memoriu DTDE

Proiect nr. 67/2010

“AMENAJARE ZONA TURISTICA-POIANA BRASOV-AMENAJARE SPATII DE AGREMENT SI DIVERTISMENT”

ZONA HOTEL SPORTUL, nr FN POIANA BRASOV, jud. BRASOV

FAZA: PT+DE

MEMORIU ARHITECTURA si AMENAJARI EXTERIOARE

1. INTRODUCERE

1.1. DATE DE RECUNOASTERE A DOCUMENTATIEI

Denumirea proiectului: “AMENAJARE ZONA TURISTICA-POIANA BRASOV-AMENAJARE SPATII AGREMENT SI DIVERTISMENT” ZONA HOTEL SPORTUL, FN, POIANA BRASOV, JUD. BRASOV

Obiectul: Piese scrise si desenate

Faza: PT+DE

Proiectant: SC TOP-FORM SRL.

Beneficiar: PRIMARIA MUNICIPIULUI BRASOV-SERVICIUL ADMINISTRARE PATRIMONIU SI URBANISM COMERCIAL

Numar proiect: 67/2010

1.2. OBIECTUL LUCRARII: il reprezinta construirea unui centru de agrement cu denumirea de “AMENAJARE ZONA TURISTICA IN POIANA BRASOV-SPATII AGREMENT SI DIVERTISMENT” si contine elemente urbanistice care stau la baza intocmirii documentatiilor pentru obtinerea autorizatiei de construire, dupa cum urmeaza:

dimensionarea, functionalitatea si aspectul arhitectural al constructiei; integrarea si armonizarea noilor constructii cu cadrul natural si construit existent si

amenajarea celor mentinute; amenajarile exterioare ( sistematizarea verticala) amenajare spatii verzi.

2. SITUATIA EXISTENTA.2.1. REGIMUL JURIDIC

Terenul este proprietatea Municipiului Brasov conform CF nr. 119665 nr. Cad. 119665 cu o suprafata de 15000 mp.

2.2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuala: teren S=15000 mp. Destinatia conform PUZ Poiana Brasov – zona

sport si agrement, UTR 122, zona A. Imobilul este amplasat in spatele Complexului “Capra Neagra” si are acces pe str. Valea Draga , strada ce se infunda in parcarea Hotelului “Sportul”. Forma terenului este neregulata, acesta prezentand o declivitate de cca. 8m intre punctele inferioare si superioare ale proprietatii. Terenul se invecineaza la nord-est cu str.

1

Proiect nr. 67/2010 “AMENAJARE ZONA TURISTICA-POIANA BRASOV-

AMENAJARE SPATII DE AGREMENT SI DIVERTISMENT”ZONA HOTEL SPORTUL, nr FN

POIANA BRASOV, jud. BRASOVFAZA: PT+DE

Valea Draga, la sud cu capatul partiei de sanius, la vest cu aleea pietonala ce conduce la partia de schi si la nord-vest cu complexul Capra Neagra.

2.3. ANALIZA GEOTEHNICAConform studiului geotehnic anexat documentatiei.2.4. ANALIZA FONDULUI CONSTRUIT EXISTENT.- Destinatia cladirilor In vecinatatea terenului exista constructii cu functiunea de hoteluri, restaurante si spatii de agrement respectiv:

Complex Capra Neagra Cabana turistica – alimentatie publica Vile si pensiuni Hotel Sportul ( mai indepartat) platforma aterizare helicopter partia de schi si sanius

2.5. CAI DE CIRCULATIE.- Circulatia carosabila . Circulatia in zona se desfasoara pe strada Valea Draga (strada ce duce la hotelul Sportul).2.6. ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL.

Cadru naturalTerenul prezinta o declivitate relativ redusa, putand dezvolta investitia fara intrventii masive de terasament si sprijiniri de pamant. Pe teren nu se afla arbori, la limita acestuia catre strada fiind amplasati brazi.

Resurse naturale ale solului si subsoluluiZona inclusa in intravilanul localitatii nu reprezinta potential din punct de vedere a resurselor subterane, nefiind prezente exploatari ale subsolului.

Riscuri naturaleZona nu prezinta riscuri naturale (alunecari de teren, inundatii, cutremure). Riscurile antropice sunt minime datorita lipsei unor unitati industriale poluante in apropiere.

IndustrieAmplasamentul este in zona turistica a Brasovului, nefiind prezente unitati industriale in vecinatate.

Monumente ale naturii Pe amplasament nu sunt monumente ale naturii, acesta nefiind cuprins intr-o arie protejata.

2.7. ECHIPAREA EDILITARA – DESCRIERE SPECIFICATII DIN AVIZEAlimentarea cu apa.

In zona amplasamentului studiat conform aviz nr. 1934/07.01.2011, exista retea de distributie a apei OLØ168 mm, conducta ce se va devia la limita proprietati.

Canalizarea In zona studiata, conform aviz nr. 1934/07.01.2011 exista retea de canalizare menajera DN 250 mm si retea de canalizare pluviala DN 300 mm, conducta ce se va devia la limita proprietati.

Alimentarea cu energie electricaIn zona de amplasament a obiectivului exista retea electrica LES 20 Kv si LES 0,4 Kv+CD , retele fata de care se va pastra zona de protectie si siguranta impuse de avizul nr. 70101002734/27,12,2010, eliberat de Electrica SA .

Alimentarea cu gaze naturaleIn zona exista retea de gaze naturale conform aviz nr. 2454/A/RIE 2703/28.12.2010 .

Alimentarea cu calduraIn zona nu exista retele termice .

2




TelefonizareIn zona exista retele de telefonie, fara a afecta terenul studiat.

3. DESCRIERE ELEMENTE TEMA DE PROIECTARE

Prevederi ale documentatiilor de urbanism:

Prevederi ale PUG (plan urbanistic general) Braşov aprobat cu HCL nr. 425/1999:Terenul studiat se află, conform PUG Brasov, în UTR (unitate teritorială de referinţă): 122, zonă destinată funcţiunilor turistice şi de agrement, zonă verde şi sporturi de iarnă.

Prevederi ale PUZ (plan urbanistic zonal) Poiana Braşov aprobat cu HCL nr. 1005/2007:Terenul studiat se află, conform planşei de reglementări aferente PUZ Poiana Braşov, in zona ZS1, zonă rezervată dotărilor de agrement şi sportive.

Utilizări admise conform PUZ: turism de aventură, piscină, saună, fitness, bowling, popicării, discotecă, videotecă, şcoli de dans, aerobic, săli de recuperare, conferinţe, congrese, reuniuni, turism de lux, cinematograf, teatru în aer liber, terenuri de joc pentru copii etc.

Înăltimea maximă a clădirilor: P+1P.O.T. (procent ocupare teren) max. incluzând circulaţiile: 30%C.U.T. (coeficient de utilizare teren) max.: 0,35

Necesitatea şi oportunitatea lucrării

Principalele obiective care trebuiesc atinse prin implementarea proiectului:Sporirea atractivitatii turistice a Poienii Brasov prin crearea de noi structuri de

agrement, integrarea coerenta, corecta din punct de vedere urbanistic a volumelor construite si adaptarea arhitecturii la aspectul general al zonei acordandu-se o atentie deosebita gasirii de solutii care sa se incadreze in aspectul montan al zonei.

Parcul va asigura modalitati multiple de petrecere a timpului liber, de relaxare si agrement, activitati cvasi-inexistente in prezent in Poiana Brasov.

Elemente de tema

Se doreşte realizarea unui complex reprezentativ, modern, care să respecte caracterul zonei, să intre în armonie cu fondul construit, cât şi cu elementele naturale înconjurătoare. Considerăm a fi oportună o astfel de investiţie atâta timp cât posibilităţile de petrecere a timpului liber în Poiana Braşov sunt cvasiinexistente, şi aceasta mai ales pe timpul verii.Ţinând cont de suprafaţa relativ mică a terenului, dezvoltarea parcului ar putea fi realizată monobloc, având o construcţie centrală, reprezentativă, care să adăpostească principalele funcţiuni, alături de care să coexiste obiective de dimensiuni reduse, ca amploare, cât şi ca importanţă.Structura functională ar trebui gândită în jurul a doua funcţiuni majore care pot coexista: cultura şi petrecerea timpului liber.

Astfel, ca şi piese principale ale parcului, se vor gândi următoarele funcţiuni: Zona de acces, Casa de bilete Informatii Receptie

3




Sala minigolf Sală de conferinţe cu anexele aferente: grupuri sanitare, bar, foyer, depozitări; Sală de expoziţii Popicărie/bowling; Biliard. Club Pistă de biciclete şi skate-board; Locuri de joacă pentru copii. Perete escalada Centrală termică; Gospodărie de apă de incendiu; Grupuri electrogene Birouri administratie Punct sanitar

4. PROPUNERI .

Obiectivul propus va cuprinde un corp de cladire ce va include spatii , dotari si echipamente pentru activitati de divertisment si agrement, amenajari exterioare pentru activitati in aer liber, zona parcare si utilitati.

A. DESCRIERE CORP CLADIRE

Descriere functionala arhitecturala:In incinta terenului studiat, in prezent nu sunt edificate constructii. Se propune

realizarea complexului de agrement si divertisment intr-o cladire monobloc ce cuprinde toate functiunile impuse prin tema de proiectare si sistematizarea si amenajarea exterioara a terenului.

Obiectivul propus va fi amplasat in zona turistica a municipiului Brasov, respectiv Poiana Brasov, zona centrala, la poalele partiei de schi Bradul. Terenul avand o suprafata de 15 000 mp cu o forma relativ regulata, este amplasat in spatele complexului Capra Neagra ( complex de alimentatie publica), pe strada de acces a Hotelului Sportul si a telefericului Capra Neagra. Pozitia acestuia permite dezvoltarea unui complex destinat activitatilor de agrement si divertisment care lipsesc in Poiana Brasov, activitati ce se pot desfasura pe toata perioada anului calendaristic, atat pentru turisti cat si pentru localnici.

In acest sens se propune o cladire care va adaposti mai multe functiuni destinate publicului: zona club bowling – biliard, zona catarare, zona expozitie, zona sala de conferinte si sala minigolf.

Zona club bowling – biliard este amplasata la parter cu acces din foayerul de acces principal, si este deschisa catre partia de schi si catre zona verde amenajata printr-un perete cortina structural. Aceasta zona este dispusa la parter si partial la demisol si contine un spatiu destinat celor 8 piste de bowling profesionale, spatiu mese biliard ( 3 mese de biliard), spatiu odihna si discutii dotat cu fotolii, mese si scaune pentru public si spatiu destinat copiilor dotat cu un minibowling cu doua piste si jocuri electrice-electronice, simulatoare, mese de minihokey, minifotbal, minibasket. Aceste spatii vor fi deservite de spatii de depozitare ( oficii), si grupuri sanitare pentru clienti, inclusiv pentru persoanele cu dizabilitati. Zona va fi deservita de catre personal specializat care va pune la dispozitie clientilor cartele magnetive valorice pentru accesul la aparatele de joc.

Zona sala catarare este amplasata tot la parter cu acces din acelasi foayer si este dezvoltata pe verticala pe o inaltime de cca. 9,00m pentru a se putea realiza pereti de

4




catarare cu grade de dificultate si de tipologii diferite atat pentru copii cat si pentru adulti. Sala va fi dotata cu spatiu pentru vestiare si dusuri la demisol, spatii la care se va realiza accesul controlat prin cartele magnetice numai de catre persoanele care au cumparat biletul de acces la sala.

La etaj este organizata zona de activitati culturale si divertisment prin crearea unor spatii destinate expozitiilor cu tematica, temporare si permanente (respectiv prezentarea unui istoric sau a caracterului zonei pentru turisti), spatiu multifunctional (o sala de cca. 246 persoane), spatiu minigolf.

Sala multifunctionala si sala de minigolf sunt despartite de un perete amovibil fonoizolant, astfel incat cele doua prin plierea acestuia sa permita realizarea unui spatiu de cca. 695 mp pentru evenimente culturale, simpozioane, conferinte, spectacole de divertisment ocazionale, activitati pentru copii cu tematica diferita , in conditiile in care terenul de minigolf este compus din elemente mobile ce se pot depozita provizoriu in spatiile din demisol pe perioada desfasurarii altor activitati.Accesul publicului la activitatile cuprinse in complex se va realiza la nivelul demisolului si parterului. In cladire sunt prevazute lifturi de capacitate mare pentru circulatia facila a persoanelor cu handicap, fara a restrictiona accesul aestora.

Constructia propusa va cuprinde:

-DEMISOL : scara de evacuare nr. 1 s=17,92 mp,granit hol intrare, s=7,21mp, tarchet birou, s=19,23 mp, tarchet gr. sanitar F, s=4,62 mp, gresie gr. sanitar B, s=4,62 mp, gresie materiale de curatenie, s=2,50 mp, gresie coridor, s=15,05 mp, tarchet birou, s=13,40 mp, tarchet birou, s=20,60 mp, tarchet cabinet-punct sanitar, s=36,79 mp, tarchet vestiar, s=7,80mp, tarchet gr. sanitar, s=3,12 mp, gresie hol asteptare punct sanitar, s=25,95 mp, tarchet gr. sanitar F, s=5,09 mp, gresie gr. sanitar B, s=5,33 mp, gresie magazie materiale, s=10,29mp, gresie magazie, s=22,78mp, gresie centrala de supraveghere, s=31,56 mp, gresie gr. sanitar, s=3,85 mp, gresie tablou electric general, s=13,65 mp, gresie magazie, s=21,81 mp, gresie hol acces marfa , angajati, s=26,89 mp, gresie lift marfa, s=4,90 mp magazie unelte si scule lift, s=8,79 mp, gresie magazie componente ale liftului, s=12,19 mp, gresie scara de evacuare nr. 3, s=17,95 mp, granit acces public, s=9,52 mp, granit hol acces public 3, s=67,71 mp, granit lift persoane 1, s=4,41 mp, lift persoane 2, s=4,41 mp,

5




vestiar femei, s=24,19 mp, gresie vestiar barbati, s=24,79 mp, gresie CT, S=47,19 mp, ciment sclivisit spatiu tehnic climatizare, s=26,26 mp, ciment sclivisit scara de evacuare nr. 3, s=20,95 mp, granit scara club, s=19,97 mp, mocheta gr. sanitar F, s=7,46 mp, gresie gr. sanitar B, s=8,76 mp, gresie hol, s=10,42 mp, mocheta zona jocuri pentru copii, s=192,77 mp, mocheta

Sutila = 835,25 mp. Sconstruita =1002,06 mp.

-PARTER : scara evacuare nr. 1, s=22,93mp, granit magazie, s=19,31mp, gresie birou, s=18,56mp, gresie sas, s=4,72mp, gresie gr.san. , s=5,36mp, gresie magazie, s=16,38mp, gresie tablou electric, =7,89mp, gresie sas, = 8,80mp, gresie scara evacuare nr. 2, s=20,95mp, granit receptie bowling,s=31,86mp, mocheta bowling, s=708,16 mp, mocheta zona club, s=611,84 mp, mocheta oficiu, s=15,61 mp, gresie magazie, s=8,12 mp, gresie lift marfa, s=4,90mp vestiar F, s=5,59 mp, gresie vestiar B, s=4,65 mp, gresie hol, s=20,26 mp, gresie gr. sanitar, s=3,49 mp, gresie gr. sanitar, s=3,49 mp, gresie coridor, s=25,60 mp, gresie gr. san. Perssoane cu dizabilitati, s=6,03 mp, gresie gr. sanitar, F, s=31,29 mp, gresie gr. sanitar,B, s=32,09 mp, gresie receptie informatii, s=11,84 mp, gresie lift public 1, s=4,41 mp lift public 2, s=4,41 mp, gr. san. f, s=6,19 mp, gresie gr. san. B, s=6,19 mp, gresie foayer acces public nr.1, s=122,76mp, granit zona perete de catarare, s=209,51 mp, parchet spatiu tehnic, s=22,35 mp, gresie scara de evacuare nr. 3, s=17,95 mp, granit

Sutila = 2035,6 mp Sconstruita =2297,29mp

6




-ETAJ : foayer acces nr. 2, s=184,40mp, parchet garderoba, s=47,28mp, gresie lift persoane nr. 1, s=4,41 mp lift persoane nr. 2, s=4,41 mp materiale de curatenie, s=12,59 mp, gresie spatiu de expozitie, s=345,60 mp, parchet foayer nr. 4, s=250,13 mp, parchet oficiu, s=27,90mp, gresie oficiu, s=26,59mp, gresie sas, s=, s=6,79mp, gresie lift marfa, s=4,90mp, hol, s=2,85mp, gresie gr. san. Angajati, s=3,92 mp, gresie gr. san. Pers. Cu dizabilitati, s=4,68 mp, gresie gr.san. F, s=31,29mp, gresie gr.san. B, s=32,09mp, gresie coridor, s=29,79mp, gresie scara de evacuare nr. 3, s=16,03mp, granit culoar de evacuare, s=22,35mp, gresie sala multifunctionala s=377,76mp, mocheta sala minigolf, s=313,23mp, mocheta scara evacuare nr. 2, s=20,95 mp, granit sas, s=6,90 mp, gresie tablou electric, s=6,64 mp, gresie statie de tratare a aerului, s=51,53 mp, gresie scara de evacuare nr. 1, s=22,93 mp, granit

Sutila = 1848,91mp. Sconstruita =1950,65mp.

Sutila totala cladire = 4748,21 mpSconstruita =2297,29mpSdesfasurata totala cladire =5250,00mp.

POT=15,31%CUT=0,35

FinisajePrezenta varianta tehnica sustine propunerea unor finisaje de calitate superioara dupa cum urmeaza:

pereti: zugraveli cu vopsele lavabile , panouri cu furnir natural din lemn, panouri din lemn furniruit, alte materiale acustice absorbante la sali si club, placaje cu gispcarton rezistent la umiditate sau normal in functie de incapere;

La grupurile sanitare se vor realiza compartimentari usoare din MFC furniruit. tavane: zugraveli cu vopsele lavabile, panouri si placaje din lemn, HFL furniruit, alte

materiale acustice si fonoizolante, tavane decorative la foyere si sali, club, tavane casetate;

7




pardoseli: in grupurile sanitare se vor executa lucrari de placare cu gresie antiderapanta, la foayere se propun pardoseli din granit si parchet de trafic greu, la club si salile multifunctionale si minigolf se propune pardoseala flotanta cu suprafata de acoperire din mocheta.

tamplarie interioara: usi metalice si celulare furniruite. tamplarie exterioara: pereti cortina structurali din sticla cu montanti de sticla la

fatadele reprezentative cu foayere, tamplarie aluminiu cu rupere de punte termica cu geam termopan la celelalte incaperi.

finisaje exterioare: se propun fatade ventilate cu finisaje exterioare din beton ramforsat si placi din lemn furniruit.

invelitoare: o invelitoare din panouri tip sandwich rezistente la foc, si termoizolate cu spuma poliuretanica, panouri asezate partial pe structura din beton armat si pe structura metalica a acoperisului. La solicitarea beneficiarului peste aceasta invelitoare se va realiza o structura usoara metalica placata cu beton ramforsat in vederea realizarii unei imagini decorative a invelitorii, avand in vedere vizibilitatea acesteia de pe partia Bradul.

Conformitatea cu cerintele Normativului pentru adaptarea cladirilor civile si spatiului urban aferent la exigentele persoanelor cu handicap NP 051/2001

Accesul la corpul de cladire cat si in incinta se realizeaza cu rampe inclinate pentru a permite accesul persoanelor cu dizabilitati. Deasemenea in cadrul amenajarilor exterioare se vor realiza rampe, platforme de acces. La cladirea proiectata se propun lifturi de acces la etaj, parter si demisol atat pentru pesonal cat si pentru public.

Sinteza lucrari arhitectura: lucrari de trasare a cladirii realizarea inchiderilor exterioare din zidarie de caramida cu o grosime de 30cm realizarea peretilor de compartimentare interiora partial din BCA cu o grosime de

20cm monolitizati cu samburi si centuri din betn armat, partiala din gipscarton pe structura metalica cu izolatii din vata minerala. Peretii din gipscarton la incaperile umede vor fi realizati din placaj rezistent la umiditate, iar la celelate incaperi se vor monta placi din gipscarton obisnuit.

Se vor turna: sape de egalizare si sape autonivelante pe placile de beton armat in vederea montarii finisajului pardoselilor

partial in zona bowlingului si a salilor de minigolf si de conferinta se va monta pardoseala inaltata pe structura metalica in vederea realizarii unei flexibilitati a traseelor de instalatii electrice ( prize curenti tai si slabi).

Se vor monta tavane suspendate din gipscarton in zonele incperilor anexe, grupuri sanitare, si tavane casetate decorative tip Armstrong si din panouri din lemn in zonele de foyere, sali de bowling, minigolf, sala de conferinte etc.

La interior se vor monta pardoseli diferite in functie de destinatia incaperilor, conform planselor anexate, respectiv: granit, parchet de trafic gre, tarchet ( pardoseala PVC), mocheta, gresie.

Peretii vor fi tencuiti, gletuiti si zugraviti cu vopsele lavabile, partial se vor placa cu placi din lemn furniruit.

Se vor realiza lucrari de hidroizolatii, termoizolatii, fonoizolatii la pereti si la tavane, invelitori.

Invelitoarea se va realiza partial din placa din beton armat circulabila protejata cu termoizolatie din polistiren extrudat de 20cm, sapa egalizare si beton de panta,

8




membrana bituminoasa, partial din panouri din tabla cutata termoizolata tip Kingpan.

Se va monta tamplarie din aluminiu cu geam termopan, pereti cortina autoportanti cu montanti din sticla, pereti de compartimentare din sticla intre foayer si sala de catarare, usi din sticla fara rame si montanti la zonele de club, sala expozitie si sala catarare si tamplarie din lemn furniruit.

La exterior se propune realizarea unei fatade ventilate din beton ramforsat culoarea alba si panori din lemn furniruit.

Peste invelitoare ca a cincea fatada, vizibila de pe partia de schi se va realiza o structura metalica placata cu beton ramforsat pentru a ascunde vizual utilajele de climatizare si invelitoarea propriu-zisa.

4.3. REGIMUL DE ALINIERE A CONSTRUCTIILORAliniament fata de vecinatati:

5,25 m fata de limita de proprietate catre strada Valea Draga 19,37 m fata de limita comuna cu Complexul Capra Neagra 50 m fata de limita de proprietate orientata catre platforma helicopter 63 m fata de limita de proprietate orientata catre alea pietonala de la baza partiei de

sanius.

4.4. PLANTATIISe vor pastra elementele de vegetatie caracteristice zonei sau cu o valoare deosebita.

Prin investitia propusa nu se vor taia arbori, arbusti sau alte elemente vegetale de valoare de pe amplasament.

In vederea refacerii carului natural pe amplasament se propun lucrari de montare rulouri de gaz, plantare de conifere si arbusti decorativi, gard viu din tuia.

In acest sens se vor executa lucrari de decopertare strat vegetal , sapare cu motocultorul, greblare si curatare teren de bulgari de pamant, ieburi si radacini, tratarea solului cu ingrasamant si ierbicid.

4.5. Regimul de inaltime al constructiilorRegimul de inaltime maxim al constructiilor propuse este de D+P+EH CLADIRE = 17,30 mV CLADIRE = 24245mc

4.6.CAI DE CIRCULATIE.Circulatia principala in zona se desfasoara pe strada Valea Draga, accesul auto pe teren

realizandu-se la partea inferioara a terenului langa complexul Capra Neagra.

4.7. PARCAJE In curtea imobilului studiat se va amenaja o platforma cu 16 locuri de parcare respectiv: 12 locuri pentru autovehiculele utilitare si 4 locuri pentru vizitatorii cu dizabilitati.

B.DESCRIERE LUCRARI AMENAJARI EXTERIOARE

Terenul neafectat de constructie se va amenaja in vederea desfasurarii activitatilor de agrement in aer liber. Astfel se propune realizarea unor platforme denivelate pentru skate si sanius ( iarna), pista de biciclete cu obstacole pentru copii, gradene inierbate pentru odihna si pentru vizionarea unor evenimente in aer liber. Terenul de skate si pista de biciclete vor fi realizate din infrastructura de beton cu un strat de finisaj din cauciuc, gradenele propuse se vor realiza din umplutura de pietris si pamant vegetal inierbat,

9




sprijinit cu blocheti prefabricati din beton colorat. Se vor amenaja totodata alei carosabile si pietonale pentru circulatiile interioare a autovehiculelor de intretinere, interventie si ale angajatilor si pentru public. Aleile carosabile si pietonale vor fi realizate din pavele din beton prefabricate montate pe pat de nisip si strat de infrastructura din pietris.Restul incintei va fi tratata si amenajata peisager. Se vor construi obiecte de mobilier urban fixe cu fundatii din beton cu aspect rustic montan ce vor cuprinde jardiniere, elemente de protectie a copacilor, banci si mese, leagane si topogane pentru vizitatori.

Asigurarea locurilor de parcare pentru vizitatori se va realiza in paracrile publice existente si propuse prin planul de dezvoltare urbanistica din Poiana Brasov. Conform politicii de dezvoltare urbana si de mediu, accesul si stationarea auto in Poiana Brasov va fi restrictionata si reorganizata prin asigurarea unor parcaje la intrarea in statiune, astfle incat traficul auto sa se reduca implicit plouarea generata de acesta. In acest sens s-au propus un numar minim necesar de locuri de parcare pentru personal, salvare ( la punctul sanitar propus), masina de pompieri, si vizitatori persoane cu handicap ( in vederea accesului facil la investitie).Sinteza lucrarilor de amenajari exterioare:decopertare strat vegetal pe toate zonele afectate de amenajarea exterioaratrasarea platformelor , aleilor si pistei de bicicletesapaturi la cota de infrastructura a platformelor si aleilormontarea retelelor de canalizare pluviala in zonele terenului de skate (lucrari cuprinse cumulat la capitolul corp cladire)realizare infrastructura strat balast si strat pietris compactat la alei si platformerealizarea stratului suport de fixare din nisip a pavelelormontarea bordurilor si cimentarea acestora la intreaga zona de platformemontarea pavelelor pe aleile pietonale si carosabile, inclusiv a parcarilor propusecofrarea , montarea armaturilor si turnarea betonului la terenul de skate si la pista de bicicleterealizarea rigolelor de colectare a apelor pluviale din elemente prefabricate din betonmontarea stratului de finisaj (cauciuc) la terenul de skate si pista de bicicletetaluzarea terenului in vederea realizarii gradenelormontarea blochetilor din beton pentru sprijinirea treptelor gradenelorrealizarea umplutura cu pietris si cu pamant vegetal la gradeneturnarea fundatiilor pentru mobilierul exterior si a leaganelormontarea elementelor de mobiliertransportul si imprastierea unui strat de pamant vegetal nou in vederea inierbarii si a plantarii arbustilor decorativilucrari de inierbare si plantare arbusti decorativi.

Clasa de importanţă a cladirii este “II”. Conform HGR 766/1997, categoria de importanţă a cladirii este “C” .(conform Codului de proiectare seismica P100/1-2006), proiectul urmand a se supune obligatoriu la verificare la cerinta “A”, “Cc, Ci”.

VALOAREA DE INVESTITIE: Valoarea de investitie – conform deviz anexat.

Intocmit, Arh. Atzberger M.

10

memoriu DTDE

Documents

Transcript of memoriu DTDE