INDICATII_METODICE
4
INDICAŢII METODICE privind modul de reflectare în contabilitate a cheltuielilor şi TVA, aferente bunurilor imobiliare transmise în locaţiune şi serviciilor comunale nr. 10/2-06-134 din 19.05.2009 Monitorul Oficial nr.95/390 din 22.05.2009 * * * Ministerul Finanţelor explică modul de reflectare a operaţiunilor de transmitere a încăperilor în locaţiune, oferind posibilitatea aplicării a două variante de evidenţă, în cazul eliberării facturii fiscale de către locator cu indicarea cheltuielilor aferente serviciilor comunale utilizate de locatari. Varianta I. În cazul refacturării cheltuielilor aferente serviciilor comunale (alimentare cu apă, energie electrică şi termică, gaze naturale, etc.) compensate de către locatari. La locator Locatorul, în baza facturilor fiscale primite de la furnizorii de servicii comunale, în Registrul de evidenţă a procurărilor şi în debitul contului 534 “Datorii privind decontările cu bugetul” va reflecta suma TVA aferentă valorii serviciilor consumate de către el. Reflectarea în factura fiscală a cheltuielilor refacturate şi a TVA aferentă se efectuează în conformitate cu art.117 1 din Codul fiscal. La prezentarea locatarului facturii fiscale pentru serviciul de locaţiune, locatorul va înscrie în ea valoarea cheltuielilor compensate şi suma TVA aferentă acestora (într-un rînd separat), iar în creditul contului 534 “Datorii privind decontările cu bugetul” şi în Registrul de evidenţă a livrărilor va reflecta doar suma TVA calculată de la valoarea serviciului de locaţiune. În contabilitate operaţiunile de locaţiune şi cheltuielile compensate de către locatar pentru serviciile comunale se vor înregistra astfel: 1) Reflectarea creanţelor locatorului pentru servicii de locaţiune: • Dt 228 “Creanţe pe termen scurt privind veniturile calculate” – la suma plăţii de locaţiune, inclusiv TVA; • Ct 611 “Venituri din vînzări” sau 612 “Alte venituri operaţionale” – la suma plăţii de locaţiune, fără TVA;
-
Upload
sandri-boleac -
Category
Documents
-
view
218 -
download
2
description
Indicatii metodice referitor la chestionar
Transcript of INDICATII_METODICE
INDICAII METODICE
INDICAII METODICE
privind modul de reflectare n contabilitate a cheltuielilor i TVA, aferente
bunurilor imobiliare transmise n locaiune i serviciilor comunale
nr. 10/2-06-134 din 19.05.2009
Monitorul Oficial nr.95/390din22.05.2009
* * *
Ministerul Finanelor explic modul de reflectare a operaiunilor de transmitere a ncperilor n locaiune, oferind posibilitatea aplicrii a dou variante de eviden, n cazul eliberrii facturii fiscale de ctre locator cu indicarea cheltuielilor aferente serviciilor comunale utilizate de locatari.
Varianta I. n cazul refacturrii cheltuielilor aferente serviciilor comunale (alimentare cu ap, energie electric i termic, gaze naturale, etc.) compensate de ctre locatari.
La locator
Locatorul, n baza facturilor fiscale primite de la furnizorii de servicii comunale, n Registrul de eviden a procurrilor i n debitul contului 534 Datorii privind decontrile cu bugetul va reflecta suma TVA aferent valorii serviciilor consumate de ctre el.
Reflectarea n factura fiscal a cheltuielilor refacturate i a TVA aferent se efectueaz n conformitate cu art.1171 din Codul fiscal. La prezentarea locatarului facturii fiscale pentru serviciul de locaiune, locatorul va nscrie n ea valoarea cheltuielilor compensate i suma TVA aferent acestora (ntr-un rnd separat), iar n creditul contului 534 Datorii privind decontrile cu bugetul i n Registrul de eviden a livrrilor va reflecta doar suma TVA calculat de la valoarea serviciului de locaiune.
n contabilitate operaiunile de locaiune i cheltuielile compensate de ctre locatar pentru serviciile comunale se vor nregistra astfel:
1) Reflectarea creanelor locatorului pentru servicii de locaiune:
Dt 228 Creane pe termen scurt privind veniturile calculate la suma plii de locaiune, inclusiv TVA;
Ct 611 Venituri din vnzri sau 612 Alte venituri operaionale la suma plii de locaiune, fr TVA;
Ct 534 Datorii privind decontrile cu bugetul la suma TVA aferent serviciilor de locaiune;
2) Reflectarea datoriilor conform facturilor fiscale primite de la furnizorii de servicii comunale:
Dt 813 Consumuri indirecte de producie, 712 Cheltuieli comerciale, 713 Cheltuieli generale i administrative la valoarea serviciilor comunale consumate de ctre locator, fr TVA;
Dt 815 Consumuri aferente contractelor de locaiune sau alt cont contabil prevzut n Politica de contabilitate a locatorului la valoarea serviciilor comunale consumate de ctre locatari, inclusiv TVA;
Dt 534 Datorii privind decontrile cu bugetul la suma TVA aferent serviciilor comunale consumate de ctre locator;
Ct 521 Datorii pe termen scurt privind facturile comerciale sau 539 Alte datorii pe termen scurt la suma total a datoriilor fa de furnizorii de servicii comunale;
3) Reflectarea valorii serviciilor comunale refacturate locatarului (n cazul utilizrii contului 815):
Dt 228 Creane pe termen scurt privind veniturile calculate sau Dt 229 Alte creane pe termen scurt la valoarea serviciilor comunale consumate de ctre locatari, inclusiv TVA;
Ct 815 Consumuri aferente contractelor de locaiune la valoarea serviciilor comunale refacturate ctre locatari, inclusiv TVA.
La locatar
Datoriile conform facturii fiscale primite de la locator (pentru locaiune, energie electric i termic, ap, gaze naturale etc.) se vor nregistra astfel:
Dt 813 Consumuri indirecte de producie, 712 Cheltuieli comerciale, 713 Cheltuieli generale i administrative la suma plii de locaiune i a serviciilor comunale, fr TVA;
Dt 534 Datorii privind decontrile cu bugetul la suma TVA aferent plii de locaiune i serviciilor comunale consumate de ctre locatari;
Ct 521 Datorii pe termen scurt privind facturile comerciale sau 539 Alte datorii pe termen scurt la suma total a datoriilor fa de locator.
Varianta II. n cazul reflectrii costului serviciilor comunale (alimentare cu ap, energie electric i termic, gaze, etc.) aferente ncperilor transmise n locaiune la cheltuielile i veniturile locatorului
La locator
Dac costul serviciilor comunale (alimentare cu ap, energie electric i termic, gaze, etc.) aferente ncperilor transmise n locaiune snt atribuite de ctre locator la cheltuielile i veniturile perioadei, n Registrul de eviden a procurrilor pentru perioada fiscal respectiv locatorul va reflecta valoarea total a serviciilor comunale facturate de furnizori i TVA aferent. Valoare serviciului de locaiune i a serviciilor comunale se reflect n factura fiscal i n Registrul de eviden a livrrilor la suma total, sau prin evidenierea inclusiv i a valorii serviciilor comunale i a sumei TVA aferente.
n contabilitate operaiunile de locaiune se vor nregistra astfel:
1) Reflectarea datoriilor conform facturilor fiscale primite de la furnizorii de servicii comunale:
Dt 813 Consumuri indirecte de producie, 712 Cheltuieli comerciale, 713 Cheltuieli generale i administrative la valoarea serviciilor comunale consumate de ctre locator, fr TVA;
Dt 711 Costul vnzrilor sau 714 Alte cheltuieli operaionale la valoarea serviciilor comunale consumate de ctre locatari, fr TVA;
Dt 534 Datorii privind decontrile cu bugetul la suma total a TVA aferent serviciilor comunale;
Ct 521 Datorii pe termen scurt privind facturile comerciale sau 539 Alte datorii pe termen scurt la suma total a datoriilor fa de furnizorii de servicii comunale;
2) Reflectarea creanelor locatorului pentru serviciile de locaiune i comunale:
Dt 228 Creane pe termen scurt privind veniturile calculate sau alt cont prevzut n Politica de contabilitate la suma plii de locaiune i serviciile comunale aferente, inclusiv TVA;
Ct 611 Venituri din vnzri sau 612 Alte venituri operaionale la suma plii de locaiune i serviciile comunale, fr TVA;
Ct 534 Datorii privind decontrile cu bugetul la suma TVA aferent serviciilor de locaiune i serviciilor comunale;
La locatar
Datoriile conform facturii fiscale primite de la locator (pentru locaiune, energie electric i termic, ap, gaze naturale, etc.) se vor reflecta astfel:
Dt 813 Consumuri indirecte de producie, 712 Cheltuieli comerciale, 713 Cheltuieli generale i administrative la suma plii de locaiune i a serviciilor comunale, fr TVA;
Dt 534 Datorii privind decontrile cu bugetul la suma TVA aferent plii de locaiune i serviciilor comunale consumate de ctre locatar;
Ct 521 Datorii pe termen scurt privind facturile comerciale sau 539 Alte datorii pe termen scurt la suma total a datoriilor fa de locator.
Prin prezentul Comunicat se abrog Comunicatul informativ al Ministerului Finanelor nr.17-13-02/1-6897/68 din 10.12.2007 Privind modul de aplicare a TVA i de eliberare a facturilor fiscale la livrarea serviciilor de locaiune.
VICEMINISTRUL FINANELORViorel DANDARA
Chiinu, 19 mai 2009.
Nr.10/2-06-134
