7/23/2019 Documentatii de Urbanism Si Amenajare a Teritoriului

1/7

URBANISMUL SI AMENAJAREA TERITORIULUI (PUG, PUZ, PUD)

CADRU LEGISLATIV :

Lege nr. 35 !"n # "$%"e &'

privind amenajarea teritoriului si urbanismul

Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 373 din 10 iulie 2001

Emitent Parlamentul

*+r+re nr. 5&5 !"n & "$n"e '--#

Pentru aprobarea e!ulamentului !eneral de urbanism Publicat in Monitorul Oficial , Partea I, nr. 1"# din 1$ iulie 1##$

Emitent %uvernul omaniei

Or!"n$% nr. -N-''/ CP !"n & "$n"e '--

OMLPAT-N-''/CP'--

Pentru aprobarea Metodolo!iei privind e&ecutarea lucrarilor de introducere a cadastrului imobiliar in localitati siamenajarii

teritoriului !eode'ie si carto!rafiePublicat in Monitorul Oficial, Partea I, nr. 110 din 3 iunie 1##7Emitent Ministerul (ucrarilor Publice si )menajarii *eritoriului, Oficiul +ational de adastru, %eode'ie si arto!rafie

Or!"n$% nr. -'N-''/ CP !"n & "$n"e '--

OMLPAT-'N-''/CP'--

Pentru aprobarea Metodolo!iei privind e&ecutarea lucrarilor de introducere a cadastrului iretelelor edilitare in localitatisi amenajariiteritoriului !eode'ie si carto!rafiePublicat in Monitorul Oficial, Partea I, nr. 110 din 3 iunie 1##7Emitent Ministerul (ucrarilor Publice si )menajarii *eritoriului, Oficiul +ational de adastru , %eode'ie si carto!rafie

Lege nr.'--#

(e!ea cadastrului si publicitatii imobiliarePublicat in Monitorul Oficial , Partea I, nr. $1 din 2$ martie 1##$

Emitent Parlamentul

*+r+re nr. 05#'--0

Privind or!ani'area si functionarea Ministerului (ucrarilor Publice si )menajarii *eritoriuluiepublicata in Monitorul Oficial , Partea I, nr. -1 din 1# februarie 1##-

Emitent %uvernul omaniei

*+r+re nr. '.31'--#

Privind or!ani'area si functionarea Oficiului +ational de adastru, %eode'ie si arto!rafie

Publicat in Monitorul Oficial , Partea I, nr. 2-" din 12 noiembrie 1##$ Emitent %uvernul omaniei

AMENAJAREA TERITORIULUI SI URBANISMUL

%estionarea spatiala a teritoriului se reali'ea'a prin intermediul +2en++r"" *er"*r"$%$" 4" +% $r+n"42$%$", careconstituie ansambluri de activitati comple&e de interes !eneral ce contribuie la de'voltarea spatiala ec/ilibrata, laprotectia patrimoniului natural si construit, precum si la imbunatatirea conditiilor de viata in localitatile urbane sirurale.

/ Potrivit le!ii urbanismului, de activitatea de amenajare a teritoriului si de urbanism raspund autoritatileadministratiei publice centrale si locale

. / O"e6*"7e%e 8r"n6"8+%e +%e +2en++r"" *er"*r"$%$"sunt urmatoarele

+) de'voltarea economica si sociala ec/ilibrata a re!iunilor si 'onelor, cu respectarea specificului acestora) imbunatatirea calitatii vietii oamenilor si colectivitatilor umane6) !estionarea responsabila a resurselor naturale si protectia mediului

!) utili'area rationala a teritoriului.

/ rbanismul are ca principal scop stimularea evolutiei comple&e a localitatilor, prin reali'area strate!iilor de

de'voltare pe termen scurt, mediu si lun!.)plicarea obiectivelor are in vedere intre!ul teritoriu administrativ aloraselor si comunelor sau 'one din acestea.

7/23/2019 Documentatii de Urbanism Si Amenajare a Teritoriului

2/7

/ rbanismul urmareste stabilirea directiilor de'voltarii spatiale a localitatilor urbane si rurale, in acord cu potentialulacestora si cu aspiratiile locuitorilor.

/ Pr"n6"8+%e%e "e6*"7e +%e +6*"7"*+*"" !e $r+n"42sunt urmatoarele+) imbunatatirea conditiilor de viata prin eliminarea disfunctionalitatilor, asi!urarea accesului la infrastructuri, serviciipublice si locuinte convenabile pentru toti locuitorii) crearea conditiilor pentru satisfacerea cerintelor speciale ale copiilor, varstnicilor si ale persoanelor cu /andicap

6) utili'area eficienta a terenurilor, in acord cu functiunile urbanistice adecvate e&tinderea controlata a 'onelorconstruite

!)protejarea si punerea in valoare a patrimoniului cultural construit si naturale) asi!urarea calitatii cadrului construit, amenajat si plantat din toate localitatile urbane si rurale9)protejarea localitatilor impotriva de'astrelor naturale.

T"8$% !6$2en*+*""%r !e $r+n"42 4" +2en++re+ *er"*r"$%$"

AVIZAREA SI APROBAREA

+r.crt. ate!orii de documentatii )vi'ea'a )proba

A. P%+n !e +2en++re + *er"*r"$%$" ( PAT)

'. +ational %uvernul Parlamentul

&. 4onal Ministerul (ucrarilor Publice si onsiliile judetene interesate sau)menajarii *eritoriului onsiliul %eneral al

Municipiului5ucuresti

Or!anismele centrale interesate

3. 6udetean sau al Municipiului 5ucuresti Ministerul (ucrarilor Publice si onsiliile judetene interesate sau

)menajarii *eritoriului onsiliul %eneral al MunicipiuluiOr!anismele centrale interesate 5ucuresti

0. Interorasenesc sau intercomunal Ministerul (ucrarilor Publice si onsiliile locale orasenesti sau)menajarii *eritoriului cmunale interesateOr!anismele centrale interesate

5. Municipal Ministerul (ucrarilor Publice si onsiliile locale municipale

)menajarii *eritoriuluiOr!anismele centrale interesate

#. Orasenesc Or!anismele teritoriale interesate onsiliile locale orasenesti

. omunal Or!anismele teritoriale interesate onsiliile locale comunale

B. P%+n $r+n"4*"6 gener+% (PUG)

'. Municipiul 5ucuresti Ministerul (ucrarilor Publice si onsiliul %eneral al Municipiului)menajarii *eritoriului 5ucurestiOr!anismele centrale interesate

&. Municipiu Ministerul (ucrarilor Publice si onsiliile locale municipale)menajarii *eritoriuluiOr!anismele centrale interesate

3. Oras Or!anismele teritoriale interesate onsiliile locale orasenesti

0. tatiune balneara climaterica, turistica Ministerul (ucrarilor Publice si onsiliile judetene)menajarii *eritoriului Ministerul *urismului Ministerul anatatii Or!anismele teritoriale interesate

5. at Or!anismele teritoriale interesate onsiliile locale comunale

C. P%+n $r+n"4*"6 n+% (PUZ)

7/23/2019 Documentatii de Urbanism Si Amenajare a Teritoriului

3/7

'. 4ona centrala a Municipiului 5ucuresti Ministerul (ucrarilor Publice si onsiliul %eneral al Municipiului

)menajarii *eritoriului 5ucurestiOr!anismele centrale interesate

&. 4ona centrala a municipiului Ministerul (ucrarilor Publice si onsiliile locale municipale

)menajarii *eritoriuluiOr!anismele centrale interesate

3. 4ona centrala a orasului Or!anismele teritoriale interesate onsiliile locale orasenesti

0. 4ona centrala a satului Or!anismele teritoriale interesate onsiliile locale comunale

5. )lte 'one functionale din localitati Or!anismele teritoriale interesate onsiliile locale sau

onsiliul %eneral al Municipiului 5ucuresti

#. 4one protejate Ministerul (ucrarilor Publice si onsiliile judetene sau)menajarii *eritoriului onsiliul %eneral al MunicipiuluiOr!anismele centrale interesate 5ucuresti

. )se'are de vacanta Ministerul (ucrarilor Publice si onsiliile judetene sau)menajarii *eritoriului onsiliul %eneral al MunicipiuluiOr!anismele centrale interesate 5ucuresti

D. P%+n $r+n"4*"6 !e !e*+%"$ (PUD)

'. Investitii din competenta de aprobare aMinisterul (ucrarilor Publice si onsiliile judetene sau

%uvernului, a altoror!aneale administratiei )menajarii *eritoriului onsiliul%eneral al Municipiuluipublice centrale si cele care se amplasea'a in Or!anismele centrale interesate

5ucuresti'one protejate

&. Investitii din competenta de aprobare a Or!anisme teritoriale interesate onsiliile locale sauor!anelor locale onsiliul %eneral al Municipiului

5ucuresti

E. Reg$%+2en*e !e $r+n"42 (RGU)

'. e!ulamentul !eneral de urbanism Or!anismele centrale interesate %uvernul

&. e!ulamentul local de urbanism Ministerul (ucrarilor Publice si onsiliile locale sau)menajarii *eritoriului onsiliul %eneral al Municipiului

5ucuresti

Cer*"9"6+*$% !e $r+n"42

/ )plicarea documentatiilor de amenajare a teritoriului si de urbanism aprobate se asi!ura prin eliberarea certificatuluide urbanism./ ertificatul de urbanism este actul de informare cu caracter obli!atoriu prin care autoritatea administratiei publicejudetene sau locale face cunoscute re!imul juridic, economic si te/nic al imobilelor si conditiile necesare in vedereareali'arii unor investitii, tran'actii imobiliare ori a altor operatiuni imobiliare, potrivit le!ii.

/ Eliberarea certificatului de urbanism este obli!atorie pentru adjudecarea prin licitatie a lucrarilor de proiectare si de

e&ecutie a lucrarilor publice si pentru le!ali'area actelor de instrainare, partajare sau comasare a bunurilor imobile. Inca'ul van'arii sau cumpararii de imobile certificatul de urbanism cuprinde informatii privind consecintele urbanisticeale operatiunii juridice, solicitarea certificatului de urbanism fiind in acest ca' facultativa./ ertificatul de urbanism se eliberea'a la cererea oricarui solicitant, persoana fi'ica sau juridica, care poate fi interesatin cunoasterea datelor si a re!lementarilor carora ii este supus respectivul bun imobil.

/ ertificatul de urbanism nu confera dreptul de e&ecutare a lucrarilor de construire, amenajare sau plantare.

/ In certificatul de urbanism se va mentiona in mod obli!atoriu scopul eliberarii acestuia.

/ ertificatul de urbanism pentru destinatii speciale se eliberea'a in temeiul si cu respectarea documentatiilor aferenteobiectivelor cu caracter militar, elaborate si aprobate de Ministerul )pararii +ationale, Ministerul de Interne, erviciuloman de Informatii, erviciul de Informatii E&terne, erviciul de *elecomunicatii peciale si erviciul de Protectiesi Pa'a, dupa ca', pe ba'a avi'ului Ministerului (ucrarilor Publice, *ransporturilor si (ocuintei.

7/23/2019 Documentatii de Urbanism Si Amenajare a Teritoriului

4/7

/ Pentru aceeasi parcela se pot elibera mai multe certificate de urbanism, dar continutul acestora, ba'at pedocumentatiile de amenajare a teritoriului si de urbanism, si celelalte re!lementari in domeniu trebuie sa fie aceleasi

pentru toti solicitantii. In acest scop nu este necesara solicitarea actului de proprietate asupra imobilului, in vedereaemiterii certificatului de urbanism.

/ ertificatul de urbanism cuprinde urmatoarele elemente privind+) re!imul juridic al imobilului dreptul de proprietate asupra imobilului si servitutile de utilitate publica care!revea'a asupra acestuia situarea terenului in intravilan sau in afara acestuia prevederi ale documentatiilor deurbanism care instituie un re!im special asupra imobilului 'one protejate, 'one in care actionea'a dreptul depreemtiune asupra imobilului, interdictii definitive sau temporare de constructie sau daca acesta este inscris in (istacuprin'and monumentele istorice din omania, precum si altele preva'ute de le!e

) re!imul economic al imobilului folosinta actuala, destinatii admise sau neadmise, stabilite in ba'a prevederilorurbanistice aplicabile in 'ona, re!lementari fiscale specifice localitatii sau 'onei6) re!imul te/nic al imobilului procentul de ocupare a terenului, coeficientul de utili'are a terenului, dimensiunileminime si ma&ime ale parcelelor, ec/iparea cu utilitati, edificabil admis pe parcela, circulatii si accese pietonale siauto, parcaje necesare, alinierea terenului si a constructiilor fata de stra'ile adiacente terenului, inaltimea minima sima&ima admisa.

/ In ca'ul in care prin documentatia inaintata se solicita o dero!are de la prevederile documentatiilor de urbanismaprobate pentru 'ona respectiva, prin certificatul de urbanism se poate solicita elaborarea unei alte documentatii deurbanism prin care sa se justifice si sa se demonstre'e posibilitatea interventiei urbanistice solicitate. 8upa aprobarea

noii documentatii de urbanism Plan urbanistic 'onal sau Plan urbanistic de detaliu se poate intocmi documentatia te/nica in vederea obtinerii autori'atiei de construire.

/ ertificatul de urbanism se emite de aceleasi autoritati ale administratiei publice locale care, potrivit competentelorstabilite de le!islatia in vi!oare, emit autori'atiile de construire./ ertificatul de urbanism se eliberea'a solicitantului in cel mult 30 de 'ile de la data inre!istrarii cererii acestuia./ 8urata de valabilitate a certificatului de urbanism se stabileste de catre emitent conform le!ii, in raport cu importanta'onei si a investitiei.

/ Emiterea de certificate de urbanism incomplete, cu date eronate sau cu nerespectarea prevederilor cuprinse in

documentatiile de urbanism aprobate atra!e raspunderea disciplinara, administrativa, contraventionala, civila saupenala, dupa ca', potrivit le!ii.

S*r$6*$r+ "n4*"*$*"n+%+

/ )ctivitatea de amenajare a teritoriului si de urbanism la nivel national este coordonata de Ministerul (ucrarilor

Publice, *ransporturilor si (ocuintei, care e&ercita si controlul statului privind aplicarea prevederilor cuprinse indocumentatiile de amenajare a teritoriului si de urbanism./ In cadrul aparatului propriu al consiliului judetean, municipal sau orasenesc si in cel al onsiliului %eneral alMunicipiului 5ucuresti se or!ani'ea'a si functionea'a, potrivit le!ii, structuri speciali'ate in domeniul amenajariiteritoriului si al urbanismului, conduse de ar/itectulsef al judetului, al municipiului sau al orasului, respectiv dear/itectulsef al municipiului 5ucuresti.

/ In comune atributiile ar/itectuluisef vor fi indeplinite de catre un functionar public din aparatul propriu alconsiliului local respectiv, cu atributii in domeniu si pre!atit in acest sens.

/ In scopul imbunatatirii calitatii deci'iei referitoare la de'voltarea durabila locala si judeteana, pe lan!a fiecareconsiliu judetean, primarie municipala si oraseneasca, respectiv Primaria Municipiului 5ucuresti, se poate infiintaomisia te/nica de amenajare a teritoriului si de urbanism, or!anism consultativ cu atributii de avi'are, e&perti'ate/nica si consultanta.

/ omisia te/nica de amenajare a teritoriului si de urbanism avi'ea'a din punct de vedere te/nic documentatiile deamenajare a teritoriului si de urbanism, precum si studiile de fundamentare sau cercetarile prealabile./)vi'ele date de omisia te/nica de amenajare a teritoriului si de urbanism se supun deliberarii si aprobarii consiliuluijudetean, consiliului local, respectiv onsiliului %eneral al Municipiului 5ucuresti, dupa ca'.

/ (a sedintele de avi'are ale omisiei te/nice de amenajare a teritoriului si de urbanism nu pot participa la luareadeci'iei membrii care au calitatea de autor al documentatiilor proiectelor, supuse avi'arii.

/ 8ocumentatiile de urbanism si amenajare a teritoriului se semnea'a de profesionisti calificati in domeniu prinlicenta sau studii postuniversitare de specialitate acreditate conform le!ii, precum si de alti profesionisti cu drept de

semnatura.

/ 8reptul de semnatura pentru documentatiile de amenajare a teritoriului si de urbanism se stabileste pe ba'a de

re!ulament elaborat de Ministerul (ucrarilor Publice, *ransporturilor si (ocuintei, in colaborare cu )sociatiaProfesionala a rbanistilor din omania, precum si cu alte or!ani'atii profesionale in domeniul amenajarii teritoriului

7/23/2019 Documentatii de Urbanism Si Amenajare a Teritoriului

5/7

si al urbanismului.

/ e!ulamentul privind dobandirea dreptului de semnatura, precum si e!ulamentul referitor la or!ani'area si

functionarea e!istrului urbanistilor se aproba prin /otarare a %uvernului./pecialistii calificati in domeniul amenajarii teritoriului si al urbanismului, care dobandesc dreptul de semnatura, seinscriu in e!istrul urbanistilor.

D6$2en*+*"" !e +2en++re + *er"*r"$%$" 4" !e $r+n"42

De9"n"*"" 4" 468

/Prin documentatii de amenajare a teritoriului si de urbanism se intele!e planurile de amenajare a teritoriului,planurile de urbanism, e!ulamentul !eneral de urbanism si re!ulamentele locale de urbanism, avi'ate si aprobateconform pre'entei le!i./ 8ocumentatiile de amenajare a teritoriului cuprind propuneri cu caracter director, iar documentatiile de urbanismcuprind re!lementari operationale.

/ Propunerile cu caracter director stabilesc strate!iile si directiile principale de evolutie a unui teritoriu la diverse

niveluri de comple&itate. Ele sunt detaliate prin re!lementari specifice in limitele teritoriilor administrative aleoraselor si comunelor./ Prevederile cu caracter director cuprinse in documentatiile de amenajare a teritoriului aprobate sunt obli!atorii pentrutoate autoritatile administratiei publice, iar cele cu caracter de re!lementare, pentru toate persoanele fi'ice si juridice.

D6$2en*+*"" !e +2en++re + *er"*r"$%$"+) P%+n$% !e +2en++re + *er"*r"$%$" n+*"n+%;are caracter director si repre'inta sinte'a pro!ramelor strate!icesectoriale pe termen mediu si lun! pentru intre!ul teritoriu al tarii./ectiunile Planului de amenajare a teritoriului national sunt ai de comunicatie, )pe, 4one protejate, eteaua delocalitati, 4one de risc natural, *urismul, 8e'voltarea rurala. Prin le!e se pot aproba si alte sectiuni.

) P%+n$% !e +2en++re + *er"*r"$%$" n+% are rol director si se reali'ea'a in vederea solutionarii unor problemespecifice ale unor teritorii. )ceste teritorii pot fi

/ intercomunale sau interorasenesti, compuse din unitati administrativteritoriale de ba'a, comune si orase

/ interjudetene, in!loband parti din judete sau judete intre!i/ re!ionale, compuse din mai multe judete.

6) P%+n$% !e +2en++re + *er"*r"$%$" $!e*e+n. are caracter director si repre'inta e&presia spatiala a pro!ramului dede'voltare socioeconomica a judetului. Planul de amenajare a teritoriului judetean se corelea'a cu Planul de amenajarea teritoriului national, cu Planul de amenajare a teritoriului 'onal, cu pro!ramele !uvernamentale sectoriale, precum sicu alte pro!rame de de'voltare. 9iecare judet trebuie sa detina Planul de amenajare a teritoriului judetean si sa il reactuali'e'e periodic, la :10 ani,in functie de politicile si de pro!ramele de de'voltare ale judetului.

D6$2en*+*"" !e $r+n"42 e refera la localitatile urbane si rurale si re!lementea'a utili'area terenurilor si conditiile de ocupare a acestora cuconstructii.

/ 8ocumentatiile de urbanism transpun la nivelul localitatilor urbane si rurale propunerile cuprinse in planurile deamenajare a teritoriului national, 'onal si judetean.

/8ocumentatiile de urbanism au caracter de re!lementare specifica si stabilesc re!uli ce se aplica direct asupralocalitatilor si partilor din acestea pana la nivelul parcelelor cadastrale, constituind elemente de fundamentareobli!atorii pentru eliberarea certificatelor de urbanism.

/ 8ocumentatiile de urbanism sunt urmatoarele

+) P%+n$% $r+n"4*"6 gener+% 4" reg$%+2en*$% %6+% +9eren* +6e4*$"+ (PUG);are caracter director si de re!lementareoperationala. 9iecare localitate trebuie sa intocmeasca Planul urbanistic !eneral, sa il actuali'e'e la :10 ani si sa il

aprobe,/ PUGcuprinde re!lementari pe termen scurt, la nivelul intre!ii unitati administrativteritoriale de ba'a, cu privire la

- / stabilirea si delimitarea teritoriului intravilan in relatie cu teritoriul administrativ al localitatii

/ stabilirea modului de utili'are a terenurilor din intravilan/ 'onificarea functionala in corelatie cu or!ani'area retelei de circulatie/ delimitarea 'onelor afectate de servituti publice/ moderni'area si de'voltarea infrastructurii te/nicoedilitare/ stabilirea 'onelor protejate si de protectie a monumentelor istorice

/ formele de proprietate si circulatia juridica a terenurilor

/preci'area conditiilor de amplasare si conformare a volumelor construite, amenajate si plantate.

7/23/2019 Documentatii de Urbanism Si Amenajare a Teritoriului

6/7

/PUGcuprinde prevederi pe termen mediu si lun! cu privire la / evolutia in perspectiva a localitatii

/ directiile de de'voltare functionala in teritoriu traseele coridoarelor de circulatie si de ec/ipare preva'ute in planurile de amenajare a teritoriului national,'onal si judetean.

) P%+n$% $r+n"4*"6 n+% 4" reg$%+2en*$% %6+% +9eren* +6e4*$"+ ( PUZ);are caracter de re!lementare specificadetaliata si asi!ura corelarea de'voltarii urbanistice comple&e cu prevederile Planului urbanistic !eneral a unei 'onedelimitate din teritoriul localitatii.PUZcuprinde re!lementari cu privire la tabilirea 'onelor pentru care se intocmesc planuri urbanistice 'onale obli!atorii se face de re!ula in Planul urbanistic

!eneral.PUZcuprinde re!lementari cu privire la / or!ani'area retelei stradale / or!ani'area ar/itecturalurbanistica in functie de caracteristicile structurii urbane / modul de utili'are a terenurilor / de'voltarea infrastructurii edilitare

/ statutul juridic si circulatia terenurilor /protejarea monumentelor istorice si servituti in 'onele de protectie ale acestora./ Elaborarea P4 este obli!atorie in ca'ul / 'onelor centrale ale localitatilor

/ 'onelor protejate si de protectie a monumentelor, a comple&elor de odi/na si a!rement, a parcurilor industriale, aparcelarilor

/ altor 'one stabilite de autoritatile publice locale din localitati, potrivit le!ii.

6) P%+n$% $r+n"4*"6 !e !e*+%"$. ( PUD ) are e&clusiv caracter de re!lementare specifica, prin care se asi!ura conditiilede amplasare, dimensionare, conformare si servire edilitara a unuia sau mai multor obiective pe una sau mai multe

parcele adiacente, pe unul sau mai multe amplasamente, in corelare cu vecinatatile imediate./PUDse elaborea'a numai pentru re!lementarea amanuntita a prevederilor stabilite prin Planul urbanistic !eneral,Planul urbanistic 'onal sau pentru stabilirea conditiilor de construire./PUDcuprinde re!lementari cu privire la / asi!urarea accesibilitatii si racordarea la retelele edilitare /permisivitati si constran!eri urbanistice privind volumele construite si amenajarile

/ relatiile functionale si estetice cu vecinatatea

/ compatibilitatea functiunilor si conformarea constructiilor, amenajarilor si plantatiilor / re!imul juridic si circulatia terenurilor si constructiilor.

Reg$%+2en*$% gener+% !e $r+n"42repre'inta sistemul de norme te/nice, juridice si economice care sta la ba'aelaborarii planurilor de urbanism, precum si a re!ulamentelor locale de urbanism.Reg$%+2en*$% %6+% !e $r+n"42pentru intrea!a unitate administrativteritoriala, aferent Planului urbanistic !eneral,sau pentru o parte a acesteia, aferent Planului urbanistic 'onal, cuprinde si detalia'a prevederile Planului urbanistic!eneral si ale Planului urbanistic 'onal referitoare la modul concret de utili'are a terenurilor, precum si de amplasare,

dimensionare si reali'are a volumelor construite, amenajarilor si plantatiilor.

8upa aprobare Planul urbanistic !eneral, Planul urbanistic 'onal si Planul urbanistic de detaliu impreuna cu

re!ulamentele locale de urbanism aferente sunt opo'abile in justitie.

In"*"ere+ 4" 9"n+n*+re+ +6*"7"*+*"%r

/ Initiativa elaborarii documentatiilor de amenajare a teritoriului si de urbanism apartine colectivitatilor locale, prin

autoritatile deliberative si e&ecutive, %uvernului, precum si persoanelor fi'ice sau juridice interesate in amenajareateritoriului si in de'voltarea localitatilor./ )ctivitatile de amenajare a teritoriului si de urbanism, preva'ute in pre'enta le!e, se finantea'a din bu!etele localeale unitatilor administrativteritoriale, precum si din bu!etul de stat, prin Ministerul (ucrarilor Publice, *ransporturilorsi (ocuintei, precum si de persoane juridice si fi'ice interesate in de'voltarea unei localitati sau a unei 'one din cadrulacesteia.

/ Planurile urbanistice 'onale si planurile urbanistice de detaliu privind reali'area unor obiective de interes public,precum si pentru 'one protejate se finantea'a din bu!etul de stat ori din bu!etele locale./)lte planuri urbanistice 'onale sau de detaliu, in afara de cele preci'ate la alin. ;1

7/23/2019 Documentatii de Urbanism Si Amenajare a Teritoriului

7/7

/ )utoritatile administratiei publice centrale si locale asi!ura or!ani'area si desfasurarea procesului de participare apopulatiei in cadrul activitatilor de amenajare a teritoriului si de urbanism.

/ onsultarea populatiei este procesul prin care aceasta isi e&prima optiunile si opiniile privind prevederilepro!ramelor de amenajare a teritoriului si de de'voltare urbanistica a localitatilor, precum si cele cuprinse indocumentatiile de amenajare a teritoriului si de urbanism, in cadrul procesului de elaborare si aprobare a acestora, si sereali'ea'a prin publicarea procedurii de desfasurare a consultarii si desfasurarea anc/etei publice.

Ur2ar"re+ +8%"6+r"" !6$2en*+*""%r !e +2en++re + *er"*r"$%$" 4" !e $r+n"42 +8r+*e. / rmarirea aplicarii documentatiilor de amenajare a teritoriului si de urbanism aprobate se face princompartimentele de specialitate din aparatul propriu al consiliilor judetene, municipale, orasenesti si comunale, dupaca', precum si de Inspectoratul de tat in onstructii.

D"48"*"" 9"n+%e 6$8r"n4e "n Lege+ Ur+n"42$%$"

In absenta Planului de amenajare a teritoriului judetean si a Planului urbanistic !eneral aprobate, pe teritoriileaferente nu se pot reali'a investitii in constructii, lucrari te/nicoedilitare, precum si orice alte investitii urbane.

/ 8ocumentatiile de amenajare a teritoriului si de urbanism modificate fara respectarea prevederilor le!ale privitoare laavi'area si aprobarea acestora sunt nule.