Ordin-634-cu-modif-2011_1_4

5/11/2018 Ordin-634-cu-modif-2011_1_4 - slidepdf.com

http://slidepdf.com/reader/full/ordin-634-cu-modif-201114 1/4

Ordin 634 13-Oct-2006 Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara UTG colectie republicari 4 09-Iun-2011se aplica de la: 09-Iun-2011 - Text prelucrat de UltraTech Group

LexNavigator(TM) - Copyright © UltraTech Group Pagina 1

MINISTERUL ADMINISTRAŢIEI ŞI INTERNELOR AGENŢIA NAŢIONALĂ DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ

OR DINpentru aprobarea R egulamentului privind conţinutul şi modul de î ntocmire a documentaţiilor

cadastrale î n vederea î nscrierii î n cartea funciară

ANEXĂ

Având în veder e pr eveder ile ar t. 4 lit. a) şi c) şi ale ar t. 59 din L e g e a ca d astr u lui şi a pu bli c it ă ţiiimo bili ar e n r . 7/199 6 , r e publicată,

în temeiul ar t. 3 alin. (8) din L e g e a n r . 7/199 6 , r e publicată, corobor at cu pr eveder ile ar t. 9 alin. (5) dinH ot ăr âr e a Gu ver nu lui n r . 1 .210/2004 pr ivind or ganizar ea şi funcţionar ea Agenţiei Naţionale de Cadastru şi

Publicitate Imobiliar ă, r e publicată,directorul general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară emite pr ezentul

or din.

Art. 1. - Se a probă Re gu la m ent ul pr ivind conţinutul şi modul de întocmir e a documentaţiilor cadastr ale înveder ea înscr ier ii în car tea funciar ă, pr evăzut în anexa car e f ace par te integr antă din pr ezentul or din.

Art. 2. - Pe data intr ăr ii în vigoar e a pr ezentului or din se a brogă:

a) O r d inul p r eşe d int e lui O f ic iu lui Na ţio na l de Ca d astr u, Geod ez ie şi Car to g r af ie n r . 946/2000 pentrua probar ea Instr ucţiunilor pr ivind întocmir ea documentaţiei cadastr ale tehnice necesar e la înscr ier ea cucar acter nedef initiv în car tea funciar ă a actelor şi f aptelor jur idice r ef er itoar e la ter enur i şi constr ucţii, publicat în Monitor ul Of icial al R omâniei, Par tea I, nr. 90 din 22 f e br uar ie 2001, cu modif icăr ileulter ioar e;

b) punctele 10 şi 13 din Nor mele tehnice pentru introducer ea cadastr ului gener al, a probate pr inO r d inul ministr u lui a d ministr a ţie i pu bli c e n r . 534/200 1 , publicat în Monitor ul Of icial al R omâniei,Par tea I, nr. 744 din 21 noiem br ie 2001, cu modif icăr ile ulter ioar e;

c) or ice alte dispoziţii contr ar e.

Art. 3. - Pr ezentul or din intr ă în vigoar e în ter men de 30 de zile de la data publicăr ii lui în Monitor ul

Of icial al R omâniei, Par tea I.

Dir ector ul gener al al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliar ă,Mihai Busuioc

Bucur eşti, 13 octom br ie 2006. Nr. 634.

ANEXĂ

R egulament privind conţinutul şi modul de î ntocmire a documentaţiilor cadastrale î n vederea î nscrierii î n cartea funciară

( text or iginal î n vi goar e până l a 9 iulie 2011)

R EGULAMENT

privind conţinutul, modul de î ntocmire şi recepţie a documentaţiilor cadastrale î n vederea î nscrierii

î n cartea funciară





( titl u modificat pr in ar t . I pct . 1 din O r dinul A. N .C . P .I . n r . 785/ 2011 ( publicat l a 9 iunie 2011), î n

vi goar e de l a 9 iulie 2011)

Ca p itolul 1 Dispoziţii gener ale

Ca p itolul 2 Dispoziţii cu pr ivir e la întocmir ea documentaţiilor

Ca p itolul 3 Dispoziţii cu pr ivir e la numerotar ea cadastr alăCa p itolul 4 Conţinutul documentaţiilor necesar e inta bulăr ii dr eptului de propr ietate asupr a unui

imobil neînscr is în car tea funciar ăCa p itolul 5 Conţinutul documentaţiilor necesar e înscr ier ii dezlipir ii unui imobil

Ca p itolul 6 Conţinutul documentaţiilor necesar e înscr ier ii alipir ii a două sau mai multe imobile culimite comune

Ca p itolul 7 Conţinutul documentaţiilor necesar e înscr ier ii unei constr ucţii def initive pe un ter enînscr is în car tea funciar ăCa p itolul 8 Conţinutul documentaţiilor necesar e înscr ier ii modif icăr ii limitei de propr ietate

Ca p itolul 9 Conţinutul documentaţiilor necesar e înscr ier ii modif icăr ii supr af eţei imobilului

Ca p itolul 10 Conţinutul documentaţiilor pentru descr ier ea dezmem br ămintelor dr eptului de propr ietate

Ca p itolul 11 Conţinutul documentaţiilor pentru r econstituir ea căr ţii funciar e pier dute, distruse sausustr ase, pr in r eînscr ier e pe bază de documentaţie cadastr ală

Ca p itolul 1 11 Procedur a pr ivind atr i buir ea numer elor cadastr ale imobilelor din planul par celar înveder ea înscr ier ii în car tea funciar ă ( capitol ce cupr inde ar t . 211-2113 int rodus pr in ar t . I pct . 2 din

O r dinul A. N .C . P .I . n r . 415/ 200 9 , ( publicat l a 8 oct ombr ie 2009) î n vi goar e de l a 23 oct ombr ie

2009)

Ca p itolul 12 Dispoziţii tr anzitor ii şi f inale

ANEXE

Capitolul 1Dispoziţii generale

Art. 1 - În confor mitate cu pr eveder ile ar t. 19 şi ar t. 59 din L e g e a ca d astr u lui şi a pu bli c it ă ţii imo bili ar e n r .7/1996 , r e publicată, pr ezentul r egulament ar e dr ept scop sta bilir ea procedur ilor şi modalităţilor pr in car e se

întocmesc documentaţiile cadastr ale necesar e înscr ier ii în car tea funciar ă a actelor şi f aptelor jur idice.

Art. 11. - Def iniţii:

- planul cadastral de carte funciară este un document tehnic, întocmit în sistemul de

coordonate ster eogr af ic 1970, car e conţine limitele imobilelor şi ale constr ucţiilor per manente

înscr ise în car tea funciar ă, număr ul cadastr al şi se r ealizează pentru f iecar e unitate administr ativ -ter itor ială;

- extrasul de plan cadastral de carte funciară este secţiunea din planul cadastr al de car te funciar ă,cu r e pr ezentar ea imobilului şi a imobilelor vecine cu acesta, dimensiunile tuturor latur ilor imobilului

şi menţiunea datei ultimei actualizăr i a bazei de date gr af ice cu pr ivir e la imobilul în cauză.Extr asul de plan cadastr al de car te funciar ă se va eli ber a în for mat analogic, la o scar ă convena bilă,

având ca supor t or tofoto planul, pe car e se vor r e pr ezenta pr in supr a puner e imobilul în cauză, pr ecum

şi cele vecine, dacă acestea există în baza de date.Extr asul de plan cadastr al de car te funciar ă se va eli ber a în mod obligator iu de cătr e toate

of iciile ter itor iale unde este implementată aplicaţia e - terr a şi o pţional de of iciile ter itor iale car eau baze de date şi aplicaţii infor matice car e le per mit acest lucr u;

- procesul - verbal de vecinătate este actul de constatar e încheiat într e propr ietar ii imobilelor învecinate, întocmit de o persoană autor izată, pr in car e se expr imă acor dul cu pr ivir e la identif icar ea





cor ectă a limitelor comune r ecunoscute de cătr e aceştia, în cazul în car e există limite f izice;

- persoana autorizată să execute lucrări de cadastru este persoana car e r ealizează o activitate de

inter es public, împuternicită să constate situaţia existentă la ter en.- documentaţia cadastrală constituie actul de constatar e a situaţiei r eale din ter en, potr ivit ar t. 258alin. (8) din Codul f iscal.- planul parcelar este r e pr ezentar ea gr af ică a unei tar lale car e conţine limitele tuturor imobilelor dintar la şi detaliile sta bile din ter en ce o def inesc; planul par celar devine plan cadastr al după r ece pţia şi

atr i buir ea numer elor cadastr ale de cătr e of iciul ter itor ial. ( liniuţ ă int rodusă pr in ar t . I pct . 1 din

O r dinul A. N .C . P .I . n r . 415/ 200 9 , ( publicat l a 8 oct ombr ie 2009) î n vi goar e de l a 23 oct ombr ie

2009)

- tarlaua este diviziunea cadastr ală tehnică a unităţii administr ativ - ter itor iale delimitată pr in detalii

f ixe, identif ica bile în ter en, car e nu suf er ă modif icăr i în tim p, cum ar f i căi de comunicaţie, ape, digur ietc. ( liniuţ ă int rodusă pr in ar t . I pct . 1 din O r dinul A. N .C . P .I . n r . 415/ 200 9 , ( publicat l a 8

oct ombr ie 2009) î n vi goar e de l a 23 oct ombr ie 2009)

(ar ticol int rodus pr in ar t . I pct . 1 din O r dinul A. N .C . P .I . n r . 134/ 2009 ( publicat l a 13 apr ilie 2009), î n

vi goar e de l a 28 apr ilie 2009 până l a 9 iulie 2011)

Art. 11. - Def iniţii:

a) planul cadastral de carte funciară este un document tehnic, întocmit în sistemul de

coordonate ster eogr af ic 1970, car e conţine limitele imobilelor şi ale constr ucţiilor per manente

înscr ise în car tea funciar ă, număr ul cadastr al şi se r ealizează pentru f iecar e unitate administr ativ -ter itor ială;

b) extrasul de plan cadastral de carte funciară este secţiunea din planul cadastr al de car tefunciar ă, cu r e pr ezentar ea imobilului şi a imobilelor vecine cu acesta, dimensiunile tuturor latur ilor imobilului şi menţiunea datei ultimei actualizăr i a bazei de date gr af ice cu pr ivir e la imobilul în cauză.Extr asul de plan cadastr al de car te funciar ă se va eli ber a în for mat analogic sau digital, având ca

supor t or tofoto planul, pe car e se vor r e pr ezenta pr in supr a puner e imobilul în cauză, pr ecum şi celevecine, dacă acestea există în baza de date.

Extr asul de plan cadastr al de car te funciar ă se eli ber ează din of iciu, ca anexă la extr asele de car tefunciar ă pentru imobilele gestionate de sistemul infor matic integr at de cadastru şi car te funciar ă;

c) procesul - verbal de vecinătate este actul de constatar e, încheiat într e propr ietar ii imobilelor învecinate, întocmit de o persoană autor izată, pr in car e se expr imă acor dul cu pr ivir e la identif icar ea

cor ectă a limitelor comune r ecunoscute de cătr e aceştia, în cazul în car e există limite f izice;

d) persoana autorizată să execute lucrări de cadastru este persoana car e r ealizează o activitate de

inter es public, împuternicită să constate situaţia existentă la ter en;

e) documentaţia cadastrală constituie actul de constatar e a situaţiei r eale din ter en, potr ivit ar t. 258

alin. (8) din L e g e a n r . 571/2003 pr ivind Codul f iscal, cu modif icăr ile şi completăr ile ulter ioar e;f) planul parcelar este r e pr ezentar ea gr af ică a unei tar lale car e conţine limitele tuturor imobilelor dintar la şi detaliile sta bile din ter en ce o def inesc; planul par celar se integr ează în planul cadastr al după

r ecepţia şi atr i buir ea numer elor cadastr ale de cătr e of iciul ter itor ial;

g) tarlaua este diviziunea cadastr ală tehnică a unităţii administr ativ-ter itor iale delimitată pr in detalii

f ixe, identif ica bile în ter en, car e nu suf er ă modif icăr i în tim p, cum ar f i căi de comunicaţie, ape, digur ietc.;h) repoziţionarea este o per aţiunea de modif icar e a coordonatelor imobilului poziţionat gr eşit în

planul cadastr al, pr in rotaţie, tr anslaţie, modif icar ea geometr iei anter ior r ecepţionate şi/saumodif icar ea supr af eţei imobilului;

(ar ticol modificat pr in ar t . I pct . 2 din O r dinul A. N .C . P .I . n r . 785/ 2011 ( publicat l a 9 iunie 2011), î n

vi goar e de l a 9 iulie 2011)

Art. 2 - (1) Documentaţiile cadastr ale, denumite în continuar e documentaţii, stau la baza înscr ier ii în car tea





funciar ă a actelor şi f aptelor jur idice r ef er itoar e la:

a) imobile car e necesită documentaţie pentru pr ima înscr ier e;

b) imobile car e necesită documentaţie pentru dezlipir e;

c) imobile car e necesită documentaţie pentru alipir e;

d) imobile car e necesită documentaţie pentru înscr ier ea unei constr ucţii def initive, pe un ter en înscr isă

în car tea funciar ă;

e) imobile car e necesită documentaţie pentru modif icar ea limitei de propr ietate;

f) imobile car e necesită documentaţie pentru modif icar ea supr af eţei;

g) imobile car e necesită documentaţie pentru descr ier ea dezmem br ămintelor dr eptului de propr ietate;

h) imobile car e necesită documentaţie pentru r econstituir ea căr ţii funciar e pier dute, distruse sausustr ase;

(2) Pr in documentaţii se r ealizează identif icar ea, măsur ar ea şi descr ier ea imobilelor, la data întocmir ii lor şi

se asigur ă înr egistr ar ea actelor şi f aptelor jur idice r ef er itoar e la acestea.

Capitolul 2

Dispoziţii cu privire la î ntocmirea documentaţiilor

Art. 3 - (1) Documentaţiile se întocmesc într-un dosar unic, ce include atât par tea tehnică necesar ăr ecepţiei cadastr ale cât şi actele jur idice necesar e înscr ier ii în car tea funciar ă.(2) După r ecepţia cadastr ală şi înscr ier ea documentaţiilor în car tea funciar ă benef iciar ului i se eli ber ează

încheier ea de car te funciar ă, extr asul de car te funciar ă pentru infor mar e şi planul de amplasament şi

delimitar e a imobilului.

Art. 4 - (1) Realizar ea documentaţiilor necesar e înscr ier ii în car tea funciar ă a actelor şi/sauf aptelor jur idice r ef er itoar e la imobilele pr evăzute la ar t. 2 alin.(1) liter ele a), d), e), f), g) şi h) din pr ezentul r egulament pr esupune par cur ger ea ur mătoar elor etape:

a) sta bilir ea amplasamentului imobilului;

b) r ealizar ea lucr ăr ii de cătr e persoana autor izată, car e pr esupune documentar ea tehnică, execuţia

lucr ăr ilor de ter en şi birou, ela bor ar ea documentaţiilor ;c) de puner ea documentaţiilor, la of iciul de cadastru şi publicitate imobiliar ă (denumit în continuar eof iciu ter itor ial) sau la biroul de cadastru şi publicitate imobiliar ă (denumit în continuar e birouter itor ial) şi înr egistr ar ea în Registr ul Gener al de Intr ar e;

d) r ecepţia documentaţiilor, cu înr egistr ar ea în r egistr ul cadastr al al imobilelor, denumit în continuar eindex cadastr al, r ecepţia cadastr ală, tr ansmiter ea documentaţiei asistentului-r egistr ator ;e) înscr ier ea în car tea funciar ă.

(2) Întocmir ea şi înscr ier ea documentaţiilor în car tea funciar ă a actelor şi f aptelor jur idice pr evăzute la ar t.2 alin. (1) lit. b) şi c) pr esupune par cur ger ea etapelor pr evăzute la ar t.4 alin. (1), cu pr ecizar ea că r ecepţia

documentaţiilor pr evăzute la ar t. 4 alin. (1) lit. d) se f inalizează cu tr ansmiter ea acestor a persoanei

autor izate sau benef iciar ului ur mând ca înscr ier ea în car tea funciar ă a dezlipir ii sau alipir ii să se ef ectueze

după întocmir ea actului autentic.

Art. 5 - (1) Identif icar ea amplasamentului imobilului se r ealizează înaintea execuţiei lucr ăr ilor şi constă în:

a) pentru imobilele car e f ac obiectul unor acte şi f apte jur idice af late la pr ima înscr ier e, propr ietar ul

îm pr eună cu persoana autor izată procedează la identif icar ea amplasamentului imobilului pe limitenatur ale sau convenţionale, în veder ea ef ectuăr ii măsur ător ilor. Înainte de ef ectuar ea măsur ător ilor este obligator ie mater ializar ea punctelor ce def inesc limitele imobilului de cătr e persoana autor izată în

Ordin-634-cu-modif-2011_1_4

Documents

Transcript of Ordin-634-cu-modif-2011_1_4