www.nestamis.ro biancastark@yahoo.com

Piata imobiliara locala are perspective bune in aceasta primavara Luna martie aduce preturi in crestere usoara, astfel incat indicele de

referinta pe metrul patrat creste usor, fata de ultima luna a iernii. Altfel spus, anotimpul favorabil vanzarilor readuce apartamentele din Caransebes pe un trend usor ascendent, respectiv 515 euro/metrul patrat fata de 509euro/mp din ultimul trimestru al anului 2015.

Cererea de locuinte, in primele luni ale acestui an, a functionat alimentata - deseori, prea usor - de scenariul pesimist in care Legea darii in plata va determina scoaterea din programul de finantare pentru Prima casa.

Acest lucru a fost imboldul de care aveau nevoie cei care se puteau califica pentru acest fel de creditare dar care nu erau inca hotarati sa acceseze. Asa incat, undeva la finele anului trecut si in primele trei luni ale acestui an, cautarile au fost intense, clientii au ales uneori “pe fuga”apartamente , in special cu doua si trei camere, amenajate, izolate, dotate cu incalzire centrala si tamplarie PVC cu geam termopan, confort 1 sau poate 2,.. ..ma rog, exact asa cum sunt cerintele la “Prima casa “.

Iata deci ca venirea primaverii, care aduce intotdeauna o crestere a apetitului pentru “cumparaturi imobiliare”, si incertitudinea legata de continuarea programului Prima casa - au fost doua motive importante, hotaratoare, pentru care, asistam in primul trimestru al acestui an, la o mica majorare a preturilor pe anumite segmente.

Media stabilita de noi pentru primul trimestru al acestui an, tine cont de 182 de oferte imobiliare, postate pe pagini de profil de proprietarii de apartamente cu una, doua, trei sau patru camere cat si de oferta aflata in baza noastra de date si ilustrata de noi pe pagina online a agentiei - nestamis.ro Am inceput luna aprilie cu o scadere usoara a ofertelor, de la 84 de unitati locative la 76, dar cu o crestere de pret de 6 euro/mp. Pentru a intregi statistica noastra, marja medie a preturilor de vanzare pe metrul patrat este cuprinsa intre 1. Garsoniere sau apartamente cu o camera, in imobile vechi, suprafata 23-24mp, 521euro/mp (de la 550euro/mp) 2. Apartamente cu 2camere cu suprafete intre 30-50mp(in functie de grad de confort), 582euro/mp(de la 565euro/mp) 3. Apartamente cu 3camere cu suprafete intre 48-75mp (in functie de grad de confort), 496euro/mp(de la 486eur/mp) 4. Apartamente cu 4camere, cu suprafete intre 80-96mp (in functie de grad de confort), 462euro/mp(de la 436eur/mp) Comparativ cu datele statistice ale ultimului trimestru al anului 2015, rezulta urmatoarele aspecte : - a scazut interesul clientilor pentru garsoniere sau apartamente cu o camera, in lipsa cererii pretul pe metru patrat a scazut cu -5,25% - cele mai cautate apartamente raman cele cu 2 si 3 camere, pretul acestora per mp crescand cu 3 % respectiv cu 2,05%. - apartamentele cu 4 camere continua sa tina clientii cumparatori la distanta cererea fiind aproape inexistenta. Statistica prezentata face referire doar la apartamente situate in blocurile vechi. Indicele imobiliar pentru apartamentele noi este deja cunoscut si foarte atractiv, fiind o concurenta foarte serioasa cu: - 450euro/mp la apartamentele cu un dormitor

- 475euro/mp apartamentele cu doua dormitoare in subpanta in complex Topaz - 530euro/mp pentru apartamentele cu doua dormitoare si salon din complex MORES

Remarcam cu bucurie si incredere, interesul clientilor nostrii, cumparatori, pentru apartamentele din blocurile nou construite, proiecte indraznete, in care am crezut de la inceput si pe care le-am promovat inca din faza de proiect.

Si pentru ca majoritatea clientilor nostri sunt interesati de alegerea unor locuinte noi, compartimentate eficient si dotate modern, avem si o noutate pentru ei, noul proiect in stadiu de PUZ acum, dar unde sunt inscrisi deja 6 cumparatori –din 10 parcele posibile- dezvoltarea imobiliara „STRADA CU TEI“ care se adresează celor care doresc case individuale, livrare la cheie, cu curte proprie si gradina in suprafata de minim 300mp , clientul avand optiunea de alegere a proiectului casei, marimea suprafetei terenului si amenajarea si utilizarea interioara. Constructia este realizata din caramida si va avea izolatie exterioara. Locatia este in carter Teius , in imediata apropiere a Strandului, o zona minunata, linistita, cu utilitati dar si cu acces rapid spre centru.

Asa cum se vede, dezvoltatorii imobiliari autohtoni si-au reglat oferta din mers si au adaptat-o buzunarelor clientilor care stau in expectativa si investesc doar daca avantajul este de partea lor.

Pentru voi, prietenii mei de zi cu zi, dar si celor virtuali aflati in tara si cei ce sunteti peste hotare! Va doresc sa primiti Sarbatorile Pascale asa cum se cuvine, sa le petreceti in tihna si liniste in mijlocul celor dragi ! Iar lumina sfanta a Invierii sa va lumineze sufletele, casa si viata! Sa nu va lipseasca binecuvantarea, credinta si intelepciunea! Sa aveti puterea si taria de a ierta mereu ! Cu toata dragostea crestineasca, va urez din tot sufletul PASTE FERICIT !

De ce infloresc vanzarile primavara ? Stim cu totii ca primavara este sezonul vanzarilor, la fel cum toamna este sezonul chiriilor de locuinte. Daca in cazul chiriilor situatia este clara si se datoreaza inceputului de an scolar sau universitar, de ce primavara este considerata cea mai buna perioada pentru vanzari?

Va prezentam mai jos principalele motive pentru care acum este momentul asteptat, atat de cumparatori cat si de vanzatori: 1. Primavara infloreste intreaga natiune. Natura este prietenoasa, vesela si creaza o stare de optimism si de inspiratie. Este perioada cea mai propice pentru planuri de viitor si cei inteligenti profita de acest lucru. 2. Odata cu vestita curatenie de primavara, proprietatile de vanzare sunt mai atragatoare, mai “ochioase”, situatie ce reprezinta o atractie irezistibila pentru posibilii cumparatori. 3. Primavara reprezinta si un sezon imbelsugat din punct de vedere financiar. Iarna si vara sunt sezoane destinate

vacantelor, iar toamna, mai nou, le urmeaza indeaproape, beneficiind de cele mai multe si mai bune oferte speciale din partea operatorilor turistici. Astfel, primavara, finantele familiei cunosc cea mai mare consistenta si indeamna la actiune. 4. Temperatura potrivita, adierea vantului, parfumul florilor, creeaza cele mai bune conditii pentru vizionarile de locuinte, in urma carora, cumparatorii se vor intoarce acasa mai putin obositi si, cu siguranta, mai incarcati pozitiv.

Zilele acestea, cred ca am simtit cu totii un aer primavaratic. Un vant caldut, oameni dornici sa scape de hainele groase, natura nerabdatoare sa infloreasca, mirosul zambilelor si zambetul ghioceilor. Toata lumea asteapta ca primavara sa-si intre deplin in drepturi.

Iar odata cu instalarea acestui minunat anotimp, suntem siguri ca si dvs va doriti sa va instalati in casa noua. Pentru ca...ce poate fi mai frumos decat o casa cu o gradina verde, plina cu flori colorate? Sau poate preferati un apartament cochet, cu o panorama deosebita si terasa spatioasa .

Oricare ar fi alegerea dumneavoastra, Agentia Imobiliara Nestamis are deja oferta potrivita!

Iar energia care a rasarit odata cu florile primaverii va fi cu siguranta una favorabila !

Agentia imobiliara Nestamis mentine 0% Comision la Cumparator Comision pentru vanzator 2 % la valoarea de vanzare

Aprilie, luna in care sufletele noastre se deschid

Traditia spune ca Aprilie, care in latina inseamna a deschide (“aperire”), este luna in care natura infloreste, frunzele, mugurii florilor si al copacilor incep sa prinda viata si ne vestesc ca primavara si-a intrat in drepturi. Razele soarelui ce prind curaj si usor, usor ies de dupa nori, miresmele proaspete ale florilor de sezon si culorile pline de speranta si optimism ale acestora, ne provoaca si ne indeamna sa ne aliniem acestei bucurii. Si cum altfel daca nu prin redecorarea caminului nostru. Primavara este verde si aromata. De ce sa mai astepti pana natura se va arata in toata splendoarea ei? Ajut-o sa infloreasca spectaculos in casa ta. Astfel, decoratiunile interioare de iarna le vom inlocui cu accesorii usor romantice, colorate, proaspete, inspirate din natura. Iata si cateva idei

Mici elemente care ne aduc primavara in locuinte si in suflet Ca se lasa mai mult sau mai putin asteptata, primavara este de obicei intampinata cu foarte mare fast si multe zambete de voie buna. Nu numai natura reinvie odata cu acest anotimp ci si buna noastra dispozitie uneori si ne-am dori sa ducem cat mai multa culoare si lumina in locuintele noastre. Imprimeurile florale sunt cele preferate de doamne si domnisoare in special, si alese pentru tapiterii, mic mobilier, draperii, pernite decorative, covorase sau obiecte decorative. In ton cu nuantele anului 2016 pastelurile sunt vedete ale sezonului. Nuantele bleau, roz pastel, lila, vernil, nuante de bej si galben traduc in designul interior tot ceea ce se reinnoieste in natura, coltul ierbii, mugurii copacilor, primele flori de primavara. Decoratiunile pe care le alegem pentru acest sezon vor inveseli atmosfera interioarelor, sunt atemporale si le putem readuce in ambient anual bucurand-ne mereu de ele. Fie ca alegem un taburet sau o bancheta pentru masuta de toaleta, un tapet pentru unul dintre peretii holului de la intrare, un mic tablou pentru dormitor sau o serie de mici obiecte pentru

zona din lounge aceste detalii vor fi cele care vor umple de farmec orice amenajare si ne vor face mai calda sosirea acasa. Corpurile de iluminat decorative vor fi admirate de acum mai mult in timpul zilei pentru ca noaptea va fi tot mai scurta, ceaiul de la ora 5 devine fabulos servit in compania pasarelelor atat de joviale si in noul set din portelan atat de fin si frumos prelucrat.

Plictiseala poate dispare intr-o explozie de lumina, caldura si flori, uimindu-te si luandu-te pe nepregatite. Schimbaţi aspectul casei şi cu multe coşuri pline cu plante de primăvară.

Nu mai sta pe ganduri, adu primavara in casa! Poti lua ramuri de cires, gutui, piersic care aduse in casa vor umple incaperea de parfum..Primăvara nu vine doar cu un mărţişor, ci cu multe schimbări. Primele pot fi făcute chiar în locuinţa personală unde puteţi să vă folosiţi la maximum imaginaţia şi să concepeţi diverse aranjamente.

Primăvara se continuă în… balcon Nu uitaţi nici de balcon, atunci când vreţi să faceţi schimbări în locuinţă şi o pregătiţi pentru sezonul cald. Balconul poate adăposti cu succes o măsuţă şi câteva scaune colorate, de grădină. Există şi variante mici de mobilier, care pot fi plasate doar pentru decor, nu neapărat pentru folosinţă. Dacă vă cumpăraţi astfel de obiecte, sfatul experţilor în decoraţiuni este să le umpleţi cu ghivece cu flori. Puneţi ghivecele atât pe masă, cât şi pe scaune, dacă ştiţi sigur că nu le veţi folosi. Balconul va avea un look fresh, primăvăratic. Tot acest spaţiu poate fi decorat cu câteva cutii destinate păsărilor. Nu trebuie să cumpăraţi neapărat şi... locuitoarele. Tot pe balcon puteţi pune, doar pentru decor, o umbrelă supradimensionată, o băncuţă din lemn şi un coş supradimensionat, care poate fi umplut cu pernuţe în culori vii. Florile vii se pot plasa pe orice obiect. Alegeţi în acest sens o stopitoare, farfurii adânci, vase din lut de dimensiuni mai mari. Dacă aveţi un coş de gunoi din oţel (destinat birourilor în general), plasaţi înăuntru o vază sau mai multe pline de crenguţe care vor înflori într-un timp scurt. În felul acesta, toată casa miroase a primăvară.

Garsoniere/ Apartamente cu o camera vanzari

Pipirig-polivalenta, et.2, decomandata, 24mp, incal- zire centrala gaz, termopan, renovata, partial mobilata, 16.500euro neg.

Garsoniera conf 3 la Nord, Alunisului, et.1, 18mp cu dormitor, baie si hol, incal zire cu calorifer electric, termopan, renovata, 7.500euro neg.

Nord, et.2, 24mp, mobilata tamplarie lemn, convector gaz, mocheta, baie cu cada 12.500euro negociabil

Nord, parter, 25mp, renova- ta, termopan, incalzire cu calorifer electric, baie cu cada, mobilat, 14.000euro

Se caută proprietarii fără acte în regulă pe terenuri, vile sau apartamente Proprietățile la numărat! România începe serios programul de înregistrare a imobilelor în sistemul național de cadastru și carte funciară. Dacă lucrurile vor merge conform planului, atunci în perioada imediat următoare ne putem aștepta la o ofensivă națională de cuantificare a imobilelor, de la terenuri la vile sau apartamente, totul trebuie să intre în evidența statului Până în anul 2019, 24 de județe vor fi atent verificate în vederea înregistrării tuturor imobilelor în sistemul național de cadastru și carte funciară. Această operațiune se va derula prin intermediul mai multor firme specializate, care au fost alese de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) și care vor fi plătite cu un total de 70 de milioane de lei, fără TVA. Judeșele vizate sunt Mehedinți, Gorj, Dolj, Vâlcea, Tulcea, Brăila, Buzău, Galați, Iași, Botoșani, Suceava, Neamț, Alba, Cluj, Bihor, Oradea, Arad, Timiș, Caraș-Severin, Olt, Argeș, Teleorman, Dâmbovița și Ilfov. „Aceasta este o primă tranșă de județe, dar verificările ar trebui să fie extinse la nivelul întregii țări. Inițial se stabilise, prin licitație, că lucrările de verificare vor începe simultan în toată țara. Acest lucru s-a schimbat însă prin anularea licitației, pentru o parte dintre județe. În cazul lor, luna aceasta ar trebui să înceapă procedurile de atribuire ale contractelor”, explică pentru IMOPEDIA.ro Marius Stancu, expert contracte cu statul în compania de consultanță Imperius Imob. Românii trebuie să se aștepte la interviuri luate în fața proprietății, de către reprezentanții statului Primul pas va fi reprezentat de interviurile luate în teren, care se vor cumula cu datele preluate de la oficiile de cadastru și publicitate imobiliară, primării sau alte instituții. Într-un final, se întocmesc documentele tehnice ale cadastrului. Toate imobilele vor fi înregistrate gratuit, indiferent de proprietar și statutul lui sau de felul imobilului. Se vor lua în calcul toate terenurile și clădirile din România. Întregul proiect, estimat la un total de 1,2 miliarde de euro, va fi finanțat din trei surse. „În primul rând se folosesc fondurile Agenției Naționale de Cadastru, care vor acoperi aproximativ 900 de milioane de euro din totalul estimat. Alte 300 de milioane de euro vor veni din fonduri externe nerambursabile, iar în ultimul rând se ia în calcul posibilitatea ca fiecare localitate să participe prin cofinanțare sau cu fonduri de la bugetele locale”, continuă expertul în contracte cu statul. Această sumă acoperă toate cheltuielile necesare, incluzând personalul, bunurile și serviciile prestate. Așteptările experiților implică faptul că acest Program Național de Cadastru și Carte Funciară va genera cel puțin 5.600 de locuri de muncă în mod direct și multe altele, în mod indirect. „Este nevoie de sute de oamnei noi în cadrul ANCPI, și de mii de angajați în cadrul firmelor care trebuie să implementeze proiectul, apoi mai este nevoie de notari și de oameni în plus în instituțiile abilitate care vor avea contact direct cu oficialii proiectului”, explică Maria Țoneș, expert resurse umane Hunt&H. Din 40 de milioane de imobile, câte sunt în România, doar 7,4 milioane sunt înregistrate Potrivit estimărilor oficiale, în România există 40 de milioane de imobile. Dintre acestea, doar 7,4 milioane sunt înregistrate la cadastru. Momentan, doar șapte unități administrativ-teritoriale din România au cadastrul general finalizat integral și cărți funciare deschise pentru toate proprietățile. Primele zone care vor fi implicate în proiect sunt cele care au o prioritate mai mare de dezvoltare de infrastructură, precum și cele în care se trăiește în condiții de sărăcie extremă. Odată implementat programul, ar trebui să se rezolve mai multe probleme de reglementare, cum ar fi identificarea imobilelor deținute fără acte, eliberarea certificatelor de moștenitori, finalizarea procesului de restituire a imobilelor, precum și crearea premiselor comasării terenurilor. „După cum s-a spus de la Ministerul Dezvoltării Regionale, programul va conduce la dezvoltarea pieței creditului ipotecar, creșterea siguranței circuitului civil al proprietăților, dezvoltarea rapidă a proiectelor de infrastructură, reducerea costurilor tranzacțiilor și creșterea economică”, argumentează Marius Stancu. Date fiind toate aceste așteptări, Ministerul Dezvoltării Regionale a făcut apel la întreaga clasă politică să continue și să ducă la bun sfârșit Programul Național de Cadastru, indiferent de guvernare. Imopedia.ro

Preşedintele Klaus Iohannis a promulgat legea care prevede reducerea preţului de vânzare a locuinţelor ANL către chiriaşi. Legea are ca obiect de reglementare modalitatea de calcul a valorii chiriei lunare, precum şi a valorii de vânzare a locuinţei. Astfel, chiria se stabileşte anual de către autorităţile administraţiei publice locale şi va acoperi cheltuielile de administrare, întreţinere şi reparaţii, recuperarea investiţiei, în funcţie de durata normată stabilită potrivit prevederilor legale, precum şi o cotă de maximum 1%. Cota de maximum 1% se aplică la valoarea de înlocuire a locuinţei, stabilită conform normelor metodologice. Capital.ro

Topaz Residence

Vino si descopera cel mai nou si modern ansamblu rezidential din cartierul Pipirig.Vei descoperi o calitate ridicata a constructiei, compartimentari eficiente si o varietate de spatii de locuit

Proiectul Topaz Residence se adreseaza familiilor tinere, aflate in cautarea caminului ideal, care trebuie sa raspunda necesitatilor si dorintelor lor, din toate punctele de vedere : apartamente spatioase si bine compartimentate, insotite de balcoane generoase, cu look modern si cu un raport excelent calitate/pret. Cumparatorilor li se ofera posibilitatea de a-si personaliza interiorul noului apartament dupa propriul gust, daca rezervarea imobilului se face din timp. Structura de rezistenta a cladirii este o structura rigida, cu pereti structurali, stâlpi si grinzi din beton armat . Compartimentarile sunt realizate din zidarie executata din caramizi cu goluri sau BCA, cu grosimea de 25 cm intre apartamente si catre exterior; peretii sunt tencuiti si vopsiti cu vopsea lavabila de interior sau exterior, dupa caz. Totodata in interiorul apartamentelor compartimentarile bailor, debaralelor, bucatariilor sunt realizate din zidarie .Eventualele compartimentari suplimentare dorite de clienti vor fi din gips-carton, chituiti la rosturi si finisati cu vopsea lavabila de interior. Finisaje Toate locuinţele din ansamblul Safir sunt decomandate şi se bucură de cele mai bune finisaje, precum: - pardoseli de parchet (variante la alegere in suma de 30lei/mp)

- vopsea lavabilă - gresie in baie si bucatarie iar faianţă in bucătărie (un brau de 0,70 cm intre mobilier)si la baie pana la inaltimea de 120cm, variante- culoare, textura- la alegere in suma de 30lei/mp ) - obiecte sanitare in băi de tip clasic - scara interioara finisata - casa scarii si balustrazi la balcoane, finisate. Vă oferim posibilitatea de a alege între apartamente cu bucatărie deschisă sau inchisă, cu dormitor inchis sau deschis. Incalzirea poate fi in doua variante : - Incalzire electrica in pardoseala cu film de carbon (inclusa in prêt) - Clasic cu centrala termica pe gaz si calorifere ( pentru o diferenta de prêt de 1000euro) Finisaje exterioare Tencuiala fatadelor este realizata cu termoizolatie polistiren de 10cm, plasa fibra sticla , tencuiala decorativa . Balcoanele sunt placate cu gresie porţelanată antiderapanta de exterior. Tamplaria exterioara este de culoare alba din profile de PVC cu bariera termica (5 camere) si geam termopan

Low-e . Ferestrele au ochiuri fixe sau mobile cu deschidere interioara batanta.

Apartamente disponibile in Topaz Residence si

preturi promotionale pentru perioada de constructie

DOAR 1 Garsoniera la parter, 30mp cu bucatarie 4,8mp, salon 11,80mp baie 2,65mp si dormitor in subpanta de 11mp.

Pret 15.000euro

1 apartament cu un dormitor, bucatarie, salon si baie, la parter, in suprafata de 40mp (per locuinta) 450euro/mp

Pret de la 18.000euro

2 apartamente in suprafata de 53mp per locatie cu cate doua dormitoare, salon, bucatarie si baie situate la parter, 475euro/mp

Pret de la 25.000 euro

1 apartament in suprafata de 55mp cu doua dormitoare, salon, bucatarie si baie, balcon situat la etaj 1, 475euro/mp

Pret de la 27.000 euro 1 apartament la etaj 1, suprafata de 64,2mp cu doua dormitoare, bucatarie si salon open-space, baie si doua balcoane, 470euro/mp

Pret 30.000euro

Dupa finalizarea lucrarilor, in limita stocului disponibil pentru apartamentele predate “la cheie”, preturile vor fi cu 10% mai

mari.

Proiect sustinut si promovat de Agentia Imobiliara Nestamis, agent exclusiv

Apartamente cu 2 camere vanzari www.nestamis.ro biancastark@yahoo.com 0744 179 591 0724 331 207

Ultracentral,et.4, posibil de comandat, 2balcoane, 55mp, termopan, incalzire gaz, parchet lemn, baie cu cada, neamenajat, 29.500 euro

Tarinei, et.4, nedecomandat, tamplarie si parchet lemn, pereti exteriori izolati, 42mp, incalzire, balcon inchis, 24.000euro negociabil

Tarinei, parter, nedecoman dat, 42mp cu balcon inchis, incalzire centrala gaz, parchet lemn, mobilat, 24.200euro negociabil

Pipirig, et.4, semidecoman dat, 48mp, incalzire centrala termopan, bucatarie marita, balcon inchis in termopan, 23.500 euro neg

Nord, et.4, nedecomandat, 42mp, conf 2, convector gaz, neamenajat, mobilat, 18.000 euro neg

Nord-parter, 40mp, nedeco mandat, balcon, termopan, incalzire centrala gaz, ame najat, 23.000euro

Pipirig, et.4, decomandat, 54mp, neamenajat, fara incalzire , parchet lemn, 22.000euro neg.

Pipirig, semidecomandat, et.2, fara incalzire, fara amenajari interioare, nemo bilat, 23.000euro neg

Pipirig, decomandat, et 4, 54mp, incalzire centrala gaz, tamplarie lemn, 25.000euro

Nord, et.2, nedecomandat, conf.3, fara incalzire, 35mp partial termopan, usi si parchet lemn, 21.500euro

Cazarmii, et4, conf1 semi- decomandat, 48mp, termo- pan, incalzire, izolatie ext, 30.000euro

Pipirig, zona ACH, et1, 50mp, constructie noua, partial amenajat, fara incalzire, balcon deschis, 24.000 euro negociabil

Tarinei, et.4, nedecomandat renovat, incalzire centrala,

Nord- alunisului, et 3,

nedecomandat, 42mp, incal zire centrala gaz,curat, lumi

Otelu-Rosu, central,conf.2, 42mp,et.3, nedecomandat, incalzire centrala, termopan,

Cazarmii,et1, conf.3, nede comandat, tamplarie PVC + geam termopan, incalzire

termopan, izolatie ext., mobi lat, utilat, 27.000euro

nos, zona linistita, balcon inchis, 25.000euro neg

izolatie, mobilat modern, 22.000euro neg.

centrala,izolatie exterioara mobilat si utilat, 27.000eur

. Pipirig, et.2, decomandat ,

54mp, bucatarie marita, termopan, incalzire, mobilat, 30.000euro

Zona garii, et2,conf1, ne- decomandat, termopan, in- calzire cu teracota, neame- najat, 20.000euro neg

Cazarmii, decomandat, 54mp, et.4, izolat exterior, termopan, incalzire centra- la, parchet lemn, balcon, 29.500euro neg.

Sesu-Rosu, parter,decoman dat, cu boxa si beci, incalzi re centrala pe lemn, fara amenajari moderne, posibil mobilat, usa antiefractie.

Alege "Fabricat în România" şi cumpără cu încredere Verifică pe etichetă dacă un produs este fabricat în România şi cumpără cu încredere, pentru că este de calitate bună şi la un preţ decent. Astfel, ai încredere că gestul tău simplu are urmări pe care nu le-ai fi crezut cu putinţă. Nu există nicio îndoială că atunci când cumperi fabricat în România într-o fabrică ridicată de un antreprenor român sau într-una în care a investit o mare companie internaţională pui în mişcare nişte forţe economice prin care poţi schimba viitorul.

Vei contribui la atragerea de investiţii noi în alte fabrici, care vor aduce reindustrializarea atât de necesară României. Vei păstra locurile de muncă ale familiei, prietenilor, cunoscuţilor şi ale altor milioane de români şi vei crea altele noi. Vei construi autostrăzi, şcoli, spitale, teatre. Vei face din România de mâine o ţară puternică şi modernă, căminul copiilor tăi, care nu vor fi nevoiţi să munceasca in alta ţară. România va fi aşa cum ai visat şi sperat tu întotdeauna să fie, cunoscută şi respectată peste tot în lume. Şi asta pentru că astăzi, tu ai facut un gest simplu, ai cumpărat fabricat în România.

Comisia Juridică din cadrul Camerei Deputaţilor a decis excluderea programului Prima Casă din legea dării în plată. De asemenea, a fost stabilit ca plafonul maxim până la care se va aplică legea dării în plată să fie de 250.000 euro. Noutatea? De lege pot beneficia şi persoanele aflate în proces de executare silită. Deputaţii au fost până la urmă de acord cu amendamentul BNR şi al băncilor şi au votat că programul Prima Casă să fie exclus din legea dării în plată. În acelaşi timp, ei au dublat plafonul maxim până la care se va aplica legea, de la 125.000 euro la 250.000 euro, un lucru cu care Banca Naţională şi celelalte instituţii de creditare nu erau de acord. Ce au mai stabilit deputaţii la dezbaterea legii dării în plata din 5 aprilie 2016? - legea dării în plată va fi valabilă doar pentru creditele utilizate la cumpărarea de case/apartamente sau terenuri, cu scopul locativ clar definit. - legea dării în plată se va aplica şi persoanelor aflate în proces de executare silită. - legea dării în plată nu va exclude creditele de nevoi personale cu ipotecă. Dezvoltator imobiliar.ro

Anunt important. Milioane de români din străinătate sunt în al noulea cer! Cei care au lucrat cel putin un an peste granită cu acte în regulă pot să solicite pensie de la statul respectiv pentru perioada lucrată, dacă îndeplinesc toate conditiile de pensionare din tara respectivă si din tara de origine. Veniturile din pensia din străinătate li se plătesc de statul în care au lucrat si se pot transfera în România în lei, la cursul BNR din ziua plătii. Iată cum poate să procedeze o persoană care vrea să-i fie luati în calculul vechimii si anii lucrati în străinătate, dar si cei din tară. Unii dintre românii care muncesc în străinătate încep să se gândească la vârsta

pensionării, iar altii chiar ajung la respectiva vârstă. Cum ei au lucrat în două sau chiar mai multe state, atunci si pensia lor va fi una comunitară, adică plătită de mai multe state, anuntă all4romania.eu. Persoanele care muncesc în străinătate pot să îsi depună dosarul de pensionare la Casa Judeteană de Pensii (CJP) din judetul în care au domiciliul la data la care întrunesc conditiile legislative din România pentru a iesi la pensie.

Apartamentul tau de cinci stele a inceput sa prinda contur in noul ansamblu rezidential MORES *****

Ansamblul Mores este situat in ,,zona Aeroport”, zona in plina dezvoltare.

Acest proiect exclusivist va fi compus din 3 blocuri in regim de parter + doua etaje + pod locuibil, fiecare bloc va avea cate 6 apartamente, cate doua pe nivel.

Apartamentele compartimentate practic , cu dotari si finisaje de lux, va ofera toate premizele unei vieti relaxante, asa cum v-ati dorit . Ansamblul, prin conceptie, asigura un grad de intimitate si confort mult superior celorlalte ansambluri de locuinte din zona si toate astea la preturi foarte avantajoase. Dezvoltatorul SC MOREST CONSTRUCT SRL, are pe primul plan calitatea si acest lucru isi pune amprenta asupra finisajelor de care

beneficiaza apartamentele din cadrul acestui ansamblu rezidential. Acestea sunt scoase la vanzare complet finisate, contorizate separat si bransate la toate utilitatile orasului, pe scurt, “la cheie”.

Probleme cu parcarea? Nu si la la noi. Fiecare locatar are un loc de parcare inclus in pret si exista loc si pentru a doua masina. In jurul blocului exista spatiu verde amenajat cu gazon si alei pietonale, pavate. Nu in ultimul rand, puteti sa interveniti asupra modului in care se finiseaza apartamentul ales de dumneavoastra si sa-l personalizati dupa propriul gust. Dezvoltatorul va pune la dispozitie o gama variata de modele si culori in ceea ce priveste gresia, faianta, parchetul, usile interioare, etc.

Nu ezitati sa rezervati din timp un apartament pentru a beneficia de toate aceste variante de personalizare si pentru a va scuti, ulterior, de o munca si o cheltuiala in plus. Numărul mare al celor care au apreciat ceea ce au gasit aici, care au cumpărat şi care se vor muta in curand, bucurân-du-se de o casă nouă, arată că, deşi în ani de criză, calitatea vinde. Fiecare apartament va avea doua dormitoare (13,5mp) bucatarie cu salon open-space (18-20mp) baie (6-7mp ), debara (3mp) si balcoane deschise sau terase generoase în cazul apartamentelor de la parter. Avantaje : - Structura de beton armat ce rezista la un cutremur de 7 grade - Cadre de beton ce permit o rearanjarare sau recompartimentare interioara. - Compartimentari din caramida atat intre apartamente cat si intre camere - Suprafete cuprinse intre 60 mp si 100 mp utili - Izolatie fonica si termica foarte buna - Zidarie din caramida Poroterm 30 Robust - Fatada placata cu polistiren de 10cm si aplicare de decorativa siliconata - Finisaje de foarte buna calitate

Ansamblu rezidential MORES *****- Apartamente noi, la cheie - de la 33.000 euro (TVA inclus) Complexul MORES este construit pe un teren generos de 2296mp, cu acces direct din strada Laurentiu Iancu, pe drum privat. In plus, beneficiaza si de o locatie deosebita si foarte linistita, intre vile noi, cu vedere la Muntele Mic. “Pot spune ca am luat decizia de a construi complexul MORES inca de-acum un an dar am cautat o locatie potrivita, ne spune Radu Morosanu, , dezvoltatorul proiectului MORES. Am ales zona Aeroport pentru ca este usor accesibila, distantele pana in centru putand fi parcurse pe jos in cca 10 minute, exista aici toate utilitatile, iar pentru ca suprafata terenului este generoasa rezidentii vor beneficia de un grad maxim de intimitate oferit de amplasarea proiectului la o distanta mare de cladirile invecinate, sentiment de confort pe care majoritatea apartamentelor din blocurile vechi, Ceausiste, nu il pot oferi locatarilor sai. E o zona ideala pentru cei care iubesc linistea, o zona in plina dezvoltare, plina de tinerete si culoare. Cand iti doresti ca locuintei tale sa-i spui “ACASA”, iti doresti ca totul sa ti se potriveasca. Asta m-a determinat sa ofer posibilitatea fiecarui cumparator de a-si personalize apartamentul, atât din punct de vedere al compartimentării, cât si al finisajelor, deoarece achizitonarea locuintelor se poate face chiar în fază de constructie. Proiectul reuneste într-un mod armonios confortul cu modernitatea, păstrând un pret accesibil. Principiile care stau la baza alegerii finisajelor sunt calitatea, simplitatea si functionalitatea, fără a neglija aspectul estetic. Am o viziune pe termen lung în acest domeniu, de aceea ma implic personal la construirea complexului, investesc în calitate si gândesc proiectul pentru cei care vor locui aici oferind clientilor un produs bun, adaptat cererii, la un pret corect”, ne-a mai precizat Radu Morosanu, , dezvoltatorul proiectului MORES. Apartamentele sunt livrate la cheie ( gresie, faianta, centrala termica, usi interioare, usa metalica la intrare, tamplarie PVC cu geam termopan Salamander 5 camere) iar marele avantaj este faptul ca fiecare cumparator isi poate personaliza apartamentul, alegandu-si culoarea preferata pentru gresie, faianta, parchet, usi, zugraveala.

Spaţiile sunt impărţite eficient, apartamentele au un design modern, sunt construite de profesionişti, cu materiale de calitate pentru a aduce un maxim de confort în viaţa ta şi a celor dragi. Am împărţit suprafeţele astfel încât spaţiile personale să se armonizeze cu cele de socializare într-un echilibru perfect, creand spaţii ample şi luminoase.

Invită-ţi prietenii în vizită, destinde-te gătind în bucătăria spaţioasă felul preferat al celor dragi sau întoarce-te la vârsta copilăriei jucându-te cu cei mici în camera amenajată special pentru ei.

Mai mult, pentru clientii ce doresc un raport excelent calitate- pret, dezvoltatorul a pus in practica preturi si modalitati de plata pe care nu le puteti refuza!

Agentia Imobiliara Nestamis ofera, viitorilor rezidenti consiliere financiara completa si asistenta intocmire si aprobare dosar, pentru orice tip de credit (imobiliar, ipotecar, Prima Casa, etc.), totul GRATUIT.

Primul bloc este contractat integral iar din al doilea bloc, la care lucrarile de constructie vor incepe in luna iunie, primele 3 apartamente au fost alese. De-acum poti sa-ti cunosti noii vecini!

Ca sa va convingem ca merita intr-adevar sa va aplecati cu atentie asupra ofertei, va asteptam sa vizitam impreuna ofertele!

Proiect sustinut si promovat de Agentia Imobiliara Nestamis, agent exclusiv

Apartamente cu 3 camere vanzari www.nestamis.ro biancastark@yahoo.com 0744 179 591 0724 331 207

Pipirig, et3, semidecoman dat,balcon inchis termopan, 2 bai, fara incalzire, partial mo bilat, 33.000euro neg.

Sebes, et1, decomandat, 80mp, 2bai, 2 balcoane, boxa, partial termopan, incalzire centrala, parchet lemn, 45.000euro neg

Cazarmii,et.4,conf.1 semi- decomandat,incalzirecentra la, balcon inchis cu termo pan, parchet lemn, mobilat, 31.500 euro

Nord, et.3, semidecoman dat, 48mp, neamenajat, parchet lemn, convector, 26.000euro neg.

Balta-Sarata, et.3, 76mp, decomandat, incalzire cen- trala gaz + teracota, termo pan, 2 bai, 30.000euro neg

Pipirig-ACH, decomandat, et 4, 2 balcoane, termopan, incalzire centrala, acoperis, 75mp, 32.000euro

Central, et.4, conf.1,semi decomandat, 65mp, reno- vat, izolat, termopan, incalzire, 40.000euro neg

Zona centrala, et.2, semide comandat, 62mp, termopan, incalzire, dressing, balcon inchis, posibil mobilat si util

Pipirig, et.3, semideco mandat, 65mp, neamenajat, instalatie incalzire 28.000euro neg

Pipirig, 80mp, decomandat 2 balcoane, izolat ext, incal

zire centrala gaz, termopan inclusive la balcoane, et.4, bucatarie marita, 35.000eur

Cazarmii,decomandat,et4, 85mp, termopan, incalzire, baie renovata, balcon deschis, amenajat, partial mobilat, 39.500euro neg

Pipirig-ACH, parter+zona verde si garaj , 3 camere si balcon extins + renovat modern, incalzire, termopan, izolatie, 38.000 euro

Pipirig- Lidl, decomandat, 86mp,2balcoane,termopan, incalzire, izolatie ext, buca tarie marita,35.000euro neg

Zona centrala, parter inalt, semidecomandat, termopan, incalzire centrala, neamena jat, balcon, garaj,35.000eur

Apartamente cu 4 camere vanzari

Central, et1, camere mari, Inalte, amenajat si mobilat, 142mp, baie si bucatarie, posibilitate amenajare birouri, 61.000euro neg

Pipirig-central, et1, deco mandat, 2 bai, balcon inchis, incalzire, parchet lemn, par tial mobilat 38.000 euro neg

Central, et.1intrare sepa rata imobil aristocratic, 140mp, in stare buna,cu camere mari, inalte, curte interioara, intrare auto, 45.000 euro neg

Gara, et.2, 100 mp, decomandat, boxa, 2 bai, 2balcoane,incalzire propri cu centrala lemn,termopan 40.000euro neg

Aprilie incepe cu dobanzi excelente la credite! Financiarul.ro Luna aprilie începe cu dobânzi excelente la credite! Indicatorul Robor la 3 luni înregistra o valoare de 0,78% pe 1 aprilie, cu aproape un sfert de procent mai puţin faţă de începutul anului 2016! Motive de bucurie pentru clienţii băncilor care au credite în lei: dobânda Robor la 3 luni (ca de altfel toate dobânzile Robor) a coborât până la valoarea de 0,78% pe an, în data de 1 aprilie 2016. Astfel, ratele creditelor în lei au scăzut, întrucât băncile au actualizat contractele românilor! Pentru că dobânda la cele mai multe credite în lei se calculează în funcţie de valoarea indicatorului Robor la 3 luni plus o marjă fixă, iar Robor-ul a scăzut cu 0,24% faţă de începutul anului, atunci dobânda generală s-a redus cu 0,24%. Dobânda Robor la 3 luni este acum la jumătate faţă de acum 12 luni!

3 bănci au epuizat plafonul Prima Casă alocat de Guvern pentru anul 2016. BCR, ING Bank şi Alpha Bank au rămas fără fonduri pentru programul Prima Casă, scrie economica.net. În condiţiile în care plafonul Prima Casă pentru anul 2016 este de 1,5 miliarde lei, de aproape 2 ori mai mică faţă de anul 2015, 3 bănci din România au anunţat că au epuizat deja resursele oferite de către Stat pentru a putea acorda credite Prima Casă. Cea mai mare bancă din ţară, BCR, a solicitat deja suplimentarea programului. Oficialii instituţiei au declarat că au avut aproximativ 5.000 de cereri pentru Prima Casă de la începutul anului 2016, iar în jur de 40% dintre acestea au fost aprobate sau sunt în curs de aprobare. BCR mai informează că programul Prima Casă a acoperit aproape 90% din totalul cererilor de credite noi în cele doar 3 luni scurse din 2016. Singura oferta de creditare ipotecare disponibilă pentru moment la BCR este împrumutul standard în lei, cu avans de 15% şi dobândă fixă pentru primii 5 ani. ING a oprit şi ea pentru moment creditarea Prima Casă, din lipsa de fonduri. La fel ca şi în cazul BCR, ING păstrează oferta de credite ipotecare în lei, cu acelaşi avans de 15%, dar cu o dobândă variabilă de 3,18% pe an, pentru clienţii care-şi fac asigurare de viaţă. Aceeaşi situaţie este şi la Alpha Bank, ce dispune doar de oferte de creditare ipotecară standard, cu avans de 15% pentru lei. . Dezvoltator imobiliar.ro

Municipalitatea a decis ca angajații Serviciului Public de Întreținere și Reabilitare să treacă la sablarea și vopsirea celor două poduri. Podurile de fier de peste Timiș și Sebeș au o vechime considerabilă, fiind considerate adevărate bunuri ale patrimoniului istoric al Caransebeșului. Spre exemplu, podul de peste Timiș are o vechime de 113 ani și a fost realizat prin angajarea de catre municipalitatea de la acea vreme a unui împrumut ce urma să fie restituit din taxa de trecere a podului. Și podul de peste Sebeș are o vechime considerabilă, însă în cazul acestuia opiniile istoricilor cu privire la data realizării construcției sunt împărțite între anul 1903 sau câteva zeci de ani mai târziu. Pe ambele poduri se circulă acum foarte rar, dar odată refăcute, cele două construcții metalice pot fi redeschise traficului pietonal pentru a redeveni repere urbane reprezentative pentru Caransebeș. CAON.RO

Case in Caransebes sau Otelu- Rosu vanzari 0724 331 207

Nic. Balcescu, E70, casa cu 3 camere, bucatarie, anexa cu bucatarie vara, curte, intrare auto, gradina 860mp, 53.000 euro neg

Caransebesul nou, 945mp teren si casa cu 3 dormitoare, bucatarie, baie, incalzire cu tera cote gaz si lemn, neamenajata interior, anexe, 50.000euro

Zona centrala,casa cu 2 camere bucatarie, baie si terasa, teren 214mp, intrare auto, incalzire centrala, amenajari interioare, 55.000euro negociabil

Teius, imobil aristocratic cu 2000mp teren, 3 dormitoare, salon, baie si bucatarie, incal- zire centrala pe lemn, garaj, 79.000 euro neg

Central,imobil pe 270mp, cu 2camere,bucatarie, baie anexe+intrare auto+ spatiu comercial cu front stradal ,

Zona mediana, 680mp teren+ casa cu 5 camere, bucatarie, baie, beci, stare foarte buna, incalzire centrala, curte

Casa+spatiu comercial la strada cu trafic intens auto si pietonal, 200mp teren si casa cu 3 incaperi, wc, anexa aco-

Casa in zona mediana cu intrare comuna, 350mp teren, 3dormitoare, bucata rie, pranzitor, baie curte si anexe, incalzire cu gaz,

toate utilitatile,57.000euro betonata, 75.000euro neg. perita , 34.000 euro neg 37.000euro neg

Otelu-Rosu,zona centrala, 1700mp teren+cladire din ca ramida cu doua intrari (posi bilitate duplex) fara

amena jari interioare. 40.000euro

Otelu Rosu, 464mp teren, 3 camere, salon cu bucatarie open-space, si baie, 120mp construiti, garaj, piscina, anexa cu 3 incaperi, toate utilitatile, 65.000euro neg

Teius, casa neamenajata cu a nexe si teren1500mp, intrare auto, 3 dormitoare, terasa, bucatarie, incalzire lemne, fantana, 35.000euro

Capitala gugulanilor a fost singura localitate din Caraș-Severin care s-a alăturat proiectului național „Plantează în România”.In zona centurii de ocolire unde terenul era degradat și era nevoie ca solul sa fie stabilizat, zeci de voluntari au plantat aproape 6000 de puieți de salcâm, la chemarea Asociației „Verde Viu” și a municipalității din Caransebeș. Așteptăm caransebeșenii să iasă la plantat pentru că trebuie să avem păduri”, a declarat reprezentantul „Verde Viu”, ClaudiuBarbu. Acțiunile de acest gen vor continua și în săptămânile următoare, tot în zona centurii de ocolire. „Vom avea o doua etapă și în partea vestică a centurii, pentru că aici în partea estică sunt suficienți puieți. Mai mult, am decis să demarăm un proiect prin care pe întregul traseu al centurii de ocolire să plantăm de o parte și de alta a șoselei o lizieră de Paulownia, crește foarte rapid, cu flori primăvara, cu un impact vizual deosebit toamna”, a

precizat și primarul Marcel Vela. CAON.RO

Vile Caransebes ___________________________ vanzari 0744 179 591

Teius, imobil nou + 500 mp teren ingradit, partial amenajat interior, izolatie termopan, energie el., apa, 57.000 euro

Imobil nou+1000mp teren 3 dormitoare, 2 bai, salon

si dining open space, bucata rie, finisaje superioare noi , terasa, beci, centrala lemne, porti automate, izolatie ext+ int, 120.000 euro

Teius, duplex, constructie noua +1000mp teren, locuibi la, finisaje superioare, centra la lemne, 110.000 euro

1500mp teren, P+1E+M, Jupa, front stradal la E70 100mp beci+300mp con structie neamenajata, apa, curent, 58.000euro

Pipirig, 400mpteren ingra- dit si imobil P+1 de 200mp termopan si izolatie ext, nefinista interior, instalatie

Zona centrala, P+1,400mp teren si 230mp construiti,

Central, zona linistita, imobil P+1 si 800mp teren, 5 dormi

ImobilP+1,teren 250mp, 160mp construiti, carami

electrica noua, 50.000euro sau schimb cu apartament cu 3 camere si diferenta.

4dormitoare, 2bai, salon, anexe, termopan, incalzire, izolatie ext,120.000euroneg

toare, buca tarie, 2 bai, beci, camara, incalzire, termopan,

75.000 euro.

da, 3dormitoare,salon, bucatarie, 2 bai,izolatie, incalzire centrala gaz, 65.000 euro

Teius,imobil nou neamena- jat, D+P+2E, 300mpconstru iti, 135mp anexe gospoda- resti, fantana, 38.175mp teren ingradit 200.000 eu

Vila in Racovita si 1300mp teren, racordata la curent si apa, partial amenajata, 58.000 euro

Imobil P+1+M in zona centra la, 212mp teren, 335mp con- struiti, finisaje superioare,toa te utilitatile, posibilitate apar tamentare, 150.000 euro neg.

S.C. GEOSISTEM S.R.L. Tel/Fax: 0355/429834; 0355/429835 / Mobil : 0756039977, 0740020494

Lucrări de topografie -cadastru; Intabulare în cartea funciară a imobilelor: construcţii şi terenuri;

Alipirea şi dezlipire terenuri intravilane şi extravilane; Planuri parcelare; Planuri de situatie ; Ridicari topografice ; Masuratori GPS, Consultanţă de specialitate.

Case la sate, case de vacanta vanzari 0724 331 207

Sacu, 5.000mp teren si casa cu 3 camere si dependinte, in calzire centrala lemn, apa, ca nal, locuibila, 40.000euro neg

Sat-Batran, 3500mp teren la drum asfaltat, imobil cu 3 camere mobilate, bucatarie si baie,apa curenta, incalzire lemn 35.000 euro neg.

Paltinis, imobil + 3250mp teren, 6 camere, bucatarie si anexe, neamenajata, 28.000 euro

Vila in Marga, la rosu, cu teren 400mp si suprafata desfasurata 190mp,cu racord la curent si apa, 55.000 euro

Bolvasnita, 590mp teren si casa cu 3 camere, bucatarie baie neamenajata, grajd,ane xe, beci,fantana, 20.000eur

Sacu, 3300mp si casa cu 6 camere, bucatarie, terase, anexe, neamenajata, curent,

Turnu-Ruieni central, 560mp teren+casa din caramida arsa cu 4camere, baie, bucatarie, hol, beci,

Ciuta,2070mp teren, 5camere bucatarie,beci,baie,atelier, Grajd ,curte betonata, stare

f.buna,mobilat.+Casa veche ffost spatiu comercial(2came

sau 23.000euro impreuna cu alte terenuri (16.500mp)

apa, hazna, 35.000euro neg. anexe,schimb cu a- partament sau 35.000 euro

rre, bucatarie,beci.(apa ,gaz ) 55.000euro neg.

Obreja, casa cu curte, ane xe si gradina, 600mp, intra re auto, 28.000euro neg

Rusca Montana, zona turis tica minunata, casa cu came ra, bucatarie, baie , anexe, curte si gradina, langa taba ra si parau,17.000euro neg

Marga, 2900mp teren ingradit cu fundatie, langa case,energie el,langa parau acces in strada principala, 5euro/mp

Valea Timisului, teren 750 mp, casa cu 3 camere, baie, bucatarie, beci, garaj, anexe, Curte betonata, 45.000euro

Ciuta, casa noua si teren 500mp, 2 dormitoare,salon, bucatarie, baie si garaj, amenajari moderne si mobilata, incalzire centra la pe gaz , 65.000euro

Poiana Buchin, 2890mp teren casa cu 2 dormitoare, salon, bucatarie, baie, mobilate, garaj, centrala pe lemn, renovate, 55.000euro

Iaz, imobil cu doua corpuri de cladire, +anexe, curte beto nata si gradina, partial termo pan si izolatie exterioara, uti litati, partial amenajari interioare, 45.000euro neg

Terenuri Caransebes, rezidential vanzari

www.nestamis.ro 0744 179 591 0724 331 207

Pe malul Timisului, zona blocurilor de la Piata, 700mp, utilitati la casele din apropiere, 28euro/mp

Parcele de teren in zona Aeroport, front stradal 20-35m, suprafete intre 500 si 1000mp, 22EU/mp

Racovita, 500mp si cota parte de drum, 5000euro

Carbonifera, aproape de utilitati, suprafete dupa preferinta, continuare la str. Pajistei.20 EU/mp neg

Carbonifera, 5 parcele cu suprafete de 500-600 mp,

Teius,spremanastire,2720mp sau2*3500 mp, vecinatati, front stradal 45m cu acces

Racovita, 1500mp, fs 15m, acces auto, vile in apropiere cu utilitati

Racovitei-Mobirom, 3 parcele , aproape de apa, curent el: 802mp si

cu PUZ inclus, cca 150m de utilitati, 20 euro/mp

auto, curent, 2 euro/mp 22 euro/mp negociabil 2*549mp, 22euro/mp

Teius - langa Strand cu acces auto, 2700mp parcelabil, 30euro/mp

Zona aeroport, parcele cu diferite dimensiuni, inainte de podet, acces auto, vecinatati, 25euro/mp neg

Pipirig- central, zona cu case, 3parcele de teren de 535mp si o parcele de 635mp, 25euro/mp

Zervesti, 2240mp la drum principal front stradal 12m, zona de vile cu apa si canal, proiect in derulare Enel, 5euro/mp neg

Gradina langa utilitati, 500mp, stradal 15m, intre case, 15euro/mp neg

Gradina in Teius, 2000mp, str Carasului, aproape de utilitati, 12 euro/mp neg

3000mp, Balta Sarata, aproape de utilitati, acces auto, rezidential/ industri al, 10 euro/mp

Balta Sarata , 4500mp, in- graditi , aproape de utilitati la E70, acces auto, residen tial/industrial, 8 euro/mp

TERENURI pentru OBIECTIVE INDUSTRIALE 0744 179 591 Terenuri potrivite pentru amplasare de obiective industriale, spatii de depozitare sau imobile gen Showroom, cu suprafete cuprinse intre 2000mp si 3hectare, proprietate persoana fizica la centura de ocolire- DE 70 a mun Caransebes, cu dimensiuni diferite, cu sau fara front stradal. Pretul este negociabil in functie de parcela aleasa si suprafata dorita.

Zona industriala, langa Westim, 12.000 mp, utilitati, acces stradal, 8euro/mp negociabil

Balta Sarata, zona indus-

triala, teren sau platforme betonate, diverse dimen

siuni acces auto, tir, utilitati pret la cerere

Caransebesul Nou,zona in- dustriala, 4500mp cu front stradal 30m la E70, zona cu utilitati, intravilan, 15 euro/mp

Langa Uzina de apa,intravilan, 30.000mp teren plan, 7 euro/mp

La centura, zona TMD 686mp, front stradal 45m, 12 euro/mp

Langa Centura, 8000mp, front stradal 29m, 10euro/mp

Balta- Sarata, in dreptul pasarelei, 1800mp, langa constructii noi, 8euro/mp

Balta- Sarata, in dreptul pasarelei, 11900mp, cu front stradal la strada secundara, 12euro/mp

Pământurile la control!

Planurile agricultorilor lenesi si falsul în acte, dejucate prin satelit

Domeniul agricol românesc este o necunoscută totală, pentru toată lumea. Nu stim care este productia, u stm cât putem să exportăm sau cât ar fi bine să importăm, nu există niciun mecanism care să dea măcar o vagă notă de predictibilitate

acest domeniu. În privinta agriculturii, România este mult prea departe de a fi un stat civilizat. O bună parte din aceste probleme s-ar putea rezolva însă prin implementarea la scară largă a unui sistem despre care se vorbeste de ani întregi, dar care este cu dificultate pus în practică: monitorizarea prin satelit. Agricultura românească functionează cu mult sub potentialul pe care îl are. Lipsa de organizare în acest domeniu este principalul motiv pentru care acest domeniu nu se propulsează pe scena afacerilor profitabile atât pentru stat cât si pentru fiecare agricultor în parte. Statul se poartă de parcă nu are niciun interes în modernizarea sectorului agricol, iar agricultorii, în mare parte oamenii trecuti de prima tinerele, sunt extrem de reticenti în faza schimbării. Totusi, sub

monitorizare din partea statului, totul ar putea să se schimbe. „Prin satelit se poate monitoriza vegetatia pe tot parcursul anului si se poate interveni preventiv, pentru că există si o componentă de prognoză si informatii meteo. Se întocmesc rapoarte săptămânale sau lunare, care scot în evidentă problemele parcelei, chiar si recomandări pentru aplicarea de fertilizanti. Iar estimarea productiei la un nivel realist devine brusc posibilă”, explică ptru IMOPEDIA.ro George Manea, cartograf. Mai multi agricultori au fost prinsi cu minciuna de către satelit. Momentan, asemenea servicii pot fi plătite de fiecare agricultor în parte, dar Ministerul Agriculturii vrea să perfectioneze un sistem de monitorizare prin satelit a parcelelor nelucrate. Potrivit asociatiilor de fermieri, Ministerul Agriculturii a plătit câteva sute de milioane de euro în ultimii ani, pentru a controla câteva mii de fermieri prin satelit. „Nu putini au fost fermierii români care, nefiind familiarizati cu sistemul de supraveghere prin satelit, au făcut fals în declaratii si au spus că au cultivat parcelele, când de fapt ei au lăsat pământul în paragină. Scopul lor a fost să primească fonduri europene, dar au fost descoperiti cu ajutorul satelitilor, iar finantarea nu a mai fost acordată”, explică Mihaela Tudose, specialist în fonduri europene. Cei care nu isi cultivă pământul pot primi amenzi de câteva sute de lei Asemenea declaratii eronate sau chiar false conduc la incapacitatea de a estima corect recolta. Adesea, informatiile adunate de autorităti, nu corespunde cu realitatea din teren. De multe ori, productia reală este mai mica decât cea declarată oficial. Din acest motiv, preturile nu se pot stabili corect, iar importurile si exporturile sunt făcute după ureche. „De estimarea recoltei depind preturile pe care le obtin fermierii pentru cereale. Dar informatiile cu care lucrăm acum sunt de natură să bulverseze piata mai mult decât este deja. Se ajunge la exporturi mai mari decât trebuie si importuri care nu sunt necesare”, explică Laurentiu Agache, consultant agricol. În total, în România sunt 9,3 milioane de hectare arabile, iar dintre acestea se estimează că aproximativ 1,4 milioane de hectare sunt nelucrate. Pentru parcelele neglijate, se pot aplica sanctiuni de până la câteva sute de lei. „Sunt unele cazuri în care proprietarii pur si simplu nu pot să îsi lucreze terenul. Sunt bătrâni, sunt bolnavi, nu au bani etc. În aceste cazuri, pământul poate fi arendat sau preluat de o societate. Dacă nici acest lucru nu este posibil, atunci se poate recurge la achizitia de către Domeniile Statului, sau statul poate interveni pentru atragerea de investitori independenti”, explică Laurentiu Agache, consultant agricol. În acest moment, informatiile despre suprafata unui teren se pot obtine

de la oficiul de cadastru, Primărie sau Ministerul Agriculturii.

Obiective industriale, spatii comerciale, Caransebes vanzari www.nestamis.ro 0744 179 591 0724 331 207

Nord-stradal,spatiu comer cial cu vitrina la strada cu trafic intens auto sipietonal cu suprafata de 150mp, neamenajat, 40.000euro

Actual brutarie,potrivit pt spatiu comercial,150mp zona de blocuri, hala productie+depozite, grup sanitar,vestiar, 200mp-platforma ext. betonata, 70.000 euro

Hale si birouri in diferite stadii de amenajare, diverse dimensiuni (l, L, h), acces auto, tir, utilitati, pret negociabil

Pensiune P+1, sc=500mp, bar+ buca tarie la parter, 7 camere cu 18paturi si 6 bai la etaj, 3 garaje, curte, 800 mp teren la artera cu trafic intens auto 280.000 euro

Pensiune P+1 la E70 cu avize+autorizatii, 7 camere +apartament, bar, 420mp, 25m front stradal si parcare private, 210.000 euro

Otelu Rosu, zona pietii, 70mp, suprafata stradala vitrata , magazine+birou +grup sanitar, incalzire centrala, aer cond.,ame- najat, 35.000euro+TVA

Hale, depozite si teren liber suprafete diferite, posibilitate apartamentare/dezmembrare la dimensiuni dorite, utilitati , acces TIR, parcari, platforme betonate. 150-300euro/mp

220mp hala + birou 70mp, platforma betonata 200mp, teren 500mp, amenajata, supraveghere video/supra- fata ingradita, 52.500 euro

Zona industriala, la E70, 2600mp teren ingradit, cu energie el. si apa, cu imobil nou P+1, SU100mp neame najat, 60.000 euro neg

Societate Com. la DN68, front stradal 150m, 3000mp cladiri, hale + birouri, 20.000mp teren, utilitati ind., de la 40eu/mp sau variante.

Imobil nou (100mp)+ 600mp teren ingradit , incalzire cen- trala, amenajat interior, utili tati, actual spatiu comercial 72.000 euro neg

Zavoi, la DN 68, fost sediu Fagex, 7800 mp teren si cladiri dezafectate, posibil apartamentare cu utilitati, 70.000euro neg.

Tot ce vrei din fier forjat COSTI si DANI 0724 261004 0743692087

Doriti ceva din fier forjat ? Ne-ati gasit! Executam orice lucrare din fier forjat la cel mai mic pret de pe piata de profil, ca de exemplu, porti, garduri, balustrade, copertine, grilaje,

etc. Deasemeni executam intreaga gama de mobilier pentru interior si exterior, din care amintim, scaune, balansoare, cuiere, felinare, lustre, mese, jardiniere, si multe altele.

Garsoniere, Apartamente 2 -3 camere, case inchirieri

www.nestamis.ro biancastark@yahoo.com 0744 179 591 0724 331 207

Central, et4, nedecomandat 2 dormitoare, termopan, in- calzire centrala, neamenajat, nemobilat, 450lei/luna

Garsoniera in zona centrala, cladire noua, izolata, dormi tor, chicineta, baie, incalzire, mobilata, utilata, 150euor/l

Central, et.2, dormitor, sa lon+bucatarie open-space, baie cu cada, incalzire, izolatie, mobilier nou, 250euro/luna

Ultracentral, 4 camere, 90mp, incalzire, aer conditionat, termopan, 2bai, 2 balcoane, nemobilat, 300euro/l

Pipirig, 3 camere decoman dat, 75mp, termopan, incal- zire centrala, mobilat si utilat, 800lei/luna

Central, et2 –mansarda,48mp dormitor, bucatarie+salon open space, baie cu cada, utilitati, incalzire, mobilier nou, 250euro/luna

Nord, et.1, 3camere semi decomandat, 48mp, ter mopan, incalzire centrala, toate utilitatile, mobilat si utilat 200euro/luna

Nord Liliacului,et1, 40mp, 2camere nedecomandat, incalzire, termopan, baie cu cada, balcon, incalzire centrala gaz, mobilat si utilat, 150euro/luna

Nord, parter, 2 camere, conf.2, nedecomandat, termopan, izolat, incalzire, mobilat si utilat, 130 euro/l

Tarinei, et3, 2camere nede Comandat, conf.3, incalzire, termopan, balcon, mobilat si utilat, 670lei/luna

Pipirig, et.4, decomandat 80mp, 3camere, incalzire, termopan, 2 balcoane, mo bilat si utilat,200euro/luna

Tarinei, et3, nedecomandat 2 camere, amenajat, mobi- lat, toate utilitatile, 150euro/luna

Balta Sarata, apartament cu dormitor,baie si bucatarie 40mp, parter,in calzire cu panouri electrice, mobilat si utilat , 100euro/luna

Pipirig, et2, decomandat, 2 camere, 54mp, termopan, in calzire, izolatie ext, mobilat si utilat, 800lei/luna

Pipirig, 3camere decoman dat, et 4, incalzire, termo pan, izolatie ext, mo bilat si utilat, 800lei/luna

Pipirig, etaj 2, 2 camere decomandat, mobilat, toate utilitatile, 150euro/luna

Spatii pentru cabinete medicale/birouri inchirieri 0744 179591

Central, et.1, incalzire, izolatie, amenajare specifica cu sala de asteptare, grupuri sanitare, finisaje superioare, 250euro/luna

Zona centrala, imobil cu amenajari si avize specifice cabinetelor medicale, recep tie si serviciu de curatenie inclus, 2 cabinete disponi bile, 200euro/cabinet/luna

3 cabinete in imobil nou, izolat, in zona circulata, parter, incalzire, termopan, finisaje superioare, 250euro/cabinet

Zona mediana,trafic intens auto+ pietonal, imobil P+1, Sc=200mp, incalzire, grup sanitar, 500euro

Spatii comerciale sau sediu birouri inchirieri 0724 331207

Strada Ardealului, imobil nou P+1,front stradal vitrat 10m, posibilapartamentare, 200mp, incalzire, utilitati, 400euro/luna

Strada Ardealului, imobil nou P+1, 200mp, suprafata strada la vitrata, incalzire, grup sanitar, 500euro/luna

Central cu acces stradal, 110mp (7,5*15) inaltime 3m, utilitati pentru spatiu de productie, 250euro/l

Ultracentral, et.1, 40mp, do- ua incaperi nedecomandate, cu grup sanitar, toate utilita- tile, 200euro/luna

Chiosc cu dotare si amenajare pt. desfacere produse alimentare si fast-food, 200euro/luna

Societate comerciala la DN68, front stradal 150m, 3000mp cladiri (hale +biro uri) si 20.000mp teren, utilitati industriale, 4eu/mp

Central, trafic intens auto si pietonal, 80mp, suprafa ta vitrata, incalzire, grup sanitar, 280euro/luna

I.I.Olariu M. Fira, expert evaluator membru titular ANEVAR (Asoc. Naţ. a Evaluatorilor din România) si mediator Realizez rapoarte de evaluare în conformitate cu cerințele Standardelor Internaționale de Evaluare și Codul Deontologic al Profesiei de Evaluator pentru : Bunuri imobile: apartamente, case și vile, terenuri intravilane, extravilane, agricole atât libere cât și construite, spații de birouri, spații comerciale, spații de producție și depozitare, construcții industriale, hoteluri și pensiuni, construcții speciale, etc.. Bunuri mobile: Autoutilitare, autoturisme, utilaje, linii de producție, stocuri de marfă,

obiecte de inventar etc.

Onorarii decente si respect pentru fiecare client ! tel 0723058402

P.F.A. VIZITIU MIHAELA Caransebes, str. Ardealului, nr.19 Tel 0740494967 sau tel/fax 0255513154 # Confectionez si comercializez stampile autotusante marca COLOP; # Consumabile stampile, tus si tusiere;

“ Broker asigurari viata si non- viata (RCA, CASCO, locuinte, calatorie, medicale, etc) “ XEROX si FAX (intern si international ) * Completare dosare auto ; Dosare numere rosii; numere definitive; radieri auto * Contracte de vanzare- cumparare auto ; Dosare permise auto si scoala de soferi: * Dosare preschimbare taloane auto; Dosare pierdere numere

Biroului de Mediatori Asociati ,, Miutescu, Ionescu, Meterez “, poate solutiona, in timp scurt si cu cheltuieli minime, conflictele pe care le aveti. Acestea pot fi: de natura civila - divorturi, incredintare minor, stabilirea domiciliului, contributia parintilor la cresterea si educarea minorului, partaj, revendicare, rectificare, granituire, litigii de munca, pretentii de orice fel, nerespectarea obligatiilor contractuale, conflicte cu societatile furnizoare de utilitati, cu societatile de asigurari etc; de natura penala, atunci cand retragerea plangerii prealabile sau impacarea partilor inlatura raspunderea penala-accidente, lovire, vatamare, distrugere etc. Informatiile cu privire la procedura medierii, avantajele acesteia si modul de desfasurare sunt

gratuite. Biroul de Mediatori Asociati ,,Miutescu, Ionescu, Meterez, apelati la : RAMONA METEREZ – 0761330323 MARIA MIUŢESCU - 0731178533; 0786635205; DANIELA IONESCU - 0761572607; 0735059123;

MILLENIUM INSURANCE BROKER(MIB) SA –FRANCIZA

VREI CEL MAI IEFTIN RCA? ACUM POTI ECONOMISI TIMP SI BANI Compara tarifele si alege cea mai buna varianta pentru masina ta si vei

beneficia de "CONSILIRE GRATUITA " pentru alegerea celor mai bune solutii de asigurare: LOCUINTE - CASCO – VIATA – SANATATE - IMM si ALTE ASIGURARI Parteneri: Astra: Generali Romania; AllianzTiriac; Asirom; Groupama; Carpatica; Euroins; Omniasig; Uniqa

Tel/Fax: 0355 413739 Mobile; 0766 361931 : 0720 544425 : 0762 348986

Traim in secolul vitezei, iar obtinerea permisului de conducere a devenit o necesitate, nu un moft. Cu scoala de conducatori auto I&R AUTO ANAELI SRL CARANSEBES obtinerea permisului de conducere nu mai este un vis frumos, ci o realitate. Venim in intampinarea dorintelor dumneavoastra, printr-un inalt grad de professionalism, menit sa satisfaca cerintele celor mai exigenti cursanti. Aici veti gasi profesori de legislatie rutiera si instructori auto experimentati, calmi, iar scoala dispune de cele mai inalte programe de pregatire, atat teoretica cat si practica. 0355 429 172 sau 0786 602 825.