~~ ~~s~.~.~ ~ ALiEi CERT AL

~\G PROIECT S.A. ....,.... .-' N, Cerbfical ' 01793

EFQM Member Nr.C4rolklll .0214J ISO14001:2004-.w""'_.. 1809001.2008SATU MARE

PROJECT Nr. 02-7347-00-2017

Memoriu non - tehnic

Depozit logistic si birouri, str. Dorobantilor t.n., in municipiul Satu Mare, judo Satu Mare

Beneficiar: s.c. TRITON S.R.L.

SITE

www.satu-

mare.ro

GIS

GIS

GIS

SITE

www.satu-

mare.ro

2

1. DATE GENERALE

1.1. Denumirea lucrdrii: Depozit logistic si birouri, str. Dorobantilor f.n., in mun. Satu Mare, judo Satu Mare

1.2. Amplasament: judo Satu Mare, mun. Satu Mare, Str. Dorobantilor fn.

1.3. Beneficiar : S.c. Triton S.R.L.

1.4. Proiectant : S.c. SIGMA PROIECT S.A. SATUMARE Str. Decebal nr. 23 Tel. 0261-714581; Fax: 0261-714583

1.5. Faza de proiectare : Documentatie pentru obtinere CERTIFICAT DE URBANISM

CAP. 2. DESCRIEREA INVESTIT..!E!

Terenul in cauza esle situat in extravilanul municipiului Satu Mare, adiacenl intravilanului existent si actual mente are destinatia de teren arabil ;

Se propune introducerea in intravilan, parcel a eu nr. cad.: 178636. cu suprafata de 10621. 00 nr', si se propune intocrnirea unui Plan Urbanistic Zonal pentru terenuJ in cauza, avand ca destinatie zona de prestari servicii : in interiorul perirnetrului construibil se doreste amplasarea unui corp de cladire depozit logistic ~i birouri ~i arnenajarea aleilor pietonale si carosabile, care vor deservi aceasta cladire si a locuriJor de parcare;

Drumul de acces spre zoneJe noi create va fi de pe strada Dorobantilor.

CAP. 3. DESCRIEREA LUCRARILOR PROPUSE

Se propune un perimetru construibil. pentru intreaga suprafata de teren , 10621 m2,

Terenul mentionat mai sus, se afla in proprietatea beneficiarului S.C, Triton S.R,L.

Surse documentare:

La intocmirea lucrarii s-a tinut seama de ridicarea topografica pentru zona studiata, efectuata de ing. Vasile Nicolae Donka si de P.U.G. in finali zare.

Indici propusl:

Pentru Zona de prestari servicii si functiuni complementare se prop un urmatorii indici : Regim de inaltime: P, P+ 1; Procent de ocupare a terenului : P.OT: 70 % Coeficient de utilizare a terenului: c.u.T.: 0,90

SITE

www.satu-

mare.ro

GIS

GIS

GIS

SITE

www.satu-

mare.ro

CAP. 4 - UTILITATl

DrumuJ de acces spre zone1e noi create Y3 fi de pe strada Dorobantilor, iar in interiorul parcelei studiate se propune amenajarea aleilor noi, pietonale ~i carosabile, deasemenea locurilor de parcare.

Se propune extinderea retelelor de utilitati existente din zona. Parcela aflata in extravilan din zona studiata, nu este reglementata in Planul Urbanistic

General. Propunerea privind introducerea acestei parceJe in intravilanul localitatii este fundamentata de urmatoarele elemente:

- cererea proprietarilor pentru introducerea in intravilan - regJementarea in vederea construirii unui depozit logistic si birouri. - realizarea investitiei ar creste potentialul economic al zonei. - parcela studiata este adiacenta intravilanului existent.

in urma acestor argumente mentionate, proiectantuI considers oportuna realizarea investitiei .

iNTOCMIT,

arb. Dehl Trepszker Lilla

J,s' "

"

.,~~\(YWI. ...

• • S.A.

/~' .~ .

~le / ~

')'C " l): .\ ~ H iI /( /i l O R

ftlk ~C ,,~.\NIA

7719

Lilla Elelka DOHI TREPSZKER

":', ' ....r· ..:

SITE

www.satu-

mare.ro

GIS

GIS

GIS

SITE

www.satu-

mare.ro