GSPublisherEngine 0.0.100.100

490.00 m2

670.00 m2

L x H= 600x 540; S= 0.324 mp

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURALETEA DORIN FLORIAN

PLAN DE SITUATIEREGLEMENTARI URBANISTICE

5.50

38.02

37.85

12.4

9

4.0010.00

4.00

4.00

3.005.50

4.00

3.00

1.90

4.50

4.50

1.90

4.50

4.50

1.90

4.50

4.50

4.50 1.90

4.504.50 1.

90

4.50 4.50

1.90

12.00

12.00

12.00

13.25

6.75

5.50

6.50

4.50

3.00

3.00

3.00

9.00

4.11

16.1

1

15.0

03.

00

9.00

3.00

6.50 4.50

1.00 3.00 1.00

4.00 2.50 4.50

1.50

5.50

4.50

5.50

4.50

12.00

12.00

12.00

6.50

5.50

4.50

10.5

0

5.00

12.00

A

A

A

A

A

A

DRUM PRIVAT PROPUS -profil 5,50m+alveole, intr-o etapa ulterioara

11137

3402

3400/13400/1

3400/2

3402

3400/1

3400/2

3400/1

3400/2

65

6656

65

16074

16075

59

60

61

64

59

60

61

64

1606716085

153281

193927

16086

151921193928

34013401340134013401/2

5151

14929

14930

189707

5858

3401/1

1520815207

16592

164994

1178616083

7176717671767176 7175/1

11649

Dp+P+M

C2

C3

C1

C1

11137

193749

192123

59

60

61

64

59

60

61

64

1606716085

153281193927

16086

151921193928

5858

3401/1

1520815207

16592

164994

1178616083

Dp+P+M

C1

C1

C3

C2

P+M

P

P

P+M

P+1

P+M

P+M

P+M

P+M

P.U.D. APROBAT CU HCL 116/29.02.2008

strada

strada Piersicilor

drum privat

BELTECHI DAN IOANP.U.Z.-Plan Urbanistic Zonal

Construire locuinta si imprejmuire terenOradea, str. Piersicilor nr.cad_193928, jud. Bihor

PR. 94/2016

scara1:500

sept.2016

SEF PROIECTPROIECTAT

INTOCMIT

arh. DORIN LETEA

4/Uarh. DORIN LETEAarh. DORIN LETEA

P-ta Bucuresti, nr. 4/A, tel/fax 0359-401471, 0721-214277

limita

impl

anta

re co

nstru

ctii

4.50m

de l

a alin

iamen

tul s

trazii

limita implantare constructii

4.50m de la aliniamentul straziiTEREN PROPUS PENTRU DEZVOLTAREVIITOARE-Etapa a II-aCONFORM PREVEDERI P.U.G. Oradea aprobat cuH.C.L. nr.501/28.07.2016U.T.R.-LIL

TEREN PROPUS PENTRU DEZVOLTAREVIITOARE-Etapa a II-aCONFORM PREVEDERI P.U.G. Oradea aprobat cuH.C.L. nr.501/28.07.2016U.T.R.-LILREGLEMENTARI URBANISTICE:P.O.T. maxim=35%C.U.T. maxim=0,9Regim de inaltime S(D)+P+1(M)Limita implantare constructii:4,50m de la aliniament strada/drum publicRetrageri laterale si posterioare conform R.L.U.

Calea

Biho

rului

1 23

retragere strada 4,50mtrotuar

banda decirculatie/carosabil

LEGENDA NUMERE:1. Banda de circulatie/carosabil 3,00m2. Banda de circulatie/alveola 2,50m3. Trotuar pietonal 1,00m

PROFIL PROPUS DRUM PRIVAT-etapa ulterioaraSectiunea A-A

- Reglementari pentru amplasamentul care a generat PUZ-ul: - Numar parcele reglementate: 3; - Regim de inal me: D(S)+P+E(M); - POT maxim = 35,0%; CUT maxim = 0,9; - limita de implantare: minim 4,0m de la aliniamentul drumului privat de acces (nr.cad.16067); - retrageri fata de mejdii: - minim 4,0m fata de mejdiile laterale, minim 3,0m fata de mejdia posterioara (sud-ves ca); - Pentru parcela iden ficata cu nr.cad.193928, limita de implantare fata de drumul privat existent va fi de minim3,0m;- Accesul la parcele se va realiza din str.Piersicilor, pe un drum privat existent, cu profil transversal de 5,5m, prevazutcu alveole de depasire;- Se propune con nuarea acestui drum cu acelasi profil, pe un traseu figurat in plansa 4/U, drum care se va descarcain drumul privat studiat prin documenta i de urbanism  anterioare (PUD aprobat cu HCL nr.476/2008) si va asigura ocircula e fluenta in zona, in cazul in care aceasta se va dezvolta; Drumul privat nou se va cons tui incepand de peparcela beneficiarului (in prima etapa) si va con nua intr-o etapa ulterioara;- Reglementari zona studiata ce se va dezvolta ulterior: - Regim de inal me: D(S)+P+E(M); - POT maxim = 35,0%; CUT maxim = 0,9; - limita de implantare: minim 4,50m de la aliniamentul drumurilor de acces; - Propunerile privind parcelarea se vor studia prin documenta i de urbanism ulterioare;

drum privat

drum privat

limita

impl

anta

re co

nstru

ctii

4.50m

de l

a alin

iamen

tul s

trazii

4.50

REGLEMENTARI URBANISTICE:P.O.T. maxim=35%C.U.T. maxim=0,9Regim de inaltime S(D)+P+1(M)Limita implantare constructii:4,50m de la aliniament strada/drum publicRetrageri laterale si posterioare conform R.L.U.

stra

da

Plan Urbanistic Zonal 1:500

REGLEMENTARIURBANISTICE

BELTECHI DAN IOANPlan Urbanistic Zonal

CONSTRUIRE LOCUINTA FAMILIALA D(p)+P+M, GARAJSI IMPREJMUIRE TEREN

Str. Piersicilor nr.cad_193928, Municipiul Oradea, judet Bihor

ACCESE EXISTENTE / PROPUSE

TEREN STUDIAT (S= 540 MP)ZONA STUDIATA

RETRAGERE DE LA ALINIAMENT OBLIGATORIELIMITA DE IMPLANTARE A CONSTRUCTIILOR IN LIMITA P.O.T.

LIMITE CADASTRALE SI NR. CADASTRALE350

ZONA LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

CONSTRUCTII EXISTENTE / CONSTRUCTII PROPUSE

ZONIFICARE

CAI DE COMUNICATIE

LIMITE ALINIAMENTE

DRUM PRIVAT EXISTENT -profil 5,50m+alveole

ZONA CAI DE COMUNICATIE RUTIERE (PUBLIC / PRIVAT)

LIMITE, MARCAJEL E G E N D A

BELTECHI DAN IOAN, BELTECHI VIORICA193928 193928 540 mpProprietariNr. CF

P R O P R I E T A T E A A S U P R A T E R E N U L U INr. CAD Suprafata

ZONA REZERVATA CULTURILOR POMICOLE/VITICOLE

DRUM PRIVAT PROPUS -profil 5,50m+alveole, intr-o etapa ulterioara

P.U.D.-AMPLASARE CARMANGERIEAPROBAT CU HCL 476/22.05.2008