P

P

P

P

P

AA

T

G

T

AA

AA

AA

AA

AA

T

T

T

T

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

G

GG

G

G

G

G

Gradinita

Baterie garaje

Baterie garaje

P+1E+M

P

G

nr.top.16890

nr.top.16893

CasaP+M

nr.top.16887/1

Casa

Constr.

Casa

D+P

P

nr.top.16893

nr.top.16894

nr.top.16812-16813/2,16814-16815/2,16892,16895

Z.V.

Z.V.

Z.V.

Z.V.

Z.V.

Z.V.

Z.V.

Z.V.

P.B.

Baterie garajeBaterie garaje

Baterie garaje

P

P

P+1EPP

PP

P

P

P

P+M

P+1E

P+1ECasa

Casa

P

14 13 119

7

5

atelier

9

1311

15

terasa

21

19

17

23

23A

24

ReuniuneaHumanitas

27

29

31A

31

25

26

28

STR. MANGALIA

36

30

32

34

S.C. Bumbacul S.A.

depozit

43

33

35

birouri

37

39

38

42A

42

44

STR. PLATANILOR

parcare

restaurant

41

46

48

STR. MANGALIA

48A

50

gang

54

gang

52

atelier52A

13A

gang

gang 12

13

11

gang

10

9STR. PREYER

8

7

gang

5

centro farm

6A

6

WC

1-3

STR. MANGALIA

5A

5

7

1412

STR. MANGALIA

10

14

16

12

10

8

6

4 2

3

3

1

5

3

18

20

22

9parcare

11

13

15

parcare

7

magazin

8

magazin

sediu

9

7

1311

15

gang

10

STR. PLATANILOR10

12 magazin 19

magazin

21

STR. IULIU MANIU (STR. RESITA)

17

12

gang

14

gang

16

grupsanita

atelier

1

2

gang

4

6

birouri

atelierproductie

8

spalatorie

glucozasectie

19

17

STR. PLATINILOR

Simpo Mobilamagazin

25

25A23

27

29 22A - 22B

gang

18

20

mag.

gang

mag.

31

33

24

26

24A

(STR. RESITA)

gang

28

gang

BaptistaGermania

depozit

Biserica

37A

37

41

gang

41A

39

3

1A

41

43

gang

45

38

47

depozit

gang

30STR. IULIU M

ANIU

magazin

32

birouri

34

WC

gang36

WC

birouriatelier -

centralatermica

depozitdepozit

depozit

depozit

post trafo

post trafo

laborator

cabinete

Policlinica

SC Kandia SA

S.C . KANDIA S.A.

birouri

gang

gang

21

cabinete 23

25

STR. IANCU VACARESCU

gang 2

B-DUL REGELE CAROL23

21

27

35

< < <

<

<<

<<

<<

<<<

<<

<<<

<

<

<

< <

< <

<

< <

<

P+4E

P+1E

P+2E

P

P

P+4E

P+4E

P+4E

P+4E

P+4E

PRIMARIA MUNICIPIULUI TIMISOARA

Centrul de semnalizari rutiere

P+1E

1

S

+

P

+

4

E

1

S

+

P

+

3

E

1

S

+

P

+

5

E

+

E

.

R

.

1

S

+

P

+

5

E

P+4E

P+4E

P+4E

STR. BUDAI DELEANU

PIATA IULIU MANIU

L E

G

E

N

D

A

ZONIFICARE

FUNCTIONALA

DELIMITARI

Limita proprietate /limita PUZ

<<<

Limite topo inscrise in cf.

existente

Benef.: S.C. METALTIM S.A.

Adresa: Timisoara

Bd.Iuliu MANIU Nr. 35

jud.TIMIS

Amplasament:

C.F. 409668, top. 409668;

C.F. 409670, top. 409670;

TIMISOARA

Contur cladire existenta

Limita zona studiata

9A - 11 Numere str. existente

S= 3779.00 mp

Suprafata totala a parcelei

Nivel maxim admis

1S+P+5E+E.R.

SIMBOLURI

Carosabil existent

PROPUS

Zona locuire <P+2

Zona servicii

Cladire locuinta <P+2

Cladiri institutii si servicii

Zona verde de

aliniament existenta

Garaje existente

Locuinte colective

Zona implantare cladire

Parcaje existente

Zona locuire > P+2

EXISTENT

Circulatii

Spatii verzi

Acces parcela propus

S

E

Plan Urbanistic Zonal

= S T U D I U C V A R T A L =

V

PLAN DE INCADRARE IN TERITORIU, SCARA 1:10000

arh. Daniel BELEAScara:1:1000

rhi.D

Desenat

Proiectat Pl. nr:03

Verificator/Expert Nume Semnatura Cerinta Referat / Expertiza nr./data

Sef proiect

Timisoara, 300166Str. Ludwig von Ybl nr. 24

Tel./fax +40(0)256 4039970724228088

Specificatie Nume Semnatura Titlu proiect:

Titlu plansa:

J35/834/2002

Faza:P.U.Z.

Beneficiar: S.C. METALTIM S.A. CIF RO1802770 J 35/227/1991 TIMISOARA Str. Divizia 9 Cavalerie Nr.68

Proiect nr:266/2015

022016 STUDIU CVARTALarh. Ruxandra FILIP

COMPLEX REZIDENTIAL DE LOCUINTE COLECTIVE CU SPATIICOMERCIALE LA PARTER TIMISOARA Bd. Iuliu MANIU Nr. 35C.F. 409668 top. 409668, C.F. 409670 top. 409670

arh. Daniel BELEA

COMPLEX REZIDENTIAL DE LOCUINTE

COLECTIVE CU SPATII COMERCIALE LA PARTER

Suprafata proprietate privata2997.60

Suprafata cedata domeniu public

3779.00Suprafata totala

79.33 %

100%

% din T

S mp

Suprafete

OBIECTIVE DE

UTILITATE PUBLICA

SITUATIA

EXISTENTA

SITUATIA

PROPUSA

% din T

S mp

00

3779.00 100%

3779.00 100%

POT maxim

ADMIS

CUT maxim

ADMIS

40.00 % 3.00

20.67 %781.40

CALCUL NUMAR PARCAJE

CONFORM

ANEXA 2 - NORME LOCALE PRIVIND DETERMINAREA

NUMARULUI LOCURILOR DE PARCARE

SPATII REZIDENTIALE:

113 apartamante -------------------------------113 locuri

spor 15%-------------------------------------------17 locuri

SPATII COMERCIALE PARTER:

330.00 mp------------------------------------------10 locuri

_____________________________

TOTAL 140 parcaje

UTR1 LOCUINTE COLECTIVE CU SPATII COMERCIALE LA PARTER

Inaltime: S+P+3E ÷ S+P+5E+E.R. h max cornisa/streasina = 18.00 m H max = 21.00 m

Indici urbanistici: POTmax = 40% CUTmax = 3.0 Sp. verzi: 15 %

% din T

Circulatii

Rutiere carosabil

Pietonale

ZONE FUNCTIONALE

SITUATIA

EXISTENTA

S mp

Spatii verzi

% din TS mp

SITUATIA

PROPUSA

0.000.00

0.00 0.00

0.000.00

0.00 0.00

1020.45

233.60

364.50

566.85 15.00

9.65

6.18

27.00

17

00

.5

5

45

.0

0

BILANT TERITORIAL

280.00 7.40Zona construita1511.60 40.00

Parcaje

0.000.00 82.00 2.17Sp. verde de aliniament

S. teren totala.

100.003779.00 3779.00 100.00