Noiuni introductiveTrai decentPreul corectFondul de confort Alternative la contractul de muncStudiu de cazntrebri grilCursul Nr. 1

1. Trai decentEste un concept subiectiv care ine de personalitatea i cerinele fiecrei familii. n opinia mea trai decent nseamn c pot achiziiona casa care o vreau, maina care o doresc, concediul care m relaxeaz, mbrcmintea n care m simt bine, s intru n restaurantul care mi place i s comand fr s m suit la preuri i toate astea fr s m interesez la banc ci bani am n cont.Cu titlul de exemplu trai decent pentru o familie de doi prini cu doi copii la sfritul crizei financiare (aprox. 2019: 2008 + 11 ani) se asigur cu venituri de 9.000 Euro, ceea ce nseamn 72.000 Lei (9.000 E x 8 lei/Euro).

2. Preul corectPresa, lipsa de cunotine, televizorul, i face pe romni s plteasc cu mai mult dect face un apartament de 4 camere, construit n anii 80, de 100 mp suprafa util.ndeosebi nainte de 2008, dar i n prezent romnii pltesc 1.000 E/mp suprafa util, ceea ce nseamn c pentru un apartament de 100 mp au pltit la achiziionare 100.000 E i la finalizarea creditului peste 200.000 E. Cei care au contract un credit n franci elveieni n perioada 2005-2008, triesc acum o adevrat dram.Preul corect al unui apartament de 100 mp suprafa util este de 12.500 E i rezult din urmtoarele consideraii: Preul de nou = 100 m x 500 E/m = 50.000 E; Depreciere fizic = (30 ani de via / 60 ani durat normat) x 100 = 50%; Preul dup scderea deprecierii fizice = 50.000 E 25.000 E = 25.000 E; Deprecierea economic + funcional (inflaie, gresie, faian, central termic, termopan) = 50% (cel puin), circa 25.000 E x 0,50 = 12.500 E.Preul corect = Preul de nou minus deprecierea = 50.000 E 25.000 E - 12.500 E = 12.500 E

3. Fondul de confort Orice persoan parcurge trei etape fundamentale n vi i anume: coal, munc, pensie.

Ultimul venit lunar nainte de pensionareVenituri lunare

Venituri din fond de confort:DobndChirieRentDividend

VENITURI din fond confort

PENSIELUNAR

PENSIE

MUNCCOALPENSIE

Ultimul venit lunar = Venituri lunar de fondul de confort + Pensia lunar

Ecuaia ideal a fondului de confort

4. Alternative la contractul de muncPeste 95% din romni apreciaz c este suficient s ai un loc de munc pentru a tri relativ decent, fr griji. Dup 2008 o familie care se bazeaz pe o slujb la stat sau la ntreprinztor privat ajunge la pensie i constat c din pensia rezultat i veniturile acumulate sub form de economii nu poate acoperi cheltuielile de ntreinere, energie, telefonul, maina, medicamentele, etc.Soluia este s nelegi la timp, ct mai de tnr c a fi salariat undeva este dezavantajos fa de a fi antreprenor sub una din formele: PFA venituri reale, PFA norm de venit, SRL microntreprindere, SRL impozit pe profit, SRLD microntreprindere, SRLD impozit pe profit. Toate acestea din urmtoarele motive:1. Ca salariat nti pltete impozitele la stat i apoi cheltuieti pentru tine, n timp ce ca antreprenor nti cheltuieti pentru tine i apoi plteti impozitele la stat;2. Ca salariat plteti impozite care pot varia ntre 50% i 85% iar ca antreprenor plteti impozite care pot varia ntre zero la sut i 29,44%Pentru a evidenia diferena ntre gradele de impozitare a salariatului i a antreprenorului, propun urmtorul exemplu:a. Salariat, 1.600 Lei salariu brut: Salariu brut ne spune c la 1.600 lei salariu brut, impozitul pe salariul pentru angajat 449,00 Lei, angajator 368,00 Lei, ceea ce nseamn in salariu net de 1.151,00 Lei; Gradul de impozitare = (Impozit / Salariu net) x 100 = (817 / 1.151) x 100 = 70,90%b. SRLD microntreprindere, SRL microntreprindere: Impozit pe venit 3%; Impozit pe dividend 16%; Gradul de impozitare brut: 3% + 16% x 0,97 = 18,52%c. PFA venituri reale:Se impoziteaz diferena ntre venituri i cheltuieli deductibile: CASS: 5,5%; Cot unic: 16%; Grad de impozitare 5,5 + 16% x 0,945 = 20,62 %.d. PFA norm pe venit:Se impoziteaz norma pe venit care este stabilit de Consiliul Judeean anual. Pentru servicii informatice norma se afl prin Google, norm pe venit Galai 2015.Impozitul pltit este calculat la norm cu gradul de impozitare: 5,5% + 16% x 0,945 = 20,62% calculat la norm.Pentru venituri mai mici dect norma se pltete impozit calculat la norma 20,62% din norm.Pentru venituri mai mari dect norma pn la 220.000 Lei se pltete impozit 0.

5. Studiu de cazDomnul Ionescu a lucrat 36 ani pn s ias la pensie (432 de luni) i a avut salarii brute lunare, astfel: Primele 150 de luni: 15.000.000 Lei vechi; Urmtoarele 150 de luni: 20.000.000 Lei vechi; Ultimele 132 de luni: 2.500 Lei noi.n perioada n care a lucrat domnul Ionescu salariul mediu brut pe economie a fost dup cum urmeaz: Primele 150 de luni: 19.225.605 Lei vechi; Urmtoarele 150 de luni: 25.610.040 Lei vechi; Ultimele 132 de luni: 2.625 Lei noi.S se stabileasc pensia domnul Ionescu pentru luna Octombrie 2015.Rezolvare:a. Numrul mediu de puncte de pensie:

b. Punctul de pensie n octombrie 2015:Google Punctul de pensie 2015 = 830,20 Leic. Pensia domnul Ionescu:Nr. puncte x Valoarea punctului de pensie = 0,8331 x 830,20 = 691,62 Lei

6. ntrebri gril1. Preul corect al unui apartament de 4 camere, 100 mp suprafa util, construit n anii 80 pentru un curs Leu/Euro de 4,41, este mai aproape de:a. 55.125 Lei noi;b. 551.250.000 Lei vechi;c. 441.000 Lei noi.2. Punctul de pensie de limit de vrst n noiembrie 2015 este de:a. 771,8 Lei;b. 690,3 Lei;c. 722,4 Lei;d. 830,2 Lei.

1/4