7/23/2019 definitie indicatori urbanistici

1/2

Indicatori urbanistici - instrumente urbanistice specifce de lucru pentru

controlul proiectarii si al dezvoltarii durabile a zonelor urbane, care se

defnesc si se calculeaza dupa cum urmeaza:

- coefcient de utilizare a terenului (CUT) - raportul dintre supraata

construita desasurata (supraata desasurata a tuturor planseelor) si

supraata parcelei inclusa n unitatea teritoriala de reerinta.

NUse iau n calculul supraetei construite desasurate:

suprafata subsolurilor cu naltimea libera de pna la 1,80 m,

suprafata subsolurilor cu destinatie stricta pentru gararea

autovehiculelor,

spatiile tehnice sau spatiile destinate protectiei civile,

suprafata balcoanelor,

logiilor,teraselor deschise si neacoperite,

teraselor si copertinelor necirculabile,

precum si a podurilor neamenajabile,

aleile de acces pietonalcarosabil din incinta,

scarile e!terioare, trotuarele de protectie"

- procent de ocupare a terenului (#$T) - raportul dintre supraata construita

(amprenta la sol a cladirii sau proiectia pe sol a perimetrului etajelor

superioare) si supraata parcelei.Supraata construita este supraata construita la nivelul solului, cu exceptia

teraselor descoperite ale parterului care depasesc planul atadei,

a platormelor,

scarilor de acces.

roiectia la sol a balcoanelor a caror cota de nivel este sub !,"" m de la

nivelul solului amenajat si a lo#iilor nc$ise ale etajelor se include n

supraata construita.

%xceptii de calcul al indicatorilor urbanistici &' si ':

- daca o constructie noua este edifcata pe un teren care contine o cladire

care nu este destinata demolarii, indicatorii urbanistici (&' si ') se

calculeaza adau#*ndu-se supraata planseelor existente la cele ale

constructiilor noi+

7/23/2019 definitie indicatori urbanistici

2/2

- daca o constructie este edifcata pe o parte de teren dezmembrata dintr-un

teren deja construit, indicatorii urbanistici se calculeaza n raport cu

ansamblul terenului initial, adau#*ndu-se supraata planseelor existente la

cele ale noii constructii.