amenajarea_teritoriului

7/29/2019 amenajarea_teritoriului

1/7

ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE

FACULTATEA DE COMERT

AMENAJAREA UNUI

PARC DE DISTRACTII

FANTASY PARC

Student

Radu Vasiliu,

gr. 410, an 4

1


2/7



CUPRINS

Capitolul 1. Identificarea zonei si alegerea tipului amenajarii

Capitolul 2. Selectia teritoriului

2.1. Conditiile naturale2.2. Bogatia cultural-istorica2.3. Cadrul socio-economic2.4. Infrastructura generala2.5. Echipament general de odihna2.6. Legislatie in vigoare si protectia mediului

Capitolul 3. Determinarea indicelui de atractivitate

Capitolul 4. Stabilirea capacitatii optime de primire

Capitolul 5. Evaluarea pietei potentiale

Capitolul 6. Conceptii de organizare

2


3/7



Capitolul 1. IDENTIFICAREA ZONEI SI ALEGEREA TIPULUI DE

AMENAJARE

Terenul pe care se va ridica parcul de distractii se situeaza in orasul Otopeni in

imediata apropiere a complexului comercial Metro Otopeni. Este situat in imediata apropiere

a drumului national 1 Bucuresti Ploiesti. Suprafata totala este de 25 ha iar constructia se vaintinde pe 22 de ha, restul de 3 ha fiind destinat constructiei unor restaurante tip fast-food si a

unor spatii verzi.

Aceasta amenajare este de tip urban, intr-o zona de campie, si va functiona 8 luni pe

an, mai precis intre lunile martie octombrie.

Suprafata administrativ-teritoriala actuala a orasului Otopeni este de 53.42 km2.Orasul Otopeni se invecineaza: la sud cu linia de Centura a Bucurestiului, care il

separa de cartierul Baneasa, din sectorul 1; la nord cu calea ferata Bucuresti - Urziceni, carereprezinta hotarul dintre oras si comunele Corbeanca si Balotesti din judetul Ilfov; la vest cu

comuna Mogosoaia din judetul Ilfov; la est cu comuna Tunari din judetul Ilfov.

Capitolul 2. SELECTIA TERITORIULUI

2.1. CONDITIILE NATURALE

Localitatea se afla in zona temperat -continentala, la interferenta influentelor

climatice specifice partii de vest a tarii cu cele caracteristice partii estice a Campiei Romane,trasatura principala fiind data de succesiunea celor patru anotimpuri, diferentiate din punct de

vedere al elementelor meteorologice.

Temperatura medie multianuala este de 10,6C, conform datelor de la InstitutulNational de Meteorologie si Hidrologie- statia Bucuresti- Baneasa.

Regimul anual al temperaturilor medii oscileaza intre un minim de -3,1C inregistrat

in luna ianuarie si un maxim de +22,5C inregistrat in luna iulie, rezultand o amplitudine

medie anuala de 25,6C, ceea ce dovedeste, o data in plus, caracterul temperat-continental alclimei.

Temperaturile extreme absolute au fost cuprinse intre +41,1C (inregistrata la 20august 1945) si - 32,2 C ( inregistrata la 25 ianuarie 1942).

Din punct de vedere fizico-geografic, orasul Otopeni este asezat pe interfluviul

Colentina - Pasarea, in Campia Vlasiei, subdiviziune a Campiei Romane, iar din punct de

vedere administrativ - teritorial este situat in judetul Ilfov.

3


4/7



2.2. BOGATIA CULTURAL-ISTORICA

Locuitorii orasului Otopeni au acces la cultura de orice gen, atat prin instruireadirecta in cadrul unor cercuri artistice, cat si prin vizionarea unei cat mai diversificate paletede manifestari cultural-artistice in cadrul Centrului Cultural "Ion Manu". Inca de la

infiintarea sa, Centrul Cultural "Ion Manu", in calitate de institutie profesionista de cultura,

si-a propus sa devina un spatiu in care gustul spectatorilor sa fie dirijat catre adevaratelevalori sprituale si artistice. Mentionam ca in cadrul Centrului Cultural s-au infiintat cursuri de

dans popular, dans clasic si modern, cursuri de limbi straine, de pictura pe sticla si sah care

sint conduse de profesori, maestrii si artisti profesionisti si entuziasti.

Autoritatile administratiei publice locale au acordat un sprijin generos, investind ande an sume importante, astfel incat, in prezent, Centrul Cultural "Ion Manu" a devenit un

asezamant cultural civilizat, modern si estetic, avand o dotare tehnica care permite

desfasurarea de activitati culturale si artistice in cele mai bune conditii.

Muzeul Aviatiei este situat pe soseaua Bucuresti - Ploiesti{DN 1) la km.16,300, in

imediata vecinatate a celei mai mari porti aeriene a tarii - Aeroportul International Bucuresti -

OtopeniVizitarea Muzeului Aviatiei ofera posibilitatea cunoasterii celor mai importantemomente ale istoriei aviatiei romanesti, realizarile in domeniul aeronautic, contributia majora

pe care au avut-o romanii, de-a lungul timpului, la progresul aviatiei mondiale, precum si

documente, machete si fotografii inedite referitoare la istoria aeronauticii romane si punctelede interferenta cu cea universala.

Biserica parohiala din Otopenii de Jos, purtand hramul Sfantului Ierarh Nicolae, a

fost inceputa in anul 1935 si s-a terminat in anul 1948. Parohia Otopenii de Jos a luat fiinta in

anul 1941. Pana atunci, biserica de aici a fost afiliata la parohia Otopenii de Sus, cu un numarde 150-200 de familii. Ruinandu-se vechea bisericuta, credinciosii de aici, indemnati de

staruinta tanarului teolog Constantin Robea, care a fost hirotonit apoi preot aici, au inceput

constructia noului lacas, in august 1935. Biserica este cladita in forma de trefla, din caramida,cu ziduri groase, avand o singura turla deasupra naosului. Constructie impunatoare, se

remarca de la o buna distanta dintre celelalte cladiri invecinate. Interiorul este pictat in stil

bizantin, in anii 1947-1948, de catre pictorii Stan Sfecla (Alexandru Stoian) si Stan Ion.

2.3. CADRUL SOCIO-ECONOMIC

Economia orasului are o structura care cuprinde majoritatea sectoarelor de activitate:

industrie, comert, servicii, transporturi, agricultura etc.

Activitatile industriale se desfasoara atat in cadrul marilor companii cat si in cadrulintreprinderilor mici si mijlocii. Acestea produc calculatoare, mobilier, confectii,

imbracaminte, incaltaminte, materiale de constructii, instalatii, mase plastice, produse

alimentare etc. Comertul s-a dezvoltat atat datorita schimburilor comerciale intense cucapitala tarii cat si datorita existentei pe raza orasului a unor complexuri comerciale.

Sectorul tertiar are o importanta deosebita, dezvoltandu-se continuu, astfel incat, in

prezent locuitorii orasului beneficiaza aproape de intreaga gama de servicii.Atat modernizarea si extinderea retelelor de utilitati publice cat si dezvoltarea

4


5/7



invatamintului si culturii, precum si dezvoltarea activitatilor industriale si indeosebi a

serviciilor, au contribuit la cresterea nivelului de trai si standardului de viata ale locuitorilororasului Otopeni. Datorita asezarii sale geografice - in imediata apropiere a capitalei

Romaniei - Bucuresti - si a existentei pe teritoriul sau a Aeroportului International Bucuresti -

Otopeni, care ii confera un statut privilegiat, orasul Otopeni a cunoscut o dezvoltare

economica, sociala si culturala continua.In ultimii ani orasul Otopeni s-a dezvoltat puternic din punct de vedere economic,

datorita investitiilor care s-au realizat sau sunt in curs de realizare de catre o serie de

companii romanesti si straine de renume, intre care amintim: Metro, Peugeot, BMW,Flamingo Computers, Romstal, Lukoil, Karl Heintz Dietrich, Banca Comerciala Romana,

Alpha Bank, Shell, Rompetrol, Ion Tiriac Air, Banca Romana de Dezvoltare, NHR

Agropartners, Mc Donald's etc.Eforturile autoritatilor locale se concentreaza in directia imbunatatirii infrastructurii si

a serviciilor catre populatie.

Autoritatile locale au initiat in ultimii ani o serie de proiecte investitionare, care s-aubucurat de sprijinul locuitorilor si, printr-un efort sustinut, au reusit sa realizeze racordarea,

extinderea si modernizarea retelelor de utilitati. In acest sens mentionam: extinderea reteleide iluminat public, modernizarea si extinderea retelei stradale - asfaltarea strazilor din

perimetrul blocurilor de locuinte si pietruirea tuturor celorlalte strazi si drumuri precum siconstruirea unor noi strazi, extinderea retelei de alimentare cu apa potabila si a retelei de

canalizare, racordarea la reteaua de gaze naturale, instalarea unei moderne centrale telefonice

digitale cu acces international, modernizarea centralelor termice etc. Arealul orasului Otopeni este foarte interesant pentru investitori si ofera acestora

multiple oportunitati in domeniul afacerilor, fapt care va contribui in continuare la

dezvoltarea economico-sociala in ritm sustinut a orasului.

2.4. INFRASTRUCTURA GENERALA

Pe teritoriul orasului Otopeni se afla opt unitati de invatamant- un liceu teoretic, trei scoli

de invatamant primar si gimnazial si patru gradinite- in cadrul carora sunt inscrisi unnumar total de 1.140 de elevi, personalul didactic fiind alcatuit dintr-un numar de 81

profesori, invatatori si educatoare. In orasul Otopeni se afla cel mai mare aeroport

international din Romania, la numai 18 Km distanta de Bucuresti-capitala tarii.Aeroportul International Henri Coanda Bucuresti deserveste majoritatea curselor

aeriene internationale legate de Romania.

Orasul Otopeni nu are in prezent linii proprii de transport in comun. Legatura dintre

orasul Otopeni si localitatile situate in partea de nord a orasului precum si dintre orasulOtopeni si municipiul Bucuresti se realizeaza cu mai multe mijloace de transport ale RATB.

Autoritatile locale ale orasului Otopeni au initiat in ultimii ani o serie de proiecte

investitionare, care s-au bucurat de sprijinul locuitorilor si, printr-un efort sustinut, au reusitsa imbunatateasca atat infrastructura cat si serviciile catre populatie.

Atat extinderea si modernizarea retelelor de utilitati publice cat si dezvoltarea

invatamantului si culturii, precum si dezvoltarea activitatilor economice, indeosebi a

5


6/7



serviciilor, au contribuit la cresterea nivelului de trai si a standardului de viata ale locuitorilor

orasului Otopeni.Orasul Otopeni are si o echipa de fotbal ce a luat fiinta in anul 2001, si care acum

evolueaza in divizia a 2 a.

2.5. ECHIPAMENT GENERAL DE ODIHNA

Pe raza orasului Otopeni se afla 2 hoteluri: Golden Tulip Sky Gate si Hotel Confort.

Hotelul Confort -Otopeni este recent dat in folosinta si este dotat cu toate facilitatile pentru

calatoriile de afaceri, precum si pentru organizarea de evenimente locale si internationale.Camerele sunt incapatoare si confortabile si dispun de: acces internet, minibar, televiziune

prin cablu si linie telefonica internationala si este cotat la 3 stele. Hotelul Confort dispune

de 150 spatii de cazare, mobilate, impartite pe 5 etaje

Hotelul Sky Gate este amplasat pe ruta principala care leaga Aeroportul

International Bucuresti-Otopeni de capitala Romaniei-Bucuresti, la numai 15 minute distanta,oferind cele mai bune legaturi catre principalele destinatii turistice si de afaceri din Bucuresti

si din tara.Acesta este cotat la 4 stele. Hotelul Golden Tulip Sky Gate dispune de 82 spatiide cazare, mobilate, impartite pe 5 etaje

2.6. LEGISLATIE IN VIGOARE SI PROTECTIA MEDIULUI

In conformitate cu Hotararea nr. 1102/2002, termenul de parc de distractii

desemneaza perimetrul delimitat si amenajat in scopul agrementului, in care este instalat cel

putin un echipament pentru parcurile de distractii, temporar sau definiti, echipament pentruparcurile de distractii - acel echipament pentru agrement care nu este un echipament pentru

spatiile de joaca.

Producatorul sau reprezentantul sau autorizat, persoana juridica cu sediul in Romania,furnizeaza, o data cu echipamentul pentru agrement, recomandari si instructiuni privind

amplasarea, montarea, instalarea, exploatarea, intretinerea, evaluarea riscurilor si a

categoriilor de utilizatori, sub forma unor documente insotitoare ale echipamentului,redactate in limba romana, fara a exclude prezentarea si in alte limbi. Exploatantul parcului

de distractii, indiferent daca parcul de distractii se afla pe un amplasament temporar sau

definitiv, trebuie:

a) sa obtina autorizatia de functionare a parcului de distractii;b) sa efectueze bransamentele necesare in vederea punerii in exploatare a echipamentelor

pentru agrement in conformitate cu normativele tehnice in vigoare;

c) sa incheie cu exploatantul echipamentului pentru agrement un document in forma scrisadin care sa rezulte cel putin acceptul sau pentru amplasarea echipamentului pentru agrement

si perimetrul pentru amplasare, in cazul in care exploatantul echipamentului pentru agrement

nu este si exploatantul parcului de distractii;

6


7/7



Organizatorul ia masurile necesare in scopul evitarii pericolului pentru securitatea

utilizatorilor sau a tertilor in timpul distractiei extreme, in conditii normale sau in alteconditii previzibile de catre acesta.

In conformitate cu Hotarare nr. 1076/2004, Evaluarea de mediu se efectueaza pentru

planurile si programele care pot avea efecte semnificative asupra mediului.

se pregatesc pentru urmatoarele domenii: agricultura, silvicultura, pescuit si acvacultura,energie, industrie, inclusiv activitatea de extractie a resurselor minerale, transport,

gestionarea deseurilor, gospodarirea apelor, telecomunicatii, turism, dezvoltare regionala,

amenajarea teritoriului si urbanism sau utilizarea terenurilor, si care stabilesc cadrul pentruemiterea viitoarelor acorduri unice

CRITERII pentru determinarea efectelor semnificative potentiale asupra mediului

- gradul in care planul sau programul creeaza un cadru pentru proiecte si alte activitativiitoare

- gradul in care planul sau programul influenteaza alte planuri si programe, inclusiv pe cele

in care se integreaza sau care deriva din ele;- relevanta planului sau programului in/pentru integrarea consideratiilor de mediu, mai ales

din perspectiva promovarii dezvoltarii durabile;- relevanta planului sau programului pentru implementarea legislatiei nationale si

comunitare de mediu (de exemplu, planurile si programele legate de gospodarirea deseurilorsau de gospodarirea apelor).

- efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan

national, comunitar sau international

7

amenajarea_teritoriului

Documents

Transcript of amenajarea_teritoriului