ACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL

4 piloni pentru dezvoltarea urbană a Brăilei

consultare publică 28 aprilie 2011

BRftlIA©CCPEC-UAUIM

Şef proiect:

lect.dr. arh.

Angelica STAN

ECHIPA DE PROIECTARE

Coordonator: conf.dr.arh.

Cătălin SÂRBU

Prof. dr.arh. Florin MACHEDON

Lect.dr.arh. Gabriel PASCARIU

Urb.drd. Mihai ALEXANDRU

Arh-urb.drd. Cătălina IONIŢĂ

Urb.drd. Andreea POPA

Urb.Adrian CIOANGHER

Urb.Liviu VELUDA

Arh. Antonela ROŞU

© CCPEC-UAUIM

SUBPROIECTANŢI

SC AGROIMOBILIARA SRL

• definitivarea suportului electronic topografic actualizat • SC ARISTAR-MIT SRL-Brăila

• echiparea edilitară *

SC URBANTRAFIC SRL

SC GE02000 SRL ■ Brăila

SC DANIAS SRL

MUZEUL BRĂILEI

INCD URBAN PROIECT

URBIS 90

organizarea circulaţiei, transporturi

studiu geotehnic si condiţii hidrogeologice

reabilitarea, protecţia şi conservarea mediului natural

evoluţia oraşului si a patrimoniuiui construit

analiza condiţiilor socio-economice

ancheta socio-urbanistică

zone industriale

Spaţiu public si peisaj urban, potential turistic© CCPEC-UAUIM

Ce este Planul Urbanistic General? (PUG)

'C f. cu ORDINUL MINISTRULUI 2071/2010 publicat in M.O. din 19.01.2011

Metodologia de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism

secţiunea a 2-1, art 4

Informarea şi consultarea publicului se fac obligatoriu în urmatoarele etape din cadrul procesului de elaborare sau revizuire a planurilor de urbanism sau amenajare a teritoriului:

a) etapa pregătitoare - anunţarea intenţiei de elaborare;b) etapa de documentare şi elaborare a studiilor de fundamentare;c) etapa elaborarii propunerilor ce vor fi supuse procesului de avizare;d) elaborarea propunerii finale, care include toate observaţiile avizatorilor si care se supune procedurii de transparenta decizionala.

v _______________________________________________________________________________________________________________________________________________

©CCPEC-UAUIM

STRUCTURA DOCUMENTAŢIEI P.U.G. BRĂILAConform Ofertei Tehnice + IMPLICAREA PROCEDURII DE INFORMARE SI CONSULTARE PUBLICA

informare şi consultare publică informare şi

consultarepublică

informare şiconsultarepublică

informare şi consultare publică

Prima etapă A 2-a etapă ■ A 3 ' a e t a p ă| A 4-a etapă A 5-a etapă

ÎNCADRARE SI ANALIZA SITUAŢIEI

EXISTENTE

STUDII DE FUNDAMENTARE

SINTEZĂ, DIAGNOZĂ Şl PROPUNERI

PRELIMINARE

PROPUNERI Şl REGLEMENTĂRI AVIZARE

4 luni 4 luni 4 luni 3 luni 3 luni

© CCPEC-UAUIM

Ce este Planul Urbanistic General? (PUG)

Planul Urbanistic General este un plan interesat de viitorul oraşului în ansamblul său, ce îşi propune o dezvoltare armonioasă a acestuia, făcută cu respectul valorilor trecutului şi ale cadrului natural, cu respectul locuitorilor, având ca ţintă o creştere a calităţii vieţii.

41

%\%\

©CCPEC-UAUIM

Ce este Planul Urbanistic General? (PUG)

Cf. cu ORDINUL MINISTRULUI 13N/1999 - GHIDUL PRIVIND METODOLOGIA DE ELABORARE Şl CONŢINUTUL CADRU AL P.U.G. - ART 15 (1)

implementarea în plan spaţial a obiectivelor strategice de dezvoltare ce au fost stabilite prin tema (aici: Strategia de dezvoltare a Brăilei 2008-2013)

V_r

optimizarea relaţiilor localităţilor cu teritoriile adiacente şi cu tendinţele de dezvoltare la nivel regional.

© CCPEC-UAUIM

Ce este Planul Urbanistic General? (PUG)

Cf. cu ORDINUL MINISTRULUI 13N/1999 - GHIDUL PRIVIND METODOLOGIA DE ELABORARE Şl CONŢINUTUL CADRU AL P.U.G. - A R T 15 (1)

r \

zonificarea teritoriului administrativ în funcţie de componenta spaţială dominantă şi activitatea umană desfăşurată în legătură cu aceasta;

V Jr \

stabilirea şi delimitarea teritoriului intravilan;

v )©CCPEC-UAUIM

Ce este Planul Urbanistic General? (PUG)

Cf. cu ORDINUL MINISTRULUI 13N/1999 - GHIDUL PRIVIND METODOLOGIA DE ELABORARE Şl CONŢINUTUL CADRU AL P.U.G. - ART 15 (1)

stabilirea condiţiilor de construibilitate şi delimitarea zonelor cu restricţii;

stabilirea şi delimitarea zonelor protejate;

V.© CCPEC-UAUIM

Ce este Planul Urbanistic General? (PUG)

Cf. cu ORDINUL MINISTRULUI 13N/1999 - GHIDUL PRIVIND METODOLOGIA DE ELABORARE Şl CONŢINUTUL CADRU AL P.U.G. - ART 15 (1)

stabilirea condiţiilor de construibilitate şi delimitarea zonelor cu restricţii;

stabilirea şi delimitarea zonelor protejate;

V.© CCPEC-UAUIM

PUG - plan coordonat

Cf. cu ORDINUL MINISTRULUI 13N/1999 - GHIDUL PRIVIND METODOLOGIA DE ELABORARE Şl CONŢINUTUL CADRU AL P.U.G. - ART 14

PUG-ul preia prevederile documentaţiilor de amenajare a teritoriului (PATN, PATZ, PATJ) ale altor documentaţii de urbanism aprobate (PUZîn valabilitate);

V_r

o dată prevederile PUG aprobate, acestea sunt preluate şi detaliate în documentaţii de urbanism elaborate pentru părţi componente ale teritoriului cuprins în PUG (PUZ - uri şi PUD - uri)

V©CCPEC-UAUIM

PUG - ul vechi - 2000

TERlTOR'UL\s COMUNEI TUOOR VlAptNHftESCU

C.RITORIUL JUDEŢULUI TUJCEA

BRĂILEIMARCIN SULA

©CCPEC-UAUIM

De ce se actualizează PUG-ul?

Brăila are obligaţia legală de actualizare a Planului Urbanistic General la expirarea acestuia.

Urmărind strict metodologia legală modificată în ultimul timp > PUG- ul vechi al Brăilei nu acoperă întreaga problematică urbanistică a oraşului.

Noua legislaţie impune o mai mare deschiderie către cetăţeni sitransparenţă decizionaă.

/ -----------------------------------------------------------------------------------PUG-ul din 2000 are reglementări rigide şi care nu urmăresc

dezvoltarea integrată: economică, culturală, socială şi administrativăa oraşului.

©CCPEC-UAUIM

\ r

De ce se actualizează PUG-ul?

In PUG-ul din 2000 UTR-urile sunt delimitate fară a ţine cont de toate componentele situaţiei existente (densităţi, mod de ocupare a

parcelarului, dinamica fond construit, etc - (nu au existat studii defundamentare în acesat sens)

V // -------------------------------------------------------------------------------------------------- \

Deoarece dezvoltarea durabilă nu este o temă a PUG-ului din 2000.

în PUG-ul anterior Oraşul Brăila nu este tratat în sistemul teritorial din care face parte • lipseşte relaţia oraş - periurban, relaţia Brăila -

Galaţi, relaţia Brăila - Dunăre

v

© CCPEC-UAUIM

\ r

De ce se actualizează PUG-ul?

In PUG-ul din 2000 UTR-urile sunt delimitate fară a ţine cont de toate componentele situaţiei existente (densităţi, mod de ocupare a

parcelarului, dinamica fond construit, etc - (nu au existat studii defundamentare în acesat sens)

V // ------------------------------------------------------------------------------------ \

Deoarece dezvoltarea durabilă nu este o temă a PUG-ului din 2000.

în PUG-ul anterior Oraşul Brăila nu este tratat în sistemul teritorial din care face parte - lipseşte relaţia oraş - periurban, relaţia Brăila -

Galaţi, relaţia Brăila - Dunăre

v

© CCPEC-UAUIM

Obiectivele PUG Brăila 2011-2021

- reducerea vulnerabilităţii fondului construit şi a peisajului în faţa riscurilor naturale existente (alunecari de teren, inundaţii, neomogenităţi geologice)

- valorificarea fondului construit valoros în folosul localităţii;

T i r m r r i r T s r r n r

©CCPEC-UAUIM

SOCI

AL

Obiectivele PUG Brăila 2011-2021

CALITATEA VIEŢII

1

- creşterea calităţii cadrului de viaţă, cu precădere în domeniile locuirii şi serviciilor;

*

- fundamentarea realizării unor investiţii de utilitate publică;

©CCPEC-UAUIM

Obiectivele PUG Brăila 2011-2021

BAZA ADMINISTRATIVĂ

r- asigurarea suportului reglementar pentru eliberarea certificatelor de urbanism şi autorizaţiilor de construire / desfiinţare;

- corelarea intereselor colective cu cele individuale în ocuparea spaţiului.

©CCPEC-UAUIM

PUG BRAILA-ETAPA 1 ÎNCADRARE Şl ANALIZA SITUAŢIEI EXISTENTE

• DEFINITIVAREA SUPORTULUI ELECTRONIC TOPOGRAFIC ACTUALIZAT LA ZI CONFORM CERINŢELOR DIN CAIETUL DE SARCINI SI CU AVIZUL OJCPI1.1

• CORELARE PUG ANTERIOR-SITUATIE EXISTENTA - INTRODUCEREA TUTUROR PUZ-URILOR Şl PUD-URILOR APROBATE DUPĂ APROBAREA PUG-ULUI VECHI PE SUPORTUL ELECTRONIC1.2

• ÎNCADRAREA IN TERITORIU SI INTRODUCEREA DATELOR DIN PATZ. PATJ, PATN. ÎNCADRAREA STRATEGIA DE DEZVOLTARE. ÎNCADRAREA IN CONTEXTUL JUDEŢEAN SI REGIONAL1.3.

• ANALIZE SECTORIALE PE PROBLEMATICI SPECIFICE. ANALIZA REŢELELOR DE DOTĂRI PUBLICE. ANALIZA UTR-URILOR EXISTENTE IN PUG ANTERIOR1.4.

• AVIZARE SI DEZBATERE PUBLICA1.5.

• DEFINITIVAREA TEMEI-PROGRAM1.6.

\ /©CCPEC-UAUIM

PUG BRAILA -ETAPA 2 STUDII DE FUNDAMENTARE

STUDIU DE FUNDAMENTARE PRIVIND ORGANIZAREA CIRCULAŢIEI Şl TRANSPO RTU RILO R ÎN LOCALITATE Şl ÎN TERITORIUL DE INFLUENŢĂ AL ACESTEIA

STUDIU DE FUNDAMENTARE PRIVIND ECHIPAREA MAJORĂ EDILITARĂ

STUDIU DE FUNDAMENTARE PRIVIND ANALIZA CONDIŢIILOR SOCIO-ECONOMICE

•STUDIU DE FUNDAM ENTARE CU CARACTER PROSPECTIV ANCHETA SOCIO- URBANISTICA

•STUDIU DE FUNDAM ENTARE PRIVIND REABILITAREA, PROTECTIA Şl CONSERVAREA MEDIULUI NATURAL, STABILIREA ZO NELOR PROTEJATE

•STUDIUL DE FUNDAM ENTARE PRIVIND EVOLUŢIA ORAŞULUI SI A PATRIMONIIUIUI CONSTRUIT

STUDIUL DE FUNDAM ENTARE PRIVIND SITUATIA ZO NELOR INDUSTRIALE AFERENTE FALEZEI

STUDIU PRIVIND POTENTIALUL BALNEO-TURISTIC

©CCPEC-UAUIM

PUG BRĂILA -ETAPA 3 SINTEZA, DIAGNOZA Şl PROPUNERI PRELIMINARE

SINTEZA ANALIZEI SI DISFUNCTIONALITATILOR. POTENTIAL DE INTERVENŢIE

DIAGNOZA, VIZIUNE DE DEZVOLTARE SI PLAN STRATEGIC

PROPUNERI PRELIMINARE DE ORGANIZARE URBANISTICA CORELATE CU STUDIILE DE FUNDAMENTARE

tI

M -

\\9

©CCPEC-UAUIM

PUG BRAILA -ETAPA 4 SINTEZA, DIAGNOZA Şl PROPUNERI PRELIMINARE

REGLEMENTARI - ZONIF1CARE FUNCŢIONALA----------------CIRCULAŢII, TIPURI DE INTERVENTII, ZONE PROTEJATE, UNITATI TERITORIALE DE REFERINŢA

MEMORIU DE SINTEZA - volumul 1

MEMORIU GENERAL -- volumul 2

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM - volumul 3 4I

• REDACTARE P.U.G. FINAL - PIESE DESENATE - volumul 4

DEFINITIVAREA FORMATULUI GIS

• AVIZARE IN FORUL LOCAL / JUDEŢEAN. DEZBATERE PUBLICA, EXPOZIŢIE

i r %9

I

©CCPEC-UAUIM

PUG BRĂILA-ABORDARE

•Pornim în înţelegerea Brăilei atat ca organism urban în sine, capabil să îşi optimizeze relaţile şi funcţionarea pe plan intern, în baza poziţiei şi calităţilor sale de port dunărean, cât şi ca

element component al unui sistem urban regional în curs de afirmare, ca factor de

echilibru şi de dezvoltare regională, în cadrul unor posibile parteneriate interurbane şi

trasfrontaliere.

CONTEXT INTER-REGIONAL

MOLDOVA

Chijm 4u

Brăila face parte din categoria oraşelor “ capăt de drum” , fiind ultimul port din Dunărea maritimă navigabilă, corespondenţă cu braţul Sulina.

sursa: www.cemt.org

racordare prin drum naţional existent la Coridorul paneuropean IX

racordare prin drum european existent la Coridorul paneuropean IV

coridor de transport fluvio-maritim

©CCPEC-UAUIM

BLACK SEA

SOCI

AL