Plan Urbanistic Zonal 1:500 Plan Urbanistic Zonal - Oradea.ro 266_Reglementari... · plan de...
1
GSPublisherEngine 0.0.100.100 490.00 m2 670.00 m2 L x H= 600x 540; S= 0.324 mp BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA LETEA DORIN FLORIAN PLAN DE SITUATIE REGLEMENTARI URBANISTICE 5.50 38.02 37.85 12.49 4.00 10.00 4.00 4.00 3.00 5.50 4.00 3.00 1.90 4.50 4.50 1.90 4.50 4.50 1.90 4.50 4.50 4.50 1.90 4.50 4.50 1.90 4.50 4.50 1.90 12.00 12.00 12.00 13.25 6.75 5.50 6.50 4.50 3.00 3.00 3.00 9.00 4.11 16.11 15.00 3.00 9.00 3.00 6.50 4.50 1.00 3.00 1.00 4.00 2.50 4.50 1.50 5.50 4.50 5.50 4.50 12.00 12.00 12.00 6.50 5.50 4.50 10.50 5.00 12.00 A A A A A A DRUM PRIVAT PROPUS -profil 5,50m+alveole, intr-o etapa ulterioara 11137 3402 3400/1 3400/1 3400/2 3402 3400/1 3400/2 3400/1 3400/2 65 66 56 65 16074 16075 59 60 61 64 59 60 61 64 16067 16085 153281 193927 16086 151921 193928 3401 3401 3401 3401 3401/2 51 51 14929 14930 189707 58 58 3401/1 15208 15207 16592 164994 11786 16083 7176 7176 7176 7176 7175/1 11649 Dp+P+M C2 C3 C1 C1 11137 193749 192123 59 60 61 64 59 60 61 64 16067 16085 153281 193927 16086 151921 193928 58 58 3401/1 15208 15207 16592 164994 11786 16083 Dp+P+M C1 C1 C3 C2 P+M P P P+M P+1 P+M P+M P+M P+M P.U.D. APROBAT CU HCL 116/29.02.2008 strada strada Piersicilor drum privat BELTECHI DAN IOAN P.U.Z.-Plan Urbanistic Zonal Construire locuinta si imprejmuire teren Oradea, str. Piersicilor nr.cad_193928, jud. Bihor PR. 94/ 2016 scara 1:500 sept. 2016 SEF PROIECT PROIECTAT INTOCMIT arh. DORIN LETEA 4/U arh. DORIN LETEA arh. DORIN LETEA P-ta Bucuresti, nr. 4/A, tel/fax 0359-401471, 0721-214277 limita implantare constructii 4.50 m de la aliniamentul strazii limita implantare constructii 4.50m de la aliniamentul strazii TEREN PROPUS PENTRU DEZVOLTARE VIITOARE - Etapa a II - a CONFORM PREVEDERI P . U . G . Oradea aprobat cu H . C . L . nr . 501 / 28 . 07 . 2016 U . T . R .- LIL TEREN PROPUS PENTRU DEZVOLTARE VIITOARE - Etapa a II - a CONFORM PREVEDERI P . U . G . Oradea aprobat cu H . C . L . nr . 501 / 28 . 07 . 2016 U . T . R .- LIL REGLEMENTARI URBANISTICE : P.O.T. maxim=35% C.U.T. maxim=0,9 Regim de inaltime S(D)+P+1(M) Limita implantare constructii:4,50m de la aliniament strada/drum public Retrageri laterale si posterioare conform R.L.U. Calea Bihorului 1 2 3 retragere strada 4,50m trotuar banda de circulatie/carosabil LEGENDA NUMERE : 1. Banda de circulatie/carosabil 3,00m 2. Banda de circulatie/alveola 2,50m 3. Trotuar pietonal 1,00m PROFIL PROPUS DRUM PRIVAT-etapa ulterioara Sectiunea A-A - Reglementari pentru amplasamentul care a generat PUZ - ul : - Numar parcele reglementate: 3; - Regim de inalƟme: D(S)+P+E(M); - POT maxim = 35,0%; CUT maxim = 0,9; - limita de implantare: minim 4,0m de la aliniamentul drumului privat de acces (nr.cad.16067); - retrageri fata de mejdii: - minim 4,0m fata de mejdiile laterale, minim 3,0m fata de mejdia posterioara (sud- vesƟca); - Pentru parcela idenƟficata cu nr.cad.193928, limita de implantare fata de drumul privat existent va fi de minim 3,0m; - Accesul la parcele se va realiza din str.Piersicilor, pe un drum privat existent, cu profil transversal de 5,5m, prevazut cu alveole de depasire; - Se propune conƟnuarea acestui drum cu acelasi profil, pe un traseu figurat in plansa 4/U, drum care se va descarca in drumul privat studiat prin documentaƟi de urbanism anterioare (PUD aprobat cu HCL nr.476/2008) si va asigura o circulaƟe fluenta in zona, in cazul in care aceasta se va dezvolta; Drumul privat nou se va consƟtui incepand de pe parcela beneficiarului (in prima etapa) si va conƟnua intr-o etapa ulterioara; - Reglementari zona studiata ce se va dezvolta ulterior : - Regim de inalƟme: D(S)+P+E(M); - POT maxim = 35,0%; CUT maxim = 0,9; - limita de implantare: minim 4,50m de la aliniamentul drumurilor de acces; - Propunerile privind parcelarea se vor studia prin documentaƟi de urbanism ulterioare; drum privat drum privat limita implantare constructii 4.50 m de la aliniamentul strazii 4.50 REGLEMENTARI URBANISTICE : P.O.T. maxim=35% C.U.T. maxim=0,9 Regim de inaltime S(D)+P+1(M) Limita implantare constructii:4,50m de la aliniament strada/drum public Retrageri laterale si posterioare conform R.L.U. strada Plan Urbanistic Zonal 1:500 REGLEMENTARI URBANISTICE BELTECHI DAN IOAN Plan Urbanistic Zonal CONSTRUIRE LOCUINTA FAMILIALA D(p)+P+M, GARAJ SI IMPREJMUIRE TEREN Str. Piersicilor nr.cad_193928, Municipiul Oradea, judet Bihor ACCESE EXISTENTE / PROPUSE TEREN STUDIAT (S= 540 MP) ZONA STUDIATA RETRAGERE DE LA ALINIAMENT OBLIGATORIE LIMITA DE IMPLANTARE A CONSTRUCTIILOR IN LIMITA P.O.T. LIMITE CADASTRALE SI NR. CADASTRALE 350 ZONA LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE CONSTRUCTII EXISTENTE / CONSTRUCTII PROPUSE ZONIFICARE CAI DE COMUNICATIE LIMITE ALINIAMENTE DRUM PRIVAT EXISTENT -profil 5,50m+alveole ZONA CAI DE COMUNICATIE RUTIERE (PUBLIC / PRIVAT) LIMITE, MARCAJE LEGENDA BELTECHI DAN IOAN, BELTECHI VIORICA 193928 193928 540 mp Proprietari Nr. CF PROPRIETATEA ASUPRA TERENULUI Nr. CAD Suprafata ZONA REZERVATA CULTURILOR POMICOLE /VITICOLE DRUM PRIVAT PROPUS -profil 5,50m+alveole, intr-o etapa ulterioara P.U.D.-AMPLASARE CARMANGERIE APROBAT CU HCL 476/22.05.2008
Transcript of Plan Urbanistic Zonal 1:500 Plan Urbanistic Zonal - Oradea.ro 266_Reglementari... · plan de...
GSPublisherEngine 0.0.100.100
490.00 m2
670.00 m2
L x H= 600x 540; S= 0.324 mp
BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURALETEA DORIN FLORIAN
PLAN DE SITUATIEREGLEMENTARI URBANISTICE
5.50
38.02
37.85
12.4
9
4.0010.00
4.00
4.00
3.005.50
4.00
3.00
1.90
4.50
4.50
1.90
4.50
4.50
1.90
4.50
4.50
4.50 1.90
4.504.50 1.
90
4.50 4.50
1.90
12.00
12.00
12.00
13.25
6.75
5.50
6.50
4.50
3.00
3.00
3.00
9.00
4.11
16.1
1
15.0
03.
00
9.00
3.00
6.50 4.50
1.00 3.00 1.00
4.00 2.50 4.50
1.50
5.50
4.50
5.50
4.50
12.00
12.00
12.00
6.50
5.50
4.50
10.5
0
5.00
12.00
A
A
A
A
A
A
DRUM PRIVAT PROPUS -profil 5,50m+alveole, intr-o etapa ulterioara
11137
3402
3400/13400/1
3400/2
3402
3400/1
3400/2
3400/1
3400/2
65
6656
65
16074
16075
59
60
61
64
59
60
61
64
1606716085
153281
193927
16086
151921193928
34013401340134013401/2
5151
14929
14930
189707
5858
3401/1
1520815207
16592
164994
1178616083
7176717671767176 7175/1
11649
Dp+P+M
C2
C3
C1
C1
11137
193749
192123
59
60
61
64
59
60
61
64
1606716085
153281193927
16086
151921193928
5858
3401/1
1520815207
16592
164994
1178616083
Dp+P+M
C1
C1
C3
C2
P+M
P
P
P+M
P+1
P+M
P+M
P+M
P+M
P.U.D. APROBAT CU HCL 116/29.02.2008
strada
strada Piersicilor
drum privat
BELTECHI DAN IOANP.U.Z.-Plan Urbanistic Zonal
Construire locuinta si imprejmuire terenOradea, str. Piersicilor nr.cad_193928, jud. Bihor
PR. 94/2016
scara1:500
sept.2016
SEF PROIECTPROIECTAT
INTOCMIT
arh. DORIN LETEA
4/Uarh. DORIN LETEAarh. DORIN LETEA
P-ta Bucuresti, nr. 4/A, tel/fax 0359-401471, 0721-214277
limita
impl
anta
re co
nstru
ctii
4.50m
de l
a alin
iamen
tul s
trazii
limita implantare constructii
4.50m de la aliniamentul straziiTEREN PROPUS PENTRU DEZVOLTAREVIITOARE-Etapa a II-aCONFORM PREVEDERI P.U.G. Oradea aprobat cuH.C.L. nr.501/28.07.2016U.T.R.-LIL
TEREN PROPUS PENTRU DEZVOLTAREVIITOARE-Etapa a II-aCONFORM PREVEDERI P.U.G. Oradea aprobat cuH.C.L. nr.501/28.07.2016U.T.R.-LILREGLEMENTARI URBANISTICE:P.O.T. maxim=35%C.U.T. maxim=0,9Regim de inaltime S(D)+P+1(M)Limita implantare constructii:4,50m de la aliniament strada/drum publicRetrageri laterale si posterioare conform R.L.U.
Calea
Biho
rului
1 23
retragere strada 4,50mtrotuar
banda decirculatie/carosabil
LEGENDA NUMERE:1. Banda de circulatie/carosabil 3,00m2. Banda de circulatie/alveola 2,50m3. Trotuar pietonal 1,00m
PROFIL PROPUS DRUM PRIVAT-etapa ulterioaraSectiunea A-A
- Reglementari pentru amplasamentul care a generat PUZ-ul: - Numar parcele reglementate: 3; - Regim de inal me: D(S)+P+E(M); - POT maxim = 35,0%; CUT maxim = 0,9; - limita de implantare: minim 4,0m de la aliniamentul drumului privat de acces (nr.cad.16067); - retrageri fata de mejdii: - minim 4,0m fata de mejdiile laterale, minim 3,0m fata de mejdia posterioara (sud-ves ca); - Pentru parcela iden ficata cu nr.cad.193928, limita de implantare fata de drumul privat existent va fi de minim3,0m;- Accesul la parcele se va realiza din str.Piersicilor, pe un drum privat existent, cu profil transversal de 5,5m, prevazutcu alveole de depasire;- Se propune con nuarea acestui drum cu acelasi profil, pe un traseu figurat in plansa 4/U, drum care se va descarcain drumul privat studiat prin documenta i de urbanism anterioare (PUD aprobat cu HCL nr.476/2008) si va asigura ocircula e fluenta in zona, in cazul in care aceasta se va dezvolta; Drumul privat nou se va cons tui incepand de peparcela beneficiarului (in prima etapa) si va con nua intr-o etapa ulterioara;- Reglementari zona studiata ce se va dezvolta ulterior: - Regim de inal me: D(S)+P+E(M); - POT maxim = 35,0%; CUT maxim = 0,9; - limita de implantare: minim 4,50m de la aliniamentul drumurilor de acces; - Propunerile privind parcelarea se vor studia prin documenta i de urbanism ulterioare;
drum privat
drum privat
limita
impl
anta
re co
nstru
ctii
4.50m
de l
a alin
iamen
tul s
trazii
4.50
REGLEMENTARI URBANISTICE:P.O.T. maxim=35%C.U.T. maxim=0,9Regim de inaltime S(D)+P+1(M)Limita implantare constructii:4,50m de la aliniament strada/drum publicRetrageri laterale si posterioare conform R.L.U.
stra
da
Plan Urbanistic Zonal 1:500
REGLEMENTARIURBANISTICE
BELTECHI DAN IOANPlan Urbanistic Zonal
CONSTRUIRE LOCUINTA FAMILIALA D(p)+P+M, GARAJSI IMPREJMUIRE TEREN
Str. Piersicilor nr.cad_193928, Municipiul Oradea, judet Bihor
ACCESE EXISTENTE / PROPUSE
TEREN STUDIAT (S= 540 MP)ZONA STUDIATA
RETRAGERE DE LA ALINIAMENT OBLIGATORIELIMITA DE IMPLANTARE A CONSTRUCTIILOR IN LIMITA P.O.T.
LIMITE CADASTRALE SI NR. CADASTRALE350
ZONA LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE
CONSTRUCTII EXISTENTE / CONSTRUCTII PROPUSE
ZONIFICARE
CAI DE COMUNICATIE
LIMITE ALINIAMENTE
DRUM PRIVAT EXISTENT -profil 5,50m+alveole
ZONA CAI DE COMUNICATIE RUTIERE (PUBLIC / PRIVAT)
LIMITE, MARCAJEL E G E N D A
BELTECHI DAN IOAN, BELTECHI VIORICA193928 193928 540 mpProprietariNr. CF
P R O P R I E T A T E A A S U P R A T E R E N U L U INr. CAD Suprafata
ZONA REZERVATA CULTURILOR POMICOLE/VITICOLE
DRUM PRIVAT PROPUS -profil 5,50m+alveole, intr-o etapa ulterioara
P.U.D.-AMPLASARE CARMANGERIEAPROBAT CU HCL 476/22.05.2008
