8/14/2019 contract exclusivitate

1/2

Nota: Acest model a fost copiat gratuit de pe situl http://www.ceimaitari.ro Partenerul afacerii tale.

CONTRACT DE INTERMEDIERE CU EXCLUSIVITATEincheiat azi __________, ora ______, nr. _____________, intre urmatoarele parti :1.S.C. BSC GRUP SRL, cu sediul in Timisoara, str. Dr.Liviu Gabor nr.4 , CUI 17538129 inregistrata laORC sub nr. J35/1462/2005,reprezentata prin Dl.Cornel Borcanescu, in caliatate de AGENT EXCLUSIV AL VANZATORULUI, numita

in continuare AGENTIA, si2.Dl./ D-na ________________________________________, domiciliat/a in _______________str._______________________,nr.___, sc.___, ap.__,tel._________________________ posesor al BI /CI/PAS. Seria _______ nr. ______________, eliberat de ______________ la data de _____________, innume propriu / reprezentant legal al _____________, numita in continuare CLIENT.OBIECTUL CONTRACTULUI consta in intermedierea vanzarii imobilului situat in __________________,str. __________, nr.________ sc.________, ap.______, inscris in CF ind.nr.__________, CFcol.nr.____________, din_____________ nr.top.__________________, compus din

__________________ aflat in proprietatea d-lui/d-nei ______________________________, conformANEXEI 1 ( fisa imobilului). Informatiile ce decurg din fisa imobilului sunt date de proprietar si nu suntgarantate de catre AGENTIE.PRETUL VANZARIIPretul vanzarii este cel stabilit de CLIENT si anume ________USD/EURO, echivalent in lei la cursul zileiRaiffeisen Bank, sau alt pret asupra caruia partile vor cadea de acord cu cumparatorul. DURATA CONTRACTULUIPrezentul contract se incheie pe o perioada de ______________luni, cu incepere de la data de

____________ pana la data de ______________________.Perioada de valabilitate a acestui contractpoate fi prelungita cu acordul ambelor parti printr-un act aditional.TERMENE SI MODALITATI DE PLATA A COMISIONULUICLIENTUL se obliga sa plateasca AGENTIEI pentru serviciile mentionate mai jos, un comision negociatde ________% din pretul de vanzare stabilit prin prezentul contract daca :

-in perioada desfasurarii contractului sau a vreunei prelungiri a acestuia AGENTIA asigura un client caresa achizitioneze proprietatea la pretul mentionat mai sus sau la un pret acceptat de parti si cumparator-proprietatea este vanduta sau schimbata direct de catre proprietar, AGENTIE, sau altii, in termenulprevazut de contract sau de vreo prelungirea acestuia.-proprietatea este vanduta sau transferata cu acordul proprietarului, dupa expirarea contractului, cuivacare in termenul de valabilitate a acestui contract a luat la cunostiinta de proprietate prin inspectare,prezentare sau negociere a pretului proprietatii.Comisionul se achita AGENTIEI din avansul sau suma integrala achitata de catre cumparator,vanzatorului, la data semnarii primului act privind vanzarea, dar nu mai tarziu de data incheierii actuluiautentic la notariat.CLIENTUL nu poate refuza un cumparator in termenul de valabilitate al acestui contract si in conditiilestabilite de acesta. In caz contrar, CLIENTUL se obliga a achita AGENTIEI comisionul stabilit.

OBLIGATIILE PARTILORAGENTIA se obliga :a) sa caute cumparatori pentru imobil respectand limitele acestui contract.b) sa introduca proprietatea in baza de date proprie), promt, in termen de ____ zile.c) sa faca publicitate expresa imobilului dupa cum crede AGENTIA de cuviinta, in interesul CLIENTULUI. d) sa prezinte imobilul potentialilor cumparatori completand cu acestia ANEXA 2 ( fisa de prezentare ) e) La solicitarea scrisa a CLIENTULUI, AGENTIA va prezenta demersurile facute pentru prezentareaimobilului, schimbarile de pe piata imobiliara care ar putea influenta pretul de vanzare. Termen deraspuns inscris : 3 zile de la primirea solicitarii. CLIENTUL se obliga :

a) sa ofere AGENTIEI toate informatiile reale necesare, referitoare la imobil cuprinse in fisa imobilului. b) Sa asigure conditiile necesare vizitarii imobilului de catre potentialii cumoparatori sau specialisti aduside acestia, semnand fisa de prezentare. c) Sa raspunda in scris in termen de 48 ore la toate ofertele de pret aduse de catre AGENTIE. d) Sa plateasca comisionul datorat AGENTIEI conform prezentului contract.e) Sa plateasca penalitati de 1% pe zi, in cazul neachitarii comisionului dupa incheierea contractuluinotarial, calculate la valoarea pretul de vanzare stabilit prin prezentul contract. f) Sa nu incheie separat de AGENTIE nici un fel de de act din care sa rezulte vanzarea imobilului si sa nuapeleze la serviciile altei AGENTII.g) Prezentele dispozitii sunt aplicabile si prietenilor, rudelor sau afinilor pana la gradul IV inclusiv.h) Sa nu prejudicieze sub nici o forma numele si reputatia AGENTIEI sau a angjatilor acesteia.

8/14/2019 contract exclusivitate

2/2

Nota: Acest model a fost copiat gratuit de pe situl http://www.ceimaitari.ro Partenerul afacerii tale.

i) Nu are dreptul sa majoreze pretul decat prin act aditional la prezentul contract in care sa precizezenoile conditii, fiind interzisa cu desavarsire prezentarea in fata cumparatorilor a unui prt majoratunilateral.

j) Sa puna la dispozitia AGENTIEI actele necesare incheierii contractului ce vanzare cumparare lanotariat.

k) Inteleg ca in cazul in care voi folosi fraudulos informatiile obtinute de la AGENTIE, vanzand imobilul,ocolind AGENTIA si nu imi voi onora obligatia de plata a comisionului datorat AGENTIEI la data vanzarii,ma oblig sa platesc AGENTIEI , despagubiri morale in valoare de 10 % din pretul propus la punctul Pretul vanzarii , in termen de 24 ore de la realizarea vanzarii.OBLIGATIILE COMUNE ALE PARTILOR-sa respecte cu buna credinta obligatiile asumate prin acest contract.-sa respecte confidentialitatea informatiilor ce reies din prezentul contract fata de terti.CLIENTUL se obliga sa anunte AGENTIA de viciile ascunse ale imobilului, pe care aceasta sa le poatacomunica potentialilor cumparatori.

CLAUZE SPECIALEPrezentul contract va actiona si asupra reprezentantilor personali, imputerniciti sau succesori a partilormentionate.ANEXA 1, ANEXA 2 sau orice alta anexa stabilita de comun acord intre parti fac parte integranta dinprezentul contract.Orice litigiu ce poate interveni intre CLIENT si AGENTIE va fi solutionat pe cale amiabila, sau in cazcontrar de instantele de judecata de la sediul AGENTIEI.Subsemnatii CLIENTI, intelegem ca prezentul act reprezinta titlu executoriu pentru incasareacomisionului datorat catre AGENTIE, urmand a se proceda la executarea silita fara somatie si faraacordarea unui termen de gratie, fiind deja pusi in intarziere.Orice modificare a prezentului contract se poate face cu acordul scris al ambelor parti printr-un actaditional care face parte integranta din prezentul contract.

Subsemnatii am citit si inteles continutul prezentului act, el prezinta vointa noastra si ne obligam sa-lrespectam cu buna-credinta si l-am semnat in doua exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte.

CLIENT, AGENT EXCLUSIV ALVANZATORULUI