II.2. DIAGNOSTIC JURIDIC

Diagnosticul societatii din punct de vedere juridic, are drept scop aprecierea situatieiactuale privind riscurile care pot apare in conditiile in care drepturile societatii sunt lezate deterte persoane juridice sau fizice.In cele ce urmeaza vor fi analizate drepturile de functionare ale societatii, drepturile deproprietate, drepturile sociale, comerciale, etc.II. 2.1. Actul de constituire si forma juridicaDenumirea societatii comerciale: Turism, Hoteluri, Restaurante pe scurt SC THR SA.Numarul de telefon/ fax: 0241-75.24.52 / 0241-75.55.59Codul unic de nregistrare la Oficiul Registrului Comertului: 2980547Numar de ordine n Registrul Comertului: J13/696/1991Piata reglementata pe care se tranzactioneaza valorile mobiliare emise: Bursa deValori Bucuresti.

II.2.2. Statutul si contractul de societate

Activitatea principala a societatii conform clasificarii este cod CAEN 5510 -Hoteluri-, respectiv prestarea de servicii de cazare, alimentatie publica, tratament balnear si agrement turistic. Activitatea se desfasoara prin punctele de lucru proprii, inregistrate si clasificate conform actelor normative in vigoare, dispunand de toate autorizatiile de functionare prevazute de legislatia in vigoareSocietatea comerciala s-a infiintat la data de 05.03.1991, avand numele THR S.A. in anul 2005, conform Incheierii judecatorului delegat la Oficiul Registrului Comertului numarul 10.687/24.01.2005, iar in cursul anului 2011.

II.2.3. Capitalul social

Capitalul social subscris si varsat: 57.894.993,9 leiPrincipalele caracteristici ale valorilor mobiliare emise de societatea comerciala:actiuni nominative, ordinare, dematerializate si indivizibile cu o valoare nominala de0,1 lei/actiune.Conform Bursei de Valori Bucureti, acionariatul companiei "THR SA " este format din "SIF Transilvania" (SIF3) cu o deinere de 77,7131%, AVAS, cu 0,0893% i ali acionari cu 22,1976%.II.2.4. Dreptul de proprietateImobilizarile corporale sunt inregistrate in evidenta contabila la cost de achizitie corectat cu diferentele din reevaluare efectuate conform legislatiei in vigoare.La 31.12.2011 , pentru reflectarea activelor imobilizate la valoarea justa , SCTHR SA a procedat la reevaluarea grupelor terenuri si constructii, metoda de inregistrare a reevaluarii este eliminarea amortizarii cumulate din valoarea contabila bruta a constructiilor si inlocuirea valorii nete cu valoarea justa stabilita prin evaluare.Evaluarea a fost facuta de PFA Toader Mihail Octavian membru ANEVAR legitimatie : nr .16673/2014 in baza contractuluinr.29/12.01.2015.II.2.5. Salariati, drepturi socialeReferitor la resusele umane in anul 2012, comparativ cu anul 2011, evolutia personalului a fost urmatoarea:Nr. crt.IndicatorNr. mediu inNr. mediu inNr. la

2011201231.12.2012

1Nr. Personal permanent din care:131134134

aPersonal TESA424343

bPersonal operativ899191

2Nr. Personal sezonier24724837

3Total personal378382171

Situatia in dinamica a salariilor brute comparativ cu veniturile realizate se prezinta astfel:

Nr. crt.Indicator20112012%

1Cheltuieli salarii brute (lei)4.639.8894.922.621106,09

2Numar mediu de salariati378382101,06

3Productivitatea muncii (lei/angajat)69.92280.338114,89

4Salariul mediu brut lunar (lei) realizat1.022,901.073,87104,98

5Salariul mediu brut pe economie2.0222.117104,69

conform Legii bugetului asigurarilor

sociale

6Salariul minim pe economie (lei)670700104,47

b) Raporturile dintre manager si salariati se bazeaza pe comunicare, implicare si spirit de echipa, respectandu-se regulile si procedurile de lucru stabilitate prin reglementarile interne, fisa postului, fara a exista elemente conflictuale .

II.2.6. Registrele si evidentele contabileIn anul 2012, THR Marea Neagra SA a avut organizata contabilitatea conform OMF 3055/2009 pentru aprobarea Reglementarilor contabile conforme cu directivele europene. Ulterior, Ministerul Finantelor a emis OMF 881/2012 si OMF 1286/2012 pentru aprobarea reglementarilor contabile conforme cu Standardele internationale de raportare financiara, aplicabile societatilor comerciale ale caror valori sunt admise la tranzactionare pe o piata reglementata. Prin aceste ordine, s-a statuat ca societatile ale caror titluri de valoare sunt cotate pe piata reglementata, printre care se numara si THR Marea Neagra SA au obligatia sa intocmeasca situatiile financiare conforme cu IFRS incepand cu cele ale anului 2012.

In acest sens, balanta de verificare intocmita conform reglementarilor anterioare, respectiv conform OMF 3055/2009 a fost retratata conform IFRS. Conform OMF 1286/2012 si IFRS 1, pentru comparabilitate s-a retratat si situatia financiara a societatii din anul 2011, inclusiv elementele inregistrate la 01.01.2011, acestea fiind inregistrate in anul 2012.

II.2.7. Situatia datoriilor si creantelorIn contul 4118 Clienti incerti , societatea are inscrise urmatoarele sume: 7.264 lei datorata de Banca Internationala a Religiilor, reprezentand chirie spatiu.Banca este declarata in stare de faliment si lichidare judiciara.Avand in vedere posibilitatea redusa de recuperare a sumei, la 31012.2003 au inregistrat ajustarea pentru depreciere a activului circulant. 8.848 lei datoarata de CS Handbal Club Municipal Constanta , reprezentand contravaloarea partiala a facturii nr.10071345/09.03.2014 servicii de cazare si masa. Pentru recuperarea sumei a fost trimisa somatie de plata prin executor judecatoresc. In contul 267 Creante imobilizate , SC THR SA prezinta suma de 309.175 lei reprezentand dobanzi de incasat de la SC Tusnad SA pentru obligatiuni cumparate , scadenta dobanzilor este in lunile ianuarie februarie.2015.Situatia datoriilor :Contul 408 Furnizori facturi nesoite cifrat la 31.12.2014 la suma de 31.915 lei reprezinta utilitati si servicii aferente lunii decembrie 014 si facturate de furnizori in luna ianuarie 2015.SC THR SA nu inregistreaza datorii restante fata de personal sau fata de creditorii bugetari.II.2.8. Aspecte comercialeSe constata ca atat contractele obtinute ca urmare a castigarii de licitatii cat si lucrarilepreluate prin incredintare directa au avut incluse clauze corecte, care nu au dezavantajat firma,nu au condus la litigii si penalitatiII.2.9. Litigii

In prezent nu exista si nici nu se preconizeaza litigii cu privire la incalcarea legislatiei privind protectia mediului inconjurator

II.2.10. Autorizatii de functionareActivitatea de baz a T.H.R. S.A. se desfasoara cu respectarea legislatiei in vigoare privind cerintele de protectie a mediului, obtinandu-se autorizatiile de mediu necesare pentru fiecare tip de activitate si pe fiecare punct de lucru.

In prezent nu exista si nici nu se preconizeaza litigii cu privire la incalcarea legislatiei privind protectia mediului inconjurator.

II.2.11. Puncte tari si puncte slabe ale diagnosticului juridicPuncte tari: Soliditatea firmei este garantata prin existenta actionariatului majoritar SIF Transilvania SA societatea ce detine 77,68 % din actiunile emise de THR SA. Societatea nu este implicata in litigii cu organele statului, partenerii de afaceri si salariatii; Situtia creantelor si datoriilor se inscrie in contextul normal financiar-contabil, viteza derecuperare fiind mica, iar datoriile catre furnizori se achita intr-un timp scurt.

Puncte slabe : Societatea a recunoscut in valoarea imobilizarilor corporale in curs , inregistrate in exercitiul incheiat la 31.12.2014, valoarea unor cheltuieli cu demolari si demontari care nu sunt in conformitate cu IAS 16 Imobilizari corporale.