Drept civil – curs 2Formarea contractelor

- Art 1178 si urmatoarele NCC. Acordul de vointe este esentia. - antrenează doua principii : libertatea de a contracta si principiul bunei

credinte - 1183 ncc – primul alineat vorbeste despre principiul libertatii; al doilea

alineat vb despre buna credinta. Libertatea presupune o posibilitate juridică, un drept, buna credinta sugereaza o obligație. Cele doua principii se limiteaza in mod reciproc.

- Angajarea in negocieri fara intentia de a incheia un contract – rea credinta- alin 3 si 4 din art 1183

In functie de tipul de negocieri, pp bunei credinte antreneaza doua serii de obligatii: negociarea poate avea caracatre direct – raspundere delictuala – sau poate fi guvernata de o intelegere prealabila intre cei care sunt in tratate – raspundere contractuală.

Obligatiile inerente negocierii : obligatia de informare - sanctiunea rolului in materia viciilor Obligatia de loialitate Obligatia de confidentialitate 1184ncc – pt informatiile marcate in mod

corespunzator de catre detinatorul lor, primitorul este obligat sa le mentina confidentiale. Exista o a doua obligatie distinctă de oblig de confidențialitate – sa nu fie pervertit scopul pt care a fost furnizata informatia. Obligația de confidentialitate nu poate sa poarte asupra insasi negocierii. Confidentilitatea poate fi extinsa pe cale contractuala.

Obligatia justificarii puterii de a reprezenta art. 1302 – participantul la negocieri poate sa ceara dovedirea calitatii de reprezentant

Daca negocierea nu are succes, exista un remediu alineat 2 si 3 de la 1182, care permit sa formam partial contractul fie cu ajutorul unui tert, fie prin interventia instantei.

Contractul are un continut diferit de ceea ce stabilise doctrina in vechiul cod, incatface vorbire despre doua categorii de clauze : esentiale si neesentiale. Contractul este incheiat in momentul in care partile cad de acord asupra cauzelor esentiale.

Art. 1185 Clauze esentiale de natura legala si clauze esentiale prin vointa partilor (nu acordul!!) -> clauzele esentiale isi pot extinde sfera. Functioneaza numai in sensul extinderi, nu al limitării clauzelor esentiale.

Negocierile contin acte preparatorii cu caracter provizoriu sau definitiv incheiate pe parcursul negocierii – acte caracter unilateral (oferte) , acte publicitare (reclame).

Este posibil sa existe o intelegere dsp cum se desfasoara negocierile – locul, timpul, reprezentantii la negocieri, ordinea clauzelor. Aceste conventii nu se confunda cu contractul cadru de la 1176. Contract cadru – contractul cu privire la clauzele esentiale, adica acele clauze care sunt suficiente pt a forma contractul sau contractele in care sunt prevazute elementele ce urmeaza sa fie mentinute pt o perioada contractuala, urmand sa fie adăugate si altele.

Scrisoare de intentie – acea intelegere asupra unei situatii pe care o emite una dintre parti.. Emitentul scrisorii spune ceea ce crede ele dsp o anumita situatie. Poate sa nu aiba nicio forta juridica daca se arata doar anumite aspecte, dar poate avea si forta juridica deplina ( scrisoare de confort, scrisoare de garantie). Sunt adesea folosite ca prim pas in negocieri.

Acordul de principiu, acordul provizoriu – arata am fixat ceva, esential este caracterul consensuale si irevocabil. Este aplicabil in cadrul contractelor foarte complexe, cand trebuie fixate macar niste lucruri.

Pactul de preferinta, acordul de preferinta – acea intelegere prin care una dintre parti promite ca in cazul in care va alege sa incheie un anumit contract sa-l prefere pe beneficiarul pactului de preferinta, in aceleasi conditii pe care le-ar propune unui tert. A nu se confunda cu pactul de optiune – A promite sa vanda, iar B care este beneficiar are un drept potestativ, discretionar sa accepte el aceasta oferta. Raspunderea are caracter contractual.

Promisiune unilaterală de incheiere a contractului – promisiune unilaterala care poate fi contract unilateral sau sinalagmatic. Unul primite ca incheie contractul, fie ca va vinde, fie ca va cumpara, iar cealalta parte poate sa nu se oblige la nimic, dar cel mai des si cealalta parte isi asuma o obligatie, sa plateasca o indemnizatie, care insa nu obliga la incheierea contractului.

Promisiunea bilaterala este de fiecare data bilaterala. Aceste promisiuni trebuie sa contina tot ce ar contine si contractul, cu exceptia acordului de

vointa. Contractele se formeaza prin oferta si acceptarea ei. Sediul materiei 1186 si urm.Oferta – propunerea facuta de cineva in vederea incheierii unui contract; trebuie sa

implineasca anumite conditii : conditiile de forma trebuie da fie acelea ale actului care urmeaza sa se incheie. Oferta poate sa fie manifestata expres sau tacit. Expres nu inseamna neaparat in scris, ci prin manifestare in orice fel. Tacit = locatiune, unde locatarul ramane a doua zi dupa ce expira contractul.

Conditiile pe care trebuie sa le indeplineasca oferta pt a fi valabila dpdv juridic: - Oferta serioasa si reala, facuta cu intentia de a produce efecte juridice– art 1188- Oferta trebuie sa contina elementele esentiale: elemente generale si conditiile specifice

contractului la care ne referim. - Oferta trebuie sa fie ferma – nu este facuta cu intentia de a fi retrasa. Regula in materia

ofertei este de a se mentine oferta, nu de a se retrage. - Sa fie neechivoca – literatura mai veche. - Trebuie sa fie adresata cuiva anume, nu vorbim dsp oferta juridica la art 1189 – 1190. Se

poate considera o oferta juridica in conditiile alin 2 art 1189 – in cazul profesioniștilor.

Oferta este de doua feluri revocabila si retractabila. Oferta are un termen expres – fie aratam perioada, fie data la care se implineste;

implicit – nu este scris nicaieri, dar in absenta caruia nu se poate. Exista si oferte fara termen, contestate de literatura de specialitate, pt ca in realitate este o oferta cu termen rezonabil. Distinctia dintre retragere sau renuntare care poate fi facuta oricand si revocare ce nu poate fi facuta pentru oferta care are termen, este nefolositoare.

Revocarea - art 1191, retragerea - art 1199 – retragerea poate fi facuta fara consecinte negative pt cel care emite retragerea daca face acest lucru pana cand sa primit oferta, iar revocarea vizeaza o oferta deja primita de destinatar, nu va putea produce efecte, deci va putea atrage raspunderea pt actul de revocare in privinta ofertantului.

Nu confundam retragerea, retractarea, revocarea ofertei cu caducitatea ofertei.Caducitatea inseamna lipsirea de efecte juridice din cauza unui eveniment ulterior

formarii contractului care este extern si independent si ar trebui sa vizeze in principiu obiectul. Singurul act emis pana la momentul caducitatii este oferta, contractul nu s-a incheiat. Art 1195 – lit. A) oferta devine caduca la expirarea termenului daca nu s-a intalnit cu acceptarea ofertei care sa duca la contract ; lit. B) destinaratul o refuza. Alin 2 – decesul sau incapacitatea ofertantului. In acest caz ipoteza este una circumstantiata – ne aportam la ceea ce contina oferta pentru a vedea ce va fi contractul , daca el este intuitu personae atunci nu are cine sa execute contractul. Daca nu este intuitu personae, succesorii pot sa execute contractul care se formeaza fara acordul lor.

Acceptarea ofertei este tot un act unilateral care poate sa fie manifestat fie in mod direct, fie implicit. Tacita relocatiune – locatorul nu il da afara pe locatar.

Conditii: - Sa fie reala - Sa fie conforma – se suprapune cu oferta. - Sa fie facuta un termen –

Codul vb dsp acceptarea necorespunzatoare a ofertei, aratand fie neconcordante care vizeaza inclusiv forma, fie tardivitate. Tardivitatea este de doua feluri - art 1198

Contractul se incheie prin acceptarea ofertei. Teorii: 1. Varianta emisiunii – acceptantul scrie acceptarea. 2. Varianta expedierii – deja s-a trimis acceptarea. 3. Varianta receptiuni – a ajuns deja la ofertant. 4. Varianta informarii – ofertantul a citit acceptarea ofertei. Se prezuma ca la momentul

receptiunii a intervenit si informarea. Art 1186 Contractul se incheie potrivit teoriei receptiunii si in locul in care acceptarea ajunge la ofertant. Acceptarea poate sa fie făcuta printr un act de executare. Consecințele stabilirarii locului si momentului sunt importante dpdv al prescriptiei, nulitatii, legii aplicabile.

Continutul contractului Este format din clauze. Codul Nou asimileaza in 1201 dispozitii contractuale straine

instrumentului contractului. Conditiile generale contractuale intră in clauzele externe, elemente neincluse in instrumentele contractului, dar sunt asimilate prin trimitere la acestea.

Clauzele standard sunt acele clauze intalnite in contractele de adeziune care sunt prestabilite de catre una dintre parti si care va folosi clauzele respective in vederea usurarii relatiei cu clienții lor. Cand ambele parti aplica cauzele standard – articolul 1202 alin 4.

Clauze neuzuale – art 1203 – o categorie de clauze standard care au un anumit continut. Acestea trebuie acceptate expres, in scris.

Art 1203 & art 1356 => cele doua articole se contrazic. Primul spune ca este vorba despre un ackrd expfes, in scris, al doilea despre simpla comunicare.

Efectele contractului : - Forta juridica obligatorie – pacta sunt servanda – din care decurge principiul irevocabilitatii- Principiul relativitatii – sfera de aplicare a principul obligativatatii

OPOZABILIATEA NU ESTE PRINCIPIU. Explica felul in care trebuie sa privească tertii realitatea din contract.

Interpretarea contractului- Procesul de interpretare este o chestiune de fapt – analizez prevederile contractului pt a

trage concluzii. - Regulile comune art 1266,1267.-