CONTRACTDEARENDARENr____/_________

CAPI.PartilecontractuluiART.1.ContractuldearendareseincheiesiseexecutapebazaprevederilorLegiinr.71/2011,cuaplicaredela01.10.2011ART.2.IntreDomnul/Doamna_______________________________________________________,domiciliat/domiciliatainlocalitatea___________,strada___________,nr___posesor/posesoareal/aB.I./C.I.seria/nr___________,CNP____________________,titular/titularaal/adreptuluideproprietateconform________________________________________________________________________________,________________________________________________________________________________,denumit/denumitaincontinuareARENDATORsi___________________________________________,cusediulinlocalitatea__________,jud_________,inregistratlaO.R.C.cunrJ___/____/________,CUIRO_________,Telefon____________reprezentatade_________________________Administrator,incalitatedeARENDAS,aintervenitprezentulcontractdearendare.CAPII.ObiectulcontractuluiART.3.(1)Obiectulcontractuluidearendareilconstituieterenulinsuprafatade______hasituateinextravilanul(intravilanul)localitatii________judetul__________,avandurmatoarelevecinatati:

Suprafata(Ha)

Actproprietate Tarla Parcela Nord Est Sud Vest

(2)Categoriadefolosintaaterenuluiinsuprafatatotalade_____haesteaceeadeterenarabilCAPIII.ScopularendariiART.4.Terenularendatvafifolositdecatrearendasdoarinscopulexploatariiagricole.CAPIV.DuratacontractuluiART.5.(1)Prezentulcontractdearendareseincheiepentruoduratade___ani,incepanddeladatade__________sipanaladatade__________(2)Intemeiulart.1848alin.1)dinCodulCivil,contractuldearendaresereinnoiesteprinacordulpartilorsausereinnoiestededreptpentruaceeasiduratacareafostincheiat,dacaniciunadintrepartinuacomunicatceleilaltepartiinscrisrefuzulsau,cucelputinunaninaintedeexpirareatermenului

contractului.

CAPV.Nivelularendei,modalitatisitermenedeplataART.6.(1)Nivelularendeiestede___________(cantitateproduse,produsesibanisaunumaibani).(2)Plataarendeiinnaturasefaceintermende30deziledelarecoltareaculturilordetoamna,darnumaitarziude01noiembrieafiecaruian.Produsullivratcatrearendatorvacorespundedinpunctdevederecalitativ.(3)Plataarendeiinbanisefacelaunpretpracticatinzonaincareseaflaarendatterenul.Platasefacepanala31decembriealfiecaruian.Platainbanisevafacedirectlasediularendasuluisauprinmandatpostallaadresaarendatorului,taxelepostalesaucomisioanelebancarevorfisuportatedearendator.(4)Contracteledearendareincheiateinscrissiinregistratelaconsiliullocalconstituietitluriexecutoriipentruplataarendeilatermenelesiinmodalitatilestabiliteincontract.(5)Incazulincareinderulareacontractuluidearendareintreagarecoltasaucelputin50%dineaapieritfortuit(seceta,inghetdeiarna,invaziideinsecte,etc),arendasulpoatecerereducereaproportionalaaarendeiintrocantitatedetereminatadeproduseagricolesaubani,conformart.1841,alin.1)CodCivil(6)PartilesuntobligatesanotificeConsiluluiLocallacareafostinregistratcontractuldearendareoricemodificareaniveluluiarendei.CAPVI.DrepturilesiobligatiilepartilorART.7.Drepturilesiobligatiilearendatoruluisunturmatorele:(a)sapredeaterenulagricolarendasuluiintermende2(doua)ziledelasemnareaprezentuluicontract,copiialeactelordeidentitate,precumsialeactelordeproprietateasupraterenuluiarendat(b)sailgarantezepearendasdeevictiunetotalasaupartiala,precumsideviciileascunsealelucruluipecareilarendeaza(c)sanuianiciunfeldemasuriinlegaturacuexploatareaterenuluiarendat,denaturasaltulburepearendas(d)sacontrolezeoricandmodulincarearendasulexploateazaterenularendat.Petimpulcontrolului,arendatorulvafiinsotitdearendassaudeunimputernicitalacestuia(e)incazdetulburarialetertilorinexpoatareanormalaaterenului,saactionezeimpreunacuarendasul,potrivitlegii,pentruincetareaactelordetulburare(f)sanotificearendasul,panala15iulieaanului,modalitateadeplataaarendei,precumsioricemodificareadatelordecontact(adresa,telefon,etc),dacaausurvenitschimbarifatadeanulprecedent(g)sanotificearendasuluiintentiasadeavindeterenularendat,iarincazulincarearendasulisiexprimaintentiadearenuntaladreptuldepreemtiune,seobligasacomuniceprinmodalitatileprevazutelaart.11,alin.2.arendasuluiintermende5(cinci)ziledelaincheiereacontractuluidevanzarecumparareaterenuluicatreterti,ocopieaacestuia.Inaceastasituatie(avanzariicatreterti),seoligasaincludaoclauzanotarialaincontractuldevanzarecumparareprincarecumparatorulsesubrogadrepturilorsiobligatiilorarendatorului,panalaincetareaprezentuluicontractdearendare.(h)sailinstiiintezeinscrispearendasdeintentiasadeareinnoisaunucontractulcucelputinunaninaintedeaexpirareatermenuluiprezentulcontract,incazcontrarcontractulsereinnoiesteautomat

pentruaceeasidurata,conformart1848,alin.1)CodCivil(i)saprimeasca,laincetareacontractului,terenulcareafacutobiectulacestuia

(j)saplateascaimpozitelesitaxeledatorate,potrivitlegii,pentrubunurileagricolearendateART.8.Drepturilesiobligatiilearendasuluisunturmatorele:(a)saprimeascaterenularendatlatermensiinconditiilestabilitedeprezentulcontract,liberdesarciniincazcontrararendasulpoatereziliaunilateralsuprafatadeterennepredatasauneidentificataprinnotificareaarendatorulconformart.11,alin(2)(b)saintrebuintezeterenulpecarelaarendatcaunbunproprietar,inconditiilestabiliteprincontract(c)samentinapotentialuldeproductiesisanudegradezeterenularendat(d)samentinapotentialuldeproductiesisanudegradezeterenularendat(e)saplateascaarendalatermenulsiinconditiileprevazutelaCAP.V(f)sacearaacordularendatoruluipentruefectuareaeventualelorinvestitiipeteren(g)sasuportetaxelederedactaresiinregistrareacontractului(h)invederearecuperariidaunelorprodusedecalamitatinaturale,seincheiecontractedeasigurareaculturilorpecareleinfiinteazapeterenarendat(i)sacomunicearendatoruluisisasoliciteacestuiasaintervinaincazurileincareestetulburatdetertiinexploatareaterenuluiarendat(j)laincetareacontractului,areobligatiadearestituiterenularendatinstareaincarelaprimitdelaarendator(k)saplateascaimpoziteledatoratepeveniturilerealizatedinexploatareaterenuluiarendat(l)aredreptuldepreemptiuneincazulinstrainariiprinvanzaredecatrearendatoraterenuluiprevazutinconditiileprevazutedeart.1.7301.739CodCivil.(m)saprimeascasubventiilesialteajutoaredestat,acordatecelorceexploateazaterenuriagricole.CAPVII.RaspundereaART.9.(1)Pentruneplatalatimpaarendei,arendasulvaplatipenalitatideintarziereinprocentde0,01%pezidinsumadatorata,calculateincepandcua____azidelaconfirmareaprimiriinotificariideplatadinparteaarendatorului,cuindeplinireaconditiilordelaart.6,alin(5)(2)Incazdeneexecutareaoligatiilorprevazuteinprezentulcontractdecatreunadintreparti,cealaltapartepoatecerereziliereacontractului,cusuportareadedauneintereseinsarcinapartiiaflateinculpa(3)Incazulincarearendatorulnurespectaclauzeleprevazutelaart.7,alineateleb,csii,vapierdedreptulderedeventapentruanulincaresaprodusevictiunea,tulburareaposesieisauinstrainareacatretertiaterenului,precumsisuportareadedauneintereseinvaloarede_________lei/ha/anpentrufiecarehasifiecareandevalabilitateaalcontractuluiramaspanalaajungereaacestuialatermen.CAPVIII.IncetareacontractuluiART.10.(1)Incazulincapacitatiisaufalimentuluiarendasului,contractuldearendareinceteaza,conformart.1850dinCodulCivil(2)Contractuldearendarepoateficesionatsotului/sotieicoparticipant/coparticipantelaexploatareaterenuluiarendatsaudescedentilorlorcareauimplinitvarstamajoratului,conformart.1846dinCodulCivil,cumodificarilesicompletarileulterioare.conformart.18361838dinCodulCivil.(3)Contractulinceteazadedreptlaexpirareatermenuluipentrucareafostarendat,inconditiile

incareunadintrepartinotificaintentiadeincetareacontractuluicuunaninaintedeajungerelatermen,incazcontraracestavafireinnoitautomatinconformitatecuprevederileart.1.848dinCodulCivil.CAPIX.AlteclauzeART.11.(1)Cheltuielilecuredactare,taxeledetimbrusiceleprivindautentificareaprezentuluicontractsesuportadecatrearendas.(2)Insituatiaincare,inaintedetermen,arendatoruldoresteincetareaprezentuluicontractfaraacordularendasului,arendatorulvaplatiarendasuluiodespagubirede500RONpentrufiecareanramaspanalaajungerealatermenaprezentuluicontract.Deasemenea,arendatorulvaplatiarendasuluicontravaloarealucrarilorexecutatedeacestapanalamomentulrezilierii.Arendatorulnuvaplatidespagubireainsituatiaincareinstraineazaterenulsiprezintaactulautenticdevanzarecumpararesinotificaarndasulcu30zileinaintedeincheiereaactuluiautentic.(3)Eventualeleneintelegerisevorrezolvapecaleamiabila,incazcontrarfiindsupusesolutionariiinstantelordejudecata.(4)Arendasulesteexoneratdelaplataarendeiincazuridefortamajora(deexemplu:radiatii,razboi,cutremuredevastatoare,careafecteazaterenularendat).Deasemeneaincazulinterveniriiuneicauzenaturaledinceleenumeratelaart6pct.5arendasediminueazacorespunzatorgraduluideprejudiciu,conformart.1841,alin.1)CodCivil.(5)PrezentulcontractsecompleteazacualteprevederiaplicabilealeCodulCivilinvigoare.Incheiatastazi__________in3(trei)exemplare,dintrecareunullaarendator,unullaarendassiunullaConsiliulLocal_____________________undeafostinregistratcontractul.

Arendator

______________________

Arendas

_________________________________

INREGISTRATSubNR..din..

LaConsiliulLocalalComunei.Secretar..