www.nestamis.ro biancastark@yahoo.com

2017, zestrea cu care plecam din 2016 si planurile pentru anul viitor, in piatarezidentiala din Caransebes

Anul 2016, desi plin de situatii neprevazute, pe tot parcursul lui, a fost un an bun pentru piatarezidentiala din Caransebes.

Nimic nu prevestea, la inceput de an, sincopele la finantareadosarelor pe “Prima casa”, discutiile referitoare la legea darii in platacare au dus la o perioada scurta de blocaj total al pietei, urmata de operioada caracterizata de tranzactii putine si corectii de preturi.Cererea solvabila a scazut considerabil la jumatatea anului iarpotentialii cumparatori ce dispuneau de lichiditati sau se calificaupentru un credit au asteptat sa vada atitudinea bancilor vizavi dedobanzile la credite dar si cat se vor duce preturile in jos.

Sincer, am avut emotii pentru dezvoltatorii imobiliari pe carei-am sustinut si promovat inca de la inceputul anului, SC Lucia si SCMorest, cu proiecte in constructie. Instabilitatea politica, fiscala silegislativa este un semnal extrem de negativ pentru orice investitor serios, din orice domeniu.

Dar cumparatorii actuali au devenit din ce in ce mai exigenti din punct de vedere al asteptarilor de laviitoarea proprietate si dezvoltatorii au reusit sa vina cu imbunatatiri fundamentale ale proiectelor realizatecare s-au pliat pe asteptarile lor. Asa incat, iata, proiectele MORES 2 si TOPAZ, au avut un real succes,apartamentele s-au vandut inca la stadiu de proiect sau la rosu, parte din cumparatori s-au mutat déjà si suntfericiti, iar noi spunem bucurosi ca am ajutat ca 2016 sa fie un an bun in imobiliarul residential.

Am intrat in 2017, un alt an plin de provocari pentru piata noastra imobiliara.Avem pe de o parte oportunitatile venite dinspre increderea in piata, cererea solvabila, preturile relativstabile cu mici tendinte de crestere, continuarea programului “Prima casa”, rata de dobanzi scazute,masurile de stimulare fiscala si crestere a veniturilor si prognozele economice optimiste.In celalalt taler al balantei avem un an cu implementari de legi noi, cu modificarile legislative dese, cu unprogram de guvernare ambitios venit la pachet cu o incertitudine politica generata de lupta intre palate.Pe plan extern se pot vedea: o situatia economica incerta la nivel international, vestile saptamanale despre oalta criza, fluctuatii pe burse, imprumuturi, atentate, alegeri cu rezultate surprinzatoare, etc,Au trecut demult vremurile in care piata imobiliara era analizata doar prin perspectiva factorilor interni. Traimintr-o lumea extrem de conectata si sensibila la orice zvon sau miscare mai serioasa interna sau internationala,fiscala sau legislativa. In plus, ca sa avem tacamul complet, piata imobiliara din Romania este extrem deopaca - daca nu stii ce s-a intamplat ieri cum te poti uita la ziua de maine?Acum, ca am stabilit cu optimism, cadrul general, iata cateva din considerentele locale care potinfluenta piata imobiliara si cum estimam evolutia piatei imobiliare din Caransebes in 2017:

Cererea: cererea solvabila va creste in 2017, in situatia in care conditiile de creditare nu se vorschimba dramatic. Vedem anunturi de cresteri ale veniturilor salariale: atat cele stabilite de noul guvern(cresterea salariului minim) cat si cele anuntate de firmele private, de la lanturile de mari magazine pana lacompaniile de IT. Avand mai multi bani si o perceptie pozitiva asupra viitorului vor fi din ce in ce mai multipotentiali cumparatori care vor dori sa achizitioneze o proprietate in 2017.

Preturile: 2016 a fost un an relativ stabil, cu mici tendinte de crestere, in functie de zona si segmentulde piata la care ne uitam. Cele mai tranzactionate au fost apartamentele cu 2 camere din blocurile vechi (85%in cartier Pipirig) – dar si apartamentele cu 3 camere din blocurile noi – vedetele anului 2016 ! Facemprecizarea ca preturile sunt asemenatoare la apartamentele din blocurile vechi sau noi. Daca se pastreazatrendul si in acest an, cu o oferta atat de bogata de locuinte noi, vom avea piata “inundata” de oferte, ceea ce

www.nestamis.ro biancastark@yahoo.com

2017, zestrea cu care plecam din 2016 si planurile pentru anul viitor, in piatarezidentiala din Caransebes

Anul 2016, desi plin de situatii neprevazute, pe tot parcursul lui, a fost un an bun pentru piatarezidentiala din Caransebes.

Nimic nu prevestea, la inceput de an, sincopele la finantareadosarelor pe “Prima casa”, discutiile referitoare la legea darii in platacare au dus la o perioada scurta de blocaj total al pietei, urmata de operioada caracterizata de tranzactii putine si corectii de preturi.Cererea solvabila a scazut considerabil la jumatatea anului iarpotentialii cumparatori ce dispuneau de lichiditati sau se calificaupentru un credit au asteptat sa vada atitudinea bancilor vizavi dedobanzile la credite dar si cat se vor duce preturile in jos.

Sincer, am avut emotii pentru dezvoltatorii imobiliari pe carei-am sustinut si promovat inca de la inceputul anului, SC Lucia si SCMorest, cu proiecte in constructie. Instabilitatea politica, fiscala silegislativa este un semnal extrem de negativ pentru orice investitor serios, din orice domeniu.

Dar cumparatorii actuali au devenit din ce in ce mai exigenti din punct de vedere al asteptarilor de laviitoarea proprietate si dezvoltatorii au reusit sa vina cu imbunatatiri fundamentale ale proiectelor realizatecare s-au pliat pe asteptarile lor. Asa incat, iata, proiectele MORES 2 si TOPAZ, au avut un real succes,apartamentele s-au vandut inca la stadiu de proiect sau la rosu, parte din cumparatori s-au mutat déjà si suntfericiti, iar noi spunem bucurosi ca am ajutat ca 2016 sa fie un an bun in imobiliarul residential.

Am intrat in 2017, un alt an plin de provocari pentru piata noastra imobiliara.Avem pe de o parte oportunitatile venite dinspre increderea in piata, cererea solvabila, preturile relativstabile cu mici tendinte de crestere, continuarea programului “Prima casa”, rata de dobanzi scazute,masurile de stimulare fiscala si crestere a veniturilor si prognozele economice optimiste.In celalalt taler al balantei avem un an cu implementari de legi noi, cu modificarile legislative dese, cu unprogram de guvernare ambitios venit la pachet cu o incertitudine politica generata de lupta intre palate.Pe plan extern se pot vedea: o situatia economica incerta la nivel international, vestile saptamanale despre oalta criza, fluctuatii pe burse, imprumuturi, atentate, alegeri cu rezultate surprinzatoare, etc,Au trecut demult vremurile in care piata imobiliara era analizata doar prin perspectiva factorilor interni. Traimintr-o lumea extrem de conectata si sensibila la orice zvon sau miscare mai serioasa interna sau internationala,fiscala sau legislativa. In plus, ca sa avem tacamul complet, piata imobiliara din Romania este extrem deopaca - daca nu stii ce s-a intamplat ieri cum te poti uita la ziua de maine?Acum, ca am stabilit cu optimism, cadrul general, iata cateva din considerentele locale care potinfluenta piata imobiliara si cum estimam evolutia piatei imobiliare din Caransebes in 2017:

Cererea: cererea solvabila va creste in 2017, in situatia in care conditiile de creditare nu se vorschimba dramatic. Vedem anunturi de cresteri ale veniturilor salariale: atat cele stabilite de noul guvern(cresterea salariului minim) cat si cele anuntate de firmele private, de la lanturile de mari magazine pana lacompaniile de IT. Avand mai multi bani si o perceptie pozitiva asupra viitorului vor fi din ce in ce mai multipotentiali cumparatori care vor dori sa achizitioneze o proprietate in 2017.

Preturile: 2016 a fost un an relativ stabil, cu mici tendinte de crestere, in functie de zona si segmentulde piata la care ne uitam. Cele mai tranzactionate au fost apartamentele cu 2 camere din blocurile vechi (85%in cartier Pipirig) – dar si apartamentele cu 3 camere din blocurile noi – vedetele anului 2016 ! Facemprecizarea ca preturile sunt asemenatoare la apartamentele din blocurile vechi sau noi. Daca se pastreazatrendul si in acest an, cu o oferta atat de bogata de locuinte noi, vom avea piata “inundata” de oferte, ceea ce

www.nestamis.ro biancastark@yahoo.com

2017, zestrea cu care plecam din 2016 si planurile pentru anul viitor, in piatarezidentiala din Caransebes

Anul 2016, desi plin de situatii neprevazute, pe tot parcursul lui, a fost un an bun pentru piatarezidentiala din Caransebes.

Nimic nu prevestea, la inceput de an, sincopele la finantareadosarelor pe “Prima casa”, discutiile referitoare la legea darii in platacare au dus la o perioada scurta de blocaj total al pietei, urmata de operioada caracterizata de tranzactii putine si corectii de preturi.Cererea solvabila a scazut considerabil la jumatatea anului iarpotentialii cumparatori ce dispuneau de lichiditati sau se calificaupentru un credit au asteptat sa vada atitudinea bancilor vizavi dedobanzile la credite dar si cat se vor duce preturile in jos.

Sincer, am avut emotii pentru dezvoltatorii imobiliari pe carei-am sustinut si promovat inca de la inceputul anului, SC Lucia si SCMorest, cu proiecte in constructie. Instabilitatea politica, fiscala silegislativa este un semnal extrem de negativ pentru orice investitor serios, din orice domeniu.

Dar cumparatorii actuali au devenit din ce in ce mai exigenti din punct de vedere al asteptarilor de laviitoarea proprietate si dezvoltatorii au reusit sa vina cu imbunatatiri fundamentale ale proiectelor realizatecare s-au pliat pe asteptarile lor. Asa incat, iata, proiectele MORES 2 si TOPAZ, au avut un real succes,apartamentele s-au vandut inca la stadiu de proiect sau la rosu, parte din cumparatori s-au mutat déjà si suntfericiti, iar noi spunem bucurosi ca am ajutat ca 2016 sa fie un an bun in imobiliarul residential.

Am intrat in 2017, un alt an plin de provocari pentru piata noastra imobiliara.Avem pe de o parte oportunitatile venite dinspre increderea in piata, cererea solvabila, preturile relativstabile cu mici tendinte de crestere, continuarea programului “Prima casa”, rata de dobanzi scazute,masurile de stimulare fiscala si crestere a veniturilor si prognozele economice optimiste.In celalalt taler al balantei avem un an cu implementari de legi noi, cu modificarile legislative dese, cu unprogram de guvernare ambitios venit la pachet cu o incertitudine politica generata de lupta intre palate.Pe plan extern se pot vedea: o situatia economica incerta la nivel international, vestile saptamanale despre oalta criza, fluctuatii pe burse, imprumuturi, atentate, alegeri cu rezultate surprinzatoare, etc,Au trecut demult vremurile in care piata imobiliara era analizata doar prin perspectiva factorilor interni. Traimintr-o lumea extrem de conectata si sensibila la orice zvon sau miscare mai serioasa interna sau internationala,fiscala sau legislativa. In plus, ca sa avem tacamul complet, piata imobiliara din Romania este extrem deopaca - daca nu stii ce s-a intamplat ieri cum te poti uita la ziua de maine?Acum, ca am stabilit cu optimism, cadrul general, iata cateva din considerentele locale care potinfluenta piata imobiliara si cum estimam evolutia piatei imobiliare din Caransebes in 2017:

Cererea: cererea solvabila va creste in 2017, in situatia in care conditiile de creditare nu se vorschimba dramatic. Vedem anunturi de cresteri ale veniturilor salariale: atat cele stabilite de noul guvern(cresterea salariului minim) cat si cele anuntate de firmele private, de la lanturile de mari magazine pana lacompaniile de IT. Avand mai multi bani si o perceptie pozitiva asupra viitorului vor fi din ce in ce mai multipotentiali cumparatori care vor dori sa achizitioneze o proprietate in 2017.

Preturile: 2016 a fost un an relativ stabil, cu mici tendinte de crestere, in functie de zona si segmentulde piata la care ne uitam. Cele mai tranzactionate au fost apartamentele cu 2 camere din blocurile vechi (85%in cartier Pipirig) – dar si apartamentele cu 3 camere din blocurile noi – vedetele anului 2016 ! Facemprecizarea ca preturile sunt asemenatoare la apartamentele din blocurile vechi sau noi. Daca se pastreazatrendul si in acest an, cu o oferta atat de bogata de locuinte noi, vom avea piata “inundata” de oferte, ceea ce

va pune presiune atat pe preturile apartamentelor noi cat si pe cele aflate in constructii vechi. Dar este posibilsi chiar de asteptat sa vedem o curba de crestere mai accentuata pe zona apartamentelor noi, ca urmare agarantiilor diferentiate acordate acum prin Prima Casa – locuinte noi vs vechi.

Solutiile de finantare din piata sunt în momentul de fata favorabile – fapt pentru care, pe fonduldeficitului de spatiu locativ, romanul va continua sa faca un imprumut bancar daca are ca prioritate achizitiaunei locuinte. Avem certitudinea ca Programul Prima casa va continua in 2017, cu cateva ajustari pe care leasteptam cu interes, bancile sunt dispuse sa scada in continuare avansul la creditele ipotecare iar dobanzilesunt avantajoase.

Fluctuatia vanzarilor: Putem aminti acest aspect deoarece s-a vazut intr-un mod accentuat, influentape care o are programul “Prima casa “ in piata imobiliara. De aceea, tranzactiile au fost finalizate in cea maimare masura in perioadele in care au existat suplimentarile de fonduri pentru acest program. De asemenea amfost bulversati, toti participantii din piata, de legea darii in plata si de forma finala adoptata. Pana la urma,Legea darii in plata a produs mai mult disconfort si galagie decat efecte coerente si sustenabile, avand invedere ca observam o reluare a creditarii, o revenire la avansuri mai mici si la dobanzi mai mici, pe scurt,revenire la nivelul inregistrat anterior aprobarii ei.

In 2017 estimam o mica apreciere a preturilor, sub 5 % la nivel general .Oferta in 2017, cel putin pe apartamente va fi mare si variata. Pe scurt – vei avea de unde alege!- numarul proprietatilor dispuse in cladirile vechi este constant, pentru cei care isi aleg casa in functie de

zona de interes (langa o anume scoala, loc de munca sau ..langa parinti ) dar apar si proiecte noi, care incep inprimavara si au termen de finalizare 2017-2018.

- Complexul MORES 3 cu 5 imobile, 30 de apartamente cu 1, 2 sau 3 camere in zona rezidentialaAeroport, dezvoltator imobiliar Radu Morosanu.- Complexul SAFIR cu 10 apartamente cu 1 si 2 camere, construit de SC Lucia, dezvoltatorul care afinalizat, cu success, complexul TOPAZ- Complexul ANNA cu 24 apartamente cu 1 si 2 camere, in zona mediana a municipiului, demarat de undezvoltator nou “pe piata” dar care are curaj si incredere in piata imobiliara din Caransebes.

Oferta neacoperita: raman inca neacoperite cererile pentru garsoniere sau apartamente cu o camera in zonacentrala, oferta actuala este mult mai mica decat cererea si speram noi, ca noul complex ANNA sa acoperemacar partial, cererea.De asemenea, oferta de case cu 2-3 camere si 4-500mp teren, cu utilitati, locuibile si la preturi mai modesteeste mult mai mica decat cererea . Practic, in momentul de fata, pe stoc au ramas case vechi, neamenajate, farateren, cu suprafata construita mai mare decat ar fi necesar - caracteristici neatractive pentru cumparatori.Pe acest segment, asteptam finalizarea proiectului din 2016 - “Strada cu tei” cu cele 11 casute la cheie (lapreturi cuprinse intre 25-41.000euro) deoarece bunul mers al lucrarilor de constructie si finalizarea mai rapidaa proiectului va determina dezvoltatorul sa inceapa un alt proiect similar.Raman fara acoperire parcelele de teren de 400-500mp pentru constructii de locuinte, in zone apropiate decentrul municipiului dar terenuri cu utilitati si cu acces facil la strazi asfaltate; spatiile comerciale in zonecomerciale la preturi decente

In concluzie 2017 nu pare sa fie un an complicat. Oportunitatile sunt mari, pare a fi anul cu cele maiaccesibile locuinţe, raporat la venituri, preţuri şi cost de creditare iar riscurile par minime.

Agentia imobiliara Nestamis mentine 0% Comision la CumparatorComision pentru vanzator 2 % la valoarea de vanzare

Beneficii pentru Vanzatori:- Cumparatorii care vad reclama de vanzare a proprietatii dumneavoastra stiu intotdeauna ca pot sa ne contacteze fara grija,deoarece nu vor trebui sa plateasca niciun comision la cumparare.- Spatiile noastre publicitare atrag mult mai multi potentiali cumparatori, conducand la vanzarea proprietatii dumneavoastra mairepede si pentru mai multi bani.Beneficii pentru Cumparatori- Deoarece nu trebuie sa plateasca niciun comision la cumparare, cumparatorii vor dispune de mai multi bani pe care sa iicheltuiasca pentru noua lor casa. Deoarece nu platesc comision agentiei noastre imobiliare, cumparatorii vor agrea aceastaoferta in detrimentul aceleasi oferte prezentate de catre alte agentii imobiliare care comisioneaza si cumparatorul.

Alege cartierul care păstrează valoarea locuinței, în timp.

Un cartier bun aduce nu doar un plus de valoare în viata cotidiană a proprietarilor, dar si garantia că, petermen lung, proprietatea va fi valoroasă si se va putea vinde, indiferent de ciclurile economice. Un cartier bunnu înseamnă neapărat un cartier inaccesibil, nici unul pozitionat în zonele ultra-centrale, ci unul care ademonstrat că se poate tranzactiona la un nivel mai bun decât media, chiar si în perioade dificile pentru piata

imobiliară.

Atunci când pornesc demersul de a cumpăra o nouă locuintă,viitorii proprietari ar trebui să păstreze în minte deviza „Zonă,zonă si iar zonă!”, după care se ghidează cei mai importantioameni de afaceri, atunci când achizitionează o proprietate. Sigur,pretul este si el important, dar un pret mic oferit pentru o zonăproastă se poate traduce într-o afacere falimentară, pe termenlung.„Pretul este si a fost cel mai important criteriu, ceea ce nu e unlucru rău. Dar un client matur întelege că nu trebuie să se lupteatât de mult pentru a obtine pretul perfect ci să încerce săoptimizeze investia. Să ia tot ce se poate mai bun, din proprietatea respectivă. Iar viitorul unui cartier trebuie să fie prioritar, îndecizia de cumpărare”, explică pentru IMOPEDIA.ro RuxandraCleciu, Neocasa.

Cartierele dominate de blocuri comuniste pot fi valoroase, dacă pot compensa prin alte atributePrin cartier bun, nu se întelege neapărat o zonă nou construită sau una dedicată elitei. Există cartiere de blocuri construite în era comunistă, care au rezistat cu brio probei timpului. Sunt zone în care s-au putut face tranzactii, chiar si înperioada de criză economică, si unde pretul a scăzut mai putin, raportat la alte cartiere.„Spre exemplu, in blocuri comuniste, dar locuite de oameni de calitate, ceea ce nu este deloc de neglijat si, mai mult,există parcuri în apropiere, accesibilitate mare către centru si către mijloacele de transport în comun,chiar dacapozitia acestor blocuri este un pic mai retrasa, precizez cumpărătorilor faptul că, în această zonă, o proprietate sepoate vinde in orice moment. Când au fost crize, au existat anumite categorii de proprietăti care chiar dacă au coborâtpretul, nu au avut cumpărători, pentru că nu a fost interes. Aici întotdeauna s-au găsit cumparători, iar timpul deasteptare a unei vânzări este mai mic, ceea ce este extrem de important”, continuă oficialul Neocasa.Există însă o categorie de clienti care, tocmai din dorinta de a-si îmbunătăti calitatea vietii si a păstra valoarea locuinteipe termen lung, aleg blocurile nou construite. Criticii sunt de părere că acestor locuinte le lipseste confortul pozitionăriiîntr-un cartier bine dezvoltat, precum si accesibilitatea către restul orasului. Există însă nenumărati c lienti care potinfirma aceste teorii.„Clientii nostri caută apartamente în blocuri noi si, după ani de locuit aici, nu au niciun dubiu că au făcut miscareacorectă. Mai mult, ei ne recomandă mai departe, aceasta fiind una dintre principalele metode prin care ne găsescclientii. Si nu este vorba despre un gest de curaj făcut de tineri. În ansablu locuiesc si oameni în vârstă, care si -auvândut locuinta veche pentru a se muta într-un ansamblu reziential nou”, a declarat pentru IMOPEDIA.ro StefaniaPoteras, director de vânzări Militari Residence.Avantajele aduse de cartierele noi, de la periferie sunt controversateUnii clienti chiar aleg să se mute mai departe de Bucuresti, considerând că drumul cu masina este un pret mic,comparativ cu beneficiile pe care le aduce traiul linistit, în afara orasului. Zona de Nord este un exemplu în acest sens,numerosi clienti căutând aceste segment pentru un nou stil de viată.„Internetul joacă un rol important în luarea deciziei de cumpărare, dar numai un agent imobiliar profesionist poate oferio analiză obiectivă a istoricului de cumpărare, pe zona aleasă de client. De multe ori, informatiile de pe internet oferă oimagine distorsionată a pietei imobiliare, dominată de cerere si pretentiile uneori absurde ale acesteia. To t agentiiimobiliari sunt cei care stiu la ce nivel s-au încheiat tranzactiile în zonă, putând oferi clientilor o analiză onestă sialternative, în cazul în care noile criterii nu mai corespund asteptărilor lor.

Topul celor mai scumpe construcţii realizate în ultimii zece ani în România

Investitorii imobiliari au pariat peste 4 mld. euro pe cele mai scumpe proiecte realizate în România în cei zeceani de apartenenţă la Uniunea Europeană. Într-un deceniu aceştia au construit circa 60 de malluri şi clădiri debirouri pentru 300.000 de corporatişti, potrivit Capital.ro

Sectorul comercial al pieţei imobiliare, care produce venituri dinînchirierea proprietăţilor construite, a reprezentat o mină de aurpentru investitorii interesaţi de randamente superioareobligaţiunilor sau depozitelor bancare. Valul de bani care a intratîn piaţă odată cu aderarea României la spaţiul european s-aconcentrat puternic pe Capitală. Dovadă stă faptul că aici s-aconstruit o treime din suprafaţa totală de malluri a ţării, aproapejumătate din spaţiile de depozitare şi 80% din suprafaţa debirouri.Comparativ cu situaţia pieţei locale de dinainte de aderare, astăziavem o suprafaţă de 18 ori mai mare de centre comerciale, de 4,5ori mai mare de clădiri de birouri şi de nouă ori mai mare dedepozite. Cu alte cuvinte, românii lucrează astăzi în birourimoderne cu o suprafaţă totală de două ori şi jumătate mai mare faţă de cea ocupată de aeroportul Băneasa, fac cumpărături în 63de malluri, care îşi depozitează marfa în hale ce ocupă 280 de terenuri de fotbal puse la un loc.Un top al celor mai mari 30 de proiecte imobiliare realizate la nivel naţional, exceptând Bucureştiului, cumulează un voluminvestiţional de 2,5 mld. euro, în timp ce doar construcţia primelor cinci proiecte ca mărime din Capitală a costat peste 1,5 mld.euro, potrivit calculelor revistei Capital.Iulian Dascălu, Gabriel Popoviciu şi Ovidiu Şandor sunt singurii antreprenori români aflaţi în clasamentul Capital, top carecontabilizează proiectele funcţionale al căror cost de dezvoltare a depăşit 40 mil. euro. Ei au ridicat doar cinci din cele 30 deproiecte adunate în topul naţional, iar investiţiile atrase de acestea reprezintă circa 20% din costul total de dezvoltare. De departe,investitorul care cumulează cele mai multe proprietăţi în topul Capital este New Europe Property Investments (NEPI). Fondul sud-african deţine zece din cele 30 de proiecte din lista naţională, iar acestea au necesitat mai bine de un sfert din costul total dedezvoltare.Venituri de milioaneAnual, proprietarii clădirilor de birouri, ai spaţiilor de depozitare şi ai mallurilor funcţionale în România încasează din chirii peste900 mil. euro. Este adevărat că o mare parte din bani merg pe plata creditelor, însă randamentele investiţiilor din România sunt încontinuare peste cele din Polonia, Cehia sau Ungaria.Mallurile sunt cele care aduc, în prezent, cei mai mulţi bani proprietarilor, asta şi pentru că au cea mai extinsă suprafaţă. Anual,aceştia încasează din chirii peste 440 mil. euro. Asta nu înseamnă că toate centrele comerciale duduie, dovadă stă faptul căjumătate din veniturile anuale generate de mallurile româneşti se opresc în buzunarele proprietarilor din Bucureşti. Suprafaţatotală de vânzare a mallurilor din Bucureşti are o pondere de 33% în stocul total de centre comerciale din ţară, Capitala având odensitate de 595 mp de spaţiu de retail la mia de locuitori, de peste trei ori şi jumătate media naţională.La rândul lor, corporaţiile cu sedii în clădiri din oţel şi sticlă varsă anual peste 400 mil. euro în conturile proprietarilor, având învedere un grad de neocupare de 15% şi o chirie medie lunară de 16 euro/mp. Nici halele de depozitare nu sunt de lepădat. Aces teaaduc anual circa 82 mil. euro proprietarilor lor.Repere imobiliareIsraelienii de la AFI Europe sunt autorii celui mai scump complex imobiliar realizat în România, o performanţă greu de egalat .Aceştia au investit peste 430 mil. euro în construcţia celui mai mare mall din ţară şi a cinci clădiri de birouri care flancheazăcentrul comercial. Între timp, valoarea de piaţă a proiectului a crescut la circa 630 mil. euro, dar creditele care îl însoţesc suntuimitoare. Cele patru împrumuturi pe care investitorul le-a accesat pentru a ridica ansamblul imobiliar depăşesc 300 mil. euro.După ce a închiriat aproape integral birourile, AFI Europe se pregăteşte acum să încheie cea mai mare tranzacţie imobiliară cuclădiri de birouri înregistrată vreodată de piaţa locală. Compania a semnat vara trecută o scrisoare de intenţie pentru vânzareabirourilor de lângă AFI Palace Cotroceni şi ar putea obţine de pe urma lor peste 150 mil. euro.După acelaşi model, ieşeanul Iulian Dascălu a construit cel mai scump ansamblu urbanistic din afara Bucureştiului. Inaugurat înmai 2012, complexul Palas Iaşi de la poalele Palatului Culturii îşi continuă extinderea şi astăzi. Doar anul trecut au fost inaugurateclădirile de birouri cu numărul cinci şi şase din cadrul proiectului. Palas Iaşi îi aduce lui Dascălu peste 20 mil. euro anual, bani dincare are de plătit un credit uriaş, de zece ori mai mare decât veniturile. Povara financiară nu pare mare, de vreme ce omul deafaceri lucrează deja la o replică a acestui proiect în Timişoara. În septembrie 2015 el a început lucrările la ansamblul Openville,care presupune o investiţie de peste 220 mil. euro, cea mai mare din vestul ţării. Complexul va avea o suprafaţă total construită de594.000 mp, iar mallul din Timişoara va fi parte integrată a proiectului. Cea mai mare pondere o va avea componenta de birouri,cu şapte imobile clasa A şi 130.000 mp închiriabili, printre care şi cea mai înaltă clădire din România (155 metri înălţime ş i 27 deetaje).

Suişuri şi coborâşuriÎn cei zece ani de când România este sub umbrela Uniunii Europene, piaţa imobiliară a atins vârfuri inimaginabile, în 2008, dar atraversat şi cea mai cruntă criză. Nu e de mirare că mai bine de jumătate dintre proiectele cuprinse în topul naţional realizat deCapital au fost construite până la venirea crizei, nouă dintre ele sunt rodul crizei, iar restul de patru au fost inaugurate în ultimii 2-3 ani.Bilanţul anului 2016 arată că piaţa se îndreaptă spre noi recorduri în materie de proiecte noi. Spre exemplu, cele aproximativ370.000 mp de hale finalizate anul trecut reprezintă echivalentul livrărilor din precedenţii cinci ani la un loc. Jumătate din aceastăsuprafaţă a fost construită în Bucureşti, după şapte ani în care s-au ridicat doar 90.000 mp de depozite, în total.Totuşi, birourile au fost anul trecut vedeta pieţei imobiliare. Sectorul a primit un volum nou de 290.000 mp, ceea ce reprezintă ocreştere de 240% faţă de recolta anului 2015.Chiar dacă numărul mare de malluri funcţionale în România, raportat la puterea de cumpărare a populaţiei, ar indica spre o piaţăsaturată, investitorii nu se opresc din construit. După ce în 2016 au fost inaugurate patru malluri noi, brokerii imobiliari vorbescdespre o intensificare a dezvoltării de parcuri de retail şi de centre comerciale de cartier.„În 2017, atenţia va fi direcţionată către oraşele secundare şi terţiare unde nu există o componentă modernă de retail sau aceastaeste slab reprezentată, precum şi către oraşele mari în care, în ciuda faptului că majoritatea sunt deja destul de bine deservite decentre comerciale, dezvoltatorii se vor concentra pe proiecte complementare, ţinând cont de potenţialul ridicat şi în creştere alacestora”, previzionează Bogdan Marcu, partener în cadrul departamentului de retail al DTZ Echinox.

Suişuri şi coborâşuriÎn cei zece ani de când România este sub umbrela Uniunii Europene, piaţa imobiliară a atins vârfuri inimaginabile, în 2008, dar atraversat şi cea mai cruntă criză. Nu e de mirare că mai bine de jumătate dintre proiectele cuprinse în topul naţional realizat deCapital au fost construite până la venirea crizei, nouă dintre ele sunt rodul crizei, iar restul de patru au fost inaugurate în ultimii 2-3 ani.Bilanţul anului 2016 arată că piaţa se îndreaptă spre noi recorduri în materie de proiecte noi. Spre exemplu, cele aproximativ370.000 mp de hale finalizate anul trecut reprezintă echivalentul livrărilor din precedenţii cinci ani la un loc. Jumătate din aceastăsuprafaţă a fost construită în Bucureşti, după şapte ani în care s-au ridicat doar 90.000 mp de depozite, în total.Totuşi, birourile au fost anul trecut vedeta pieţei imobiliare. Sectorul a primit un volum nou de 290.000 mp, ceea ce reprezintă ocreştere de 240% faţă de recolta anului 2015.Chiar dacă numărul mare de malluri funcţionale în România, raportat la puterea de cumpărare a populaţiei, ar indica spre o piaţăsaturată, investitorii nu se opresc din construit. După ce în 2016 au fost inaugurate patru malluri noi, brokerii imobiliari vorbescdespre o intensificare a dezvoltării de parcuri de retail şi de centre comerciale de cartier.„În 2017, atenţia va fi direcţionată către oraşele secundare şi terţiare unde nu există o componentă modernă de retail sau aceastaeste slab reprezentată, precum şi către oraşele mari în care, în ciuda faptului că majoritatea sunt deja destul de bine deservite decentre comerciale, dezvoltatorii se vor concentra pe proiecte complementare, ţinând cont de potenţialul ridicat şi în creştere alacestora”, previzionează Bogdan Marcu, partener în cadrul departamentului de retail al DTZ Echinox.

Suişuri şi coborâşuriÎn cei zece ani de când România este sub umbrela Uniunii Europene, piaţa imobiliară a atins vârfuri inimaginabile, în 2008, dar atraversat şi cea mai cruntă criză. Nu e de mirare că mai bine de jumătate dintre proiectele cuprinse în topul naţional realizat deCapital au fost construite până la venirea crizei, nouă dintre ele sunt rodul crizei, iar restul de patru au fost inaugurate în ultimii 2-3 ani.Bilanţul anului 2016 arată că piaţa se îndreaptă spre noi recorduri în materie de proiecte noi. Spre exemplu, cele aproximativ370.000 mp de hale finalizate anul trecut reprezintă echivalentul livrărilor din precedenţii cinci ani la un loc. Jumătate din aceastăsuprafaţă a fost construită în Bucureşti, după şapte ani în care s-au ridicat doar 90.000 mp de depozite, în total.Totuşi, birourile au fost anul trecut vedeta pieţei imobiliare. Sectorul a primit un volum nou de 290.000 mp, ceea ce reprezintă ocreştere de 240% faţă de recolta anului 2015.Chiar dacă numărul mare de malluri funcţionale în România, raportat la puterea de cumpărare a populaţiei, ar indica spre o piaţăsaturată, investitorii nu se opresc din construit. După ce în 2016 au fost inaugurate patru malluri noi, brokerii imobiliari vorbescdespre o intensificare a dezvoltării de parcuri de retail şi de centre comerciale de cartier.„În 2017, atenţia va fi direcţionată către oraşele secundare şi terţiare unde nu există o componentă modernă de retail sau aceastaeste slab reprezentată, precum şi către oraşele mari în care, în ciuda faptului că majoritatea sunt deja destul de bine deservite decentre comerciale, dezvoltatorii se vor concentra pe proiecte complementare, ţinând cont de potenţialul ridicat şi în creştere alacestora”, previzionează Bogdan Marcu, partener în cadrul departamentului de retail al DTZ Echinox.

Institutul Pantone, autoritatea mondiala in materie de culori a anuntat culoarea care va da tonul in acestedomenii in anul 2017. Este vorba despre Greenery, o culoare proaspata, ce simbolizeaza primele zile de primavara,momentul in care natura revine la viata. La fel cum se intampla in fiecare an de cateva decenii incoace, si culoareaanului 2017 a fost aleasa dintr-un set de 10 culori noi, nascute in laboratoarele Insitutului Pantone in decursul ultimelorluni. CasaDex.ro iti prezinta in continuare cateva modalitati de introducere a culorii Greenery in decorul casei tale,astfel incat sa te poti mandri ca tu si caminul tau sunteti in pas cu moda anului 2017.Un perete de accentDaca ti-ai imbracat locuinta in alb, crem sau gri, ai deja o baza excelenta pentru expunerea culorii vedeta a anuluiurmator. Poti utiliza Greenery, nuanta suava si proaspata de verde despre care vorbim astazi, pentru accentuarea unuiadintre cei mai vizibili pereti din living sau dormitor, de pilda. Pentru asta nu trebuie decat sa cumperi putina vopsealavabila si sa stii sa manuiesti un trafalet. Daca vrei ceva mai elaborat, cauta in magazine – si vei gasi cu siguranta – untapet decorativ cu imprimeu vernil si aplica-l pe peretele pe care vrei sa-l scoti in evidenta. Una peste alta, e bine sa stiica aceasta culoare este una benefica psihicului uman, asa ca e pacat sa nu o aduci in decorul casei tale daca ai aceastaposibilitate. Este perfecta atat pentru spatiile de zi, asa cum sunt bucataria si livingul, cat si pentru cele de noapte,precum si pentru amenajarea bailor sau camerelor pentru copii. Cu alte cuvinte, nu exista spatiu in care Greenery sa nuse potriveasca manusa.Mobilier in culoarea anului 2017In cazul in care nu vrei sa atingi peretii si preferi sa ii pastrezi asa cum sunt acum, poti merge pe varianta pieselor demobilier in culoarea anului 2017. O canapea imbracata intr-o stofa vernil simpla sau cu motive florale, un set de scaunetapitate, unul sau doua fotolii, o comoda cu sertare, o etajera, o consola, o masuta de cafea sau un set de noptiere – iatadoar cateva idei pe care le poti lua in considerare pentru amenajarea si decorarea diverselor incaperi ale locuintei tale.De altfel, Greenery poate fi alegerea ideala pentru mobilarea unei bucatarii moderne sau clasice. In cazul unei bucatariiclasice poti merge pe varianta unei garnituri in verde crud complet, iar daca preferi decorurile moderne poti alege unansamblu de mobilier intr-o combinatie de verde cu alb, crem, ivoire sau gri sau cu un furnir din lemn.Accesorii si decoratiuni – pete de culoare vesele si de efectIn cazul in care solutiile decorative propuse pana acum ti se par mult prea radicale sau prea costisitoare si totusi vrei sa-i imprimi casei tale putina prospetime cu ajutorul culorii anului 2017, orienteaza-te spre textile si micile accesoriidecorative. Poti asezona ambientul actual cu pernute decorative, perdele, draperii, rulouri textile, covorase, vaze,tablouri, veioze, lampadare sau aplice de perete, huse pentru canapea, scaune sau fotolii, diverse cosuri sau rame foto inGreenery, culoarea vedeta a anului urmator.

Cu ce poate fi asortat GreeneryAsa cum am spus mai sus, Greenery face casa buna cu alb, crem, ivoire si diverse tonuri de gri. Dar trebuie adaugat sica in momentul anuntarii culorii anului 2017, Institutul Culorii Pantone a facut publice si o serie de sugestii de asortarea acesteia. Astfel ca daca vrei sa te asiguri ca vei avea locuinta in acord perfect cu tendintele cromatice ale anuluiurmator, e bine sa stii ca poti asorta Greenery cu o multime de culori frumoase si vesele: galben, somon, diverse tonuride albastru, roz, mov sau violet, o varietate mare de nuante ale maroului. De asemenea, verdele crud se simte minunatin compania lemnului. Pe scurt, daca vrei sa fi mereu in pas cu moda, chiar ai de unde alege!

Institutul Pantone, autoritatea mondiala in materie de culori a anuntat culoarea care va da tonul in acestedomenii in anul 2017. Este vorba despre Greenery, o culoare proaspata, ce simbolizeaza primele zile de primavara,momentul in care natura revine la viata. La fel cum se intampla in fiecare an de cateva decenii incoace, si culoareaanului 2017 a fost aleasa dintr-un set de 10 culori noi, nascute in laboratoarele Insitutului Pantone in decursul ultimelorluni. CasaDex.ro iti prezinta in continuare cateva modalitati de introducere a culorii Greenery in decorul casei tale,astfel incat sa te poti mandri ca tu si caminul tau sunteti in pas cu moda anului 2017.Un perete de accentDaca ti-ai imbracat locuinta in alb, crem sau gri, ai deja o baza excelenta pentru expunerea culorii vedeta a anuluiurmator. Poti utiliza Greenery, nuanta suava si proaspata de verde despre care vorbim astazi, pentru accentuarea unuiadintre cei mai vizibili pereti din living sau dormitor, de pilda. Pentru asta nu trebuie decat sa cumperi putina vopsealavabila si sa stii sa manuiesti un trafalet. Daca vrei ceva mai elaborat, cauta in magazine – si vei gasi cu siguranta – untapet decorativ cu imprimeu vernil si aplica-l pe peretele pe care vrei sa-l scoti in evidenta. Una peste alta, e bine sa stiica aceasta culoare este una benefica psihicului uman, asa ca e pacat sa nu o aduci in decorul casei tale daca ai aceastaposibilitate. Este perfecta atat pentru spatiile de zi, asa cum sunt bucataria si livingul, cat si pentru cele de noapte,precum si pentru amenajarea bailor sau camerelor pentru copii. Cu alte cuvinte, nu exista spatiu in care Greenery sa nuse potriveasca manusa.Mobilier in culoarea anului 2017In cazul in care nu vrei sa atingi peretii si preferi sa ii pastrezi asa cum sunt acum, poti merge pe varianta pieselor demobilier in culoarea anului 2017. O canapea imbracata intr-o stofa vernil simpla sau cu motive florale, un set de scaunetapitate, unul sau doua fotolii, o comoda cu sertare, o etajera, o consola, o masuta de cafea sau un set de noptiere – iatadoar cateva idei pe care le poti lua in considerare pentru amenajarea si decorarea diverselor incaperi ale locuintei tale.De altfel, Greenery poate fi alegerea ideala pentru mobilarea unei bucatarii moderne sau clasice. In cazul unei bucatariiclasice poti merge pe varianta unei garnituri in verde crud complet, iar daca preferi decorurile moderne poti alege unansamblu de mobilier intr-o combinatie de verde cu alb, crem, ivoire sau gri sau cu un furnir din lemn.Accesorii si decoratiuni – pete de culoare vesele si de efectIn cazul in care solutiile decorative propuse pana acum ti se par mult prea radicale sau prea costisitoare si totusi vrei sa-i imprimi casei tale putina prospetime cu ajutorul culorii anului 2017, orienteaza-te spre textile si micile accesoriidecorative. Poti asezona ambientul actual cu pernute decorative, perdele, draperii, rulouri textile, covorase, vaze,tablouri, veioze, lampadare sau aplice de perete, huse pentru canapea, scaune sau fotolii, diverse cosuri sau rame foto inGreenery, culoarea vedeta a anului urmator.

Cu ce poate fi asortat GreeneryAsa cum am spus mai sus, Greenery face casa buna cu alb, crem, ivoire si diverse tonuri de gri. Dar trebuie adaugat sica in momentul anuntarii culorii anului 2017, Institutul Culorii Pantone a facut publice si o serie de sugestii de asortarea acesteia. Astfel ca daca vrei sa te asiguri ca vei avea locuinta in acord perfect cu tendintele cromatice ale anuluiurmator, e bine sa stii ca poti asorta Greenery cu o multime de culori frumoase si vesele: galben, somon, diverse tonuride albastru, roz, mov sau violet, o varietate mare de nuante ale maroului. De asemenea, verdele crud se simte minunatin compania lemnului. Pe scurt, daca vrei sa fi mereu in pas cu moda, chiar ai de unde alege!

Institutul Pantone, autoritatea mondiala in materie de culori a anuntat culoarea care va da tonul in acestedomenii in anul 2017. Este vorba despre Greenery, o culoare proaspata, ce simbolizeaza primele zile de primavara,momentul in care natura revine la viata. La fel cum se intampla in fiecare an de cateva decenii incoace, si culoareaanului 2017 a fost aleasa dintr-un set de 10 culori noi, nascute in laboratoarele Insitutului Pantone in decursul ultimelorluni. CasaDex.ro iti prezinta in continuare cateva modalitati de introducere a culorii Greenery in decorul casei tale,astfel incat sa te poti mandri ca tu si caminul tau sunteti in pas cu moda anului 2017.Un perete de accentDaca ti-ai imbracat locuinta in alb, crem sau gri, ai deja o baza excelenta pentru expunerea culorii vedeta a anuluiurmator. Poti utiliza Greenery, nuanta suava si proaspata de verde despre care vorbim astazi, pentru accentuarea unuiadintre cei mai vizibili pereti din living sau dormitor, de pilda. Pentru asta nu trebuie decat sa cumperi putina vopsealavabila si sa stii sa manuiesti un trafalet. Daca vrei ceva mai elaborat, cauta in magazine – si vei gasi cu siguranta – untapet decorativ cu imprimeu vernil si aplica-l pe peretele pe care vrei sa-l scoti in evidenta. Una peste alta, e bine sa stiica aceasta culoare este una benefica psihicului uman, asa ca e pacat sa nu o aduci in decorul casei tale daca ai aceastaposibilitate. Este perfecta atat pentru spatiile de zi, asa cum sunt bucataria si livingul, cat si pentru cele de noapte,precum si pentru amenajarea bailor sau camerelor pentru copii. Cu alte cuvinte, nu exista spatiu in care Greenery sa nuse potriveasca manusa.Mobilier in culoarea anului 2017In cazul in care nu vrei sa atingi peretii si preferi sa ii pastrezi asa cum sunt acum, poti merge pe varianta pieselor demobilier in culoarea anului 2017. O canapea imbracata intr-o stofa vernil simpla sau cu motive florale, un set de scaunetapitate, unul sau doua fotolii, o comoda cu sertare, o etajera, o consola, o masuta de cafea sau un set de noptiere – iatadoar cateva idei pe care le poti lua in considerare pentru amenajarea si decorarea diverselor incaperi ale locuintei tale.De altfel, Greenery poate fi alegerea ideala pentru mobilarea unei bucatarii moderne sau clasice. In cazul unei bucatariiclasice poti merge pe varianta unei garnituri in verde crud complet, iar daca preferi decorurile moderne poti alege unansamblu de mobilier intr-o combinatie de verde cu alb, crem, ivoire sau gri sau cu un furnir din lemn.Accesorii si decoratiuni – pete de culoare vesele si de efectIn cazul in care solutiile decorative propuse pana acum ti se par mult prea radicale sau prea costisitoare si totusi vrei sa-i imprimi casei tale putina prospetime cu ajutorul culorii anului 2017, orienteaza-te spre textile si micile accesoriidecorative. Poti asezona ambientul actual cu pernute decorative, perdele, draperii, rulouri textile, covorase, vaze,tablouri, veioze, lampadare sau aplice de perete, huse pentru canapea, scaune sau fotolii, diverse cosuri sau rame foto inGreenery, culoarea vedeta a anului urmator.

Cu ce poate fi asortat GreeneryAsa cum am spus mai sus, Greenery face casa buna cu alb, crem, ivoire si diverse tonuri de gri. Dar trebuie adaugat sica in momentul anuntarii culorii anului 2017, Institutul Culorii Pantone a facut publice si o serie de sugestii de asortarea acesteia. Astfel ca daca vrei sa te asiguri ca vei avea locuinta in acord perfect cu tendintele cromatice ale anuluiurmator, e bine sa stii ca poti asorta Greenery cu o multime de culori frumoase si vesele: galben, somon, diverse tonuride albastru, roz, mov sau violet, o varietate mare de nuante ale maroului. De asemenea, verdele crud se simte minunatin compania lemnului. Pe scurt, daca vrei sa fi mereu in pas cu moda, chiar ai de unde alege!

Apartamente noi, la cheie - de la 30.000 euroMores 3 este cel mai complet ansamblu residential demarat in Caransebes.

Cei aflati in cautarea unei locuinte noi, pot alege din multitudinea de modele si compartimentari :garsoniere , apartamente cu 2,3 si 4 camere iar pentru cei care isi doresc un spatiu mult mai amplu,exista posibilitatea achizitionarii unei apartament pe 2nivele, de peste 100 mp cu scara interioara,situat la etajul 2.Venim, asadar, in intampinarea dvs. cu toata gama de locuinte, spatioase, moderne, ingenios compartimentate daraccesibile ca prêt, in zona rezidentiala Aeroport, pe strada Laurentiu Iancu, o locatie deosebita si foarte linistita, intrevile noi, cu vedere la Muntele Mic dar si cu un acces foarte facil atat spre centura de ocolire cat si spre centrumunicipiului, la 10min de mers pe jos.Imobilele - 5 blocuri- pentru inceput, legate arhitectural astfel incat sa ofere maximum de confort si relaxare – vor ficonstruite pe un teren de 2500mp, cu acces direct din strada Laurentiu Iancu pe drum privat.Lucrarile la primul bloc vor fi demarate in mai 2017 cu termen de finalizare in primavara urmatoare si daca cerereaeste asa cum ne-am obisnuit la Mores 2, finalizarea intregului proiect poate fi la finalul lui 2018 – inceputul lui 2019.Complexul va pune la dispozitie 30 de apartamente in imobile avand regim de inaltime redus P+1+M sau P+2.Apartamentele sunt dispuse doua pe etaj, cele de la parter au terasa proprie amenajata, cele de la etajul 1 sunt spatioasela interior si dispun de balcoane mari, in timp ce apartamentele de la etajul 2 sunt cele mai mari din oras, peste 100mp,sunt pe doua nivele cu scara interioara si o suprafata generoasa de depozitare.Vă oferim posibilitatea de a alege între apartamente cu bucatărie deschisă sau inchisă sau cu o incapere de 3mp carepoate fi utilizata ca dressing, camara sau debara.Fiecare locatar are un loc de parcare inclus in pret si vor exista si garaje pentru cei ce doresc sa achizitioneze propriulgaraj.Intreg complexul Mores 3 va avea spatiu verde amenajat cu gazon, alei pietonale si un loc de joaca special amenajatpentru copii.Locuinte vor avea finisaje de cea mai buna calitate si moderne. Mai mult, pentru clientii ce doresc un raportexcelent calitate pret, dezvoltatorul a pus in practica preturi si modalitati de plata pe care nu le puteti refuza!

Avantaje :- Structura de beton armat ce rezista la un cutremur de 7 grade- Cadre de beton ce permit o rearanjare sau recompartimentare interioara.- Compartimentari din caramida atat intre apartamente cat si intre camere.- Izolatie fonica si termica foarte buna- Fatada placata cu polistiren de 10cm si aplicare de decorative siliconata

- Finisaje de foarte buna calitate- Zidarie din caramida Poroterm 30 Robust si tencuiti in sistem clasic.- Centrala de apartament pe gaz si contorizari individuale la toate utilitatile- Locuintele vor fi livrate la cheie (gresie, faianta, parchet, usi interioare, usa metalica la intrare, tamplarie PVCcu geam termopan cu 5 camere) iar marele avantaj este faptul ca fiecare cumparator isi poate personalizaapartamentul avand posibilitatea sa opteze pentru ceea ce i se potriveşte mai bine( culori, texture, modele).Apartamentele au fost proiectate într-o manieră raţională şi echilibrată pentru a crea spaţii ample şi luminoaseiar suprafeţele au fost astfel impartite încât spaţiile personale să se armonizeze cu cele de socializare într-unechilibru perfec

Pentru oamenii de afaceri care doresc sa-si extinda activitatea in cartierul Aeroport, o zona cu o dezvoltareextraordinara in ultimii 3 ani, de-acum un cartier foarte populat, dezvoltatorul RADU MOROSANU, a ganditposibilitatea de a proiecta, la cerere, inca din faza de PUZ, la parterul unuia din blocuri, spatii comerciale cu specificminimarket, beauty salon, cabinet medical, centru de recreere sau after scool, etc. cu suprafete si dotare solicitatede fiecare client in parte.

„Este loc pe piată pentru proiecte noi, atât timp cât prețul este corect și se respectă standardele decalitate. Succesul avut cu Mores 1 si Mores 2 ne-a determinat sa avem incredere in piata si sa demaram un nouproiect, mai amplu si mai diversificat pentru a multumi si atrage si pe cei mai pretentiosi cumparatori. Este unmoment bun pentru noi, avem déjà experienta in rezidențial și incurajati de cerere si de posibilitatea de a vindechiar si prin programul “Prima casa “, suntem dispuși să ne lansam intr-o noua provocare.

Prețul materialelor de construcții este acelasi iar despre manopera, alaturi de familie, avem o echipa denadejde ca mâna de lucru, in asa fel incat putem garanta clientilor nostrii calitatea pe care o socotim atat deimportanta si de la care nu facem, in nici un caz, rabat.

Stiu de pe-acum ca racordarea la utilitati pentru noul proiect este mult mai costisitoare comparativ cuproiectele anterioare. De asemenea sunt de trecut multe bariere birocratice legate de proiect si utilitati, dar amincredere in dezvoltarea orasului meu si vreu sa ofer cea mai buna varianta de achizitie din piata pentru toti ceide-aici pentru ca merita maxim de confort în viaţa lor şi a celor dragi, la cele mai bune prețuri.

Asadar, vă propunem un nou proiect rezidențial de înaltă calitate și urbanizare deosebită, respectândtradiția și sloganul "Din respect pentru clienții nostri !".

Ansamblul rezidențial MORES 3 reprezintă rezultatul muncii in echipa, a experienței acumulate în cei 3ani de activitate si a celor doua proiecte finalizate (24 apartamente vandute !), care ne-au adus încrederea șifidelitatea dumneavoastră si suntem mandri sa vi-l propunem!

Vom incepe primele doua blocuri in primavara si vom continua să dezvoltăm în funcţie de apetitulcumpărătorilor, la standardele cu care v-am obisnuit si la preţuri corecte, acesta din urmă fiind un factorextrem de important în procesul decizional”, subliniază Radu Morosanu., dezvoltatorul Mores 3

Un alt aspect foarte important este modul flexibil in care dezvoltatorul ofera sprijin pentru achitareaapartamentului dorit. Pentru cei care doresc sa achizitioneze un apartament in noul complex, avansul este de 3-5.000euro. Transele urmatoare se pot achita pe parcursul a maxim un an si in functie de stadiul construcţiei (stadiifizice de lucrari), deci pot fi inca 3-4 transe, ultima transa fiind la predarea la cheie a apartamentului intabulat.

Agentia Imobiliara Nestamis ofera, viitorilor rezidenti consiliere financiara completa si asistenta intocmire siaprobare dosar, pentru orice tip de credit (imobiliar, ipotecar, Prima Casa, etc.), totul GRATUIT.

Lucrăm cu toate băncile si vă putem îndruma să obțineți cea mai bună ofertă financiară și totodată vă oferimsuportul necesar întocmirii documentației juridice. Împreună putem personaliza modalitatea de plată pentru ca dvs săputeţi achiziţiona apartamentul dorit.

Alege calitate, confort, curatenie, siguranta, acces rapid, aer curat!

Vino şi tu si alătura-te familiilor care locuiesc deja şi se bucură în fiecare zi de confortul oferitde apartamentele din Complexul residential MORES.

Proiect sustinut si promovat de Agentia Imobiliara Nestamis, agent exclusiv

Apartamente cu 2 camere vanzari

Ultracentral,et.4, posibil decomandat, 2balcoane, 55mp,termopan, incalzire gaz,parchet lemn, baie cu cada,neamenajat, 29.500 euro

Tarinei, et.4, nedecomandat,tamplarie si parchet lemn,pereti exteriori izolati, 42mp,incalzire, balcon inchis,

24.000euro negociabil

Pipirig, et4, decomandat,54mp, incalzire centrala,bucatarie in balcon inchis intermopan, debara, posibilmobilat, 24.500euro neg

Pipirig, et.4, semidecomandat, 48mp, incalzire centralatermopan, bucatarie marita,balcon inchis in termopan,23.500 euro neg

Nord, et.4, nedecomandat,42mp, conf 2, convectorgaz, neamenajat, mobilat,18.000 euro neg

Nord-parter, 40mp, nedecomandat, balcon, termopan,incalzire centrala gaz, amenajat, 23.000euro

Pipirig, et.4, decomandat,54mp, neamenajat, faraincalzire , parchet lemn,22.000euro neg.

Zona garii, et2,conf1, ne-decomandat, termopan, in-calzire cu teracota, neame-

najat, 16.500euro

Pipirig, decomandat, et 4,54mp, incalzire centrala gaz,tamplarie lemn, 25.000euro

Cazarmii,et1, conf.3, nedecomandat, tamplarie PVC+ geam termopan, incalzirecentrala,izolatie exterioaramobilat si utilat, 27.000eur

Cazarmii, et4, conf1 semi-decomandat, 48mp, termo-pan, incalzire, izolatie ext,

30.000euro

Pipirig, zona ACH, et1,50mp, constructie noua,partial amenajat, faraincalzire, balcon deschis,24.000 euro negociabil

Pipirig, bloc nou, 55mp,decomandat 2 dormitoare,salon+ bucata rie si baie,balcon la etaj 1, termopan,izolat exterior, 28.000 euro

Nord, parter, nedecomandat, 34mp, termopan, usaantiefractie, gresie+faianta,mocheta, fara incalzire,

13.800euro

Nord, et.3, nedecomandat,42mp, zona linistita, termopan la camere, incalzire centrala, izolat exterior, parchetlemn, 24.500euro neg

Central, parter,nedecomandat, 42mp, cu balcon inchisin termopan, incalzire centrala, parchet lemn, posibilmobilat, 23.500euro neg

Apartamente cu 2 camere vanzari

Ultracentral,et.4, posibil decomandat, 2balcoane, 55mp,termopan, incalzire gaz,parchet lemn, baie cu cada,neamenajat, 29.500 euro

Tarinei, et.4, nedecomandat,tamplarie si parchet lemn,pereti exteriori izolati, 42mp,incalzire, balcon inchis,

24.000euro negociabil

Pipirig, et4, decomandat,54mp, incalzire centrala,bucatarie in balcon inchis intermopan, debara, posibilmobilat, 24.500euro neg

Pipirig, et.4, semidecomandat, 48mp, incalzire centralatermopan, bucatarie marita,balcon inchis in termopan,23.500 euro neg

Nord, et.4, nedecomandat,42mp, conf 2, convectorgaz, neamenajat, mobilat,18.000 euro neg

Nord-parter, 40mp, nedecomandat, balcon, termopan,incalzire centrala gaz, amenajat, 23.000euro

Pipirig, et.4, decomandat,54mp, neamenajat, faraincalzire , parchet lemn,22.000euro neg.

Zona garii, et2,conf1, ne-decomandat, termopan, in-calzire cu teracota, neame-

najat, 16.500euro

Pipirig, decomandat, et 4,54mp, incalzire centrala gaz,tamplarie lemn, 25.000euro

Cazarmii,et1, conf.3, nedecomandat, tamplarie PVC+ geam termopan, incalzirecentrala,izolatie exterioaramobilat si utilat, 27.000eur

Cazarmii, et4, conf1 semi-decomandat, 48mp, termo-pan, incalzire, izolatie ext,

30.000euro

Pipirig, zona ACH, et1,50mp, constructie noua,partial amenajat, faraincalzire, balcon deschis,24.000 euro negociabil

Pipirig, bloc nou, 55mp,decomandat 2 dormitoare,salon+ bucata rie si baie,balcon la etaj 1, termopan,izolat exterior, 28.000 euro

Nord, parter, nedecomandat, 34mp, termopan, usaantiefractie, gresie+faianta,mocheta, fara incalzire,

13.800euro

Nord, et.3, nedecomandat,42mp, zona linistita, termopan la camere, incalzire centrala, izolat exterior, parchetlemn, 24.500euro neg

Central, parter,nedecomandat, 42mp, cu balcon inchisin termopan, incalzire centrala, parchet lemn, posibilmobilat, 23.500euro neg

Apartamente cu 2 camere vanzari

Ultracentral,et.4, posibil decomandat, 2balcoane, 55mp,termopan, incalzire gaz,parchet lemn, baie cu cada,neamenajat, 29.500 euro

Tarinei, et.4, nedecomandat,tamplarie si parchet lemn,pereti exteriori izolati, 42mp,incalzire, balcon inchis,

24.000euro negociabil

Pipirig, et4, decomandat,54mp, incalzire centrala,bucatarie in balcon inchis intermopan, debara, posibilmobilat, 24.500euro neg

Pipirig, et.4, semidecomandat, 48mp, incalzire centralatermopan, bucatarie marita,balcon inchis in termopan,23.500 euro neg

Nord, et.4, nedecomandat,42mp, conf 2, convectorgaz, neamenajat, mobilat,18.000 euro neg

Nord-parter, 40mp, nedecomandat, balcon, termopan,incalzire centrala gaz, amenajat, 23.000euro

Pipirig, et.4, decomandat,54mp, neamenajat, faraincalzire , parchet lemn,22.000euro neg.

Zona garii, et2,conf1, ne-decomandat, termopan, in-calzire cu teracota, neame-

najat, 16.500euro

Pipirig, decomandat, et 4,54mp, incalzire centrala gaz,tamplarie lemn, 25.000euro

Cazarmii,et1, conf.3, nedecomandat, tamplarie PVC+ geam termopan, incalzirecentrala,izolatie exterioaramobilat si utilat, 27.000eur

Cazarmii, et4, conf1 semi-decomandat, 48mp, termo-pan, incalzire, izolatie ext,

30.000euro

Pipirig, zona ACH, et1,50mp, constructie noua,partial amenajat, faraincalzire, balcon deschis,24.000 euro negociabil

Pipirig, bloc nou, 55mp,decomandat 2 dormitoare,salon+ bucata rie si baie,balcon la etaj 1, termopan,izolat exterior, 28.000 euro

Nord, parter, nedecomandat, 34mp, termopan, usaantiefractie, gresie+faianta,mocheta, fara incalzire,

13.800euro

Nord, et.3, nedecomandat,42mp, zona linistita, termopan la camere, incalzire centrala, izolat exterior, parchetlemn, 24.500euro neg

Central, parter,nedecomandat, 42mp, cu balcon inchisin termopan, incalzire centrala, parchet lemn, posibilmobilat, 23.500euro neg

Sesu-Rosu, parter,decomandat, cu boxa si beci, incalzire centrala pe lemn, faraamenajari moderne, posibilmobilat, usa antiefractie.

Nord- alunisului, et 3,nedecomandat, 42mp, incalzire centrala gaz,curat, luminos, zona linistita, balconinchis, 25.000euro

Nord, parter, 42mp, nedecomandat, balcon inchis,termopan, incalzire centrala, mobilat si utilat,

23.500euro neg

Nord, et.2, nedecomandat,conf.3, fara incalzire, 35mppartial termopan, usi siparchet lemn, 21.500euro

Pipirig, et.1, decomandat,bucatarie in balcon, transformare in 3 camere, incalzire,

termopan, izolat, 32.000eur

Pipirig stradal, parter, decomandate, bucatarie marita,amenajat modern, incalzire,izolatie, posibil mobilat,termopan, 30.000euro neg.

.

Alege "Fabricat în România" şi cumpără cu încredereVerifică pe etichetă dacă un produs este fabricat în România şi cumpără cu încredere, pentru că estede calitate bună şi la un preţ decent. Astfel, ai încredere că gestul tău simplu are urmări pe care nu le-ai fi crezut cu putinţă. Nu există nicio îndoială că atunci când cumperi fabricat în România într-ofabrică ridicată de un antreprenor român sau într-una în care a investit o mare companie internaţionalăpui în mişcare nişte forţe economice prin care poţi schimba viitorul.Vei contribui la atragerea de investiţii noi în alte fabrici, care vor aduce reindustrializarea atât denecesară României. Vei păstra locurile de muncă ale familiei, prietenilor, cunoscuţilor şi ale altormilioane de români şi vei crea altele noi. Vei construi autostrăzi, şcoli, spitale, teatre.Vei face din România de mâine o ţară puternică şi modernă, căminul copiilor tăi, care nu vor fi nevoiţi să munceasca in alta ţară.România va fi aşa cum ai visat şi sperat tu întotdeauna să fie, cunoscută şi respectată peste tot în lume.Şi asta pentru că astăzi, tu ai facut un gest simplu, ai cumpărat fabricat în România.

Garsoniere vanzariwww.nestamis.ro biancastark@yahoo.com 0744 179 591 0724 331 207

Balta Sarata blocuri, et.3,decomandat, termopan,incalzire centrala pe gaz, parchetgresie+faianta, 11.800euro

Zona garii, et.3, vedere mi-nunata spre Timis si Munte-le Mic, 25mp, bucatarie sibaie amenajate, fara incalzire, 12.500 euro negociabil

Apartamente cu 3-4 camere vanzariwww.nestamis.ro biancastark@yahoo.com 0744 179 591 0724 331 207

Pipirig, et.3, neamenajat,semidecomandat, balconmare, posibil mobilat,65mp 27.000euro neg.

Sebes, parter inalt, 75mp,decomandat, 2 bai, boxa,termopan, incalzire centra-la, izolatie, parchet lemn,45.000euro neg

Cazarmii,et.4,conf.1 semi-decomandat,incalzirecentrala, balcon inchis cu termopan, parchet lemn, mobilat,

31.500 euro

Pipirig, zona linistita, et.2,decomandat, 2 balcoane,termopan, incalzire centra la,mobilat, 35.000euro

Balta-Sarata, et.3, 76mp,decomandat, incalzire cen-trala gaz + teracota, termopan, 2 bai, 30.000euroneg

Pipirig-ACH, decomandat,et 4, 2 balcoane, termopan,incalzire centrala, acoperis,75mp, 32.000euro

Pipirig, parter,decomandat,termopan, balcon inchis,bu- catarie marita, posibilmobi lat, 33.500euro

Pipirig-ACH, parter+zonaverde si garaj , 3 camere sibalcon extins + renovatmodern, incalzire, termopan,izolatie, 38.000 euro

Pipirig, et3, semidecomandat, 65mp, neamenajat,

Instalatie incalzire veche28.000euro neg

Pipirig, 80mp, decomandat2 balcoane, izolat ext, incal

zire centrala gaz, termopaninclusive la balcoane, et.4,bucatarie marita, 35.000eur

Pipirig- Lidl, decomandat,86mp,2balcoane,termopanincalzire, izolatie ext, buca

tarie marita,35.000euroneg

Central,et1, 4camere mari,Inalte, amenajat si mobilat,142mp, baie si bucatarie,posibilitate amenajarebirouri, 61.000euro neg

Gara,et.2, 100 mp, 4cameredecomandat, boxa, 2 bai,2balcoane,incalzire propri cucentrala lemn,termopan40.000euro neg

Central, et.1intrare separata imobil aristocratic,140mp, in stare buna,cu5camere mari, inalte,curte interioara, intrare

Apartamente cu 3-4 camere vanzariwww.nestamis.ro biancastark@yahoo.com 0744 179 591 0724 331 207

Pipirig, et.3, neamenajat,semidecomandat, balconmare, posibil mobilat,65mp 27.000euro neg.

Sebes, parter inalt, 75mp,decomandat, 2 bai, boxa,termopan, incalzire centra-la, izolatie, parchet lemn,45.000euro neg

Cazarmii,et.4,conf.1 semi-decomandat,incalzirecentrala, balcon inchis cu termopan, parchet lemn, mobilat,

31.500 euro

Pipirig, zona linistita, et.2,decomandat, 2 balcoane,termopan, incalzire centra la,mobilat, 35.000euro

Balta-Sarata, et.3, 76mp,decomandat, incalzire cen-trala gaz + teracota, termopan, 2 bai, 30.000euroneg

Pipirig-ACH, decomandat,et 4, 2 balcoane, termopan,incalzire centrala, acoperis,75mp, 32.000euro

Pipirig, parter,decomandat,termopan, balcon inchis,bu- catarie marita, posibilmobi lat, 33.500euro

Pipirig-ACH, parter+zonaverde si garaj , 3 camere sibalcon extins + renovatmodern, incalzire, termopan,izolatie, 38.000 euro

Pipirig, et3, semidecomandat, 65mp, neamenajat,

Instalatie incalzire veche28.000euro neg

Pipirig, 80mp, decomandat2 balcoane, izolat ext, incal

zire centrala gaz, termopaninclusive la balcoane, et.4,bucatarie marita, 35.000eur

Pipirig- Lidl, decomandat,86mp,2balcoane,termopanincalzire, izolatie ext, buca

tarie marita,35.000euroneg

Central,et1, 4camere mari,Inalte, amenajat si mobilat,142mp, baie si bucatarie,posibilitate amenajarebirouri, 61.000euro neg

Gara,et.2, 100 mp, 4cameredecomandat, boxa, 2 bai,2balcoane,incalzire propri cucentrala lemn,termopan40.000euro neg

Central, et.1intrare separata imobil aristocratic,140mp, in stare buna,cu5camere mari, inalte,curte interioara, intrare

Apartamente cu 3-4 camere vanzariwww.nestamis.ro biancastark@yahoo.com 0744 179 591 0724 331 207

Pipirig, et.3, neamenajat,semidecomandat, balconmare, posibil mobilat,65mp 27.000euro neg.

Sebes, parter inalt, 75mp,decomandat, 2 bai, boxa,termopan, incalzire centra-la, izolatie, parchet lemn,45.000euro neg

Cazarmii,et.4,conf.1 semi-decomandat,incalzirecentrala, balcon inchis cu termopan, parchet lemn, mobilat,

31.500 euro

Pipirig, zona linistita, et.2,decomandat, 2 balcoane,termopan, incalzire centra la,mobilat, 35.000euro

Balta-Sarata, et.3, 76mp,decomandat, incalzire cen-trala gaz + teracota, termopan, 2 bai, 30.000euroneg

Pipirig-ACH, decomandat,et 4, 2 balcoane, termopan,incalzire centrala, acoperis,75mp, 32.000euro

Pipirig, parter,decomandat,termopan, balcon inchis,bu- catarie marita, posibilmobi lat, 33.500euro

Pipirig-ACH, parter+zonaverde si garaj , 3 camere sibalcon extins + renovatmodern, incalzire, termopan,izolatie, 38.000 euro

Pipirig, et3, semidecomandat, 65mp, neamenajat,

Instalatie incalzire veche28.000euro neg

Pipirig, 80mp, decomandat2 balcoane, izolat ext, incal

zire centrala gaz, termopaninclusive la balcoane, et.4,bucatarie marita, 35.000eur

Pipirig- Lidl, decomandat,86mp,2balcoane,termopanincalzire, izolatie ext, buca

tarie marita,35.000euroneg

Central,et1, 4camere mari,Inalte, amenajat si mobilat,142mp, baie si bucatarie,posibilitate amenajarebirouri, 61.000euro neg

Gara,et.2, 100 mp, 4cameredecomandat, boxa, 2 bai,2balcoane,incalzire propri cucentrala lemn,termopan40.000euro neg

Central, et.1intrare separata imobil aristocratic,140mp, in stare buna,cu5camere mari, inalte,curte interioara, intrare

auto, 45.000 euro neg

Case in Caransebes sau Otelu- Rosu vanzari 0724 331 207

Nic. Balcescu, E70, casacu 3 camere, bucatarie,anexa cu bucatarie vara,curte, intrare auto, gradina860mp, 53.000 euro neg

Otelu Rosu, 464mp teren, 3camere, salon cu bucatarieopen-space, si baie, 120mpconstruiti, garaj, piscina,anexa cu 3 incaperi, toateutilitatile, 65.000euro neg

Otelu-Rosu,zona centrala,1700mp teren+cladire din caramida cu doua intrari (posibilitate duplex) fara amenajari interioare. 40.000euro

Teius, imobil aristocratic cu2000mp teren, 3 dormitoare,salon, baie si bucatarie, incal-zire centrala pe lemn, garaj,

79.000 euro neg

Central,imobil pe 270mp,cu 2camere,bucatarie, baieanexe+intrare auto+ spatiucomercial cu front stradal ,toate utilitatile,57.000euro

Zona centrala,casa cu patinaaristocratica,construit 200mpsi1400mp teren, 3 dormitoaresalon, biblioteca, incalzirecentrala si teracote, garaj,70pomi fructiferi,110.000 eu

Teius- halta, 600mp teren ,casa cu 3 dormitoare, baie,bucatarie, veranda, anexe,incalzire teracote lemn, posibil mobilata, 32.000euro

Casa in zona mediana cuintrare comuna, 350mpteren, 3dormitoare, bucatarie, pranzitor, baie curte sianexe, incalzire cu gaz,37.000euro neg

Teius, casa+ 400mp teren,2 dormitoare, bucatarie mare, baie, foisor, anexe,gradina, incalzire centralape gaz, 45.000euro neg.

Zona mediana, casa P+1 siteren 270mp, 4 incaperi, 2baiBucatarie, scara exterioara,centrala gaz, 53.000euro neg

Tranzacţiile imobiliare sub 450.000 lei nu vor mai fi impozitate, conform proiectului deordonanţă de urgenţă de modificare a Codului fiscal la care lucrează guvernul Grindeanu, citat deProfit.ro.Decizia este în linie cu programul de guvernare publicat de PSD în care seprecizează faptul că de la 1 martie 2017 tranzacţiile sub 450.000 lei nu se vor maiimpozita, în acest fel încurajând vânzarea imobiliarelor, dar şi creşterea industrieide construcţii, orientată spre construcţia de locuinţe.Pentru tranzacţiile mai mari de 450.000 lei se va aplica doar 3% pentru diferenţadintre valoarea tranzacţionării proprietăţii şi pragul de 450.000 lei.În prezent tranzacţiile cu valoare mai mică de 200.000 lei sunt impozitate cu 2%

auto, 45.000 euro neg

Case in Caransebes sau Otelu- Rosu vanzari 0724 331 207

Nic. Balcescu, E70, casacu 3 camere, bucatarie,anexa cu bucatarie vara,curte, intrare auto, gradina860mp, 53.000 euro neg

Otelu Rosu, 464mp teren, 3camere, salon cu bucatarieopen-space, si baie, 120mpconstruiti, garaj, piscina,anexa cu 3 incaperi, toateutilitatile, 65.000euro neg

Otelu-Rosu,zona centrala,1700mp teren+cladire din caramida cu doua intrari (posibilitate duplex) fara amenajari interioare. 40.000euro

Teius, imobil aristocratic cu2000mp teren, 3 dormitoare,salon, baie si bucatarie, incal-zire centrala pe lemn, garaj,

79.000 euro neg

Central,imobil pe 270mp,cu 2camere,bucatarie, baieanexe+intrare auto+ spatiucomercial cu front stradal ,toate utilitatile,57.000euro

Zona centrala,casa cu patinaaristocratica,construit 200mpsi1400mp teren, 3 dormitoaresalon, biblioteca, incalzirecentrala si teracote, garaj,70pomi fructiferi,110.000 eu

Teius- halta, 600mp teren ,casa cu 3 dormitoare, baie,bucatarie, veranda, anexe,incalzire teracote lemn, posibil mobilata, 32.000euro

Casa in zona mediana cuintrare comuna, 350mpteren, 3dormitoare, bucatarie, pranzitor, baie curte sianexe, incalzire cu gaz,37.000euro neg

Teius, casa+ 400mp teren,2 dormitoare, bucatarie mare, baie, foisor, anexe,gradina, incalzire centralape gaz, 45.000euro neg.

Zona mediana, casa P+1 siteren 270mp, 4 incaperi, 2baiBucatarie, scara exterioara,centrala gaz, 53.000euro neg

Tranzacţiile imobiliare sub 450.000 lei nu vor mai fi impozitate, conform proiectului deordonanţă de urgenţă de modificare a Codului fiscal la care lucrează guvernul Grindeanu, citat deProfit.ro.Decizia este în linie cu programul de guvernare publicat de PSD în care seprecizează faptul că de la 1 martie 2017 tranzacţiile sub 450.000 lei nu se vor maiimpozita, în acest fel încurajând vânzarea imobiliarelor, dar şi creşterea industrieide construcţii, orientată spre construcţia de locuinţe.Pentru tranzacţiile mai mari de 450.000 lei se va aplica doar 3% pentru diferenţadintre valoarea tranzacţionării proprietăţii şi pragul de 450.000 lei.În prezent tranzacţiile cu valoare mai mică de 200.000 lei sunt impozitate cu 2%

auto, 45.000 euro neg

Case in Caransebes sau Otelu- Rosu vanzari 0724 331 207

Nic. Balcescu, E70, casacu 3 camere, bucatarie,anexa cu bucatarie vara,curte, intrare auto, gradina860mp, 53.000 euro neg

Otelu Rosu, 464mp teren, 3camere, salon cu bucatarieopen-space, si baie, 120mpconstruiti, garaj, piscina,anexa cu 3 incaperi, toateutilitatile, 65.000euro neg

Otelu-Rosu,zona centrala,1700mp teren+cladire din caramida cu doua intrari (posibilitate duplex) fara amenajari interioare. 40.000euro

Teius, imobil aristocratic cu2000mp teren, 3 dormitoare,salon, baie si bucatarie, incal-zire centrala pe lemn, garaj,

79.000 euro neg

Central,imobil pe 270mp,cu 2camere,bucatarie, baieanexe+intrare auto+ spatiucomercial cu front stradal ,toate utilitatile,57.000euro

Zona centrala,casa cu patinaaristocratica,construit 200mpsi1400mp teren, 3 dormitoaresalon, biblioteca, incalzirecentrala si teracote, garaj,70pomi fructiferi,110.000 eu

Teius- halta, 600mp teren ,casa cu 3 dormitoare, baie,bucatarie, veranda, anexe,incalzire teracote lemn, posibil mobilata, 32.000euro

Casa in zona mediana cuintrare comuna, 350mpteren, 3dormitoare, bucatarie, pranzitor, baie curte sianexe, incalzire cu gaz,37.000euro neg

Teius, casa+ 400mp teren,2 dormitoare, bucatarie mare, baie, foisor, anexe,gradina, incalzire centralape gaz, 45.000euro neg.

Zona mediana, casa P+1 siteren 270mp, 4 incaperi, 2baiBucatarie, scara exterioara,centrala gaz, 53.000euro neg

Tranzacţiile imobiliare sub 450.000 lei nu vor mai fi impozitate, conform proiectului deordonanţă de urgenţă de modificare a Codului fiscal la care lucrează guvernul Grindeanu, citat deProfit.ro.Decizia este în linie cu programul de guvernare publicat de PSD în care seprecizează faptul că de la 1 martie 2017 tranzacţiile sub 450.000 lei nu se vor maiimpozita, în acest fel încurajând vânzarea imobiliarelor, dar şi creşterea industrieide construcţii, orientată spre construcţia de locuinţe.Pentru tranzacţiile mai mari de 450.000 lei se va aplica doar 3% pentru diferenţadintre valoarea tranzacţionării proprietăţii şi pragul de 450.000 lei.În prezent tranzacţiile cu valoare mai mică de 200.000 lei sunt impozitate cu 2%

sau 3% în funcţie de vechimea proprietăţii, iar cele mai mari de 200.000 lei sunt taxate cu 1% + 4.000 lei sau 2% +6.000 lei, în funcţie de vechimea proprietăţii.

Vile Caransebes ___________________________ vanzari 0744 179 591

Teius, imobil nou + 500mp teren ingradit, partialamenajat interior, izolatietermopan, energie el., apa,57.000 euro

Imobil nou+1000mp teren3 dormitoare, 2 bai, salon

si dining open space, bucatarie, finisaje superioare noi ,terasa, beci, centrala lemne,porti automate, izolatie ext+int, 120.000 euro

Agrobanat, 600mp terensi 250mp construiti, inclu sivgaraj, finisata interior,mobilata si utilata,4dormitoare, 3 bai, 80.000euro

1500mp teren, P+1E+M,Jupa, front stradal la E70100mp beci+300mp constructie neamenajata,apa, curent, 58.000euro

Pipirig, 400mpteren ingra-dit si imobil P+1 de 200mptermopan si izolatie ext,nefinista interior, instalatieelectrica noua, 60.000eurosau schimb cu apartamentcu 3 camere si diferenta.

Imobil P+1+M in zonacentra la, 212mp teren,335mp con- struiti, finisajesuperioare,toa te utilitatile,posibilitate apartamentare,150.000euro neg

Central, zona linistita, imobilP+1 si 800mp teren, 5 dormitoare, buca tarie, 2 bai, beci,camara, incalzire, termopan,

75.000 euro.

ImobilP+1, teren 250mp,140mp construiti, caramida, 3dormitoare,salon,bucatarie, 2 bai, izolatie,incalzire centrala gaz,65.000 euro

Teius,imobil nou neamena-jat, D+P+2E, 300mpconstruiti, 135mp anexe gospoda-resti, fantana, 38.175mpteren ingradit 200.000 eu

Vila in Racovita si1300mp teren, racordata lacurent si apa, partialamenajata, 58.000 euro

S.C. GEOSISTEM S.R.L.Tel/Fax: 0355/429834; 0355/429835 / Mobil : 0756039977, 0740020494

Lucrări de topografie -cadastru;Intabulare în cartea funciară a imobilelor: construcţii şi terenuri; Alipirea şi

dezlipireterenuri intravilane şi extravilane; Planuri parcelare;

sau 3% în funcţie de vechimea proprietăţii, iar cele mai mari de 200.000 lei sunt taxate cu 1% + 4.000 lei sau 2% +6.000 lei, în funcţie de vechimea proprietăţii.

Vile Caransebes ___________________________ vanzari 0744 179 591

Teius, imobil nou + 500mp teren ingradit, partialamenajat interior, izolatietermopan, energie el., apa,57.000 euro

Imobil nou+1000mp teren3 dormitoare, 2 bai, salon

si dining open space, bucatarie, finisaje superioare noi ,terasa, beci, centrala lemne,porti automate, izolatie ext+int, 120.000 euro

Agrobanat, 600mp terensi 250mp construiti, inclu sivgaraj, finisata interior,mobilata si utilata,4dormitoare, 3 bai, 80.000euro

1500mp teren, P+1E+M,Jupa, front stradal la E70100mp beci+300mp constructie neamenajata,apa, curent, 58.000euro

Pipirig, 400mpteren ingra-dit si imobil P+1 de 200mptermopan si izolatie ext,nefinista interior, instalatieelectrica noua, 60.000eurosau schimb cu apartamentcu 3 camere si diferenta.

Imobil P+1+M in zonacentra la, 212mp teren,335mp con- struiti, finisajesuperioare,toa te utilitatile,posibilitate apartamentare,150.000euro neg

Central, zona linistita, imobilP+1 si 800mp teren, 5 dormitoare, buca tarie, 2 bai, beci,camara, incalzire, termopan,

75.000 euro.

ImobilP+1, teren 250mp,140mp construiti, caramida, 3dormitoare,salon,bucatarie, 2 bai, izolatie,incalzire centrala gaz,65.000 euro

Teius,imobil nou neamena-jat, D+P+2E, 300mpconstruiti, 135mp anexe gospoda-resti, fantana, 38.175mpteren ingradit 200.000 eu

Vila in Racovita si1300mp teren, racordata lacurent si apa, partialamenajata, 58.000 euro

S.C. GEOSISTEM S.R.L.Tel/Fax: 0355/429834; 0355/429835 / Mobil : 0756039977, 0740020494

Lucrări de topografie -cadastru;Intabulare în cartea funciară a imobilelor: construcţii şi terenuri; Alipirea şi

dezlipireterenuri intravilane şi extravilane; Planuri parcelare;

sau 3% în funcţie de vechimea proprietăţii, iar cele mai mari de 200.000 lei sunt taxate cu 1% + 4.000 lei sau 2% +6.000 lei, în funcţie de vechimea proprietăţii.

Vile Caransebes ___________________________ vanzari 0744 179 591

Teius, imobil nou + 500mp teren ingradit, partialamenajat interior, izolatietermopan, energie el., apa,57.000 euro

Imobil nou+1000mp teren3 dormitoare, 2 bai, salon

si dining open space, bucatarie, finisaje superioare noi ,terasa, beci, centrala lemne,porti automate, izolatie ext+int, 120.000 euro

Agrobanat, 600mp terensi 250mp construiti, inclu sivgaraj, finisata interior,mobilata si utilata,4dormitoare, 3 bai, 80.000euro

1500mp teren, P+1E+M,Jupa, front stradal la E70100mp beci+300mp constructie neamenajata,apa, curent, 58.000euro

Pipirig, 400mpteren ingra-dit si imobil P+1 de 200mptermopan si izolatie ext,nefinista interior, instalatieelectrica noua, 60.000eurosau schimb cu apartamentcu 3 camere si diferenta.

Imobil P+1+M in zonacentra la, 212mp teren,335mp con- struiti, finisajesuperioare,toa te utilitatile,posibilitate apartamentare,150.000euro neg

Central, zona linistita, imobilP+1 si 800mp teren, 5 dormitoare, buca tarie, 2 bai, beci,camara, incalzire, termopan,

75.000 euro.

ImobilP+1, teren 250mp,140mp construiti, caramida, 3dormitoare,salon,bucatarie, 2 bai, izolatie,incalzire centrala gaz,65.000 euro

Teius,imobil nou neamena-jat, D+P+2E, 300mpconstruiti, 135mp anexe gospoda-resti, fantana, 38.175mpteren ingradit 200.000 eu

Vila in Racovita si1300mp teren, racordata lacurent si apa, partialamenajata, 58.000 euro

S.C. GEOSISTEM S.R.L.Tel/Fax: 0355/429834; 0355/429835 / Mobil : 0756039977, 0740020494

Lucrări de topografie -cadastru;Intabulare în cartea funciară a imobilelor: construcţii şi terenuri; Alipirea şi

dezlipireterenuri intravilane şi extravilane; Planuri parcelare;

Planuri de situatie ; Ridicari topografice ; Masuratori GPS,

Case la sate, case de vacanta vanzari 0724 331 207

Sacu, 5.000mp teren si casacu 3 camere si dependinte, incalzire centrala lemn, apa, canal, locuibila, 40.000euro neg

Sat-Batran, 3500mp terenla drum asfaltat, imobil cu2 camere mobilate, bucatarie si baie,apa curenta, incalzire lemn 35.000 euro neg.

Paltinis, imobil + 3250mpteren, 6 camere, bucatariesi anexe, neamenajata,28.000 euro

Vila in Marga, la rosu, cuteren 400mp si suprafatadesfasurata 190mp,cu racordla curent si apa, parter cufinisaje , 45.000 euro

Bolvasnita, 590mp teren sicasa cu 3 camere, bucatariebaie neamenajata, grajd,anexe, beci,fantana, 20.000eursau 23.000euro impreunacu alte terenuri (16.500mp)

Var, 830mp teren si casaveche pe strada principala cu2 camere, bucatarie, hol,anexe gospodaresti, intrareaauto, curte si gradina,30.000euro neg

Turnu-Ruieni central, 560mpteren+casa din caramida arsacu 4camere, baie, bucatarie,hol, beci, anexe,schimb cuapartament sau 35.000 euro

Ciuta,2070mp teren, 5camerebucatarie,beci,baie,atelier,Grajd ,curte betonata, stare

f.buna,mobilat.+ Casa veche,ffost spatiu comercial(2camerre, bucatarie,beci.(apa ,gaz )

45.000euro

Copacele, casa pe principala cu 1548mp teren, neamenajata, constructie veche,fantana, curent, 20.000euro

Rusca Montana, zona turistica minunata, casa cu camera, bucatarie, baie , anexe,curte si gradina, langa tabara si parau,17.000euro neg

Marga, 2900mp tereningradit cu fundatie, langacase,energie el,langa parauacces in strada principala,5euro/mp

Valea Timisului, teren 750mp, casa cu 3 camere, baie,bucatarie, beci, garaj, anexe,Curte betonata, 45.000euro

Ciuta, casa noua si teren500mp, 2 dormitoare,salon,bucatarie, baie si garaj,

Poiana Buchin, 2890mpteren casa cu 2 dormitoare, Sadova veche, casa+anexe

Planuri de situatie ; Ridicari topografice ; Masuratori GPS,

Case la sate, case de vacanta vanzari 0724 331 207

Sacu, 5.000mp teren si casacu 3 camere si dependinte, incalzire centrala lemn, apa, canal, locuibila, 40.000euro neg

Sat-Batran, 3500mp terenla drum asfaltat, imobil cu2 camere mobilate, bucatarie si baie,apa curenta, incalzire lemn 35.000 euro neg.

Paltinis, imobil + 3250mpteren, 6 camere, bucatariesi anexe, neamenajata,28.000 euro

Vila in Marga, la rosu, cuteren 400mp si suprafatadesfasurata 190mp,cu racordla curent si apa, parter cufinisaje , 45.000 euro

Bolvasnita, 590mp teren sicasa cu 3 camere, bucatariebaie neamenajata, grajd,anexe, beci,fantana, 20.000eursau 23.000euro impreunacu alte terenuri (16.500mp)

Var, 830mp teren si casaveche pe strada principala cu2 camere, bucatarie, hol,anexe gospodaresti, intrareaauto, curte si gradina,30.000euro neg

Turnu-Ruieni central, 560mpteren+casa din caramida arsacu 4camere, baie, bucatarie,hol, beci, anexe,schimb cuapartament sau 35.000 euro

Ciuta,2070mp teren, 5camerebucatarie,beci,baie,atelier,Grajd ,curte betonata, stare

f.buna,mobilat.+ Casa veche,ffost spatiu comercial(2camerre, bucatarie,beci.(apa ,gaz )

45.000euro

Copacele, casa pe principala cu 1548mp teren, neamenajata, constructie veche,fantana, curent, 20.000euro

Rusca Montana, zona turistica minunata, casa cu camera, bucatarie, baie , anexe,curte si gradina, langa tabara si parau,17.000euro neg

Marga, 2900mp tereningradit cu fundatie, langacase,energie el,langa parauacces in strada principala,5euro/mp

Valea Timisului, teren 750mp, casa cu 3 camere, baie,bucatarie, beci, garaj, anexe,Curte betonata, 45.000euro

Ciuta, casa noua si teren500mp, 2 dormitoare,salon,bucatarie, baie si garaj,

Poiana Buchin, 2890mpteren casa cu 2 dormitoare, Sadova veche, casa+anexe

Planuri de situatie ; Ridicari topografice ; Masuratori GPS,

Case la sate, case de vacanta vanzari 0724 331 207

Sacu, 5.000mp teren si casacu 3 camere si dependinte, incalzire centrala lemn, apa, canal, locuibila, 40.000euro neg

Sat-Batran, 3500mp terenla drum asfaltat, imobil cu2 camere mobilate, bucatarie si baie,apa curenta, incalzire lemn 35.000 euro neg.

Paltinis, imobil + 3250mpteren, 6 camere, bucatariesi anexe, neamenajata,28.000 euro

Vila in Marga, la rosu, cuteren 400mp si suprafatadesfasurata 190mp,cu racordla curent si apa, parter cufinisaje , 45.000 euro

Bolvasnita, 590mp teren sicasa cu 3 camere, bucatariebaie neamenajata, grajd,anexe, beci,fantana, 20.000eursau 23.000euro impreunacu alte terenuri (16.500mp)

Var, 830mp teren si casaveche pe strada principala cu2 camere, bucatarie, hol,anexe gospodaresti, intrareaauto, curte si gradina,30.000euro neg

Turnu-Ruieni central, 560mpteren+casa din caramida arsacu 4camere, baie, bucatarie,hol, beci, anexe,schimb cuapartament sau 35.000 euro

Ciuta,2070mp teren, 5camerebucatarie,beci,baie,atelier,Grajd ,curte betonata, stare

f.buna,mobilat.+ Casa veche,ffost spatiu comercial(2camerre, bucatarie,beci.(apa ,gaz )

45.000euro

Copacele, casa pe principala cu 1548mp teren, neamenajata, constructie veche,fantana, curent, 20.000euro

Rusca Montana, zona turistica minunata, casa cu camera, bucatarie, baie , anexe,curte si gradina, langa tabara si parau,17.000euro neg

Marga, 2900mp tereningradit cu fundatie, langacase,energie el,langa parauacces in strada principala,5euro/mp

Valea Timisului, teren 750mp, casa cu 3 camere, baie,bucatarie, beci, garaj, anexe,Curte betonata, 45.000euro

Ciuta, casa noua si teren500mp, 2 dormitoare,salon,bucatarie, baie si garaj,

Poiana Buchin, 2890mpteren casa cu 2 dormitoare, Sadova veche, casa+anexe

amenajari moderne simobilata, incalzire centrala pe gaz , 65.000euro

salon, bucatarie, baie,mobilate, garaj, centrala pelemn, renovate, 55.000euro

si teren 3845mp, la E70 cuintrarea auto, incalzire cuteracote, 30.000euro neg.

Terenuri Caransebes, rezidential vanzari

www.nestamis.ro 0744 179 591 0724 331 207

Pe malul Timisului, zonablocurilor de la Piata,700mp, utilitati la caseledin apropiere, 28euro/mp

Parcele de teren in zonaAeroport, front stradal20-35m, suprafete intre500 si 1000mp, 22EU/mp

Racovita, 500mp si cotaparte de drum, 5000euro

Carbonifera, aproape deutilitati, suprafete dupapreferinta, continuare lastr. Pajistei.20 EU/mp neg

Carbonifera, 5 parcele cusuprafete de 500-600 mp,cu PUZ inclus, cca 150mde utilitati, 20 euro/mp

Teius,spremanastire,2720mpsau2*3500 mp, vecinatati,front stradal 45m cu accesauto, curent, 2 euro/mp

Zervesti, 3940mp frontstradal 58m, intravilan,langa utilitati, 4euro/mp

Racovitei-Mobirom,3 parcele , aproape de apa,curent el: 802mp si2*549mp, 22euro/mp

Teius - langa Strand cuacces auto, 2700mpparcelabil, 30euro/mp

Zona aeroport, parcele cudiferite dimensiuni, inaintede podet, acces auto,vecinatati, 25euro/mp neg

Pipirig- central, zona cucase, parcele de teren de535mp si o parcela de635mp, 25euro/mp

Balta Sarata , 4500mp, in-graditi , aproape de utilitatila E70, acces auto, residential/industrial, 8 euro/mp

Gradina in Teius, 2000mp,str Carasului, aproape de

amenajari moderne simobilata, incalzire centrala pe gaz , 65.000euro

salon, bucatarie, baie,mobilate, garaj, centrala pelemn, renovate, 55.000euro

si teren 3845mp, la E70 cuintrarea auto, incalzire cuteracote, 30.000euro neg.

Terenuri Caransebes, rezidential vanzari

www.nestamis.ro 0744 179 591 0724 331 207

Pe malul Timisului, zonablocurilor de la Piata,700mp, utilitati la caseledin apropiere, 28euro/mp

Parcele de teren in zonaAeroport, front stradal20-35m, suprafete intre500 si 1000mp, 22EU/mp

Racovita, 500mp si cotaparte de drum, 5000euro

Carbonifera, aproape deutilitati, suprafete dupapreferinta, continuare lastr. Pajistei.20 EU/mp neg

Carbonifera, 5 parcele cusuprafete de 500-600 mp,cu PUZ inclus, cca 150mde utilitati, 20 euro/mp

Teius,spremanastire,2720mpsau2*3500 mp, vecinatati,front stradal 45m cu accesauto, curent, 2 euro/mp

Zervesti, 3940mp frontstradal 58m, intravilan,langa utilitati, 4euro/mp

Racovitei-Mobirom,3 parcele , aproape de apa,curent el: 802mp si2*549mp, 22euro/mp

Teius - langa Strand cuacces auto, 2700mpparcelabil, 30euro/mp

Zona aeroport, parcele cudiferite dimensiuni, inaintede podet, acces auto,vecinatati, 25euro/mp neg

Pipirig- central, zona cucase, parcele de teren de535mp si o parcela de635mp, 25euro/mp

Balta Sarata , 4500mp, in-graditi , aproape de utilitatila E70, acces auto, residential/industrial, 8 euro/mp

Gradina in Teius, 2000mp,str Carasului, aproape de

amenajari moderne simobilata, incalzire centrala pe gaz , 65.000euro

salon, bucatarie, baie,mobilate, garaj, centrala pelemn, renovate, 55.000euro

si teren 3845mp, la E70 cuintrarea auto, incalzire cuteracote, 30.000euro neg.

Terenuri Caransebes, rezidential vanzari

www.nestamis.ro 0744 179 591 0724 331 207

Pe malul Timisului, zonablocurilor de la Piata,700mp, utilitati la caseledin apropiere, 28euro/mp

Parcele de teren in zonaAeroport, front stradal20-35m, suprafete intre500 si 1000mp, 22EU/mp

Racovita, 500mp si cotaparte de drum, 5000euro

Carbonifera, aproape deutilitati, suprafete dupapreferinta, continuare lastr. Pajistei.20 EU/mp neg

Carbonifera, 5 parcele cusuprafete de 500-600 mp,cu PUZ inclus, cca 150mde utilitati, 20 euro/mp

Teius,spremanastire,2720mpsau2*3500 mp, vecinatati,front stradal 45m cu accesauto, curent, 2 euro/mp

Zervesti, 3940mp frontstradal 58m, intravilan,langa utilitati, 4euro/mp

Racovitei-Mobirom,3 parcele , aproape de apa,curent el: 802mp si2*549mp, 22euro/mp

Teius - langa Strand cuacces auto, 2700mpparcelabil, 30euro/mp

Zona aeroport, parcele cudiferite dimensiuni, inaintede podet, acces auto,vecinatati, 25euro/mp neg

Pipirig- central, zona cucase, parcele de teren de535mp si o parcela de635mp, 25euro/mp

Balta Sarata , 4500mp, in-graditi , aproape de utilitatila E70, acces auto, residential/industrial, 8 euro/mp

Gradina in Teius, 2000mp,str Carasului, aproape de

utilitati, 12 euro/mp neg

TERENURI pentru OBIECTIVE INDUSTRIALE 0744 179 591

Terenuri potrivite pentru amplasare de obiective industriale, spatii de depozitare sau imobilegen Showroom, cu suprafete cuprinse intre 2000mp si 3hectare, proprietate persoana fizica la centurade ocolire- DE 70 a mun Caransebes, cu dimensiuni diferite, cu sau fara front stradal.

Pretul este negociabil in functie de parcela aleasa si suprafata dorita.

Zona industriala, langaWestim, 12.000 mp,utilitati, acces stradal,

8euro/mp negociabil

Balta Sarata, zona indus-triala, teren sau platformebetonate, diverse dimen

siuni acces auto, tir, utilitatipret la cerere

Caransebesul Nou,zona in-dustriala, 4500mp cu frontstradal 30m la E70, zona cuutilitati, intravilan,

15 euro/mp

Langa Uzina de apa,intravilan,30.000mp teren plan,7 euro/mp

Balta- Sarata, in dreptul

La centura, zona TMD686mp, front stradal 45m,

12 euro/mp

Langa Centura, 8000mp,front stradal 29m,10euro/mp

pasarelei, 11900mp, cufront stradal la stradasecundara, 12euro/mp

Obiective industriale, spatii comerciale, Caransebes vanzariwww.nestamis.ro 0744 179 591 0724 331 207

Nord-stradal,spatiu comercial cu vitrina la strada cutrafic intens auto sipietonalcu suprafata de 150mp,neamenajat, 40.000euro

Actual brutarie,potrivit ptspatiu comercial,150mpzona de blocuri, halaproductie+depozite, grupsanitar,vestiar, 200mp-platforma ext. betonata,70.000 euro

Hale si birouri in diferitestadii de amenajare, diversedimensiuni (l, L, h), accesauto, tir, utilitati,

pret negociabil

Zavoi, la DN 68, fost sediuFagex, 7800 mp teren sicladiri dezafectate, posibilapartamentare cu utilitati,70.000euro neg.

Pensiune P+1 la E70 cuavize+autorizatii, 7 camere+apartament, bar, 420mp,25m front stradal si parcareprivate, 210.000 euro

Imobil nou 100mp+ teren600mp ingradit, incalzirecentrala, amenajat, utilitati, actual spatiu comercial, 72.000 euro neg

Hale, depozite si teren libersuprafete diferite, posibilitateapartamentare/dezmembrarela dimensiuni dorite, utilitati ,acces TIR, parcari, platformebetonate. 150-300euro/mp

220mp hala + birou 70mp,platforma betonata 200mp,teren 500mp, amenajata,supraveghere video/supra-fata ingradita, 52.500 euro

Zona industriala, la E70,2600mp teren ingradit, cuenergie el. si apa, cu imobilnou P+1, SU100mp neamenajat, 45.000 euro neg

.

Tot ce vrei din fier forjat COSTI si DANI0724 261004 0743692087

Doriti ceva din fier forjat ? Ne-ati gasit!Executam orice lucrare din fier forjat la cel mai mic pret de pe piata deprofil, ca de exemplu, porti, garduri, balustrade, copertine, grilaje, etc.

La centura, zona TMD686mp, front stradal 45m,

12 euro/mp

Langa Centura, 8000mp,front stradal 29m,10euro/mp

pasarelei, 11900mp, cufront stradal la stradasecundara, 12euro/mp

Obiective industriale, spatii comerciale, Caransebes vanzariwww.nestamis.ro 0744 179 591 0724 331 207

Nord-stradal,spatiu comercial cu vitrina la strada cutrafic intens auto sipietonalcu suprafata de 150mp,neamenajat, 40.000euro

Actual brutarie,potrivit ptspatiu comercial,150mpzona de blocuri, halaproductie+depozite, grupsanitar,vestiar, 200mp-platforma ext. betonata,70.000 euro

Hale si birouri in diferitestadii de amenajare, diversedimensiuni (l, L, h), accesauto, tir, utilitati,

pret negociabil

Zavoi, la DN 68, fost sediuFagex, 7800 mp teren sicladiri dezafectate, posibilapartamentare cu utilitati,70.000euro neg.

Pensiune P+1 la E70 cuavize+autorizatii, 7 camere+apartament, bar, 420mp,25m front stradal si parcareprivate, 210.000 euro

Imobil nou 100mp+ teren600mp ingradit, incalzirecentrala, amenajat, utilitati, actual spatiu comercial, 72.000 euro neg

Hale, depozite si teren libersuprafete diferite, posibilitateapartamentare/dezmembrarela dimensiuni dorite, utilitati ,acces TIR, parcari, platformebetonate. 150-300euro/mp

220mp hala + birou 70mp,platforma betonata 200mp,teren 500mp, amenajata,supraveghere video/supra-fata ingradita, 52.500 euro

Zona industriala, la E70,2600mp teren ingradit, cuenergie el. si apa, cu imobilnou P+1, SU100mp neamenajat, 45.000 euro neg

.

Tot ce vrei din fier forjat COSTI si DANI0724 261004 0743692087

Doriti ceva din fier forjat ? Ne-ati gasit!Executam orice lucrare din fier forjat la cel mai mic pret de pe piata deprofil, ca de exemplu, porti, garduri, balustrade, copertine, grilaje, etc.

La centura, zona TMD686mp, front stradal 45m,

12 euro/mp

Langa Centura, 8000mp,front stradal 29m,10euro/mp

pasarelei, 11900mp, cufront stradal la stradasecundara, 12euro/mp

Obiective industriale, spatii comerciale, Caransebes vanzariwww.nestamis.ro 0744 179 591 0724 331 207

Nord-stradal,spatiu comercial cu vitrina la strada cutrafic intens auto sipietonalcu suprafata de 150mp,neamenajat, 40.000euro

Actual brutarie,potrivit ptspatiu comercial,150mpzona de blocuri, halaproductie+depozite, grupsanitar,vestiar, 200mp-platforma ext. betonata,70.000 euro

Hale si birouri in diferitestadii de amenajare, diversedimensiuni (l, L, h), accesauto, tir, utilitati,

pret negociabil

Zavoi, la DN 68, fost sediuFagex, 7800 mp teren sicladiri dezafectate, posibilapartamentare cu utilitati,70.000euro neg.

Pensiune P+1 la E70 cuavize+autorizatii, 7 camere+apartament, bar, 420mp,25m front stradal si parcareprivate, 210.000 euro

Imobil nou 100mp+ teren600mp ingradit, incalzirecentrala, amenajat, utilitati, actual spatiu comercial, 72.000 euro neg

Hale, depozite si teren libersuprafete diferite, posibilitateapartamentare/dezmembrarela dimensiuni dorite, utilitati ,acces TIR, parcari, platformebetonate. 150-300euro/mp

220mp hala + birou 70mp,platforma betonata 200mp,teren 500mp, amenajata,supraveghere video/supra-fata ingradita, 52.500 euro

Zona industriala, la E70,2600mp teren ingradit, cuenergie el. si apa, cu imobilnou P+1, SU100mp neamenajat, 45.000 euro neg

.

Tot ce vrei din fier forjat COSTI si DANI0724 261004 0743692087

Doriti ceva din fier forjat ? Ne-ati gasit!Executam orice lucrare din fier forjat la cel mai mic pret de pe piata deprofil, ca de exemplu, porti, garduri, balustrade, copertine, grilaje, etc.

Deasemeni executam intreaga gama de mobilier pentru interior si exterior, din care amintim, scaune, balansoare, cui ere,felinare, lustre, mese, jardiniere, si multe altele.

Vor fi scutiți de CASS pentru chirii, dividende cei care au alte venituri, iar salariații vorachita contribuții fără plafonSalariații vor datora contribuțiile de pensie și de sănătate la tot venitul realizat, actualul plafon maxim,echivalent cu 5 salarii medii brute, fiind eliminat. Pe de altă parte, salariații, PFA și pensionarii care au șivenituri din dividende, dobânzi, drepturi de autor, dar și din chirii, vor fi scutiți de CASS pentru acestea,potrivit proiectului de modificare a Codului fiscal, obținut de Profit.ro.Principalele noutăți sunt:- introducerea scutirii de CASS pentru cei care au venituri din decedarea folosinței bunurilor (chirii, arendă) concomitent cu salarii, pensiisau PFA- reintroducerea scutirii de CASS pentru cei care au venituri dindividende, dobânzi, drepturi de autor, concomitent cu salarii, pensii sauPFA- eliminarea plafonului maxim de 5 salarii medii brute pentru salariați laplata contribuțiilor, atât CAS, cât și CASS.Astfel, este reintrodusă scutirea de CASS pentru persoanele carerealizează venituri din investiții (dividende, dobânzi) și/sau din alte sursepentru aceste venituri dacă în cursul anului fiscal realizează venituri din salarii și asimilate salariilor, venituri dinpensii, venituri din activități independente, venituri din cedarea folosinței bunurilor, venituri din asocierea cu opersoană juridică sau venituri din activități agricole, silvicultură și piscicultură.

Tipul de compartimentare a locuintei modifică pretul. Cum si cât?Compartimentarea locuintei este atât de importantă pentru viitorii proprietari încât multe anunturi prezintăproprietătile decomandate desi, în realitate, această descriere este departe de adevăr. Clientii sunt dispusi săplătească mai mult pentru o proprietate compartimentată conform dorintelor personale, dar dincolo de aspectulfinanciar, este vorba de confortul că ai cumpărat exact ce îti doreai, un argument extrem de important, în

timpul unei tranzactii imobiliare. Acelasi comportament se resimte si încazul închirierilor.În functie de perioada si zona în care au fost construite, blocurile au mai multecaracteristici de compartimentare. Decomandate, semidecomandate saunedecomandate, toate se regăsesc în oferta de piată. În anunturile de vânzareînsă, mai toată lumea foloseste cuvântul „decomandat”. Explicatia stă în faptulcă asta vor să audă clientii.„Apartamentele decomandate oferă cel mai înalt grad de intimitate, dat fiindfaptul că intrarea în fiecare cameră se face de pe holul principal, nu din altăcameră. Dar acest beneficiu vine cu costuri în plus, de până la 5% din pretul

total”, a declarat pentru IMOPEDIA.ro Leonida Tănase

În cazul închirierilor, un apartament decomandat poate fi cu 20de euro/lună mai scumpDiferențe de preț, în funcție de compartimentare, se resimt și pe segmentul închirierilor. Indiferent dacă este vorbadespre garsoniere sau apartamente mai mari, chiriașii par să prețuiască la fel de mult ca și proprietarii intimitateaoferită de o bună compartimentare a locuinței.„În cazul garsonierelor, am observat o diferență de 20 de euro la suma de închiriat, în timp ce în cazul apartamentelorcu trei camere, diferența poate urca până la 30 de euro în plus, în cazul apartamentelor decomandate, de nivel mediu.La trei și patru camere diferența este și mai mare, pentru că aici chiar se simte compartimentarea, mai ales când suntmai mulți chiriași.”, a explicat pentru IMOPEDIA.ro Liliana Staicu, broker imobiliar Dream Home Broker.

Cele mai apreciate apartamente, după cele decomandate, sunt cele semidecomandate. Acestea au un hol mic la intrare,din care se face accesul în bucătărie și sufragerie. Mai departe, spre dormitoare sau baie, se ajunge doar din sufragerie.Ultimele pe lista preferințelor sunt apartamentele nedecomandate, care au un hol la intrare, dar nu au holuri care săsepare camerele. Astfel, trecerea din sufragerie în dormitoare se face direct.

Garsoniere, Apartamente 2 -3 camere, case inchirieriwww.nestamis.ro biancastark@yahoo.com 0744 179 591 0724 331 207

Central, et4, nedecomandat2 dormitoare, termopan, in-calzire centrala, neamenajat,nemobilat, 450lei/luna

Apartament cu o camera inBalta Sarata, mobilier de dormitor,baie amenajata, bucatarie cu aragaz el. si frigider,incalzire panouri reflectorizante

Apartament in casa cudoua camere, bucatarie sibaie, incalzire, termopan,izolatie, curte si loc parca-re auto, 200euro/luna

Pipirig, et 1, 2camere decomandat, incalzire, termopanizolatie, mobilat si utilat800lei/luna

Tarinei, et.2, garsonieraconfort 2, utilata, mobilataCamera, chicineta si baiecu dus, 90euro/luna

Imobil P+1 cu 140mp construiti si 250mp teren cu in-calzire izolatie, 4dormitoare, salon, bucarie si 2 bai

Spatii comerciale sau sediu birouri inchirieri 0724 331207

Strada Ardealului, parterin imobil nou P+1,frontstradal vitrat, loc de parcare,200mpcu posibilitati de apartamentare, incalzire, utilitati,

400euro/luna

Zona centrala, imobil cuamenajari si avize specificecabinetelor medicale, receptie si serviciu de curatenieinclus, 2 cabinete disponibile, 200euro/cabinet/luna

Central cu acces stradal,110mp (7,5*15) inaltime3m, utilitati pentru spatiude productie, 250euro/l

Cabinet in imobil nou,izolat, in zona circulata,parter, incalzire, termopan,finisaje superioare,

250euro/luna

Cele mai apreciate apartamente, după cele decomandate, sunt cele semidecomandate. Acestea au un hol mic la intrare,din care se face accesul în bucătărie și sufragerie. Mai departe, spre dormitoare sau baie, se ajunge doar din sufragerie.Ultimele pe lista preferințelor sunt apartamentele nedecomandate, care au un hol la intrare, dar nu au holuri care săsepare camerele. Astfel, trecerea din sufragerie în dormitoare se face direct.

Garsoniere, Apartamente 2 -3 camere, case inchirieriwww.nestamis.ro biancastark@yahoo.com 0744 179 591 0724 331 207

Central, et4, nedecomandat2 dormitoare, termopan, in-calzire centrala, neamenajat,nemobilat, 450lei/luna

Apartament cu o camera inBalta Sarata, mobilier de dormitor,baie amenajata, bucatarie cu aragaz el. si frigider,incalzire panouri reflectorizante

Apartament in casa cudoua camere, bucatarie sibaie, incalzire, termopan,izolatie, curte si loc parca-re auto, 200euro/luna

Pipirig, et 1, 2camere decomandat, incalzire, termopanizolatie, mobilat si utilat800lei/luna

Tarinei, et.2, garsonieraconfort 2, utilata, mobilataCamera, chicineta si baiecu dus, 90euro/luna

Imobil P+1 cu 140mp construiti si 250mp teren cu in-calzire izolatie, 4dormitoare, salon, bucarie si 2 bai

Spatii comerciale sau sediu birouri inchirieri 0724 331207

Strada Ardealului, parterin imobil nou P+1,frontstradal vitrat, loc de parcare,200mpcu posibilitati de apartamentare, incalzire, utilitati,

400euro/luna

Zona centrala, imobil cuamenajari si avize specificecabinetelor medicale, receptie si serviciu de curatenieinclus, 2 cabinete disponibile, 200euro/cabinet/luna

Central cu acces stradal,110mp (7,5*15) inaltime3m, utilitati pentru spatiude productie, 250euro/l

Cabinet in imobil nou,izolat, in zona circulata,parter, incalzire, termopan,finisaje superioare,

250euro/luna

Cele mai apreciate apartamente, după cele decomandate, sunt cele semidecomandate. Acestea au un hol mic la intrare,din care se face accesul în bucătărie și sufragerie. Mai departe, spre dormitoare sau baie, se ajunge doar din sufragerie.Ultimele pe lista preferințelor sunt apartamentele nedecomandate, care au un hol la intrare, dar nu au holuri care săsepare camerele. Astfel, trecerea din sufragerie în dormitoare se face direct.

Garsoniere, Apartamente 2 -3 camere, case inchirieriwww.nestamis.ro biancastark@yahoo.com 0744 179 591 0724 331 207

Central, et4, nedecomandat2 dormitoare, termopan, in-calzire centrala, neamenajat,nemobilat, 450lei/luna

Apartament cu o camera inBalta Sarata, mobilier de dormitor,baie amenajata, bucatarie cu aragaz el. si frigider,incalzire panouri reflectorizante

Apartament in casa cudoua camere, bucatarie sibaie, incalzire, termopan,izolatie, curte si loc parca-re auto, 200euro/luna

Pipirig, et 1, 2camere decomandat, incalzire, termopanizolatie, mobilat si utilat800lei/luna

Tarinei, et.2, garsonieraconfort 2, utilata, mobilataCamera, chicineta si baiecu dus, 90euro/luna

Imobil P+1 cu 140mp construiti si 250mp teren cu in-calzire izolatie, 4dormitoare, salon, bucarie si 2 bai

Spatii comerciale sau sediu birouri inchirieri 0724 331207

Strada Ardealului, parterin imobil nou P+1,frontstradal vitrat, loc de parcare,200mpcu posibilitati de apartamentare, incalzire, utilitati,

400euro/luna

Zona centrala, imobil cuamenajari si avize specificecabinetelor medicale, receptie si serviciu de curatenieinclus, 2 cabinete disponibile, 200euro/cabinet/luna

Central cu acces stradal,110mp (7,5*15) inaltime3m, utilitati pentru spatiude productie, 250euro/l

Cabinet in imobil nou,izolat, in zona circulata,parter, incalzire, termopan,finisaje superioare,

250euro/luna