1. Dispozitii generale cu privire la incheierea, rezilierea si revocarea contractuluiPrin ncheierea contractului se nelege realizarea acordului de voin asupra clauzelor Iui eseniale20 (art. 679, alin. (1) CC). Acordul se realizeaz prin propunerea unei persoane de a ncheia un contract fcut unei alte persoane - ofert, i consimmntul destinatarului acestei oferte de a ncheia contractul respectiv n condiiile propuse de ofertant - acceptarea ofertei. Se poate spune, deci, c mecanismul ncheierii contractului presupune mbinarea a dou elemente principale: oferta i acceptarea. Pentru a f ncheiat valabil, contractai trebuie fi ntruneasc anumite condiii (elemente), care unt; capacitatea de a contracta, consimmntul, obiectul, cauza i forma. aceste condiii sunt aceleai ca fi pentru validitatea actelor juridice civile. Consimmntul este manifestarea, exteriorizat, de voin a persoanei de a ncheia un act juridic. Consimmntul este valabil dac provine de la o persoan cu discernmnt, este exprimat cu intenia de a produce efecte juridice i nu este viciatConsimmntul trebuie s provin de la o persoan cu discernmnt, adic avnd facultatea de a ptrunde, de a judeca i a aprecia lucrurile la justa valoare. Subiectul de drept civil trebuie s contientizeze aciunile sale, s-i dea seama de urmrile lor i s le doreasc n cunotin de cauz. Consimmntul trebuie exprimat cu intenia de a produce efecte juridice. Aceast condiie reiese din nsi esena actului juridic civil care este o manifestare de voin, nreptat spre naterea, modificarea sau stingerea drepturilor i obligaiilor civile (a se vedea comentariul la art. 195).Consimmntul nu trebuie s fie viciat. Pentru formarea valabil a oricrui act juridic consimmntul trebuie s fie liber i dat n cunotin de cauz. Aceste condiii nu sunt ntrunite atunci cnd consimmntul este alterat de vicii: eroare (art.227), dol (art.228), violen (art.229) sau leziune (art.230) Eroarea este reprezentarea fals a realitii la ncheierea unui act juridic civil.Eroarea poate fi de fapt sau de drept.Eroarea de fapt este este reprezentarea greit a unei situaii faptice la ncheierea actului juridic (referitor la obiectul actului, calitile lui, persoana cocontractantului etc.).Eroarea de drept este o reprezentare greit a existenei sau coninutului normelor de drept (cu excepia normelor imperative ori a celor ce privesc ordinea public).Actul juridic ncheiat n baza erorii este lovit de nulitate relativ. . Dolul const n inducerea n eroare a unei persoane prin mijloace dolosive sau viclene pentru a o determina s ncheie un act juridic. Dolul are dou elemente constitutive:elementus subiectiv, care const ntenia de a induce n eroare o persoan pentru a o determina s ncheie un act juridic; dac inducerea n eroare a fost provocat neintenionat, nu exist dol;elementul obieciv, care const n utilizarea diferitor mijloace viclene pentru realizarea inteniei de induce n eroare: manopere viclene, minciuni, mainaii etc.Violena este constrngerea sau ameninarea unei persoane cu un ru injust care i produce o temere care o determin s ncheie un act juridic, pe care altfel nu l-ar fi ncheiat. Violena viciu de consimmnt presupune dou elemente constitutive:elementul obiectiv, care const n amenarea cu un ru;elementul subiectiv, care const n temerea, ca consecin a ameninrii, care afecteaz consimmntul.Rul cu care se amenin poate fi de natur patrimonial (de ex., distrugerea unui bun), fizic (de ex., vtmarea integritii corporale) sau moral (de ex., compromiterea reputaiei).n afar de persoana ameninat rul poate privi pe so, o rud sau alt persoan apropiatLeziunea este prejudiciul material pe care l sufer una din prile actului juridic civil din cauza disproporiei vdite de valoare existente n momentul ncheierii actului ntre prestaia la care s-a obligat i prestaia pe care ar urma s o primeasc n locul ei. Leziunea ca temei de anulare a actului juridic presupune dou elemente constitutive:elementul obiectiv, care const n disproporia vdit de valoare ntre contraprestaii ceea ce face ca actul juridic s fie extrem de nefavorabil pentru una din pri;elementul subiectiv, care const n profitarea de starea de nevoie creat de un concurs de mprejurri grele n care se afl cealalt parte.Leziunea exist numai n contractele sinalagmatice, oneroase i comutative i este exclus n contractele gratuite, n cele unilaterale i n cele aleatorii.Obiect al actului juridic snt acele aciuni sau inaciuni, la care se oblig persoana n virtutea actului juridic ncheiat. Obligaia poate consta n a da, a face ori a nu face. Obligaia de a da, adic de a transfera un drept real se poate concretiza, n plata unei sume de bani cu titlu de pre al mrfii primei de asigurare, dobnzei bancare etc.Obligaia de a face, n care prestaia const ntr-un fapt pozitiv pe care debitorul se oblig s-l svreasc, se poate concretiza n prestri de servicii (contractul de transport, contractul de asigurare, contractele bancare etc.) sau executarea de lucrri (contractul de antrepriz). Obligaia de a nu face const n abinerea de la svrirea unor anumite fapte i se materializeaz, de exemplu, n obligaia de a nu recurge la concurena neloial. 2. este necesar ca obiectul s existe. n principiu,Obiectul trebuie s fie licit.Aceast condiie cere ca aciunea sau inaciunea autorului actului juridic s fie n concordan cu legea. Astfel este ilicit prin obiectul su actul juridic prin care o persoan se oblig s svreasc o infraciune n schimbul unei sume de bani Obiectul trebuie s se afle n circuitul civil ,Obiectul trebuie s fie determinat sau determinabilCauza (scopul) este obiectivul urmrit la ncheierea actului juridic civil, este acel interes pe care autorul (prile) actului juridic caut s-l satisfac.Cauza actului juridic civil const din dou elemente: elementul obiecti i elementul subiectiv.Elementul obiectiv const n scopul imediat, direct, numit i scopul obligaiei, este abstract i invariabil n cadrul unei anumite categotii de acte juridice civile. Scopul imediat este:considerarea (reprezentarea mintal) a contraprestaiei cocontractantului n contractele sinalagmatice cu titlu oneros;considerarea remiterii bunului n actele reale;intenia de a gratifica n contractele cu titlu gratuit, considrerea unei mprjurri viitoare i incerte de care depinde survenirea efectelor n cotractele aleatorii.Elementul subiectiv const n scopul mediat, numit i scopul actului juridic, este concret i variabil de la act la act juridic i de la persoan la persoan. Scopul mediat este motivul determinant al ncheierii actului juridic civil i se refer sau la nsuirile unei prestaii sau la calitile unei persoane. Astfel eroarea asupra calitilor eseniale Pentru a fi valabil cauza actului juridic civil trebuie s ndeplineasc urmtoarele condiii: a) s existe, b) s fie real, c) s fie licit i moral.Existena n contractele sinalagmatice obligaia unei pri este lipsit de cauz atunci cnd partea contractullui nu poate primi cotraprestaia la care este ndreptit. Condiia de valabilitate a cauzei s fie real- Cauza fals este strns legat de O cauz ilicit nu poate avea nici un effect. Actul juridic poate fi incheiat verbal, n scris sau in form autentic.

Oferta de a contracta este propunerea adresae unei sau mai multor persoane, care conine toate elementele eseniale ale viitorului contract i care reflect voina ofertantului de a fi legat prin acceptarea ofertei Din aceast poate fi deduse elementele ei definitorii, care sunt urmtoarele:Oferta este un act juridic unilateral - o manifestare de voin fcut cu scopul de a produce efecte juridice. Oferta trebuie s fie ferm; ea trebuie s exprime voina nendoielnic a autorului ei de a se obliga n sens juridic n caz de acceptare. Oferta trebuie s fie precis i complet, ea trebuie s cuprind toate elementele necesare pentru realizarea acordului de voin, astfel nct contractul s fie ncheiat prin simpla acceptare a ei. Oferta trebuie s fie univoc. Oferta nu va fi univoc atunci cnd este fcut cu rezerve,Oferta trebuie s fie univoc. Oferta nu va fi univoc atunci cnd este fcut cu rezerve, oferta fcut unui cerc nedeterminat de persoane deseori comport implicit o rezerv ce ine de calitile persoanei (de exemplu, contractul de locaiune a unui spaiu de locuit): acordul va fi definitiv numai dup ce ofertantul va accepta persoana cocontractantului. Formele ofertei pot fi cele mai variate.Forta obligatorie a ofertei si revocarea ei. In literatura de specialitate s-a relevat c problema forei obligatorii a ofertei se soluioneaz diferit, n funcie de faptul dac propunerea se face unei persoane prezente sau dac ea se face unei persoane absente, prezenti= cu raspunsul imediat , absenti = cu rasunsul inyro perioada de timp stabilita. Revocarea se face in acea perioada de timp.antecontractul este acel contract prin care dou sau mai multe persoane se oblig reciproc sau doar o parte se oblig fa de cealalt parte s ncheie un contract. Forma antecontractului este determinat de forma stabilit de lege pentru contractul pe care s-au obligat s-l ncheie.Antecontractul unilateral este un contract prin care o persoan, promitentul, se angajeaz n faa unei alte persoane. In antecontractul sinalagmatic ambele pri se oblig reciproc. Pactul de preferin este un antecontract prin care o persoan, promitentul, se angajeaz fa de cealalt parte, beneficiar, de a ncheia cu acesta un contract ulterior, cu preferin fa de un ter.Forma contractului- Dac pentru valabilitatea contractului legea stabilete o anumit form sau dac prile au prevzut o anumit form, contractul se consider ncheiat n momentul ndeplinirii condiiei de form.Caducitatea ofertei- Oferta devine caduc dac nu a fost acceptat n termen sau dac este respins.Acceptarea Constituie acceptare declaraia destinatarului ofertei sau o alt aciune care atest consimirea ofertei. Acceptarea produce efecte din momentul n care este recepionat de ofertant.Forma acceptriiLegea nu impune cerine speciale fa de forma acceptrii, din moment ce ea exprim voina cert a acceptantului de a contracta n condiiile propuse de ofertant. Ba poate fi expres (scris, verbal sau printr-un gest n cazul licitaiilor publice) sau tacit. Acceptarea este tacit atunci cnd rezult cu certitudine din comportamentul destinatarului ofertei.Acceptarea ofertei fr termen Oferta fcut unei persoane prezente poate fi acceptat doar pe loc. Aceast regul se aplic i n cazul n care oferta este fcut de la om la om (instantaneu) prin mijloace de telecomunicaie. Oferta fcut unei persoane absente poate fi acceptat doar pn n momentul n care ofertantul se poate atepta, n condiii normale, avnd n vedere mijloacele de comunicare folosite de ofertant, la parvenirea rspunsului.Acceptarea ofertei cu termen-Dac ofertantul a stabilit un termen pentru acceptarea ofertei, acceptarea poate fi fcut doar n termen.Acceptarea tardiv sau cu modificri Acceptarea tardiv a ofertei este considerat o nou ofert. Acceptarea fcut cu modificarea condiiilor ofertei este considerat o nou ofert i o respingere a ofertei originale. Acceptarea tardiv produce efecte dac ofertantul comunic nentrziat acceptantului c el consider acceptul parvenit n termenAcceptarea ofertei se consider revocat dac ntiinarea despre revocare parvine ofertantului naintea acceptrii sau concomitent cu ea. Momentul i locul ncheierii contractului n acest articol este stipulat regula general privind momentul ncheierii contractului. Aici de fapt se repet o norm care deja se conine n art. 687 alin. (1) unde este stipulat c acceptul produce efecte din momentul n care este recepionat de ctre ofertantb)Acceptarea trebuie s fie nendoielnic.c)Acceptarea trebuie s parvin de Ia justa persoan. d)Acceptarea trebuie s fie fcut nainte ca oferta s fi devenit caduc sau s fi fost revocat.

Prin rezoluiunea contractului se nelege desfiinarea retroactiv a contractelor cu executare uno ictu (instantanee) n cazul n care una din pri nu execut obligaiile contractuale. Deci prin declaraia de rezoluiune contractul nceteaz s produc efecte juridice chiar de la momentul ncheierii contractului. Dei produce efecte retroactiv ca i n cazul nulitii rezoluiunea se deosebete de nulitate n primul rnd prin faptul c temeiurile de rezoluiune apar abia dup ncheierea valabil a contractului pe cnd temeiurile nulitii existau la momentul ncheierii contractului, fapt ce mpiedic contractul s produc efecte juridice. Prin reziliere trebuie de neles acea sanciune juridic care intervine n cazul neexecutrii unui contract cu executare succesiv i const n ncetarea efectelor contractului pentru viitor. Prin revocare trebuie s nelegem de asemenea desfiinarea unui contract n temeiul voinei ambelor pri sau a uneia dintre pri. Spre deosebire de rezoluiune i reziliere care intervin n cazul n care nu este executat obligaia contractual de ctre una dintre pri, pentru revocare nu este necesar s fie invocat neexecutarea obligaiilor contractuale. n rezultatul revocrii contractului aceasta nceteaz de a mai produce efecte juridice.

II. Dreptul la revocare (alin. 1)1 Naterea dreptului. Dreptul la revocare nu este lsat la dispoziia ntreprinztorului i consumatorului, ci trebuie prevzut de lege n mod expres pentru anumite tipuri de contracte. Necesar este, prin urmare, existena unei prevederi exprese n Codul civil sau ntr-o lege special care acord consumatorului dreptul la revocare pentru categoria respectiv de contracte. Dispoziiile art. 749 reglementeaz modul de exercitare de ctre consumator a dreptului su la revocare, nu ns i condiiile dobndirii de ctre consumator a acestui drept, aceasta fiind reglementat de dispoziia care prevede dreptul la revocare a consumatorului.2. Valabilitatea contractului. Contractele, n care consumatorii au dreptul la revocarea voinei de a ncheia contractul, sunt considerate valabil ncheiate pn la momentul exercitrii (n termen) de ctre consumator a dreptului la revocare. ntruct contractul este valabil, consumatorul are pe parcursul acestei perioade dreptul de a cere prii cocontractante prestaia la care este obligat. Totui, ntreprinztorul poate limita valabil n clauzele contractuale standard dreptul consumatorului de a cere prestaia naintea expirrii termenului de revocare, o asemenea limitare nefiind inechitabil (art. 718 lit. a, prop. 2). Consumatorul are dreptul, chiar i n cazul prestaiei ntreprinztorului naintea expirrii termenului de revocare, de a refuza executarea contraprestaiei la care este obligat pn la expirarea termenului. Prin urmare, prestaia ntreprinztorului nu afecteaz dreptul consumatorului la revocarea n termen a voinei sale de a ncheia contractul.III. Condiii privind dreptul la revocare (alin. 2)1. Coninutul revocrii. Revocarea nu trebuie jusitificat (art. 749 alin. 2 prop. 1). Ea va conine, ns, informaii suficente pentru determinarea contractului care se revoc i a persoanei care revoc voina exprimat. Nu este necesar utilizarea termenului se revoc; suficient este o expresie din care s rezulte neechivoc voina consumatorului de a revoca un anumit contract. Revocarea nu poate fi fcut sub condiie sau termen.2. Declaraia de revocare. Conform art. 749 alin. 2 declaraia poate fi fcut n dou modaliti.a) Revocarea poate avea loc prin declaraie scris. Asupra condiiilor declaraiei scrise se va aplica art. 210 alin. 2. Privind declaraiile formulate pe un alt suport de date trainic a se vedea infra art. 752. b) Declaraia poate fi realizat i prin expedierea bunului. n acest form pot fi exprimate doar declaraiile privind bunurile mobile, inclusiv a datelor informaionale. La expedierea bunului se va meniona explicit contractul care se revoc prin aceasta i persoana contractant care revoc contractul.3. Termenul de revocare. a) Declaraia de revocare trebuie fcut n termenul de revocare de 2 sptmni. Suficient este data expediereii declaraiei. Termenul de 2 sptmni se refer la toate genurile de declaraii, deci i la cele scrise, nelimitndu-l la restituirea bunului prin expediere, dup cum ar lsa de neles la prima vedere art. 749 alin. 2 prop. 2.b) Termenul de revocare poate fi modificat prelungit, nu ns i prescurtat prin voina prilor.c) Termenul curge conform art. 749 alin. 3 prop. 1 de la momentul n care ntreprinztorul a avizat consumatorul corespunztor art. 749 alin. 3 despre dreptul su la revocare (vezi infra III). Dac prile prevd condiii speciale (n favoarea consumatorului) de ncepere a termenului de revocare, acestea trebuie ndeplinite n mod corespunztor. Calcularea termenelor are loc conform regulilor generale (art. 259 urm.).III. Notificarea consumatorului (alin. 3)1. Generaliti. a) ntruct consumatorul nu dispune, de regul, de o experien bogat n privina chestiunilor juridice legate de ncheierea contractelor, acesta trebuie ntiinat expres i explicit despre dreptul su la revocare. Art. 749 alin. 3 stabilete obligaia i forma n care ntreprinztorul trebuie s notifice consumatorul asupra dreptului la revocare. b) Consumatorul poate fi notificat conform alin. 3 doar dup ce i-a exprimat voina de a ncheia contractul; notificarea premergtoare exprimrii voinei este fr efect. Numai n acest caz se poate realiza scopul urmrit de art. 749 urm. de a oferi consumatorului att timpul ct i posibilitatea real de a contientiza existena dreptului la revocare de care poate face uz n termen.3. Coninutul notificrii. a) Notificarea va conine, n primul rnd, explicaii formulate clar referitoare la dreptul consumatorului la revocare a voinei sale de a ncheia contractul. Acste explicaii vor cuprinde:(1) Dreptul consumatorului de a revoca oricnd (n perioada termenului de revocare), fr vreo justificare i necondiionat contractul ncheiat;(2) Termenul de 2 sptmni i nceperea curgerii acestuia; (3) Coninutul, forma i alternativele posibile de exprimare a declaraiei de revocare (4) Meniunea prin care se avizeaz c pentru respectarea termenului este suficient data de expediere a declaraiei;(5) Datele de identificare a contractului care urmeaz a fi revocat de ctre consumator;(6) Numele sau denumirea i adresa destinatarului revocrii; permis este i menionarea coordonatelor mai multor destinatari ntre care consumatorul poate liber opta;IV. Efectele juridice i sarcina probei1. Generaliti. Efectele juridice referitoare la exercitarea dreptului de revocare a consumatorului rezult din art. 749 i din art. 751.2. Nerevocarea. Dac consumatorul a fost prealabil notificat valabil conform art. 749 alin. 3 i acesta nu exercita dreptul su la revocare n termenul stabilit de 2 sptmni contractul rmne valabil, nemaiputnd fi atacat dect conform regulilor generale.3. Revocarea n termen. Revocarea n termen a voinei exprimate n sensul ncheierii contractului are ca efect rezoluiunea contractului. 4. Lipsa notificrii; notificarea nevalabil. a) Art. 749 urm. nu prevede efecte juridice pentru cazul n care dispoziiile referitoare la notificarea consumatorului nu au fost ndeplinite sau aceasta este neconform. n aceste cazuri consumatorul va putea revoca nelimitat n timp voina exprimat, deoarece dreptul de revocare nu se stinge n lipsa unei notificri valabile: din cauza lipsei momentului n care a fost notificat valabil, termenul de revocare nici nu a nceput s curg (vezi infra b). ntreprinztorul va suporta dezavantajele unei revocri peste un termen (mult) mai ndelungat dect cel prevzut la art. 749 alin.2, ntruct acestuia i revine obligaia de a notifica consumatorul n mod valabil.b) n cazul lipsei notificrii sau invaliditii acesteia utilizatorul poate efectua mai trziu sau repeta notificarea fa de consumator. n acest caz termenul de 2 sptmni, prevzut pentru exercitarea dreptului la revocare de ctre consumator, va curge de la momentul avizrii valabile.5. Sarcina probei. ntreprinztorului i revine sarcina probei tuturor faptelor n baza crora acesta susine nerespectarea de ctre consumator a termenului de revocare. Utilizatorul va face n special dovada notificrii, conformitii notificrii cu dispoziiile art. 749 alin. 3, momentul punerii la dispoziie a acesteia, punerea la dispoziie (art. 752 alin. 1 prop. 2). Consumatorului i revine sarcina dovezii coninutului, expedierii i, dup caz, a receptrii de ctre destinatar a declaraiei de revocare (art. 752 alin. 2). Fiecare dintre pri face dovada coninutului declaraiilor proprii.n cazul dreptului de revocare si de restituire, prevederile referitoare la rezolutiune se aplica n modul corespunzator daca nu este prevazut altfel. Termenul stabilit la art. 617 alin.(4) ncepe sa curga o data cu declararea revocarii sau restituirii de catre consumator.(2) Consumatorul este obligat sa napoieze bunul pe cheltuiala si riscul ntreprinzatorului.(3) n cazul prevazut la art. 738 alin.(2) lit.c), consumatorul raspunde si pentru nrautatirile survenite prin folosirea bunului daca anterior a primit lamuriri asupra consecintelor juridice si posibilitatii de a le evita.Rezilierea pentru ne executarea contractului - Contractele cu executare succesiv pot fi desfiinate numai pentru viitor, lsndu-se neatinse prestaiile care au avut loc naintea rezilierii. De exemplu, ntr-un contract de locaiune, n cazul neexecutrii eseniale a obligaiilor sale de ctre una dintre pri, cealalt poate rezilia contractul. n urma rezilierii, efectele contractului nceteaz pentru viitor, fr ns a fi afectate prestaiile care au fost deja realizate.Legea conine i unele prevederi specifice rezilierii. La acestea se refer regulile privind posibilitatea rezilierii contractelor sinalagmatice cu executare succesiv pentru motive temeinice (art. 748 CC). Conform regulii generale, dac motivul rezilierii const in neexecutarea unei obligaii contractuale (chiar daca aceast neexecutare nu este esenial), cealalt parte poate rezilia contractul cu condiia stabilirii unui termen de remediere (termen de graie) sau a somaiei. Contractul poate fi reziliat la expirarea fr rezultat a termenului de remediere sau dac somaia a rmas fr efecL Regulile menionate trebuie s fie aplicate n armonie cu prevederile art. 709-711 CC.De asemenea, tara a se stabili un termen de graie sau fr somaie, poate fi reziliat contractul cu executare succesiv pentru motive ntemeiate. Exista motiv ntemeiat atunci cnd, lundu-se n considerare toate mprejurrile cazului i interesele ambelor pri, nu se poate pretinde nici uneia dintre ele continuarea raporturilor contractuale pn la expirarea termenului de graie sau de somaie (art. 748, alin. (2) CC).Rezilierea prin manifestare de vointa a unei partiRezilierea n cazul schimbrii mprejurrilor care au stat la baza ncheierii contractuluiSituaia de hardship, analizat anterior. Dac ajustarea contractului la noile mprejurri este imposibil sau nu se poate impune uneia dintre pri, partea dezavantajat poate cere rezoluiunea lui. In cazul contractelor cu executare succesiv n timp, n locul rezoluiunii se recurge, din motive temeinice, la rezilierea contractului (art. 623, alin. (5) CC).Rezilierea cinvetionala- Prile i pot rezerva n mod expres prin contract dreptul de reziliere a contractului. Acordul privind rrzilierea contractului trebuie s fie ncheiat n forma cerut pentru contract dac din lege, contract sau uzane nu rezult altfel.

2. Natura juridica a contractului de vinzare-cumpararePrin contractul de vnzare-cumprare, o parte (vnztor) se oblig s predea un bun n proprietate celeilalte pri (cumprtor), iar acesta se oblig s preia bunul i s plteasc preul convenit. Din definiia legal a contractului rezult c vnzarea-cumprarea este un contract sinalagmatic cu titlu oneros, consensual, comutativ i translativ de proprietate.Un contract este sinalagmatic dac fiecare dintre pri se oblig reciproc, astfel nct obligaia fiecreia din ele s fie corelativ obligaiei celeilalte. Aceast definiia atribuie ntrunesc dou condiii: (a) prile contractului se oblig reciproc, adic ambele pri ale contractului snt n acelai timp i creditor i debitor i deci au att drepturi ct i obligaii. Aceasta deosebete contractul sinalagmatic de contractul unilateral, n care o parte are drepturi iar cealalt are obligaii; (b) obligaiile reciproce snt interdependente, adic obligaia unei dintre pri este cauza obligaiei celeilalte pri i invers. Interdependena obligaiilor n contractelor sinalagmatice presupune c fiecare parte se oblig n virtutea angajamentului pe care i l-a asumat cealalt parte. Vnzarea-cumprarea este un contract cu titlu oneros actul prin care se procur unei pri un folos patrimonial pentru obinerea n schimb a unui alt folos patrimonial (art. 197\ alin. 2 CC). Caracterul oneros al contractului de vnzare-cumprare denot faptul c fiecare parte urmrete s obin n urma ncheierii contractului un interes patrimonial. Contractul de vnzare-curnprare este un contract consensual deoarece se consider valabil ncheiat din momentul n care prile contractante au realizat an acord in privina tuturor condiiilor esenialei ale contractului. Potrivii prevederilor art 679, 2 CC, sunt eseniale clauzele stabilite ca atare prin lege care rezult din natura contractului sau asupra crora la cererea uneia din prii trebuie realizat un acord. Caracterul comutativ al contractului de vnzare-cumprare presupune faptul c existenta certa si ntinderea determinata a drepturilor i obligaiilor reciproce sunt cunoscute de ctre pri de la ncheierea contractului p nu depind de un eveniment viitor si incert, ca in cazul contactelor eleatorii. Contractul de vnzare-cumprare este un contract translativ de proprietate. Acest caracter juridic al contractului presupune faptul c odat fiind realizat acordul de voin al prilor contractante (solo consensu) i, potrivit regulii generale, predat bunul, are loc transferul dreptului de proprietate de la vnztor la cumprtor. Potrivit art. 321, alin. 1 CC, dreptul de proprietate este transmis dobnditorului n momentul predrii bunului mobil, dac legea sau contractul nu prevede altfel. Pentru valabilitatea contractului este necasar capacitataea partilor, consimtamintul valabil exprimat, obiectul contractului, cauza, forma. Cauza- care este una mediat si imediat. Cauza (scopul ) imediat este un element constant, fiind determinat prealabil pentru diferitele categorii de contracte. n cazul contractului de V-C transmiterea dreptului de proprietate de catre vinzator are drept cauza achitarii pretulu de catre cuparator, si invers. Scopul mediat, este subiectiv si poate varia, chiar in cadrul aceleiasi categodii de contracte. Ex. Vinzind anumite lucruri o persoana poate urmari scopul ibunatatirii sitiatiei materiale a sa (rubl). Elementele contractului sunt : partile (pers fiz si juridic, statul); obiectul (cel juridicadica oblig+drepturile reciproce si cel material este bunul resmis.) ; pretul; termenul; forma. Prin astfel de contract se poate transmite proprietatea, dar si un alt derpt decat proprietatea , cu exceptia drepturilor personale nepatrimoniale si a celor patrimoniale care au un caracter strict personal (contracte intuitu personae), cum este dreptul real de uz, dreptul la pensie. Forma contractului, de regula, este cea stabilita de parti, inclusiv pentru autoturime, forma, dupa unii autori, care trebuia sa aiba caracter solemn (actul sa fie autentificat la notariat), teza pe care nu o imbratisam. Pentru a fi valabil, contractul de vanzare-cumparare trebuie sa indeplinesca conditiile generale de valabilitate ale oricarui contract, precum si conditiile speciale de valabilitate prevazute de lege pentru acest contract. Astfel, pentru vanzarea-cumpararea unui bun imobil (constructie, teren agricol) este necesar ca actul sa fie autentificat de notariatul competent ( de la locul unde este situat imobilul).

3. Natura juridica a contractului de schimbContractuld de schimb este acel contract sinalagmatica prin care partile se obliga ca fiecare sa transmita celelaite dreptul de proprietate asupra unui bun, altul de ct bani. El este, ca si vanzarea, un contract sinalagmatic, oneros, comutativ ,consensual - (contractul de schimb se considera ncheiat din momentul realizarii in forma cuvenita a acordului de vointa intre partile contractului, privint toate conditiile esentiale.), si translativ d proprietate; pricipala deosebire intre cele doua contracte este ca, la vanzare, transmisiunea proprietatii bunului vandut se face prin plata unei sume de bani, iar la schimb, pretul este inlocuit printr-un bun in natura, de valoare echivalenta. Schimbul unui bun cu alt bun, care nu este proprietatea partii ce se obliga a-l transmite celeilate parti, este nul. Potrivit dispozitiilor Cod civil, in caz de evictiune, copermutantul (poate in contractul de schimb) evins poate cere daune interese sau intoarcerea lucrului sau, avand la dispozitie actiunile in justitie. Pentru a fi valabil incheiat partile tre sa aiba capacitatea necesar; consimtaminutl lor; cauza sa nu fie licita; partile sa fie proprietari ai bunului; bunurile sa fie din circuitul civil. Elementele: per. f/j, statul; obiectul orce bun, cauza ca la cont. V-C; termenul, forma verbala scrisa autent; In cazul in care bunurile schimbate nu au aceeasi valoare, diferenta de valoare poate fi compensata printr-o suma de bani, numita sulta, daca aceasta este prevazuta de contract. Sulta nu poate depasi valoarea bunului si trebuie sa fie prevazuta expres in contract. Art. 210 Trebuie s fie ncheiate in scris actele juridice dintre persoanele juridice, dintre persoanele juridice i persoanele fizice i dintre persoanele fizice dac valoarea obiectului actului juridic depeste 1000 de lei, iar in cazurile prevzute de lege, indiferent de valoarea obiectului.

4.Natura juridica a contractului de donatiePrin contract de donatie, o parte (donator) se obliga sa mareasca din contul patrimoniului sau, cu titlu gratuit, patrimonial celeilalte parti (donatar). Din definitia sus citita desprindem ca donatia are urmatoarele caracteristici specifice: donatiea este indreptata spre majorarea patrimoniului donatarului; majorarea se produce din ontul donatorului cu titlui gratuit; majorarea patrimoniului donatarului se face cu intentia donatorului de a gratifica (de a face o favoare).C. de donatei este cu titlu gratuit adica nu urmareste sporirea patrimoniului sau. Daca in schimbul darului se va pri mi o prestatie, contractul va fi dseclarat nul. Contractul de donatie conditionat, in limita sarcinii impuse n favoare donatorului, sau a unui tert, are un caracter oneros, aici contractul de gratuitate al contractului de donatie se mentine atita timp cit mbogatirea adusa donatarului, excedeaza valoarea sarcinilor impuse. Adica se va considera donatie doar acea parte a donatiei care nu a fost folosita la exeutarea conditiei. Donatie este o liberalitate (se scade din patrimoniul donatoruli). Este si consesnual penrtu contactele de de donatie cu promisiunea de a dona in viitor, dar asa el ca regula este real caci se considera invheiat din momentul transmitrii bunului. Datorita faptului ca donatia este un contract si nu un act juridic unilateral, pentru ca trnsmiterea bunului sa ateste incheiera contractului de donatie, erste necesar sa fie insotita de acordul donatarului, de acceptare a darului. C. de donatie are un caracter translativ de proprietate si este irevocabil. Potrivit regulei generale donatia este unilateral obligational, generind obligatia doar in sarcina uneia din parti. astfel in cazul contractelor reale, are o indatorire legata de recunostinta , incalcarea careia poate fi snctionata cu revocarea donatiei. Doar contractul de donatie conditionat are un caracter sinalagmatic. Donatiea este un act juridic care se incheie intre vii. Si produce efecte doar intre partile lui pe parcursul vetii. Elementele, orce persoana (f/j,statul), cu unele limite incluse de lege astfel se interzice donatia in numele persoanelor incapabile, a minorilor de pin la 14 ani, inafara de donatiile ne insemnate, care sunbt efectuate pentru realizarea unor obligatiii morale. Minorii de pin la 14 ani poti fi donatari, in cazul contractelro de donatie a bunurilor care nu necesita autentificare notariala. Nu pot accepta donatia Adminisratorii sau lucratorii din institutiile medicale, de asistenta sociala, si alte institutii similare din partea persoanelor care se afla in ele sau din partea sotilor, rudelor acestora. O alta interdictie, se rfeera la inadmisibilitatea donatiilor in relatiile persoanelor juridice cu scop lucrativ (societatile comerciale), cu scopul de a proteja intresele creditorilor de oarece domatia are un caracter gratuit, si irevocabil. Obietul este cel juridic ( actiunile donatarului de predare a bunului) si cel material (predarea bunului propri zis), forma contr de onatie urmeaza sa imbrace forma ceruta de lege pentru contractele de vinzare, astfel pentru un contract de donatie , obiect al carui este un teren forma este autenticasi inregistrarea in registrul imobilleor in decurs de trei luni. Pentru cele cu promisiunea de a dona in viitor treba forma autentica. 5 .Natura juridica a contractului de instrainare a bunului cu conditia intretinerii pe viatan baza contractului de nstrinare a bunului cu condiia ntreinerii pe via, o parte (beneficiarul ntreinerii) se oblig s dea celeilalte pri (dobnditor) n proprietate un bun imobil sau mobil, iar dobnditorul se oblig s asigure beneficiarului ntreinere n natur locuin, hran, ngrijire i ajutorul necesar pe timpul ct va tri, precum i nmormntare.Are un acracter consesual- (exprimarea consimtamintului partilor asupra clauzelor esentiale), sinalagmatic, aleatoriu- (Contractul este aleatoriu n cazul n care existena sau ntinderea prestaiilor prilor sau ale uneia dintre pri depinde de un eveniment incert, adic la momentul ncheierii contractului nu se poate calcula ntinderea prestaiilor ambelor sau cel puin a uneia dintre pri, spre exemplu contractul de asigurare sau contractul de rent viager.), oneros, este strict intutio persona- creanta de intretinere este incesibila si isesizabila de catre creditori, cu executare succesiva (obligatia dobinditorului persista pe toata durata vetii celui ce este inretinu, de si contractul poate inceta prin rezolutiune cu efect partial adica doar cel ce urmeaza a primi bunul etse tinut la inapoierea lui sau la plata unei sume de bani echivalente, cea lalta parte nu trebue sa intoarca nimip pentru cheltuielile de intretinere), translativ de drepturi,. Elementele, .Subiecii contractului sunt beneficiarul ntreinerii i dobnditorul. Dat fiind faptul c legea nu stipuleaz careva restricii fa de beneficairul ntreinerii, n aceast calitate poate activa orice persoan fizic, care dispune cu titlu de proprietate de un bun imobil sau mobil i care poate servi drept obiect al acestui contract. n aceast calitate poate activa i o persoan apt de munc, dar de regul, beneficiarii ntreinerii sunt pensionarii, bolnavii, invalizii, sau persoanele care neatingnd vrsta pensiei nu activeaz din cauza omajului sau alte cauze, dar dispunnd de un oarecare bun pot ncheia un asemenea contract. Dobnditorul poate fi orice persoan fizic, care este n stare de a acorda ntreinere pe via altei persoane. Prin urmare, el trebuie s fie apt de munc i s fie ncadrat n cmpul muncii, sau s dispun de alte surse legale necesare pentru ntreinerea beneficiarului. Legislaia RM nu admite posibilitatea participrii n acest contract a persoanelor juridice. Potrivit principiului libertatii contractuale, per jurid poate incheia astfel de acte dar care nu vor cadea sub incidenta cacestui contract ci vor alcatui un contract nenumit. Obiectul este complex , ob. Juridic actiunili beneficiarului de a transmite dreptul de proprietate, si actiunile dobinditorului de a intretine. Obeict material este transmiterea bunului si intretinerea propriu zisa. Forma Forma scris a contractului se aplic indiferent de obiectul contractului, ns dac obiectul acestui contract este un bun pentru nstrinarea cruia se cere respectarea formei autentice, atunci contractul se nsheie n form autentic. Forma autentic se aplic n cazurile stipulate n art. 212 al prezentului Cod. Astfel, n baza art.3 al Legii 281/1997, se cere autentificarea notarial n cazul cnd obiecutl contractului este un teren. Termenul = moartea.6 .Natura juridica a contractului de rentaContractul de renta este contractul prin care o parte numita debirentier se obliga sa plateasca periodic, cu titlu gratuita sau uneros, o revedenta celei lalte parti, numita creditor. Caracter oneros ( in schimbul revedentei primite de la debirentier, credirentirul primeet un bun), gratuit (nu primeste nimic aici conractul de renta este o liberalitate) , consesnual (unica clauza esentiala legala este cea cu privire la coantumul revedentei) , contractul de renta cu titlu gratuit este unilateral obligational, la cel oneros este sinalagmatic, cu executare succesiva de aceia opereaza cu rezilierea, de si dupa opinia unor autori contractul de renta cu titlu oneros, este unul din contractele atipice, in cazul carora obligatia unei parti este exeutarea dintro data- iar a celei lalate cu executare sucesiva de aceia este mai bine sa operam cu rezolutiunea care inglobeaza rezilierea. Si renta viagera este un contract aleaoriu. Rena cu termen este un contract comutativ. Renta cu titlu oneros este translativa d proprietate. Elementele partile in calitate de debirentier pot fi fizice, societatile comerciale doar in contractele de renta cu titlu gratuit, si organizatiile necomerciale doar dac e le este permisa prin lege si /sau actul de constituire. Credirentierul orce persoana fizica, renta poate fi constituita si in favaoarea unui tert, , obiectul material este revedenta care urmeaza a fi acjitata pe do o Parte si bunul ce trebuie remis pe de alta parte la contractul oneros, forma tre sa fie autentica, termenuli poate fi determinat cit si nedeterminat, daca nu se poate stabili cu certitudine termenul contractului se prezuma ca el este pe viata.7.Studiul comparat: contratul de rent i contractul de nstrinare a bunului cu condiia ntreinerii pe via.Renta se constituie printr-un contract n baza cruia o parte (debirentier) se oblig s plteasc periodic, cu titlu gratuit sau oneros, o redeven celeilalte pri (credirentier).In baza contractului de instrainare a bunului cu conditia intretinerii pe viata, o parte (beneficiarul intretinerii) se obliga sa dea celeilalte parti (dobinditor) in proprietate un bun imobil sau mobil, iar dobinditorul se obliga sa asigure beneficiarului intretinere in natura - locuinta, hrana, ingrijire si ajutorul necesar pe timpul cit va trai, precum si inmormintareDeosebiri contractul de renta poate fi cu titlu gratuit, cel de intret. Pe viata cu titlu oneros; renta poate fi unilaterala (renta gratuita) , intretinere pe viata poate fi doar sinalagmatic; renta poate fi si comutativa pe cind cel de insrainare doar aleatoriu; de intretinere pe viata este strict intutio persona pe cind renta poate fi constituita si in folosul nui tert. Credirentierul in contractul cu titlu oneros poate remite bunul imediat capatind un caracter de executare imediat pe cind beneficiarul transmite bunul dupa moarte , adica acracter succesiv; forma este scrisa la iontretinere la renta este autenticaAsemanari si renta si cel de instrainare pot avea caracter oneros, ambele sunt consesnuale , si renat si inretinerea pot fi constituite pe viata, sunt sinalagmatice, aleatorii, cu executare succesiva.8.Natura juridic a contractului de comodat.Prin contract de comodat o parte (comodant) da cu titlu gratuit un bun in folosina celeilalte pri (comodatar), iar aceasta se obliga sa restituie bunul la expirarea termenului pentru care i-a fost dat. Caracterele - Este un contract real, deoarece pentru ncheierea lui fiind necesar att realizarea acordului de voin, ct i predarea (tradiiunea) bunului care formeaz obiectul contractului. n genere, n materia contractelor reale predarea bunului este necesar pentru nsei formarea contractului, ea nefiind o obligaie izvort din contract, cum are loc n contractele consensuale. De regul este un contract unilateral, deoarece din momentul ncheierii nate obligaii numai pentru comodatar, ns pe parcursul executrii contractului se pot nate obligaii i n sarcina comodantului, dar asemenea obligaii nu se nasc din contract si din cauze extracontractuale (gestiunea de afaceri, sau delictul civil).Este un contract cu titlu gratuit. Acest caracter rezult expres din art. 859 CC: o parte (comodant) d cu titlu gratuit un bun n folosina. Anume acest caracter este unul esenial care d posibilitate de a face o distincie clar dintre comodat i locaiune, deoarece dac contractul de comodat presupune o remuneraie din partea comodatarului pentru folosina bunului asemenea contract va fi unul de locaiune ci nu comodat. Un contract translativ de folosin i nu translativ de proprietate. n temeiul contractului comodatarul dobndete numai dreptul de folosin, devenind un simplu detentor precar, obligat la napoierea lucrului.Elementele partile perosoana fizica/juridica, Comodatul poate avea ca obiect numai bunurile nefungibile, individual determinate, deoarece ele urmeaz a fi restituite n natur, n individualitatea lor. Bunurile nefungibile sunt acelea care n executarea unei obligaii nu pot fi nlocuite cu altele trebuind predate n natur, iar lucrurile neconsuptibile sunt acelea care pot fi folosite n mod repetat fr consumarea substanei. Caracterul nefungibil al bunurilor poate rezulta din voina prilor, fiind posibil ca bunuri fungibile prin natura lor s fie considerate de pri ca nefungibile (ex: o cantitate de mere sunt ntrebuinate nu pentru consumaie ci pentru a oforma standul la o expoziie) La fel obiect al contractului poate fi orice bun mobil sau imobil n msura n care transmiterea folosinei nu este interzis prin norme speciale ori permis numai n anumite condiii. Termenul, o perioada determinata cit si nedeterminata. Forma este generala inafara de imobile cxare urmeaza a fi inregistrate daca termenul depaseste 3 ani, dra asa este forma scris pentru imobile.9.Natura juridic a contractului de mprumut.Prin contractul de mprumut o parte (mprumuttor) se oblig s dea n proprietate celeilalte pri (mprumuttor) bani sau alte bunuri de acelai gen,calitate i cantitate la expirarea termenului pentru care i-a fost dat. Caracterele - Contractul de mprumut este un contract consensual, fiind valabil ncheiat la momentul realizrii acordului de voin asupra tuturor condiiilor esenialemprumutul este un contract sinalagmatic, dnd natere la obligaii reciproce pentru ambele pri.mprumutul este un contract cu titlu gratuit (liberalitt) dac legea sau contractul nu prevede altfel.mprumutul acordat de lombard sau de asociaiile de economii i mprumut ale cetenilor este ntotdeauna oneros (dezinteresate ), n virtutea prevederilor legale.mprumutul este un contract translativ de proprietate, mprumutatul devenind proprietarul bunurilor mprumutate i suportnd riscurile pieirii fortuite. Cu executare succesiva Elementele Prile contractului de mprumut sunt mprumuttorul i mprumutatul.Deoarece contractul este translativ de proprietate, mprumuttorul trebuie s aib capacitatea, respectiv, s ndeplineasc condiiile cerute de lege pentru actele de dispoziie i s fie proprietatrul bunului care formeaz obiectul contractului. n unele cazuri mprumuttorul trebuie s aib o calitate special Lombard sau Asociaie de economii i mprumut ale cetenilor.mprumutatul trebuie s aib capacitatea i s ndeplineasc condiiile cerute de lege pentru acte de dispoziieObiectul contarctului l constituie banii sau alte bunuri fungibile.Contractul de mprumut ncheiat cu Lombardul sau asociaia are ca obiect numai bani. Lombardul acord mprumut cu amanetarea anumitor bunuri. Mrimea mprumutului eliberat cu amanet nu trebuie s fie mai mic de 75% din suma evalurii obiectelor de uz personal i casnice amanetate. La amanetarea obiectelor din metale preioase mprumutul trebuie s constituie cel puin 90% din suma evalurii.Preul denumit dobnd, apare ca element al contractului numai atunci cnd legea sau contractul prevd plata ei.Codul civil nu conine reguli speciale cu privire la forma contractului de mprumut, urmnd a fi respectate regulile generale cu privire la forma conveniei.mprumutul acordat de asociaie se perfecteaz n scris, iar cel acordat de lombard prin ntocmirea biletului nominativ de amanet (chitana de amanet n varianta art. 458. Cod civil) indiferent de mrimea sumei acordate.Recipisa este o dovad n scris a ncheierii contractului de mprumutTermenul contractului urmeaz s fie stabilit de ctre pri.Dac n contract nu este stabilit termen de restituire, mprumutul urmeaz s fie restituit n decurs de 30 zile din momentul cnd mprumutatul a primit ntiinarea de restituire.10.Studiul comparat: contractul de comodat i contractul de mprumut.Prin contractul de mprumut o parte (mprumuttor) se oblig s dea n proprietate celeilalte pri (mprumuttor) bani sau alte bunuri de acelai gen,calitate i cantitate la expirarea termenului pentru care i-a fost datPrin contract de comodat o parte (comodant) da cu titlu gratuit un bun in folosina celeilalte pri (comodatar), iar aceasta se obliga sa restituie bunul la expirarea termenului pentru care i-a fost dat.Deosebirile obiectul contractului de comodat sunt bunurile fungibile la contractul de imprumut bunurile sunt banii sau alte bunuri fungibile; la contractul de comodat bunurile se transmit cu drept de folosinta, la imprumut cu drept de proprietate; la comodat riscul pieririi fortuite a bunului este pe seama proprietarului (comodat), la imprumut riscu-i suportat de proprietar (imprumutatul). Contractul de comodat este un contract real, cel de imprumut este un contract asemanator comodatul este un contract unilateral, imprumutul sinalagnmatic. Comodtatul Este un contract cu titlu gratuit, pe cind imprumutul poate fi cu titlu gratuit can se percepe o dobinda.Asemanari ambele contracte pot fi cu titlu gratuit ; forma este generala cu unelee xceptii.11 .Natura juridic a contractului de locaiune.Prin contractul de locaiune, o parte (locator) se oblig s dea celeilalte pri (locatar) un bun determinat individual n folosin temporar sau n folosin i poseisune temporar, iar aceasa se oblig s plteasc chierie.Criteriile -Locaiunea este un contract cu titlu oneros. Oobligaia de baz a locatarului este achitarea chiriei, care se stabilete prin acordul comun ale prilor. La stabilirea cuantumului chiriei se iau n consideraie un ir de circumstane, cum ar fi: termenul, obiectul i componena lui, uzura acestuia, intensivitatea folosirii bunului i altele. Chiria se stabilesc, de regul, n bani, dar legislaia nu interzice i achitarea ei n natur sau n alt mod. Dac obiectul locaiunii este utilizat pentru fabricarea unui bun sau prestarea unor servicii, chiria poate fi achitat prin transmiterea unei pri a bunului produs sau prin prestarea unor servicii; este un contract sinalagmatic locATARUl se obliga sa asigure folosinta temporara a bunului inchiriat, iar locatarul se obliga sa achite chiria; un contract comutativ; consensual; translativ de folosinta; cu executare succesiva in timpElementele- Scopul locaiunii este folosina, sau folosina i posesiunea unui bun, care aparine unei alte persoane. Folosina bunului const n aplicarea calitilor utile ale bunului. Posesia bunului const n stpnirea efectiv a bunului. Subiecii locaiunii sunt locatorul i locatarul. n calitate de locator poate activa orice persoan fizic sau juridic subieci de drept, care dispun de un bun cu titlu de proprietate sau n baza altui titlu legal. Locatarul poate fi orice subiect de drept, care dispune de capacitatea de exerciiu. Obiectul locaiunii poate fi doar un bun determinat individual, care nu este exclus din circuitul civil. Se consider determinat individual bunul care, potrivit naturii sale, se individualizeaz prin semne, nsuiri caracteristice doar lui. Nu pot servi ca obiect al locaiunii doar unele bunuri n privina crora legislaia stipuleaz careva restricii. Astfel de restricii sunt stipulate n Decretul Preedintelui Republicii Moldova din 06.01.1994 Cu privire la aprobarea Listelor ntreprinderilor i organizaiilor de stat, precum i a tipurilor de bunuri ale statului, a cror arend nu se admite. (Monitorul Parlamentului Republicii Moldova. 1994, nr.1). O particularitate a acestui contract o constituie folosina sau folosina i posesiunea temporar. Din aceste considerente prile au obligaia de a stipula n contract termenul acestuia. Dat fiind faptul, c Legea nu prevede altceva, n principiu, prin acordul prilor locaiunea poate avea loc i pe un termen nedeterminat. Un asemenea contract va fi valabil, dar n caz de litigiu, se pot isca careva probleme. Termenul nu poate depasi 99 de ani dar poate fi inchiat si pe un termen nedeterminat dar nu mai mare de 99. Acest articol conine o norm de ordin general cu privire la forma contractului de locaiune cnd obiectul acestuia este un bun imobil. n acest caz legea cere forma scris a contractului. Din aceste considerente se poate deduce, c pentru bunurile imobile forma contractului poate fi i verbal, dar prile pot conveni i altfel. Alte criterii fa de forma contractului de locaiune sun stipulate n lege pentru cazul cnd obiectul contractului este un bun imobil, care se d n chirie pe un termen ce depete 3 ani, n acest caz se cere nscrierea contractului n Registrul bunurilor imobile. Mai detaliat vezi Comentariul la art.art.496-511 al prezentului cod. Nerespectarea acestei reguli are ca efect inopozabilitatea contractului fa de ter. Prin urmare, acest contract are valoare juridic numai pentru prile contractului i nu poate fi invocat fa de alte persoane12. Naturajuridic a contractului de arend .Arenda este contractul ncheiat ntre o parte proprietar, uzufrucruar sau un alt posesor legal de terenuri i de alte bunuri agricole (arendator) i alt parte (arenda) cu privire la expluatarea acestora pe o perioad determinat i la un pre stabilit de pri.Criteriile sinalagmatic; Contractul de arend este un contract cu titlu oneros i se ncheie pe o durat determinat de pri. Deoarece, acest articol nu stipuleaz altceva, nsui faptul ncheierii contractului pe o durat nedeterminat nu are ca efect nulitatea contractului, ns nerespectarea acstei prevederi legale poate avea, n caz de litijiu, careva consecine nefavorizate pentru pri.; executare succesiva translativ de folosinta; comutativ; Elementele - Subiecii acestui contract sunt arendatorul i arednaul, care pot fi att persoane fizice , ct i juridice. De regul arendatorul este proprietarul obiectului contractului i care dispune de toate documentele necesare de proprietate asupra acestui bun. Arendatorii terenurilor, care aparin statului i unitilor administrativ-teritoriale sunt Guvernul RM i organele administraiei publice locale n dependen de competena lor (art.41 al Legii 828/1991 ). n aceast calitate pot activa i ali titulari legali, cum ar fi uzufructuarul, superficiarul, debitorul gajist sau alt posesor legal. Obiectul contractului de arend este terenul de pmnt i alte bunuri agricole. O detalizare n acest sens gsim n Legea 828/1991 n redacia Legii 1006/2002. Astfel, art. 41 stipuleaz, c obiect al contractului de arend pot fi terenurile de orice categorie de destinaie, inclusiv dreptul asupra cotei de teren echivalent. Dreptul de arend a terenului se extinde i asupra construciilor, instalaiilor, amenajerilor, inclusiv asupra plantaiilor multianuale de pe terenul respectiv, dac contractul nu prevede altfel. Pretul cum vor partile; termenul- nu poate fi ma mic decat un an si mai mare decat 30 de ani. Pentru terenurile agricolo termenul nu poate fi mai mic de 25 de ani Forma -Forma scris a contractului de arend se aplic indiferent de faptul cine este parte a contractului - persoan fizic sau juridic. n afar de norma general stipulat n acest atricol fa de forma contractului de arend, pentru acest contract se aplic de asemenea i condiiile suplimentare prevzute de lege n dependen de obiectul i termenul contractului. Astfel, conform aliniatului 2 al art. 877 CC RM contractul de arend a unui teren ncheiat pe un termen ce depete trei ani trebuie s fie nscris n registrul bunurilor imobile. Aceast regul se conine de asemenea n art. 4 al Legii 1543/1998 i n art. 41 al Legii 828/1991 n redacia Legii 1006/2002. n alin. 2 al atr. 41 al aceleiai Legi se mai stipuleaz c contractul de arend a terenului pe un termen mai mic de trei ani se nregistreaz de ctre primria satului (comunei), oraului, municipiului, n al crei teritoriu este situat terenul i care va ine registrul unor asemenea contracte de arend. 13. Studiul comparat: contractul de locaiune i contractul de arend.Prin contractul de locaiune, o parte (locator) se oblig s dea celeilalte pri (locatar) un bun determinat individual n folosin temporar sau n folosin i poseisune temporar, iar aceasa se oblig s plteasc chierie.Arenda este contractul ncheiat ntre o parte proprietar, uzufrucruar sau un alt posesor legal de terenuri i de alte bunuri agricole (arendator) i alt parte (arenda) cu privire la expluatarea acestora pe o perioad determinat i la un pre stabilit de pri.

Caractere comune cu locatiunea. Arendarea este un contract sinalagmatic (bilateral), cu executare succesiva si netranslativ de proprietate, ca si locatiunea. Tot astfel, este un contract prin definitie (esentialmente) cu titlu oneros. Daca un bun agricol se transmite, in vederea folosintei sau exploatarii temporare, cu titlu gratuit, contractul este nul ca arendare, dar consideram ca poate fi recunoscut valabil ca un imprumut de folosinta (comodat), daca lucrul s-a predat (comodatul fiind un contract real) si daca sunt indeplinite si celelalte conditii de validitate prevazute de lege pentru comodat, la care se adauga insa si interdictiile prevazute de lege in materie de arendare, deoarece persoanele care nu pot contracta o arendare, nu o pot face nici cu titlu gratuit .Spre deosebire de locatiune, care este un contract consensual, cerinta formei scrise fiind prevazuta numai ad probationem, arendarea este un contract solemn . "sunt valabile si opozabile" numai contractele de arendare incheiate in scris (indiferent ca inscrisul este autentic sau doar sub semnatura privata) si inregistrate in termen de 15 zile de la incheiere la primaria (respectiv primariile) in a carei raza teritoriala se afla bunurile arendate. Rezulta ca, prin derogare de la principiul consensualismului, consacrat de Codul civil, legea prevede forma scrisa si inregistrarea ad validitatem, deci sub sanctiiunea nulitatii absolute.spre deosebire de regulile aplicabile locatiunii, arendasul nu poate avea calitatea de arendator. Potrivit legii, sub sanctiunea nulitatii absolute, arendasul nu poate subarenda, total sau partial, bunurile agricole arendate, chiar daca arendatorul ar fi de acord, fiind interzise si oficiile de arendasi.14. Naturajuridic a contractului de antrepriz.Prin contractul de antreptiz o parte (antreprenor) se oblig s efectueze pe riscul su o anumit lucrare celeilalte pri (client), iar aceasta se oblig s recepioneze lucrarea i s plteasc preul convenit.Obiectul contractului de antrepriz poate fi att producerea sau transformarea unui bun, ct i obinertea unor alte rezultate efectuate de lucrri.Criteriile este un contract sinalagmatic, cu titlu oneros, comutativ, cu executare succesiv, consesnual este un contract de intitui persona adica antrepenoril va fi tinut la efectuarea serviciilor si nu altul, daca contractul prevewde acest fapt.

Elementele Din definiia contractului de antrepriz rezult elementele tradiionale i obligaiile principale ale participanilor acetui contract, i anume: lucrarea este efectuat pe riscul antreprenorului; se efectuiaz nu oarecare, dar o anumit lucrare, care dup cum rezult din esena legii, este comandat de client; clientul este obligat s recepionaze lucrarea i s plteasc preul convenit.O particularitate esenial a contractului de antrepriz o constituie obiectul acestuia, care este rezultaul muncii antreprenorului i care este determinat individual (vezi comentariu la art. 294). Acest rezultat poate fi valorificat n forma unui bun absolut nou, produs sau fabricat de antreprenor, bunoar, o cas de locuit, un costum, o pereche de nclminte .a. Ca obiect al contractului poate fi i un alt rezultat, i anume, un bun material, care a fost confecionat, restabilit sau schimbat (reparat, renovat, transformat n alt form, tip, .a.). Munca antreprenorului poate fi valorificat i materializat printr-un alt rezultat, bunoar, curenia, ordinea din apartament, starea podelelor, care au fost lefuite i acoperite cu o substan special lucitoare .a. Obiectul contractului poate fi de uz personal, familial, casnic,etc.n baza contractului de antrepriz clientul este obligat:s recepioneze lucrarea (vezi comentariu la art. 957, art. 958);s plteasc preul convenit (vezi comentariu la art. 932, art. 933, art. 935). n contractul de antrepriz se aplic o regul general prin care, la ncheierea contractului, prile prin acordul comun stabilesc cuantumul retribuiei antreprenorului i modul de achitare. Dup cum rezult din lege plata preului convenit trebuie s fie efectuat dup recepionarea lucrrii. Prin acordul comun prile por coveni i altfel. Partile sunt antreprenorul si clientul, atit persoane fizice cat si juridice. Termenul O clauz esenial a contractului de antrepriz o constituie termenul de executare. n acest contract termenul de executare se stabilete prin acordul comun ale prilor la ncheierea contractului. Necesitatea stabilirii termenului executrii contractului are o importan deosebit n cazurile cnd volumul lucrrilor este impuntor i lucrrile vor fi efectuate pe o perioad de lung durat. Stabilirea termenelor asigur efectuare ritmic a lucrrilor, asigur posibilitatea clientului de a controla cursul lucrrilor, pentru ca lucrrile s fie efectuate la timp, calitativ etc.Prile pot conveni asupra unui termen de ordin general de executare a contracturlui n ansamblu, iar n dependen de circumstane i necesitate i asupra termenului de demarare a lucrrilor, asupra termenului de executare a unor pri din lucrare i asupra termenelului de finisare a lucrrii. Prin urmane, n contractul de antrepriz termenele executrii obligaiilor contractuale pot fi separate n urmtoarele tipuri: general, de demarare, intermendiar (de executare a unor pri din lucrare) i de finisare a lucrrii. Pretul la fel este o conditie esentiala, si se stabilewste prin acordul partilor.

15. Natura juridic a contractului de prestri servicii.Prin contractul de prestri servicii, o parte (prestatpr) se oblig s presteze celeilalte pri (beneficiar) anumite servicii, iar aceasta se oblig s plteasc retribuia convenit.Obiectul contractului de prestri servicii l constituie serviciile de orice natur.Definiia contractului de prestri servicii conine elementele de baz ale acestor raporturi juridice, i anume, contractul este consensual, sinalagmatic, cu titlul oneros, comutativ, iar obiectul reprezint anumite servicii.Elementele Legea stipuleaz c obiectul contractului pot fi servicii de orice natur. Prin urmare, spectrul de servicii prestate este foarte larg, nedeterminat, nelimitat i poate include orice servicii care sunt solicitate de persoanele fizice sau juridice. n situaii reale beneficiarului i se acord nu o oarecare, dar un anumit serviciu, de care acesta are nevoie. Bunoar, servicii de deservre curent a cetenilor, care include o gam foarte bogat, servicii de audit, consultative, informaionale, de comunicaii, medicale, muzicale, potale, de comunicaii teleradiovideo, de repetitor, veterinare .a. Obiectul serviciilor prestate poate fi un rezultat materializat, bunoar, serviciile prestate de un medic-stomatolog, reparaia mbrcmintei, nclmintei, sau un rezultat nematerial serviciile de comunicaie, informaionale, consultative .a. n toate cazurile ns persist un element obligatoriu prestarea serviciile este un rezultat al aciunilor, al activitii prestatorului.Prile contractului sunt beneficiarul i prestatorul. n aceste caliti pot activa liber persoane fizice sau juridice subieci de drept. n unele cazuri, pentru prestarea unor anumite servicii este necesar respectarea condiiilor speciale, care se refer numai la prestator. Astfel, pentru prestarea serviciilor de audit, medicale, teleradiovideo comunicaii este necesar licena sau o alt legitimaie de activitate. Pretul nu este o cauza esentila este numit retributie se se determina la alegerea partilor. Termenul este lasat la discretia partilor.16. Naturajuridic a contractului de transport ( persoane).Prin contractul de transport, o parte (cruul, transportor) se oblig fa de cealalt parte (pasager sau client) s o transporte mpreun cu bagajele ei sau, s transporte ncrctura la locul de destinaie, iar cealalt parte se oblig s plteasc remuneraia convenit.Noiunea contractului de transport include elementele i obligaiile principale ale acestor raporturi civile. Contractul de transport este un contract sinalagmatic i cu titlul oneros. Acest contract poate fi real sau consensual. Este considerat consensual contractul de transport maritim, aerian .a. Subiecii contractului de transport sunt cruul (transportatorul) i clientul sau pasagerul. n calitate de client sau pasager poate activa orice subiect de drept. Pentru a activa n calitate de cru este necesar respectarea unor prevederi legale. Transportarea de bunuri i de pasageri este o activitate foarte responsabil, important i complicat pentru economia naional. Din aceste considerente, cruul pentru a se ocupa cu activitatea de transportator trebuie s fie nregistrat ntr-o form organizatorico-juridic de antreprenoriat prevzut de lege. Ba mai mult ca att, el trebuie s dispun de licena respectiv. n unele cazuri cruul trebuie s dispun i de alte documente necesare. Astfel, n baza art.17 al Legii 1237/1997 transportul aerian de pasageri, bagaje, mrfuri i pot contra plat, (transport comercial) poate fi executat numai de ctre o persoan fizic sau juridic care posed un certificat valid de operator aerian, licen pentru genul respectiv de activitate aeronautic i o autorizaie de expluatare a rutei aeriene sau o autorizaie de zbor. Ca subieci ai contractului de transport pot fi menionate organizaiile specializate de transport, cum ar fi ntreprinderile auto, cile ferate, direciile teritoriale ale aviaiei civile .a. Obiectul contractului sunt serviciile de deplasare n spaiu a bunurilor, pasagerilor i bagajului. Scopul principal al contractului de transport este asigurarea juridic a transportrii bunurilor i perosanelor fizice de la staia de mbarcare pn la staia de destinaie a acestora. n cadrul serviciilor de deplasare n spaiu a bunurilor i pasagerilor pot fi prestate i alte servicii, care au un caracter auxiliar, suplimentar. Bunoar, de ncrare, descrcare a mrfurilor .a. Contractul de transport este, de regul, cu titlul oneros, ns transportare bunurilor sau a pasagerilor n unele cazuri poate fi i gratuit. Transportarea gratuit nu este reglemenat de regulile stipulate n Codul civil. Din aceast regul exist excepii. Astfel, regulile stipulate n Codul civil se aplic n cazul cnd transportare este efectat n cadrul activitii de ntreprinztor de ctre o persoan care ofer public servicii de transport. Este vorba, n primul rnd, de transportarea grastuit a diferitor categorii de persoane fizice de ctre transportul public urban, electric i auto. O aprticularitate aparte o constituie drepturile calatorilor: Cltorul este n drept: a) s procure, n modul stabilit, bilet pentru orice curs regulat; b) s transporte gratuit bagaje de mn n volumul stabilit n Regulamentul transporturilor auto de cltori i bagaje; c) n cazul ntreruperii cltoriei pe ruta interurban ca urmare a bolii sau a unui accident, s primeasc costul cltoriei pentru distana neparcurs; d) pn la plecarea autobuzului (microbuzului) n cltorie, s restituie biletul la casa de bilete i s primeasc n ntregime costul cltoriei (inclusiv taxele) n cazul cnd autobuzul (microbuzul) a plecat cu o ntrziere mai mare de o or sau cnd i s-a acordat loc ntr-un autobuz (microbuz) de clas inferioar clasei autobuzului (microbuzului) la care i-a procurat biletul; e) n cazul cnd a ntrziat la autobuz (microbuz) n timp de 3 ore sau a ntrziat din cauza bolii sau unui accident - n timp de 72 de ore din momentul plecrii autobuzului (microbuzului) pentru care a fost procurat biletul s i se rennoiasc biletul dac achit suplimentar 25% din costul lui sau s i se restituie costul cltoriei cu reinerea a 25% din cost i taxe, n modul prevzut n Regulamentul transporturilor auto de cltori i bagaje; f) n cazul cnd restituie biletul la casa de bilete cu cel puin 2 ore pn la plecarea autobuzului (microbuzului) s primeasc n ntregime costul cltoriei cu reinerea taxelor pltite, iar n cazul cnd restituie biletul mai trziu de acest termen, dar pn la plecarea autobuzului (microbuzului), s primeasc costul cltoriei cu reinerea a 15% din costul biletului i taxei n modul stabilit n Regulamentul transporturilor auto de cltori i bagaje.

17. Naturajuridic a contractului de mandat.Prin contractul de mandat o parte (mandant) mputernicete cealalt parte (mandatar) de a o reprezenta la ncheierea de acte juridice, iar aceasta, prin acceptarea mandatului, se obliga sa acioneze in numele si pe contul mandantului.Criteriile consesnual, unilateral, cu titlu gratuit, mandatu profesional este cu titlu oneros , un contract intitui personaElementele Mandatul este, de regula, un contract consensual, care ia nastere prin simplul acord de vointa al partilor, fara a fi supus vreunei forme speciale.in practica mandatuleste constatat de obicei printr-un inscris numit procura sau imputernicire. Procura, ca negotium, este un act juridic unilateral, iar ca instrumentum, este inscrisul in care se enumera actele juridice ce urmeaza sa fie indeplinite de mandatar in numele mandantului. Partile redacteaza un inscris pentru ca tertii sa fie in masura sa verifice puterile conferite mandatarului, precum si limitele in care aceasta poate contracta in numele mandantului.Cand actul juridic la care participa mandatarul in numele mandantului urmeaza sa fie incheiat in forma solemna, atunci procura trebuie data si ea in aceeasi forma,deoarece mandatul formeaza un tot indivizibil cu actul in vederea caruia a fost dat..Astfel, de exemplu ,mandatarul imputernicit sa cumpere sau sa schimbe un teren in forma autentica.Tot astfel, mandatarul care solicita inscriptia sau stergerea ipotecii .Precizam ca mandatarul trebuie sa fie imputernicit prin procura autentica numai in cazul in care legea prevede o asemenea forma pt. validitatea actului juridic ce urmeaza sa fie incheiat prin mandatar, nu insa si atunci cand acest act a fost incheiat in forma autentica fara ca legea sa prevada o atare cerinta.Pe de alta parte, pt unele operatii juridice legea prevede necesitatea unei procuri autentice indiferent de forma actului juridic ce urmeza sa fie incheiat de catre mandatar in numele mandantului. De exemplu, unitatile cu capital de stat si cooperatiste pot face plati in numerar numai persoanelor indicate in documente sau celor imputernicite de acestea pe baza de procura autentificata,speciala sau generala cu exceptia retributiilor, burselor, ajutoarelor din fondurile de asigurari sociale, premiilor si altor drepturi asimilate acestora, care pot fi platite membrului din familia titularului sau altui salariat din aceeasi unitate, pe baza de imputernicire (procura) sub semnatura privata, vizata de seful ierarhic al titularului drepturilor banesti.Cand manadatul este un contract consensual, consimtamantul partiloe poate fi dat in mod expres, dar si in mod tacit. Mandatul tacit rezulta din acele imprejurari de fapt care fac neindoielnica intentia partilor. Oferta de mandat special , in orice caz, trebuie sa fie expresa. In schimb, acceptarea ofertei de mandat special, rezultand din executarea lui din partea mandatarului. Mandatul trebuie sa fie capabil de a contracta el insusi actul de a carui indeplinire il insarcineaza pe mandatar.Deci capacitatea mandantului se apreciaza in functie de natura actului juritic care urmeaza sa fie incheiat prin mandatar.18. Naturajuridic a contractului de depozit.Contractul prin care o persoana, numita deponent (depunator), incredinteaza un lucru mobil altei persoane, numita depozitar, care se obliga sa-l pastreze si sa-l restituie in natura, la termenul convenit sau la cerere. Este un contract real, unilateral, cand are caracter gratuit, si sinalagmatic, cand are caracter oneros. Conditiile sale de valabilitate sunt cele care se cer, in general, pentru valabilitatea oricarui contract (acordul de vointa etc.). Contractul de depozit, natura lui, indatoririle depozitarului si ale deponentului sunt reglementate in cartea III, t. XII, cap. II, C. civ. Astfel, depozitarul este obligat sa ingrijeasca si sa pazeasca lucrul depozitat (ca propriul sau lucru) si sa restituie lucrul primit, el fiind raspunzator pentru degradarile provocate din culpa sau neglijenta sa. Depozitul, in afara de cel voluntar (aratat mai sus), mai poate fi depozitul necesar (naufragiu, forta majora, tot aici se incadreaza depozitul lucrurilor pe care calatorul il face in hotelul sau in hanul unde trage) si depozitul neregulat (are ca obiect lucruri fungibile, ori care se consuma). Dovada depozitului se face, de regula, printr-un act scris, afara doar de cazul cand valoarea bunului depus este sub 250 mii lei sau daca nu s-a putut intocmi un act scris. Prin acest contract nu se transmite dreptul de proprietate si nici posesiunea lucrului, depozitarul fiind un simplu detentor precar. Contractul de depozit, indiferent de variantele sale, poate avea ca obiect numai lucruri mobile. O varietate a contractului de depozit neregulat este contractul de cont curent personal incheiat cu C.E.C. sau o banca comerciala. Pentru perfectarea contractului se iau specimene de semnatura de la titular si de la persoana imputernicita de aceasta sa dispuna de sumele din cont. Titularul contului curent este obligat sa faca depuneri in numerar, iar institutia financiara este obligata sa restituie, la cerere, in limitele disponibilului existent in cont, sumele solicitate de depunator. Totodata, depozitarul are obligatia de a executa ordinele de plata date de deponent catre terti si sa efectueze plati ocazionale sau periodice (ex. plata intretinerii, a unor abonamente). Este un contract consesnual , comutativ cu executare succesiva19. Natura juridic a contractului de fidejusiune.Prin contract de fidejusiune, o parte (fidejusor) se oblig fa de cealalt parte (creditor) s execute integral sau parial, gratuit sau oneros obligaia debitorului.Fidejusiunea este o garanie personal i const n angajamentul pe care i-l ia o persoan (fidejusor) fa de creditor de a executa obligaia debitorului principal n cazul c acela nu o va executa. Creditorul are astfel certitudinea c n caz de nevoie creana sa va fi realizat prin dou gajuri generale: patrimoniul debitorului i patrimoniul fidejusorului. Astfel, efectivitatea fidejusiunii depinde att de calitile personale ale fidejusorului, ct i de situaia material a acestuia. Din aceste considerente, fidejusiunea ndeplinete funcia de garanie. Fidejusiunea poate fi de trei feluri: convenional, legal i judiciar. Contractul de fidejusiune este un contract accesoriu , solemn, unilateral, cu titlu gratuit sau oneros,) i aleatoriu (E). E este accesoriu fa de obligaia principal pe care o are debitorul fa de creditor. Din acest caracter rezult cteva consecine: fidejusiunea urmeaz soarta obligaiei principale, att sub aspectul condiiilor de validitate ct i sub aspectele naterii i ncetrii ei, dup principiul accesorium sequitur principalem. Aceasta nseamn c fidejusiune* poate garanta doar o obligaie valid. Dac obligaia garantat este declarat nul, aceasta va atrage i nulitatea fidejusiunii. n ceea ce privete naterea fidejusiunii, ea este determinat de apariia obligaiei principale. Chiar dac contractul de fidejusiune a fost ncheiat nainte de contractul principal, fidejusiunea nu poate produce efecte nainte de a se nate obligaia principal. In acest context trebuie de menionat c prin fidejusiune se poate garanta i o obligaie viitoare sau afectat de modaliti (art. 1146, alin. (2) CC), de exemplu o obligaie ce se nate dintr-un act juridic sub condiie suspensiv (a se vedea art. 234-241 CC).La fel ca i naterea, stingerea fidejusiunii este determinat tot de soarta obligaiei principale, astfel nct fidejusiunea ntotdeauna nceteaz o dat cu stingerea obligaiei garantate (art. 1167 CC);- fidejusiunea nu poate ntrece datoria principal i nu poate fi fcut n condiii mai oneroase. Dac fidejusiunea excede datoria principal sau este fcut n condiii mai oneroase, ea este valabil numai n limitele obligaiei principale. Totodat, fidejusiunea poate fi contractat numai pentru o parte a obligaiei i n condiii mai puin oneroase (art. 1152, alin. (1), (2) i (3) CC); - Jidejusiunea se ntinde la accesoriile datoriei principale. Legea stipuleaz c, n limitele sumei maxime menionate n contract, fidejusorul rspunde pentru:a) totalul, din momentul respectiv, al datoriei principale, inclusiv sumele datorate din cauza vinoviei ori ntrzierii debitorului principal, precum i penalitile contractuale sau despgubirea global prevzute pentru cazul ncetrii contractului, atunci cnd s-a convenit expres n acest sens;b) cheltuielile de reziliere a contractului i de urmrire n justiie dac trebuie suportate de debitorul principal, n msura n, care fidejusorului i s-a dat la timp posibilitatea de a le evita prin satisfacerea cerinelor creditorului;c) dobnzile datorate de debitorul principal dlac s-a convenit la mod expres asupra acestui lucru (art 1153 CO; - fidejusorul. poate opune creditorului toate excepiile pe cure le-ar putea opune debitorul principal cum ar fi, de exemplu, excepiile prescripie sau de compensaie care pot fi invocate de debitorul principal, excepiile ce se ntemeiaza pe valabilitatea obligaiei principale sa viciile ie consimmnt; etc. (art. L157 CC]lContractul de fidejusiune este solemn, deoarece pentru ncheierea lui valabil se cere respectarea formei scrise. Legea prevede insa posibilitatea nlturrii viciului de form prin executarea efectiv a obligaiei ce constituie obiectul contractului (art LL47 CC).Legea noastr stipuleaz expres c contractul de fidejusiune poate fi att gratuit, ct i oneros (art 1146, alin:. (Fiind recunoscut ca un contract cu titlu gratuit n doctrina dasic, fide- usiunea rmne deseori i astzi ca atare, mai cu seama in raporturile dintre particulari raporturi ntemeiate deseori pe relaii de familie ori de prietenie, care se caracterizeaz prin gratuitateContractul de fidejusiune cu titlu gratuit este un contract unilateral|deoarece genereaz o singur obligaie - cea a fidejusorului tar de creditor de a garanta obligaia debitorului. Raporturile care se nasc intre fidejusor i debitor nu izvorsc din contractul de fidejusiune. Contractul de fidejusiune este sinalagmatic n cazul n care creditorul datoreaz fidejusorului o remuneraie.20. Naturajuridic a contractului de franchising.Contractul de franchising este operaiunea prin care o persoan, franchisor,acord unei alte persoane, franchisee, concesiunea unei mrci de fabricsau deserviciu, precumi ansamblul de metodei mijloace de comercializare, care sasigure exploatarea i gestiunea n condiii de rentabilitate.n contractul de franchising participdoupersoane, franchisor sauconcedenti franchisee sau concesionar. Franchisee-ul este un comerciantindependent, care se integreazn sistemul politicii comerciale a unui productor sauntreprinderi prestatoate de servicii, franchisor. Franchisee-ul poate avea o dublcalitate de distribuitor i productor.Franchising-ul este un contract bilateral, consensual, intuitu-personae,comutativi cu titlu oneros. De obicei, contractul se ncheie pe perioadlung, cepoate ajunge pnla de 20 de ani. Obiectul contractului l formeazconcesiunea unei mrci de fabricsau deserviciu mpreuncu asistena tehnici toate cunotinele necesare.Contractul de franchising prezintcaracterele altor operaiuni comerciale,precum vnzarea cu monopol, licena, know-how-uli reprezentarea. Prin intermediul franchisingului se creeazo unitate economicntre ntreprinderea productoareisocietatea specializatn vnzarea exclusive a produselor sau serviciilor este un contract consensual, sinalagmsatic, cu titlu oneros si cu executare succesiva.21. Naturajuridic a contractului de intermediere.Reglementarea contractului de intermediere In Codul civil al Republicii Moldova reprezint o novaie pentru legislaia civil a Republicii Moldova. Fiind tradiional pentru sistemul de drept continental, In ara noastr aciunile de intermediere se realizau prin ncheierea contractelor de mandat si comision. Intermedierea este definit ca o activitate de mijlocire, de nlesnire1 si are menirea de a facilita desfurarea diverselor procese. Din punct de vedere economic, intermedierea reprezint facilitarea conexiunii cererii i a ofertei, iar contractul de intermediere este instrumentul juridic, ce reglementeaz relaiile dintre facilitator i persoana n interesul creia se realizeaz activitatea de inter med iere.Potrivit art. 1179 CC, prin contractul de intermediere, o parte (intermediar) se oblig fa de cealalt partejclient) s acioneze in calitate de mijlocitor la ncheierea unui sau mai multor contracte. ntre aceasta i ter. Contractul de intermediere este un contract consensual, i se consider ncheiat din momentul in care prile au convenit asupra clauzelor esentiale in lipsa unor clauze eseniale contractuale, pentru a fi considerat ncheiat este suficient ca prile s consimt asupra obiectului contractului de intermediere. Suntem n prezena unui contract cu titlu oneros^ ntruct ambele pri urmresc un interes patrimonial: intermediarul are in vedere obinerea remuneraiei de la client, n timp ce clientul ateapt din partea intermediarului desfurarea unei activiti, n rezultatul creia, va ncheia unul sau mai multe contracte - prestaie, care, in final, ti va asigura un ctig.Prile contractante de intermediere se oblig reciproc i corelativ, astfel nct, contractul fiind sinalagmatic. In schimbul activitii care se finalizeaz cu ncheierea unui sau mai multor contracte, clientul datoreaz remuneraia convenit.Contractul de intermediere este comutativ i cu executare succesiv.22. Tranzacia.Tranzacia este contractul prin care prile previn un proces ce poate s nceap, termin un proces nceput sau rezolv dificultile ce apar n procesul executrii unei hotrri judectoreti. Pentru ncheierea tranzaciei se cere capacitatea necesar de a dispune de obiectul tranzaciei. Tranzacia poate stipula o penalitate pentru cel care omite s o execute.Nu se poate face tranzacie cu privire la capacitatea persoanei sau la alte chestiuni care intereseaz ordinea public. Se poate ncheia o tranzacie asupra unei aciuni civile ce deriv dintr-o infraciune. Tranzacia are ntre pri autoritatea lucrului judecat.Tranzacia nu este susceptibil de executare silit dect dup omologare.Tranzacia poate fi declarat nul pentru temeiurile generale de nulitate a actelor juridice.Eroarea de drept nu este un temei de nulitate a tranzaciei. Tranzacia care este fondat pe un titlu nul este lovit, de asemenea, de nulitate, cu excepia cazului cnd prile au acoperit n mod expres nulitatea.Tranzacia fondat pe un nscris ulterior recunoscut fals este nul.Tranzacia privind un proces nceput este nul dac prile sau una din ele nu tie c litigiul a fost terminat printr-o hotrre judectoreasc definitiv.Dac prile au ncheiat o tranzacie privind toate afacerile dintre ele, descoperirea ulterioar a unui document care le era necunoscut nu este un temei de nulitate a tranzaciei, cu excepia cazului cnd a fost ascuns de una din pri sau, cu tiina acesteia, de un ter.Tranzacia este nul dac are doar un obiect i dac documentele descoperite dovedesc c una din pri nu avea nici un drept.Greelile de calcul comise de una de pri la ncheierea tranzaciei nu pgubesc pe nici una din pri i urmeaz a fi reparate.23. Promisiuneapublic de recompens.Promisiunea publica de recompensa este actul juridic unilateral pri care o persoana se angajeaza public de a plati o recompensa persoane care va indeplini un anumit fapt sau act si din care reiese pentru promitent obligatia de a plati recompensa promisa in cazul indeplinirii faptului sau actului respectiv promisiunea publica trebuie sa intruneasca =urmatoarele conditii pe linga conditiile de valabilitate: promisiunea trebuie sa fie publica; actiunea pentru care se ofera recompensa sa aiba un acracter licit; recompensa promisa sa aiba un carcater patrimonial; posibilitatea de indentificare a promitentului. Promitentul va fi obligat la plata recompensei chiar si daca persoana a realizat fapta fara a sti de recompensa publica. Daca fapta a fost rea=lizata de mai multe persoane recopompensa se imparte corespunzator aportului. In cazul imposibilitatii determinarii intietati sau daca fapta a fosta realizata concomitent de mai multe persoane recompensa se va imparti in mod (=) sau intro alta modalitate pe care or s-o aleaga persoanele, cu exceptia cind retributia este indivizibila, aici ertributie se va trage la SORTRevocarea promisiunii poate fi fcut In acelai mod in care a fost fcut promisiunea. Astfel, dac promisiunea a fost fcut prin publicarea anunului ntr-un ziar, atunci i anunul cu privire la revocare va trebui publicat in aceiai ziar. Fromitentul nu poate revoca promisiunea public de recompens n urmtoarele cazuri:c) Inadmisibilitatea revocrii este prevzut sau reiese cert din anunul prin care se promite recompensa;d) Pentru svrirea aciunii care ofer dreptul la recompens este stabilit un anumit termen;e) La momentul revocrii promisiunii, aciunea indicat este svrit i autorul ei pretinde recompensa promis.Chiar dac promisiunea public de recompens a fost revocat n condiiile art. 1374, alin. 1 CC, persoanele care au rspuns la anun i au suportat anumite cheltuieli pentru ntreprinderea aciunilor dorite de promitent, au dreptul s cear restituirea cheltuielilor, n limita recompensei anunate. Atunci cnd compensarea cheltuielilor este pretins de mai multe persoane i recompensa nu este suficient pentru acoperirea tuturor cheltuielilor, recompensa va fi mprit ntre solicitani proporional cheltuielilor suportate. ConcursulConcursul reprezint o modalitate a promisiunii publice de recompens, care const ntr-o competiie ntre participanii la concurs i se organizeaz pentru cea mai bun executare a unei lucrri. De regul, concursul se organizeaz pentru atingerea rezultatului optim dintre toate posibile i se aplic n diverse sfere ale raporturilor sociale. Sunt cunoscute concursuri pentru suplinirea unor funcii (raporturi reglementate de legislaia muncii) sau concursuri n scopul identificrii unui subiect, cu care se va ncheia ulterior contractul (concursuri pentru granturi, achiziii publice etc.). Sub incidena art. 1373 CC vor cdea doar acele concursuri, care ofer o recompens n form de premiu pentru cea mai bun executare a unei lucrri.Prin lucrare urmeaz s se neleag att aciunile ndreptate spre atingerea unui rezultat materializat (realizarea unei sculpturi, a unei fotografii, elaborarea unui proiect arhitectural etc,), ct i aciunile prin care se manifest caliti i aptitudini speciale ale participanilor la concurs

24. Dispoziiigenerale cu privire la motenire.Motenirea reprezintA transmiterea patrimoniului unei persoane fizice decedate (cel ce a lsat motenirea) ctre una sau mai multe persoane (succesori)2.Ca instituie a dreptului civil, motenirea are o legtur indisolubil cu dreptul de proprietate. Motenirea este unul din modurile de dobndire a dreptului de proprietate i, ca orice transmisiune, asigur legtura dintre cel care las motenirea (defunct, de cujus9) i cel care primete motenirea, denumit succesor.Ea caracterizeaz prin urmtoarele: f) Este o transmisiune mori causa, or prin motenire se poate transmite doar patrimoniul unei persoane fizice decedate. Decesul poate fi constatat nemijlocit sau declarat de instana de judecat. Faptul morii persoanei fizice determin dispariia acesteia ca subiect de drept, iar instituia motenirii este chemat s asigure transmiterea patrimoniului defunctului* care continu s existe, succesorilor si. g) Motenirea reprezint o transmisiune universal, ntruct are ca obiect o universalitate juridic, un patrimoniu care aparinea defunctului, adic o totalitate de drepturi i obligaii cu valoare economic, rmas fr titular". Fiind o universalitate juridic, patrimoniul este independent de elementele sale componente i din acest considerent, drepturile i obligaiile unei persoane decedate se transmit ctre succesori nu privite izolat, ci ca pri a acestei universaliti juridice6. h) Motenirea are un caracter unitar, deoarece transmiterea patrimoniului prin succesiune se supune unui regim unic, stabilit de aceleai norme juridice, indiferent de natura (drepturi reale sau de crean, bunuri mobile sau imobile etc.) i proveniena bunurilor care alctuiesc masa succesoral (motenite sau achiziionate)8.i) Transmiterea motenirii este indivizibil, ceea ce presupune c acceptarea motenirii sau renunarea la ea are caracter indivizibil. Fiecare motenitor trebuie s accepte motenirea potrivit vocaiei succesorale sau s renune la ea, fr a fi posibil acceptarea sau renunare parial a motenirii. Prin derogare, motenitorul chemat la motenirea mai multor cote succesorale n temeiuri diferite poate accepta o cot i poate renuna la alta9 Felurile moteniriin funcie de izvorul vocaiei succesorale a celor care dobndesc patrimoniul persoanei decedate, motenirea poate fi n temeiul legii (cea legala) sau testamentar (succesiune testamentar) .cnd o persoan decedeaz far a lasa un testament prin care s dispun de bunurile sule dup moarte, transmiterea patrimoniului succesoral se va face persoanelor, n modul, ordinea i in cotele determinate de lege. Regulile succesiunii legale se vor aplica i in cazul n care defunctul a dispus prin testa ment doar de o parte din bunurile sale, dac testamentul nu este valabil, precum i atunci cnd defunctul a lsat testament, ins acesta nu se refer la transmiterea patrimoniului succesoral, ci la alte dispoziii (numirea executorului testamentar, cu privire la funeralii, nlturarea de la motenire etc.).Persoanele care dobndesc motenirea n temeiul legii sunt motenitori universali, cu vocaie la ntregul patrimoniu lsat de defunct, chiar dac, atunci cnd exist mai muli motenitori, ei beneficiaz numai de o fraciune din motenire. Motenitorii legali nu pot avea vocaie numai la bunuri singulare, privite izolat, adic nu pot exista motenitori legali cu titlu particular12.Motenirea testamentar are loc n virtutea voinei persoanei decedate, manifestate de acesta n timpul via, prin una din formele de testament prevzute de lege. Cel care las motenirea n acest mod este numit testator, iar cei chemai s moteneasc - motenitori testamentari, care pot fi:j) Universali, atunci cnd culeg ntreg patrimoniul defunctului;k) Cu titlu universal, cnd dobndesc doar o fraciune din patrimoniul succesoral;l) Cu titlu particular, cnd culeg doar un bun sau anumite bunuri determinate.Motenirea testamentar i cea legal pot coexista. Astfel, dac testatorul nu a testat ntregul su patrimoniu sau dac exist motenitori rezervatari, care beneficiaz de dreptul la o parte din motenire chiar i mpotriva voinei testatorului, partea rmas i rezerva succesoral se va atribui corespunztor motenitorilor legali i motenitorilor rezervatari.

25. Motenireatestamentar.Testamentul este un act juridic solemn, unilateral, revocabil i personal prin care testatorul dispune cu titlu gratiui, pentru momentul ncetrii sale din via, de toate bunurile sale sau de o parte din ele.1. Testamentul este un act juridic special, prin care persoana, numit testator i realizeaz dreptul de dispoziie pentru cauz de moarte cu pivire la patrimoniul su. - testamentul este un act juridic, prin care se manifest voina testatorului. Astfel, testamentul trebuie s ndeplineasc toate condiiile de validitate a actului juridic, - testamentul este un act juridic solemn pentru a crui validitate testatorul trebuie s-i exprime voin prin una din formele prevzute la Art.1458. Nerespectarea formei testamentului atrage nulitatea lui; - testamentul este un act juridic unilateral, deoarece n el se exprim o singur voin i anume aceea a testatorului, indeferent de acceptarea sau neacceptarea de ctre motenitorul desemnat a motenirii;- testamentul este un act juridic revocabil n sensul c testatorul n timpul vieii sale poate reveni oricnd asupra coninutului testamentului, modificnd sau anulnd unele dispoziii testamentare, ori revocndu-l n ntregime; - testamentul este un act juridic personal, deaceea nu poate fi ntocmit la decizia terelor persoane prin reprezentare, sau de ctre un ter. Testatorul poate pune n sarcina terei persoane doar desemnarea executorului testamentar. - testamentul este un act juridic cu titlu gratuit, adic un act de liberalitate, prin care testatorul pentru cauz de moarte transmite gratuit toate bunurile sale sau o parte din ele. - testamentul este un act juridic prin care se dispune pentru cauz de moarte. Dei, testamentul este valabil din momentul ntocmirii lui, el produce efecte juridice doar n momentul ncetrii din via a testatorului. - testamentul este un act juridic prin care persoana poate dispune liber de bunurile sale sau o parte din ele prin desemnarea unui motenitor sau ctorva motinitori. Formele testamentuluiTestamentul poate fi ntocmit doar n una din urmtoarele forme:a) olograf scirs n ntregime personal, datat i semnat de testator; b) autentic - autentificat notarial, precum i asimilat cu cel autentificat notarial;c) mistic scris n ntregime, datat i semnat de testator, strns i sigilat i apoi prezentat notarului, care aplic inscripia de autentificare pe plic i l semneaz mpreun cu testatorula) Testamentul olografPotrviit lit. a) al acestui articol testamentul olograf este un testament scris n ntregime personal, datat i semnat de mna testatorului. Sub sanciunea nulitii testamentului olograf trebuie respectate trei condiii: - scrierea testamentului de ctre testator; - datarea testamentului de testator; - semnarea testamentului de (mna) testator. Datarea testamentului de ctre testator. Alte elemente de validitate a testamentului constituie datarea lui de mna testatorului. Data trebuie s cuprind anul, luna i ziua cnd a fost ntocmit testamentul. Datarea testamentului are importana pentru a p