Cånd cumpărătorul nu este de acord cu calitatea

Cånd cumpărătorul nu este de acord cu calitatea În privinţa contractului de vânzare-cumpărare, noul Cod Civil clarifică anumite aspecte des întâlnite în practică şi care dau naştere la litigii frecvente: ce se întâmplă în situaţia în care cumpărătorul nu este de acord cu calitatea bunului vândut? Astfel, în cazul în care cum pă r ăt oru l con te st ă cali tate a sau starea bunului pe care vânz ă torul i l-a pus la dispoziţie, preşedintele judecătoriei de la locul prevăzut pentru executarea obligaţiei de predare, la cererea oricăreia dintre părţ i, va desemna de îndat ă un expert în vederea constat ării. Prin aceeaş i hotărâre se poate dispune sechestrarea sau depozi tarea bunului. Dacă păstrarea bunului ar putea aduce mari pagube sau ar ocaziona cheltuieli însemnate, se va putea dispune chiar vânzarea pe cheltuiala proprietarului, în condiţiile stabilite de instanţă. Aceast ă reglementare se va aplica şi contractelor încheiate înainte de data intrării sale în vigoare, dacă preluarea bunului are loc după această dată. “ Evoluţia contemporană a dreptului contractelor speciale pare a fi supusă la două legi care guve rnea ză ansa mblu l drep tulu i cont empo ran: spe cial izar ea şi complic area progresivă ” Philippe Malaurie, Laurent Aynes Contract-cadrupentru toate celelalte contracte ce cuprind prestaţii reciproce. NoulCod Civil unificăregimuljuridicalcontractelecivile şicomerciale. Nuanţe ale noii definiţii a contractului de vânzare-cumpărare:o este precizat expres faptul că prin contractul de vânzare-cumpărare se poate transmite atât dreptul de proprietate cât şi un alt drept. o vânzăt orul transmite sau, după caz, se obligă să transmită cumpărătorului proprietatea unui bun. Distincţii privind momentul transmiterii dreptului. Caracterul translativ al îndeplinirii formalităţilor de publicitate imobiliară. Excepţii de la caracterul consensual al contractului de vânzare-cumpărare. Pactul de opţiune –noutate în dreptul civil român. o convenţie şi, în acelaşi timp, formă atipică de ofertă o act irevocabil, neputând fi desfiinţat prin voinţa unilaterală a obligatului o trebuie să conţină toate elementele viitorului contract, acesta putând fi încheiat prin simpla exercitare de către beneficiar a opţiunii în sensul acceptării Dis tin cţ i a din tre pact ul de opţ iun e şi promis iun ea uni lat eral ă de vânzare. Exi st ă diferenţe doar în ceea ce priveşte efectele. Dreptul de preempţiuneo natură convenţională sau legală o variantă a promisiunii unilaterale de vânzare

Cånd cumpărătorul nu este de acord cu calitatea

Documents

Transcript of Cånd cumpărătorul nu este de acord cu calitatea