Lector univ. dr. Midilina Dinu Judecdtor Roxana Stanciu

Executarea siliteTn Codul de

proceduri civild

Comentariu pe articole

Copyright @ 2OL7 Editura Hamangiu SRL

Editurd de prestigiu recunoscut in domeniul gtiinlelor sociale CNATDCUToate drepturile rezervate Editurii HamangiuNicio parte din aceastd lucrare nu poate fi copiati firi acordul scris al Editurii HamangiuEditura Hamangiu: Bucuregti, Str. Col. Popeia nr.36, sector5; O.P 5, C.P.91Tel./Fax: 027.336.O4.43; 031.805.80.2L; V6nzSri: 021.336.01.25;031.425.42.24E mail: redactia@hamangiu.ro

Descrierea CIP a Bibliotecii Nalionale a Rominieiortu, nnAoAutrtAExecutarea siliti in Codul de procedurd civili : comentariupe articole / Middlina Dinu, Roxana Stanciu. - Bucuregti : Editura Hamangiu, 20L7Conline bibliografie

rsBN 978-605-27 -07 82-8

l. Stanciu, Roxana

34

I tZd,awwit-ana,n'ontttt,r zorr'

oDcn citatiu l{)nanla de urgentd a Guvernuluip,tBtna

- Daragraful

r punctul

- D-''evsta Romdnd de Executare Silitdt secfracivird

r 'u,tn,,u,,, minori si familie

. secliacivilS

si de proprietate intelectualdsublinierea

noastrdt "t^_ ,tosLtDru,

mai sus, inainterrrbunalu

I

rt u'mdtorr"r"

voluhul

CUPRINS

CARTEA A V-A. DESPRE EXECUTAREA SILITA(ART.622-914)

T|TLUL t. D|SPOZTTil GENERALE (ART.622-726]-

Capitolul l. Scopul gi obiectul executdrii silite (art. 622-63L1- 1

Capitolul ll. Titlul executoriu (art. 632-643) 33

Capitolul lll. Participanlii la executarea siliti (art.644-6621

-Q4

Capitolul lV. Efectuarea executirii silite (art. 653-705)

Secliuneo 7. Sesizsrea orgonului de executare (art.

Sectiuneo a 2-o. Efectuorea octelor de executore

131

663-672)_131

silitd (art. 673-686)

Secliunea o 3-0. Executareo impotrivo moStenitorilor(ort.687-689) 205

Secliunea a 4-q. lnterventia oltor creditori (ort. 690-696)

-213

Secfiunea a 5-q. Perimareo executdrii silite (art. 697-699)

-235

Secfiuneo q 6-o. Amdnorea, suspendareo 5i restrdngereo

exe cutd ri i ( a rt. 700-70 2 )Secliuneo o 7-q.|'ncetareq executdrii silite (ort. 703-705)

Capitolul V. Prescriptia dreptului de a obtine executarea

silitd (art.705-7LLlCapitolul Vl. Contestatia la executare (art. 7t2-72O1

184

245264

270

287

Capitolul Vll. Depunerea cu afectaliune specialS (art.72L-722)

-355CapitolulVlll.intoarcereaexecutdrii(art.723.725)-358

TITLUL II. URMARIREA SILITA ASUPRA BUNURILOR

DEBTTO RU LU r (ART. 727 -8871 377

Capitolull.Urmdrireamobiliar5(art.727.8L2l-377Secliunea 1. Bunurile mobile care nu se pot urmdri

(ort. 727-730) 377

Secfiunea a 2-a. Procedura urmdririi mobiliore(ort. 731-780) 386

51..Sechestrareabunurilormobile(arl.731-752)-38652. Valorificarea bunurilor sechestrate (art. 753-757)

-41293.V6nzarealalicita!iepublic5(art,758-778)-418

r xr ( r, rn R[A stLtri ir'r coour ot pRocrouRA crvtLi

54. Dispozitii speciale (art.'/ /:)-7BO)Secliunea a 3-a. Poprireo (art. /8.1 794)Secliunea a 4-a. lJrmdrirea fructe lor 5i a veniturilor

i mobi lelor (o rt. 795-81 2 )91. Urmdrirea silitd a fructelor neculese gi a recoltelor

prinse de rddicini (art. 795-799)

$2. Urmirirea veniturilor generale ale imobilelor(art.800-812)

Capitolul ll. Urmdrirea imobiliari (art. 813-863)Secliuneo 7. Bunurile imobile care pot fi urmdrite

(art.813-818)Secliunea o 2-a. incuviinlorea urmdririi imobiliare

(art.819-826)Secliunea o 3-a. Efectele urmdririi (ort. 827-g28)

Capitolul lll. Eliberarea gi distribuirea sumelor realizateprin urmirirea silitd (art. 8G4-g87)Secliuneo 1. Dispozilii generale (ort. 864-868)Secliuneo a 2-q. Distribuires sumei rezultate din v6nzareo

bunurilor urmdrite (ort. 869-87g)

Secliunea o 2-s. Executsrea hotd16rilor judecdtoreSti

444446

494

494

s00516

516

534544

Secliunea q 4-a. Vdnzareo la licitolie publicd (art. 829-856) _54651. Formalitdtile premergitoare v6nzdrii (art. 829_83 4)_54652. Scoaterea in v6nzare a imobilului (art. g35-g41).-55653. Licitatria gi adjudecarea imobitutui (art. 842-856) _571

Secliunea a 5-a. Efectele odjudecdrii (ort. 857-859)_602Secliunea o 6-o. Dispozilii speciote (art. 860-563) 606

613

613

623Secliuneo a 3-a. Plata sumei rezultote din urmdrireq

silitd (ort. 879-887) 635

TITLUt ilt. EXECUTAREA StUTA DTRECTA (ART.888_9141 _643Capitolul l. Dispoziliigenerale (art. g88-g92) _643capitolul ll. Predarea silitd a bunurilor mobile (art. 893-895) _652capitolul lll. Predarea silitd a bunurilor imobile (art. 896-902) _654Capitolul lV. Executarea silitd a altor obligagii de a face sau

a obligatiilor de a nu face (art. 903-914) 664

664

683

Secliuneo 1. Dispozilii comune (ort. 903-909)

referitoare lo minori (ort. 910-9 L4)

CARTEA A V-A. DESPRE

EXECUTAREA SILITA

Titlul l. Dispozitii generale

Capitolul l. Scopul 9i obiectul executdrii silite

Art. 6.22. indeplinirea obligafiilor previzute in titlul executoriu.(1) Obligalia stabilitd prin hotdrArea unei instanle sau printr-un alt titluexecutoriu se aduce la indeplinire de bundvoie.(2)incazulin care debitorul nu executd de bundvoie obligalia sa, aceastase aduce la indeplinire prin executare silitd, care incepe odatd cu sesizareaorganului de executare, potrivit dispozifiilor prezentei cdrfi, dacd prinlege speciald nu se prevede altfel.(3) Executarea silitd are loc in oricare dintre formele previzutc clt' lt'gt',simultan sau succesiv, pAnd la realizarea dreptului recunoscu t plin titlrr I

executoriu, achitarea doblnzilor, penalitdlilor sau a altor surlt'acolt|irtt'potrivit legii prin titlu, precum gi a cheltuielilor de executare.(4) Executarea unor obligafii de a face, precum inscrierea sau racliereaunui drept, act sau fapt dintr-un registru public, emiterea unei autorizafii,eliberarea unui certificat sau predarea unui inscris gi altele asemenea, se

poate obfine la simpla cerere a persoanei indreptdtite, fdcutd in temeiul unuititlu executorirt, fdrd. a fi necesard intervenlia executorului judecdtoresc,dacd prin lege nu se dispune altfel. in caz de neconformare a debitorului,creditorul poate recurge la executarea silitd in condiliile prezentului cod.(5) VAnzarea de cdtre creditor a bunurilor mobile ipotecate in condiliileart.2.445 din Codul civil se face cu incuviinlarea instanfei, fdrd intervenliaexecutorului judecdtoresc.

COMENTARIU

1. Noliune. Executarea silitd constituie a doua fazi a procesului civil, incare opereazi realizarea efectivd a dreptului creditorului constatat prin titlulexecutoriu, in ipoteza in care debitorul nu-;i executd de bundvoie obligaliadin acesta.

Art.6'22 CARTEA A V-A. DESPRE EXECUTAREA SILITA

Executarea silitd reprezinla ,,procedura prin intermediul cdreia titulqrulunui drept subiectiv civil recunoscut printr-un titlu executoriu constrange, cuajutorul organelor competente, pe cel care ii incdlcqse dreptul de a executaprestqlio specificatd in titlu, asigurdndu-se in felul acesto respectorea dreptului5 i re sta b i I i re a o rd i n i i d e d re pt in cd I catetu".

Executarea silita, ca fazd a procesului civil poate lipsi atunci c6nd debitorulisiexecutd de bundvoie obligafia, creditorul nemaifiind nevoit a se adresa organelorcompetente pentru valorificarea drepturilor sale constatate prin titlul executoriusau cererea reclamantului formulati ?mpotriva pAr6tului a fost respinsd.

Distinclia operatd de unii autoril2lintre executarea silitd realizatd in baza uneihotdrdri judecdtoregti (caz in care executarea este o fazd a procesului civil) gi cearealizatd in baza altui titlu executoriu (caz in care executarea nu ar reprezenta ofazd a procesului civil) poate primi un contraargument. Astfel, art.632 alin. (2)c. proc. civ. definegte notiunea de titlu executoriu pornind de la hotirarilejudecdtoresti (care reprezintd regula), menlion6nd in acelasi timp 9i celelalteinscrisuri care, potrivit legii, au valoare de titlu executoriu (ca gi exceptie). Or,aceastd ultimd categorie de inscrisuri cdrora legea, in mod excep{ional, lerecunoaste valoare executorie, reprezintd in realitate o categorie de actejuridicepentru executarea cdrora legiuitorul a voit sd scuteasci creditorul de a mai apelala procedura jurisdiclional6 in vederea oblinerii titlului executoriu, in anumitecondilii strict prevdzute de lege (cel mai evident exemplu fiind contractul delocaliune, care, potrivit art. 1798 C. civ., reprezint6 titlu executoriu pentru platachiriei, dacd indeplinegte cerinlele de formd ardtate de legiuitor). Faptul cj, pentruo sferd restr6nsd de acte, legiuitorul permite trecerea directd la faza executdriisilite nu valoreazi o inldturare a caracterului de fazd a procesului civil pentruexecutarea silitd in cauzl, ci, dimpotrivd, o accentuare a protecliei creditorului,care cade totugi sub incidenta regulilor generale privitoare la procesul civil.

2.intindereaexecutdrii silite.inceperea executdrii siliteestecondilionatd, pede o parte, de pasivitatea debitorului care nu isi executi de bunivoie obligaliadin titlul executoriu, pe de alti parte, de sesizarea organului de executare decdtre creditoq in conditiile art.664 C. proc. civ.

ca intindere in timp, aceasta va ddinui p6nd la realizarea integrald a dreptuluicreditorului, av6nd in vedere cd acesta este 9i scopul ei.

ca intindere efectivS, pentru situatiile in care obligatia principald este insolitigi de obligatii accesorii, executarea silitd se va realiza maiint6i asupra cheltuielilor

I1r V.M. CtoeeNu, T.C. BRlclu, C.C. DrNU, Drept procesuol civil. Drept executionol civil. Arbitroj. Dreptnotoriol, Ed. Nalional, Bucuregti, 20L3, p.5II.r'?r D. M. GAVR|$, in G. BoRor (coord. ), Nout Cod de procedurd Civild. Comento riu pe orticole, vol. ll,Ed. Hamangiu, Bucuregti, 20L3, p.344.

2

TITLUL I. DISPOZITII GENERALE Att.622

de judecatd ;i de executare, apoi asupra ratelor, dob6nzilor gi penalitSlilor, iarin final asupra capitalului, dacd pdrlile nu convin ca executarea sd se efectuezeintr-o altd modalitate, in condiliile art. 1509 C. civ.

3. Executarea anumitor obligalii de a face. in cazul obligaliilor de a face,respectiv inscrierea sau radierea unui drept din cartea funciarS, a unui actsau fapt dintr-un registru public, emiterea unei autorizalii, eliberarea unuicertificat sau predarea unui inscris gi altele asemenea, nu este necesardsesizarea executorului judecitoresc, acestea put6ndu-se realiza prin simplacerere a persoanei indreptSlite, realizatd in temeiul unui titlu executoriu, gi

doarin mdsura in care debitorul nu se conformeazd, creditorul poate recurgela executarea silitd in condiliile art. 903-909 C. proc. civ. Este firesc sd fie aga,

av6nd in vedere c5, spre exemplu, oblinerea de cStre creditor a unei hotdr6rijudecdtoregti care ii recunoagte dreptul de proprietate asupra imobilului impotrivadebitorului, este suficientd pentru ca, la cererea creditorului adresatd O.C.P.l.,

organele competente sd radieze dreptul debitorului din cartea funciari Si sd

intabuleze dreptul creditorului.

4. Vdnzarea de citre creditor a bunurilor mobile ipotecate. O situalie apartea moduluiin care se realizeazd executarea silitd este reglementatd in cuprinsulart.622 alin. (5) C. proc. civ. privind v6nzarea de cdtre creditor a bunurilor mobileipotecate, in sensul c5, aceasta se poate realiza cu incuviinlarea instan!ei, insS

fdrd intervenlia executorului judec6toresc.Prin raportare la art. 2445 C. civ., creditorul ipotecar poate cere instanlei

de executare incuviinlarea executirii ipotecii mobiliare prin v6nzarea bunuluimobil ipotecat, acesta anex6nd cererii de incuviinlare documente care si atesteexistenla creanlei ipotecare 9i a ipotecii mobiliare, impreuni cu dovada perfectiriiipotecii.

lnstanta investite potrivit regulilor referitoare la competentS, conform art. 666

C. proc. civ., va verifica in camera de consiliu intrunirea conditiilor prevdzute la

alin. (5) al acestui articol, pronunt6ndu-se printr-oincheiere susceptibild de calea

de atac a apelului, ce poate fi exercitat doar de creditor; in caz de respingere,in termen de 15 zile de la comunicare,iar in cazul admiterii,incheierea astfelpronunlatd nu este supusd niciunei cJi de atac, insd legalitatea ei poate faceobiectul contestatiei la executare.

Dupd incuviinlarea cererii de executare silitS, creditorul ipotecar poate vindebunurile mobile ipotecate fie in starea in care se gisesc, fie dupi luarea unormJsuri comercial rezonabile pentru valorificarea acestora.

Din punct de vedere a modalitSlii prin care se realizeazd v6nzarea bunurilormobile ipotecate, acesta se poate efectua prin licitalie publicd ori prin negocieredirecti, prin unul sau mai multe contracte, in bloc ori separat, in orice moment

^ra.6'22 CARTEA A V-A. DESPRE EXECUTAREA SILITA

sau loc, in condilii comerciale rezonabile, in ceea ce privegte metoda, momentul,locul, condiliile si toate celelalte aspecte ale acesteia, pdrgile av6nd totodatdposibilitatea recunoscutd de lege ca prin contractul de ipotecd sd stabileascdmodalitatea de valorificare a bunurilor grevate.

5. Executarea benevold a obligatiei5.7. Bunq-credingd a debitorurui.in practicd, unii debitori impotriva cdrora

s-a pornit executarea silitd au contestat-o pe motiv cd au avut intenlia de aexecuta benevol, dar prestalia lor nu a fost primitd de creditor sau acesta dinurmd nu a fScut demersurile necesare oblinerii executdrii.

lnstantele trebuie sd aprecieze insd, de la caz la caz, existenla bunei-credinlea debitorului. Astfel, dacd debitorul care datoreazd o sumd de bani ?n temeiurunei hotdr6ri judecdtore;ti invocd intenlia de a prdti benevor, suslinut5 prindepunerea la dosarur instanlei a corespondenlei emise de er cdtre creditor,prin care ii solicitd contur in care urmeazd a fi depugi banii, nu poate obfinedesfiinlarea actelor de executare numai pentru acest motiv. El avea posibilitdtialternative de plat5, chiar gi in ripsa rdspunsului creditorurui (mandatul pogtalsau procedura ofertei de platd urmate de consemna re), iar simplul demers desolicitare a numdrului de cont nu este suficient pentru a releva buna sa credinli.

5.2.intoarcerea unei ptdli benevole.Articolul 622alin.(1) c. proc. civ. afirmdregula executdrii benevole a obligaliilor, in timp ce alineatul al doilea instituieaplicabilitatea dispoziliilor acestei cdrli a Codului de procedurd civili, pentruexecutarea silitd. Prin urmare, dispoziliile cuprinse in cartea a V-a se aplicd incazul aducerii la indeplinire a obligatiilor cu concursul fortei publice. Acesta esteincd unul dintre argumentele pentru care in practicd se retine cd executareabenevoli a unei obligatii nu poate fiintoarsd prin aplicarea dispozitiilor art.723gi urm. din aceastd carte, ci numai pe calea drepturui comun (platd nedatoratd,imbogdlire fdrd just temei, rdspundere contractuard etc.). Atu;ci cand se soricitaintoarcerea unei pl5!i benevole in temeiul art.723 9i urm. C. proc. civ., searatd de regulS cd titlul capitolului VIll cdruia ii apartin dispozitiile ardtate este,,intoarcerea executdrii", iar nu ,,intoarcerea executdrii silite,,. Alineatul (2) alart.622 c. proc. civ. este insd un puternic contraargument. pentru mai multedisculii privitoare la intoarcerea pldfii voluntare, a se vedea comentariile dela art.723 C. proc. civ.

6. Efectele sintagmei ,,simurtan sau succesiv". Din art. 622 arin.(3) C. proc. civ.al acestui articol rezultd doud elemente importante din punct de vedere practic.Primul se referd la efectere sintagmei ,,simultan sau succesiv,,, din perspectivaobligafiilor care pot fi aduse la indeplinire prin recurgerea la mai multe formede executare' Adeseori se pune probrema dacd, pentru aducerea ra indeprinirea unei obligalii de platd a unei sume de bani, creditorul poate cere executorului

4

TITLUL I. DISPOZITII GENERALE Alt.622

urmirirea silitd mobiliari si imobiliard insd prin formarea a doud dosare deexecutare distincte, eventual chiar la acelagi executor. Bineinteles, poate fi oproblemd de aplicare a principiului disponibilitSlii, dacd creditorul formuleazdcererile in acest mod distinct. Apreciem, insd, cd vdtimarea pe care debitorul opoate invoca pe calea contestaliei la executare, cu referire la acest paralelism al

formelor de executare, vdtdmare ce tine de majorarea cheltuielilor de executarece in final vor cddea tot in sarcina sa, ar justifica admiterea de cdtre instanld a

contestaliei. Un puternic contraargument ar putea fi insd dispozitiile art. 654C. proc. civ., referitoare la conexarea executirilor silite, care nu se referd la

executdri pornite de mai multi creditori [dec6t implicit, prin reglementarea dela art. 654 alin. ( ) C. proc. civ., a efectelor desistdrii oricdruia dintre creditoril,ci la executdri realizate de mai multi executori asupra acelorasi bunuri ori laacelagi executor.

7. Tipuri de obligalii ce pot fi realizate pe cale benevold. Articolul 622alin. (a) C. proc. civ. pare a susline apJrarea deseori utilizatd de institu!iilepublice atunci c6nd formuleazd contestalie la executare in vederea reduceriisau elimindrii cheltuielilor de executare, apdrare in cadrul cdreia acegti debitorisuslin ci o simpld cerere din partea creditorului era suficientd pentru a oblineexecutarea benevolS, fdri a mai fi necesard intervenlia executorului judecdtorcsc

9i fird a maifi necesari angajarea de costuri suplimentare. insd art. 622 alin. (a)

C. proc. civ. delimiteazd cu claritate tipurile de obligalii ce pot fi realizate pe cale

benevolS, prioritar, la ,,obligalli de a face, precum inscrierea sau radierea unuidrept, act sau fapt dintr-un registru public, emiterea unei autorizatii, eliberareaunui certificat sau predarea unui inscris gi altele asemenea". Prin sintagma

,,altele asemenea" se inlelege ci referirea legii este tot la obligalii de a facede genul celor cuprinse in enumerare, nicidecum gi la obligalii de a da (plata

unor sume de bani).

8. Cererea creditorului. Chiar;i numaiin ce privegte tipurile de obligalii de a

face enumerate la art. 622 alin. (4) C. proc. civ., se poate ridica intrebarea dacd

acest text legal introduce o veritabilS condilie sau procedurd prealabild, in lipsa

cdreia executarea silitd sd nu fie posibild. Credem ci nu este vorba despre o astfelde condilie sau procedurd obligatorie. in schimb, acest text aduce posibilitateaca debitorul, care poate dovedi cd era gata si execute obligalia de a face la

simpla cerere a creditorului, si poatS invoca in fala instanlei de executareabuzul de drept, pentru a obline o reducere sau eliminare a cheltuielilor deexecutare, in mdsura in care instanla poate reline, pe baza probelor administrate,ci executarea benevold era posibilS ;i slngurul element necesar era cerereacreditorului. Relinem cu privire la acest aspect mai cu seami acele situaliiin care

cererea creditorului este absolut necesard (cu sau fdrd atagarea unorinscrisuri

A.rt.G'22CARTEA A V-A, DESPRE EXECUTAREA SILITA

suplimentare), fdri ea executarea nefiind posibil; (de exemplu, obligalia decomunicare a unui act de cdtre o institutie, fard ca acea institulie sd cunoasciadresa creditorului obligaliei)111. O asrfel de situalie poate fi int6lnite in cazul pldtiidespdgubirilor in cazul exproprierii, in temeiul dispoziliilor Legii nr. 2s5/2oto,arl. 19, care instituie o procedurd speciald de executare a unei obligalii deplat5, justificatd de caracterul extraordinar al raportuluijuridic dintre pirti, sicare reprezintd o etapS 0bligatorie pentru creditorin vederea obtinerii sumeidatorate cu titlu de despdgubire.

9. obligaliile la care se referd art.622 alin. {4) c. proc. civ. Desi nu pare arezulta cu claritate din modulin care este redactat, art.622alin. (4) c. proc. civ. sereferd la obligaliile de a face stabilite de instanti in sarcina unor institulii publice.Aceste institulii, fdrd a fi necesar sd figureze ca gi pdrli in litigiul solulionat deinstan!d, sunt obligate sd se conformeze hoti16rii pronuntate fdri a se declangao executare silitd impotriva lori mai cu seami cd de multe ori ele nici nu figureazdpe titlul executoriu ca debitoril2l.

10. incuviingarea executdrii ipotecii mobiliare prin v6nzarea bunuluimobil ipotecat. in aplicarea art.622 alin. (5) c. proc. civ., relinem cd, potrivitart.2445 alin. (1) c. civ., creditorul ipotecar poate cere instanlei de executareincuviinlarea executirii ipotecii mobiliare prin v6nzarea bunului mobil ipotecat;la cererea de incuviintare se vor depune documente care atestd existenlacreanlei ipotecare ;i a ipotecii mobiliare, impreund cu dovada perfectdriiipotecii. lnstanla va analiza existenla creanlei gi a ipotecii legal perfectate siva incuviinla v6nzarea, cu citarea pdrtilor interesate. potrivit art.2449 c. civ.,daci doregte sd vdndd bunul dupd procedura speciard, creditorur este linut sicomunice persoanelor prevdzute la art.2450 c. civ.r3lo notificare de executare

tllSemnalSminacestsenshotdr6readatddeC.E.D.O.in cauzaL.Vdcoru5i olsii c.Romdniei(Hotdr6rea

din 3 februarie 2015, cererea nr.22994/08 9i alte 5 cereri conexate). in aceastd hotd16re princare cererile, care vizau omisiunea unor institufii ale statului de a executa ni5te obligalii puse insarcina acestora, au fost respinse ca inadmisibire, cu motivarea cd, dupJ caz, ,durata iroceduriide executare a fost de mai pulin de un an (...), executarea este imposibild din cauza unor motiveobiective (...), reclamantul nu a dat concursul necesar autorititrilor statului, contribuind astfel inmod esenjial la int6rzierea executdrii (...),,.t2lAsevedeaspelele5i comentariilecriticelaacestea, nr.66gi67,inR.STANcru, incuviinsareoexe-cutdrii silitein noul Cod de procedurd civild. procticd judiciord comentatd,Ed. Hamangiu,

-Bucuresti,

20t4, p. 1,63-770.t3lAceste persoane sunt: debitorul obligaliei garantate prin ipotec;, fidejusorii 5i codebitorii solidariai acestuia; constituitorul sau, dupi caz, succesorii in drepturi ai acestuia; creditorii ipotecari alecdror ipoteci au devenit opozabile prin inscrierea in arhivd a unui aviz care identifici bunul grevat5i care, Ia data notific;rii, este inscris pe numele debitorului; toate persoanele de la care creditorula primit notificarea existenlei unui drept sau a unei pretentii cu privire Ia bunul ipotecat, precum5i celor de la care bunul a fost ridicat ori la care acesta se afl5, dacd sunt cunoscuti; totri creditorii

6

IITLUL I, DISPOZITII GENTRALE Att.6,22

gi sd inscrie un aviz de executare la arhivd. AtAt comunicarea notificdrii, cat gi

inscrierea avizului de executare trebuie realizate cu cel pu{in 15 zile ?nainte dedata stabiliti pentru v6nzare. Nerespectarea acestor formalitdti atrage nulitateavAnzdrii (nulitate expres6, care scutette pe cel care o invoci de dovedirea uneivitdmiri). Dispoziliile citate nu se aplicd atunci c6nd bunurile care fac obiectulurmiririi sunt supuse pieirii, deteriordrii ori devalorizirii rapide ori sunt vSndutein mod obi;nuit pe o piald organizatd. Notificarea despre care face vorbireart.2449 C. civ. cuprinde, potrivit arl.2451 C. civ., indicarea in mod clar a

urmdtoarelor elemente: constituitorul 9i creditorul ipotecar; bunurile care facobiectul urmiririi; suma pentru care se porneste urmdrirea; metoda prin carese va realiza valorificarea bunului; data, ora ;i locul la care va avea loc licitaliapublicS, precum gi prelul de pornire a licitaliei ori, dupi caz, data gi ora cu

incepere de la care creditorul va dispune de bun. in mod similar dispozitiilor dedrept comun in materia urmdririi silite mobiliare, arl.2552 C. civ. dispune ci, ?n

termen de 15 zile de la comunicarea notificdrii sau, dupd caz, de la inscriereaavizului de executare in arhivd, cei interesali sau vdtdmali prin executare potformula opozilie la executare.

Opozilia suspendd de drept procedura de v6nzare p6nd la solutionareadefinitivi a cauzei. Creditorul ipotecar care nu a preluat incd bunul va putea

si o facd 9i pe perioada judecdrii opoziliei. lnstanla va soluliona opozi!ia intermen de 5 zile. Hoti16rea instanlei poate fi atacatd numai cu apel in termende 5 zile de la comunicare. in cazul respingerii opoziliei, apelul nu il opregte pe

creditor sd treaci la valorificarea bunului. Apelul se solulioneazd de urgenldpotrivit regulilor de la ordonanla pre;edinlial5. lnstanla poate dispune incetarea

executdrii pornite de creditor, dacd debitorul a pldtit, precum gi restituireabunului de cdtre creditor. Dacd instanla constatd cd vanzarea ar urma si se

facd cu incdlcarea dispozi!iilor acestei sectiuni, va stabili condi!iile gi regulilecorespunzitoare si va incuviinla valorificarea bunului.

PRACTICA ]UDICIARA1. Principiul disponibilitilii in cadrul executirii silite. ,,Av6nd in vedere ci in baza

principiului disponibilitdlii care guverneazd procesul civil, deci inclusiv etapa executdrii

silite, creditoarea a inleles s5 continue executarea silitd impotriva debitoarei numai

in dosarul nr.2343/20!4 al BEJ I in cadrul ciruia a fost recuperatintregul debit si ce

in dosarul nr.t9t/E/20I3 nu s-a ficut dovada executirii debitoarei in privinla vreuneisume de bani, instanla apreciazd cd nu se impune anularea actelor de executare

ipotecari gi privilegiali a ciror garanlie a devenit opozabild pe altd cale, in temeiul legii, dacd

creditorul ipotecar cunoaste identitatea si adresa acestora.