FAZA: PUD - Cluj-Napoca · 2020. 6. 29. · Aleea Greuceanu, nr 3, scara D, apt. 13, Bistrita, BN...

GSPublisherVersion 0.0.100.100

PUD CONSTRUIRE LOCUINTAUNIFAMILIALA

BENEFICIAR:

IUNIE 2019FAZA: PUD

Str. Virgil Onitiu, nr.9A - Cluj-Napoca, CLUJ

EVACONS DESIGN SRLAleea Greuceanu, nr 3, scara D, apt. 13, Bistrita, BNj


P I E S E S C R I S E

FISA PROIECTULUIBORDEROULISTA DE SEMNATURIMEMORIU PUD

PUD.01 PLAN DE INCADRARE 1/1000PUD.02 PLANSA 1: Situatia existenta 1/1000, 1/200PUD.03 PLANSA 2: Reglementari urbanistice 1/200PUD.04 PLANSA 3: Reglementari edilitare 1/200PUD.05 PLANSA 4: Obiective de utilitate publica 1/200PUD.06 PLANSA 5: Posibilitati de mobilare urbanistica 1/200PUD.07 PLANSA 6: Ilustrare volumetricaPUD.08 PLANSA 7: Informarea populatiei 1/200

P I E S E D E S E N A T E

BORDEROU


FISA PROIECTULUI

Denumirea proiectului :

Amplasament :

Beneficiar:

Faza :

Proiect nr : 4/2018

IUNIE 2019Data elaborarii :

PUD

Str. Virgil Onitiu, nr.9A Cluj-Napoca, CLUJ

EVACONS DESIGN SRL

PUD CONSTRUIRE LOCUINTAUNIFAMILIALA

Aleea Greuceanu, nr 3, scara D, apt. 13, Bistrita, BN

Proiectant: BiA Smaranda TodoranStr. Tebei, 27, Cluj-Napoca; tel. 0728046501

Coordonator urbanist: Laurentiu Komaromi-Gheroghe


titlu/ nr. proiect

titlu plansa

faza data

scara plansa nr

Proiect nr. 05/IUN./2019SEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

numecalitatea semnatura

C IIIZONA SEISMICA DE CALCUL FCLASA DE IMPORTANTA A CONSTRUCTIEI

GRAD DE REZISTENTA LA FOCCATEGORIA DE IMPORTANTA A CONSTR.

beneficiar

IIverif/ expert nume semnatura

PUDStr. Virgil Onitiu, nr.9A Cluj-Napoca, CLUJ


arh. Smaranda Todoran

EVACONS DESIGN SRL

iunie2019

PUD CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA


str. Tebei, nr. 27, Cluj-Napoca, jud. ClujBiA Smaranda Todoranproiectant

PLAN DE INCADRARE 1:1000 PUD.01


arh. urb. LaurențiuKomaromi-Gheorghe

CONSULTANTURBANIST

97510.605

2.124.90

7.91 10.34 4.46

965 2.005

9.915 9.03

2.585 2.16 11.1252.33 2.98 2

.6911.78

3.435 21.142.305 4.00 11.025 8.7

32.475 19.10

2.2556.69 11.94

54.575

LiuHmax.=12m

str.Ia

ncu d

e Hun

edoa

ra

str.HategStrad

a

str.Frantz Liszt

Hcornisa353.5

Hcornisa356.4

Hcornisa352.2

5.60511.072.005

11.3053.105

6.422.39

7.58515.395692.21

9.829.0152.492.56

11.1654.942.855

12.5611.97

PARCELA PE CARE SE va AMPLASA IMOBILUL CU DOUA UNITATI LOCATIVE S+P+E+Er. Nu există oregulă de amplasare față de limitele de proprietate laterale și posterioară. Aliniament = 5m.PARCELA PE CARE SE va AMPLASA IMOBILUL CU DOUA UNITATI LOCATIVE S+P+E+Er. Nu există oregulă de amplasare față de limitele de proprietate laterale și posterioară. Aliniament = 5m

S

V E

N

PLAN DE INCADRARE IN PUG 2014 ____scara 1/1000

PLAN DE INCADRARE (Google Maps) ____scara 1/1000

Desfășurată stradă 1/1000. Se observă că toate clădirile sunt retrase cu mai puținde 3m față de cel puțin una dintre limitele laterale de proprietate______. Nu există o regulă

unitară de amplasare față de limitele laterale, existând și amplasări pe limită (la calcan) ______


titlu/ nr. proiect

titlu plansa

faza data

scara plansa nr

Proiect nr. 04/SEPT./2018

SEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

semnatura



beneficiar

IIcoordonator urbanist




EVACONS DESIGN SRL

APRILIE2019PUD CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA


PLANSA 1: Situația existentă 1:200, 1:1000 PUD.02


Laurentiu Komaromi-Gheorghesemnatura

semnatura

arh. Smaranda Todoransemnatura

6.471.92

11.233.215

6.1053.11

7.445.72

10.56

2.185 11.23

3.2356.40

2.7957.66

5.835

7.4353.02

6.403.03

10.962.655

10.56

11.23

28.17

10.96

1.546.08

5

139197

5

28.336.00

9.625.00

RETRAGERE DE 5M

fata de aliniament

(conform regulii zonei)

RETRAGERE DE 6M

fata de limita posterioară

(conform RLU Liu PUG)

CC

C

C

G

500351.809

501352.222

502352.215

505353.980

506356.726

507356.365

508353.491509

356.148510353.471

511361.137

513345.812

514345.648

515345.929

516345.631

1001345.820

1002345.331

5345.845

6345.9487

345.957

8345.765

9345.608

11345.402

12345.486

13345.485

18345.294

19345.212

20345.365

22345.78623

346.133

26345.375

32345.478

33345.235

34345.355

35345.993

36345.754

37345.877

38345.371

39345.283

40345.386

41345.114

42345.22743

345.24644345.301

45345.261

46345.289

47345.143 48

345.003

49345.138

50345.419

51345.340

52345.049

53345.218

54353.478

55344.988

56345.036

57345.038

58345.06159

344.691

60344.543

61345.228

62345.199

63345.055

64345.25065

345.429

66345.19267

345.345

68345.995

69345.472

70345.386

71345.645

72345.440

Plan topograficscara 1:200

UAT Cluj-Napoca, str. Virgil Onitiu, nr. 9A, jud. Cluj

Date referitoare la teren:Adresa: Mun. Cluj-Napoca, str. Virgil Onitiu, nr. 9, jud. Cluj

Cartea funciara:333175 Cluj-NapocaNr. Cadastral:333175

Suprafata din act: 313 mpSuprafata masurata: 313 mp

Intocmit:PFA Amarie Dan-Eugen

Data:Mai 2019

Sistem de proiectie: Stereografic 1970Sistem de cote: Marea Neagra 1975

Nr. Topo. 10453 Nr. Topo. 10451

Statul Roman

Str. Virgil Onitiu

3903

40

3903

60

Hcornisa353.5

Hcornisa356.4

Hcornisa352.2

Hcornisa361.1

300

301 302

303

304

305

306

Nr. Cad. 333175 Nr. Cad. 333176

1CcS=313mp

Calcul de suprafete - metoda analitica -

Str. V. Onițiu nr.11

Str. V. Onițiu nr.9A



Str. Hațeg nr.12

PROFIL 1

PROFIL 1




LEGENDA

Limita zonei studiateLimita parcelei pe care seva amplasa imobilul propusAlte limite de proprietate

Clădire autorizată, în cursde construire

Cladiri existente pe parcelevecine

Strada existentăTrotuar existentRigolă existentăAlei private (conturaproximativ)

Spații verzi private existenteÎnălțimea clădirilorconform măsurătorilortopograficeCote altimetrice cf. măs.topograficeRetrageri conform reguliizonei/ conform RLU PUGSecțiune prin teren

Hcornisa356.4

356.148509

-0.12

+7,87

+10,77

PARC

ELA

V. O

NITI

U 11

PARC

ELA

V. O

NITI

U 9A

Hcornisa352.2

PARC

ELA

V. O

NITI

U 7

PARC

ELA

V. O

NITI

U 9

paralelă cu linia terenului natural, la cota de +8,00mHcornisa353.5(Cf. topo)

Hcornisa356.4 (cf topo)

2.01

8.00

2.90

12.39511.41


Data:Mai 2019

Nr.Pct.

X[m]

Y[m]

300 586832.461 390330.180301 586833.536 390340.674302 586833.620 390341.352303 586805.664 390344.832304 586804.379 390333.947305 586806.794 390333.573306 586823.879 390331.363

Parcela (1)Cc

Nr.Pct.

Coordonate pct.de contur

X [m] Y [m]

LungimilaturiD(i,i+1)

6 586832.461 390330.180 10.55301 586833.536 390340.674 0.68302 586833.620 390341.352 28.17303 586805.664 390344.832 10.96304 586804.379 390333.947 2.44305 586806.794 390333.573 17.23306 586823.879 390331.363 8.66S=313mp P=78.70m


LEGENDA

Limita zonei studiate

Limita parcelei pe care seva amplasa imobilul propus

Alte limite de proprietate



Strada existentă

Trotuar existent

Rigolă existentă

Alei private (conturaproximativ)


Hcornisa353.5

Hcornisa356.4

Hcornisa352.2

5.60511.072.005

11.3053.105

6.422.39

7.58515.395692.21

9.829.0152.492.56

11.1654.942.855

12.5611.97

Hcornisa352.2

6.70

Desfășurată stradă 1/1000. Se observă că toate clădirile sunt retrase cu mai puținde 3m față de cel puțin una dintre limitele laterale de proprietate______. Nu există o regulă

unitară de amplasare față de limitele laterale, existând și amplasări pe limită (la calcan) ______

S

V E

N

parcela studiată

Secțiune caracteristică prin teren

BILANT TERITORIAL PROPUS EXISTENT CATEGORIE mp % mp %SUPRAFAȚA TERENULUI 313,0 100 313 100SUPRAFAȚA CONSTRUITĂ 107,0 33.5% 0 0SUPRAFAȚA DESFĂȘURATĂ 410,5 0SUPRAFAȚA DESFĂȘURATĂ CT 281,5 0SUPRAFATA SPATII VERZI LA SOL 125,2 40.0% 313 100SUPRAFATA ALEI PIETONAL 20,0 6.5% 0 0SUPRAFATA TERASE 32,9 10.5% 0 0SUPRAFATA ZIDURI SPRIJIN, GARD 7,5 2.4% 0 0SUPRAFATA ALEI CAROSABILE 20,4 6.6% 0 0 NR LOCURI DE PARCARE 4 ÎN GARAJ 0 POT existent = 0%, CUT existent = 0; POT propus = 33.5%, CUT propus = 0.9.

iunie2019


titlu/ nr. proiect

titlu plansa

faza data

scara plansa nr


SEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

semnatura



beneficiar





EVACONS DESIGN SRL



PLANSA 2: REGLEMENTARI URBANISTICE 1:200 PUD.03



semnatura


-0.12

+7,87

+10,77

Hcornisa353.5(Cf. topo)

Hcornisa356.4 (cf topo)

PARC

ELA

V. O

NITI

U 11

2.01

8.00

2.90

-0.47

Hcornisa 359,1 (cf.

măsurătorilor topografice)

ASOC

IATI

A DE

PROP

RIET

ARI

HAȚE

G 12

1.9211.23

3.2156.105

3.117.44

5.72

10.562.47 3.0

0 5.085

3.00 3.105

6.402.795

7.665.835

7.4353.02

6.403.03

11.13

11.23

28.17

10.96

28.336.00

5.00

17.00

5.05

5.15

16.95

+6,00

+6,00

+8.34

+5.70

+5.70

+6.55

+8.00+8.00

+8.00+8.00

+2.80

+0.70

+0.00+0.00

+0.00

+8.74

+8.74

RETRAGERE DE 5M

fata de aliniament

(conform regulii zonei)

RETRAGERE DE 6M

fata de limita posterioară

(conform RLU Liu PUG)

RETRAGERE

PROPUSA DE 3M

fata de LIMITA DE

PROPRIETATE ESTICĂ

RETRAGERE PROPUSA 3M

fata de LIMITA DE

PROPRIETATE VESTICĂ

RETRAGERE

PROPUSA DE 3M

fata de LIMITA DE

PROPRIETATE ESTICĂ


S=313mpCc

Nr. Cad. 333176

304

305 Nr. Cad. 333175

306

300

301 302

303

Hcornisa353.5

Hcornisa356.4

Hcornisa352.2

Hcornisa361.1

3903

60

3903

40

Nr. Topo. 10453


Nr. Topo. 10451

Str. Virgil Onitiu

Statul Roman





Data:Mai 2019



72345.440

345.38670

345.64571

345.99568

345.34567 345.192

66

345.42965

64345.250

35

345.05563

60344.543

61345.228

59344.691

58345.061

57345.038

345.03656

344.98855

353.47854

345.21853

52345.049

50345.419

345.34051

345.13849

345.0034846

345.289

47345.143

345.38640

345.24643

42345.227

345.11441

345.28339

345.877

38345.371

345.75436

37

345.993

345.35534

345.235

345.47832

33

26345.375

345.78623346.133

22

345.36520

19345.212

345.29418

345.486

13345.485 12

8345.765

345.608

11345.402

9

345.9577

345.845

6345.948

5

345.820

1002345.331

1001

345.631516

515345.929

345.648514

345.812513

361.137511

510353.471

508353.491

356.148509

506356.726356.365

507

353.980505

352.215

352.222501

502

500351.809

G

C

C

CC

ACCES AUTO

PROPUS L=3m

ACCES pietonal

PROPUS





Str. Hațeg nr.12

PROFIL 1

PROFIL 1

PRO

FIL

2

PRO

FIL

2

LOCUINTA

UNIFAMILIAL

A P+E+Er


Data:Mai 2019

Nr.Pct.

X[m]

Y[m]

300 586832.461 390330.180301 586833.536 390340.674302 586833.620 390341.352303 586805.664 390344.832304 586804.379 390333.947305 586806.794 390333.573306 586823.879 390331.363

Parcela (1)Cc

Nr.Pct.


X [m] Y [m]

Lungimilaturi

D(i,i+1)

6 586832.461 390330.180 10.55301 586833.536 390340.674 0.68302 586833.620 390341.352 28.17303 586805.664 390344.832 10.96304 586804.379 390333.947 2.44305 586806.794 390333.573 17.23306 586823.879 390331.363 8.66S=313mp P=78.70m


LEGENDA






Strada existentă

Trotuar existent

Rigolă existentă






LEGENDA




Clădire propusă

Strada existentăTrotuar existentRigolă existentăAlei privateSpații verzi private existenteÎnălțimea clădirilor (cf.măsurători topografice)Cote altimetriceRetrageri cf regulii zonei/ PUGSecțiuni prin teren

Hcornisa356.4

356.148509

PARC

ELA

V. O

NITI

U 7

PARC

ELA

V. O

NITI

U 9

9.681.249356.0751.435

STRA

DA V

. ONI

TIU

PARC

ELA

V. O

NITI

U 14

71.75 m2 ±0.00

+2.80

+5.60

+8.00

+8.75

141

52.

6014

62.

6014

2.66

14

142.

6614

2.66

142.

1610

+0.315

+2.74

+3.84

3.00 3.00

PARTER/ apartament 1zona de zi

ETAJ I / apartament 2zona de zi

ETAJ retras / ap 2hol dormitoare/cs

ETAJ II/ ap. 2casa scarii -

iesire pe terasa

perimetru maximconstruibil conform RLU

APAR

TAME

NT 2

A PA R

T. 1

-0.20-0.05±0.00

+2.60+2.74+2.74

+2.80

+5.40+5.54+5.54

+5.60

+8.20+8.34+8.40

+8.70

+9.34

-0.20-0.05

+2.95

+6.09

+8.0025+8.80

+12.00

-0.05

+3.10

+3.85

+5.04

+8.74

155

2.60

146

2.60

146

2.60

14

155

2.60

146

2.60

146

2.60

1446

155

2.60

146

2.60

146

2.60

14

5.00 6.00TERASA

ETAJRETRAS

ETAJ I

PARTER

A PA R

T AM E

N T 2

A PA R

T. 1

BILANT TERITORIAL PROPUS EXISTENT

S

V E

N

Profil 1

Profil 2

LEG

END

A

iunie2019

CATEGORIE mp % mp %SUPRAFAȚA TERENULUI 313,0 100 313 100SUPRAFAȚA CONSTRUITĂ 93,25 29,8% 0 0SUPRAFAȚA DESFĂȘURATĂ 289,75 0SUPRAFAȚA DESFĂȘURATĂ CT 281,50 0SUPRAFATA SPATII VERZI LA SOL 168,10 53,7% 313 100SUPRAFATE PIETONALE (alei, terase) 29,41 9,4% 0 0SUPRAFATA ZIDURI SPRIJIN, GARD 0,43 0,1% 0 0SUPRAFATA ALEI CAROSABILE 21,81 7,0% 0 0 NR LOCURI DE PARCARE 2 la SOL 0

POT existent =0%, CUT existent =0; POT propus =30%, CUT propus =0.9.

Suprafata construita etaj II = 85.50m2

Suprafata utila etaj II = 43.75m2

Suprafata construita etaj I = 90.50m2

Suprafata utila etaj I = 56.25m2

Suprafata construita parter = 93.25m2Suprafata pentru calculul CUT parter = 93.25m2

se iau in calcul si aleile si terasele acoperite de copertine sau consoleSuprafata utila parter = 65.75m2

Suprafata pentru calculul CUT etaj I = 86.75m2nu se iau in calcul logiile si balcoanele neacopeite (logia de acces in apt. 2)

Suprafata pentru calculul CUT etaj II = 70.75m2nu se iau in calcul balcoanele deschise si neacopeite ale etajului (spre N si S)

Suprafata construita TOTALA = 289.75m2Suprafata totala pt calcul CUT = 281.75m2

se iau in calcul si aleile si terasele acoperite de copertine sau console*

Suprafata utila TOTALA = 165.75m2

NOTA : Se propune olocuinta unifamiliala cu

o singura unitate delocuit.


titlu/ nr. proiect

titlu plansa

faza data

scara plansa nr


SEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

semnatura



beneficiar





EVACONS DESIGN SRL



PLANȘA 3: REGLEMENTĂRI EDILITARE 1:200 PUD.04



semnatura


11.23

28.17

10.96

28.33

S=313mpCc

Nr. Cad. 333176

304

305

Nr. Cad. 333175

306

300

301 302

303

Hcornisa353.5

Hcornisa356.4

Hcornisa352.2

Hcornisa361.1

3903

60

3903

40

Nr. Topo. 10453


Nr. Topo. 10451

Str. Virgil Onitiu

Statul Roman





Data:Mai 2019



72345.440

345.38670

345.64571

345.99568

345.34567 345.192

66

345.42965

64345.250

35

345.05563

60344.543

61345.228

59344.691

58345.061

57345.038

345.03656

344.98855

353.47854

345.21853

52345.049

50345.419

345.34051

345.13849

345.0034846

345.289

47345.143

345.38640

345.24643

42345.227

345.11441

345.28339

345.877

38345.371

345.75436

37

345.993

345.35534

345.235

345.47832

33

26345.375

345.78623346.133

22

345.36520

19345.212

345.29418

345.486

13345.485 12

8345.765

345.608

11345.402

9

345.9577

345.845

6345.948

5

345.820

1002345.331

1001

345.631516

515345.929

345.648514

345.812513

361.137511

510353.471

508353.491

356.148509

506356.726356.365

507

353.980505

352.215

352.222501

502

500351.809

G

C

C

CC


CCStr. V. Onițiu

nr.11Str. V. Onițiu

nr.9AStr. V. Onițiu

nr.9Str. V. Onițiu

nr.7

Str. Hațeg nr.12

Retea de apa existenta

Traseu racord propus

Cămin existent

Cămin propus

Retea de canalizaremenajera existenta

Traseu racord propuscanalizare menajera

Canalizare pluvială propusă

Retea electrica aerianaexistenta

Traseu racord electricpropus subteran

Retea si conducta de gazmetan existenta

Traseu racord la conductade gaz




LEGENDA




Clădire propusă


Hcornisa356.4

356.148509

C

C


Data:Mai 2019

Nr.Pct.

X[m]

Y[m]

300 586832.461 390330.180301 586833.536 390340.674302 586833.620 390341.352303 586805.664 390344.832304 586804.379 390333.947305 586806.794 390333.573306 586823.879 390331.363

Parcela (1)Cc

Nr.Pct.


X [m] Y [m]


6 586832.461 390330.180 10.55301 586833.536 390340.674 0.68302 586833.620 390341.352 28.17303 586805.664 390344.832 10.96304 586804.379 390333.947 2.44305 586806.794 390333.573 17.23306 586823.879 390331.363 8.66S=313mp P=78.70m


LEGENDA






Strada existentă

Trotuar existent

Rigolă existentă



S

V E

N

iunie2019


titlu/ nr. proiect

titlu plansa

faza data

scara plansa nr


SEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

semnatura



beneficiar





EVACONS DESIGN SRL



PLANȘA 4: OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ 1:200 PUD.05



semnatura



Data:Mai 2019

Nr.Pct.

X[m]

Y[m]

300 586832.461 390330.180301 586833.536 390340.674302 586833.620 390341.352303 586805.664 390344.832304 586804.379 390333.947305 586806.794 390333.573306 586823.879 390331.363

Parcela (1)Cc

Nr.Pct.


X [m] Y [m]


6 586832.461 390330.180 10.55301 586833.536 390340.674 0.68302 586833.620 390341.352 28.17303 586805.664 390344.832 10.96304 586804.379 390333.947 2.44305 586806.794 390333.573 17.23306 586823.879 390331.363 8.66S=313mp P=78.70m


LEGENDA






Strada existentă

Trotuar existent

Rigolă existentă



11.23

28.17

10.96

28.33


S=313mpCc

Nr. Cad. 333176

304

305

Nr. Cad. 333175

306

300

301 302

303

Hcornisa353.5

Hcornisa356.4

Hcornisa352.2

Hcornisa361.1

3903

60

3903

40

Nr. Topo. 10453


Nr. Topo. 10451

Str. Virgil Onitiu

Statul Roman





Data:Mai 2019



72345.440

345.38670

345.64571

345.99568

345.34567 345.192

66

345.42965

64345.250

35

345.05563

60344.543

61345.228

59344.691

58345.061

57345.038

345.03656

344.98855

353.47854

345.21853

52345.049

50345.419

345.34051

345.13849

345.0034846

345.289

47345.143

345.38640

345.24643

42345.227

345.11441

345.28339

345.877

38345.371

345.75436

37

345.993

345.35534

345.235

345.47832

33345.185

26345.375

345.78623346.133

22

345.365

19345.212

345.29418

345.486

13345.485 12

8345.765

345.608

11345.402

9

345.9577

345.845

6345.948

5

345.820

1002345.331

1001

345.631

515345.929

345.648514

345.812513

361.137511

510353.471

508353.491

356.148509

506356.726356.365

507

353.980505

352.215

352.222501

502

500351.809

G

C

C

CC

ACCES AUTOPROPUS

ACCES pietonal

PROPUS





Str. Hațeg nr.12

LEGENDA




Clădire propusă


Hcornisa356.4

356.148509

PRIVATnu se schimbă limiteledomeniului privat

PUBLICnu se schimbă limiteledomeniului public

REGIMUL DE PROPRIETATE ASUPRATERENURILOR NU SE SCHIMBĂ. STRADA

VIRGIL ONIȚIU ARE UN PROFIL CONSTITUITDIN ANII 90, CARE NU NECESITĂ

MODIFICĂRI, LĂRGIRI ETC. PUG-UL NUPREVEDE MODIFICĂRI ALE STRĂZII SAU

ALEII ADIACENTE BLOCULUI DE PESTRADA HAȚEG NR. 12.

S

V E

N

iunie2019


titlu/ nr. proiect

titlu plansa

faza data

scara plansa nr


SEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

semnatura



beneficiar


PUDStr. Virgil Onitiu, nr.9 Cluj-Napoca, CLUJ



EVACONS DESIGN SRL

APRILIE2019CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA. AMENAJARE TEREN


Plansa 5 - MOBILARE URBANISTICA - planuri si sectiuni 1:100, 1:200 PUD-6



semnatura


5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

5.15

1080 3.25 80

20

251.20 1.20 95 1.20 35

4.85

10 15 154.25

30 10

2.55 35

90 3.25 651.60 3.35

90 35 2.55 35 90

40 5050

30 20

10 3050 40 2.50 35 50

30 20

4.00

4.70

6.00

1.80

12.7

01.

95

12.7

01.

95

12.7

01.

95

356.

205.

9025

101.

85

12.7

01.

954.

004.

706.

001.

80

+8.34

+8.34

+8.00+8.00

A-1 A-1

A-2

TERASA CIRCULABILAA: 11.50 m2

12

x 27

5 x 1

75

4

5

6

7

8

9

10

11

12

131415

12 x

175

x 2

75

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

102.

4030

3.21

511

5

635

1.00

92115

115

185

1.80

2.00

1.50

1.80

2.00

6030

1.55

25

2.25 1.10 1.20

2.40

4.36

51.

002.

001.

335

1.80

2.00

1.50

1.80

1.00

1.80

40

50 735

2.001.902.00 1.11

5

4.25

10 15 1550 73

5

2.001.902.00 1.11

515 15

2.135115

1.10 90

9030

935 91530

1.50

115

2.48

590 2.00

90 2.001

011

518

5

5.70

1.20 1.852.00 1.20

251.20 2.15 1.20

25

254.

004.

706.

001.

80

15 151.05 1.20 95 1.05

15 15

3.35

254.

004.

706.

001.

8017

.00

17.0

0

2.40

4.50

9090

401.

785

4.31

51.

80

115

90

3.48

590

115

185

1.63

570 2.10

45

115

2.55

511

5

6.00

4.25

254.55

25

40+5.60

+5.60

+5.80

+2.80

Spatiu de joacaA: 12.00 m2

HolA: 4.00 m2

BaieA: 5.25 m2

AtelierA: 24.25 m2

BALCONA: 6.75 m2

BALCONA: 9.00 m2

A-1 A-1

A-2

12

x 27

5 x 1

75

4

5

6

7

8

9

10

11

12

131415

101.

402.

6020

115 8

951.

5011

5 585

1.02

556

51.

1096

51.

10 751.

4111

5

2.81

3010

7.36

535

1.00

30

40 3.135115

1.1030 10

903.

075

115

1.61

301.

508.

70

1.40

1030

115

4.38

530

1.10

115

3.36

115

2.01115

1.11115

3.00 40 4.25 40 3.053

2.95 1.40 40

10 3090

301.85

3090

304.95

151.

202.

804.

706.

001.

801.

4025

154.

0091

1.50

1.50

701.

025

1.02

556

57.

90

17.0

0

151.

201.

201.

604.

706.

001.

8017

.00

151.20 1.20 95 1.20

15

6.90

9090 2.10

4090 2.10

7.00

14.8

752.

025

10

5.1510 151.20 1.20 95 1.20

25 10

40 2.952.00 1.80

9030

1.8530

90

4.35

3.25 1.10

115 20 902.10

9030

1.8530

90104.35

3.90

115

2.39

5

10 802.10 1.22

5 90 1.225

2.06

115

115

2.39

511

5

1.26

8011

530

8011

5

115

3.36

2.01115

2.125+2.80

+2.80

+2.74

+2.90

copertina pesteterasa parter

Dormitor 3A: 13.00 m2


HolA: 11.25 m2


BaieA: 4.75 m2

BaieA: 4.00 m2

DepozitareA: 2.25 m2

A-1 A-1

A-2

164.75 m2

12

x 27

5 x 1

75

4

5

6

7

8

9

10

11

12

131415

1030

3.70

3090

1.50

1.50

901.

025

2611

5

1.85

115

3.73

530

7.40

021.

30

40

10 302.15 902.10 1.30

30 10

9095

115

2.71

1.02

51.

808.

70

2.9988 40 9030

1.8530

90 40 3.053

3.4530

1.0030 10

11.2585

154.

004.

706.

001.

8015

9030

1.8530

9010 20 20

303.05

301.00

4.35

1.85

5.53

5

301.

8511

5

3.35 9010 30

1.085115

95 902.10 1.30

15

4.25

30

403.

702.

001.

201.

501.

5090

1.02

5

1.02

5

375

1.85

5.05

1.00

17.0

0

154.

004.

706.

001.

8015

17.0

0

6.87

4890

7.10

022.

125

7.80

1.30

907.

00

30 902.00

30 1.852.00

30 902.00

30

5.051.20 1.20 95 1.20

5.151.20 1.20 95 1.20

3.35 1.60

50 3.00191

72,5 2.00

2.00

9090 2.10

511

5

±0.00

±0.00

±0.00

±0.00

±0.00

-0.10

BucatarieA: 16.25 m2

Camera de zi+LLMA: 35.75 m2

HolA: 6.75 m2

BaieA: 2.25 m2

A-1 A-1

A-2

71.75 m2 ±0.00

+2.80

+5.60

+8.00

+8.75

146

2.74

62.

6014

2.66

14

142.

6614

2.66

142.

1610

3.00 3.00

PARTER/zona de zi

ETAJ I / dormitoare

ETAJ retras /spatiu hobby

Terasanecirculabila


-0.20-0.05±0.00

+2.60+2.74+2.74

+2.80

+5.40+5.54+5.54

+5.60

+8.20+8.34+8.40

+8.70

+9.34

-0.20-0.05

+2.95

+6.09

+8.0025+8.80

+12.00

-0.05

+3.10

+3.85

+5.04

+8.74

155

2.60

146

2.60

146

2.60

14

155

2.60

146

2.60

146

2.60

1446

155

2.60

146

2.60

146

2.60

14

5.00 6.00TERASA

ETAJRETRAS

ETAJ I

PARTER


Suprafata construita etaj II = 85.50m 2

Suprafata utila etaj II = 43.75m 2

Suprafata construita etaj I = 90.50m 2

Suprafata utila etaj I = 56.25m 2

Suprafata construita parter = 93.25m 2Suprafata pentru calculul CUT parter = 93.25m 2

se iau in calcul si aleile si terasele acoperite de copertine sau consoleSuprafata utila parter = 65.75m 2

Suprafata construita acoperis terasa = 20.50m 2Suprafata pentru calculul CUT ac. ter. = 31.00m 2

se ia in calcul terasa circulabilaSuprafata utila acoperis terasa = 0.00m 2

* LEGEA 350 stipuleaza ca: "coeficient de utilizare a terenului (CUT) - raportul dintre suprafața construită

desfășurată (suprafața desfășurată a tuturor planșeelor) și suprafața parcelei. Nuse iau în calculul suprafeței construite desfășurate: suprafața subsolurilor cu

înălțimea liberă de până la 1,80 m, suprafața subsolurilor cu destinație strictăpentru gararea autovehiculelor, spațiile tehnice sau spațiile destinate protecției

civile, suprafața balcoanelor, logiilor, teraselor deschise și neacoperite, teraselor șicopertinelor necirculabile, precum și a podurilor neamenajabile, aleile de acces

pietonal/carosabil din incintă, scările exterioare, trotuarele de protecție"

Suprafata pentru calculul CUT etaj I = 86.75m 2nu se iau in calcul logiile si balcoanele neacopeite (logia de acces in apt. 2)

Suprafata pentru calculul CUT etaj II = 70.75m 2nu se iau in calcul balcoanele deschise si neacopeite ale etajului (spre N si S)

Supr

afat

a con

stru

ita TO

TALA

= 28

9.75m

2

BILANT TERITORIAL

PROPUS EXISTENT

CATEGORIE mp % mp % SUPRAFAȚA TERENULUI 313,0 100 313 100SUPRAFAȚA CONSTRUITĂ 93,25 29,8% 0 0SUPRAFAȚA DESFĂȘURATĂ 289,75 0SUPRAFAȚA DESFĂȘURATĂ CT 281,50 0SUPRAFATA SPATII VERZI LA SOL 168,10 53,7% 313 100SUPRAFATE PIETONALE (alei, terase) 29,41 9,4% 0 0SUPRAFATA ZIDURI SPRIJIN, GARD 0,43 0,1% 0 0SUPRAFATA ALEI CAROSABILE 21,81 7,0% 0 0 NR LOCURI DE PARCARE 2 la SOL 0 POT existent =0%, CUT existent =0; POT propus =30%, CUT propus =0.9.

Supr

afat

a tot

ala pt

calcu

l CUT

= 28

1.75m

2se

iau i

n calc

ul si

aleile

si te

rase

le ac

oper

ite de

cope

rtine

sau c

onso

le*

Supr

afat

a util

a TOT

ALA

= 165

.75m2

12 x

15

x 30

123456789101112

2016

16.9

978

50149

9

50149

9

50149

9

50149

9 1090

1090

1090

1090

1090

1090

1090

1090

1090

1090

1090

1090

8477

80

1.70

80

6477

17.1

994

11.0

441

11.2314

28.1

702

10.96

3,00

1.13

861.

006.

0264

1.59

58

4.00

4.70

6.00

1.80

4.00

4.70

6.00

1.80

1.20 1.20 95 1.20

1.20 1.20 95 1.20

90

17.0

0

17.0

0

402.

0040

12.1

030

1.40

40

4012

.05

351.

40

2.40

4012

.05

351.

40

402.

0040

12.1

030

1.80

2.40

12.8

01.

80

3095

1.25 2.55 1.25

3095 2.55 95

30

5.05

28.2427

3.0102 5.15 3.0662

23.1

05.

01

23.1

05.

2739

9530

3.00

4,30

5.05

5.15

-0.05

-0.05

+8.34

+8.34

+5.70

+5.70

+6.55

+6.09

+8.0

0

+8.0

0

+8.0

0

+8.0

0

+0.0

0

+0.0

0+0

.00

+0.0

0

+0.0

0

+0.0

0

+0.0

0

+2.2

0

+0.00

+8.7

4

+8.7

4

poarta auto 2,80m

Pod beton propus pesterigola existenta pentrurealizarea accesului auto

A C C E SA P A R T A M E N T 1

A C C E SA P A R T A M E N T 2

ACCES AUTO PROPUS L=3MACCES pietonal PROPUS

RIGOLA DESCHISARIGOLA DESCHISA

Strada Virgil Onitiu

Alee pietonala(proprietar _ statul Roman)

LOCUINTAUNIFAMILIALA P+E+Er

acop

eris

tabla

acop

eris

tabla

ACOPERISTERASA

NECIRCULABILA

ACCES

TERASA PARTER

TERASA ETAJ R

A-1 A-1

A-2

A-2

NNNNN

INDICI PENTRU SUPRAFETE

PLAN DE SITUATIE _ 1/200 PLAN PARTER _ 1/100 PLAN ETAJ I _ 1/100

PLANETAJ

RETRAS_ 1/100

PLANTERASA

_ 1/100

SECT

IUNE

A A2

_ 1/1

0 0

S EC T

I UN E

A A1

_ 1/1

0 0

Pentru calculul CUT s-au luat in calcul toateterasele si balcoanele acoperite, dar nu si terasa

necirculabila a imobilului.


titlu/ nr. proiect

titlu plansa

faza data

scara plansa nr


SEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

semnatura



beneficiar


PUDStr. Virgil Onitiu, nr.9 Cluj-Napoca, CLUJ



EVACONS DESIGN SRL

APRILIE2019CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA. AMENAJARE TEREN


Plansa 6 - ILUSTRARE VOLUMETRICA PUD-7



semnatura


Imagine din dreptul numarului 7, strada V. Onitiu Fatada spre strada V. OnitiuImagine dinspre vest (intre

blocul de pe strada Hateg 12 sicasa de pe strada V. Onitiu 11

Imagine dinspre vest (intre blocul de pe strada Hateg 12si casa de pe strada V. Onitiu 11

Imagine dinspre nord-est (de sus)

PUD-6bPUD-6b

FAZA: PUD - Cluj-Napoca · 2020. 6. 29. · Aleea Greuceanu, nr 3, scara D, apt. 13, Bistrita, BN...

Documents

Transcript of FAZA: PUD - Cluj-Napoca · 2020. 6. 29. · Aleea Greuceanu, nr 3, scara D, apt. 13, Bistrita, BN...