PLAN URBANISTIC ZONAL MODIFICATOR
1
GSPublisherVersion 0.1.100.100 Acest proiect este proprietatea SC CONTEXT ARCHITECTURE SRL, SC BLOKAD ARHITECTURA SRL și SC TOP-FORM SRL și asupra sa functioneaza legile copyright-ului. Este interzisa reproducerea si folosirea lui fara acordul autorului. Proiectant General - SC CONTEXT ARCHITECTURE SRL Proiectant de Specialitate - SC TOP-FORM SRL și SC BLOKAD Arhitectură SRL SC TOP-FORM SRL Str. Calea București nr. 51, Brasov, Romania, e-mail: [email protected] Specificatie Nume Semnatura Sef Proiect Proiectat Desenat Scara: Data: 73/2020 Proiect Nr.: 04.2021 Nr. Plansa: Faza: Arh. Silvia Demeter - Lowe Verificator/ Expert Nume Semnatura Cerinta Referat/ Expertiza nr. / Data P.U.Z. Beneficiar: SC SOURCE DEVELOPMENT SRL Amd.0 Elaborare PUZ -Modificare P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 50 din 26.07.2018 în P.U.Z. - CONSTRUIRE LOCUINȚE ÎNȘIRUITE ȘI CUPLATE Titlu proiect: amplasament: Sânpetru, jud. Brașov titlu planșă: Arh. Bartha Lorand Arh. Urb. Atzberger Magdalena Arh. Silvia Demeter-Lowe Arh. Ioana Bârsășteanu Reparcelare și regândire ansamblu de locuințe având în vedere noile cerințe de eficiență energetică și dezvoltare sustenabilă. BLOKAD ARHITECTURA SRL Str. Prundului nr. 11, Brasov, Romania, e-mail: [email protected] SC CONTEXT ARCHITECTURE SRL Str. Măcin nr. 4A, BraȘov, Romania, e-mail: [email protected] W E S N CCN 402/4 Proprietate ANIF A 402/1/8 Nr.cad.110838 S=1401 mp CCN 400 Proprietate ANIF Nr.cad.100159 DE 438 Nr.cad.110837 S=450 mp 520.406 4 520.973 5 520.533 16 520.478 22 520.991 27 520.762 29 520.915 30 521.037 10 520.445 1 Nr.cad.100162 Nr.cad.100161 Nr.cad.100160 Nr.cad.100158 Nr.cad.100157 Nr.cad.100156 Nr.cad.100155 2,20 3,50 1,00 1,20 6,00 3,00 3,00 1,50 3,50 3,50 3,50 3,50 1,50 2,20 3,50 1,00 1,20 1,21 0,99 3,50 2,20 Către str. George Coșbuc TRASEU CONDUCTĂ REFULARE CANALIZARE EXISTENTĂ TEREN AGRICOL INTRAVILAN ZONĂ PROTECȚIE CONDUCTĂ TEREN AGRICOL INTRAVILAN Parcare a autovehiculelor firmei întreținere zone verzi drept de servitute de acces auto și pietonal pentru proprietarii locuințelor, în regim "shared spaces" PROPRIETATE PUBLICĂ DE INTERES LOCAL 520.427 20 99 Nr.cad.110091 S=1146 mp STR. DRUMUL CU PLOPI SUBZONA L1 PENSIUNE LOCUINȚĂ INDIVIDUALĂ EXISTENTĂ CONSTRUITĂ CU AC NR. ... ZONA P - ZONA L (CONSTRUCȚII LOCUINȚE) -SUBZONA L1 (CONSTRUCȚII LOCUINȚE INDIVIDUALE) -SUBZONA L2 (CONSTRUCȚII LOCUINȚE ÎNȘIRUITE ȘI LOCUINȚE CUPLATE) - SUBZONĂ L3 - drept de servitute de acces auto și pietonal pentru proprietarii locuințelor, în regim "shared spaces" - ZONA P (PENSIUNE) - ZONA DOTĂRI COMUNITARE - ZONA CIRCULAȚII (trotuare+parcaje+ spațiu verde de aliniament stradal) - TEREN DE UTILITATE PUBLICĂ - TEREN AGRICOL INTRAVILAN CIRCULAȚII PIETONALE SPAȚII VERZI PARCARE AUTO DRUM CATEGORIA 3 (PROPRIETATE PUBLICĂ DE INTERES LOCAL) ZONA STUDIATĂ LIMITĂ PARCELE GENERATOARE DE PUZ (PARCELE CARE SE REGLEMENTEAZĂ) TEREN AGRICOL INTRAVILAN CANAL DE DESECARE DRUM ÎN CURS DE MODERNIZARE CF. PROIECTULUI AFLAT ÎN DERULARE DE CĂTRE PRIMĂRIA COMUNEI SÂNPETRU LIMITA DE PROPRIETATE - PARCELAR PROPUS LEGENDA ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ DELIMITARE A ZONELOR FUNCȚIONALE AMPRENTA FOSTELOR PARCELE PLAN TOPOGRAFIC Scara 1:500 Numele şi prenumele proprietarilor: SC SOURCE DEVELOPMENT si altii Adresa: str. Măcin nr. 4A, Mun.Brasov,jud.Brasov Judeţul: BRAŞOV Teritoriul administrativ: SANPETRU Cod SIRUTA: 41934 Adresa Imobil: SANPETRU Nr. cad. 110837,110838,110081,110082,110083 110084,110085,110086,110087,110088 110089,110090,110091,110217 C.F. 110837,110838,110081,110082,110083 110084,110085,110086,110087,110088 110089,110090,110091,110217 Sanpetru Intocmit Expert topograf Andrusca Marian Sistem de cote Marea Neagra Sistem de coordonate Stereo 1970 2 2' aparține Primăriei Sânpetru proprietate publică (aparține Primăriei Sânpetru) ZONĂ DE PROTECȚIE A CONDUCTEI DE REFULARE Nr.cad.100163 1,50 7,00 1,50 1,00 5,66 10,00 1,00 1,20 1,00 3,50 2,20 330,48mp 296,62mp 296,62mp 329,98mp SUBZONA L2 ZONĂ DOTĂRI COMUNITARE DRUM CAT. 3 340,81mp 296,62mp 296,62mp 332,46mp 375,56mp 368,74mp 377,44mp 379,75mp 385,35mp 306,64mp 351,36mp SUBZONA L2 1' 1 H zid cărămidă = aprox. 50cm Nr. Pct. X [m] Y [m] 53 467645.049 547253.125 32 467801.590 547390.363 34 467761.272 547419.034 1 467685.838 547225.153 Suprafata PUZ S. masurata = 10000mp S. acte = 10000mp 1,50 3,50 3,50 3,50 3,50 1,50 pantă 2,5% delimitare benzi de circulație pe același sens axul drumului pantă 2,5% 1,50 3,50 3,50 1,50 1,00 5,65 Hmax=9,36 pantă 2,5% axul drumului pantă 2,5% H max (fațada spre grădină) =6,20 PLAN URBANISTIC ZONAL MODIFICATOR (modificare II), SÂNPETRU, BRAȘOV. Revenire a parcelei cu nr. cad 110217 la funcțiunea de locuire. Reparcelare și regândire ansamblu de locuințe (locuințe înșiruite+locuințe cuplate) având în vedere noile cerințe de eficiență energetică și dezvoltare sustenabilă. BILANȚ TERITORIAL PROPUS ZONE FUNCȚIONALE mp. % ZONA AFERENTĂ LOCUINȚE - SUBZONA L1 BILANȚ TERITORIAL EXISTENT ZONE FUNCȚIONALE mp. % ZONA AFERENTĂ LOCUINȚE ZONA CONSTRUCȚII LOCUINȚE ZONA CIRCULAȚII AUTO 7423,00 ZONA CIRCULAȚII PIETONALE ZONA VERDE (CURȚI AMENAJATE) ZONA AFERENTĂ PENSIUNE 2577,00 ZONA CONSTRUCȚII PENSIUNE 901,95 25,77 9,02 ZONA CIRCULAȚII AUTO ȘI PARCAJE ZONA CIRCULAȚII PIETONALE ZONA CURȚI AMENAJATE ZONA PERDELE DE PROTECȚIE ZONA UTILITĂȚI TOTAL 74,23 3000,00 30,00 1146,00 11,46 178,90 1,79 3098,10 30,98 433,00 4,33 100,65 1,01 948,40 9,48 173,00 1,73 20,00 2,00 10000,00 100,00 ZONA AFERENTĂ PENSIUNE ZONA DOTĂRI COMUNITARE ZONA CIRCULAȚII ZONA AFERENTĂ LOCUINȚE - SUBZONA L2 449,92 5065,05 1400,58 1331,25 10000,00 TOTAL 1753,2 100,00 4,50 50,65 14,01 13,31 17,53 POT MAXIM = 35,00% CUT MAXIM = 1,2% 1-1' -- Profil drum categoria 3, sc. 1/200 2-2' --Profil drum str. Drumul cu plopi (aflat în curs de modernizare), sc. 1/200 01_A
Transcript of PLAN URBANISTIC ZONAL MODIFICATOR
GSPublisherVersion 0.1.100.100
Acest proiect este proprietatea SC CONTEXT ARCHITECTURE SRL, SC BLOKAD ARHITECTURA SRL și SC TOP-FORM SRL și asupra safunctioneaza legile copyright-ului. Este interzisa reproducerea si folosirea lui fara acordul autorului.Proiectant General - SC CONTEXT ARCHITECTURE SRLProiectant de Specialitate - SC TOP-FORM SRL și SC BLOKAD Arhitectură SRL
SC TOP-FORM SRLStr. Calea București nr. 51, Brasov, Romania, e-mail: [email protected]
Specificatie Nume Semnatura
Sef Proiect
Proiectat
Desenat
Scara:
Data:
73/2020Proiect Nr.:
04.2021
Nr. Plansa:
Faza:
Arh. Silvia Demeter - Lowe
Verificator/ Expert Nume Semnatura Cerinta Referat/ Expertiza nr. / Data
P.U.Z.
Beneficiar: SC SOURCE DEVELOPMENT SRL Amd.0Elaborare PUZ -Modificare P.U.Z. aprobatcu H.C.L. nr. 50 din 26.07.2018 înP.U.Z. - CONSTRUIRE LOCUINȚEÎNȘIRUITE ȘI CUPLATE
Titlu proiect:
amplasament: Sânpetru, jud. Brașov
titluplanșă:
Arh. Bartha LorandArh. Urb. Atzberger MagdalenaArh. Silvia Demeter-LoweArh. Ioana Bârsășteanu
Reparcelare și regândire ansamblu de locuințe având în vederenoile cerințe de eficiență energetică și dezvoltare sustenabilă.
BLOKAD ARHITECTURA SRLStr. Prundului nr. 11, Brasov, Romania, e-mail: [email protected]
SC CONTEXT ARCHITECTURE SRLStr. Măcin nr. 4A, BraȘov, Romania, e-mail: [email protected]
2
2
Bucă
tărie
pard.
parch
et lam
inat
S:10
,59 m2
Camera
de zi
pard.
parch
et lam
inat
S:24
,95 m2
Bucă
tărie
pard.
parch
et lam
inat S:
10,59
m2
Camera
de zi
pard.
parch
et lam
inat S:
24,95
m2
2
W ES
N
CCN 402/4
Proprietate ANIF
A 402/1/8
Nr.cad.110838S=1401 mp
CCN 400
Proprietate ANIF
Nr.cad.100159
DE 438
Nr.cad.110837S=450 mp
520.4064
520.9735
520.53316
520.47822
520.99127
520.76229
520.91530
521.03710
520.4451
Nr.cad.100162
Nr.cad.100161
Nr.cad.100160
Nr.cad.100158
Nr.cad.100157
Nr.cad.100156
Nr.cad.100155
m2
S:
S:
m2
S:
S:
Garaj
pard.
rășin
ă epo
xidică
S:18
,15 m2
S:
Garaj
pard.
rășin
ă epo
xidică
S:17
,73 m2
Garaj
pard.
rășin
ă epo
xidică
S:18
,15 m2
G.s.
Dep. pard.
parch
et lam
inat
S:1,4
8 m2
S:
Garaj
pard.
rășin
ă epo
xidică
S:18
,15 m2
Pridv
or
pard.
cărăm
idăS:
5,30
m2
G.s.
pard.
plăc
i ceram
iceS:
1,81
m2
Dep.
pard.
parch
et lam
inat S:
1,48
m2
Hol 01 pard.
parch
et lam
inat
S:5,5
5 m2
Garaj
pard.
rășin
ă epo
xidică
S:18
,15 m2
Hol 02
+cas
a scă
rii
pard.
parch
et lam
inat
S:12
,16 m2
Pridv
or
pard.
cărăm
idă
S:5,3
0 m2
G.s. pard.
plăc
i ceram
ice
S:1,8
1 m2
Dep. pard.
parch
et lam
inat
S:1,4
8 m2
Hol 01
pard.
parch
et lam
inat S:
5,55
m2
Garaj
pard.
rășin
ă epo
xidică
S:18
,15 m2
Hol 02
+cas
a scă
rii
pard.
parch
et lam
inat S:
12,16
m2
Pridv
or
pard.
cărăm
idăS:
5,30
m2
G.s.
pard.
plăc
i ceram
iceS:
1,81
m2
Dep.
pard.
parch
et lam
inat S:
1,48
m2
Garaj
pard.
rășin
ă epo
xidică
S:18
,15 m2
S:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
16R x 18
16G x 275
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
16R x 18
16G x 275
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
1213
14
15
16 16R x 18
16G x 275
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
16R x 18
16G x 275
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
1213
14
15
16 16R x 18
16G x 275
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
1213
14
15
16 16R x 18
16G x 275
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
16R x 18
16G x 275
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
1213
14
15
16 16R x 18
16G x 275
1
2
3
4
5
6
10
1
UI 04
2,10
1,50
UI 06
1,90
90
UI 06
1,90
90
UE 032,10 2,70
UI 04
2,10
1,50
UI 05
2,1090
UI 01
2,10
80
UI 02
2,10
80
UE 01
2,30 1,40
UI 03
2,1090
UI 06
1,90
90
UG 01
2,30 2,80
UE 01
2,30 1,40
UE 032,10 2,70
UE 032,10 2,70
UI 05
2,1090
UI 04
2,10
1,50
UI 05
2,1090
UI 01
2,10
80
UI 02
2,10
80
UI 02
2,10
80
UE 01
2,30 1,40
UI 03
2,1090
UI 03
2,1090
UI 06
1,90
90
UI 06
1,90
90
UG 01
2,30 2,80
UG 01
2,30 2,80
UI 04
2,10
1,50
UE 03
2,102,70
UI 04
2,10
1,50
UI 05 2,1090
UI 01
2,10
80
UI 02
2,10
80 UE 01 2,301,40
UI 03 2,1090
UI 06
1,90
90
UG 01 2,302,80
UE 032,10 2,70
UI 04
2,10
1,50
UI 05
2,1090
UI 01
2,10
80
UI 02
2,10
80
UE 01
2,30 1,40
UI 03
2,1090
UI 06
1,90
90
UG 01
2,30 2,80
UE 03
2,102,70
UI 04
2,10
1,50
UI 05 2,1090
UI 01
2,10
80
UI 02
2,10
80 UE 01 2,301,40
UI 03 2,1090
UI 06
1,90
90
UG 01 2,302,80
UE 03
2,102,70
UI 04
2,10
1,50
UI 05 2,1090
UI 01
2,10
80
UI 02
2,10
80 UE 01 2,301,40
UI 03 2,1090
UI 06
1,90
90
UG 01 2,302,80
F 02
1,20 2,00
F 02
1,20 2,00
F 01
1,23 70
F 15
1,40
1,20
F 02
1,20 2,00
F 02
1,20 2,00
F 01
1,23 70
F 01
1,23 70
F 15
1,40
1,20
F 08
1,0978
F 02
1,202,00
F 01
1,2370
F 15
1,40
1,20
F 08 1,0978
F 02
1,20 2,00
F 01
1,23 70
F 15
1,40
1,20
F 08
1,0978
F 02
1,202,00
F 01
1,2370
F 15
1,40
1,20
F 08 1,0978
F 02
1,202,00
F 01
1,2370
F 15
1,40
1,20
F
F
F
F
MS+U
MS+U
F
F
F
F
MS+U
MS+U
F
F
F
F
F
F
F
2,20
3,50
1,00
1,20
6,003,003,00
1,503,50
3,503,50
3,501,50
2,20
3,501,00
1,20
1,210,99 3,50
2,20
Către str. G
eorge CoșbucTRASEU CONDUCTĂ REFULARE
CANALIZARE EXISTENTĂ
TEREN AGRICOL INTRAVILAN
ZONĂ PROTECȚIE CONDUCTĂ
TEREN AGRICOL INTRAVILAN
Parcare a autovehiculelor
firmei întreținere zone verzi
drept de servitute de acce
s auto și
pietonal pentru proprietarii locuințelor,
în regim "shared spaces"
M.V.
Recipiente
compost
Seră cu structură
din profile de
aluminiu și
închidere din sticlă
Recipiente
compost
Seră cu structură
din profile de
aluminiu și
închidere din sticlă
Recipiente
compost
Seră cu structură
din profile de
aluminiu și
închidere din sticlă
Recipiente
compost
Seră cu structură
din profile de
aluminiu și
închidere din sticlă
M.V.Recipiente
compost
Seră cu structură
din profile de
aluminiu și
închidere din sticlă
Recipiente
compost
Seră cu structură
din profile de
aluminiu și
închidere din sticlă
Recipiente
compost
Seră cu structură
din profile de
aluminiu și
închidere din sticlă
M.V.
Recipiente
compost
Seră cu structură
din profile de
aluminiu și
închidere din sticlă
Recipiente
compost
Seră cu structură
din profile de
aluminiu și
închidere din sticlă
Recipiente
compost
Seră cu structură
din profile de
aluminiu și
închidere din sticlă
Recipiente
compost
Seră cu structură
din profile de
aluminiu și
închidere din sticlă
M.V.Recipiente
compost
Seră cu structură
din profile de
aluminiu și
închidere din sticlă
Recipiente
compost
Seră cu structură
din profile de
aluminiu și
închidere din sticlă
Recipiente
compost
Seră cu structură
din profile de
aluminiu și
închidere din sticlă
Recipiente
compost
Seră cu structură
din profile de
aluminiu și
închidere din sticlă
Recipiente
compost
Seră cu structură
din profile de
aluminiu și
închidere din sticlă
Recipiente
compost
Seră cu structură
din profile de
aluminiu și
închidere din sticlă
PROPRIETATE PUBLICĂ
DE INTERES LOCAL
Recipiente
compost
Seră cu structură
din profile de
aluminiu și
închidere din sticlă
Recipiente
compost
Seră cu structură
din profile de
aluminiu și
închidere din sticlă
Recipiente
compost
Seră cu structură
din profile de
aluminiu și
închidere din sticlă
Recipiente
compost
Seră cu structură
din profile de
aluminiu și
închidere din sticlă
Recipiente
compost
Seră cu structură
din profile de
aluminiu și
închidere din sticlă
Recipiente
compost
Seră cu structură
din profile de
aluminiu și
închidere din sticlă
Recipiente
compost
Seră cu structură
din profile de
aluminiu și
închidere din sticlă
Recipiente
compost
Seră cu structură
din profile de
aluminiu și
închidere din sticlăRecipiente
compost
Seră cu structură
din profile de
aluminiu și
închidere din sticlă
520.
427
2099
Nr.cad.110091
S=1146 mp
STR. DRUMUL CU PLOPI
SUBZONA L1
PENSIUNE
LOCUINȚĂ INDIVIDUALĂEXISTENTĂCONSTRUITĂ CU AC NR. ...
ZONA P
- ZONA L (CONSTRUCȚII LOCUINȚE) -SUBZONA L1(CONSTRUCȚII LOCUINȚE INDIVIDUALE) -SUBZONA L2(CONSTRUCȚII LOCUINȚE ÎNȘIRUITEȘI LOCUINȚE CUPLATE) - SUBZONĂ L3 - drept de servitute de accesauto și pietonal pentru proprietarii locuințelor,în regim "shared spaces"- ZONA P (PENSIUNE)- ZONA DOTĂRI COMUNITARE- ZONA CIRCULAȚII (trotuare+parcaje+spațiu verde de aliniament stradal)- TEREN DE UTILITATE PUBLICĂ- TEREN AGRICOL INTRAVILAN
CIRCULAȚII PIETONALE
SPAȚII VERZI
PARCARE AUTO
DRUM CATEGORIA 3(PROPRIETATE PUBLICĂ DE INTERES LOCAL)
ZONA STUDIATĂ
LIMITĂ PARCELE GENERATOARE DE PUZ(PARCELE CARE SE REGLEMENTEAZĂ)
TEREN AGRICOL INTRAVILAN
CANAL DE DESECARE
DRUM ÎN CURS DE MODERNIZARE CF.PROIECTULUI AFLAT ÎN DERULARE DECĂTRE PRIMĂRIA COMUNEI SÂNPETRU
LIMITA DE PROPRIETATE - PARCELAR PROPUS
LEGENDA
ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ
DELIMITARE A ZONELOR FUNCȚIONALE
AMPRENTA FOSTELOR PARCELE
PLAN TOPOGRAFIC Scara 1:500Numele şi prenumele proprietarilor: SC SOURCE DEVELOPMENT si altiiAdresa: str. Măcin nr. 4A, Mun.Brasov,jud.Brasov
Judeţul: BRAŞOVTeritoriul administrativ: SANPETRUCod SIRUTA: 41934Adresa Imobil: SANPETRUNr. cad. 110837,110838,110081,110082,110083 110084,110085,110086,110087,110088 110089,110090,110091,110217C.F. 110837,110838,110081,110082,110083 110084,110085,110086,110087,110088 110089,110090,110091,110217 Sanpetru
Intocmit Expert topografAndrusca Marian
Sistem de cote Marea NeagraSistem de coordonate Stereo 1970
2
2'
aparține P
rimărie
i
Sânpetru
proprietate publică
(aparține Primăriei
Sânpetru)
ZONĂ DE PROTECȚIE A CONDUCTEI DE REFULARE
Nr.cad.100163
1,50
7,00
1,50
1,00
5,66
10,00
1,00
1,201,00 3,50
2,20
330,48mp
296,62mp
296,62mp
329,98mp
SUBZONA L2
ZONĂ DOTĂRICOMUNITARE
DRUM CAT. 3
340,81mp
296,62mp
296,62mp
332,46mp
375,56mp
368,74mp
377,44mp
379,75mp
385,35mp
306,64mp
351,36mp
SUBZONA L2
1'
1
H zid cărămidă =
aprox. 50cm
limita PUZ
LEGENDA :
520.556130
520.531129
520.531128
125
520.352127
520.377126
520.847123
124
520.485121
520.341111
520.502109
520.566107
520.577122
520.542106
520.471105
520.485104
520.540103
520.547102
520.53991
520.502101
520.46699
520.50398
520.54497
520.51796
520.49195
520.47594
520.50293
520.482112
520.558100
520.588119
520.51192
520.443118
520.467117
520.539116
520.608115
520.633114
520.578113
520.487110
520.93387
520.83878
520.87459520.445
1
521.03710
4140
39
38
37
3635
520.67434
520.60884
520.49832
520.45531
520.61180
520.60228
520.42172
520.48526
520.58425
520.54068
520.46165
520.42720
520.54219
520.57154
520.59915
520.48214
520.45849
520.43248
520.62346
520.6557
520.4433
520.4652
520.55143
520.70990
520.670
520.45553
520.90386
520.82085
520.85781
520.91530
520.76229
520.94574
520.99127
520.99371
520.23969
520.56867
520.47822
520.50463
520.68518
520.53155
520.53316
Sistem de coordonate Stereo 1970
Sistem de cote Marea Neagra
Intocmit
Expert topograf
Andrusca Marian
Numele şi prenumele proprietarilor: OCHIROS VLAD-MIHAI si altii Adresa: Oras DARMANESTI,Jud.Bacau Mun.Brasov,jud.Brasov
PLAN TOPOGRAFIC Scara 1:1000
520.45024
520.55923
520.59011
520.55862
520.611120
520.71083
520.54156
520.61017
520.67252
520.81051
520.71221
520.80379
520.92276
520.9746
520.75275
521.12673
520.46682
520.73633
520.58050
520.52013
520.72347
520.63264
520.72244
521.03570
520.55488
520.9735
520.4064 520.880
77
520.87460
520.94142
5
2
2
.
4
0
5
2
2
.
8
0
5
2
2
.
8
0
P.O.T.max. = 35%
C.U.T.max. = 1
mp.
%
ZONE FUNCTIONALE
BILANT TERITORIAL EXISTENT
1 .20
P.U.Z.
Proiect:
Data:
Scara:
PLAN DE SITUATIE - ReglementariA-03
LEGENDA
MODIFICARE PLAN URBANISTIC ZONAL-
CONSTRUIRE PENSIUNE AGROTURISTICA P+M,IMPREJMUIRE,
AMENAJARI EXTERIOARE, PARCARI SANPETRU JUD. BRASOV
TOPESCU ELENA
320
522.47
5
2
2
.
8
0
522.89
210
523.20
209
523.05
208
207
523.15
206
523.17
205
523.07
204
523.06
203
523.10
5
2
2
.
0
0
5
2
2
.
8
0
0.00
5
2
2
.4
0
Judeţul: BRAŞOVTeritoriul administrativ: SANPETRUCod SIRUTA: 41934Adresa Imobil: SANPETRUNr. cad. 110837,110838,110081,110082,110083 110084,110085,110086,110087,110088 110089,110090,110091,110217C.F. 110837,110838,110081,110082,110083 110084,110085,110086,110087,110088 110089,110090,110091,110217 Sanpetru
MODIFICARE PUZ-
CONSTRUIRE PENSIUNI AGROTURISTICE
P+M,IMPREJMUIRE,AMENAJARI EXTERIOARE,
PARCARI SANPETRU JUD. BRASOV
R
E
G
I
M
D
E
A
L
I
N
I
E
R
E
R
E
G
I
M
D
E
A
L
I
N
I
E
R
E
Zona L
Zona P
3.50 1.501.50
7.00
aliniament
2.5
%
aliniament
3.50
10.00
PROFIL STRADAL 2-2 Scara 1:200
18,00
regim
aliniere
5.60
DE 438
CCN 402/4
ZONA PENSIUNE
P.O.T.max. = 30%
C.U.T.max. = 0,9
ZONA LOCUINTE SI FUNCTIUNI
COMPLEMENTARE S+P+M,H=9m
REGIM DE INALTIME P+M, H=9m
Nr.
Pct.
X
[m]
Y
[m]
53 467645.049547253.125
32 467801.590547390.363
34 467761.272547419.034
1 467685.838547225.153
Suprafata PUZ
S. masurata = 10000mpS. acte = 10000mp
10000,00 100,00
8854 98,85
11461,15
PT proiectat, prefabricatin anvelopa beton/metal20/0,40kV-1x100kVA
mp.
%
ZONE FUNCTIONALE
BILANT TERITORIAL PROPUS
7423,0074,23
1146,0011,46
2577,0025,77
10000,00 100,00
433,004,33
9,48
948,40
901,95 9,02
3000,0030,00
30,98
3098,10
1,73
173,00
178,901,79
100,65
1,01
20,00
2,00
Nr.cad.100162
Nr.cad.100161
Nr.cad.100160
Nr.cad.100159
Nr.cad.100158
Nr.cad.100157
Nr.cad.100156
Nr.cad.100155
R
E
G
I
M
D
E
A
L
I
N
I
E
R
E
R
E
G
I
M
D
E
A
L
I
N
I
E
R
E
520.99958
519.93361
66
3.00 1.50
6.00
regim
aliniere
aliniament
6.50
2.5
%
aliniament
3.00
10.00
PROFIL STRADAL 1-1Scara 1:200
1.50
0.50
1,50 3,50 3,50 3,50 3,50 1,50
pantă2,5%
delimitarebenzi de
circulație peacelași sens
axuldrumului
pantă2,5%
1,50 3,50 3,50 1,50 1,00 5,65
Hmax
=9,36
pantă2,5%
axuldrumului
pantă2,5% H
max (
fațad
a spr
e gră
dină)
=6,2
0
PLAN URBANISTIC ZONAL MODIFICATOR(modificare II), SÂNPETRU, BRAȘOV.Revenire a parcelei cu nr. cad 110217 lafuncțiunea de locuire. Reparcelare și regândire ansamblu de locuințe(locuințe înșiruite+locuințe cuplate) având în vedere noile cerințe deeficiență energetică și dezvoltare sustenabilă.
BILANȚ TERITORIAL PROPUSZONE FUNCȚIONALE mp. %
ZONA AFERENTĂ LOCUINȚE -SUBZONA L1
BILANȚ TERITORIAL EXISTENTZONE FUNCȚIONALE mp. %ZONA AFERENTĂ LOCUINȚEZONA CONSTRUCȚII LOCUINȚEZONA CIRCULAȚII AUTO
7423,00
ZONA CIRCULAȚII PIETONALEZONA VERDE (CURȚI AMENAJATE)ZONA AFERENTĂ PENSIUNE 2577,00ZONA CONSTRUCȚII PENSIUNE 901,95
25,779,02
ZONA CIRCULAȚII AUTO ȘI PARCAJEZONA CIRCULAȚII PIETONALEZONA CURȚI AMENAJATEZONA PERDELE DE PROTECȚIEZONA UTILITĂȚITOTAL
74,233000,00 30,001146,00 11,46178,90 1,793098,10 30,98
433,00 4,33100,65 1,01948,40 9,48173,00 1,7320,00 2,0010000,00 100,00
ZONA AFERENTĂ PENSIUNEZONA DOTĂRI COMUNITAREZONA CIRCULAȚII
ZONA AFERENTĂ LOCUINȚE -SUBZONA L2
449,92
5065,05
1400,581331,25
10000,00TOTAL1753,2
100,00
4,50
50,65
14,0113,3117,53
POT MAXIM = 35,00%CUT MAXIM = 1,2%
1-1' -- Profil drum categoria 3, sc. 1/200
2-2' --Profil drum str. Drumul cu plopi(aflat în curs de modernizare), sc. 1/200
01_A
