Codul Caragea

Lege nr

Codul Civil din 28/06/1818

Publicat in Brour din 01/09/1818

Intrare in vigoare:01/09/1818

Codul Caragea - adnotatAdaug la Acte urmrite

Afieaz ultimele 10 acte

Afieaz versiuni in alte limbi

TipData

Publicat01/09/1818;

Fia actului

Afieaz informaii generale

ABROGAT DECodul Civil din 26/11/1864la 01/07/1865

LEGIUIREa Prea nlatului i Prea PravoslavniculuiDomn, i Oblduitor a toat UngrovlahiaIO IOAN GHEORGHE CARAGEA V.V.cu toat cheltuiala Dumnialor,CONSTANTIN CARACA, Doctor,iDumnialui DUMITRACHE TOPLICEANUL,Biv Vel Clucer,tiprit n privilegiata tipografie a Dumnialor otcimeaua rposatului ntru fericireDomn MAVROGHENIdin Bucureti____1818Io Ioan Gheorghe Caragea, Voevod i Gospodar Zemle Vlahiscoe.Domneasca i printeasca Noastr dragoste i voire-de-bine judecnd ca o lege sfnt obtescul folos al supuilor Notri, i pururea ngrijind mai nainte de bun petrecerea lor a fi statornic i neclintit. Am bine-voit n cele din urm a potoli deasupra dreptii rsboiul cel mult turburtor.ara Romneasc avnd din vechime canoane pentru cele n parte drepti ale locuitorilor si, ale sale nescrise i nedesluite obiceiuri1), i ale condicii sale puine, i nu desvrit pravili n scris, care i ne fiind destoinice nu putea cumpni, nici drept a ndrepta dreptatea fietecruia. De aceia i era silit a nzui la pravili mprteti ale Romanilor, i a se sluji cu toate aceste pravili, fr deosebire; aa dar uluindu-se n trei ntocmiri de pravili, adic a obiceiurilor, a condicii i a Romanilor, urma a nu avea nici o pravil; cci obiceiurile prefcndu-se n multe chipuri, adesea se mpotrivea pravililor romaiceti i acestea iari unele fiind pricinuitoare de dou tlcuri, i altele cu totul mpotrivitoare ntre ele, surpa una pre alta, n ct dreptile tuturor mdularelor politiceti oblduiri cznd nencetat n amestecturi i n vluieli de multe cuvntri mpotrivitoare, apururea era n primejdie, ca cum ar nnota n noianuri de ape turbure ce se tlzuiesc de multe vnturi mpotrivitoare, i n cele dup urm nici s ndrepta, i s abtea dup voina celor mai tari sau celor mai meteugrei n vicleuguri, cari tot la o pricin punea nainte cnd obiceiul, cnd condica rii cnd pravilile mprteti dup plcerea lor; aceste dar fr ornduial strmutri ale dreptii voind Domnia Mea a le osteia, mai nti cu adnc chibzuire Am socotit, ce fel de ntocmire de pravili se cuvine, i cte sunt pre deplin ndestul la cea de acum politiceasc oblduire a rii Romneti: i aa primind apoi unele din cele vechi, iar altele ndreptnd, i cele mai multe adognd, Am ntocmit aceste pravili ale Domniei Mele ct s'au putut cu bun ornduial i foarte desluite, nct i cei nenvai foarte lesne s le neleag. Deci legiuind Domnia Mea aceste pravili cu sfat de obte al Prea Sfiniei Sale Printelui Mitropolitul, i al iubitorilor de Dumnezeu Prinii Episcopi i tuturor Dumnealor Cinstiilor i Credincioi Boieri Velii ai Divanului Domniei Mele i cu dreapta Domniei Mele fcndu-le cunoscute ctre obte pre iubiilor Notri supui, Am i dat aceast Domneasc a Noastr ntocmire de pravili ntrit cu Domneasca Noastr isclitur i pecete n leat 1817 dela naterea Domnului i al aselea al Domniei Noastre.___________1)Dup obiceiul pmntului, cruia att codul Caragea n preambulul su, ct i codul Calimah n art. 13 recunoate putere de lege, mai ales naintea Reg. org. i dup modul precum deja s'a recunoscut i s'a aplicat obiceiul pmntului n 1875 asupra alegerilor la Divanul ad-hoc, ceeace se vede n ofisul No. 97 din 14 Iunie 1857 al Principelui Caimacam Alex. D. Ghica i n ofisul No. 93 din 13 August 1857 al Caimacamului Nic. Conachi Vogoride; i n fine dup posesiunea de stat politic, streinii cretini aezai n ar i cstorii cu romnce nobile, nc nainte de Reg. org. precum i a cei nscui n ar care s'au bucurat de drepturi politice (Armenii), - au n favoarea lor prezumiune de pmnteni. Cas. I 322/66.I.I.G. Caragea V.V.Vel LogoftPARTEA NTIAPENTRU OBRAZE.

mprim obrazele:1.Dup fire, n brbai i femei.2.Dup natere, n fi adevrai, din curvie, vitregi i buni.3.Dup vrst i dup minte, n vrstnici, nevrstnici, risipitori i fr minte.4.Dup noroc, n slobozi, robi i slobozii.Capitolul IPentru brbai i femei.

1.Numai brbaii se fac boieri i judectori i ocrmuitori obteti.2.Numai brbaii se fac arhierei, preoi i diaconi.3.Femeile sunt deprtate de toate cinurile politiceti, stpniri i slujbe publice.1)___________1)Veze anexa 1.Capitolul IIPentru fiii, adevrai, din curvie, buni i vitregi.

1.Fii adevrai sunt cari se nasc din cununie dup lege.2)___________2)Proba filiaiunii dup legea Caragea se poate face i prin martori. Biletul de botez isclit de preot i conform cu registrul bisericii are valoarea probant n constatarea filiaiunii. Semntura prilor interesate pe lng a preotului, n bilet, nu este prescris sub pedeaps de nulitate. Cas. 1.84/77.2.Din curvie sunt cari din mpreunare fr de lege se nasc.3.Ci tot dintru acela tat, i aceea mam se nasc sunt buni.4.Ci sau dintr'un tat, i deosebite mame se nasc, sunt vitregi, (cari se i zic buni de tat) sau din aceea mam i deosebii brbai (cari se i zic buni de mam).3)___________3)Vezi anexa II.Capitolul IIIPentru vrstnici i nevrstnici.

1.Vrstnici s se socoteasc, att brbaii, ct i femeile, dela douzeci i cinci de ani a vrstei lor, i nevrstnici pn la douzeci i cinci de ani.2.Cei n vrst sunt stpni s'i chiverniseasc averea lor cum vor vrea, i s fac orice vor vrea dup pravil."Iar cei nevrstnici nu pot, ci i chivernisirea averii lor i partea lor, spnzur de puterea prinilor lor, sau a epitropului lor".4)___________4)Sub legiuirea Caragea femeia minor se emancipeaz prin cstorie i dobndete toate drepturile unui minor emancipat; astfel dnsa poate nstrina lucrurile sale mictoare. Cas. I 210/81.3.Cei nevrstnici verice tocmeal i dar vor face fr adeverirea printelui lor, sau a epitropului, este fr trie, de le este spre stricciune; iar de le e spre folos, este cu trie.5)___________5)Dup legea Caragea, minorii pot accepta donaiuni chiar fr autorizaiunea prinilor i tutorilor ntru ct acele donaiuni le sunt spre folos. Cas. I. 42/77.4.Cei nevrstnici, dela douzeci pn la douzeci i cinci de ani ai vrstei lor, au voie a cere dela Domnie iertarea vrstei, ca s'i socoteasc ntre vrstnici.5.Ci nevrstnici vor primi iertarea vrstei, sunt stpni pe cte sunt i cei n vrst (2), ns fr a fi volnici s'i nstrineze vre-un lucru nemictor pn, la douzeci i cinci de ani ai vrstei lor.6.Ci nevrstnici se vor cinsti de Domnie cu cinste de Velii, se socotesc ntre vrstnici.1)___________1)Vezi anexa III.Capitolul IVPentru cei fr minte.

1.Fr minte numim pe cei ce sunt ntr'adevr nebuni, sau lipsii de minte, i smintii.2.Cei fr de minte, veri ce tocmeal, sau dar, vor face, se socotete drept nimic i se stric.3.Cei fr de minte, verice greal vor face, nu se nvinovesc.Capitolul VPentru risipitori.

1.Risipitori sunt ci i prpdesc fr cuvnt averea lor.2.Risipitorii s se trag la judecat de rudele lor, sau de prieteni, i s se nfrneze prin epitropi ornduii de judecat.3.Risipitorii, dup nfrnarea ce li se va face de ctre judecat, verice tocmeal sau dar vor face de sinei fr adeverirea epitropilor lor, drept nimic se socotete, i se stric.4.Risipitorii, verice stricciune vor face, sau vin, se vinuiesc.2)___________2)Vezi anexa IV.Capitolul VIPentru slobozi.

1.Slobozi sunt aceia cari nu sunt dobnd altuia.2.Ci se vor nate din prini slobozi, slobozi sunt.3.Slobozi sunt i ci se nasc din mam slobod.Capitolul VIIPentru robi i igani.

1.Robi sunt ci sunt dobnd altuia."Acest fel sunt iganii n ara Romneasc."2.Ci se vor nate din prini robi sunt robi.3.i ci numai din mam roab se vor nate, sunt robi.4.Stpnul iganului, nu are putere asupra vieii iganului.5.Stpnul iganului e slobod s vnz, i s druiasc pe igan:6.Ci igani n ara Romneasc, nu vor avea stpn cu dovad, sunt domneti.7.Cine cu tiin va inea ntru a sa stpnire igan strin, sau iganc, s'i dea napoi stpnului lor (pltindu-i pentru iganul meter tl. 40 pe an, iar pentru cel fr meteug tl. douzeci, i pentru iganc meter tl. treizeci i pentru cea fr meteug tl. cincisprezece) iar cine va inea prin netiin, numai s'l ntoarc napoi.8.Cine'i va cununa iganul cu iganc strin tiind sau n potriv, fr voia stpnului lor, s piarz pe igan sau pe iganca lui cu copiii lor. i s'i stpneasc stpnul lor."Iar cnd netiind i va cununa, atunci s se fac schimbul, mergnd totdeauna iganca dup brbat.Cnd obrazul cel strin va avea meteug, s se schimbe iari cu meter iar de nu va fi asemenea s se preuiasc talentul meteugului su, i cu bani s se mplineasc.iganii ce se cunun prin netiina stpnului, de se va ntmpla s aib i copii, atunci cei din partea brbteasc, sunt ai stpnului brbatului, iar partea femeiasc este a stpnului femeii, care i acetia s se schimbe."8.Ci igani streini se vor socoti ntre cei domneti, acetia ntmplndu-se a se cstori dup lege, de se vor cere prin judecat de stpnii lor, s se schimbe, mergnd nevasta dup brbat cum s'au zis mai sus.10.Care igan se va cununa cu slobod, sau care slobod se va cununa cu iganc, fr tirea stpnului lor, s se despart."Dar de se va dovedi c stpnul lor au dat voie tiind, atunci s nu se mai despart, ci s rmie amndoi slobozii, i s'i pgubeasc stpnul lor".1)___________1)Vezi anexa V.Capitolul VIIIPentru cei slobozii.

1.Slobozii sunt, ci din robi se slobozesc.2.Toi cei slobozii igani, sunt tot de o cinste cu cei slobozi supui adic cu birnicii domneti.3.S nu poat nimeni s slobozeasc iganul su, naintea vrstei sale de douzeci de ani.4.Nici unul din egumeni s nu poat slobozi igan mnstiresc.5.Slobozenia s se fac totdeauna nscris.1)___________1)Vezi legiuirea din 13 fevruarie 1847 la anexa V.PARTEA A DOUAPENTRU LUCRURILucrurile sunt ori mictoare, sau nemictoare.Mictoare zicem acelea cte au suflet, sau i ne avnd suflet se mic, i se strmut, cum: dobitocul, hainele i celelalte.Iar nemictoare zicem, precum: pmnt, copaci, zidirile, i celelalte.Capitolul IPentru stpnirea lucrurilor.

1.Orice lucru nu este al nimnui, acela se face al celui ce va apuca s'l ia nainte.2)Deci:-Cte pietre scumpe, sau altele, gsim prin locuri slobode, se fac lucruri ale noastre, bez comorile cele ngropate, cari sunt domneti.-Cte slbatece vnm n locuri slobode spre vntoare, se fac ale noastre.-Cte slbatece vnndu-le alii, i lovindu-le, i pierzndu-le din ochii lor, vor cdea n minele noastre, se fac ale noastre.-Cte slbatece ncuibnd aiurea, i apoi lsnd acele locuri, vor veni la noi spre ncuibare, sunt ale noastre, nct vor sta ncuibnd.-Ct pete vom vna n locuri slobode de a vna, este al nostru.___________2)a)Reg. org. art. 178. Cnd se vor descoperi niscareva mine n pmntul vre unui particular, acesta slobod va fi s le lucreze singur ori s le nchirieze altuia dup voina lui, dnd stpnirii a zecea parte in natur sau pltind vistieriei a zecea parte din ctig, scond mai nti la amndou ntmplrile toate cheltuelile lucrrii.Reg. org. art. 179. Iar de se va dovedi c stpnul moiei unde s'au gsit aceste mine dup sorocul de optsprezece luni ce'i va da Domnul, nu va avea mijlocul de a le lucra singur, nici va voi a le nchiria altuia; atunci Domnul dimpreun cu obinuita obteasc Adunare vor chibzui, de vor gsi cu cale, mijloace spre a lucra acele mine, dnd stpnului moiei a zecea parte din ctig dup ce se vor scoate cheltuelile lucrrei; i pe lng aceasta despgubindu-l dup cuviin pentru stricciunea ce vor fi pricinuit moiei sale, spatul i lucrarea minelor. Pcura, petrriile, i alte producturi, care se ntrebuineaz de obte n Principat, nu vor plti nici o zeciuial.b) Vechea condic penal din 1852 n art. 334 la alin. 2 dispunea cele urmtoare: Vor fi aprai de ori ce pedeaps, afltorii de comoar cari tinuiesc ctre stpnii locului asemenea descoperiri, i vor fi supui numai la despgubire civil ctre dnii. Cu aceast dispoziie de despgubire acordat stpnului locului se desfiina dispoziia legiuirei Caragea, dup care se priveau domneti comorile cele ngropate. - V. i art. 333. i alin. 1 dela art. 334 din vechea Condic penal.2.Cte lucruri mictoare pierdute vom gsi, de nu se va gsi stpnul lor pn n trei ani, ale noastre se fac.3.Verice se cldete pe pmntul nostru fr tirea i voia noastr, se face al nostru.4.Orice se sdete far voia i tirea noastr n pmntul nostru al nostru se face.5.Cnd grla prvlindu-se, cte puintel va adoga pmnt la pmntul nostru adaosul este al nostru."Iar cnd va rupe o parte de pmnt, i o va lipi lng al nostru, aceea este a cui au fost pmntul dela care s'au rupt."6.Cnd grla se afl ntre doi, sau mai muli stpni, atunci fiecare dintre dnii, stpnete partea grlii ct ine dela mal pn n mijlocul ei.1)___________1)Rurile sunt de comun, dar acest drept l au numai riveranii. Cas. I. 105/66.b) Reg. org. Art. 165. Pentru marile folosuri ce putem dobndi din plutirea pe acele cinci mari grle care trec de-a curmeziul Valahiei n lrgimea ei, adic Jiul, Oltul, ArgeuL, Dmbovia i Ialomia, Domnul mpreun cu obteasca Adunare, va ngriji a trimite ingineri meteri, ca s gseasc mijloacele spre a curi matca lor i dup planul ce se va hotr, lucrarea lor va urma nencetat dup mijloacele ce vor fi n putina Statului, pn cnd aceste grle, vor veni n stare a fi primitoare de plutire. Dar fiind c muli stpni de moie au asupra acestor grle mori, zgazuri i poduri aductoare de legiuite venituri, i care trebuesc a se strica spre a se putea aeza plutirea, se vor chibzui mijloace pentru cuviincioasa despgubire a acelor stpni cu chipul cel mai nlesnitor i economic.c) O legiuire din anul 1835, fcut n conformitate cu dispoziia art. 165 din Reg. org. legiuete prin art. 1, c nimeni nu va fi volnic de atunci nainte a cldi pe aceste cinci grle, mori sau pive din nou, nici n matc, nici pe iaz, nici s lege vre un zgaz pe malurile lor; prin art. 2 se hotrte principiul despgubirii pentru proprietarii de mori i pive pe aceste ape.Capitolul IIPentru robirea lucrurilor.

1.Robire de lucru numim, dreptul care robete la oarece un lucru spre folosul altuia, precum o cas cnd supune pe alta ca s'i dea loc de drum adic s treac prin curtea sa, sau fereastr s vaz i altele.2.De multe feluri sunt robirile, adic pentru trecere, lumin, vedere, sprijinire, vrstur, pictur de ap i altele.1)___________1)Singurul fapt al deschiderii unor ferestre, denot inteniunea de a ctiga un drept de vedere, i ntru ct nu se ridic zid contra acelor ferestre n termenul prescris de lege se dobndete servitutea de vedere. Cas. I. 155/76.3.Verice lucru este robit la altul, pentru vre un sfrit, negreit acest lucru este supus i la mijlocul ce privete spre acel sfrit, de este adic o arin ndatorat, a da ap alteia, este datoare a'i da i trecere la ap i altele.4.Cel ce fr tocmeal dobndete robire de zece ani, fr, mpotrivirea stpnului lucrului, acela are s o dobndeasc, totdeauna, dup mplinirea de zece ani.2)___________2)a)Sub imperiul vechii legiuiri Caragea, o servitute se putea dobndi, n urma efecturii unor lucrri, prin nempotrivirea stpnului lucrului servient. Astfel, n urma lucrrilor ce ministerul lucrrilor publice, ntemeiat pe dispoziiunile legii din 1835 i pe art. 165 din Reg. org a ntreprins pe rul Dmbovia, n scop de a apra oraul Bucureti de inundaiuni, acest ora a dobndit un drept de servitute asupra unui pru de domeniu privat, n care s'a revrsat surplusul apei provenind din Dmbovia, prin nempotrivirea proprietarilor riverani cu acel pru, n timp de 10 ani Cas. I. 399/95.b) 1. Tribunalul este competent s judece in apel o chestiune posesorie; a discuta ca exist i prescripiunea liberatorie sau de 30 ani, aceast chestiune nu poate fi desbtut dect pe cale petitorie.2. ntr'o aciune posesorie, trib. are indato exerciiul posesiunii era sau nu turburat i astfel a admite aciunea n total sau n parte sau a o respinge, nu ns a judeca, ex aequo et bono. Cas. I. 296/83.c) Legea Caragea avnd prevzut ntre robiri i pe aceia a dreptului de sprejinire, Curtea a fcut o just aplicaiune a acestei legi. Cas. I 97/83.5.De se va slobozi lucru robit, i stpnul robirii nu va prennoi robirea ani zece, iari rmne acel lucru slobod de robire.Capitolul IIIPentru vecintatea lucrurilor.

1.Care vecin fr tirea Stpnirii va strmuta semnul de hotar, s plteasc drept pedeaps pgubaului vecin, att ct se preuiete locul care au nsuit cu strmutarea semnului.2.Ale ctor vecini hotare se vor amesteca, s se aleag i s se descopere cu crile lor de hotrnicii, cu msurtoarea moiilor de ci stnjeni sunt, cu semnele ce sunt puse drept hotare, i cu cte mrturii dovedesc ceilali rzei i stenii, i locuitorii celorlalte sate de prin prejur.1)___________1)a)Alegerea hotarelor i a hotrniciilor se face prin ingineri hotarnici atunci cnd hotarele vecini lui vor fi amestecate Cas. I 483/67.b) Alegerea hotarelor fie din nuntru fie din afar, se poate dovedi i cu mrturiile satelor din prejur. Cas. I. 483/67.c) Dovada prin hotrnicie se prefer dovezii prin martori. Cas. I. 153/68.d) n materie de hotrnicie judectorul nu e dator s ntrebuineze toate mijloacele de dovedire coninute in acest art. Destul s uzeze de unul din mijloacele enunate de testator Cas. I. 153/68.e) Cnd prescripiunea n'a fost opus la instanele de fond celui ce a intentat proces pentru clcare, acest mijloc nu poate fi primit n casaiune. Cas. I. 10/63.f) O curte de fond nu violeaz art. 4 dela dovezi cnd n cazul art de mai sus ea judec procesul pe temeiul dovezilor prezentate de prile n litigiu cernd calitatea dubl de reclamani i defensori. Cas. I. 51/65.g) Cnd n aceia cauz s'au fcut dou cercetri locale i la cea din urm cercetare s'au ascultat martorii ambelor pri, o parte nu mai poate invoca, ca lips de formalitate, neascultarea martorilor si la prima cercetare. Cas. I. 16/63.h) 1. Dei n materie de aciuni pentru hotare principiul ce trebue s se aplice, pentru dovedirea hotarelor, este c judectorul fondului nu poate respinge cererea reclamantului fr a discuta pe lng actele prezentate de dnsul i pe acelea ale defensorului; ns acest principiu formeaz o excepiune la regula general n materie de dovedire i trebue restrns la limitele n care l-a circumscris legiuitorul prin textele speciale asupra materiei.2. n materie de prescripiune chiar dac judectorul ar fi pronunat vre-o deciziune anterioar, dac obiectul ce examineaz in urm este altul dect acela pe care l-a tranat prin'acea deciziune, nu i se poate imputa c a revenit asupra unei hotrri pronunate.3. Omisiunea atunci este esenial, cnd judectorul nu se pronun asupra unui punct de aa nsemntate c stabilirea lui ar putea modifica n tot sau n parte hotrrea dat. Cas. I. 188/69.i) Aceste art. nu se aplic dect la vecinii rzei nu i la coprtaii cari ies din indiviziune. Cas. I. 116/70.j) n materie de hotrnicie, dup legea Caragea, alegerea proprietii se face dup zapisele i documentele ce se prezint, ntru ct ele nu sunt combtute de vecini prin probe contrarii.2. Nu se violeaz principiul indivizibilitii recunoaterii, cnd Curtea ia numai ca argumente, n aprecierile sale de fapt, coninutul documentelor, iar partea advers nu le combate prin alte probe sau documente. Cas. I. 165/76.k) 1. Acest art. prescriind a se descoperi hotarele amestecate dintre vecini, cu cte mrturii dovedesc ceilali rzei i steni i locuitorii celorlalte sate de prin prejur; dei n adevr spiritului este de a exclude numai pe locuitorii de pe moiile ale cror hotare se prigonesc, dar nu se ntinde a exclude i pe locuitorii altor moii, ale cror hotare se prigonesc numai n vre unul dintr'nii n alte laturi ale aceleia moii.2. Nu se poate zice c comite omisiune esenial care ar putea trage casarea hotrrii instanei de fond, care nu se pronun asupra propunerilor fcute de pri n treact, propuneri ce nu sunt de vre-o nsemntate de a putea adic regula sau schimb soarta procesului.3. Aplicaia acestui art. nu are nici o nclinare cu dreptul de opoziiune ce nu are loc la cercetri n faa locului. Cas. I. 72/65.l) Judectorul care nltur fr a infirma un document produs de aparte spre aprarea hotarelor moiei sale, violeaz printr'o asemenea omisiune acest art. Cas. II. 284/63.m) Judectorului, care nu recunoate reclamantului nclctor nici un drept pe lucrul pretins de clcat, nu i se poate imputa, violarea acestui art. pentru c nu i-a adjudecat clcarea ce dup documentele produse, s'ar dovedi c se face acelui imobil de ctre vecini. Cas. II. 289/63.n) O hotrnicie fcut ntre vecini nu se poate opune altora care n'au luat parte la dnsa. Cas. I. 79/80.o) Vezi la anexa VI i VII circularele Departamentului Dreptii pentru regularea lucrrilor de hotrnicie.p) n materii de hotrnicii se pot primi martori cnd prile litigante nu posed documente. Cas. I. 387/65.q) Articolul de lege citat i are aplicaiunea lui numai cnd este vorba de o evident amestecare de hotare, iar nu i de o simpl propunere de clcare ce negreit, urmeaz a se dovedi prin verice mijloc. Cas. I. 287/64.3.Cnd se ntocmesc hotarele vecinilor ce au prigoniri, sunt datori s fie fa cu crile, i vecinii ce nu au prigonire.1)___________1)n materie de hotrnicie prile se puteau servi, dup legea Caragea, spre constatarea semnelor hotare despritoare cu actele i dovezile vecinilor rzei i alturai. Cas. I. 31/80.4.Cnd se msoar o moie, s se fac, msurtoarea cu stnjenul ce anume se coprinde n sineturile sale."Adic de se coprinde stnjenul lui Constantin Vod Brncoveanul, cu acela s se msoare, iar de se coprinde al lui erban Vod, cu al lui erban Vod s se msoare."5.Iar cnd n scrisori nu se coprinde anume ce stnjen, atunci s, se fac msurtoarea, cu stnjenul lui erban Vod.6.Cnd moia ce se msoar avnd sineturi cu stnjeni, nu va avea i semne netgduite, atunci s se nceap sforirea din semnele rzeilor cele netgduite, sau dintr'ale alturailor cu aceia, i celorlali.2)___________2)a)Judectorul violeaz art. de fa, nu cnd nvoiete tragerea moiei dintr'un punct tgduit de o parte dar constatat pentru dnsul, ci cnd nvoiete o asemenea tragere dintr'un punct, care i pentru el nsui e tgduit. Cas. II. 251/63.b) Nu s'a violat ntru nimic dispoziiunile legii Caragea privitoare la vecinti cnd aprob msurtoarea din semne netgduite. Cas. I. 158/79.c) Nu se violeaz ntru nimic dispoziiunile legei Caragea dela vecinti, cnd hotrnicia veche avnd sum de stnjeni, semne netgduite despre latura de sud, Curtea admite msurtoarea moiei din semnele netgduite. Cas. I. 98/80.d) n materie de hotrnicie, cnd semnele despritoare se contest, ambele pri devin reclamante; astfel c nu mai este nevoie de o aciune reconvenional n regul. Cas. I. 79/80.7.Iar cnd se sforsc la doi, ori ale mai multor rzei moii, i nu au nici scrisori de stnjeni coprinztoare, nici semne netgduite, atunci sforirea s se fac din semnele vechii stpniri.3)___________3)a)Violare de lege nu este cnd judectorul hotrte n contra faptului susinut deoparte, ci cnd recunoscnd faptul de constant, l decide ntr'un mod contrar legii. Cas. II 240/63.b) n materie de hotrnicie, cnd instana de fond constat n fapt c n linia despritoare a dou moii au existat dou pietre vechi cari se pstreaz i astzi, recunoscute de pri ca semne de hotar despritoare, i c documentele lor nu prescriu c ntre aceste dou pietre s fie o abatere, a putut decide ca acele dou puncte s fie unite printr'o linie dreapt, fixnd n acest sens direcia hotarelor fr ca prin aceasta s violeze art. de fa i deciziunea sa n aceast privin e o deciziune de fapt care scap controlului Curii de casaie Cas. I. 338/90.c) 1. Cnd se contest o hotrnicie, ntemeiat pe sineturi cu sum de stnjeni, judecata nu este inut s fac sforrea moiei. Ea poate s revoace dispoziiunea luat pentru cercetare n faa locului, spre descoperirea semnelor fr s violeze legea.2. Cnd cu ocaziunea unei hotrnicii se ivete o contestaie de clcare, trib. trebue s rezolve chiar contestaia; nu este destul s pronune numai asupra hotrniciei. Cas. I. 97/68.d) Nu'i are locul aplicaiunea principiului prevzut de cod. Caragea cnd nu este vorba de facerea vre-unei hotrnicii, ci de o simpl aciune de revendicare Cas. I. 207/81.8.Pentru mai mult a hotarelor desluire, de acum nainte s se msoare i lungul moiilor, i s se treac n cartea de hotrnicie.9.De acum nainte n crile de hotrnicii, i n zapisele de vnzarea moiilor, s se scrie stnjenul lui erban Vod.10.Cnd se trage moie de vecini, i unul dintr'nii va arta carte de hotrnicie cu sum de stnjeni, atunci cel ce arat cartea de hotrnicie, s'i ia mai nti stnjeni deplin. Apoi cel ce are zapizul s ia prisosul."Iar cnd unul are zapis cu stnjeni, iar cellalt ori n'are zapis, sau are, ns fr sum de stnjeni atunci mai ntiu s'i ia stnjenii deplin cel ce are sum de stnjeni, i apoi celelalte".1)___________1)a)n lips de hotrnicie, dup legea Caragea actele vechi au mai mult putere probant, dect actele particulare. Cas. I. 158/79.b) Judectorul fondului numai atunci violeaz art. de fa, cnd pe deoparte-recunoate de valabile actele produse de prigonitori n sprijinirea drepturilor lor, iar pe de alta nu reguleaz proprietatea n litigiu dup dnsele. Cas. II. 182/63.c) Cel ce are act cu sum de stnjeni i semne fireti netgduite se protimisete celui cu act fr sum de stnjeni. Cas. I. 31/80.d) Hotrniciile cu semne despritoare de hotare au precdere naintea oricror acte de vnzare de i n ele s'ar arta suma de stnjeni. Cas. I. 471/83.11.Atunci s puie hotarnicii pietre i celelalte semne de hotare, cnd vecinii se vor mulmi, sau se va da hotrre domneasc.2)___________2)Vezi la apendice, anexa VII circulara ministrului justiiei din 2 Maiu 1849, No. 5.59212.S nu aib rzeii voie, s fac lucruri din pricina crora potopesc sau mpuineaz grlile i eleteiele; iar de vor face s rspunz toat paguba ce vor pricinui cu nmulirea sau cu scderea apelor.13.Ci rzei avnd locuri n care se pot face eleteie cu zgazuri vor vrea s fac eleteu, s se aeze ntre dnii, pentru cheltuiala ce vor face deavalma, i pentru stpnirea cea deavalma a lucrurilor ce vor face."Cnd unul din rzei nu va vrea, este dator s dea celuilalt nscris c se leapd de aceast tovrie, i cellalt s'i lucreze slobod eleteul i s'l stpneasc singur.De va da nscris rzeul c se leapd, i n urm se va ci, i va vrea ori el, sau motenitorii lui s se fac tovari la eleteu, rspunznd cheltuiala pe jumtate, s nu li se dea ascultare."1)"Cnd rzeul nu va vrea, nici s primeasc nici s se lepede nscris, atunci s se trag la judecat, i s se sileasc s fac ori una ori alta."__________1)Acest art nu se ocup dect de forme cu care s'ar putea cpta nvoirea unui rze pentru facerea n comun de eleteie i mori; prin urmare, nu admite din partea aceluia dela care se cere nvoirea facultatea de a o refuza sub cuvnt c locul unde se cere a se face asemenea construciuni nu va fi propriu pentru dnsele; i astfel judectorul care respinge o asemenea aprare i oblig pe mpotrivitorul raze a se pronuna categoric i simplu de primete ori nu facerea n comun a eleteului sau a morii, departe de a viola menionatul art. din contra, se conform cu dnsul. Cas. II. 188/63.14.Cte am legiuit pentru locurile n cari poate s s fac, eleteu, tot acestea legiuim, i pentru mori.15.Ci vor s fac moar pe grla ce trece prin moiile lor, s aduc meter cumpnitor de ap, i de fa cu toi rzeii, i cu toi cei ce au mori din susul lor, s se chibzuiasc moara ce este s se fac cu nlarea apei, moiile vecinilor sau morile cele mai din sus, i de nu vor nneca, s fie slobozi s fac, iar nnecnd s nu fie.2)"De nu va face nici o nnectur acea moar, i vecinii sau stpnii moiilor celor din sus se vor mpotrivi, s se trag la judecat i s se sileasc.Iar cnd fr chibzuirea cumpnitorului de ap, i, fr a fi rzei fa, sau stpnii moiilor celor din sus, se va face moar, atunci ori de ce fel sau de ct pagub va fi pricinuitoare moara ce se va face, s o plteasc ndoit stpnul ei."___________2)a) Pronun o hotrre n necunotin de cauz Curtea apelativ, care se ntemeiaz pe nite cercetri strine de judecat. Cas I. 6/67.b) Obligaiunile prescrise de art. de fa privesc nu numai pe din nou clditorii de mori ci i pe reparatori. Cas. II. 81/62.c) 1. Turburarea la folosina apei dintr'un ru de domeniul privat, formeaz obiectul unei aciuni posesorii, de competina judelui de ocol i a trib. n apel de a o judeca.2. n posesorii trib. are ndatorirea de a o constata dac exist turburare n exerciiul posesiunii i n caz afirmativ s ordone desfiinarea lucrrilor, cari au ocazionat turburarea, a lua ns msuri de natura a atinge drepturile proprietarului, este a nu mai judeca n posesoriu i de aceea hotrrea devine casabil. Cas. I. 269/83.16.Vecinul din sus de va face moar nou pe grl, i vecinul dela vale va tcea ani zece, avnd vad vechiu, i nu'l va supra, atunci s nu poat s fac moar pe vadul su, de va nneca moara vecinului din sus, cu facerea morii sale.17.Cu btaia de par, dup cum pn acum se obicinuia, s nu dobndeasc cinevai robire de a face moar.18.n orae mari sau mici i n sate, cnd vecinul zidete, este volnic cellalt vecin, de socotete c se vatm, s dea de tire nsui, sau printr'altul vecinului, sau purttorului de grij, sau meterilor, ca s nu lucreze.1)___________1)Nu poate Curtea de casaiune s intre a critic hotrrea atacat cu recura, n privirea chestiunilor de fapt care sunt de competena judectorului de fond a le judeca i a hotr asupra lor. Cas. I. 70/62.19.De i se va da de tire de aceasta vecinului, i el nu va nceta din lucru, s se trag la judecat.20.Prul vecin n 3 luni s'i svreasc prigonirea, iar de va prelungi mai mult judecata, s dea prtului ncredinare; i atunci:2)___________2)Efectele unei servitui constituesc drepturi ctigate pentru pri i prin urmare nu se pot restrnge prin legile din nou introduse. Cas. I. 3/86.21.De se va dovedi c fr dreptate zidete prtul, este dator cu cheltueala sa, s'i strice zidirea, iar mpotriv dovedindu-se c cu drept cuvnt zidete, atunci prtul s'i plteasc ct pagub i s'a pricinuit, din zticnire i din judecat.22.Slobod e vecinul s vaz n curtea vecinului.23.Volnic e vecinul s nale zid pe locul su ca s nu vaz vecinul n curtea sa, afar numai cnd va avea robire s nu nale.3)___________3)Vecinul ce a deschis ferestre asupra proprietii vecinului su, sub imperiul cod. Caragea nu poate fi obligat de a nchide el nsui acele ferestre deoarece prii vtmate nu i se recunoate alt drept dup cod. Car de ct a nl ea nsi zid n dreptul ferestrelor; ar fi retroactivitate de lege a se aplica la acest caz noul Cod civil. Cas. I. 116/77.24.Cel dintre vecini zid, cnd se va ntemeia pe locul i al unuia i al altuia vecin e deavalma.25.Zidul deavalma s'l zideasc vecinii, i s'l prennoiasc cu cheltueala pe din dou.26.Cnd se va porni zidul tu spre zidul vecinului, i st a cdea, eti silit, ori a'l propti, ori a'l prennoi, sau a'l drma.27.De va fi aproape a se drma, perete ori cas putred a vecinului tu, i tu zicndu-i s o dreag, el nu va vrea, s'l tragi la judecat, iar judecata s'l sileasc ori s o dreag, sau de nu va avea mijloc, s o drme.28.Cine va zidi mpotriva ferestrelor vecinului s fie departe dousprezece palme domneti de ferestre, i s zideasc verice i cum va vrea."ns zidind ieitoare, sau grajd, s deschiz u ctre dnsul, iar nu ctre vecinul.Iar de va zidi mpotriva unui zid orb, atunci de va avea robire, s se deprteze pentru pictur ct iese afar din zid nvelitoarea, iar de nu are robire s taie i treaina ct trece afar, i s zideasc."PARTEA A TREIA

Capitolul IDe obte pentru tocmeli.

1.Tocmeala este o fgduial deopotriv, de doi sau de mai muli ini.1)___________1)Un act de conveniune simpl care nu conine elementele unei tranzaciuni sau nvoieli propriu zis nu poate s fie judecat dect dup regulele propriu zise, ci urmeaz s fie supus regulelor generale privitoare la conveniuni n genere. Cas. I. 231/67.2.Tocmelile se fac de noi n trei feluri:-Ori lucrare pentru lucrare;-Ori dare pentru dare;-Sau lucrare pentru dare.3.Numai pentru cte stpnim, putem i a ne tocmi.2)___________2)a)Nu putem transmite drepturi ce nu posedm. Cas. I. 52/63.b) Moaa sau mama fiind epitroape, nu pot, fr autorizarea judectoreasc s nzestreze pe cea de sub epitropia lor din avutul printesc, cnd mortul are i ali copii. Cas. II. 42/63.4.Tocmeala mpotriva pravililor i a nravurilor celor bune, nu se ntocmete.5.Tocmelile cele viclene i silite n'au trie.6.Putem s ne tocmim i nine noi, i prin altul, adic cu scrisoare prin mijlocitori, sau ori cu ce alt mijloc.1)___________1)Nimeni fr mputernicire nu poate contracta cu altul. Cas. II. 211/63.7.Putem s ne facem tocmelile i nscris, i fr scrisoare.8.Tocmeala cea nescris cnd se va ncredina cu ntreaga dovad, are tot o trie ca i cea scris.2)___________2)Dup codul Caragea proba testimonial era admisibil n toate contestaiunile Cas. I. 18/900.9.Tocmeala cea scris, atunci are trie, cnd se va iscli de cei ce fac tocmeala i se va da de ctre dnii.3)___________3)a)La contractarea nscrisurilor de datorie, dup legea Caragea, se cerea martori, numai cnd datorul nu tia carte i nu era subscris n act. Cas. I. 94/86.b) Contractele bilaterale, nu este necesitate s se fac n attea exemplare cte sunt i prile care se oblig, cnd una din ele i-a executat obligaiunea sa n timpul cnd actul s'a redactat. Cas. I. 123/83.c) Cnd Curtea omite s fac distinciunea, considernd foaia dotal ca act de constituire a zestrei, i omite de a procede la dovedirea faptului nzestrrii dup dreptul comun, a pronunat o hotrre casabil. Cas. I. 295/66.10.n aezmnturi, veri ce se va tocmi, ori nscris sau nescris, de nu va fi mpotriva pravililor, prinde loc de pravil.4)___________4)a)Tocmeala intervenit ntre stpnul unui proces i procuratorul su ca cel dinti s nu se poat nvoi cu adversarul su fr tirea celui de al doilea, nu poate invalida nvoiala ce stpnul procesului ar face cu adversarul su fr tirea procuratorului. D ns acestuia drept de a'i cere despgubire dela cel ce s'a abtut din tocmeal Cas. II. 60/62.b) Dup legile noastre, mpreala este tranzlativ, iar nu numai declarativ de proprietate.nterpretarea tocmelilor constituie o chestiune de fapt pe ct timp nu schimb natura contractului. Cas. I. 7/62.c) Cnd prile stipuleaz n ce chip are a se dovedi executarea tocmelii, judectorul nu poate s alerge la dovezile deduse din aprecierea faptelor fcute de dnsul. Cas. II. 154/63.d) Chestiunile de interpretarea contractelor sunt de excluziva competen a judectorilor fondului, pe ct timp prin interpretare nu se preschimb nsi natura contractului. Tot de a lor exclusiv competen este i aprecierea diferitelor chestiuni de fapt. Cas. I. 125/63.e) Tribunalul nu este n drept a nu ine sam de tocmeala fcut ntre pri, cci tocmeala ine loc de lege pentru prile contractante, cnd ea nu este contra pravililor. Cas. II. 102/63.f) Un contract face lege ntre pri i prin urmare dnsele prin o greit interpretare nu pot fi liberate de obligaiunile ce nile au stipulat. Cas. I. 4/70.g) n materie de mprumutare, unde ipoteca s'a constituit cu precderea drepturilor dotale ale femeii, trib. nu poate fr o manifest violare a acestui art. s svreasc adjudecaiunea, a distribui preul eit la vnzarea ipotecii, fr a se ndestula mai nti femeia cu drepturile dotale asigurate prin actul de ipotec Cas. I. 312/66.h) O clauz aleatorie stipulat ntr'un contract de arend n folosul proprietarului ine loc de lege ntre prile tocmitoare. Cas. II. 252/63.11.n verice aezmnt, cine nu va pzi toat tocmeala, sau vre-o parte, ori va zbovi s o puie n lucrare, este dator paguba celuilalt, dup firea tocmelii, lucrarea, zbava i ntmplarea."Bez numai cnd nu se va inea de aezmnt din vre-o mpiedecare ntmpltoare i neaprat. Adic foc, potop, nnecciune, rsboiu, tlhari, boal slujb domneasc i altele asemenea."1)___________1)Nu se poate zice c s'a violat tocmeala cnd neexecutarea tocmelii s'a urmat din mprejurri ndependente de voina prii. Cas. I. 431/67.12.Se stric tocmelile;-Cnd cei ce se tocmesc vor primi;-Cnd de sil se vor tocmi;-Cnd cu vicleug se vor tocmi;-Cnd cei ce se tocmesc, i pentru cte se tocmesc nu au putere a se tocmi;-Cnd nu se vor pune n lucrare cele tocmite dup aezmnt;-Cnd sorocul tocmelii se va mplini i nu se va prennoi.2)___________2)a)Stipularea unei penaliti n caz de abatere a debitorului din contract nu exclude dreptul de a cere rezolvarea lui pentru acea abatere, cnd dnsa de mai multe ori se repetete.Cnd la stipularea unei asemenea penaliti, creditorul nu zice ntr'un mod expres c renun la dreptul de a cere rezolvarea contractului n caz de abatere din partea debitorului, judectorul care consider acea penalitate ca o renunare la acest drept, denatureaz contractul. Cas. II. 104/62.b) Nechemarea soiei n judecat la procesele relative la venitul zestrei care este a brbatului, nu este o violare de procedur.n procesele relative la fondul zestrei, este indispensabil ca femeia s figureze n judecat, fiindc este proprietar; la din contra, se violeaz art. de fa. Cas II. 107/63.c) Ca s se desfiineze conveniunea este de ajuns s se probeze c la contractarea ei a mijlocit fraud. Cas. I. 114/70.d) Cnd un contract de arendare a fost perfect, fiind luat prin licitaie de arenda, i dac el n'a fost pus n posesiunea moiei arendate, aceasta constituie arendaului dreptul de a cere prin judecat dela proprietar ndeplinirea contractului, iar curtea anulnd contractul violeaz legea. Cas. I. 7/71.Capitolul IIPentru vnzri.

1.Cnd tocmindu-ne dm lucru pe bani numai, sau pe lucru numai, dar preuit n bani, sau i pe bani i pe lucru mai puin la pre dect banii, sau deopotriv, atunci aceast tocmeal se numete vnzare. i.n.daco2.Cte lucruri oprete pravila nu putem s le vindem.3)___________3)Deciziunea care constat c un act de vindere unete condiiunile cerute de lege, nu violeaz acest articol (care cere s se cerceteze dac vnztorul are datorii dotale). O astfel de deciziune nu face dect o apreciere de fapt. Cas I. 540/67.3.Orice lucruri stpnim cu tocmeal de a nu'l vinde, nu putem s'l vindem.4)___________4)Substituiunile fideicomisarii dup legea Caragea au fost nvoite pn la promulgarea noului Cod civil. Cas. I. 138/79.4.Brbatul nu e volnic a vinde muierii, nici muierea brbatului.5.Nstavnicii nu sunt volnici s vnz lucruri nemictoare, i igani mnstireti, fr numai pentru plat de datorie ce nu se poate economisi, i atunci iari cu tirea i voia Stpnirii.1)___________1)Stareul mnstirii Cernica singur sau mpreun cu soborul nu a avut niciodat dreptul s vnz imobile aparinnd mnstirii: prin urmare dar Statul cu drept cuvnt revendic pe cele nstrinate cu modul acesta. Cas. I. 92/81.6.Vnzarea celor mictoare s se fac i nscris i fr scrisoare, iar acelor nemictoare i a iganilor, numai nscris.2)___________2)a)1. Sub legiuirea Caragea contractul de vnzare nu era un contract solemn, astfel c vnzarea exista i era perfect prin consimmntul prilor i tradiiunea obiectului.Dac aceast legiuire prin art. de fa, prescria c vnzarea imobilelor sa se fac numai nscris, aceasta nu nseamn altceva dect c pentru sigurana dreptului de proprietate imobiliar, vnzarea s nu se poat constata, mai cu seam fa cu cei de al treilea, dect prin nscris. ntre pri ns, vnzarea unui imobil se putea dovedi, nu numai prin nscris, ci i prin mrturisirea i jurmntul prii. Cu alte cuvinte, nici contractul de vnzare al unui imobil nu era un contract solemn, dar modul de dovedire al unui asemenea contract era mrginit.2. Cnd, sub codul Caragea vnzarea unui imobil se fcea prin act legalizat de tribunal i transcris ntr'un registru al tribunalului, vnzarea se considera definitiv prin remiterea, n mna cumprtorului a actului legalizat de tribunal i dup care se efectuase transcrierea.3. n caz cnd originalul act de vnzare, legalizat de tribunal, nu mai exist, cu alte cuvinte, cnd partea ce revendic un imobil, n baza unui asemenea act, nu'l poate produce, transcrierea din registrul tribunalului, dac pe lng semnturile judectorilor conine i semnturile prilor, are o oarecare valoare; dac ns transcrierea din registru nu conine i semnturile prilor, atunci instanele judectoreti, n lipsa originalului act, trebuie s considere vnzarea unui imobil, n asemenea condiiuni, ca un simplu proiect cruia prile n'au voit a'i da nici o urmare.4. Dei codul Caragea admitea n general proba cu martori, ns n materie de vnzare imobiliar, prescriind oarecari forme, i anume: un act scris i legalizat, proba testimonial nu era admis spre a se dovedi o vnzare imobiliar.Deasemenea o vnzare imobiliar nu se putea dovedi nici prin prezumiuni. Cas. I. 17/94.b) Dup legea Caragea i Regulamentul organic, donaiunile de mobile, ca verice trasmitere de proprietate imobiliar, trebuiau fcute prin acte autentice legalizate de trib. astfel c dovedirea unei donaiuni prin jurmnt nu poate avea nici o valoare. Cas. I. 94/78.c) Dispoziiunea acestui art. cum c vnzarea celor nemictoare s se fac numai prin act nscris, nu are nelesul c nsi existena unei asemenea vnzri, chiar ntre pri, s atrne dela confecionarea unui act scris: ea poate fi stabilit, n lipsa unui asemenea act, prin confesiunea prilor sau prin jurmnt. Cas. I. 13/95.d) Dup legea Caragea, Reg. org., circulri i uz, donaiunile de imobile ca i vnzrile, nu se puteau face dect prin nscris legalizat de trib. competent. Cas. I. 97/80.e) Vnzarea unui nemictor este valabil dup codul Caragea, dac este fcut prin act scris i isclit de doi martori i de scriitorul actului, care poate fi chiar notarul satului, prile netiind carte. Cas. I. 30/98.7.Cei ce vnd lucru nemictor, atunci numai poate s vnz la alii, cnd mai nainte va da de tire, celora ce au cdere sau protimisis, sau epitropilor lor, i aceia nevrnd s, cumpere, vor iscli zapisul vnzrii.1)___________1)Poate chezaul pretinde liberarea lui din chezie, atunci numai cnd rennoindu-se alctuirea principal, nu s'a rennoit i alctuirea accesorie cheziei. Cas. II. 132/62.Se protimisesc la cumprtoarea celor nemictoare:1.Rudele de sus i de jos.2.Rudele de alturea pn la a patra spi, cnd sunt i prtai sau devlmai.3.Rudele de alturea pn la a patra spi, cnd sunt i vecini.4.Cei ce sunt numai rude de alturea, pn la a patra spi.5.Cei ce sunt numai prtai sau devlmai.6.Cei ce sunt numai vecini (nti) ce se vecinesc n lung, (al doilea) cei ce se vecinesc n lat, (i al treilea) cei ce se vecinesc la vreun col.Iar cnd doi ini, sau mai muli, se vor ntmpla s aib deopotriv cdere, i vor vrea toi s cumpere, deopotriv mpresc i lucrul ce se vinde.8.Cel ce vinde lucru nemictor, de va fi n Bucureti eztor s ntiineze n scris Logoftului celui mare de ara-de-sus, c vinde cutruia, cutare nemictor lucru, cu atta pre, i s arate pe cei ce au cdere cine sunt, i unde s afl, i atunci Logoftul cel mare s fie dator:1. Pe cei ce au protimisis, i s afl n ara Romneasc s'i sileasc s'i ia seama, i s hotrasc, n soroc de 40 de zile de cumpr sau s leapd.2. Iar cei ce au protimisis i lipsesc din ara Romneasc asemenea s fac n soroc de un an i jumtate n care soroc slobod este cumprtorul de va voi s cumpere dela vnztorul cel nemictor, fr de a sdi ceva ntrnsul, ci s'l aib cu tocmeal c de va voi s'l rscumpere pn la soroc, cel ce are protimisis, s se trag, iar de nu va voi, s'l stpneasc desvrit."Iar cnd cei cu protimisis n numitele soroace, nici vor cumpra, nici se vor lepda, Logoftul cel mare, atunci, s adevereze zapisul vnzrii, i vnztorul s'i vnz acel lucru nemictor cumprtorului su, i cei cu protimisis s nu mai fie ascultai.Iar de va fi vnztorul eztor n vre un jude, s dea de tire ispravnicilor i ispravnicii s urmeze asemenea."1)___________1)a)Formalitile cerute de art. de fa pentru actele de vnzri imobiliare, nu erau prescrise dect n interesul celor de al treilea; aadar lipsa lor nu poate fi invocat de nsi prile contractante sau de urmaii lor. Cas. I. 521/90.b) Legea Caragea prescriind forma actelor de donaiuni de a se pune legalizarea trib. pe dnsele ca i pe actele de vnzri, pe acestea le-a declarat acte originale, iar nu pe acelea reproduse n registrele tribunalului; astfel c copia tras dup un asemenea act nu are nici o valoare dac nu este dup nsui actul original pstrat de parte. Cas. I. 316/82.9.Cnd se vinde lucru sdit, sau cldit pe loc strein, i nchiriat, stpnul locului se protimisete mai mult dect toate rudele i vecinii, iar de se va lepda i va iscli zapisul vnzrii, atunci s se protimiseasc rudele i vecinii vnztorului.10.Vnzarea iganilor s se fac dup chipul vnzrii lucrurilor celor nemictoare, (8) i atunci vnztorul lor, s'i vnz la alii, cnd rudele lui pn la a patra spi avnd protimisis, i nevrnd s cumpere, vor iscli zapisul vnzrii n soroc de 20 de zile (de vor fi n Bucureti) i de 40 zile (de vor fi afar n pmntul rii Romneti; iar ci vor fi afar din ar, s nu aib protimisis, nici s se fac lor n tire.2)___________2)Tocmeala ntre dou pri nu poate vtma drepturile unei a treia. Cnd un creditor consimte a se prelungi termenul vnzrii i vnzarea se urmeaz i pe seama altora, aceast urmare nu poate constitui un mijloc de casare. Cas. I. 159/63.11.Oricine va vinde lucru nemictor, sau igan, i va tinui pe vre unul din cei cu protimisis, i n urm s va arta, s'i plteasc aceluia drept osnd a zecelea parte din preul lucrului ce sau vndut..

12.Vnzarea celor mictoare, atunci e svrit cnd cel ce vinde va da lucrul n mna cumprtorului, i cumprtorul lui va da preul, sau ncredinare pentru pre."Desvrit vnzare este, i cnd vnztorul singur ncepe a da lucrul, sau cumprtorul singur a da preul."13.Vnzarea celor nemictoare, atunci e svrit, cnd vnztorul primind preul, sau ncredinare pentru pre, va da cumprtorului zapisul vnzrii.1)___________1)a)Perfectibilitatea mutaiunii proprietii imobiliare, nu mai depinde dela predarea actului, ntru-ct privete pe terele persoane, de cnd prin legea din 1840 ea se dovedete prin transcripiunea actului n registrul trib. situaiunii imobilului. Cas. I. 123/83.b) Vnzarea dup cod. Caragea este perfect chiar dac nu s'a numrat de cumprtor preul; s'a dat ns din parte-i ctre vnztor nscris de datorie.Rspunderea eviciunei rezult att din lege ct i din stipulaiunile prilor.Estimaiunea pagubelor rezultnd din eviciune, este sub cod. Caragea lsat n aprecierea suveran a judectorului fondului. Cas. I. 66/69.c) 1. O vnzare de imobile este desvrit, ndat ce s'a predat nscrisul de vnzare i s'a primit preul.2. Legalizarea dnd actului o publicitate i o dat cert, are de scop a constitui titluri legiuite pentru cumprtor i n contra unei a treia persoan.3. Dup principiile dreptului general, tocmelile in loc de lege ntre prile tocmitoare cnd tocmeala este necontestabil. n jurisprudena Curii este neadmisibil teoria c vnzrile lucrurilor nemictoare nu se pot socoti desvrite dect din momentul legalizrii, cci atunci s'ar lovi expusul principiu de drept. Cas. II. 36/64.d) Aici se determin numai efectele generale ale vnzrii, cnd adic vnzarea este perfect, ca s poat transmite cumprtorilor bunurile i relele obiectului vndut; i cnd vnzarea este imperfect, unde prefacerea lucrurilor privete numai pe vnztor. Iar pentru perfeciunea vnzrii unui imobil, acest articol nu prescrie dect primirea preului sau asigurarea lui i predarea nscrisului de vnzare fr s fac trebuin a se efectua i tradiiunea obiectului vndut. Cas. I. 29/65.e) Nu rezult din termenii acestui art. c declararea neprimirii preului vnzrii sau a ncredinrii dat pentru el, trebue s fie menionat chiar n actul de vnzare sub pedeaps de a se socoti vnzarea economic. Cas. I. 57/64.f) Dup legea Caragea vnzarea atunci era perfect cnd cumprtorul nnumra preul vnztorului i acesta liber actul cumprtorului. Cas. I. 105/82.14.Cnd vnzarea se va face desvrit (12), (13), atunci cumprtorul se face stpn lucrului.15.naintea vnzrii cei desvrit, verice bine sau vtmare se va ntmpla lucrului celui de vnzare, ctre vnztor privete.16.Dup svrirea vnzrii verice bine se va ntmpla lucrului celui de vnzare, ctre cumprtor privete.17.Dup ce va lua sfrit vnzarea, de va rmnea lucrul la vnztor, ori ce se va ntmpla lui de primejdie de foc, potop, tlhari, i ori ce alt sil neaprat, acea ntmplare ctre cumprtor privete.18.Iar de va rmnea lucrul dup svrirea vnzrii la vnztor, i se va strica din vicleugul lui sau din ne luare aminte a lui, stricndu-se ctre dnsul privete.19.De se va tocmi, s fie slobod vnztorul de cpuirea lucrului, sau de se va hotr cu aezmnt cum s se cpuiasc, atunci s se urmeze dup aezmnt i legtur..

20.Dup svrirea vnzrii, de nu se va soroci cnd s se dea lucrul se nelege n toat vremea.21.Dup svrirea vnzrii, de nu se va aeza n ce loc s se dea lucrul, se nelege ori n ce loc se va gsi.22.Dup svrirea vnzrii, de se va aeza n ce loc i n ce vreme s se dea lucrul, se urmeaz dup azmnt.23.Cnd vnztorul, dup ce va vinde lucrul nemictor, nu'l va da n sorocul cel ornduit, este dator s dea cumprtorului, rodurile de cnd sau vndut lucrul, pn n ziua ce'l va da.24.Cnd vnztorul va vinde lucru mictor, i nu'l va da n vremea sau n locul ce sau sorocit, atunci de era s se negutoreasc cumprtorul, i pltete ctigul ce au pgubit, dup cum sau vndut de ctre alii lucrul acela, n ornduitul loc i vreme.25.De se va ntmpla s se zticneasc rspunderea lucrului de vre-o sil neaprat, cum de tlhari rsboiu, i altele asemenea, nu se ndatoreaz cumprtorul.26.De se va orndui vreme, cnd adic cumprtorul s'i primeasc lucrul, i la soroc nu'l va primi, i dup aceia se va ntmpla stricciune lucrului atunci vnztorul nu e dator nimic."Dar cnd cumprtorul va zbovi a lua lucrul, i vnztorul va cheltui fr a fi tocmeal pentru cpuirea acelui lucru, cumprtorul atunci e dator s'i plteasc cheltueala.".

27.Dup svrirea vnzrii, de nu se va tocmi vremea i locul de plat, atunci se cuvine a se plti, ori n ce vreme, i ori n ce loc se d lucrul.28.Dup svrirea vnzrii, veri unde, i ori n ce vreme se va tocmi preul ca s se plteasc se urmeaz dup aezmnt.29.De va zbovi cumprtorul plata, este dator a da i dobnda banilor.30.De va lua vnztorul o parte de pre, iar pentru cealalt este n primejdie, slobod este s popreasc lucrul, pn i-se va plti, sau s i-se dea ncredinare de ctre cumprtor.31.De se va face vnzare cu arvun, i se va ci vnztorul, d napoi arvuna i mai pltete nc atta; iar de se va ci cumprtorul, o pierde..

32.Cnd va vinde vnztorul nemictor lucru strin, i cu judecat se va cere, i se va lua de stpnul su, atunci vnztorul s fie dator a ntoarce cumprtorului preul i dobnda banilor, iar cumprtorul s dea stpnului rodurile lucrului."De va mbunti cumprtorul lucrul acela cu sdiri, atunci stpnul lucrului, s'i plteasc cheltueala mbuntirii.De va cldi cumprtorul ceva pe lucrul acela i acea cldire aduce folos, s o cumpere stpnul, iar de nu aduce, s o ridice cumprtorul."33.De va vinde vnztorul lucru de prigonire i dintr'aceea se va ntmpla judecat cumprtorului, pltete atunci vnztorul toat cheltueala judecii.34.Cnd un vnztor va vinde fr zapis la doi cumprtori tot acela lucru nemictor al su, i'l va da unui dintr'nii, atunci cumprtorul ce'l va primi, s se fac stpn; iar cellalt s cear dela vnztorul ceeace i se cuvine, iar vnztorul s piarz a treia parte din preul lucrului, i s se dea la Cutia de milostenie.35.Cnd vnztorul va vinde cu zapis tot acel mictor lucru, la doi cumprtori, atunci s'l ia care din cumprtori se va vedea din zapisul cumprtorii c l-au cumprat mai nti. Iar cellalt s cear dela vnztorul ce i se va cuveni, i vnztorul s, piarz asemenea a treia parte din preul lucrului, i s se dea la Cutia de milostenie.36.Cnd vnztorul va vinde, acela nemictor lucru, la doi cumprtori, s'l ia care cumprtor se va vedea din zapisul cumprrii c l-au cumprat mai ntiu, i cellalt s cear dela vnztor ceeace i se cuvine. Iar vnztorul s piarz a zecea parte din pre, i s se dea la Cutia de milostenie.1)___________1)Supunerea la amend legiuit este o consecven necesar a aplicaiunii acestui art. Cas. II. 132/64..

37.Cnd vnztorul va vinde lucru fr a hotr felurimea lui, atunci este dator a da de cea de mijloc felurime, iar de o va hotr, e dator s dea de cea hotrt. Adic, de va vinde gru fr a hotr ce fel de gru, este dator a da gru de mijloc iar de va zice foarte bun, atunci e dator s dea foarte bun.2)___________2)Acest art. nu este aplicabil n chestiunea de vnzri de pduri; deoarece el trateaz despre felurimea lucrului vndut, iar o felurime a unei pduri vndute nu st n vrsta arborilor nici n numele ce li se d la diferite vrste ale lor, ci n speciile lor. Cas. I. 353/66.38.De va pune vnztorul alt felurime, i va fi alta, atunci cumprtorul este slobod, sau s nu ia lucrul sau s scaz din pre.39.De nu va arta vnztorul sminteala lucrului ce vinde, i la urm se va vedea, este slobod cumprtorul s nu ia lucrul, sau s scaz din pre."Aceasta ns atunci s se fac, cnd lucrul acela pentru sminteala ce are, rmne a fi netrebnic, sau cu anevoie a fi de trebuin iar alminteri s rmie vnztorul nesuprat."40.Pentru smintelile cele invederate (cum ochiul stricat al unui cal, i altele asemenea) nu se nvinovete vnztorul, pentru c cumprtorul nu poate pricinui c nu le-au vzut; i:41.De obte orice sminteal se va socoti c cumprtorul putea s o vaz, s o cunoasc, sau s o bnuiasc, nu poate pentru aceasta s pricinuiasc.42.Cnd vnztorul va ti sminteala lucrului ce vinde, i o va tcea, i dintr'aceasta se va ntmpla pagub cumprtorului, se ndatoreaz la pagub. Iar cnd nu o va ti nu se ndatoreaz."Precum: de va vinde netine turma smreduit, i se vor smredui i alte oi, i altele asemenea."43.Vnztorul lucrurilor nemictoare, dator este s arate i cte robiri au acele lucruri, iar de nu va urma aa, slobod este cumprtorul s strice vnzarea sau s scaz din pre.1)___________1)a)Nu comite violare de lege judectorul care aplic acest art. combinat cu art. 44 alin. 8, hotrnd stricarea vnzrii unui imobil asupra cruia era dobndit servitute de ctre unul din vecinii acelui loc n timpul contractrii acelei vnzri fr ca vnztorul s arate acea servitute cumprtorului. Cas. I. 29/64.b) Odat vnzarea unui imobil anulat pentru viiuri ascunse ce avea ntr'nsul, aceea chestiune nu mai poate fi pus n desbateri prin expresa vnzare fr a se viola autoritatea lucrului judecat. Cas. I. 51/78.44.Se stric vnzarea i cumprtoarea:2)___________2)a)1. Preteniile unui al treilea interesat pe cnd lucrul e n curs de adjudecaie, nu pot mpiedica efectuarea vnzrii.2. Oferta de a plti datoria, dup efectuarea adjudecaiunii nu poate invalida vnzarea, Cas. I. 202/63.b) Frauda comun ntre vnztor i cumprtor e un element necesar pentru anularea vnzrilor. Cas. I. 172/69.c) Art. de fa se aplic numai la vnzrile de bun voie, i nu poate fi aplicat la cele silite unde vnzarea se face prin mezat. Cas. I. 159/63.-Cnd se vor tocmi vnztorul i cumprtorul s o strice;-Cnd vor vinde sau vor cumpra cei ce nu sunt slobozi s vnz, ori s cumpere;-Cnd se vor vinde lucruri oprite de pravil, a nu se vinde;-Cnd nu sa va plti preul la soroc, sau la locul unde sau tocmit, i va vrea vnztorul s strice vnzarea;-Cnd nu se va da lucrul la soroc i la locul unde sau sorocit, i va vrea cumprtorul s strice cumprtoarea;-Cnd nu se va pzi legtura ce se cuprinde n vnzare;-Cnd se va gsi c are sminteal lucrul cel cumprat, i nu o va spune vnztorul, i va vrea cumprtorul s strice vnzarea;-Cnd se va gsi c are robire lucrul cel nemictor vndut, i nu o va spune vnztorul, iar cumprtorul va vrea s strice cumprtoarea;-Cnd lucrul ce se vinde strin fiind, se va cere prin judecat, i se va, lua;3)___________3)Articolul acesta se poate invoca numai cnd se va pune n discuiune actul de cumprtoare, iar nu cnd instana de fond statuiaz asupra altor mprejurri. Cas.I.129/65.-Cnd se va face vnzare spre stricciune mprumuttorilor, i mprumuttorii; vor da jalb;-Cnd vnztorul va vinde silit de altul, mai cu puterea;-Cnd prin netiin va vinde vnztorul lucrul cu pre mai jos de jumtate dect se obicinuete;4)___________4)a)Preul eit la o vnzare silit, fie orict de minim nu se poate invalida. Numai vnzrile de bun voie, fcute cu pre mai puin de jumtate se stric. Cas. I. 147/63.b) O nvoial spre a stinge un proces pendent, nu trebue a fi confundat cu vnzarea unui drept litigios: i prin urmare, n acest caz, nu se poate invoca cu succes violarea art. Cas. I. 14/71.c) Un contract aleatoriu nu se poate ataca pentru vilitatea preului cu care s'a cumprat sperana. Cas. II. 60/62.-Cnd vnztorul i cumprtorul se vor ului unul gndind c vinde alta, iar cellalt c cumpr alta..

45.Cine va vrea s vnz lucru nemictor la mezat, s cear voie dela Stpnire, ctre Starostea de negutori.46.Starostea lund voie i porunc dela Stpnire, datorie are s strige lucrul prin Bucureti, i pe lng aceasta s ntiineze cu cri de publicaie, toate isprvnicaturile, iar ispravnicii s ntiineze obtea ca s poat fiecare, ori nsui, sau prin vechil s se afle la mezat.47.De se va vinde lucru la mezat pentru datorie dup hotrrea judecii, atunci s ia svrire vnzarea, n 60 de zile.1)___________1)Conveniunile ntre pri fac lege. Cnd ntr'un act de ipotec se cuprinde c, la caz de neplat la timp, s se vnz obiectul ipotecat fr mijlocire de judecat, aceasta e o vnzare silit, iar nu de bun voie, nct debitorul s'o poat suspenda cnd nu s'ar mulumi pe preul ieit. Cas. I. 202/63.48.n vnzrile ce se fac cu mezat, protimisis nu se d, ci cel ce adaog mai mult la, pre, acela cumpr.49.Vnzarea ce se face cu mezat, s se ntreasc cu hotrre domneasc i cu pecete.Capitolul IIIPentru schimb.

1.Cnd nvoindu-ne dm lucru pentru lucru, sau lucru i bani mai puini de ct preul lucrului ce se d, atunci aceasta schimb se numete.2.Schimbul este ca i o vnzare i cumprare, i unul i altul din schimbtori se socotete nsui vnztor i cumprtor mpotriv. Deci:3.Cele legiuite pentru vnzare i cumprare (3, 4, 5, i 15, pn la 29 i 35, 36, 40, i pn la 46), se alctuiesc deopotriv i la schimburi.4.La schimburi protimisis nu se d.5.Nstavnicii mnstirilor, sunt slobozi s schimbe lucru mnstiresc nemictor cu nemictor, de ndoit pre, cu tirea Stpnirii, iar altminteri nu.6.Se stric schimbul ca i vnzarea tocmai pentru asemenea pricini.Capitolul IVPentru nchiriere sau arend.

1.nchirierea sau arenda este tocmeal, i se zice, cnd zidirea noastr, (sau rodurile) i veniturile pmntului nostru le dm altuia, cu cutare pre, n cutare soroc ca s le stpneasc.1)___________1)Obiectul contractului de arendare este de o parte folosul lucrului arendat i de alt parte preul convenit. Deci acolo unde proprietarul a beneficiat nu numai de preul convenit, adic de arend, dar i de procentele sumei la care a fost condamnat, pe cnd acele procente nu reprezint dect folosul lucrului arendat, Curtea de apel, care avnd n vedere aceast poziiune relativ a celor dou pri contractante, apr pe proprietar de orice despgubire ctre arenda, a violat acest articol. Cas. I. 221/67.2.Egumenii nu pot da n arend moiile mnstireti, dect pe un an, fr numai cnd vor avea neaprat trebuin, i atunci cu tirea Stpnirii.2)___________2)a)Aciunile n materie de locaiuni dup legea Caragea se prescriu, dac n termen de ase luni dela expirarea termenului de nchiriere nu se intent aciune la instanele judectoreti singure competente a ntrerupe cursul prescripiunii. Cas. I. 13/84.b) Sub imperiul Codului Caragea egumenii mnstireti nu erau n drept a conceda embaticuri fr autorizaia Stpnirii.Legea din 1868 nu confirm embaticurile concedate de egumeni contra legii i ncuviineaz rscumprarea numai a locurilor date de egumeni n urma legii din 1843 i care ar avea fcute pe dnsele mbuntiri. Cas. I. 99/83.3.La nchirieri sau arenzi protimisis nu se d, fr numai prtailor, cari cnd se d n chirie sau n arend lucrul lor cel deavalma, se protimisesc s'l ia.3)___________3)a)nchirierile sub codul Caragea nu se puteau dovedi dect prin nscrisuri dac valoarea lor trecea de 150 lei; aa dar cnd instana de fond ntr'o aciune n revendicare admite proba cu martori, spre a se dovedi c posesiunea ce se invoca spre a duce la prescripiune a fost o posesiune cu titlul de chiria, violeaz art. de fa i pronun o hotrre casabil. Cas. I. 334/90.b) 1. n materie de contracte de arend, legea dinaintea Codului nou fr osebire i n termeni generali, a regulat ca cele contractate nu se pot face dect prin nscris. Fcnd acestea, legiuitorul n'a avut i n'a putut avea de scop dect a le garant n contra a orice incertitudine prin dovedirea lor n scris n toate clauzele i mprejurrile lor, i dar orice interpretare a acestui art. ce n tez general i nu ca excepiune bazat pe principiu de lege ar tinde s admit dovedirea prin martori sau a nite modificaiuni ulterioare n condiiunile contractului de arendare, san a nite condiiuni peste sau contra condiiunilor exprese din contract, nu numai c ar fi contrar spiritului legiuitorului dar ar nimici chiar dispoziiunea acestui art. cci de se vor admite martori spre a proba o modificaiune ulterioar n una din clauzele contractului, n'ar mai fi raiune care ar putea proba admiterea lor spre a se proba modificaiuni n toate clauzele i n toate dispoziiunile acelui contract, ceia ce ar nimici inteniunile legiuitorului.2. Art. 3, cap. IV, part. III i art 6, 8, cap. I, part. III coprinznd regula general, privind la toate tocmelile n genere, nu se poate aplica la arendrile cele ce se afl sub toate privirile i n regul general sub regimul dispoziiunilor speciale ale art. mai sus citate. Cas. I. 400/66..

4.De va clca tocmeala stpnul lucrului, i va pgubi pe chiria rspunde paguba.5.De va vinde stpnul lucrul ce au nchiriat sau au dat n arend i cumprtorul nu va vrea s lase pe chiria pn, la soroc, atunci stpnul se ndatoreaz la paguba chiriaului.6.De va nchiria sau va da n arend stpnul lucrul cu soroc, i naintea acelui soroc va muri, atunci motenitorul e dator s se ie de tocmeal pn la soroc.1)___________1)1. Formalitatea cerut de art. de fa n privina actelor dela nchirieri, nu este de natura formelor ale cror lipsuri atrag dup sine nulitatea contractului, precum sunt formalitile cerute pentru validitatea testamentului ad solemnitatem, ci numai cu scop de a asigura dovedirea contractului i a nltura orice bnuial de fraud, ad probationem, i dar de cte ori judectorul din alte legiuite mijloace de dovedire i va putea forma deplina convicie c contractul formulat printr'un act ne nvestit cu formalitatea enunat n dispoziiunile legii, nu ascunde frauda, a avut i are existena legal i data cert i este recunoscut, are datoria s'l recunoasc i s'l declare ndatoritor n mprejurrile prevzute de acest art. fr a viola prin aceasta ctu de puin dispoziiunea lui, ci conformndu-se cu spiritul i inteniunea legiuitorului.2. ndat ce un contract de nchiriere ncheiat de proprietar cu a treia persoan, dovedit c are toat a sa validitate i putere, i chiar este recunoscut de ctre persoana ctre care a trecut acea proprietate, prin orice mijloc, acel contract n sensul i n litera art. de sus, este ndatoritor pentru noul proprietar, n privire ctre acea a treia persoan contractant, innd loc de lege ntre dnii. Cas. I. 28/65.7.Cnd stpnul va lsa legaton, un lucru ce este nchiriat, i va muri naintea sfritului nchirierii, atunci chiriaul s fie neclintit, iar legatarului s i se fac ndestulare, dup cum am legiuit la legaturi (Vezi pentru legaturi).8.Chiriaul poate i el nchiria lucrul altuia, afar numai cnd se va tocmi mpotriv.9.Chiriaul s aib a pzi dup zapis tocmeala, cci nepzind-o, orice pagub se va pricinui dintr'aceasta o pltete.2)___________2)Pentru drepturile ce prile contractante pot avea dup natura contractului ce ncheie, se aplic legea n vigoare, sub imperiul creia s'a ncheiat contractul, astfel, pentru arendarea unei moii dotale de ctre brbat, cnd contractul de cstorie dateaz sub legea Caragea se aplic art. de fa, dup care arendarea se putea face pe zece ani dar acest termen nceta la moartea brbatului, afar numai dac femeia primea n urm validitatea contractului pentru toat durata fixat de el. Cas. I. 220/93.10.Chiriaul s nu poat a se sluji cu lucrul cel nchiriat, dect numai n trebuina i cu mijlocul ce sau tocmit, iar urmnd n potriv, slobod este stpnul, s strice tocmeala, i de cum va din schimbarea mijlocului se va strica lucrul, supus este chiriaul la pagub.1)___________1)a)Cnd chiriaul rmne dator cu chiria unui an, un temei ndestul de tare spre a convinge pe judector c chiriaul a fost clctor contractului, pune n vnzare obiectul nchiriat pe socoteala chiriaului, care nu poate fi aprat de plata deficitului fr violarea tocmelii dintre pri i a acestui art. Cas. I. 165/66.b) Nu se violeaz legea cnd Curtea de fond, judecnd procesul n vederea legislaiunii sub imperiul creia s'a fcut contractul de arendare, constat n fapt c recurentul devenise clctor contractului prin neplata arenzii. Cas. I. 278/76.c) Curtea care recunoate pe de o parte c Statul a ngreunat poziia noului arenda prin supunerea sa la o garanie ipotecar, iar pe de alta condamn pe fostul arenda i garantul su la plata deficitului rezultat la rearendarea moiei fr s motiveze aceasta, pronun o hotrre nemotivat. Cas. I. 131/76.11.Chiriaul sau arendaul, verice va zidi sau va prennoi la lucrul ce l'au nchiriat, fr tirea stpnului, cheltueala este a sa, bez numai cnd se va tocmi almintrelea.12.Chiriaul n verice stare va primi lucrul nchiriat, e dator tot n aceia stare s i'l rspunz, sau cum se va tocmi, iar de nu pltete paguba.2)___________2)a)Acest art. nezicnd c proprietarul se ndatoreaz a pune pe arenda n stare de a se folosi de lucrul arendat, ci zicnd c se ndatoreaz a'i da folosul lucrului, nsemneaz a pune n dispoziiunea lui lucrul spre a exercita dreptul lui de folosin dup destinaiunea lui i de a nu opri exerciiul acelui drept, - ceeace nu este identic cu a'l pune n stare de a se folosi de lucrul arendat; cci expresiunea aceasta din urm presupune o aciune a proprietarului, de cte-ori lucrul, prin orice ntmplare, nu va fi n stare de a procura folosul ce'l are dup destinaiunea lui, i aceasta ntr'un chip absolut fr privire ctre legtura sau contractul existent ntre proprietar i arenda, cnd expresiunea ntrebuinat de legiuitor nu presupune n totdeauna o aciune, ci mai adesea o abinere a proprietarului i nu este independent de legtura existent ntre proprietar i arenda sau de contractul arendrii care privind n de obte la arendarea unui fond i la foloasele generale ale acelui fond, nct se atinge pentru acareturile cu folos, este subordonat condiiunilor, i dup care prin urmare, arendaul are drept a avea folosina acaretului de folos cu modul i dup condiiunile care s'au stipulat.2. De cte-ori proprietarul va arenda fondul cu condiie ca arendaul s primeasc acareturile de folos n cutare anume stare rostit prin contract cu ndatorire de a le napoia tot n aceiai stare, i aceasta s'a primit sau a fost n putin a se primi, n acea stare de ctre arenda, acesta n'are drept a cere altceva dela proprietar sub pretext c, nu sunt n stare de a produce folosul ce ar fi putut produce de ar fi fost n mai bun condiiune.3. Art. 12 dela nchirieri nu privete la starea lucrului n timpul nchirierii cnd prile contractante sunt n poziiune de a vedea i aprecia starea lucrului, ci la cazul cnd dup alctuire i n cursul executrii contractului se ivete drpnare n parte sau n total a lucrului, cnd atunci prevede desfiinarea contractului la cazul dinti i desfiinarea acestuia sau despgubirea, dup alegerea chiriaului n cazul al doilea. Cas. II. 190/64.b) Un arenda nu poate cere despgubire pentru pagube ivite la moie n timpul arendiei sale ci numai desfiinarea contractului sau scdere din preul arenzii n cazurile prevzute de acest art. Cas. II. 252/63.13.Verice stricciune va cerca lucrul cel nchiriat, tot, sau parte dintr'nsul de Stpnire, de rzmiri, nnecciune, cutremur, venire de ape, i dintr'alte asemenea ntmpltoare i neaprat pricin, chiriaul nu se ndatoreaz, dar i mpotriv orice pagub va ncerca chiriaul, nu se ndatorez stpnul.14.De se va nchiria o cas i va arde, atunci de se va fi aprins pe dinuntru, se ndatoreaz chiriaul, iar de va fi venit focul deaiurea i s'au aprins, stpnul pgubete.15.Se stric nchirierea: cnd cu o glsuire va vrea i stpnul i chiriaul;Cnd stpnul ori chiriaul nu se ine de tocmeal;Cnd chiriaul stric lucrul, sau se va sluji cu dnsul npotriva mijlocului ce sau tocmit.Capitolul VPentru sdire sau cldire.

1.Sdirea este un chip de nchiriere, i se zice cnd nchiriem pmntul nostru la altul, ca s sdeasc, sau s zideasc, pe dnsul, pltindu-ne un ce i cel ce cu artatul mijloc ia pmntul nostru, se chiam sditor sau lucrtor.1)___________1)a)Dup codul Caragea era o constituire de emfiteoz (embatic), nu o simpl nchiriere, conveniunea prin care se nchiria cuiva un pmnt pentru cldire sub obligaiunea, pentru chiria, de a plti o redeven anual i cu drept, pentru dnsul de a deveni proprietarul ecaretului ce va construi. Fixarea unui termen nu schimb ntru'nimic natura i caracterul conveniunii. Cas. I. 359/99.b) 1. Epitropia unei biserici putea conceda sub legiuirea Caragea, naintea legii din 15 Maiu 1843, cu titlu de embatic, imobilele aparinnd bisericii.2. Dreptul de embatic se putea dobndi dup legiuirea Caragea, ca i dreptul de proprietate, prin prescripiunea de 10 i 30 ani, dup cum s'a exercitat posesiunea cu bun sau rea credin. Cas. I. 361/91.2.Tocmeala cldirii i a sdirii s se fac nscris.2)___________2)a)1. n materie de prescripiune decenal, pentru ca titlul pe temeiul cruia s'a exercitat posesiunea s fie just, trebuie ca legea s autorizeze concedarea dreptului ce se acord prin el i s fie revestit de formele cerute de ea pentru validitatea lui; aa c el nu nceteaz de a fi, ca atare, dac persoana dela care eman nu era proprietar sau nu avea capacitatea de a conceda un asemenea drept, cci prescripia are de scop, tocmai d'a acoperi viiul rezultnd din lipsa de capacitate a persoanei ce a transmis dreptul. Aa dar, odat ce legiuirea Caragea autoriza constituirea dreptului de embatic i se constat c titlul prin care s'a fcut o asemenea concedare este revestit cu formele ce acea lege cerea pentru validitatea lui, urmeaz c el constituia un just titlu, n virtutea cruia embaticarul putea s prescrie printr'o posesiune cu bun credin, n timp de 10 ani.2. Art. 1415 din actualul Cod civ. proib pe viitor nfiinarea embaticurilor, dar pstreaz pe cele ce au luat natere n trecut, dispunnd c aceste embaticuri s se reguleze dup legile sub care s'au nscut, n'a statuat numai asupra embaticurilor ce erau dobndite n mod definitiv la promulgarea Codului civil, ci a neles ca embaticurile cari au luat natere n virtutea unui titlu anterior acestei promulgri, s se urmeze cu dnsele ca cum legea sub care s'au nscut ar fi nc n vigoare; - aa c, fie pentru a se judeca rezultatul ce ar avea lipsa de capacitate a persoanei dela care eman titlul, fie pentru a se ti dac dreptul concedat prin acel titlu putea sau nu s fie concedat, - legea sub care s'a dat titlul trebue s se aib n vedere. Astfel fiind, odat ce legiuirea Caragea autoriza concedarea de embatic, i sub imperiul ei, un embatic e concedat chiar a non domino, putea s fie ctigat printr'o posesie de bun credin n timp de 10 ani, este nvederat c acela care se afl n aceste condiiuni, are dobndit n virtutea acelei legi dreptul de embaticar. Cas. I. 552/91.b) nscrisul e neaprat trebuincios n materie de sdire sau cldire, numai a se proba existena embaticului.Cnd existena embaticului e necontestat, se poate proba prin toate mijloacele condiiunile n care a existat. Cas. I. 3/73.c) Art. de fa care prescrie "tocmelile cldirii" i ale "sdirii", adic embaticul, sa se fac "n scris", are nelesul ca aceste drepturi se pot dovedi numai prin acte scrise, fr ns a se determina forma acestor acte; prin urmare existena embaticului se poate proba i prin chitanele de plata acestui drept. Cas. I. 9/93.d) Sub legiuirea Caragea trebuia un act scris pentru constituirea embaticului Cas. I. 540/97.e) Art. de fa prescrie c tocmeala sdirii s se fac n scris; aceast prescripiune, ns, nu este prevzut sub pedeaps de nulitate, nefiind cerut ad solemnitatem, ci mai mult ad probationem. Cas. I. 2/94.3.Sdirea s se urmeze ntocmai dup tocmeal.4.Cnd stpnul cldirii, sau al sdirii nu va da n trei ani, ceeace sau tocmit a da, s se trag la judecat, i dup cei va da judecata soroc de ease luni, i iari nu va plti, atunci s se preuiasc lucrul cel sdit sau cldit, n starea ce se va gsi, i s'l rscumpere stpnul locului, iar clditorul s se izgoneasc.1)___________1)Embaticarul nu poate fi expropiat numai pentru c n'a pltit embaticul n curs de trei ani, ci trebuie s fie tras la judecat, i s fi expirat i sorocul de ase luni ce trebuie s'i dea judecata, fr ca el s fi rspuns embaticul. Cas. I. 3/62.5.Cnd sdirea va fi zidire, i va arde sau se va drma cu totul, atunci de nu va fi fost mai nainte tocmit, cum s se urmeze, s rmie locul slobod n stpnirea stpnului su.2)___________2)a)Dup legea Caragea locurile date cu embatic rmn n stpnirea proprietarilor lor numai n caz cnd cldirile dup dnsele ar arde sau s'ar drma Cas. I. 88/78.b) Judectorii fondului sunt singuri competeni a interpreta clauzele unui contract, a aprecia intenia comun a prilor contractante i a determina adevratul neles al unei tocmeli. Prin urmare, cnd instana de fond constat c printr'un act de embatic al unei vii, unde prile au stipulat clauza ca atunci cnd via va rmne nelucrat pe timp de trei ani se va urma dup art. de fa, relativ la sdiri, i deduce din aceast clauz c n intenia prilor a fost c n asemenea caz, embaticul se stinge de drept, iar locul rmne la dispoziia proprietarului, fr prealabila chemare n judecat, astfel cum prescrie textul legii, la care prile s'au referit; o asemenea hotrre nu poate cdea sub censura Curii de casaie. Cas. I. 593/902.c) Sub imperiul legii din 15 Martie 1840, numai n caz de vnzare de bunvoie a unui lucru sdit sau cldit pe loc strin, trebuia ncunotiinat i stpnul locului, nu i n caz de vnzare silit, cci n acest caz ntiinarea stpnului locului rezult din ndeplinirea formelor cerute pentru asemenea vnzri. Cas. I. 737/93.Capitolul VIPentru clac.

1.Claca este un chip de cldire obinuit n ara Romneasc, i se ntocmete cnd stpnul moiei primete pe clca, adic pe sditor s eaz pe moia lui.1).___________1)Claca s'a desfiinat prin decretul din 14 August 1864, pe cnd leg. Caragea era nc n uz.2.Dator este clcaul s lucreze stpnului moiei: 12 zile pe an, i de se va tocmi de acum nainte vreunul din stpnii moiilor cu clcaul pe mai puine zile, tocmeala aceea s nu aib trie, iar cte tocmeli sunt fcute pn acum pe mai puine zile dect 12, acelea s se pzeasc.3.Care din stpnii moiilor cu vicleug se va tocmi cu clcaii altuia s'i fac lui clac mai puine zile de ct dousprezece, i'i va trage pe moia sa, aceasta cnd se va vdi s piarz privilegiul clcii i s plteasc i stpnului moiei claca clcailor ce au tras.4.Clcaul, bez claca de dousprezece zile, s are stpnului moiei, nc o zi primvara, sau toamna, s'i dea i un car de lemne la Crciun crndu-le ori la moia lui, sau aiurea unde are stpnul trebuin de dnsele pn la un loc cu deprtare de ase ceasuri.5.De nu va avea stpnul nimica a lucra, atunci s'i dea clcaul cte un leu de fiecare zi.6.S nu fie volnic stpnul s aduc pe clca dela moia ce locuiete pe alta s lucreze, fr numai cnd moia i va fi cu deprtare cel mult trei ceasuri.7.Clcaul s nu poat s fac curtur fr voia nscris a stpnului, coprinztoare unde i ct loc s cure, iar urmnd mpotriv s'i piarz osteneala, i s ia curtura stpnul moiei.8.Stpnul s nu poat s ia curtura clcaului ce o are dela prini, sau o face cu voia stpnului.9.Care din clcai fr voia stpnului va sdi vie pe locul lui s o piarz.10.Cnd clcaul va lsa via sa nelucrat n trei ani, s se trag la judecat, i atunci dndu-i judecata nc un an soroc, de nu va lucra i ntr'acel an, s o piarz i s o ia stpnul.11.Clcaul s nu poat s vnz vin sau rachiu pe moie de nu se va tocmi cu stpnul.12.Clcaul s nu poat s deschid bcnie pe moie de nu se va tocmi cu stpnul.13.Clcaul s nu poat s fac moar pe moie.14.Clcaul s nu poat s vneze pete n eleteul stpnului."Dar n blile Dunrii s vneze pete, dnd cte un pete la zece.Iar pe grla ce trece prin moie e slobod s vneze pete fr zeciuial."15.Clcaul fugind de pe moie, sau murind fr motenitori de nu e dator Vistieriei s stpneasc stpnul casa lui, grdina lui, i curturile lui.16.Clcaii s dea stpnului moiei:Din douzeci vedre din vinul su o vadr domneasc;Din zece cli de gru, de orz, de meiu, una;Din tot pogonul de porumb, patru bnii porumb btut sau opt cocoloi cu bania de oc douzeci i dou;Din toate celelalte roduri, dela zece una.Toate acestea crndu-le cu carul su la casa stpnului ce are pe moie.17.Clcaul s dea stpnului pentru fiecare stup trei bani.18.Clcaul pentru fiecare capr, s dea stpnului bani doi, att iarna, ct i vara.19.Stpnul s iea de fiecare turm de oi (ce se afl pe moia lui dela Blagovitenii i pn la Sfntul Gheorghe i fat) cte un miel i un leu, i de fiecare stn, brnz, sau bani, dup tocmeal.Capitolul VIIPentru tocmeli de slujbe.

1.Tocmeala de slujb se zice, cnd ne tocmim cu cineva, s ne fac ceva i s-i pltim, adic s ne zideasc, s ne sape, s ne coase, s ne aduc ceva, i s ne lucreze, s ne nvee, s ne tlmceasc, i cu un cuvnt orice alt lucru cu plat.2.Tocmeala de slujb s se urmeze ntocmai.3.Cel ce pltete i cel ce iea plat, se ndatoreaz unul altuia dup tocmeal.4.De vei tocmi meter cu plat ca s fac din materia ta ceva, i nu'l va face lucrul acela ntocmai dup cum te-ai tocmit cu el, sau l va grei i nu'l va face cu meteug, atunci de este materia din cele ce se prefac fr stricciune, pierde osteneala sa, iar de este din cele ce nu se prefac, o iea el, i pltete preul ei.5.De vei tocmi meter cu tocmeal, ca lucrul fcut de dnsul de va fi pe placul cutruia, s fie primit, atunci de nu'i va fi pe plac, pierde munca, i pltete i materia de nu va fi a sa.6.De vei tocmi meter cu plat s'i lucreze ceva cu soroc, iar el pn la soroc nu'l va svri, eti slobod s strici tocmeala.7.De vei tocmi meter s'i lucreze ceva din lucrul tu, i lucrnd se va ntmpla s cerce vre-o stricciune lucrul, din pricina uneltelor sale, sau din nemiestrie, meterul rspunde, bez numai cnd se va tocmi altmintrelea..

8.De vei tocmi meter s'i fac zidire, i lucrnd tot lucrul sau parte, se va drma de cutremur, sau va arde, sau va cerca alt stricciune din ntmpltoare i neaprat pricin, paguba este a ta, iar de se va ntmpla s cerce stricciune din pricina nemiestriei lui, veri-ce pagub va pricinui stricciunea aceea privete la meterul, i este dator a o rspunde.9.De vei tocmi ductor de sarcini, sau chirigiu cu cai, sau cu carul, sau corbier, s mute dela un loc la altul lucrul tu, iar lucrul va cerca stricciune pe drum, atunci de se va ntmpla aceasta din vicleugul sau neluarea aminte, sau din beia lor, sunt datori ei paguba; iar de va fi din ntmplare mpotriva lurii aminte a lor, paguba privete asupra ta, bez numai cnd se va tocmi alminteri.10.De vei tocmi slug cu soroc i nu te va sluji bine, eti slobod ca i mai nainte de soroc s'l goneti, dndu-i ce i se cuvine pe ct te-a slujit, iar de'i va face stricciune s'i ceri i paguba.11.Se stric tocmeala de slujb, cnd nu se vor pzi cele tocmite.Capitolul VIIIPentru mprumutare i datorie.

1.mprumutarea este tocmeal.mprumuttor se zice cel ce mprumut.Dator cine se mprumuteaz.Datorie ceeace este netire dator, din mprumutare, sau din pagub.1)___________1)1. Curtea de fond nu denatureaz un nscris de datorie care nu are numele mprumuttorului, cnd l calific de act la nfitor.2. Cesiunile actelor de mprumut Ia nfitor, sub regimul Caragea nu erau supuse notificaiunii cnd ea nu avea loc. Cas. I. 94/86.2.Cine mprumut nevast cu brbat fr adeverirea i a brbatului su i a judecii, s'i piarz mprumutarea.2)___________2)a)1. Articolul e general, el nu distinge: i acolo unde legea nu distinge, nici noi nu putem distinge.2. Nu poate fi plerumque fit dotalitatea deoarece prin art. 44 dela exopric se zice c parafernalitatea este dreptul comun, iar dotalitatea excepiunea. Cas. I. 95/67.b) Un mprumut fcut brbatului prin intermediul femeii, dup principiile chestiunii de afaceri, nu intr n previziunile acestui art. Cas. I. 516/67.c) 1. Acest art. i altele cari stabilesc incapacitatea femeii mritate, nu mai sunt aplicabile n cazul n care dup disoluiunea cstoriei femeia a recunoscut i s'a obligat a executa obligaiunea contractat n timpul cstoriei.2. Scrisoarea prin care o femeie dup disoluiunea cstoriei, declar c recunoate o crean, contractat, de dnsa n timpul cstoriei, constitue un act de ratificare al unei obligaiuni anulabile: Curtea care d unei asemenea scrisori calificaiunea de mai sus, se conform cu voina prilor departe de a o denatura. Cas. I. 76/68.3.Cine mprumut egumen cu pecetea mnstirii i adeverirea epitropilor, sau a arhiereului din partea locului (de nu va avea epitropi) are pe mnstire datoare; iar cine mprumut mpotriva artatei forme, are dator pe egumen, iar nu pe mnstire.4.Cine e dator, este ndatorat a'i plti datoria dup tocmeal.3)___________3)Nici un text din legea Caragea nu prevede c nscrisurile de datorii s coprinz numele mprumuttorului sub pedeaps de nulitate Cas. I. 75/83.5.Verice lucru rfuiete datoria sau o mpuineaz, sau i face ndestulare, drept plat prinde loc.4)___________4)a)Cod. Caragea a consacrat principiul compensaiunii i cnd Curtea constatnd c ambele pri contractante sunt datoare reciproc, cu sume pe cari le-au lichidat, face compensaiune nu face alt dect aplic art. Cas. I. 132/69.b) Cnd una din pri cere naintea instanei de fond ca din suma ce datorete s se scaz cu chiria unor case de care partea advers a profitat i Curtea respinge acea cerere sub cuvnt c nu s'a probat folosul ce se pretinde c s'a tras din locuina n cas, nu se poate susine ca s'a violat acest art. care stabilete principiul compensaiunii. Cas. I. 539/67.c) Cnd o sentin executoare dispune c debitorul s se scaz cu sumele ce va fi rspuns creditorul su, n aceste sume nu se pot cuprinde dect cele necontestate i lichide, neputndu-se face compensaie ntre suma lichid i nelichid i ntre contestate i necontestate. Cas. II.138/63.d) Acest art. nu compenseaz dect ceea ce o rfuiete, o mpuineaz sau i face ndestulare; iar cererea unei despgubiri prin judecat nu e de natur a opoza nici rfuirea nici mpuinarea unei datorii, nainte de a se hotr de judecat; cci cnd atunci acionatul n despgubire nu-i dator nimic reclamantului spre a se putea face compensaiune datoriei sale cu ceeace reclam de la dnsul. Cas. II. 184/64.6.Care datornic se va muta i se va da de mprumuttor sau platnic al altuia, este dator a plti aceluia ct este dator la mprumuttorul su.1)___________1)Deintorul unui imobil nu se poate opune la restituiunea lui pentru motiv c nu i se rspunde preul, cnd preul a fost rspuns persoanei n drept a'l primi. Cas. Sec. Un. 175/78.7.Cel cu soroc mprumutat, e dator a plti la soroc.8.Cel mprumutat fr a pune soroc cnd s'i plteasc datoria, este dator a o plti ori cnd i se va cere.2)___________2)Suma de bani dobndit prin hotrre de judecat se consider ca un capital, care are dobnd ca i sumele de datorii din tocmeal, i are dobnd, acea legiuit n art. de fa. Cas. I. 93/62.9.Cel cu soroc mprumutat, mai nainte de soroc nu se poate sili.10.Cnd un dator la soroc, sau dup soroc, ducndu-i datoria la mprumuttor, i el nu va primi, atunci puindu-i pecete, s o dea n pstrare la judecat i de atunci s se socoteasc c a pltit.11.Cnd se va trage la judecat un datornic ce n'a pltit, i va cere soroc, atunci de va fi bogat n lucruri s i se dea soroc de patru luni, iar de va fi srac i far a avea mijloc de plat, s se dea puin soroc, i s se precurmeze judecata n grab.12.Cnd peste sorocul de patru luni nu va plti datornicul i mprumuttorii silesc, atunci s se vnz de judecat averea lui i s se plteasc.13.Cnd un datornic dup sorocul de patru luni, mai cernd i alt soroc, i cei mai muli din mprumuttori i dau acel soroc, atunci biruiete voia celor mai muli; iar cnd deopotriv sunt la numr i cei ce'i dau soroc i cei ce nu'i dau, atunci biruiete voia, prii ce are mai mult capital s ia; iar de vor fi i prile deopotriv i capetele, atunci pentru iubirea de oamenii, biruiete voia celor ce'i dau soroc.14.Verice lucru va drui su va da de zestre, sau va vinde datornicul spre paguba mprumuttorilor, se d napoi.1)___________1)a)Nu este oprit creditorul a cere ndestularea sa din toat averea datornicului, ndat ce dreptul lui nu este mrginit asupra unei anume pri din acea avere. Cas. I. 125/62.b) O donaiune posterioar datei unei creane, nu poate avea nici o validitate, fr prealabila constatare c donatorul, pe cnd a fcut donaiunea era n stare a ndestula pe toi creditorii lui din alt avere.c) Prin acest articol nu se nelege c nstrinarea fcut de un debitor este anulabil numai cnd a cauzat prejudiiu creditorului, ci cnd aceast nstrinare este fcut cu inteniune de a prejudicia. Cas. I. 172/69.d) Constituirea dotei este un contract cu titlul gratuit n contra cruia creditorii au aciunea paulian, cnd este fcut n paguba lor. Cas. I. 30/68.e) Acest art. care declar nule darul, dotarea i vinderea fcut n paguba creditorilor, nu e limitativ: el se aplic nu numai la cele trei contracte amintite ntr'nsul ci la orice alt act fcut n dauna creditorilor, mai ales la mprumutrile ipotecare. Cas. I. 36/68.15.Cnd un datornic va mofluzi, s se trag la judecat, i de va dovedi pagubele sale nfiinate, s afle dela creditorii lui milostivire; iar de nu, s se nvinoveasc ca un mofluz prefcut.2)___________2)Dispoziiile din leg. Caragea atingtoare de falii, n materii comerciale, au fost abrogate de vechiul cod. com. pe cnd leg. Caragea era nc n vigoare n materii civile.16.De va da datornicul cnd mofluzete averea sa mprumuttorilor, ca s se izbrneasc de datorie, sunt slobozi mprumuttorii s o primeasc sau nu.17.Cnd mprumuttorii vor primi spre izbrnirea datoriei, averea unui dator, de nu se izbrnesc toi pe tocmai, s'i izbrneasc datoria dup analogia capetelor.18.Ci mprumuttori vor primi pe seama lor, averea datornicului, spre izbrnire, se socotesc de tot pltii, ori cum se vor izbrni.19.Ci mprumuttori nu vor primi teslimatul averii datornicului, rmn buni mprumuttori.20.Obtetile i domnetile datorii se protimisesc a se plti mai ntiu dect cele particulare.3)___________3)a)Chestiunea de preferin, este o chestiune cu totul osebit i nu are nici un raport cu actul de adjudecare atacat n casaie i nici nu poate invalida o vnzare svrit dup cererea creditorilor ipotecari. Cas. I. 50/66.b) Articolul acesta constituind un privilegiu n favoarea fondurilor publice i domneti ca o excepiune la regulile dreptului comun, urmeaz s fie interpretat n mod mrgint i nu se poate ntinde asupra drepturilor ce ar rezulta din tocmeli ordinare ce stabilimentele publice ca persoane private ar fi contractat cu particularii pentru afaceri de drept privat, pe ct timp aceasta nu e anume rostit n lege. Cas. I. 140/67.c) Statul nu avea sub legiuirea Caragea dreptul de preferin contra altor creditori dect pentru datoriile ce cetenii au ctre Stat n aceast calitate. Cas. I. 106/74.d) Statul nu poate pretinde a i se recunoate dreptul de privilegia asupra creanelor celor de-al treilea cnd se constat c creana sa a luat natere posterior creanei lor care avea dobndit mai dinainte un asemenea drept. Cas. I. 101/78.e) Creana dotal a femeii, dup legea Caragea, are preferin n averea brbatului fa cu creana Statului constituit n urma legalizrii actului dotal i pentru nendeplinirea unui contract de arendare. Cas. I. 130/76.f) Privilegiul ce se acorda Statului prin legea Caragea, nu se poate aplica asupra unor fapte cari au luat natere sub legea noua dup abrogarea celei vechi. Cas. I. 71/77.21.Cei cu zlog mprumuttori se protimisesc la plata mai ntiu dect cei fr zlog.22.Cei cu zlog nainte de nunt mprumuttori, se protimisesc zestrei.1)___________1)a)Creana dotal a femeii mritate sub legea Caragea i investit cu formalitatea cerut de Reg. org., are preferin n toat averea mobil i imobil a brbatului naintea oricrui alt creditor ipotecar posterior constituirii ei. Cas. Sec. Un. 8/79.b) Dota femeii mritat sub legea Caragea constituit n regul, se bucur de aceia proteciune pe care o acord legea cea nou, dac n termen de un an dela promulgarea acestei legi femeia a cerut inscripiunea ntr-un imobil al brbatului. n caz contrar, femeia rmne n drepturile acordate ei de legea Caragea, care nu prevede i dreptul de urmrire contra teriilor achizitori, ca legea cea nou. Cas. I. 81/75.c) Femeia dotat naintea Cod. civ. nu poate fi preferit creditorilor brbatului pentru zestrea sa, alienabil ntru ct nu a dobndit o inscripiune ipotecar conform art. 1815 C. civ.Creditorul brbatului avnd un privilegiu special asupra averii sale mobiliare, primeaz pe femeie, chiar n caz cnd ea ar fi luat o inscripiune ipotecar conform art. 1815 C. Civ. Cas. I. 41/79.23.Zestrea se protimisete celor cu zlog dup nunt mprumuttori.2)___________2)a)Femeia mritat sub legea Caragea cu act dotal nscris n condica foilor de dot, are drept de a se despgubi de creanele sale dotale din ntreaga avere a brbatului, cu preferin asupra creditorilor ipotecari posteriori cstoriei. Dispoziiunile legii noi, privitoare la regimul dotal, nu pot ntrunimic s schimbe drepturile ctigate, cci se violeaz principiul neretroactivitii legii. Cas. I. 76/89.b) Femeia mritat sub legea Caragea cu act dotal legalizat de trib. are drept a se despgubi de creanele sale dotale din ntreaga avere a brbatului mobiliar i imobiliar cu preferin asupra creditorilor ipotecari posteriori ai cstoriei; dispoziiunile legii noi, privitoare la regimul dotal, neputnd ntru nimic s schimbe drepturile ctigate, far s violeze principiul neretroactivitii legii. Cas. I. 489/87.c) Cnd partea advers recunoate preferina dotei i cnd se constat c acea parte advers este creditor al soului femeii pretendent la drepturile dotale, instana de fond comite o eroare de fapt, neprivind pe adversar de creditor, dnd un dispozitiv greit n privina faptului, violnd acest art. i nednd preferina preteniilor dotale. Cas. I. 313/65.d) 1. Numai acele foi de zestre, sunt lovite cu nulitate de Reg. org. art. 335 - care nu sunt investite cu formalitile de dnsul anume prescrise, fr a hotr ns i vre-un termen fatal pentru ndeplinirea acestei formaliti.2. Dei dup art. 23 i 24 zestrea era preferin n averea unui so, naintea creditorilor acestuia, fie ipotecari, fie chirografari, n urma nunii, fiind ns c art. 335 din Reg. org. posterior Cod. civ. a ngreuiat condiiunile constatrii zestrei prin ndeplinirea formalitilor cerute de dnsul, apoi urmeaz c zestrea s dobndeasc o asemenea preferin din momentul legalizrii foii ce a constituit-o.3. Violeaz legea instana de fond, care nimicete n privina creditorilor brbatului o foaie de zestre formalizat dup art. 335 din Reg. org.4. Creditorii ipotecari i chirigrafari n urma legalizrii foii de zestre, nu pot fi preferai zestrei. Cas. I. 248/64.e) Dup legea Caragea zestrea femeii avea precdere n ntreaga avere a brbatului naintea tuturor creditorilor posteriori constituirii ei. Prin neluare de inscripiune, conform noii legi, femeia pierde numai beneficiile prescrise de dnsa fr a i se putea atinge drepturile ctigate dup legea Caragea Cas. I. 125/79.f) Restituirea unei dote constituit sub cod. Caragea i netranscris nu se poate cere cu preferin naintea creditorilor ipotecari ai brbatului. Cas. I. 55/79.24.Zestrea se protimisete dect toat fr zlog datorie.1)___________1)a)Creana dotal a femeii mritate este asigurat n averea brbatului, fie anterioar fie posterioar. Cas. I. 4/67.b) O crean dobndit dup cstorie, nainte de a se dovedi foaia de zestre, n'are precdere naintea zestrei. Cas. II. 88/63.c) Dota nu este opozabile persoanelor de a treia dect din

Codul Caragea

Documents

Transcript of Codul Caragea