CONTRACT DE RENT VIAGER

ncheiat astzi ................ la ....................................

I. PRILE CONTRACTANTE 1.1. D .........................................................................., domiciliat n ...................................................., str.

..................................., nr. .............., bloc .........., scara .........., etaj .........., apartament ........ sector/jude ......................, nscut la data de (ziua, luna, anul) .................................................... n (localitatea) ........................... sector/jude ..........................., fiul lui .......................................... i al ........................, posesorul buletinului (crii) de identitate seria ..........., nr. ........................., eliberat de .............................., cod numeric personal ............................................., n calitate de credirentier, pe de o parte, i

1.2. D ..........................................................................., domiciliat n ...................................................., str. ...................................., nr. .............., bloc .........., scara .........., etaj .........., apartament ........ sector/jude ......................., nscut la data de (ziua, luna, anul) .................................................... n (localitatea) ........................... sector/jude ............................., fiul lui ......................................... i al .........................., posesorul buletinului (crii) de identitate seria ..............., nr. ..................., eliberat de ..................................., cod numeric personal ........................................, n calitate de debirentier, pe de alt parte,

au convenit s ncheie prezentul contract de rent viager, cu respectarea urmtoarelor clauze: II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Credirentierul transmite debirentierului cu titlu oneros/gratuit urmtoarele bunuri

1) .......................

........................................................................................................................................................

...................................................................................................................................................... . 2.2. Credirentierul declar c bunurile nu au fost scoase din circuitul civil, rmnnd continuu n

stpnirea sa, n mod legal, nu sunt grevate de sarcini sau servitui i garanteaz pe debirentier mpotriva eviciunii, totale sau pariale, n conformitate cu prevederile art. 1337 din Codul civil.

sau 2.2. Credirentierul pltete suma de ........................ lei debirentierului, cu scopul ca acesta din urm s

plteasc credirentierului o rent lunar de .......................................... lei, pn la decesul credirentierului.

III. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Contractul ncepe s-i produc efectele o dat cu plata primei rate la data de ...........................,

asigurndu-se o rent viager anual de ....................... lei, pltibil la locuina credirentierului, n rate lunare egale, n ziua a ......................... a fiecrei luni.

3.2. La data decesului credirentierului ................................. nceteaz i plata rentei viagere, din chiar ziua decesului acestuia. Motenitorii vor primi renta viager restant, dup ce vor face dovada calitii de motenitori.

IV. OBLIGAIILE PRILOR 4.1. Obligaiile debirentierului sunt urmtoarele:

a) garanteaz cu2)

(ipotec, fidejusiune etc.) ..................................... plata rentei viagere i se oblig c nu va diminua aceast garanie;

b) s plteasc renta la termenele stabilite; c) n caz de rezoluiune a contractului are obligaia de a institui credirentierului bunurile/suma

primit;3)

d) dac intervine anularea contractului din culpa sa, se oblig s repare credirentierului prejudiciul

cauzat. V. NCETAREA CONTRACTULUI 5.1. Contractul de rent viager nceteaz:

a) prin moartea persoanei n favoarea creia s-a constituit renta; b) la mplinirea termenului de prescripie extinctiv;

4)

VI. CLAUZA PENAL 6.1. n cazul n care una dintre pri nu i ndeplinete obligaiile contractuale sau i le ndeplinete n

mod necorespunztor, se oblig s plteasc celeilalte pri daune-interese n valoare de ..................................., astfel: .................. .

VII. CLAUZE FINALE 7.1. Prezentul contract, reprezint voina prilor i nltur orice alt nelegere verbal dintre acestea,

anterioar sau ulterioar ncheierii lui. 7.2. n cazul n care prile i ncalc obligaiile lor, neexercitarea de partea care sufer vreun prejudiciu

a dreptului de a cere executarea ntocmai sau prin echivalent bnesc a obligaiei respective nu nseamn c ea a renunat la acest drept al su.

7.3. Prezentul contract a fost ncheiat ntr-un numr de ............... exemplare, din care ........................ astzi, data semnrii lui.

CREDIRENTIER,

DEBIRENTIER,

NOTE:

1) n cazul n care obiectul contractului de rent viager l constituie un teren, actul se ntocmete n form autentic.

2) Conform art. 1646 Cod civil, persoana n favoarea creia s-a constituit renta, cu titlu oneros, poate cere desfiinarea contractului, dac debirentierul nu ofer garaniile promise.

3) Conform art. 1647 Cod civil, contractul de rent viager este un contract aleatoriu, a crui rezoluiune nu poate fi cerut de ctre credirentier pentru neexecutare. i totui, rezoluiunea contractului va fi posibil atunci cnd prile au nscris n contract un pact comisoriu expres.

4) Atunci cnd, la moartea credirentierului, rmn sume restante, motenitorii acestuia au dreptul s urmreasc sumele scadente la data decesului. Dreptul la aciune, prin care se pretind ratele scadente, se va exercita n termenul general de prescripie de trei ani. Renta viager fiind un contract cu executare succesiv, termenul de prescripie se va calcula raportat la fiecare rat de rent n parte.