Hotararea Nr 367 j Tg

07.05.2015 Hotararea nr. 367 din 18-ian-2010 Actiune negatorie , admisibilitate

http://idrept.ro/DocumentView.aspx?DocumentId=17317336 1/8

Actiune negatorie , admisibilitate

Aciuni (n): anulareposesorieregrespaulian etc.

DOSAR nr. 5117/245/2008

ROMNIA

JUDECTORIA TG. MURE

SENTINA CIVIL NR.367

EDINA PUBLIC DIN 18 IANUARIE 2010

INSTANA CONSTITUIT DIN:

PREEDINTE: MARIANA FGRAN

GREFIER: XXXXXXXXXXX

Pe rol judecarea aciunii civile formulate de reclamanii XXXXXXXXXXX,XXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXX i XXXXXXXXXXX n contradictoriu cu prii Asociaiade Proprietari Ralet Nr.7, XXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXX,XXXXXXXXXXX, avnd ca obiect aciune n constatare.

La apelul nominal fcut n edina public se constat lipsa prilor.

Procedura de citare este legal ndeplinit.

S-a fcut referatul cauzei, dup care se constat depuse de ctre reclamantulXXXXXXXXXXX, concluzii scrise, n 15.01.2010.

Mersul dezbaterilor este consemnat n ncheierea din 11.01.2010, care face parteintegrant din prezenta, cnd din lips de timp a fost amnat pronunarea pentrudata de 18.01.2010.

INSTANA

Delibernd, constat urmtoarele :

Prin ncheierea din data de 10.11.2008, pronunat de Judectoria Iai, ca efect alstrmutrii hotrte de I.C.C.J. n dosarul nr. 4825/1/2008, s-a dispus scoatereacauzei de pe rol i trimiterea acesteia spre soluionare Judectoriei Tg.-Mure, fiindnregistrat pe rolul acestei instane la data de 11.12.2008 sub nr. 5117/245/2008.

Prin cererea introductiv, reclamanii XXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXXi XXXXXXXXXXX au solicitat n contradictoriu cu prii Asociaia de Proprietari RaletNr.7, XXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXX, ca prin hotrrea ce o vapronuna instana s constate c acetia nu au un drept de superficie asupra terenului



care excede suprafeei aferente blocului situat n Iai, str. Ralet, nr.7, cu cheltuieli de

judecat.

n motivarea n fapt a aciunii, reclamanii au artat c prin convenia din 9.12.1976,prile actului au constituit o asociaie de cooperare avnd ca scop construirea pentrumembrii asociaiei a cte unui singur apartament n cadrul unui bloc cu apartamente.Prin acelai act, reclamanii i-au dat acordul de principiu cu privire la edificareablocului pe terenul proprietatea lor, suprafaa necesar exploatrii normale aconstruciei urmnd s treac n folosina comun a membrilor asociaiei, pe durataconstituirii ei i pe durata existenei construciei.

La momentul exprimrii acordului cu privire la constituirea unui drept de superficie nfavoarea prilor asupra terenului aferent blocului, ntinderea acestui drept nu a fostconcretizat deoarece suprafaa afectat se putea stabili, n fapt, numai dupproiectarea i edificarea cldirii.

Dup construirea blocului, fiecare proprietar de apartament a ncheiat un procesverbal de recepie final cu constructorul, (31 mai 1978) din care rezult primirealocuinei prevzut n procesul verbal, precum i cota-parte indiviz a dreptului defolosin asupra terenului aferent

Titlurile de proprietate cu privire la apartamentele din bloc nu precizeaz cota-parteindiviz a dreptului de folosin asupra terenului aferent, ci menioneaz expres capartamentul este construit pe terenul proprietatea personal a lui Neagu T.(antecesorul reclamanilor) i XXXXXXXXXXX.

Mai arat c n decursul anilor, prii au folosit terenul necesar exploatrii normale alocuinelor, iar restul de teren a rmas proprietatea exclusiv a reclamanilor

Cauza determinant a litigiului a constituit-o atitudinea prilor, care, prin asociaiade proprietari pe care au constituit-o, i-au nscris n cartea funciar dreptul defolosin asupra ntregii suprafee de teren proprietatea reclamanilor.

n drept aciunea a fost ntemeiat pe prevederile art.111 C. pr. civ.

La termenul din 21.04.2008, reclamanii au depus o cerere modificatoare icompletatoare a cererii introductive (f.64-dosar Judectoria Iai), extinznd cadrulprocesual n privina prilor Leucov Mandache, Hvrneanu Doina, paiuc Eugen,paiuc Doina, Lupu Ioan Valentin. Totodat, ca urmare a decesului prilor DiaconuMihail i Boghean Adriana, s-a solicitat introducerea n cauz a motenitorilor DiaconuOlga, respectiv Alexandrescu Valentin. S-a mai solicitat i ndreptarea erorilorstrecurate cu privire la numele prilor.

Prin ntmpinarea depus, (f.68-72) toi prii au solicitat respingerea cererii cainadmisibil, ca efect al admiterii excepiei ntemeiate pe prevederile art. 111 C. pr.civ. Acetia au susinut c sunt titularii unui drept de folosin, constituit princonvenia prilor din 9.12.1976, convenie ncheiat ntre pri i proprietariiterenului la acel moment, Neagu Theodor i XXXXXXXXXXX. Prin cererea lor,reclamanii urmresc, pe cale ocolit, modificarea actului juridic care consfinetedreptul de folosin.

Prin ncheierea de ntabulare nr. 1070/16.01.2006 eliberat de Oficiul de Cadastru iPublicitate Imobiliar Iai s-a nscris dreptul de folosin al prilor pe toat durataexistenei construciei asupra terenului de 2677,15 mp teren cu numr cadastral5452, C.F. 17612 Iai, terenul fiind n proprietatea reclamanilor. Aceast ncheierede ntabulare a fcut obiect al cenzurii instanei de judecat, care prin Sentina civil



nr. 418/17.01.2007 a Judectoriei Iai, a respins plngerea reclamanilor.

Convenia privind instituirea dreptului de folosin n folosul prilor nu a fostdesfiinat, astfel nct produce efectele juridice configurate pe toat durataconstruciei. n aceste condiii, devine neexercitabil aciunea n constatare privindlimitarea unui drept real al prilor, ce deriv din convenie, reclamanii avnd landemn aciunea n realizarea dreptului.

n privina suprafeei de teren ce excede suprafeei aferente blocului, prii apreciazc cererea n constatare este inadmisibil din perspectiva constatrii unei stri defapt.

Prta Zbraca Anca a depus ntmpinare (f.130-132, dosar Judectoria Iai)invocnd excepia inadmisibilitii aciunii negatorii. Solicitarea reclamanilor secircumscrie constatrii unei stri de fapt. Aciunea n constatare negatorie vizeazconstatarea inexistenei unui raport juridic, or, din coninutul aciunii nu rezult creclamanii neleg s conteste existena raportului juridic care a luat natere prinncheierea conveniei n anul 1976.

La termenul din 08.09.2008, reclamanta XXXXXXXXXXX, a depus precizare a cererii,n fapt o completare a motivelor care au condus la introducerea cererii n constatare.A susinut n plus fa de motivele iniiale c actuala asociaie de proprietari este oentitate distinct de Asociaia de Cooperare care s-a nfiinat n anul 1976 i care s-adizolvat dup atingerea scopului.

S-a rspuns excepiei inadmisibilitii invocate de pri, argumentndu-se nfavoarea aciunii n constatare negatorie, ca fiind unicul mijloc procesual pentrurealizarea dreptului reclamanilor. S-au invocat cu aceast ocazie i prevederile 7, 43,ale Legii nr. 4/1973, act normativ ce reglementa dreptul de proprietate alconstruciei dar i dreptul de folosin al terenului. Odat cu finalizarea construciei,fiecare proprietar de apartament a dobndit i un drept de folosin doar pe cotaparte din teren aferent, i numai n temeiul art. 47 alin. 2 al Legii nr. 4/1973,rezultnd o diferen de 1137 mp asupra creia se solicit a se constata inexistenaunui drept de folosin.

Reclamanii au depus la ultimul termen, n 11.01.2010, o cerere privind micorareactimi obiectului cererii depuse solicitnd constatarea inexistenei unui drept defolosin al prilor n privina suprafeei de 1090,54 mp., suprafa de teren situatn Iai, str. Ralet, nr.7, nsumate fiind suprafeele de 1004,84 mp (sector cadastral10, parcela 285/3) i de 85,70 mp (sector cadastral 10, parcela 285/4- f.551)

Reclamanii au depus la dosar concluzii scrise prin care au solicitat respingereaexcepiei inadmisibilitii aciunii promovate invocat de ctre pri ca netemeinic,motivnd faptul c n conformitate cu legislaia din acea perioad respectiv Legeanr.4/1973 se prevedea posibilitatea pentru proprietarul unui teren de a constitui oasociaie cu ali ceteni n vederea construirii unei cldiri, respectiv un bloc delocuine.

Blocul de locuine din Iai, nr.7 a fost construit n condiiile Legii 4/1973, pentrutoate cele 25 de apartamente fiind emise titluri de proprietate de ctre Comitetulexecutiv al Consiliului Popular Iai. Dreptul de folosin asupra terenului atribuit s-adobndit pe baza deciziei de atribuire emis individual. Momentul n care s-a nscutdreptul de folosin individual al prilor asupra terenului este ulterior datei de09.12.1976, la care s-a atestat cu dat cert Statutul Asociaiei de Cooperare careprevedea n art.2 alin.2: Blocul se construiete pe terenul situat n Iai, str. Ralet,



nr.7, n suprafa de 2695 mp., proprietatea inginer Neagu Teodor i XXXXXXXXXXX,membrii ai Asociaiei, n calitile artate i dau acordul ca terenul s treac nfolosina comun a membrilor Asociaiei, pe data construirii ei i pe tot timpul ctexist construcia. Conform legii nr. 4/1973, dreptul de folosin nu se puteanate n temeiul conveniei prilor, ci n temeiul legii.

Prta Asociaia de Proprietari nr.7 Iai a depus concluzii scrise solicitnd s sedispun admiterea excepiei de inadmisibilitate a aciunii n constatare invocat i nconsecin respingerea aciunii cu obligarea reclamanilor la plata cheltuielilor dejudecat, artnd c reclamanii nu explic fundamentul dreptului de superficie la carese refer n aciune i nu fac dovada unui asemenea drept, reclamanii aveaudeschis calea realizrii dreptului invocat pe calea aciunii n realizare i nicidecum, pecalea aciunii n constatare. Din probatoriul analizat rezult constituirea unui drept defolosin i nu al unui drept de superficie. Asupra ntregii suprafee aflate nproprietatea reclamanilor s-a nscris n C.F. dreptul de folosin al prilor.

La termenul din 13.04.2009, s-a solicitat extinderea cadrului procesual, princhemarea n judecat, n calitate de pri i a numiilor Mitru Gerard Roberto iMitru Lucia(f.197 dos Jud. Tg. Mure, vol. I), Hvrneanu Eugen, motivat dedobndirea de ctre acetia a dreptului de proprietate asupra apartamentelor nr. 6 inr. 8 (f.72 din dos Jud. Tg. Mure), din blocul de locuine situat n str. Ralet, nr. 7 Iai.Interesul reclamanilor a fost justificat de soluionarea cererii dedus judecii, ncontradictoriu cu toi beneficiarii nemijlocii ai dreptului de folosin.

La termenul din 25.05.2009, cadrul procesual a fost modificat, fiind admis excepialipsei capacitii procesuale de folosin a prtei Boghian Adriana (certificat de deces,f.199 dos Jud. Tg. Mure, vol. I), i extins raportat la cererea reclamanilor prinintroducerea n cauz n calitate de pri a numiilor Mitru Gerard Roberto iMitru Lucia (f197 dos Jud. Tg. Mure), Hvrneanu Eugen Corneliu. Au fostintroduse n cauz n calitate de motenitoare ale prtului decedat Diaconu Mihail,Diaconu Olga i Toma Anca Ctlina.

La termenul din 26.10.2009 au fost introdui n cauz motenitorii defunctei AlexaLucia: Alexa Ovidiu, i ai defunctei Popovici Mihaela: Popovici Gheorghe i PopoviciGeorge Mihail.

n edina public din 11.01.2010, a fost admis excepia lipsei calitii procesualepasive a prtului Leucov Mandache.

n probaiune au fost depuse urmtoarele nscrisuri: adresa nr.4825/1/2008 din21.11.2009 emis de ICCJ Bucureti (f.57), copia ncheierii nr.6670/05.11.2008 aICCJ Bucureti (f.58,253), cerere (f.66-67), bilet de externare (f.68-69), cerere(f.72-73), contract de vnzare cumprare nr.906/2008 (f.75-76), Titlu deProprietate nr.4621/27.07.1979, nr.5541/06.11.1979, nr.4635/27.04.1979 (f.77,89, 205, 363, 366, 370, 373, 376, 380, 383, 385, 387, 390, 393, 396, 399, 402,405-409, 415), extras CF nr.70930 Iai, nr.17612 Iai (f.78,114-124,316,356-358), ncheierea nr.19614, nr.5214, nr.3294 a Judectoriei Iai (f.79,88,103,266),copie CF nr.36721 Iai (f.80-82,267-269), cerere (f.85-86), contract de vnzarecumprare (f.87,197,202,203-204,262), contract de construire nr.1392/77 (f.91,95, 206, 362, 365, 369, 372, 375, 382, 386, 389, 392, 401, 411,), releveu casa C(f.92), autorizaie (f.93), proces verbal de predare primire(f.94,364,367,371,374,377,381,384,388,391,394,395,397,398,412,416,), plande situaie (f.96-97), acord unic nr.153 din 14.04.1976 (f.98), schema general deorganizare (f.99-100), decizia nr.287, nr.629 (f.101,102), memoriu tehnic(f.104,310), plan de amplasament (f.105,132,304,318), dezmembrarea imobilului



(f.106), fia corpului de proprietate (f.107-111,133-136,320,322), plan topograficde detaliu (f.112-113), ncheierea nr.1070 a OCPI Iai (f.125,170,302),comunicarea ncheierii (f.128), cerere de nscriere (f.129), memoriu tehnic(f.130,317,343), tabel nominal (f.131,146,166, 168,169,210,260), schia dereperaj (f.137), desfurtorul apartamentelor din blocul situat n str. Ralet nr.7(f.138,309), statutul tip (f.140-145,147-157,171-187), convocator (f.158), cerere(f.159,193), aviz nr.32 (f.160), adresa nr.14308/03.09.2007,nr.14979/13.09.2007 (f.161,162), tabel centralizator (f.167,190), declaraie(f.188), proces verbal din data de 17.04.2006 (f.191-192), Decizia civilnr.46/2007 a Tribunalului Iai (f.194-196), certificat de motenitor nr.46/2008,nr.36/2005, 119/2006 (f.199-200, 201, 261, 264, 314, 315, 319, 337, 368, 378),fi dosar (f.208), certificat de deces (f.265), raport de expertiz tehnic (f.286-289,295-298), facturi (f.290-292), confirmare de primire (f.293-294), decizia civilnr.199/17.03.2008, nr.536/04.06.2009 a Tribunalului Iai (f.323-330,352-353),Sentina civil nr.418/17.01.2007 a Judectoriei Iai (f.335-336), comunicareaHotrrii nr.536 a Tribunalului Iai (f.354), contract de mprumut (f.379), Vol.IIcertificat de deces (f.429), contract de vnzare cumprare (f.484), adresa (f.487),ncheierea nr.1070/16.01.2006 a OCPI Iai (f.489), Sentina civilnr.418/17.01.2007 a Judectoriei Iai (f.490-491), Decizia civil nr.199/17.03.2008a Tribunalului Iai (f.492-498), Decizia nr.643/10.07.2009 a CCJ Bucureti (f.499-507), decont cheltuieli de judecat (f.560573),

Analiznd actele i lucrrile dosarului, instana constat urmtoarele:

n 9 decembrie 1976, s-a constituit Asociaia de Cooperare pentru construirea delocuine proprietate personal din Iai, str. Ralet, nr. 7.

Membrii acestei asociaii au adoptat Statutul, potrivit cruia scopul asocierii l-aconstituit construirea pentru membrii a cte unui singur apartament n cadrul unuibloc de 25 apartamente, pe terenul situat n Iai, str. Ralet, nr. 7, n suprafaa de2695 mp, proprietatea inginerilor Neagu Teodor (decedat n 2003, ai cruimotenitori sunt reclamanii XXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXX-f.314-315, 319) i XXXXXXXXXXX-reclamant, care, i-au dat acordul ca terenul s treac nfolosina comun a membrilor Asociaiei, pe data constituirii i pe toat durataconstruciei.

Prile Asociaiei au convenit i asupra modalitii de dizolvare (art. 24 din Statut), ceurma s se produc la momentul realizrii obiectivului pentru care a fost nfiinat,respectiv la recepia final a lucrrilor. S-a mai prevzut i c, dup terminarearecepiei definitive a lucrrilor, Asociaia continu s funcioneze ca asociaie alocatarilor, n condiiile prevzute de Legea nr. 5/1973.

Construcia a fost finalizat doi ani mai trziu, procesele-verbal de predare primire -recepie pentru fiecare apartament au fost ncheiate n 1978 (f.23-dosar Jud. Iai,f.90-97, 362-417, dos Jud. Tg. Mure).

Reclamanii i-au nscris n cartea funciar nr. 17612, dreptul de proprietate asupraparcelei curi i construcii n suprafa de 2670,48 mp situat n intravilan Iai, str.Ralet, nr. 7, (f.88, dos J. Tg. Mure, vol. I - ncheierea de C.F. nr. 5214/15.05.2001,f.317).

n temeiul prevederilor Legii nr. 114/1996, prin ncheierea nr. 16 a JudectorieiIai, n dosarul nr. 16/49968/2006 a fost admis cererea privind acordareapersonalitii juridice a Asociaiei de Proprietari Ralet nr. 7 (f.81 dos Jud Iai).



La cererea Asociaiei s-a nscris n Cartea funciar n favoarea tuturor proprietarilor deapartamente, membri ai Asociaiei, dreptul de folosin pe toat durata existeneiconstruciei asupra terenului n suprafa de 2677,15 mp parcela 1 (285), nr. cad5452 nscris n C.F. nr. 17612 a localitii Iai (ncheierea nr. 1070/2006 a O.C.P.I.Iai, (f,82 dosar Jud. Iai; f 114-126 dos Jud. Tg. Mure, vol. I,).

Dei reclamanii fac trimitere n cererea lor introductiv la inexistena dreptului desuperficie, ulterior, prin precizarea i rspunsul la ntmpinare, solicit s se constateinexistena dreptului de folosin al prilor(f.166, 168), acesta fiind dreptul real decare se prevaleaz prii, drept nscris n cartea funciar.

nscrierea n Cartea funciar a acestui drept de folosin a fost fundamentat pestatutul tip al Asociaiei de Cooperare pentru Construirea de locuine proprietatepersonal, dup cum rezult din preambulul ncheierii de carte funciar menionat,dar i pe Titlurile de proprietate, certificate de motenitor, sentine civile conformdocumentaiei de ntabulare a imobilului (f129-146).

mpotriva acestei ncheieri de carte funciar a fost promovat o plngere n temeiulLegii nr. 7/1996, respins prin Sentina civil nr. 418/2007 (f.83 dos J.Iai)reinndu-se n principal c membrii asociaiei au un drept real de folosin asupraterenului aferent locuinei pe durata existenei construciei opozabil inclusivproprietarilor terenului, care nu l pot revoca.

Prin Decizia civil nr. 199 din 2008 a Tribunalului Iai(dosar 8716/245/2006), s-ameninut sentina apelat, s-a apreciat c nenelegerile aprute ntre proprietari imembrii Asociaiei de Proprietari, n privina dreptului de folosin pot fi soluionatenumai pe calea dreptului comun, radierea nscrierii acestui drept urmnd a fi dispusulterior, numai dup desfiinarea actelor care au stat la baza constituirii dreptului.(f223-330). A fost respins recursul declarat, prin Decizia nr. 643 din 2009, n dosarulnr. 113/32/2009 al Curii de Apel Bacu.

Din actele dosarului rezult neechivoc, c reclamanii au calitatea de proprietaritabulari asupra terenului intravilan de 2670,48 mp situat n Iai, str. Ralet, nr. 7,(dezmembrat ulterior), iar prii sunt beneficiarii unui drept de folosin asupraaceluiai teren.

Instituirea acestui drept de folosin, prin Statutul Asociaiei de Cooperare pentruconstruirea de locuine proprietate personal s-a realizat sub incidena Legii nr.4/1973 privind dezvoltarea construciei de locuine din fondul de stat ctrepopulaie.

Potrivit art. 7 i art. 58 ale acestui act normativ, terenurile proprietate personal carenu erau afectate executrii de lucrri de interes general puteau fi folosite pentruconstruirea de locuine proprietate personal numai n cadrul constituirii de asociaiide cooperare pentru construirea de locuine proprietate personal, care dobndeaupersonalitate juridic de la data constituirii lor.

Terenul trecea, la data constituirii asociaiei, n proprietatea statului iar membriiasociaiei primeau din partea statului terenul necesar, n folosin comun, pe durataexistenei cldirii, cu plata unei taxe prevzute de lege.

Potrivit art. 48 al aceluiai act normativ, dreptul de proprietate asupra locuinei sedobndea prin construire, fiind eliberat n acest sens un act doveditor, titlul deproprietate avnd la baz: autorizaia de construcie, contractul pentru construiresau vnzare, contractul de mprumut i procesul-verbal de predare-preluare sau dedare n folosin (n dosar, filele 362-417).



Asupra terenului se instituia n puterea legii acest drept de folosin pe durataexistenei construciei pe baza unei decizii de atribuire emis individual sau n comunde comitetele sau birourile executive ale consiliilor populare.

Dei ope legis proprietatea asupra terenului trecea n favoarea statului, instanaconstat c reclamanii nu au pierdut dreptul de proprietate, n condiiile n carenscrierea n Cartea funciar a acestui drept s-a fcut exclusiv n temeiul convenieitranslative de proprietate prin care XXXXXXXXXXX, Neagu Teodor, mpreun cu soiadobndiser dreptul asupra terenului n litigiu (contractul de vnzare-cumprareautentificat sub nr. 837/1968-f.87 dos. Jud. Tg. Mure, ncheierea nr. 5214/2001 aBiroului de Carte funciar Iai-f.88) i nu prin recunoatere a dreptului de proprietatepreluat abuziv de ctre stat.

Rezult fr echivoc c, la nscrierea n carte funciar, s-a dat eficien prevederilorLegii nr. 4/1973 doar n privina dreptului de proprietate dobndit de toate prileasupra locuinelor, reclamanilor fiindu-le recunoscut i nscris dreptul de proprietateasupra ntregului teren conform titlului prezentat de acetia, prilor fiindu-lerecunoscut dreptul de folosin asupra terenului conform conveniei din anul 1976materializat n Statutul Asociaiei de Cooperare.

Finalitatea urmrit de reclamani este confirmat i de litigiile purtate de pri,respectiv ctigarea posesiei asupra unei suprafee de teren de cca. 1090,54 mp,(f551), suprafa ce n opinia acestora excede voinei prilor de la momentulconstituirii Asociaiei de Cooperare, precum i rectificarea crii funciare, prin radiereadreptului de folosin al prilor, vizeaz deci realizarea unui drept.

Or, nu este admisibil cererea n constatarea inexistenei unui drept real n condiiile ncare prii se apr cu titlul care consfinete acest drept, iar cei care-l contest nuneleg s-l atace n mod direct i s obin desfiinarea lui.

Cererea promovat de reclamani nu este apt s conduc la materializareademersurilor judiciare, n condiiile n care nu se combate titlul care a consfinit dreptulde folosin nscris n Cartea funciar, nu se desfiineaz dreptul civil nscris n carteafunciar, (f 506-considerentele Deciziei 643/2009, a Curii de Apel Bacu, n cadrulplngerii mpotriva ncheierii de nscriere n CF a dreptului de folosin).

Titlurile prilor trebuie verificate din punct de vedere al valabilitii lor, al ntinderiidreptului coninut, raportat la convenia prilor dar i la prevederile legislativeincidente la momentul instituirii i de care neleg s se prevaleze reclamanii.

In acest sens, instana trebuie nvestit cu o cerere n realizare, n cadrul creia estenecesar cercetarea voinei prilor n privina instituirii dreptului de folosin asupraterenului n litigiu, dar i a limitelor acestui drept.

Dreptul consacrat a produs deja efecte juridice, iar acestea nu pot fi nlturate dectpe calea unei cereri n desfiinarea total sau parial a titlului prilor, deci a uneiaciuni n realizare, n constatarea nulitii absolute a actului juridic sau n anulare. nanaliza subsidiaritii cererii n constatare nu intereseaz ansele de reuit ale uneiastfel de aciuni n realizare.

Pentru intrarea n posesia efectiv a terenului reclamanii au totodat la ndemn icalea aciunii n revendicare, (aciunea proprietarului neposesor mpotriva posesoruluineproprietar), n cadrul creia se poate analiza deopotriv i valabilitatea titluluiprilor.

n concluzie, raportat la excepia caracterului subsidiar al cererii n constatare fa de



cererea n realizare avnd n vedere i prevederile imperative ale art. 111 C. pr. civ.)instana va admite aceast excepie, urmnd a respinge ca inadmisibil aciunea.

Avnd n vedere prevederile art. 274 C pr civil i cererea de obligare a reclamanilorla plata cheltuielilor de judecat, raportat la soluia adoptat, instana va admiteaceast cerere, dar va ncuviina cheltuielile pn la limita sumei de 10387,44 lei, fade totalul de 11814,6 lei (cel indicat de pri de 12473 lei nefiind susinut denscrisurile depuse) din care au fost excluse urmtoarele sume apreciate de instanca neavnd legtur cu cauza supus analizei, cheltuielile de transport i de cazareefectuate n 6-7 septembrie (750+645 lei, f.572-573 vol II), termen la careaprtoarea prilor a formulat cerere de amnare i nu a fost prezent ladezbateri, f.419, 426 vol I dos Jud Tg. Mure, bonul fiscal de la fila 570-n valoare de24,36, bonul de marcaj de la fila 571, n valoare de 7,8 lei.

PENTRU ACESTE MOTIVE

N NUMELE LEGII

HOTRTE:

Respinge ca inadmisibil cererea formulat i precizat de reclamanii XXXXXXXXXXXcu domiciliul n Jude Iai, avnd ca obiect aciune n constatare.

Oblig reclamanii la plata cheltuielilor de judecat n favoarea prilor cuantum de10387,44 lei.

Cu drept de recurs n 15 zile de la comunicare.

Pronunat n edina public din 18.01.2010.

PREEDINTE,GREFIER,

MARIANA FGRANXXXXXXXXXXX

Red.M.F.

Tehn.L.M.

18.02.2010.

47.ex.

Sursa: portal.just.ro

Hotararea Nr 367 j Tg

Documents

Transcript of Hotararea Nr 367 j Tg