Operaiunile de leasing Ordonanta Guvernului nr. 51/1997, republicata, defineste leasingul drept o operatiune comerciala prin care o parte, denumit locator/finanator, transmite pentru o perioad determinat dreptul de folosin asupra unui bun al crui proprietar este, celeilalte pri, denumit utilizator, la solicitarea acestuia, contra unei pli periodice, denumit rat de leasing.Rata de leasing Prin rata leasingului financiar se intelege, cota parte din valoarea de intrare a bunului i a dobnzii de leasing. Dobnda de leasing reprezint rata medie a dobnzii bancare pe piaa romneasc. Operaiunile de leasing pot avea ca obiect bunuri imobile precum i bunuri mobile de folosin ndelungat, aflate n circuitul civil.Contractul de lasing este un contract numit bilateral, onoros, consensual si cu executare succesiv.Legea reglementeaz dou forme principale ale leasingului: leasing financar si leasing operaional.Leasingul financiar este leasingul prin care se transfer utilizatorului dreptul de proprietate asupra bunului la expirarea contractului sau prin care cel putin finanatorul i asum o promisiune unilateral de vnzare al crei beneficiar este utilizatorul. Potrivit legii leasingul financiar ndeplinete una sau mai multe din urmtoarele condiii: Din momentul ncheierii contractului de leasing, riscurile si beneficiile aferente dreptului de proprietate trec asupra utilizatorului. Prile au prevzut expres c la expirarea contractului de leasing se transfer utilizatorului dreptul de proprietate asupra bunului. Utilizatorul poate opta pentru cumprarea bunului, iar preul de cumprare va reprezenta cel mult 50% din valoarea de intrare (piaa) pe care acesta o are la data la care opiunea poate fi exprimat; Perioada de folosire a bunului n sistem de leasing acoper cel puin 75% din durata normal de utilizare a bunului, chiar dac, n final, dreptul de proprietate nu este transferat. Condiiile leasingului financiar nu sunt cumulative. Ne aflm n faa unei astfel de operaiuni dac este ndeplinit cel puin una din condiiile mai sus artate. n cadrul leasingului financiar se utilizeaz termeni i noiuni specifice, astfel: valoarea de intrare - valoarea de achiziie a bunului de ctre finanator ( cost de achiziie); valoarea total - valoarea total de leasing plus valoarea rezidual ( valoarea de achiziie a bunului de ctre utilizator la momentul expirrii contractului de leasing);Pre de opiune -suma pecare trebuie so plteasccumprtorul la sfritul contractului de leasing pentru a intra n posesia juridic a bunului.Contractele de leasing financiar trebuie s cuprind obligatoriu urmtoarele elemente: prile contractului de leasing: furnizor, societatea n calitate de locator/finanator i respectiv utilizatorul care se mai numete i locatar.

Cumpar bunulnchireaz bunul obiectul contractului de leasing: l constituie nchirierea temporar a bunurilor de investiii, a bunurilor imobiliare, a serviciilor; durata contractului de leasing; valoarea total a contractului de leasing; valoarea ratelor de leasing i termenul de plat a acestora; clauza privind obligaia asigurrii bunului;valoareainiial abunului; clauza privind dreptul de opiune al utilizatorului cu privire la cumprareabunului i la condiiile n care acesta poate fi exercitat; garanii; obligaiile i drepturile prilor; rspunderi, notificri, litigii, clauze finale.Contractul de leasing financiar este orice contract, care ndeplinete cel puin una din urmtoarele condiii: riscurile i beneficiile dreptului de proprietate care face obiectul leasingului sunt transferate utilizatorului la momentul la care contractul de leasing produce efecte; contractul deleasing prevedeexpres transferuldreptului de proprietateasuprabunului ce face obiectul leasingului ctre utilizator, la momentul expirrii contractului.Nerespectarea dreptului de opiune al utilizatorului oblig societatea de leasing laplata de daune, egale cu valoarea rezidual a bunului la momentul expirrii contractului de leasing:

Nerespectarea dreptului de opiune al utilizatorului oblig societatea de leasing laplata de daune, egale cu valoarea rezidual a bunului la momentul expirrii contractului de leasing: a. perioadadeleasingdepete 75% din durata normal de utilizare a bunului ce face obiectul leasingului; n nelesul acestei definiii, perioada de leasing include orice perioad pentru care contractul de leasing poate fi prelungit;b. la nceputul contractului de leasing, valoarea actualizat a plilor minime de leasing este aproape egal cu valoarea just a bunului;c. bunul care face obiectul contractului este de natur special, astfel nct utilizatorul l poate folosi fr modificri semnificative.

Iniierea, contractarea i derularea afacerilor de leasingnecesit o serie de operaiuni care pot fi reprezentate astfel:

Executareacontractuluideleasingfinanciar

Contractul de leasing se va supune regulilor generale din dreptul comun care guverneaz ncheierea contractelor. Astfel, contractul se ncheie prin ntlnirea cererii cu oferta, fiind aplicabile dispoziiile art. 35-39 din CodComercial privitoare la formarea contractelor.

I. Etapa de formare a contractului

Art. 4 din O.G. nr. 51/2008 prevede c pentru efectuarea unei operaiuni de leasing, orice persoan fizic sau juridic va formula unei societ i de leasing o ofert ferm, nsoit de lista de bunuri care vor constitui obiectul contractului,precum i de acte din care s rezulte situaia s financiar. Utilizatorul are dreptul dea-i alege, cu acordul societii de leasing, furnizorul, precum i societatea care va asigura bunul.

II. Momentul ilocul ncheierii contractului de leasing

Contractul de leasing se ncheie ntre pri prezente, momentul formrii consinmntului determin i momentul ncheierii contractului, iar locul n care se gsesc prile este locul ncheierii contractului.

III. Efectele i ncetarea contractului de leasing financiarDac n cadrul unei operaiuni de leasing iau parte toate cele trei pri, i anume,furnizorul, finanatorul iutilizatorul, seimpun afimenionate urmtoarele precizri: Dei contractul de vnzare-cumprare se ncheie ntre furnizor i finanator, utilizatorul are aciune direct mpotriva furnizorului n cazul reclamaiilor privind livrarea, calitatea, asistena tehnic, precum i service-ul necesar n perioada de garanie. De asemenea, contractul de vnzare-cumprare, la care utilizatorul nu este parte, iproduce direct efectele n patrimoniul su, ntruct, dei bunul n cauz trece n proprietatea societii de leasing, el este livrat direct utilizatorului; Corespunztor aciunii directe a utilizatorului mpotriva furnizorului, apare rspunderea furnizorului fa de utilizator, pentru livrarea, calitatea, asistena tehnic i service-ulbunului dat n leasing, dei cele dou pri nu au luat parte mpreun la ncheierea contractului de vnzare-cumprare, iar pentru furnizor, contractul de leasing ncheiat de utilizator cu finanatorul este rest inter alias acta; Contractul de asigurare a bunurilor date n leasing se ncheie ntre finanaor i societatea de asigurare, ns i produce efectele asupra utilizatorului ntruct acesta va plti primele de asigurare, dac s-a stipulat astfel n contractul de leasing.

Bibliografie:Cornel Coca Constantinescu:Leasing financiar: realitate si perspectiva, 2006, BucuretiRadu I. Motica,Lucian Bercea: Drept comercial romn, 2005, BucuretiPuiu Alexandru - Managementul afacerilor economice. Tehnici de afaceri economice i internaionale, Ed : Independena Economic Piteti, 2003