIER

Reţea de energie electrică- debit (Kw)Eth = (KW)

Eth = energie pentru necesităţi tehnologiceksth = coeficient de simultaneitate (subunitar) – e puţin probabil să lucreze toate deodată)ei = puterea instalată pentru utilajul “i”Eil = ( + ) x ksil

eil (W)ksil = coeficient de simultaneitateE (KW) = (Eth + Eil) x cP = factor de putere (0,75)1,1 = coeficient care ţine seama de pierderea de putere pe traseu- surse de alimentare cu energie electrică- în localităţi: racord la reţeaua de joasă tensiune-în afara localităţii – racord la reţeaua de inaltă/joasă tensiune dacă trece prin apropiere (max 1 km) sau generatoare mobile de energie electrică (grup electrogen)

-

3600 8 max

xapxN

Constr.

Tablou general

Vestiar

Birou

Traseu subteran

Traseu aerian

1000

1 inteil exteil

cP

1,1