cgnceHT.,-

PLAN URBAIVSTIC DE I}ETALIUprivind lucrarea:

"RECOMPARTIMENTARE SI MANSARI}ARECASA DE LOCUIT SI Al{EXA''Amplasament: str. Fragilor,nr.14, Satu Mare

Beneficiar: SC GEPETO PROIT TRANS SRL. Satu Mare

aprilie2SS

-

S.C. CONCEPT STUDIO S.R.L.Satu Mare

PROIECT NR 6212008

,,RECOMPARTIMENTARESI MANSARDARE CASA DELOCUIT SI ANEXA"str. Fragilor,nr.14, Satu MareFaza P.U.D.

B O R D E R O U

",_J Piese scrise

1. Lista de semnaturi2. Certifrcat de urbanism de informare3. Avizul comisiei pentru monumente istorice4. Memoriu de prezentare5. Extras de carte funciara6. Lucrare topografica7. Repozitionare limite parcela8. Studiu geotehnic9. Acord banca Intesa San Paolo Bank10. Cereri pentru obtinerea acordului de principiu al avizatorilor si furnizorilor de utilitati

Piese desenate

A01. Plan de incadrare in localitate Sc. %oA02. Plan de incadrare in zona Sc. l:2000

\) A03. Situatia existenta - starea si structura cladirilor Sc. 1:500A04. Situatia propusa - reglementari Sc. l:500A05. Situatia propusa - proprietatea asupra terenurilor Sc. 1:500406. Situatia propusa - reglementari edilitare Sc. l:500A07. Situatia veche - fotografii desfasurata strada Fragilor Sc. 1:200A08. Situatia existenta - desfasurata strada Fragilor Sc. 1:200A09. Situatia propusa - desfasurata strada Fragilor Sc. 1:200Al0. Profil transversal strada Fragilor Sc. 1:200

Piese suport digital

CD cuprinzand:- piesele scrise in format doc, pdf, jpg;- . piesele desenate in format dwg.

S.C. CONCEPT STUDIO S.R.L.Satu hdare

AREITECTI].RA:

Sefprciect:

Proiectat:

Desenat:

PROIECTNR6?/2OOs

,RECOMPARTIMENTARESIMA TSANDARE CASAI}ELOCUIT SI AI{EXA''str" Fragilor, nr. 14, SatuMareFazaP.UD.

LISTADE SEMNATURI

ing. Meleg Eni(o

aftra::q*ffi

1. Directia pentru Cultura, Culte siPatrimoniu Cultural National a judetului Satu Mare2. Nr. inregistrare 39ll 10.07.2008Catre3. Beneficiar :SC Gepeto Prod Trans SRL

Satu MareSpre stiintaMinisterul Culturii, Directia Generala Patrimoniu

Cultural National - Monumente IstoricePrimaria Municipiului Satu MareSC Concept Studio SRL Satu Mare

Aprobat4. ddr. P

disemnatura

ELABORAT

>g

AVIZNr. aviz l3ZlZP I 08.07.2008Ilecompartimentare Ei mansardare casa de locuit qi anexiobiectivr,rl : Imobil situat pe str. Fragilor nr.14,loc. Satu Mare. jud. Satu MareAclresa : imobil amplasat in zona istoricl municipiul Satu Mare iud. Satu Mare

I' toiect : Recompartimentare;i mansardare casa de locuit gi anexi. loc. Satu Mareiud. Satu NlareNr. Proiect :6212008Faza : P.U.D.Prorectant : SC Concept Studio SRL Satu Mare

Eiaborator : SC Concept Studio SRL Satu Mare

Beneficiar : SC Gepeto Prod Trans SRL Satu Mare

Documentatia transmisa fara adresa inregistrata la Directia pentru Cultura, Culte siPatrimoniu cultural National a judetului satu Mare cu nr. 2751 13.05.2008

cuprinde :piese scrise in nr. de 7 iar piese desenate in nr. de 10, poze

Documentatia propune urmatoarele : se propune recompartimentarea si mansaradarea ureicase de locuit existente si construilea unei altexe

AVIZ FAVORABILCu urmatoarele conditii: Nu sunt conditii

SEF SERVICIU MONUMENTE ISTORICEConsilier

t / )*-,' J' /t / Ll t

4

S.C. CONCEPT STUDIO S.R.L.Satu Mare

PROIECT NR 622008

,.R,ECOMPARTIMENTARESI MANSARDARE CASA I}ELOCUIT SI ANEXA'str. Fragilor,nr. 14, Satu MareFaza P.UJ).

MEMORIU DE PREZENTARE

Prezenta documentatie a fost intocmita, la cererea beneficiarului, in vederea avizaniplanului urbanistic de detaliu pentru lucrarea,,RECOMPARTrMENTARE srMANSARARE CASA DE LOCUIT SI ANEXA" pe stada Fragilor nr. 14, in municipiulSatu lMare.

r. DATE GEITERALE

l . l . D e n u m i r e a l u c r d r i i ' . , , R E C O M P A R T r M E | { T A R E S T M A N S A R D A R ECASA I'E LOCUIT SI ANEXA'

1.2. Amplasament: str. Fragilor,nr.l4,SatuMare

1.3. Beneficiar: SC GEPETO PROD TRANS SRL, SATU MARE

1.4. Proiectant de specialitate: S.C. CONCEPT STUDIO S.RL. prin:c.arh. Szilagyi Kalmanarh. Mihaltian Livia

l.S.Faza de proiectare: P.u.D. (PLAN rlRBANrsrrc DE DETALTU)

2. OBIECTT]L LUCR^fRtr

SOLICITARI ALE TEMEI PROGRAM

Documentafiaprczentatd a fost intocmiti la cererea beneficiarului, respectiv SCGEPETO PROD TRANS SRL, SATU MARE, pentru recompartimentarea si mansardareaunei case de locuit existente si construirea unei anexe.

. Zona studia6 cuprinde terenul aflat in proprietatea beneficiarului, cu o suprafafi de536 mp, cdnform extras c.F. nr. 7346 Nedef , avand numarul topografic lll72.

Terenul este ?n infravilan, avtnd destinalia de curti - constructii.Terenul avdnd un front la stradi de 10,47 m qi o lungime totald de 40,00m, este

cuprins in perimetrul construibil (in zona de locuit) conform P.U.G. Satu Mare.

3. SURSE DOCT]MENTARE

LrsTA STUDTTLOR $r PROTECTELOR ELABORATE ANTERTOR p.UJ).in vederea elabor[rii prezentului proiect au fost studiate proiecte :- Plan Urbanistic General qi Regulament Local de Urbanism mun. Satu Mare,

proiect elaborat de S.C. SIGMA PROIECT S.A. Satu Mare,Pr. Nr. 1-4610- 10. 1999

- Plan Urbanistic Zonal,,Bloc de locuinte P+2+M cu spatii libere la parter" , str.Fragilor nr 16-18 - Proiect nr. fil2AA7 ehborat de SC CONCEPT STUDIO SRL, SatuMare, aprobat prin HCL nr.205125.10.2007.

LISTA STUDIILOR DE FUNDAMENTARE INTOCNNTE CONCOII{ITENT CUP.U.D.

Concomitent cu Planul Urbanistic de Detaliu care este obiectul acestui studiu au fostfrcute ridicirile topografice, schita de parcelare si studii.

DATE STATISTICEAvdnd in vedere ponliaamplasamentului studiat, obiectivul propus va fi amplasat pe

un teren ingust folosind la maxim deschiderea frontului stradal, si va avea functiunea delocuinta unifamiliala infr-o zon6, in care functiunea dominanti este cea de locuinte.

PROIECTE I}E ITWESTITII ELABORATE PENTRU DOMENtr CE PRTVESCDEZVOLTAREA URBA}TISTIC.4. A ZONEI

tn .rtma analiznizonei studiate, pentru acest amplasamenf nu a fost elaborat nici unproiect cl;re ar reglementa amplasamentul studiat, terenul fiind in prezerrtocupat de o cladirecu functiunea de locuinta unifamiliala.

4.r. EVOLITTTA ZONEr

DATE CU PRTVTRE LA EVOLUTTA ZOh[Er

Terenul este amplasat pe strada Fragilor, intr-o zon6, de locuil av6nd un potential ridicatdannti kptului ad permite amenajarea lui qi realuarea unui imobil cu functiunea de locuintaprin reabiliarea unei cladiri vechi si recompartimentare{r si mansardarea acesteia pentru aservi cerintelor actuale in ceea ce priveste calitatea locuirii.

CARACTERISTICILE SEMNIFICATIVE ALE ZONEI

Zona studia1d conform P.U.G. Satu Mare este cuprinsa in U.T.R. 02.02.- locuinle P+2-3 cu sau frri spatii comerciale laparter pentru strada Fragilor. In zoni este permis un P.O.T.(procent de ocupare a terenului) maxim de 35Yo qi un C.U.T. (coeficient de utilizare aterenului) maxim de 1,50 , cu respectarea cu strictete a aliniamentului stradal existent. Zonastudiata este parfial zoni istorici protejati qi zonl de proGclie a zonei istorice.

POTENTIAL DE DEZVOLTARE

Se propune valorificarea maximd a potenfialului zonei prin menlinerea funcfiuniiexistente in zona (locuinle) qi astfel realizara, si pe terenul studiat a unui imobil cu aceeasifunctiune.

4.2. IuCAnn.q,REA tN LOCALITATE

pozrTroNAREA FATA DE TNTRAVTLAI{UL LOCALTTATTT

Zonastvdiatiinprezerfia lucrare este cuprinsi in intavilanul localitSgii Satu Mareconform Planului Urbanistic General al localit5lii Satu Mare, fiind situat6 ?nzona de locuitsubcentrala a localitilii, avAnd front la strada Fragilor, sfadl ce face legatura intre stradaCeahlaului si strada Ioan Slavici, fiind invecinati ct zonlde locuinle colective si individuale.

Situarea amplasamentului in cadrul localitilii este prezentatilpe plangele A01 si A02.Zona studiati, are urmdtoarele vecindtSli :

- laNord - curti constructii cu locuinte colective P+2+M.- la Sud - curti constructii cu locuinta si anexe;- la Vest - curti constructii cu locuinte colective P+3+M;- la Est - strada Frasilor.

4.3. ELEMENTE ALE CADRT'LT]I NATT'RAL

Zona studiatb se afli in zona centrala a municipiului Satu Mare, pe un teren pla! inC0mpia de Vest.

Tipul general de clim6 este temperat-continental moderata, de c0mpie, cu nuan,tepanonice, cu influenle vestice qi nordice. Verile sunt calde gi umede, iar iemile reci, uneorichiar cu viscole. Perioadele de incdlzire iama sunt mai rare gi stratul de zdpadh este mai stabilcu grosimi mai mari, in comparafie cu sudul C6mpiei Vestice.

Circulafia generald a atmosferei are ca specific adecvalii de aer temperat-oceanic dinvest gi nord-vest mai ales vara, dar qi cu unele p[trunderi de aer arctic din nord, cu precbdereiarna. De asemensl, au loc qi adecvafii de aer temperat-continental din nord gi est (iarna), ca giinvazli de aer mediteranean din sud-vest si sud.

Temperatura aerului:- media anualE 10oC- media lunii iulie 20.1"C

- media lunii ianuarie -3oCNumdrul zllelor cu inche! este in medie de 50 - 60 pe an. Apar totuqi inghefuri chiar gi

la sfrrgitul lunilor aprtlie - mai, c6nd unele specii de pomi sunt in floare.Pe anotimpuri, se constatE ci iernile sunt mai reci gi mai lungi decdt in restul C6mpiei

Vestice, prim6vara vine brusc, verile sunt variabile, iar toamnele senine gi relativ calde.Precipitagiile:- media anual6: 616 mm (cu varialii intre 400-1000 mm), peste 455 din

precipitalii cad primivara gi vara;- lunile cele mai ploioase. iunie (80-84 mm), iulie (55-75 mm);- medii minime lunare: ianuarie (30-40 mm), februarie (27-38 mm),- numdrul mediu anual de 120 - 130, drn care20 zlle cu ninsoare.

Vdntrrile dominante sunt cele din sud-vest, c,are deriv6 de obicei din cele de vest,abltute de Munfii Apuseni spre nord-vest. Vdnturile din vest bat mai ales primdvara gi vara,cend aduc ploi. $i vdnturile din nord-vest se resimt o buni parte din an.

Elementele climatice, coroborate cu cele ale reliefului oferd conditii de valorificareoptime azonei.

4.4. CTRCULATTA

ASPECTE CRTTTCE pRrVrF{D CTRCULATTA tn ZONI

Accsul la obiectivul studiat se face de pe strada Fragilor.Strada Fragilor in situalia existenti este o stradi av6nd parteacarosabild din

imbracaminte asfalticS, evacuarea apelor de suprafalS fiind rezolvati prin racordarealac,analiz-areainsistemunitar(menajer+pluvial)existentS.

tn incinta studiatd existl ui"tte pietonale si accse auto si nu exista platformeamenajate.

CAPACITATEA DE TRANSPORT, NECESITATI DE MODERI\TZARE ATRASEELOR EXISTENTE $I DE REALIZARE DE TRASEE NOI,INTERSECTtr CUPROBLEME, PRTORIT,ITT

Strada Fragilor este o strada cu o singura banda de circulatie, pentru un singur sens demers, dinspre nord spre sud, cu trotuare pentru circulatia pietonala pe ambele parti, trotuarulde pe partea estica fiind dotat cu zone verzi plantate.

Strada Fragilor corespunde in totalitate capacitSlilor de transport pentru locuitori, fiindnecesare doar unele mici lucrdri de reabilitare in urma interventiei.

4.5. OCTIPAREA TEREh{TIRILOR

PRINCIPALELE CARACTERISTICI ALE FT]NCTIT]NILOR CE OCUPAZONA STI]DIATA

in prezer*terenul strdiat este ocupat de o constructie parter si poate prelua functiuneapropusa prin recompartimentare si mansardare.

Zona studiati este inconjurati de terenuri proprietate particulari gi terenuri proprietatepublic[ de interes local, cu functiunea de locuinte colective si individuale si respectiv de drum.

RELATTONIRT tNrRE RTNCTTUI{r

Av6nd ?n vedere cadrul, poziliaamplasamentului si starea existenti a terenului,construclia propusa corespunde din punct de vedere urbanistic, utilitSgile fiind preluate prinbrangarea la refelele dinzrind gi in regim propriu.

GRADTIL DE OCT'PARE A ZOI\'EI CU FOND CONSTRUIT

Pentru terenul studiat, inprezentgradul de ocupare azonei este28,l7Yo, el fiind terencu functiunea curti-constructii (intravilan).

ASPECTE CALITATIVE ALE FOI\IDT]LTI CONSTRUTI

Pe terenul studiat exista inprezento constructie cu functiunea de locuinta individualaparter semidurabila cu structura din zidane de caramida cu planseu de lemn, in stare mediocra.

Cladirea invecinata de la nr. 12, avand functiunea de locuinta individuala parter, estesemidurabila din zidaie de caramida si planseu de lemn, intr-o stare mediocra.

Cladirea invecinata de la nr. 16-18 este un bloc de locuinte P+z+M cu spatii libere laparter, este durabila din zidane de caramida cu samburi si plansee de beton, infaz.a deexecutie.

ASIGURAREA CU SERvICtr A ZOI\TEI tX CONNT,ARS CU ZONELEVECINE

Pentru strada Fragilor sunt asigurate serviciile in zon6, exist6nd refele de ap6, electrice,canalizare, gaz,telefonie, cablu, la care se pot realiz.a brangamentele necesare.

ASIGURARE,A CU SPATtr VERZI

Pentru zona studiati sunt propuse amenajirile pentru spaliile verzi necesare, inconformitate cu prevederile HG 52511996 cu privire la Regulamenfirl General de Urbanism siale OMS 53611997 penfiu aprobarea Normelor de igien6 gi a recomandirilor privind mediul deviarg, al populafiei.

EXTSTEII{TA rrNOR RTSCURT NATURALE in ZOm, STUTITATA SAU foVZONELE VECINA

tn zona studiati nu existi zone cu riscuri naturale.

PRTNCTPALELE rlrSFtiNCTrONALmiTr

Principalele disfunc{ionalitSli sunt dupl cum urmeaz6:

- lipsa spafii verzi amenajate;- lipsa echipdrii tehnico-edilitare (alimentare apd, canalizare, electrice, pluviale).

4.6 ECIIIPARE EDILITARA

STADIT]L ECHIPARII EDILITARE A ZOI\{EI iN CONNT,ARE CUSTRUCTURA LOCALITAITT

ZonastudiatL are in imediata apropiere unele din echipdrile tehnico-edilitare necesarerezlizilrji.

4.6.1. Alimentarea cu ap[ :In prezent, pe strada Fragilor existi retea de alimentarea cu apa (stradal6).4.6.2. Canalizare:

Canalizareamenaier5'.Pe terenul studiat existi refea de canalizaremenajerd. in apropierea amplasamentului

(str. Fragilor) existi r4ea de canalaarein sistem unitar (menajer+pluvial).Canalizareapfuviald

Pe terenul studiat nu existd relea de canahzare pluviald. in apropierea amplasamentului(str. Fragilor) existi relea de canahzare in sistem unitar (menajer+pluvial).

4.6.3. Alimentarea cu gaze naturale:Pe teren exist5 o clidire ce dispune de alimentare cv gaze naturale, folosind masinii de

gatit si centralei termice, bransata la reteaua de gaze naturale existenta pe strada Fragilor.4.6.4. Alimentarea cu energie electricd :Pe strada Fragilor este o linie electricd aeiand ( L.E.A.) de 0,4 kV la care sunt legate

clidirile invecinate cu terenul studia! precum si cladirea de pe terenul studiat propusapentru recompartientare si mansardare.

4.6.5. Telecomunicatii :Pe sf. Fragilor existi cablu telefonic aerian.

PRTNCIPALELE TITSFUNCTTONALTTATTPrincipalele disfunclionahti4i de la nivelul de infrastructurd edilitari iqi gisesc

rezolvarea prin soluliile tehnice propuse prin proiect.

4.7. PROBLEME I}E MEI}IU

RELATIA CADRU NATT'RAL - CADRU CONSTRUTTNu este cazil.EVIDET.{TmREA RISCURTLOR NATURALE gr ANTROPTCE

Nu se poate vorbi despre riscuri antropice cu impact asupra zonei studiate.Aceste riscuri pot fi preintimpinate prin gdsirea unor solufii tehnice corespunzltoare

pentru fi ecare amplasament.MARCAREA PITNCTELOR gr TRASEELOR DrN STSTEMUL CAI,OR DE

COMUMCATIT $fOnr CATEGORTTLE ECHrpARrr EDrLrrARh CE PREZINTARISCIIRIIN ZONA

in cadrul zonei studiate sistemul ciilor de comunica{ii qi a categoriilor de echipareedilitar6 nu prezinti riscuri sau puncte nevralgice.

EVIDE\TIEREA VALORILOR I}E PATRIMONIU CE IYECESITAPROTECTm

In zoni nu existd valori de patrimoniu.EVTDENTmREA POTEr{TrALULtrr BALFIEAR $r TURTSTTCNu este caztil.

5. 1. CONCLAZil ALE STT]DIILOR DE TUI\II}AMENTARECu exceplia ridicdrii topografice, a planurilor cadastrale si a studiilor geologice, nu au

fost intocmite studii de fundamentare.Ridicnrile topografice evidenfieazd faptul c5 terenul este plat, iar studiile geologice

indici faptul cI terenul este bun de fundare, nivelul apelor freatice nefiind interceptat.

5.2.I. PREVEDERI ALE P.U.G.Planul Urbanistic General al municipiului cuprinde in limita intravilanului terenul

studiat ce se gdseqte intr-o z-ond de locuit,Zona studiatd conform P.U.G. Satu Mare este cuprinsa in U.T.R 02.03. (zona de locuit

subcentrala), avand ca functiuni noi propuse locuin,te P+2-3 cu sau frri comercialela parter. Inzond este permis un P.O.T. (procent de ocupare a terenului) maxim de35o/o qi C.U.T.(coeficient de utllizare a terenului) maxim de 1,2A, cu respectarea cu strictete a aliniamentuluiexistent.

5.2.2.PREYEI}ERI ALE COMPLETARILOR LA P.U.G. R.L.U. CONT'. HCL242106.12.2sO7

Prevederi privitoare la cladirile de locuit:

1.1. La reahzarea clidirilor de locuit sau extindera acestora precum qi a clidirilor cufuncfiune predominant de locuinle ( pate 50olo locuinle) procentul de ocupare a terenului(P.O.T.) nu poate depipi40%.Autorizalia de construire pentu locuinle colective, se va putea ob,tine numai dupi elaborareagi aprobarea unui PUZIPUD qi vor respecta urmitoarele prevederi maxime/minime:-P.O.T. maxim 40o/o.-Parciri: minim 1 loc de parcarc /apartamerrt;-Spalii verzi minim 2,2Amp /locuitor;-Loc de joaci pentru copii: minim 1,30mp / locuitor.Numdrul de locuitori se va calcula in conformitate cu Legea locuinfei. Prezentarea

,,Breviarului de calcul" pentru indicatorii reztrltali, este obligatoriu in documentalia supusdspre aprobare.

l.z.ln zonele rezideniale predominant cu case fr.miliale qi/sau de tip vile cu inllfime medie P

; P+lE respectiv in zonele, unde pe l6ngd curte existi gr[dini in parcela comun[ sauindependenti cu aceasta, sau sub forma de parcele somasate, cu suprafrli sufrcienti, peritru

1 0

constructii independente sau in tronsoane, se vor respecta prevederile din RLU (UTR) in ceea

ce privegte regimul de inbllime (minim[/maximi) admis[ a construcliilor (inclusiv curespectarea celorlalte nonne aferente) pfr"nflaapanqianoului PUG, dupd cum vtmeazd'.- corpul de clidire amplasatl in aliniamentul strdzii nu va depnqi in61limea marimilnumirul

de nivele maxim, previzut in RLU GryR) aprobat-- clidirile amplasate in gridini nu vor depdgi indllimea minimi/numirul minim de niveluriptevdzutin RLU (UTR) aprobat.Dep6qirea acestor indicatori referitor la inblfimea/num[r de nivele a construcfiilor, se poate

aproba numai printr-un PIJZ elaboratpentru UTR-u1 intteg ."

5.3. VALORIFICARE,A CADRUI,TI NATURALDatoriti poziliei amplasamentului l6ngd sffada Fragilor, ?n z.ona intavilanului

municipiului Satr lMare ca si curti-construclii, inconjurat de alte cur,ti construclii, se impune o

valorificare maximi a potentialului zonei.

s.4. MODERNTZAREA CTRCULATmT

ORGANIZAREA CIRCULATIEI $I A TRANSPORTIILUI IN COMIINAccesul pietonal si pietonal accidental carosabil inzatastudiati se va realiza din str.

Fragilor (de interes local) ceea ce inseamnd arnenajarea intersecliei cu aceasta conform

normativelor in vigoare.Accesul auto si pietonal in incinti se va realiza pe latura nordica a imobilului, eale'a de

acces auto avand latimea de2,l6m.

BREVIAR I}E CALCUL AL LOCT]RILOR DE PARCARESe propune amenajarea unui loc de parcare pe plaforma pietonala accidental

carosabila aferent casei unifamiliale.

Evacuarea apelor pluviale sevarealizaprin amenajarea unui sistem de canalizarepluvial[ cuplata cu cea de canalizare menajerd, care vor fi desc[rcate in canalizarea stradali.

ORGANIZAREA CTRCULATTET F EROVTARENu e cazul.ORGANIZAREA CIRCT}LATIEI NAVALE

Nu e cazul.ORGANTZAREA CIRCULATMI AERIENE

Nu e cazul.

ORGANTZAREA CTRCULATruT PTETONALEin incinta imobilului pentru care se propune constructia de fata, accesul si circulatiile

pietonale se vor ralizape platformele pietonale propuse, la strada pastrindu-se circulatia pe

irotuar. Suprafata aleilor pietonale propuse va fi de 19,26mp si a celor pietonale accidental

carosabile de244P7mp.

5.s. zol[rFrcAREA FUNCTTONALA- REGLEMENTART' BrLAMTERITORIAL, INI}ICI URBAIUSTICI

1 1

Suprafala terenului studiat este de 536 mp, cuprinzdnd terenul apa4in6ndbenefi ciarului, conform extrasului C.F. anexat.

Pe teren se doregte realizarcaurm[toarelor obiective:

recompartimentarea si mansardarea casei de locuit existente;construirea unei anexe:

Delimitarea zonelor funclionale propuse se frce in planqa Reglementiri Urbanistice ,indicii de bilanlteritorial fiind dupi cum urmeaz6:

sunt:P.O.T. PERMIS/ PROPUS : 35 %l 40%C.U.T. PERMISI PROPUS : 1,50/ 0,65

Regimul de inllfime propus pentru clddirile noi este P+M pentru casa de locuit siparter pentru anexa nou Propusa.

Indicii urbanistici propusi se rncadreaz,a in reglementarile PUG-RLU si ale HCL242/06.12.2AA7.

Inaltimea constructiei propuse va fi mai mica decat distanta pe orizontala pana la

aliniamentul opus, respectand asfel prevederile H.G. 525/96, art.23, altn.2, privind

Regulamentul General de Urbanism (vezi plansa nr. A10). Astfel se propune inaltimea la

sfieasina de 4,60m, in conditiile in care latimea sttazliFragilor este de 8,17m.

BREVIAR DE CALCUL AL SUPRAF'ETELOR

l. Conform Legii Locuintei nr. 11411996, Anexa 1 tabel B, numarul de locuitori

aferent aparkmentului propus va fi de maxim 6 percoane.

' Calculul suprafetelor zonelor verzi si a locului de joaca pentru copii pentru 6

Iocuitori:

a)b)

Nr.Crt

Denumire Existent kopusMp % Mp %

1 S. teren 536,00 100,00 536,00 100,002 S. constructii 151.00 28.17 214.44 40-00af S. pietonal accidental

carosabil244,27 45,57

4 S. oietonal t9.26 3.59

) S. zone verzi si loc dejoaca 385,00 71,83 58,07 10,84

t2

Suprafata minima de zone verzi necesara conform IJCL 2421 A612.2AA7 este de2,20mp/ locuitor, adica 13 "2Amp total.

Suprafata minima pentru locul de joaca pentru copii conformHCL 2421 06.12.2007este de 1,30mp/locuitor, adica 7,80mp total.

Este necesara o suprafrta de zone verzi dotate cu mobilier pentru loc de joaca de21,00mp, aferent celor 6 persoane.

Prin propunerea de fita se asigura 58,07mp, depasind cu37,A7mp minimul prescris delegislatia in vigoare.

5.6. ECHIPAREA EDILITARA

5.6.1. Retele de canalizare : Apele de c,analizare sunt alcituite din ntalitatearestiarfilor folosinlelor de apd sau ale obiectelor care compun folosinlele de apd gi a altor apesau substanfe ca.re necesiti a fi indepirtate prin canalizare (STAS 1846)

Dupd provenienli gi calitate, apele de canalizare sunt:- ape uzate menajere- ape meteorice

Apele uzaE evacuate prin sistemul de canalizare unitar proiectat din incinta imobilului

- ape uzate menajere , reanltate din satisfacerea nevoilor de ap6 gospoddregti, presum qi ale nevoilor igienico-sanitare

- Ape meteoriceSchema de canalizare unitari de pe str.Fragilor este compusi din retele de canalizare ,

cdmine, guri de scurgere.La proiectarea racordului de canalizare, au fost examinaG urm[toarele aspecte

- posibilitatea de evacuare a apelor in c[minul de racord pe drumulscurt-asigurarea calitilii apelor uzate pentu a fi descdrcate in reteaua oriseneascfi ?ncondiliile srabilite de STAS 47A6 si NTPA 00212002

:cel mai

-Adoptarea unei adlncimi minime de pozare aaddncimile minime de inghe! (STAS 6054) 9i decanalelor.

Prin releaua proiecta6 de canalizarc nu vor fi transportatenecesiti studii de specialitate sau care nu pot fiIratate impreund cuex ape industriale )

Diametrul minim al racordului de canalizare va fi de 315 mm.( retea comuni pentruape meteorice din incintd gi ape tzate menajere rezultate de la locuinti)

Se va executa I buc racord de canalizare, ce se va racorda la reteaua de canalizareexistent[ pe sft. Fragilor prin ciminul de racord canalizare proiectat.Se va solicita de la SCAPASERV SA date tehnice privind racordul de canalizare existent, in cazul in care ciminulde racord existent este in stare buni si racordul de canalizare are diametrul de 315 mm sau maimare se poate folosi racordul vechi.

Apele meteorice colectate de jgheaburi si burlane vor fi conduse la reteaua decanalizare din incint5, de unde vor ajunge in reteaua de canalizare stradal[ prin racordul de

canalelor in func1ie decondiliile de rezistengd a

degeuri evacuarea clroraapele uzate menajere ( de

l 3

canaliza;re proiectat.( sau mentinut)Este necesara intocmirea unui srudiu topografic , siproiectarea retelei de canalizare din incita sa se facl respectind pantele normale impuse.

5.6,2. Instalatii de incilzire centraliImobilul de locuit va fi prev6zvt cu o centrali termici de apartament.( cazan de

incdlzfue mural cu tiraj fortat Q:25 k\If)Necsarul de cilduri a clidirii va fi calculat in conformitate cu STAS 1907llqi 2.Q : Qtx ( I + tA/100) + Qi (W)Unde A este fluxul terrnic cedat prin tranmisie,corespunzitore diferenlei de

temperaturi intre interiorul gi exteriorul elementelor de construcfii care delimiteazi inciperea.Qi este sarcina termici pentru incdlnrea aerului rece p[truns in interior de la

temperatura exterioard la temperatura interioardXA este suma adaosurilor afectate fluxului termic cedat prin transmisieCalculul necesarului de cildur[ s-a efectuat pentru temperatura exterioard de -18 C

fiud. Sanr Mare), zona eoliani fV, v : 4 mls qi temperatura interioara solicitata de beneficiartr+15 +22uC in functie de destinatia incaperilor.

Necesarul de energie termica:Necesarul de energie termica pentru incalzire a fost calculata in conditiile STAS

1907 /97, ti:*229rC. tF -1 8grc.Se va utiliza drept agent termic api cald6 cu temperatura maximi de 90 C.Agennrl

termic isi mireste potenlialul termic in cazan, preluind o parte din energia termicd cedat6 decombustibilul ars , iar printr-o retea inchisl de conducte transferi energia termicd acumulati ,spa{iului ce urmeazi afiincLlzit, utilizind suprafe.te de incdlzire.

Sistemul de incilzire pentu imobilul de locuit :-Temperatura agenfului termic la iesire dincazan: max 90 C-Modul de circulafie a apei calde in reteaua de distrib4ie a agentului termic : instalafie

cu circulale fo4at5 :pompe de circulafie-Sistem de distribu.tie : bitubular-Schema de asigurare : cu vas de expansiune inchis-Modul de amplasare a conductelor de distribufie :cu distribulie inferioard. Conductele

de distribulie tip multistat vor fi amplasaG sub tencuiald.-Solufia de alciArire a retelei de distribuge : retea arborescentE-Gradul de rispuns la condiliile de stabilitate termicd si hidraulici : instalalie cu reglaretermohidraulici localfl {robineli cu cap termostatic )-Componenfa transmisiei de cdldurd in spa,tiul incelzit :cu suprafefe convective(radiatoare)Alegerea schemei de distribufie re realizeazi asfel incit sd se asigure :

-alimentarea aparatelor de incdlzire-funcfionarea concomitentd a acestora dar si posibilitatea func,tiondriipartiale a instalaliei-stabilitatea hidraulicd a instalaliei , la varialii de debit-posibilitatea reglirii instalaliei la schimbarea condiliilor nominale

Presiunea maximi nu va depdsi valoarea presiunii admisibile in orice component alinstalafiei

Pompa de circulalie se prevede la sursd (inglobate in cazan\.

t 4

5.6.3. Instalatii sanitare interioare

Clidirea de locuit va fi previzuti cu un grup sanitar de serviciu si o baie.Dotarea minimd cu obircG sanitare $i accesorii a clidirilor se face finind seama de prevederileSTAS 1478.

Baia se va dota cu:-lavoar din po4elan sanitar cu baterie de amestec de perete 1/2"-vas de closet din porlelan sanitar cu rezervor de spdlare montat la inilfime-bideu-sifon de pardoseald din font5 Dn 50-cadd de baie cu baterii de amestec de perete ll2"

Baia de serviciu se va dota cu:-lavoar din porfelan sanitar cu baterie de ametec de perete 1/2"-vas de closet din por{elan sanitar cu rezervor de spdlare montat la in[lfime-masina de spilat automat6

-/ -sifon de pardoseali din fonti Dn 50Bucitiria se va dota cu :

-sp6lItor simplu din fonti emailatd -Pentru menlinerea gdrzii hidraulice, la sifoanele de pardoseald se recomandi

racsrdarenla acerist4a conductei de scurgere a unui obiect sasitar cuutllizarc freeventL.

5.6.4. Alimentarea cu aniAlimentarea cu apl rece a clidirii se realizeazl de la bransamenhrl de ap[ proiectat

racordat la reteua de api potabili de pe str.Fragilor. Conducta de api stadald existenti esteconductE din azbociment.Bransamentul clddirii existente este in stare avansati de degradare, se impune inlocuireabransamentului de ap6 cu o conducta din PE 32 mm,L:4 m.

Pe conducta de bransament se monteazd robinetul de bransament ( vana de concesie) siapcmetrul.

Presiunea necesard ?n punctul de racord este de 1,8 bar.Cantitatea de ap[ preluati din releaua exterioari va fi contorizatl. Se vor folosi numai

echipamente de contorizare omologate de c[tre BRML.Montarea contenllui se va face rnmfarm indicafiilor din docurneatafia tehnici a

utilajului.Panta minimi a conductelor de ap[ va fi de 2 o/o in sens contrar sensului scurgerii apei

reci,asfel se asigurl golirea conductelor.( tn cdminul de racord apd rece)Refeaua de distribulie interioard a apei reci se va realaa in sistem ramificat.schema de

distribulie va fi: distribulie inferioar6 .La amplasarea coloanelor se va line seama de gruparea coloanelor de alimentare cu apd

cu cele de canalizare.Conductele de apd se monteazi deasupra celor de canalizare. Conductele de api rece se

mor*teazd sub conductele de apa- cald5.Pozilia conductelor de ap6 sau canalizare :

-fa!6 de inst. electrice se realizeaz[ respectind I7.-fafi de inst. de gar:eseraliznazd.rcspectind Ordin 5812:W4.

1 5

La trecerea prin perefi sau plansee, conductele de apd se monteaz[ in tub de protecfie.Armlturi de inchidere vor fi prevdzute

-pe conducte de alimentare cu apd rece la intrarca?n clidire-labaza coloanelor,in apropierea conductelor de distributie a clddirii-in fiecare grup sanitar-la aparatul de preparare acm,pe conducta de alimentare cu apd rece-pe racordurile schimbltoarelor de clldurd ,pe conductele de ap5 rece qi caldl de consum-pe racordul de umplere a instalaliei de umplere a instalafiei deincdlzire centrall

Armdturi de relinere se vor prevedea in urmdtoarele cazuri-pe conductele de alimentare cu apd rece a cazanuluir qi al boilerului-pe bransament,dupi contorul general-pe conducta de umplere a instalaliei deincillzire centr:ald,

Arm[turi de inchidere ale instalafiilor interioare vor fi dublate de armdturi saudispozitive de golire

-labaza coloanelor de apd rece si caldiPozi[ronare,aarm6turilor se va frce in locuri accesibile .

Montarea conductei de ap6 direct in pdmint se face sub limita de ?nghet ,misurati de lageneratoarea superioard a conductei pinb la suprafala terenului amenajat .

Traseul conductelor s-a ales astfel incit si nu existe pericolul scoaterii din funcliune ainstalafiilor de alimentare cu api datoriti condiliilor de func(ionalitate a clIdirilor.

Distanfa intre coloanele de apd rece si api caldi va fi min. 3 cm.Instala(iile se vor reahza astfel incit sI fie usor accesibile.Inaintea fiec[rui armituri este obligatorie montarea unui robinet de inchidere amplasat

sub obiectul sanitar.Pentru diminuarea zgomotelor sau vibraliilor, la alegerea traseului conductelor de ap6,

coloanele de ap[ nu se vor monta pe peretii biilor care delimiteazd aceste inciperi dedormitoare.o Instalatri de canalizare interioare:

Apele evacuate la canalizare vor respecta prevederile NTPA 212A02.Instalalia interioar[ de canalizare se va lega la refeaua exterioari prin intermediul unuicimin devizitare.Cbminul de vizitare se va amplasa fap de clldire la o distanli minimi de 2 m,la limitaincintei.La amplasarea conductei de canahzare exterioar[ se vor respecta distanlele frp de alteconducte subterane cf STAS 8591.Conductele montate direct in pimint vor fi pozate direct pe fundul nivelat qi compactat altranseii.Pozi.tia gi unghiurile de racordare ale c,onductelor de canalizare s-au ales astfel incit si nufav oizezn infu ndarea refe lei.Racorddrile leglturilor coloanelor se vor face cu un unghi de max. 45.Nu se vor utiliza racorduri duble pe orizontal[.Se vor prevdea tuburi de curulire la schimbdri de direcfie,la puncte de ramificafie greuaccesibile pentru curi{irea din alte locuri precum qi pentru trasee rectilinii lungi cf Tabel 5dlr'19/94

t 6

La iesirea din exterior a conductelor de canalizarc se va asigura adincimea minimd deprotec(ie contra ingheplui mdsurati la nivelul finit al terenului pin[ la generatoareasuperioard a conductei.Pe coloane de scurgere cu legituri la obiecte sanitare se previd piese de curdlrre la bazacoloanei,deasupra ultimei ramificafii qi la fiecare 2 nivele.inillimea rde montaj a piesei de cur6lire va fi de 0,4-0,8 m futd de pardoseall.Ventilarea directi se prevede prin prelungirea peste nivelul acoperisului a tuturorcoloanelor de scurgere cu 0,5 m.La amplasarea conductelor trebuiesc respectate urmitoarele condi,tii :

-sd fie asigurati o panti continui care si permiti scurgerea apelor uzate prin gravitalie-fraseele si fie cit mai drepte, evitindu-se schimbdrile de direclie-s[ fie asigurate ventilarea permanenti a reteleiMaterialul ales a tevii de scugere ste PVC tip U ( la montaj interior ) qi PVC trp G (la montaj

inpimint)Apele meteorile vor fi colectate prin burlane din PVC Dn 110 si 125 mm.Partea inferioarda burlanului , incepind de la 1,5 m de la suprafap terenului qi legdtura pini la reteauaexterioard de canalizare se executS cu tuburi de fonti de scurgere ,fiind previzute cu opiesd de curdgire.

5.6.5. Bransament de gaze nafurale de presiune redusi:Pentru alimentarea cu gme naturale a clidirilor este necesari realizarea

bransamentului de gaze de presiune redusd racordatb la reteaua de gazdin o-telDn 8O_existenti pe Str.Fragilor .Bransamentul de gaz se va executa din leavd de OL Dnl",L :_10_ m.Postul de reglare se va monta la limita de proprietate.Capacitateapostului de reglare va fi de 10 mc/h.Contoizarea consumului de gazn naturale se varealiza la contor de gaz montat in firida comuna cu regulatorul de gaz.

Executarea lucrlrilor proiectate se va efectua numai dupi ce executantul a primit :-avizul furnizorului asupra solu,tiilor tehnice previzute in proiecte , pe baza documentafiei pe

care o depune, in 3 exemplare, prin instalatorul siu autorizat;-autaiza[ia de construire, dupi caz, obfinuti de investitor.Traseul bransamentului va fi rectiliniu,perpendicular pe conducta stadal[ existenti marcat prin

inscriplii sau prin aplicarea de pldcu,te indicatoare pe construclii qi stAlpii din vecin[tate. Conductase va monta in teritoriul public subteran.tn re,telele de distribugre proiectate se vor utiliza numai robinete din ofel, cu sertar pan[ .

Bransamentul va fi ptevdn*i, cu rlsuflitori deasupra sudurilor , de asemenea se vor prevedearisuflitori:-deasupra fiec[rei ramificafii subterane a conductei;-in locul in care conducta iese din pdm6nt ( dacd este cazul );-la capetele tuburilor de protec{ie;

La conductele instala{iilor de orice utilitate ( incdlzire , ape. , cabluri elecfice etc. )pozate direct in pimint sau in canale de protec,tie, care intd sau ies din clidiri , se realtzeazd

t 7

misuri de etangare impotriva infiltraliilor de gaze naturale prin locurile de pitrundere ainstalaliilor respective in subsolul clddirilor .

De asemenst se etanqeazd toats trecerile conductelor prin planqeul peste subsol,pentru evitarea pitrunderi gazelor naturale la nivelurile superioare ,?n c,az de infiltare a acestorain subsol .

Pentru solulii de etangare se poate utrliza gi Catalogul de detalii tip de instalatii penfiuconsfrucfii (IPCT).

Misura de etanEare a locului de pltrundere a conductelor pentru instalalii de oriceutilitate (incillzire,apd, cabluri electrice etc. ) se aplicd,gi ?n cazul clddirilor qi instalaliilor carese execut5 in localitilile cu refele de disfibulie de gaze naturale , chiar dacd clidirile respective nusunt racordate la aceste relele .-La terminarea lucrdrilor de gazn sau a altor lucrdri de instalalii sau construcfii, executate.

Pentru evacuarea eventualelor infiltra,tii de gaze naturale ,in toate cazurile , seasigurd ventilare nafi.rrald a subsolului clidirilor prin orificii de ventilare pe conturul exterior alacestora , inte inclperile din subsol , precum qi prin legarea subsolului clddirilor la canale deventilare natrrale previzute pentnr anexele apartamentelor sau clSdirilor .

Traseele utilitigilor vor fi marcate pe teren in mod distinct qi vor fi predate deproprietarii lor viitorilor executanfi, operafie ce se consemneazdin scris sub semndtur5.

In cazul in care traseele utilitililor din avizele permite sunt informative, inainte deinceperea lucdrilor de sipiturl se vor executa sondaje pentru depistarea exactil a cablurilorelectrice, telefonice, al conductelor de ap5, canale, Grmoficare, pentru evitarea deteriordriiacestora.

Dac[ se vor int6lni cabluri elecfrice sau telefonice in canalizafii sau ingropate directin pimdnt, se va opri imediat lucrul, se va anunta imediat conducdtorul locului de muncd gidelinitorii de utlilitili pentru acordarea asistenlei tehnice in timpul lucrdrilor.

Intersectarrca conductei de gaze cu alte instalafii subterane sau lucriri la suprafrp solului, se vaface, in general, perpendicular pe axul instalafiei sau lucririi traversate. in cazvi, excepgionale seadmit taversiri sub un alt unghi, dar nu mai mic de 60 grade.

La interseclii cu alte instalafii subterane, conducta de gaze se va monta deasupra, la distanfi decel pugin 200 mm.

5.6.6. Alimentarea cu enerqie electrici :

Alimentarea cu energie electrici a clidirilor propuse se va face de la postul detransformare existent in zon5.

Racordul elecfic se va executa in baza unui proiect intocmit de SC ELECTRICA SAde la reteaua elecficd subterana existenta in zona strazii Fragilor. Bransamentul electric va fisubteran.

Instalafiile electrice pentru clddirile propuse vor fi instalalii de distribulie monofazate,constind din circuite de iluminag circuite de prize, instala{ie de proteclie contra electrocutiriiprin legare la pdm0nt, instalalie de iluminat de siguranfi, etc.

Distribufia energiei electrice in clddirea propusd se va face de la firida de brangament.

Clddirea vafi, prevdztrth cu instalalie de paratrisnel conform 120-2000.

1 8

Iluminatul incintei se va frce cu corpuri de iluminat exterioare.

5.6.7. Telecomunicatii

Clidirea propus[va fi racordati la reteaua de telefonie existenti Tnzonh.

5.7. PROTECTTA MEDTULUT

Prin propunerile de realizare a noilor funcfuni sunt asigurate condiliile de protecfie amediului, fiind eliminate sursele de poluare.

Prin sistemele de spagii verzi propuse se va asigura indicele de plantare necesarcondiliilor de agrementare.

In vederea realizAii investiliei, dupl avizarea P.U.D. este necesarl trecerea laurmltoarele faze de proiectare.

Realizarea obiectivului va contribuila dezvaltarca unui segment alvietrli social-economice azonei.

aprilie 2008Satu Mare

ffJlt's?,;;dOrceptl

\{) l.ndo

r"% -*

* -s7%l;rq

Intocmit

Ing. Meleg Eniko

t 9

ffi rurrsasF${r}ffimBANKR*nn*,nia

Hr. 2s3 -t3{.t}S.*0$g

C,ri,stima,. :

DIRECTOR,Co,rnei loan Sgrea

l-^ LF:{ _ .

gatre$C G.EFtrO PROD TRffiS $RL

' BAI{CA e*flCge.eIAL,A I}ITESA,SA${PAOL{} ROII{ANIA. $.,.{. A AI} $ucurs,ala Sars:Marc;," Fiata *5 Oetaalhtie,,eu sediul ill rnrmicipiul Satu, Mare, P-ta 35 Qctenlbrie nr.14, p.arter, judenrl Sa,tq M.are,

: eUI.:13356975 ir*rnatnculati la ORC de pe langp Tribunalul Slrtu Miwe sub nr. i[il/HI/lggg,, ioreriitraH la

, ;.r"-, Regrstnrl Bsseal snb p1, R3'- pJR -'e2-03?118'02.tr999, eapiral scpial,140.000,0001e1, nurnXr:opeffiror de elate

\--l personale - ?58tr," reirrEzenra,t6 p*in Courel loeri. Oprea.,in e*tit*te de Direccor si h{*r.rs Luczhi iir €alitate deContabil Sef,

, Prin preventa va esnrurlisanr aeodul B;C. $ITESA SANpAOPCI RCIMANIA SA Aradftc*rsala: Satu Mare Piata 25 Oetom,brie pe*trl+ obtinerea auto,rizatiei de rnansardare easa situata iurnunicipitrl Sattr Mare pe Str. Fragilor nr.l4 inhavilan inscris in CF 7346 nedef. Satu Mare cu nr.cadastrai11172, popr-ietatea SC CEPETO PROD TRA,NS SRL.

' ,:. Men!ie*5r* faprul eE ipoteeilb 9i interdicliile inssrise ?n frv.oarea B.C. INTESA SAIiiPAOLO

.inserise in CF 73'46 nedef. Satu Mare cu nr.eadsstr,*{ 11172, proprieratea SC GspETo pRCID TRAN,S

Satu Mare Pia{a 25 Octombrie.

,

CONTABIL SEF,Marta hszki

6r".i*r,{n'

Sarix *$.#!qsr,sii iFT€St-; $ni.!r.P,.4*i$"{$frAr.?;A $.A rr$idti r $b/jtj

iiififfi' i1ffi*:fr1{i i]i,1{j:i*j1,,1tri,j=,:':r"lj}f;Tr,}-*ffiir.,',fis.'fi'tl,}fii;?;;1nffit*xnn;-;e,*$i:ti$jw:zui!r6u+:isnffiG,) ai4k:itr#s E r-:ahi$ *n*i?iadnd $$rr,ji,H INfnS4 H! g\finedf{i:U:

SC GEPETO.PRODTRANSSRLSAT.UMARES .R L,BLAGANR 89T eVfax 0261 -7 63865, 7 6395 6Nr. #.;i 1537,2008 ,ffL

"rJ*

CATR.Ec7@

rNspecroRArul pENrRU snuelii iH-uncnNri **o#*tl satii i,aenB

CERERH PHNTRU..OBTINEREAACORDULUJ DE PRINCIPru PENTRU

PLAN URBANISTIC DE DETALIU

Prin prezenta sc GEpETo pRoD TRANS sRL satu Mare, cu sediul injudetill SATU MARE, municipiu! SATU MARE, bulev,afdul I,UCIAN niaC.f, nr. gg,:proprietara a terenului dinj,udetul SATU MARE, municipiul sATU,MA.RE, str.

'

FRAGILOR,nr.14,solicit acordul de principiu penrru PLANTILUT URBAMSTIC DE DETALIU

lTq rygea I.RECoMPARTTMENTARS Sr MANS.ARDARE CASA;il

LocuIT sr ANEXA", siruara in judetul snru MARE, municipiul saru nmnn,strada FRAGILOR, nr. 14.

Anexez:Pipie i4riSe

L Lista desemnaturi2. Ceffifieat,de urbani$m de informare3. Memoriu de prezentare4, Extrasde aart€ funciara5. Lucrme topografica6. Studiu geotehnic7. Acord banpa Intesa San Paolo Bank8. Aviz comisia de monumente

Piese desenateA01. P,lan de ineadrare in loealitate Se. 96A02. Flan dE incadr,are in zona Sc. 1:2000A03. situatia existenta - staxea si structura cladirilor sc. I :500A04. Situatia p-ropusa - reglementari Sc. l:500A05. Situatio propusa - proprietatea asupra terenurilor Sc. l:500A'06. Situatia propusa - reglementari edilitare Sc. l:500A07. situatia veche - fotografii desfasurata strada Fragilor sc, l:200A08, Sitsatla:existenta - desfasurata strada Fragilor

- ic, l:200

A09. Situatia propusa - desfasurata strada Fragilor Sc. l:200A10. Profrl transversal strada Fragilor So. l:200

Satu lvlare15.07.2008

SC GEPETOPRODTRANSSRLSATUMARESTR. L. BLAGANR. 89T eU fary026 | -763 865, 763956Nr./lfi 15.07.2008

AGENTIA PENTRU PRoTSTIfMEDIULUI SATU MARE

CERERE PENTRU OBTINEREAACORDULU DE PRINCIPIU PENTRU

PLAN URBANISTIC DE DETALIU

Prin prezenta sc GEPET0 pRoD TRANS sRL satu Mare, cu sediul injudetul SATU MARE, municipiur SATU MARa, bulevardul LUCTAN BLAGA, nr. g9,proprietara a terenului din judetul SATU MARE, municipiul $ATU MARE, str.

' - --

FRAGILOR,nr.l4osolicit acordul de principiu penrru PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU

pentru lucrarea *RECOMPARTIMENTARE sI MANSARDARE CASA DCLocuIT sI ANEXA", situara in juderul SATU MARE, municipiul SATU MARE,strada FRAGILOR, nr. 14.

Anexez:Piese scrise

1. Lista de semnaturi2. Certificat de urbanism de informare3. Memoriu de prezentare4. Extras de carte funciara5. Lucrare topografica6. Studiu geotehnic7. Acord banca Intesa San Paolo Bank8. Aviz comisia de monumente

Piese desenateA0l. Plan de incadrare in localitateA02. Plan de incadrare in zonaA03. Situatia existenta - starea si structura cladirilorA04. Situatia propusa - reglementariA05. Situatia propusa - proprietatea asupra terenurilor406. Situatia propusa - reglementari edilitareA07. Situatia veche - fotografii desfasurata strada FragilorA08. Situatia existenta - desfasurata strada FragilorA09. Situatia propusa - desfasurata strada FragiorAl0. Profil transversal strada Fraeilor

Satu Marer s.07.2008

Sc. %Sc. l :2000Sc. 1:500Sc. l :500Sc. 1:500Sc. l :500Sc. 1:200Sc. 1:200Sc. l :200Sc. 1:200

, 'ei*r*m*nir*ti i&.r:

SC GEPETOPRODTRANSSRLSATUMARESTR I,. BL,dGANR.89T el I fax 026 1 -7 63865, 7 639 56Nr.l_/fu 15.07.2008

sc RorvrrELES.#H r^ru MARE

CERERE PENTRU OB.TINEREAACORDULII DE PRINCIPIU PENTRU

PLAN URBANISTIC DE DETALIU

Prin prezenta sc GEPETO pRoD TRANS sRL satu Mare, cu sediulinjudetul SATU MARE! municipiul SATIINIARE, bulevardul LUCIAN B,LAGA, nr, 89,{ftrietara a terenul ui din j udetu l SATU MARn, rr"i"ipi"i bariifrARn,,o.

, FRAGILOR., nr;14,

,solicit u:,T1ul qi princrpt-pentru pLANULUI URBANISTIC DE DETALIUgentru lucrarea *RECOMPARTIMENTARE

St, tt441g*^RDARE Casa tfLocUIT sI ANEXA", situala in judetul SATU MARn, *ul"ipiut sniu mann,strada FRAGILOR, nr. 14.

Anexez:P'iese. scrise

| Lista de semnaturi2. Certificat de urbanism de informare3. Memoriu de prezentare4. Extras de carte funciara5. Lucrare topografica6. Studiu geotehnic7. Acord banca Intesa San paolo:Bank8. Aviz comisia de monumenre

Piese desenateA0l. Plan de incadrare in localitateA02. Plan de incadrare in zonaA03. Situatia existenta - staiea si structura oladirilorA04. Situatia propusa - reglementari.A95,. lltuatia propusa - proprietatea asupra terenurilor406. Situatia prop-usa - reglernentari edilitareA07. Situatia veche - fotografii desfasur-ata strada FragilorA08. Situatia existenta - desfasurata strada Fragilor

t9?. lltrytla propusa . desfas-urata srrada FragiiorAl0. Profil transversal strada Fragilor

Satu Mare15.07.2008

Se. %Sc. l:2000Sc. l :500Sc. 1;500Sc. l:500Sc. 1:500Sc. 1:200Sc. l:200Sc:.1:2A0Sc. I:200

brprrr, t

CATRESC APASERV SA SATU MARE

CERERE PENTRU OBTINEREAACORDULU DE PRINCIPIU PENTRU

PLAN URBANISTIC DE DETALIU

Prin prezenta sc GEpETo pRoD TRANS sRL satu Mare, cu sediul injudetul sATU MARE, municipiur SATU MARE, bur*;;rl;i;dcrAN BLAGA, nr.89,l:qqrf!.la terenului din juderul SATU MARE, municipiul SATU MARE, str.FRAGILOR,nT.l4o

solicit acordulde principiu pentru PLANULUI URBANTSTIC DE DETALTUpentru lucrarea "RECOMPARTIMENTARB sI MANSARDARE cAsA DnLocuIT sI ANEXA", situata in juderul SATU IVIARE, ^uni.ipiuriaiu vrlnn,strada FRAGILOR. nr. 14.

SC GEPETOPRODTRANSSRLSATU MARESTR. L. BLAGANR. 89T el / fax 026 | -7 63 86 S, 7 639 S 6Nr.tlU ls.o7.2oo8

Anexez:Piese scrise

l. Lista de semnaturi2. Certificat de urbanism de informare3. Memoriu de prezentare4. Extras de carte funciara5. Lucrare topografica6. Studiu geotehnic7. Acord banca Intesa San Paolo Bank8. Aviz comisia de monumente

Piese desenateA0l. Plan de incadrare in localitateA02. Plan de incadrare in zona403. Situatia existenta - starea si structura cladirilarA04. Situatia propusa - reglementariA05. Situatia propusa - proprietatea asupra terenurilorA06. Situatia propusa - regtementari edilitareA07. Situatia veche - fotografii desfasurata strada FragilorA08. Situatia existenta - desfasurata strada FragilorA09. Situatia propusa - desfasurata strada FragilorAl0. Profil transversal strada Fragilor

Satu Mare15.07.2008

Sc. %Sc. 1:2000Sc. l:500Sc. 1:500Sc. l :500Sc, 1:500Sc. l :200Sc. l :200Sc. l :200Sc. 1:200

GEpij ' l i .," ;PRCIF :"t :1. ' i r i3

SC GNPETOPRODTRANSSRLSATUMARESTR. L. BLAGA NR. 89T ell fax 026 l -7 63 865. 7 639 S 6N..Q-d ts.o7.2oot

T"RAlr l$lr lFSIJ*ilR$;',:-

l u n e

CERERE PENTRU OBTINEREAACORDULUI DE PRINCIPIU PENTRU

PLAN URBANISTIC DE DETALIU

Prin prezenta sc GEPETO pRoD TRANS sRL satu Mare, cu sediul injudetul SATU MARE,municipiur SATU MARE, bulevardulLUCrAN BLAGA, nr. g9,proprietara a terenului din judetul SATU MARE, municipiul SATU MARE, str.FRAGILOR,nT.14,

solicit acordul de principiu pentru PLANULUI URBANISTIC DE DETALIUg*ltru lucrarea "RECOMPARTIMENTARE SIMANSARDARE cAsA DELocuIT sI ANEXA", situara in judetul SATU MARE, municipiul saru tuanr,strada FRAGILOR, nr. 14.

4LtQin* rY tonp' L * J l , 1 0 r v l , d ! 4 i ,

r i , )Rm $ A.r u tdAf tH

Ii-,JTRATl X lcin"o:^

I t J

*lTcArRE i__,..SC ELECTRICA SA SATU MAhb:: ,,,ru#gr*

Anexez:Piese scrise

L Lista de semnaturi2. Certificat de urbanism de infbrmare3. Memoriu de prezentare4. Extras de carte funciara5. Lucrare topografica6. Studiu geotehnic7. Acord banca Intesa San Paolo Bank8. Aviz comisia de monumente

Piese desenateA01. Plan de incadrare in localitate Sc, %A02. Plan de incadrare in zona Sc. 1:2000A03- situatia existenta - starea si structura cladirilor sc. l:500A04. Situatia propusa - reglementari Sc. 1:500A05' Situatia propusa - proprietatea asupra terenurilor sc. l:500406. Situatia propusa - reglementari edilitare Sc. l:500A07. situatia veche - tbtografii desfasurata strada Fragilor sc. l:200A08. Situatia existenta - desfasurata strada Fragilor Sc. l:200A09. Situatia propusa - desfasurata strada Fragilor Sc. I :200A 10. Profil transversal strada Fragilor Sc. 1 :200

Satu Mare15.07.2008

SC GEPETOPRODTRANSSRLSATU MA,RESTR. L.BLAGANR. 89T eV fax 026 1 -7 63 865, 7 639 S 6*.ry445.07.2008

Anexez:Piese scrise

l. Lista de semnaturi2. Certifiaat de urbanism de informare3. Memoriu de prezentare4. Extras de cafie funciara5. Lucrme topografica6. Studiu geotehnic7. Acord banca Intesa San paolo Bank8. Aviz comisia de monumente

Piese desenateA0l. Plan de incadrare in localitateA02. Plan de incadrare in zonaA03. Situatia existenta - starea si structura cladirilorA04. Situatia propusa - reglementariA05. Situatia propusa - proprietatea asupra terenurilorA06. Situatia propusa - reglementari ediiitareA07. situatia veche - fotografii desfasurata strada FragirorA08. Situatia existenta - desfasurata strada FragilorA09. Situatia propusa - desfasurata strada FragilorA10. Profil transversal strada Fragilor

Satu Mare15.07.2008

AUTORITATEA DE SANATATE PUBI I('IJUDEIULUISAP MARE

lNRfG.Nr ._ 1J_ '?zrunJff*T*f;*^*If;

Sc.7oSc, l:2000Sc. l:500'Sc. l :500Sc. 1:500Sc. 1:500Sc. 1:200Sc. l :200Sc. 1:200Sc. l :200

..?x

AGENTIA DE sANAT:+ffuBLICA SATU MARE

CERERE PENTRU OBTINEREAACORDULUI DE PRINCIPIU PENTNU

PLAN URBANISTIC DE DETALIU

jud*u,:ffi'ii"#TFiit*1,1il1 ffffilltyil?idij*Inr 8e,nronriegrllterenului din judetul SATU MARB, municipiul seT'u-ptann, str.*-/. FRAGlto& w,14,

-:.-i_.solicit acordul de-principiu pentru PLANULUI uRBANrsTrc DE DETALTUpentru lucrarea *REcoMpAgTIt\{nNTARE sr MANsAnnanr-cada onLocUIT sI ^ANEXA", situata in judetul SATU MARE,.*unicipiul saru ffann,strada FRAGILOR" nr. 14.

SC GSPETOPRODTRANSSRLSATUMARESTR,L. BLAGANR. sgT el/fax 0261 -763 865, 763956Nr.l23 rs.07.2008

CATRESC E-ON GAZ ROMANIA SA SATU MARE

CERERE PENTRU OBTINEREAACORDULU DE PRINCIPru PENTRU

PLAN URBANISTIC DE DETALIU

Irilgl:ryno sc cEpETo pRoD TRANS sRL satu Mare, cu sediul injudetut sATU MART,.Tu,licipiril sATU nranr,irGiliiiiu-cran BLAGA, nr. 89,proprierara a rerenului din jud-etul SATU lvIARE, municipiui saru nnanE, "h.-'

-- ' -'FRAGILOR, Nr. 14,

salicit acordul de pr.incipiu pentru- pLANuLUT uRBAf-.rrsrrc Dn DETALTUge$l-tlcrarea ..RECOMPARTIMENTARE Sr M,a.NSAId;RE CASA DELOCUIT SI ANEXA'" SitUAtA iNJUdCtUI SATU MARE,;il;"iJi,r S*rU MARE,strada FRAGILOR, nr. 14.

Anexez:Piese scrise

1. Lista de semnaturi2. Certificat de urbanism de inforrnare3. Memoriu de prezentare4. Extras de carte funciara5. Lucrare topografica6. Studiu geotehnie7. Acord banca Intesa San paolo Bank8. Aviz comisia de monumente

Piese desenateA0l . Plan de incadrare in localitateA02. Plan de incadrare in zonaA03. Situatia existenta - starea si structura cladirilorA04. Situatia propusa - reglementariA05. Situatia propusa - proprietatea asupra terenurilor,406. Situatia propusa - reglementari edilitareA07. Situatia veche - fbtografii desfusurata skada FragilorA08. Situatia existenta - desfasurata strada FragilorA09. Situatia propusa - desfasurata strada FraeilorAl0. Profil transversal strada Fragilor

Satu Mare15.07,20a8

Sc.7oSc. l:?000Sc. 1:500Sc. 1:500Sc- l:500Sc. l :500:S,c, 1;200Sc. 1:200Sc, 1:200Sc, l:20O

SC GEPETO PR

f.G, ffre*x &&3.ROI\&&NIA445100 CAREI, jud. SATU MARESt krdependenlei, nr. 42TeUFar: +4S{0}251 €63285Mobik 07445di?lt56; A74557142A;

a7 4s6t23 6r ; Q7 457.A20s1htp" liragsrrry.synaax€faup" roie-rei* sjs*Er@.dat*e.r0

CJ.F.: &O 13075323,M..AC t&i6urw5Cryitulso€fish 210 biCont:EAIFFEISENBdNX Corcinr.RO3&BZARqMffiLI473333TREZORARU Carcinr.RO 2 7TREZ, 47 5 {M9m{{fi84 3 5

ffiF,Srt5flJsifls trgF$ - G*D*tf**rJ*

*t **mbitalui si&td in mun- Sa*t Ma*2, str. fiugilar rr7- 14,in*eris in CF, t ?. 7346 Nedsf, Sutu Mse e&rrn edd 11172 .

Aanefteiw:,IC GEmr* P'nO,DfiRC,NS ,SRrEx,wffit:S.C. SYNTAX S.R.L CareiPrin Toth Arnold AndrasAui GJCGIC. Ssria $M nr. t$/2ml

- scpbmbr*e AXIE -

a

jt:,:l

, . . }: i ' -1

i. t,rfii

'-^lt-f#R#,bYf;

ffitii'r

5[Fr

ffiHfi#.ffi ilFsJt^ '*i'ffiEWaffi,s*{1",rlil::'{.llq

1'4,,fqltrl

st*t q ,

#tr'sd&gim.*J:

:w,?iruaffi#t

it#fE I'i tr{s( rr1-FF.J ffiffi.9taT:t': - * r

i,'L,

itit

i ! i,sb'rE? t- _,fiR

Ilrl"C.Ri

s

Nr

u tara

t i c

de {9a- -- -

i -

F u-ol i ci-r aiE-i m obI I s a t u M a r eI I Mano-laPhe APJI I Sub ing ina

I r Zona studiatl

fl l i lFglclfare lm0E$atu Mare

* * *lroY

intreg. /! . ! .T. din'

V"t i t i*, $'*-"*

//o1.&{,.onat ' .

T.C. SJI,?N S"}J',145 1 00 CAREI, Independenfei, nr.42

TeVFax: +40{0)26 I -863285

http :/iwwvr.synt&\group.role-mail : syntax@datec.m

AuL OJCGC Seria SM. nr.0e6l2%n /

I)ccumentatie cedastrala de repozitionareel imobilului sihrat in mun- Satu Mare str Fragilor

inscris in CF. nr. ?3,16 N. Sgtu Merc, cu nr- cad. 11172'

Beneficiar:SC. GEPETO PRODTRANS SRL

Nr. proiect:100-2008

Proiectat TothA. /,// Scmal : 1 0 W 0

PLAh{ DE TNCAI}RAREtN zoxA T,1.Redactat TothA.

9erificat Toth A. /Sef.proiect Budai Zs. IX.2008

\

&a*Qa.s

t r W\@s.c

\ Q "

iat:. \

1Sr!r !l

d u e

iit-l;

lr:s.rs glLi.s

4$rrrxl t J l ?

t5 lo

@rrr.re t a a

J2t.Or

JiJ.l6 "/

J l 11 " r lX5

ry,,"tg

z9{t tr

O { i c i u l d e C a d a s t r u $ iP u b l i c i t a t e t m o b i t i a r l

S a t u M a r eMano^lache AposJice

u u D l n c | l n e r ' v

Limita parcele CFDistantele si orientaril€ s€ eu calculul

. * . i { . c .F .1 ."#f lei l r l de Cadc*iru gi

$ate.l ffiare* * t

Nr inrres. //9+.. din ll.q &L

Ver i l icat g i recepl icnat

Suprafda dir act - 536 mp

J.C. E?*lg t l.l"445 I 00 CAREI, Str. Independenlei, nr. 42

TeVFax: +40(0)261-E63285http://www.syntaxgroup.ro/

e-mail: ryntax@datec.ro

Ilocumentatie Topo - Cadastralial imob. situat fu mrm.Satu Mare, str. Fragilornr. 14,

inscris CF nr. 7346Nedefinitiv SatuMare,cum.cad. 11172.

rc GEPETO PRODTRANS SRL

Nr. proiect:101-2008

PLAI{ DE SITUATIEde proiectie: Stereografic 1970

a-l

ealgaLal rygrafebelaz

$IPR1EAEI, : 51l{.9332ggflAlmXtt : 1g?.O5

Hx. punct l- t{r. Punci 21 0 4 2 0 07qa 286zg5 ZgE20a 105105 1291 2 9 3 9 9399 100100 104

*rientare2€3 .? 86*? 6 0 . 5 8 0 3464. !616255 -86Ls37L.7722'75 .9653

1 ? 3 . 8 0 5 9L 7 9 , 3 9 9 5

Distanta1S. 53

5 - 675 . 5 58 . 5 3

1 7 . 4 94A ,29

l . ? o8 . 5 9

X7021_?4 .937*2a61.7 ' ITB?I€O. 9g782]57.93:182153.52742L69.32?G?184 . 1?7S2r .83 .0?

Y34LL7? ,4?341161 - S5341156 .423 4 1 1 s 1 - ? 33411_44 .31_34 r .136 .S i34a174.263 r11L7 { . 74

I

*.*.*.4'*

! .

;

IMOBILELI' I}E PE STSABA FRAGILOR NR. 16.18.

'.:nj

-:.'.i.a :4

. .::, j

:l

' ra

];::

t j

il

;

Imobilele aflate pe strada Fragilor nr. l6-I8, sunt,situate in hredj.iav-scin,ltate a strdzii Paris, care intre numerele l-51, este prezen15 pe ListaMonumentelor Istorice din 2004, apdruti in Monito*f

'Oficial ir 646.Ansamblul urban strada paris, are codul skI-II-a-B -0524s.'"" ''

."strada Fragilor precum gi strada Paris se afld in canierul Mintiu. Acestcartier, reprezintd' vechi'r ora$ Mintiu, colonizat iniliai cu

^fopuragie

genland, {yni cym aflbrn dintr-un privilegiu datAnd din 1230. bragu}

medieval Mintiu,.desp5rlit de oraqul set* Mare, de un bra! ar ,auiul so,i*g, u_a unit cu acesfa djn urnrd la 2 ianuari e 1721, fapt consfinlit prin diptcma *"unificare emisd de,impiratul Carol ai W-lea.-Mintiu a rdmas multi v.eme urlcartier lacuit de meieriagi, agricultori qi nelurtorl, av6nd mai mult uncaracter agrar-urban' Datoritd caracterului semiurban al .urti**iui, .u..t.vechi din Mintiu au o arhitecturd specific4. Din pacate s-au pistrat faarfep'fine case cu arhitecturd original[. trmobilere de p" .trual t;ri;, gi-arrjgraul tn mate parte-datoritd transfrrnt5rilsr repetate-v aloarea arhitecturald$l lstorrca.

.Slyda Ftagiior este relativ recent{ prirna mentiune docLrnrentard{atend din i848, cind a'fcst pomenitd sub denumirea de pasajui GrrirJ,-;;lega vechea stradi.Ghirod (slavici) de strada paris, arn*rita ;il;^lt.uousigelii^ pre"T-y de strada claustrulu i {azrstrada ceahrSui,

In anul 1883, apare sub denurnirea de strada Bra{ului Mic, dupil unbraf mor-t al Sorneqului,

in 1912 igi schimb* denumirea in srrada Mikes Kelemea.In anul tr920 este cunoscutE sub numele de strada olrenia.

: Strada are denumirea actual5 ditr iggi-conform Monografiei oraqului $atu Mare, ap6ruti. ?n 1936, pe strada

OlLenia crau l6 case, locuite in mare parte de evrei.'^ ii 1951, pe baza ordinului *.i i l, i*"uir.i. parasite de proprierari aufcst'ytiglllizate. Astfer pe strada oltenia, az:i rragitor, au fasf naiinr*i"ut,qase imobile: ru'. r casa aflatd in proprietatei lui R6"ai $;;f;",

-'

t*' 7, easa afrati in proprietatea lui R6tlr R*ginn,, , nr

lg, casa afrat*'in,proprietatea hri Rose*sid Mihai- nr. r5, casa afratd in proprietatea lui Fogel Gheorghe

: . t

:

: i: 'i

t :

. , 1

:l

. : . a,- :1, . t . . :

*.4..:=;-+n:::i+!:iliffi:.!sr ::,ri:r.:::r:

!

Imobilele dernorate aflate ra nr. 16 qi rg, au fost deci case eweieqti,nalianalizate in r9s1. Arhitee*ru ror;;;;;;;* c6teva, case de p*strtrd5 este specificd eoRstrucliilff saffiaren. *lii*" l; ;;;r*T_*Jr"nnxIX*)c{' dar qi a ceror ee dateazd din perioJa=inieru*ticd, fiind ogrindagustuiui, gi a st*rii materiale a micii a-urghezii.

- i ; . \ , ri; u..'i *J,&ti

't .1;ttf

I

-{.- . -- t -<' ; i

:::::.jlil:::::-::.i4

--.i..i

Frim$rix Manicipialui Sstn Mar*s"u.a.T.

A1r. .s.\$!::.*'x{*lc,\

sdffis,$.C. S*pef* Frsd frurs S.R'L.Sfr" Lrci*lr slaga *rn S$

Ca urma,r* a c*rcrrii {vs. nr. 2fi17S1?4-SS.?S*S, prin cars ssficitstiaprebare P.U.n. pentru ohiectivul "man$ardare cas* de iocuit gi construireanex*", pe str. Fragilor nr. 14, in rnunieipiul satu Mare, vd aducem lacunogtin!fl cd dacurnentafia dvs. a f*st arrelleaH in gedin{a C*misiei Tehniceds Urbanism gi Amenajar& *',T€ritoriulti din daH ds 1s.s7.200s, ne,prirnindavixu,l f*v*r*bfl din urr,n*teariele pnsttw:

-diferenfa dintre suprafala din G.F. gi cea mssurat& in teren este rnairfiare dec&t ttrnlte de 2Yo a$rfiisibilfl

-dosumenta{ia nu con$n* d.*vada depun*r$i fa Apaserv, Electrica, E-ONSaa- Sirecli* Telecomunica{ii, l-S",U., Siree{$a de $f,nf,tate Public$, Agen{ia pt.Prote$ia Msdiu,lui $stu klare

ln a*est sen$ vS rug&m sS v* prexenta{i la sed{ul institr*gei ,n*as re*arner* "l'i p*ntru: a vS ridica documentatia ln veder*a cornpl*t$rii *i cu celessll*itate.

lns.ARHITECT $EFing. Verpnica Pop{ L l * * " p

\ . .' , \ i '

r#

A.C. J2 ex.

urfylare a {sr*rii acrm*e *Jrl

s domkiliut i'$ediurln jude!ur'11,....,....9*IV.ll*$F..,,...... il!{rnicrprut / cra$ur I con}una .."....,....,,.,:+ly..rySBq.. ." .. .,, ,.,

tueckryat* ra nr. .....".L3$19. . .1., ?C.03.2{}0S, . . r r v t l t . , . , . , . . . . , , , , , . . ; , ; . : . , . . . . , r .

in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind ailtonuarea execufErii tucrarthr de cor$tfuctit, cu modiftcf;rileV- Ei comphtiirile utterioare, se

f r . f i TS .# 'X t$ l'

finpbilgl-&rn

in+inlsipiut / $ra$J l cornuna,,... .. ".....,.. $f}l.S*f*.,,.,.,..,

*fi *Sffi'Rffi ffifiS.$*x" ".,".",*#.... di* ."..-,##-.#....,.., r;

': . i' ' r:::. :

,':.'.rri.

I'

" r'j;.. :I R$F*AMIA

:.. JUDSTUL SAru HARE

PRIffi1g MUFITfiPiIJLIJT s$TI.!FIAR.E

lh E30!0 din ?6.03.2W8

#,

l\lr; tqp, afparcel*i ..........".IJ,,11;

in terneiul reglementdrifor docunmt*fiei de urhnism fir. .....,,.....,, ..1........",....,^....,.,., Faza pUGlpUZlpUR apn)bat$*r:@r$re* C*$siliutui tgd@q$ ".".,.......P*]-U.ffi*.......,.,i,fir; ,-.*-,.*...,"".. 1 -,,.........;,.i i,r!. ..

I. E.E€XMUIJMRffiIT

J' If,to$t{$f J T$${. ,psfipxrgT:eTEwvxrx-xgtgr*qs$A$gp€OT$CT*A3$NflrsmRrcE.

?, REdIfltUL Eeo$tolrf ICP*rzENT; 30t*Si Or LocuIT!{fIS.: Z${A DE LCICI,'TT' - - - - - .

s" *rg*tf,lt$txnmgREess{mR,r1$4ryUS 9I llAr{sAR$ARE^S$.qqfqqqn$rcsqsr*UterA*trxfr p,s.r. p!AX3$%€.u.T. $a* ils -$R$SR*** Sr A'pRS*A.Re p.u.tr. cu REsprcrAR€A $srsLA$ei i{s v*egqnii--

(prtrefit;l Certificat de urbanism poate fi.utilgat ir €{otr l deslarat p*r"ttrui*}

.r.tlroRsABE(il Namde stpenumele s$dafitulut pS ALdresa wliciwnblui p) M delfuntifrGft a ifiobilului{4s ksgj efniwii ceftfrGeiui & urtafiistfi &nftffi, gecti*t wnadl*, fwmulatd la tf,'w|

"-i,.;.," . f,'

iii'-'+ trl'?':r :r; .' r , a

,:i! l;;,!r1

: ,

,',ffi. . . : . " : 1 . .

,* 4 Df ffryff A A{rrenrffiTl$r of'Csn syR{Jrne r *esrinuxe*f $* Fr,fi{$B* bEif .S$Cix.s0HFI.Tf;: :

,,. r l

S3 ry-ta: i{€splsl*gs$!***}

b) pr* ul de a*ts,r,ir** fi:*t{€s$Sr.ti:ftrEr€rik d* g*nst*qstii

c) fi$sls tehn{ce n*c**ars *srftsdi.tcgrf[&$ Un*cc.L Avire $i amrdtri privind utfftdfrrytunSi irffitr:ldctra:Comisia pt. MoilUmente

d) *vizele I amoftalt*t' t rloeurrente ce se asigrurd da cdkc sclicitantd,L eMbl *qnn*x*e.SGd$fiFa&apfaittrre$Mg-*g**erel**#rls##e/rs€rv,icr#sr:disscy?$6gs6gg ak acwtora:

r"3. *@ e6at*rr?Fr*#rd,-

dtZ. A#e&&'l w*si:

d.,t. tucr&I@2t6 & phtd ale urmdffirctsr &xe:

pr-€eea&jl:e€*ift.d*de ur**ni*ml afts,vatsbilb&de ,,,....."... : kBi de fE d*,ta,dnlitsii

Achltat taxa de 9................ r€i, confiorrn chiranlei nr. ...............q^4.?s}ts........ din ..."...,.i$..p.1,eflffi .Preeeri&rl certifaat de urbanisrn a fost trarsrnis soEcitar&dui dlrtrt / prin pogte b d*a de ,"...".,.... ,

"I $8.'vo'5en#-1q&frrjtst*4irf$Ff$at ,panFsf,4e.d{r '&i.ua{@q &ritffiu&,# ti u$ailish

,":' ̂ ,\

il**ru4:n

$tsi'&b$ ,.{Cc*rtr*d*:"} :

ing. VrmKA PoP-{:Is>"

rsf#g

r,ffioFtctul DE CADASTRU $t puBLtctTATEBtRouL DE cADASTRU $l nunltctrATE

ttvtogtLtnRArMoertnRA

Nr. cerere rc496ZruaA5Luna 03Anul 2008

SATU MARESATU MARE

EXTRAS DE CARTE FUNCIARApentru

INFORTUARE

Cartea funciari cu nr. 7346 Nedef, Comund/Orag,Municipiu Satu MareCadastral

Partea lll-a

Certific cd prezentul extras corespunde intru totul cu 6acestuia, p6slratd de acesl birou.

Descrierea imobilului

Sc:l46mp.curte,gi@

eri privitoare laGepeto Prod Trans SRLI/I partepdrare, act autentic 40Ztl20A7

-incheiere m.44932129.1 0.2007 .interdicfie de instr6inare , grevare,inchiriere, demolare in favoarea lui BCrlo IMI Bank sucursala Satu Mare,incheiere nr.4493 3/2g.10.2007.

Inscrieri privitoare la sarciniSanpaolo IMI Bank SuC.a de 105000 EuR+dobiSda priabilE aferentd de 6,71i/olan, dup[ formula

PU.RIB0R lM+gpsa4nodifi cabil de 2,3yo/ an+ comi sioano* speze aferente,incheiere w.449fi12A}7

Prezentul extras de carte funciari poate fi utilizat, conform cererii, lagl NU este valabil ta incheierea actelor autentiticate oe notaiur Ju-rlic.S-a achitat taritul de 20 lei, prin chitanla nr. 30434 t zo}l,p"niiu ."*i.iride pubticitate imobiliarf,"cu codut nr. 7.2.3.. l,Asi$bnt="regisHor; ,_ir,,Sl[r.t:*

I FARKA$ $.ANDCIR i ._r"r"s.J r,r,rX{,#^ .

I Asistent registraror n li+\iHi{': 'saiuttars![3I l(J\ATl% .€.$s.'*i"--,W, lff

F

AV{U GSOTEHNIC

Dcnumirea proipctului: ,,Recompmtimentare gi rnansardarecasd de locuit qi,anex6, str. Fragilst lu. 14, mun. Satu Mafe".Beneficiar: S.C. Gepeto Prad. Trans S.R.L. atu Mare'

%iz gectelrnic, cuprinde urmatnarele date:- stratificalia terenului din anrplasament- nivelul apei freatice din zona cercetati- caraeteristicile fundaliilor consffucliei existente gi

natura terenutui de fundare- valoarea presiunii convenlionale

\r' - incadrarea macroseismicS"

Lucriri executate:Pentru verificarea funda{iilcr construc{iei existente, s-&

executat un sondaj geotehnic, pentnr stabilirea stratifica,tieiterenului s-a executat un foraj geotelrnic, amplasate conform

aplanului de situalie anexat, scara 1:500.

Caryqlpristlti*{$pdqfslor existeste ;

- fundaliile sunt executate din c[r6midd- talpa funda$ilor se gflsegte la -I,50 * af1 de nivelul

trof,uarului, in z&*?*'subsolului talpa fundafiilor este la

v H*:l'ffi?if"H:lll *,*de0,50m- funda{iile sunt sxecutate pe sffatul de nisip fin prflfos.

Strafi fi qptia tqre+pl,qi:CG fiwi de foraj aRexate, pena b addncimea

+ 0,00 * 0,80 m umPl,utur[0,80 - 1,5S m argit* Pr[faas* galben61,50 - 3,20 m nisiP fin Pritu=s galbeni-zt) - 5,00 m nisiP fin ruginiu.

Srratul Jiniinua. Nivelul apei freatTce nu s-a interceptat.

Pconv = 30$ kPa'

Aceastfl valoare a presiunii conventionale este valabilfl in

cazul n*Oqinor, av$ndl6limea 6lpii B - l'0 m ti^addncim*l

de fundare D - 2,0 m- Recalc$lata peatu B : 0'50' m $i

D = 1,50 m, rezultd:

Val.a d- ba"d a p*siunii oonvenfionale s-a

comparativo conf,orm STAS 330'S/?'85:,t*3t stratul

fin prifos us*al, cu indesare medie, remltdnd:

calcslatde nisiP

Pconv:255 kPa.

P'100-92, m$n. Satu Mare se

de ealcul ,,8*, av6nd Ks : 0,12 9i

intgcnclr:geolog SzilagYi Alexandru

Jlirea4r+reP,,s€,i, Inien :To'igorm narmatirruluiincadreazfl in zona seismiclTc: 0r7 sec.

J

H7.

X.l

Hv

,-lNv,

't>

;-i-E

f

J

fI

IIliI

-+L++- - -++ -| : :,l '; ;

J-

zniS-'iiorexR\sP+2+M

6S'""',q'\S,"%rL%;1.,t

Referot/ expertizo nr./ doio

tor: $.C. CONCEPT STUDIO S.R.L.t.u.t. l 797s01, J30/l 0sE/21.0t.2005, sAru MARE

Beneficior: S.C. GEPETO PRODTRANS $.R.[.. Sqtu More

CASA DT IOCUIT SI ANEXA3lr. Frogilar. nr, 14, Sqlu N4orec.orh, SZILAGYI KALMAN

ATI,IPLASARE FOTAI GEOTEHilIC SISONDAJ CEOIEHNIC

| 124,74

01126,27

1

dn{--'

. gl-- ;

ti=ill:'.rt'liE, 7

'/'fi

ili#;:tFi1'$=in:ii'l!rrE.$,Ul

r ir,,... Fii

srRAUjt()LF$,8urE

AMPLASAMENT CONSTRUCTIE

Eloborotor: S.C. CONCEPT STUDIO S.RLc ^u "t. I 797530 I, J3O/ 1058/2 I _0?.2005, SATU MARE

Beneficbr: S.C. GEPEIO PRODTRANS S.RL., Sotu More

CASA DE I.OCUIISI ANEXAslr. Frogilor, nr. 14, ScdU lvtcre

PIAN DE INCADRARE IH ZOT{Aqrh. MIHALTIAN LIViA

Referol/ expertizo nr./ doto

pr. nr.62/ M

Fqzo:P.U,D.

I51RADA

zfilt'"#%\,/ € u -

' 4 1

l@*wg-\'2, * . .\t,

X.$_*"!$)"

Verificotor/F Y n c r t '

Nurnele Semnoiuro Cerinio Ref eroi/ expertlzo nr./ doto

Eloborotor: S.C. CONCEPT STUDIO S.R.L.c.u.r. 1 797530',I, J30 | 1 058 I 21.09.2005, SATU MARE

Beneficior: S.C. GEPETO PRODTRANS S.R.L.. Sotu More

pr62/

l\umele Semnoturg Doto :oprilie 2008

RECOMPARTIMENTARE SI MANSARDARE F ^

PSef proiect: c"orh. SZILAGYI KATMA!> '-?trfi/ LAJA UE L|. ' T*UII JI AIIE/\A

sir. Frogilor, nr. '14,

Sotu More

Proiecloi: qrh. MIHALTIAN LIVIA D n r t 1

Scqro:l :Sf f i

SITUATIA EXISTENTASIAREA SI SIRUCTURA CTADIRITORA

Desenot: orh. MIHALTIAN LIVIA-1/^hA--

?""];oDA?hR\s

f.*-*'-'i*,, 1t'r

$r r rc . LmI onlk

?"" l;noA?AR\s

{*FrD!1

ANEXA

frr::ll#ji,"+,,fld

-n."\.

*{+hwespt.,, '*8t trsrwloi u ' r

o'-tl, * -\t',\ ( / . .b.- , /\{rne nc)X

Jri" (f ta Y

r n Li-z"r7\

-.] a-

Verificotor/Exped:

Numele Semnoiuro Cerinto Referoi/ expertizo nr.l daia

Eloborotor: S.C. CONCEPT STUDTO S.R.L.c.u. t . 17975301, J30/1058/21.09.2005. SAiU MARE

Beneficior: S.C. cEPETO PRODTRANS S.R.L.. Sotu More

pr. nr.621 2008

Numele Semnoturo Dotq :oprilie 2O0B

RECOMPARTIMENTARE SI MANSARDARE Fnza.

P .U.D.Q a f n r n i o n l . c.qrh. SZILAGYI KAL^ry$r -v4M CA5A DE TOCUIT 5I ANEXA3tr. Frogilor, nr. 14. Sc'u Mqr€

Proieciot: orh, MIHALTIAN LIVIA o t i ! i Scqro:l:5ffi

SITUATIA PROPUSAREGLEMENTARI A 04Desenol: orh. MlHALTIAN LIVIA -.." Vv"Yut4,

-f-

;;-J;*^"*

t/..t F I l;.r,.--."

t ' ' ; . ' ' . , " l to t 'u . i

r \- l " , ' ' - t " r \

i ;11', 1rti,*+*g;:t ]\ ' - . .*) l i * ; t iord I! . ) + i

\ ' ' ; . * .r ,*"/r.-".;r r'g- nC_';/"

?*-;*nol?hR\s

{O-. 'a"Lrtl*'r 'frn

5a rl' t"

\ t e ' ' : z ' c r /

! . , rce":

Numele Semnoturc Cerinto Fofernr / avnor t i zo n r / r1c tou / \ P r , , | , 4 v | , , . r v v i

E loocrotor: S.C. CONCEPT STUDIO S.R.L.c.u.t. 1 /92530 l, J30/ I 058/2 1.09.2005, SATU N'IARE

Be neficior: S.C. GEPETO PRODTRANS S.R.L., Sotu Mcre

pr. nr.6U'.2448

Nu! 'nele Semnoturo Doio :oprilie 2008

RECOMPARTIMENTARE SI MANSARDAREcAsA DE LOCUIT Sl ANEXA

sir. Frc1gilor, nr. 14, Sqtu Mare

Fczo:P.U"D.

Se ' c ' c i e : l c"orh. SZlLAI3Yl KALMAN- w4*Pfc ec lc l : orh. lr4lHAl-TIAN LIVIA il r-, r: Sccro:'l

:5@SITUATIA PROPUSA

PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILORA 05crh. MIHALTIAN LIVIA Vq,\it" r

- - - : ; ; ;

SlRhDF"-

L\t4J I

ffi: -o**oto*'1

/-/ ilto,

zzp*.,'sar--- - r"\ l r r Lm\ \ " * r

iItA l 0

iifl$'i,,',:i,i,T**[:*$,sJ''tl-l:,,,1,i;j/

Ve" : t o r l! r .oe ' :

Numele Semnoturo Cerintci Ref erqt/ experlizo nr./ dctc

Eloborotor: S.C. CONCEFT STUDIO $.R.1.c.u.r . 1 797530r, J30/ I 058/2 1.09.2005. SATU MARE

Benef ic ior: S.C. GEPETO PRODTRANS S.R.L., Sotu More

pr. nr.6U 2408

lr lumele Semnotutd Doto :oprilie 2008

RECOMPARTIMENTARE SI MANSARDARECASA DE I.OCUIT SI ANEXA

slr. Frqgilof, nr. l4,sotu Mare

Fozo:P,U.D.

Se ' o - c ' e : c.orh. 5Z I LAGYI KALi{A"u}- -drtNo . ^ ^ ^ 1 ^ r ' i ng . MELEG ENIKO Sc()rc:

l :5C0SITUAIIA PROPUSA

REGI.EMENTARI EDITITARE A 05arh. MIHALTIAN LIVIA 't;q/iJ

x \u Ns

n =L L

U

oEo

j

co

.N

a)oxo

E0)()u

pn

o -( . ) + :

e oc. ( / )

9 i! ! E

..'L .,;

o 9( ; f- . Ea n F

U'-E(l)c(l)

| Te

oe

tt,z< l=l.nlBrle ls lz llrJIEI

flL IEI3lsl

< lx lu l o

=ls=al i=l j8 t :J l o

Hls<l-*? l ;U I

E (r i( } .g !e ;r <

u r !

g :> l< c

s := it a !

c

oE'-(1)O

E

lj ?d - .- 4o 8o io :F €. a 3E S| r | qu _ -z 3O Ro Fq rat, ()

o

_o.I

il

U Rb . qu ' -

oo

Y Xo "

q -

Y

ocEc)

6

f

ncE0)a

. > <

. - j

o6Elz

i l) 7

l 5 ' ot <l v Z

0 J -O / n =

\ <

;! €

- . :1 - :

a i

o . .

= X

;ti'g-"Ch 8

'o t^

-

I!

l l l i ; s 5 : ;,-ll \.Y ) ;s, r r:// \i*1', ',SY' $Z t r , ' * . : , ' . l t t . i 1 l__..".

__"

=!\c

N

oXo

ooov

In

c t -r l t sE OL . / )

9 i,tt E

frao.o 9r i {-' e,v r >

-';i

iE(l)c@

E

l

Ej

E

('sj

xtllzu,E=Oo111a

ah

u

oz=oU

g

u

5=4 3q r 8

9 ;a : -= Ea Et r -l r t 9(, --z 3O R(,r $q ivl l)

+oooo

ttl

@

d RE . co =

oo

o5

C

Eo

bPocEoo

\

oEElz

o6E)z

:J

v

;()5q

€q'J

o ;o X= rb u

EEI

E lo*3 l, J l

j

-*r

=Na

E

9PC6e.6

tl-t[I]

EE

ffiryl-ai]-l l'-ri.i:4t:;:,i? l!ri:i).I

I ft;':;il ! il.ilir;l

I E ' i : ; i ! n l . j ' . i ' l t1I E a : , J l l l t : f i : . : i l

- i l I r ; t ! . r i

- l i l l : i : l i----_-lt u=#jiJ

Ec,

zg

=E

a-=o

E

tac,6zo(,

i T--l

,--------t

| ___T___- - ]l i i ;

tl=L

oec-

s=tsv,

0 ) lEIO J@ l

: l:.1o lo l9 l

L ]

< tx luilz l<l6 ll - l3 l

8lillo l< lo l< lu l

i , i , i"rf; 1

h lYlvl l{ l^ a)V I I J I U X

\5)

ffii= Kaltn*n Csuba t- '

i sz"lt-A$Yl

coNsrRUcTtE EXtsTENTA,l, STRADA FRAGILOR coNSTRUcTlE REcoMpARTrMrrvrnNrr, u2t t .l

,,"u*ruuurof '*&&--.#,-b*

VerificotorlExperi:

Numele Semnoiuro Cerinio Referoi/ expertizo nr.l dcrto

Eloborator: S.C. CONCEPT STUDIOS.RLc.u.t. I 7t7530 t, J:lol i058/2 1.09.2005, sAiu MARE

Benefickx S.C. GEPEIOPRODTRANS S.R L., Sotu More

pr. nr.62/ ffi

Nurnele Semnoturo Dolo:oprilie ffi8

RECOI,TPARTIiIEHIARE SI IiANSARDAIE Fszo:P.U.D.Sef proiecl: c.orh. SZILAGYI KALMAU- 6\A/l'/

CASA DE TOCUII SI ANEXAslr. Frogilor. nr. 14, Sotu h4cre

Proiectot: orh. MIHALTIAN LIVIA 0 ̂ t ̂ Scoro:1 : M

PROFIL IRANSVERSATSTRADA FNAqIOR A I ODeienot: orh. MIHALTIAN LIVIA

,'!1ru\Xiro-