Model de act de lichidare ntre foti soi (dup divor)

Model de act de lichidare ntre foti soi (dup divor)

ACT DE LICHIDARE A REGIMULUI COMUNITII LEGALE [1]

I. PRILE

1. Subsemnatul ............, cetean ........., domiciliat n .................., cnp, ........

2. Subsemnata ............, cetean ........., domiciliat n ................., cnp ........

n calitate de foti soi[2], divorai conform certificatului de divor nr........ eliberat de ......../hotrrii judectoreti definitive nr.....

II. OBIECTUL ACTULUI DE LICHIDARE[3]

2.1. Noi, prile declarm urmtoarele bunuri i datorii proprii ale fiecrui so[4]:

FOST SO

bunuri mobile proprii ............... (descriere, mod dobndire)

bunuri imobile proprii ............... (descriere, mod dobndire)

datorii proprii ............... ..........(descriere, mod contractare)

FOST SOIE

bunuri mobile proprii ............... (descriere, mod dobndire)

bunuri imobile proprii ............... (descriere, mod dobndire)

datorii proprii ............................(descriere, mod contractare)

2.2. Noi, prile declarm urmtoarele bunuri i datorii comune n devlmie dobndite/contractate sub regimul comunitii legale[5]:

bunuri mobile comune ............... (descriere, mod dobndire)

bunuri imobile comune............... (descriere, mod dobndire)[6]

datorii comune .......................... (descriere, mod contractare)

2.3. Noi, fotii soi stabilim cota de contribuie la dobndirea/contractarea bunurilor/datoriilor comune de .....pentru fiecare.

2.4. Bunurile i datoriile comune devin bunuri/datorii n coproprietate pe cote-pri ale fotilor soi, n cotele stabilite la pct.2.3[7].

III. publicitatea ACTULUI DE LICHIDARE

3.1. n vederea opozabilitii fa de teri, un exemplar al prezentului act de lichidare se va transmite de notarul public la RNNRM.

3.2. n vederea opozabilitii fa de teri, oricare dintre pri va putea ndeplini formalitile pentru efectuarea nscrierilor corespunztoare la Biroul de cadastru i Publicitate Imobiliar competent pentru bunurile imobile i la Arhiva Electronic de Garanii Reale Mobiliare, pentru bunurile mobile.

Cheltuielile pentru ntocmirea prezentului act de lichidare au fost suportate de ambele pri.

Tehnoredactat la .............., n ...... exemplare, din care un exemplar pentru arhiva biroului notarial, un exemplar pentru RNNRM, ...... exemplare s-au eliberat prilor.

FOST SO FOST SOIE

.................. ...................

ACT DE LICHIDARE A REGIMULUI SEPARAIEI DE BUNURI

ntre subsemnaii:

A..............., cu domiciliul n ..............., CNP............... i

B ..............., cu domiciliul n ..............., CNP...............,

foti soi conform certificatului de divor ..................,

A intervenit prezentul act de lichidare a regimului separaiei de bunuri, regim pe care subsemnaii l-am adoptat conform conveniei matrimoniale autentificate sub numrul ........... de notar public .......... i care a fost nregistrat n Registrul naional notarial al regimurilor matrimoniale la poziia ...............

Art. 1. Declararea maselor de bunuri .

La data ncheierii cstoriei, noi A i B ne-am declarat bunurile mobile care constituiau bunuri proprii ale fiecruia dintre noi, aa cum rezult din inventarul anex la convenia matrimonial autentificat sub numrul _____ de B.N.P. ................

De asemenea n timpul cstoriei fiecare dintre noi, soii, am dobndit bunuri proprii (astfel cum acestea sunt definite n art. 340 Cod Civil), dup cum urmeaz :

Eu A, am dobndit:

a) Imobilul situat la adresa din..............., identificat cu numrul cadastral..............., nscris n Cartea Funciar nr..............., imobil dobndit prin motenire de pe urma defunctului meu tat ..............., conform certificatului de motenitor ..............., emis n dosar succesoral nr............... de BNP...............

b) Suma de............... (...........)lei reprezentnd drepturi de autor cuvenite ca urmare a publicrii lucrrii intitulate ..............., aprut n anul...............la editura ...............

Eu B, am dobndit:

a) Suma de ............... lei (...............), pe care am ncasat-o cu titlu de indemnizaie de asigurare de sntate pentru perioada ............... sum ce mi-a fost pltit de Societatea de Asigurri ............ n baza contractului de asigurare nr. .......... din data .................

n timpul cstoriei, n conformitate cu prevederile conveniei matrimoniale, fiecare dintre noi am dobndit n nume propriu, o serie de bunuri, dup cum urmeaz :

a) Masa de bunuri achiziionate n nume propriu de ctre mine A,este urmtoarea:

a.1. imobilul situat n ..............., identificat cu numrul cadastral ..............., nscris n Cartea Funciar ..............., imobil dobndit prin cumprare, conform contractului vnzare-cumprare autentificat sub nr. ..............., de BNP ..............., evaluat la suma de 21.000.000 lei,

a.2. - autoturismul marca ..............., dobndit prin cumprare, conform contractului ..............., i deinut conform Crii de identitate nr/ ............, evaluat la suma de 20.000 lei;

valoarea total a masei de bunuri achiziionate de mine, A, fiind de 21.020.000 lei.

b) Masa de bunuri achiziionate n nume propriu de ctre mine, B,este urmtoarea:

b.1. imobilul situat n ..............., identificat cu numrul cadastral ............., nscris n Cartea Funciar ..............., imobil dobndit prin cumprare, conform contractului vnzare-cumprare autentificat sub nr. ..............., de BNP ..............., evaluat la suma de 10.000.000 lei,

b.2. - autoturismul marca ..............., dobndit prin cumprare, conform contractului ....., i deinut conform Crii de identitate nr/..............., evaluat la suma de 30.000 lei;

valoarea total a masei de bunuri achiziionat de mine, B, fiind de 10.030.000 lei.

Noi,A i B, declarm c n timpul cstoriei noastre nu am dobndit niciun bun mpreun, n coproprietate pe cote pri.

Art.2. Declaraia datoriilor

n timpul cstoriei, noi, A i B am contractat urmtoarele datorii:

Eu, A, am contractat un credit ipotecar n cuantum de 10.000.000 lei n vederea achiziionrii imobilului situat n __, identificat cu numrul cadastral ............., nscris n Cartea Funciar .........., imobil dobndit prin cumprare, conform contractului vnzare-cumprare autentificat sub nr. ..............., de BNP ...............,

Eu,B, am contractat dou credite, dup cum urmeaz :

- Un credit n valoare de 20.000 lei n vederea achiziionrii autoturismului marca ..............., dobndit prin cumprare, conform contractului ................

- Un credit n valoare de 200.000 lei cu care au fost achitate cheltuielile de colarizare pentru cei doi fiii ai notri X i Y.

Art. 3 Stabilirea creanei de participare.

Valoarea masei de bunuri achiziionate de soul A n timpul cstoriei este de 21.020.000 lei. Valoarea datoriilor acestuia este de 10.000.000 lei.

Valoarea masei de achiziii nete a soului A este de 11.020.000 lei.

Valoarea masei de bunuri achiziionate de soul B n timpul cstoriei este de 10.030.000 lei.

Valoarea datoriilor acestuia pentru care se calculeaz masa de achiziii nete este de 20.000 lei.

Valoarea masei de achiziii nete este de 10.010.000 lei.

Diferena dintre cele dou mase de achiziii neteeste de (11.020.000 10.010.000)1.010.000 lei.

Astfel, creana de participare pe care eu A i-o datorez fostei mele soii B este de 505.000 lei.

Eu, B m declar de acord cu aceast sum pe care fostul meu so mi-o datoreaz cu titlu de crean de participare.

Art. 4. Regularizarea datoriilor.

Dintre datoriile pe care fiecare dintre noi, A i B, foti soi, le-am contractat n timpul cstoriei, astfel cum acestea au fost declarate conform prevederilor art. 2 din prezentul act, suma de 200.000 lei pe care B a contractat-o n vederea achitrii cheltuielilor de colarizare pentru fiii notri X i Y este datorie fa de care ambii suntem inui a le acoperi n mod solidarn conformitate cu prevederile art. 364 alin. 2 din Codul Civil i nu a fost avut n vedere la determinarea maselor de achiziii nete.

Astfel, eu, A datorez fostei mele soii B, suma de 100.000 lei, reprezentnd jumtate din creditul pe care aceasta l-a contractat.

Art. 5. Lichidarea regimului matrimonial.

Prin prezenta convenie,noi A i B, foti soi, nelegem s lichidm regimul matrimonial al separaiei de bunuri pe care l-am adoptat la data de ..........., n baza conveniei autentificate sub nr. ............., dup cum urmeaz:

Eu,A preiau bunurile mele proprii,astfel cum acestea au fost declarate n inventarul anex la convenia matrimonial autentificat ..............., precum i bunurile proprii pe care le-am dobndit n timpul cstoriei, astfel cum acestea au fost declarate la art. 1 al prezentului act.

Eu, B, preiau bunurile mele proprii, astfel cum acestea au fost declarate n inventarul anex la convenia matrimonial autentificat ............... precum i bunurile proprii pe care le-am dobndit n timpul cstoriei, astfel cum acestea au fost declarate la art. 1 al prezentului act.

Avnd n vedere faptul c noi, A i B nu am dobndit bunuri comune n timpul cstoriei, prin prezenta convenie nelegem s stabilim cuantumul creanei de participare, cuantumul datoriei comune i modalitatea n care se vor stinge acestea.

Conform art. 3 al prezentului act, creana de participare pe care eu A, o datorez fostei mele soii B, este de 505.000 lei.

Conform art. 4 al prezentului act, cota de datorie comun pe care eu A o datorez fostei mele soii B, este de 100.000 lei.

Noi, A i B, n conformitate cu prevederile art. 360 alin. 2 Cod civil, nelegem:

Variante:

Varianta I (plata n natur)

s se plteasc n natur, att creana de participare(n cuantum de 505.000 lei), ct i creana rezultat din lichidarea datoriei comune(n cuantum de 100.000 lei).

Astfel, eu, A, n calitate de debitor al sumei de 505.000 lei(datorat cu titlu de crean de participare) i al sumei de 100.00 lei (datorat cu titlu de datorie comun) ofer n plat fostei mele soii B, n conformitate cu prevederile art. 1492 Cod civil, dreptul de proprietate asupra imobilului situat n..............., identificat cu numr cadastral ..............., nscris n Cartea Funciar nr. ____ imobil pe care l-am dobndit cu titlu de bun propriu, prin motenire de pe urma defunctului meu tat ............, conform Certificatului de motenitor nr. ........., dat n Dosar nr. .......

Dreptul meu de proprietate a fost intabulat n Cartea Funciar nr. ............, a localitii ......, n baza ncheierii nr. ....../ ......, emis de O.C.P.I. .......

Imobilul ce face obiectul prezentului act este n circuitul civil, nu a fost naionalizat, nu este grevat de sarcini sau servitui, aa cum rezult din Extrasul de carte funciar pentru autentificare nr.......eliberat de Biroul de Cadastru i Publicitate Imobiliar......, iar eu A o garantez pe fosta mea soie, B contra eviciunii n conformitate cu prevederile art. 1696 Cod civil.

De asemenea, eu,A declar c imobilul ce face obiectul prezentului act nu este ipotecat n favoarea vreunei persoane, nu a fost nstrinat sub nicio form, nu constituie aport n natur adus vreunei societi comerciale sau fundaii, nu a fost promis spre vnzare sau ipotecare, i c nu exist litigiu pe rolul instanelor judectoreti cu privire la acesta, nu este revendicat i nu exist cereri depuse n baza Legii nr. 10/2001, a Legii nr. 112/1995, a Legii nr. 247/2005 sau alte litigii de orice natur n legtur cu acesta.

Impozitele i taxele de orice natur sunt achitate la zi, aa cum rezult din Certificatul de atestare fiscal nr. ......eliberat de Consiliul Local al......, Bucureti Direcia General de Impozite i Taxe Locale.......

Au fost ndeplinite prevederile art. 20 din Legea nr. 230/2007 privind nfiinarea i funcionarea asociaiilor de proprietari, aa cum rezult din Adeverina nr. _____ din data de......emis de Asociaia de proprietari.......

Costul energiei electrice furnizate pentru imobilul ce face obiectul prezentului act, a fost achitat integral de ctre subsemnatul, conform chitanei nr. ....../ ...... emis de ENEL ENERGIE ......S.A.

n conformitate cu dispoziiile Legii 372/2005 privind performana energetic a cldirilor, cu modificrile i completrile ulterioare a fost obinut certificatul de performan energetic al cldirii nr. ......, conform cruia imobilul este ncadrat n clasa energetic .......

Transmisiunea proprietii, a posesiei i a folosinei are loc astzi, data autentificrii prezentului act, fr nicio alt formalitate.

Eu, B, accept n plat dreptul de proprietate asupra imobilului situat n......, identificat cu numrul cadastral......, intabulat n Cartea Funciar nr.......a localitii.......

Prin aceast dare n plat, eu, B, consider c A, fostul meu so, este eliberat de orice datorie pe care acesta ar mai fi avut-o fa de mine n legtur cu lichidarea regimului matrimonial al separaiei de bunuri.

Eu, B, m oblig ca n termen de 30 de zile de la autentificarea prezentului contract s m prezint la Administraia Financiar competent, n vederea preschimbrii rolului fiscal pe numele meu respectnd prevederile legale.

Noi, A i B, declarm c am luat cunotin despre prevederile Codului Fiscal

Lucrrile de publicitate imobiliar sunt n sarcina notarului public.

Noi, A i B, declarm c am luat cunotin de coninutul prezentului act de lichidare a regimului separaiei de bunuri pe care l-am neles n ntregime i declarm c cele consemnate n cuprinsul acestuia sunt adevrate, sub sanciunile prevzute de legea penal pentru falsul n declaraii. Constatnd c acest contract corespunde ntocmai voinei noastre, am semnat toate exemplarele acestuia.

Varianta II (plata n bani)

Noi, A i B, nelegem ca att creana de participare(n cuantum de 505.000 lei), ct i creana rezultat din lichidarea datoriei comune (n cuantum de 100.000 lei) s se achite n bani.

Eu, A, achit azi, data autentificrii prezentului act, fostei mele soii B, ntreaga sum de 605.000 lei (pe care i-o datorez acesteia conform celor expuse mai sus) prin transfer bancar din contul meu nr. _____, deschis la banca _____, n contul nr. ____, deschis la banca __ pe numele B.

n conformitate cu prevederile art. 1504 Cod civil, dovada plii o reprezint Ordinul de Plat semnat de mine A i vizat de banca _____ (care avizeaz plata).

Eu, B, declar c am primit, azi, data autentificrii prezentului act, de la fostul meu so A, suma de 605.000 lei, reprezentnd att creana de participare ct i creana rezultat din lichidarea datoriei comune i nu mai am nicio pretenie, de nicio natur, prezent sau viitoare, fa de fostul meu so, A n legtur cu lichidarea regimului matrimonial al separaiei de bunuri pe care l-am adaptat prin convenia autentificat sub nr. .............

Noi, A i B, declarm c am luat cunotin de coninutul prezentului act de lichidare a regimului separaiei de bunuri pe care l-am neles n ntregime i declarm c cele consemnate n cuprinsul acestuia sunt adevrate, sub sanciunile prevzute de legea penal pentru falsul n declaraii. Constatnd c acest contract corespunde ntocmai voinei noastre, am semnat toate exemplarele acestuia.

Tehnoredactat la .............., n ...... exemplare, din care un exemplar pentru arhiva biroului notarial, un exemplar pentru RNNRM, un exemplar pentru Biroul de Cadastru i Publicitate Imobiliar i ...... exemplare s-au eliberat prilor.

SEMNTURI:

.................. ......................

[1]Act de lichidare a regimului comunitii legale ncheiat de fotii soi, ca urmare a ncetrii regimului matrimonial prin desfacerea cstoriei prin divor (art.355-357 Cod Civil).

Explicaie:Toate regimurile matrimoniale se lichideaz la ncetarea acestora.

Explicaie:Actul de lichidare se ntocmete chiar dac soii nu au dobndit bunuri comune n timpul cstoriei, ci au avut numai bunuri/datorii proprii (indiferent c acestea au fost dobndite/contractate nainte sau n timpul cstoriei).

Explicaie:Dac fotii soi ncheie actul de lichidare concomitent cu eliberarea de ctre notarul public a certificatului de divor, (deci nainte ca meniunea desfacerii cstoriei s fie fcut n registrul de stare civil), se va preciza n cuprinsul actului de lichidare faptul c acesta produce efecte de la data efecturii meniunii divorului n registrul de stare civil.

[2]Fotii pot fi reprezentai la ncheierea actului de lichidare printr-un mandatar cu procur special autentic. Se recomand ca, n cuprinsul procurii, fostul so-mandant s precizeze, alturi de alte elemente, i cota de contribuie la dobndirea bunurilor comune. Mandatarul va avea puteri depline pentru a stabili celelalte elemente ale actului de lichidare.

[3]Regimul matrimonial se poate lichida total sau parial. Pn la finalizarea lichidrii, comunitatea subzist att n privina bunurilor, ct i a obligaiilor ce nu au fost lichidate (art.355 alin.2). Dac fotii soi omit a declara bunuri/datorii la ncheierea actului de lichidare, acetia vor putea ncheia ulterior un supliment al actului de lichidare, incluznd bunurile/datoriile omise. n acest caz, nu vor putea s modifice cota de contribuie stabilit prin actul de lichidare iniial.

[4]Dac astfel de bunuri proprii exist.

[5]Explicaie:Dac fotii soi au dobndit n timpul cstoriei, un bun n indiviziune cu un ter, cota de contribuie a acestora la dobndirea bunului comun se va raporta la cota indiviz pe care acetia au dobndit-o mpreun cu terul, nefiind necesar prezena terului la ntocmirea actului de lichidare. Terul va trebui s fie prezent n cazul unui eventual partaj al bunului deinut n coproprietate.

Explicaie:Se va preciza natura dreptul de proprietate care face obiectul actului de lichidare: drept de proprietate deplin sau nud proprietate. Se vor preciza eventualele dezmembrminte ale dreptului de proprietate, precum i sarcinile reale care greveaz bunurile.

[6]Pentru ncheierea actului de lichidare nu este nevoie ca bunurile imobile s aib deschis carte funciar.

[7]Actul de lichidare este o etap obligatorie ce precede efectuarea partajului bunurilor comune. Nu este obligatoriu ca partajul bunurilor aflate n coproprietate s se efectueze concomitent cu ntocmirea actului de lichidare, putndu-se realiza i ulterior.