Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni

CIC PO 03/F3 1

Nr. 74085 / 21.07.2017

Aducem la cunoştinţa publicului

PROIECTUL DE HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului Urbanistic pentru Zona Construita Protejata IASI

STRADA ZUGRAVI nr. 64, NUMAR CADASTRAL 146088 intocmit in vederea

construirii de locuinte colective, spatii comerciale si birouri pe teren proprietate,

persoane fizice

Pentru informaţii suplimentare, vă rugăm să contactaţi Centrul de Informaţii

pentru Cetăţeni – Biroul de Relaţii cu Publicul – ghişeul 6.

În termen de 10 zile calendaristice de la afişare (începând cu data de

21.07.2017), cei interesaţi pot trimite în scris propuneri, sugestii, opinii cu

valoare de recomandare, pe adresa Primăria Municipiului Iaşi, bd. Ştefan cel

Mare şi Sfânt 11, Iaşi, 700064.

Propunerile, sugestiile şi opiniile cu valoare de recomandare pot fi remise şi

Centrului de Informaţii pentru Cetăţeni – Biroul de Relaţii cu Publicul - ghişeul

6, luni, marti, miercuri şi vineri între orele 8.30-16.30 si joi între orele 8.30-

18.30, la telefonul direct 0232 984 sau pe email informatii@primaria-iasi.ro .

Tehnoredactat cons. Luminita NEAGU

Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni

CIC PO 03/F3 2

PROIECT DE HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic pentru Zona Construita Protejata IASI STRADA ZUGRAVI nr. 64, NUMAR CADASTRAL 146088 intocmit in vederea construirii de locuinte colective, spatii comerciale si birouri pe teren

proprietate, persoane fizice

Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa din : Având în vedere iniţiativa PRIMARULUI MUNICIPIULUI IAŞI prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre; Având în vedere nota de fundamentare întocmită de Serviciul Urbanism ; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 1814 din 09.06.2017; Având în vedere cererea nr. 73624 din 20.07.2017 prin care DUMITRESCU EMILIAN,IACOBESCU BOGDAN ANTON, STEFANESCU GHEORGHE, STEFANESCU PASCULESCU MARIA DOROTHEA, STANESCU ELENA ANGELA, BOBESCU TRAIAN SPIRIDON, solicită avizarea şi ulterior aprobarea Planului Urbanistic pentru Zona Construita Protejata–Iasi, IASI STRADA ZUGRAVI nr. 64, NUMAR CADASTRAL 146088, intocmit in vederea construirii de locuinte colective, spatii comerciale si birouri pe teren proprietate, persoane fizice; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 709 din 05.07.2017; Având în vedere dispoziţiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare ; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991 ; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal ; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr.525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii 215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările şi completările ulterioare ; În temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr. 215/2001:

HOTĂRĂŞTE: Art.1 Se aprobă Planul Urbanistic pentru Zonă Construită Protejată-Iaşi, IASI STRADA ZUGRAVI nr. 64, NUMAR CADASTRAL 146088, intocmit in vederea construirii de locuinte colective, spatii comerciale si birouri pe teren proprietate, persoane fizice. Suprafaţa terenului studiat prin P.U.Z.-C.P. este de 3407,0 mp pe care sunt edificate constructiile C1, C2, C3. Imobilul se afla in Centrul istoric si Curtea Domneasca conform Ordinului M.C. nr. 2828/2015. Indicatori urbanistici: UTR: LA - Locuinţe colective medii şi mari în ansambluri recent realizate cu P+10/P+4 niveluri. POT=50%, CUT=4,0 mpADC/mp teren, Regim de inaltime S+P+10E, Hmax.=37 masurata de la CTN la atic şi asigurarea locurilor de parcare în incintă conform H.C.L. nr. 425/2007. Anexa U2 plansa de reglementari urbanistice face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Valabilitatea prezentei documentatii de urbanism este de 7 ani de la data aprobarii; Art.3 Estetica arhitecturala se va raporta cladirile cu voaloare de stil din zona. Art.4 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire locuinte colective. Art.5 Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată : a) Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi; b) Primarului Municipiului Iaşi; c) Serviciului Urbanism; d) DUMITRESCU EMILIAN cu domiciliul în judeţul ILFOV municipiul BUCURESTI, STRADA TEIULUI nr.11; Art.6 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de Serviciul Urbanism. Aducerea la cunostinţa cetăţenilor a prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni.

NOTĂ DE FUNDAMENTARE

1. Certificatul de urbanism nr. 1814 din 09.06.2017 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi obţinut în vederea construirii de locuinte colective, spatii comerciale si birouri pe teren proprietate, persoane fizice, stabileşte necesitatea întocmirii unei documentaţii de urbanism de tip Plan Urbanistic pentru Zona Construita Protejata. Prevederile stabilite anterior prin PUG: UTR : LA - Locuinţe colective medii şi mari în ansambluri recent realizate cu P+10/P+4 niveluri. 2. Planul Urbanistic pentru Zona Construita Protejata – Iasi, STRADA ZUGRAVI nr. 64, NUMAR CADASTRAL 146088, intocmit in vederea construirii de locuinte colective, spatii comerciale si birouri pe teren proprietate, persoane fizice, a fost avizat de Comisia Tehnică de Amenajarea Teritoriului si Urbanism, fiind emis Avizul de oportunitate nr. 709 din 05.07.2017, prin care se stabilesc POT=50%, CUT=4,0 mpADC/mp teren, Regim de inaltime S+P+10E, Hmax.=37 masurata de la CTN la atic şi asigurarea locurilor de parcare în incintă conform H.C.L. nr. 425/2007. De asemenea documentaţia conţine următoarele avize şi studii: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară. 3. Suprafaţa terenului studiat prin P.U.Z.-C.P. este de 3407,0 mp pe care sunt edificate constructiile C1, C2, C3. Imobilul se afla in Centrul istoric si Curtea Domneasca conform Ordinului M.C. nr. 2828/2015. 4. Planul Urbanistic pentru Zona Construita Protejata – Iasi, STRADA ZUGRAVI nr. 64, NUMAR CADASTRAL 146088, intocmit in vederea construirii de locuinte colective, spatii comerciale si birouri pe teren proprietate, persoane fizice, poate fi utilizat numai după aprobarea sa de către Consiliului Local al Municipiului Iaşi (conform Ordinului Ministrului Lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000).

Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni

CIC PO 03/F3 3

5. Proiectul de Hotărâre întocmit în vederea aprobării Planului Urbanistic pentru Zona Construita Protejata – Iasi, STRADA ZUGRAVI nr. 64, NUMAR CADASTRAL 146088, intocmit in vederea construirii de locuinte colective, spatii comerciale si birouri pe teren proprietate, persoane fizice, a fost publicat pe site-ul Primăriei Municipiului Iaşi în data de 21.07.2017.

EXPUNERE DE MOTIVE

Având în vedere certificatul de urbanism nr. 1814 din 09.06.2017 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere cererea nr. 73624 din 20.07.2017 prin care DUMITRESCU EMILIAN, IACOBESCU BOGDAN ANTON, STEFANESCU GHEORGHE, STEFANESCU PASCULESCU MARIA DOROTHEA, STANESCU ELENA ANGELA, BOBESCU TRAIAN SPIRIDON, solicită avizarea şi ulterior aprobarea Planului Urbanistic pentru Zona Construita Protejata–Iasi, IASI STRADA ZUGRAVI nr. 64, NUMAR CADASTRAL 146088, intocmit in vederea construirii de locuinte colective, spatii comerciale si birouri pe teren proprietate, persoane fizice; Avînd în vedere Avizul de oportunitate nr. 709 din 05.07.2017 emis de Comisia tehnică de Amenajarea Teritoriului si Urbanism; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: planul de situaţie pe suport topografic vizat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Iaşi; Având în vedere Nota de Fundamentare întocmită de Serviciul Urbanism; Având în vedere prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr.839/2009 cuprinzînd Normele metodologice de aplicare a Legii nr.50/1991, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată , cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere Ordinul. M.T.C.T. nr.562/2003 cu privire la metodologia de elaborare și conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal pentru Zonă Construită Protejată; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr.525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism republicată; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Propun prezentul proiect de hotarare spre dezbatere in cadrul Consiliului Local Iasi in vederea analizarii si aprobarii lui.

GSPublisherVersion 0.0.100.98

Pr. nr.:

Faza:

Plansa:

PUZ-CP - CONSTRUIRE LOCUINTE COLECTIVE, SPATIICOMERCIALE SI BIROURI PE TEREN PROPRIETATE

Mun. Iasi, str. Zugravi, nr. 64

DUMITRESCU EMILIAN, IACOBESCU BOGDAN ANTON,STEFANESCU GHEORGHE, STEFANESCU PASCULESCU

MARIA DOROTHEA, STANESCU ELENA ANGELA,BOBESCU TRAIAN SPIRIDON

Data:

Scara:Semnatura:Nume:Specificatie:

Referat nr.: , data:Cerinta:Semnatura:Nume:

Titlul plansei:

Arh. Chirita M.J.

/ Aut.nr. 53, 24.06.2004Birou individual de arhitecturaCHIRITA MARIAN JAN

06.2017

Verificator/Expert:

Beneficiar:

Titlul proiectului:

Desenat

Proiectat

Sef proiect P.U.Z.

571/2017

Arh. Ungureanu C.

Arh. Chirita M.J.

1CCC1

C2

C3

C4

C5

C6

C71

2

3

4

5

6

7

9

101112

13

14

1516

1718

1920

21

2224

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

4647

4849

505152

53

6a

Prop

r.par

ticula

re

Prop

r.par

ticul

are

str.Zugravi

alee acces

P+1

Parter

S=1584.24 mp

(S=355.38 mp)

54

55

56 S=44.39 mp

S=448.99 mp

S=417.38mp

S=20.70 mp

S=39.74 mp

S=469.92 mp

29a

12.74m

6.80m

38.09m

43.07m

22.29

m

15.49

m

45.33

m

3.93m

1.78m

26.93m

17.90

m

19.65

m

4.98m6.95m

2.49m

2.15m 2.53m3.16m

27.46m

11.95m

12.06m

13.21m

64

0.26m

10.77

m

52.70

m

5758

6059

62

6364

61

C8

C9

S=38.31mp

S=89.95mp

6566

6768

11a

4.75m

30.46m

1.19m 2.34m

1000

1001

33.81m

9.18m

18.25

m

17.52m

13.00m

14.9

5m

0,80

5,00

3,00

1,00

11,0

0

11,0

01,

004,

00

19,5

0

7,00

1,50

7,00

1,50

10,0

0

8,50

2,45

6,00

4,60

2,00

5,85

3,0013,60

17,4

0

18,2

5

11,45

8,25

5,00

8,95

5,50S1

S1

S2

S2

2,00

3,00

str. Strapungere Silvestru

sos. Arcu

P+8+Eth

P+8+Eth

P+4E

P+4E

P+4E

P+4E

P+3E+M

P+3E+M

P+8+Eth

P+4E

P+4E

P+4E

P+4E

P+4E

P+3E

D+P+1E+M

P+1E

P+2E

P

P+1E

P

37,027,050 4,0

La1

P

P

Locuinte colective

Locuinte colective

Locuinte colective

Locuinte colective

Locuinte colective

Locuinte colective

Locuinta individuala

Birouri

Birouri

Locuinte colective

Locuinte colective

str. Zugravi

Construcții existente locuințe colective

Limita zonei studiate prin P.U.Z.

Legenda:

Funcțiuni:

Limite:

Cladiri servicii

Limita terenului studiat prin P.U.Z. proprietateDUMITRESCU EMILIAN, IACOBESCU BOGDAN ANTON,STEFANESCU GHEORGHE, STEFANESCU PASCULESCUMARIA DOROTHEA, STANESCU ELENA ANGELA,BOBESCU TRAIAN SPIRIDON

Circulatii si accese:

Carosabil auto, asfaltat.

Alei/ trotuare, asfaltate/ pavele.

Acces auto

Acces pietonal

Spatii verzi/ plantate - amenajate/neamenajate

Suprafata edificabila

Spatiu de joaca pentru copii

Locuri de parcare - 182 locuri subterane si supraterane

Limita stradala a suprafetei construibile

Limitele laterale ale suprafetei construibile

18,19

33,54

48,27

620,0

1142,3

3407,03407,0

Suprafata construita

Existent Propus

100

Suprafata circulatii, alei, locuri de parcare 35,0

Total suprafata P.U.Z.

15,0

1703,5

Suprafata spatii verzi/ libere

%

ProprietateSteren= 3407 mp

1644,70

1192,5

mp %

511,0

100

mp

50,0

21 1. Procent de ocupare a terenului - P.O.T.2. Coeficient de utilizare a terenului - C.U.T.3 4

3. Inaltimea minima a constructiilor propuse4. Inaltimea maxima a constructiilor propuse (la atic)

U.T.R.

4,05027,0 37,0

La1

1:500

U.2

N

REGLEMENTARI URBANISTICE

P.U.Z.