UTR: LiuLEGENDA NOTATII ACCES AUTO PROPUS ACCES PIETONAL PROPUS Nr. Pct. Coordonate pct.de contur X...
4
GSPublisherVersion 153.0.84.100 1:1, 1:200 Scara: Data: Beneficiar: Proiectat Sef proiect: arh. Calin Serban Spanu Denumire proiect: MOBILARE URBANISTICA 07/10/2019 Proiect nr.: 04 / 2015 ELABORARE P.U.D. SI ELABORARE PROIECT PENTRU D.T.A.C. CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA, IMPREJMUIRE PROPRIETATE, AMENAJARI EXTERIOARE, RACORDURI SI BRANSAMENTE LA UTILITATI str. FAGETULUI 34B, Cluj Napoca CF. NR. 304107, NR. TOPO/ CAD. 304107 Str. N. Pascaly nr. 7/28 Cluj - Napoca tel: (0264) 414 370 / 0740 064 035 [email protected] S.C. ARHIPLUS STUDIO S.R.L. arh. Calin Serban Spanu Proiectant: PUD5.2 VASILIEF ADRIAN SI EMINA MIHAELA str. Lunii nr. 9, ap. 24, Cluj-Napoca, jud. Cluj 23 554.93 5.40 10.57 7.61 15.66 3.66 6.50 8.48 15.97 Grf Grf Grf 15 16 17 19 20 21 22 24 25 26 27 28 31 33 34 556.40 557.75 554.65 67 553.90 553.82 554.11 555.79 555.60 554.56 553.83 554.59 554.45 556.25 DRUM ACCES CF . NR . 294878 , NR . TOPO ./CAD . 22369 /1/2/5/2 65 66 UTR: Liu PROPRIETATE PRIVATA PARCELA LIBERA CF 304107 NR. TOPO. 304107 PROPRIET PARCELA CONS PUD S.C. LEE IM H.C.L. 365/2009 S=442.00 mp PROPRIETATE PRIVATA LIBERA DE CONSTRUCTII PUD S.C. LEE IMOBILIARE S .R.L. H.C.L. 365/2009 Nr. cad. 24068 S=383.00 mp Grf PROPRIETATE PRIVATA libera de constructii PROPRIETATE PRIVATA libera de constructii PROPRIETATE PRIVATA LIBERA DE CONSTRUCTII S=516.00 mp Nr. cad. 6230/5 DUSA STEFAN Calea Turzii nr. 192 VASILIEF ADRIAN SI EMINA DUSA STEFAN Calea Turzii nr. 192 PARCELA CONSTRUITA CF 282639, NR. CAD. 5848/1 S=2000.00 mp PROPRIETATE PRIVATA - KONTZ PAUL str. Ciocarliei nr. 47 - Hotel Paradis 0744539423 DRUM ACCES CF. NR. 294878, NR. TOPO./CAD. 22369/1/2/5/2 DRUM ACCES (cu fundatura) CF. NR. 305249, NR. TOPO./CAD. 8452/6 L U D 26.93 4.65 27.01 4.79 18.47 3.00 7.97 5.00 7.90 15.66 3.39 Platforma parcare 4 6230/3 24062 24069 280370 28 289595 30600 str. Fagetului 34B LOCUINTA UNIFAMILIALA PROPUSA P+1E Ac = 124.80 mp Adc = 249.60 mp H cornisa 6.50 m H coama 8.50 m EXTRAS DIN REGULAMENT LIU - CONFORM PUG CLUJ NAPOCA -locuinte cu regim redus de inalƟme dispuse pe un parcelar de Ɵp urban -zone caracterizate de funcƟune rezidenƟala de densitate mica (predominant locuinte unifamiliale ). -parcele cu deschidere la strada de 12-20 ml si suprafata de 450-1000 mp -POT maxim 35%, CUT maxim 0.9. -cladirile se vor retrage din aliniament cu cel puƟn 3 m si cu cel mult 5 m de la aliniament. -regimul de inalƟme maxim admis este de 3 niveluri supraterane (parter+etaj+mansard/nivel retras) sau (demisol+parter+mansard/nivel retras). InalƟmea maxima admisa a cladirilor , masurata la cornisa superioara sau la aƟcul ulƟmului nivel neretras nu va depasi 8 m. InalƟmea maxima admisa a cladirilor , masurata la coama acoperisului sau la aƟcul nivelului retras , in punctul cel mai inalt , nu va depasi 12 m. Pentru parcelele cu front la strada cu o lungime mai mare de 15 m: -garajele, inclusive cele incluse in corpul principal de cladire , se vor putea alipi limitelor laterale ale parcelei cu condiƟa ca inalƟmea calcalnului rezultat sa nu depaseasca 2.80 m. -cladirile se vor retrage de la limita posterioara a parcelei cu o distanta minima egala cu inalƟmea cladirii dar nu mai puƟn de 6 m. ADRESA IMOBILULUI: str FAGETULUI, NR. 34B, CLUJ-NAPOCA CF. NR. 304107 ; NR.CAD. 304107 IMOBIL PROPUS ALEE PIETONALA LIMITA ZONEI STUDIATE LEGENDA NOTATII ACCES AUTO PROPUS ACCES PIETONAL PROPUS Nr. Pct. Coordonate pct.de contur X [m] Y [m] Lungimi laturi D(i,i+1) 26 582348.019 392098.799 26.927 65 582374.819 392101.406 18.473 15 582373.578 392119.837 27.012 66 582346.693 392117.224 18.473 S(1)=498.00mp P=90.884m IMOBILE EXISTENTE INVECINATE SUPRAFATA GAZONATA LIMITE DE PROPRIETATE INVECINATE DRUM PRINCIPAL DRUM DE ACCES CF. NR. 294878, NR. TOPO./CAD. 22369/1/2/5/2 ALEE AUTO PROPUSA PARCAJ ALINIAMENT FATADA ACCES AUTO EXISTENT ACCES PIETONAL EXISTENT TALUZ MARGINE TALUZ REGIM TEHNIC UTR: Liu POT max = 35% CUT max = 0.9 Inaltime maxima la cornisa 8 m. Propus: 6.50 m Inaltime maxima la coama: 12 m. Propus: 8.50 m Regim de aliniere: cel putin 3 m si cel mult 5 m de la aliniament. Propus: 4 m. Limita posterioara: h/2 din inaltimea cladirii dar nu mai putin de 6 m. Propus: 6 m. REGIM JURIDIC Proprietari: ADRIAN SI EMINA VASILIEF CF. NR. 304107; NR. CAD. 304107 S teren= 498 mp REGIM ECONOMIC Folosinta actuala: fanat. Parcela studiata este libera de constructii. Destinatia prin P.U.G.: locuinte cu regim redus de inaltime dispuse pe parcelar de tip urban Folosinta propusa: locuinta unifamiliala individuala si gradina amenajata REGIM TEHNIC Constructii Alei rutiere Alei pietonale Suprafete plantate 0.00 mp 0.00 mp 0.00 mp 437.00 mp 0.00 % 0.00 % 0.00 % 100.00 % 100.00 % 100.00 % 430.00 mp 430.00 mp Existent Propus BILANT TERITORIAL INDICATORI URBANISTICI Regim de inaltime Ac Adc 0.00 mp 430.00mp Existent Propus C.U.T. (Adc/Steren) Suprafata teren 0.00 mp - 0.00 P+1E Locuri de parcare pe amplasament - 2 Garaje pe amplasament - - P.O.T. (Ac/Steren x 100) 0.00 % 124.80 mp 39.53 mp 44.30 mp 221.37 mp 29.02% 9.19 % 10.30% 51.49 % 124.80 mp 249.60 mp 0.58 29.02%
Transcript of UTR: LiuLEGENDA NOTATII ACCES AUTO PROPUS ACCES PIETONAL PROPUS Nr. Pct. Coordonate pct.de contur X...
-
GSPublisherVersion 153.0.84.100
1:1, 1:200Scara:
Data:
Beneficiar:
Proiectat
Sef proiect:
arh. Calin Serban Spanu
Denumire proiect:
MOBILARE URBANISTICA07/10/2019
Proiect nr.: 04 / 2015
ELABORARE P.U.D. SI ELABORARE PROIECT PENTRU D.T.A.C. CONSTRUIRELOCUINTA UNIFAMILIALA, IMPREJMUIRE PROPRIETATE, AMENAJARIEXTERIOARE, RACORDURI SI BRANSAMENTE LA UTILITATIstr. FAGETULUI 34B, Cluj NapocaCF. NR. 304107, NR. TOPO/ CAD. 304107
Str. N. Pascaly nr. 7/28 Cluj - Napocatel: (0264) 414 370 / 0740 064 [email protected]
S.C . ARHIPLUS STUDIO S.R .L .
arh. Calin Serban Spanu
Proiectant:
PUD5.2
VASILIEF ADRIAN SI EMINA MIHAELAstr. Lunii nr. 9, ap. 24, Cluj-Napoca, jud. Cluj
23 554.93
5.4010.57
7.61
15.66
3.66
6.50
8.48
15.97
Grf
Grf
Grf
15
1617
19
20
21
2224
25
26
27 28
31
3334
556.40 557.75
554.65
553.67
553.90
553.82
554.11
555.79
555.60
554.56
553.83
554.59 554.45
556.25
DRUM
ACC
ESCF
. NR.
2948
78, N
R. T
OPO.
/CAD
. 223
69/1/
2/5/2
65
66
UTR: Liu
PROPRIETATE PRIVATAPARCELA LIBERACF 304107 NR. TOPO. 304107
PROPRIETATE PRIVATAPARCELA CONSTRUITAPUD S.C. LEE IMOBILIARE S.R.L.H.C.L. 365/2009S=442.00 mp
PROPRIETATE PRIVATALIBERA DE CONSTRUCTIIPUD S.C. LEE IMOBILIARE S.R.L.H.C.L. 365/2009Nr. cad. 24068S=383.00 mp
Grf
PROPRIETATE PRIVATAlibera de constructii
PROPRIETATE PRIVATAlibera de constructii
PROPRIETATE PRIVATA
LIBERA DE CONSTRUCTIIS=516.00 mpNr. cad. 6230/5
DUSA STEFANCalea Turzii nr. 192
VASILIEF ADRIAN SI EMINA
DUSA STEFANCalea Turzii nr. 192
PARCELA CONSTRUITACF 282639, NR. CAD. 5848/1S=2000.00 mp
PROPRIETATE PRIVATA -KONTZ PAULstr. Ciocarliei nr. 47 - Hotel Paradis0744539423
DRUM ACCESCF. NR. 294878, NR. TOPO./CAD. 22369/1/2/5/2
DRUM ACCES (cu fundatura)CF. NR. 305249, NR. TOPO./CAD. 8452/6
LOCUINTAUNIFAMILIALAD+P+1E
26.93
4.65
27.01
4.79
18.47
3.00 7.97 5.00
7.90
15.66
3.39
Platforma parcare11127/4
6230/324062
24069
280370
289594
2895
95
306001
str. Fagetului34B
LOCUINTAUNIFAMILIALAPROPUSA
P+1EAc = 124.80 mpAdc = 249.60 mpH cornisa 6.50 mH coama 8.50 m
EXTRAS DIN REGULAMENT LIU - CONFORM PUG CLUJ NAPOCA-locuinte cu regim redus de inal me dispuse pe un parcelar de p urban-zone caracterizate de func une reziden ala de densitate mica (predominant locuinte unifamiliale).-parcele cu deschidere la strada de 12-20 ml si suprafata de 450-1000 mp-POT maxim 35%, CUT maxim 0.9.-cladirile se vor retrage din aliniament cu cel pu n 3 m si cu cel mult 5 m de la aliniament.-regimul de inal me maxim admis este de 3 niveluri supraterane (parter+etaj+mansard/nivel retras) sau (demisol+parter+mansard/nivel retras). Inal meamaxima admisa a cladirilor, masurata la cornisa superioara sau la a cul ul mului nivel neretras nu va depasi 8 m. Inal mea maxima admisa a cladirilor,masurata la coama acoperisului sau la a cul nivelului retras, in punctul cel mai inalt, nu va depasi 12 m.Pentru parcelele cu front la strada cu o lungime mai mare de 15 m:-garajele, inclusive cele incluse in corpul principal de cladire, se vor putea alipi limitelor laterale ale parcelei cu condi a ca inal mea calcalnului rezultat sa nudepaseasca 2.80 m.-cladirile se vor retrage de la limita posterioara a parcelei cu o distanta minima egala cu inal mea cladirii dar nu mai pu n de 6 m.
ADRESA IMOBILULUI: str FAGETULUI, NR. 34B, CLUJ-NAPOCACF. NR. 304107 ; NR.CAD. 304107
IMOBIL PROPUS
ALEE PIETONALA
LIMITA ZONEI STUDIATE
LEGENDA NOTATII
ACCES AUTO PROPUS
ACCES PIETONAL PROPUS
Nr.Pct.
Coordonate pct.de contur
X [m] Y [m]
Lungimilaturi
D(i,i+1)
26 582348.019 392098.799 26.92765 582374.819 392101.406 18.47315 582373.578 392119.837 27.01266 582346.693 392117.224 18.473
S(1)=498.00mp P=90.884m
IMOBILE EXISTENTE INVECINATE
SUPRAFATA GAZONATA
LIMITE DE PROPRIETATE INVECINATEDRUM PRINCIPALDRUM DE ACCESCF. NR. 294878, NR. TOPO./CAD. 22369/1/2/5/2
ALEE AUTO PROPUSA
PARCAJ
ALINIAMENT FATADA
ACCES AUTO EXISTENT
ACCES PIETONAL EXISTENT
TALUZ
MARGINE TALUZ
REGIM TEHNICUTR: LiuPOT max = 35%CUT max = 0.9Inaltime maxima la cornisa 8 m. Propus: 6.50 mInaltime maxima la coama: 12 m. Propus: 8.50 mRegim de aliniere: cel putin 3 m si cel mult 5 m de la aliniament. Propus: 4 m.Limita posterioara: h/2 din inaltimea cladirii dar nu mai putin de 6 m. Propus: 6 m.
REGIM JURIDICProprietari: ADRIAN SI EMINA VASILIEFCF. NR. 304107; NR. CAD. 304107S teren= 498 mp
REGIM ECONOMICFolosinta actuala: fanat.Parcela studiata este libera de constructii.Destinatia prin P.U.G.: locuinte cu regim redus de inaltime dispuse pe parcelar detip urbanFolosinta propusa: locuinta unifamiliala individuala si gradina amenajata
REGIM TEHNIC
ConstructiiAlei rutiereAlei pietonaleSuprafeteplantate
0.00 mp0.00 mp0.00 mp
437.00 mp
0.00 %0.00 %0.00 %
100.00 %
100.00 % 100.00 %430.00 mp 430.00 mp
Existent PropusBILANT TERITORIAL
INDICATORI URBANISTICI
Regim de inaltime
AcAdc
0.00 mp430.00mp
Existent Propus
C.U.T. (Adc/Steren)
Suprafata teren
0.00 mp
-0.00
P+1ELocuri de parcare peamplasament
- 2
Garaje pe amplasament - -
P.O.T. (Ac/Steren x 100) 0.00 %
124.80 mp39.53 mp44.30 mp221.37 mp
29.02%9.19 %10.30%51.49 %
124.80 mp249.60 mp
0.5829.02%
-
GSPublisherVersion 153.0.84.100
1:1, 1:200Scara:
Data:
Beneficiar:
Proiectat
Sef proiect:
arh. Calin Serban Spanu
Denumire proiect:
OBIECTIVE DE UTILITATEPUBLICA
07/10/2019
Proiect nr.: 04 / 2015
ELABORARE P.U.D. SI ELABORARE PROIECT PENTRU D.T.A.C. CONSTRUIRELOCUINTA UNIFAMILIALA, IMPREJMUIRE PROPRIETATE, AMENAJARIEXTERIOARE, RACORDURI SI BRANSAMENTE LA UTILITATIstr. FAGETULUI 34B, Cluj NapocaCF. NR. 304107, NR. TOPO/ CAD. 304107
Str. N. Pascaly nr. 7/28 Cluj - Napocatel: (0264) 414 370 / 0740 064 [email protected]
S.C . ARHIPLUS STUDIO S.R .L .
arh. Calin Serban Spanu
Proiectant:
PUD4.2
VASILIEF ADRIAN SI EMINA MIHAELAstr. Lunii nr. 9, ap. 24, Cluj-Napoca, jud. Cluj
23 554.93
7.65
15.66
3.66
Grf
Grf
Grf
15
1617
19
20
21
2224
25
26
31
3334
556.40 557.75
554.65
553.90
553.82
554.11
555.79
555.60
554.56
553.83
554.59 554.45
556.25
DRUM
ACC
ESCF
. NR.
2948
78, N
R. T
OPO.
/CAD
. 223
69/1/
2/5/2
65
66
UTR: Liu
PROPRIETATE PRIVATA
PARCELA LIBERACF 304107 NR. TOPO. 304107
PROPRIETATE PRIVATAPARCELA CONSTRUITAPUD S.C. LEE IMOBILIARE S.R.L.H.C.L. 365/2009S=442.00 mp
PROPRIETATE PRIVATALIBERA DE CONSTRUCTIIPUD S.C. LEE IMOBILIARE S.R.L.H.C.L. 365/2009Nr. cad. 24068S=383.00 mp
PROPRIETATE PRIVATAlibera de constructii
PROPRIETATE PRIVATAlibera de constructii
PROPRIETATE PRIVATA
LIBERA DE CONSTRUCTIIS=516.00 mpNr. cad. 6230/5
DUSA STEFANCalea Turzii nr. 192
VASILIEF ADRIAN SI EMINA
DUSA STEFANCalea Turzii nr. 192
PARCELA CONSTRUITACF 282639, NR. CAD. 5848/1S=2000.00 mp
PROPRIETATE PRIVATA -KONTZ PAULstr. Ciocarliei nr. 47 - Hotel Paradis0744539423
DRUM ACCESCF. NR. 294878, NR. TOPO./CAD. 22369/1/2/5/2
DRUM ACCES (cu fundatura)CF. NR. 305249, NR. TOPO./CAD. 8452/6
LOCUINTAUNIFAMILIALAD+P+1E
26.93
18.47
27.01
18.47
7.90
15.66
3.39
Platforma parcare
8452/6
11127/1
11127/4
6230/324062
24069280370
289594
2895
95
306001
2.50 3.00 7.96 5.00
5.007.97
3.002.50
str. Fagetului34B
LOCUINTAUNIFAMILIALAPROPUSA
P+1EAc = 124.80 mpAdc = 249.60 mpH cornisa 6.50 mH coama 8.50 m
IMOBIL PROPUS
LIMITA ZONEI STUDIATE
LEGENDA NOTATII
Nr.Pct.
Coordonate pct.de contur
X [m] Y [m]
Lungimilaturi
D(i,i+1)
26 582348.019 392098.799 26.92765 582374.819 392101.406 18.47315 582373.578 392119.837 27.01266 582346.693 392117.224 18.473
S(1)=498.00mp P=90.884m
IMOBILE EXISTENTE INVECINATE
LIMITE DE PROPRIETATE INVECINATEDRUM PRINCIPALDRUM DE ACCESCF. NR. 294878, NR. TOPO./CAD. 22369/1/2/5/2
SUPRAFATA TEREN CEDATA
PROPRIETATI PRIVATE
DOMENIU PUBLICDRUMURI
STALP SUPORT RETEA ELECTRICA
TALUZ
MARGINE TALUZ
REGIM TEHNICUTR: LiuPOT max = 35%CUT max = 0.9Inaltime maxima la cornisa 8 m. Propus: 6.50 mInaltime maxima la coama: 12 m. Propus: 8.50 mRegim de aliniere: cel putin 3 m si cel mult 5 m de la aliniament. Propus: 4 m.Limita posterioara: h/2 din inaltimea cladirii dar nu mai putin de 6 m. Propus: 6 m.
REGIM JURIDICProprietari: ADRIAN SI EMINA VASILIEFCF. NR. 304107; NR. CAD. 304107S teren= 498 mp
REGIM ECONOMICFolosinta actuala: fanat.Parcela studiata este libera de constructii.Destinatia prin P.U.G.: locuinte cu regim redus de inaltime dispuse pe parcelar detip urbanFolosinta propusa: locuinta unifamiliala individuala si gradina amenajata
ConstructiiAlei rutiereAlei pietonaleSuprafeteplantate
0.00 mp0.00 mp0.00 mp
437.00 mp
0.00 %0.00 %0.00 %
100.00 %
100.00 % 100.00 %430.00 mp 430.00 mp
Existent PropusBILANT TERITORIAL
INDICATORI URBANISTICI
Regim de inaltime
AcAdc
0.00 mp430.00mp
Existent Propus
C.U.T. (Adc/Steren)
Suprafata teren
0.00 mp
-0.00
P+1ELocuri de parcare peamplasament
- 2
Garaje pe amplasament - -
P.O.T. (Ac/Steren x 100) 0.00 %
EXTRAS DIN REGULAMENT LIU - CONFORM PUG CLUJ NAPOCA-locuinte cu regim redus de inal me dispuse pe un parcelar de p urban-zone caracterizate de func une reziden ala de densitate mica (predominant locuinte unifamiliale).-parcele cu deschidere la strada de 12-20 ml si suprafata de 450-1000 mp-POT maxim 35%, CUT maxim 0.9.-cladirile se vor retrage din aliniament cu cel pu n 3 m si cu cel mult 5 m de la aliniament.-regimul de inal me maxim admis este de 3 niveluri supraterane (parter+etaj+mansard/nivel retras) sau (demisol+parter+mansard/nivel retras). Inal meamaxima admisa a cladirilor, masurata la cornisa superioara sau la a cul ul mului nivel neretras nu va depasi 8 m. Inal mea maxima admisa a cladirilor,masurata la coama acoperisului sau la a cul nivelului retras, in punctul cel mai inalt, nu va depasi 12 m.Pentru parcelele cu front la strada cu o lungime mai mare de 15 m:-garajele, inclusive cele incluse in corpul principal de cladire, se vor putea alipi limitelor laterale ale parcelei cu condi a ca inal mea calcalnului rezultat sa nudepaseasca 2.80 m.-cladirile se vor retrage de la limita posterioara a parcelei cu o distanta minima egala cu inal mea cladirii dar nu mai pu n de 6 m.
ADRESA IMOBILULUI: str FAGETULUI, NR. 34B, CLUJ-NAPOCACF. NR. 304107 ; NR.CAD. 304107
124.80 mp39.53 mp44.30 mp221.37 mp
29.02%9.19 %10.30%51.49 %
124.80 mp249.60 mp
0.5829.02%
-
GSPublisherVersion 153.0.84.100
1:1, 1:200Scara:
Data:
Beneficiar:
Proiectat
Sef proiect:
arh. Calin Serban Spanu
Denumire proiect:
REGLEMENTARIURBANISTICE
07/10/2019
Proiect nr.: 04 / 2015
ELABORARE P.U.D. SI ELABORARE PROIECT PENTRU D.T.A.C. CONSTRUIRELOCUINTA UNIFAMILIALA, IMPREJMUIRE PROPRIETATE, AMENAJARIEXTERIOARE, RACORDURI SI BRANSAMENTE LA UTILITATIstr. FAGETULUI 34B, Cluj NapocaCF. NR. 304107, NR. TOPO/ CAD. 304107
Str. N. Pascaly nr. 7/28 Cluj - Napocatel: (0264) 414 370 / 0740 064 [email protected]
S.C . ARHIPLUS STUDIO S.R .L .
arh. Calin Serban Spanu
Proiectant:
PUD2.2
VASILIEF ADRIAN SI EMINA MIHAELAstr. Lunii nr. 9, ap. 24, Cluj-Napoca, jud. Cluj
1.007.00
1.00
2.50 4.00 2.50
2.50 3.00 7.97 5.00
9.00
Teren cedat catre domeniul public
Limita existenta zona studiataLimita propusa dupa exitinderea strazii
Ax drum
PROP
RIET
ATE
PRIV
ATA
Prop
rieta
r: Va
silief
Em
ina s
i Adr
ianPA
RCEL
A LI
BERA
CF 30
4107
NR.
TOP
O. 30
4107
DRUM
ACC
ESCF
. NR.
2948
78, N
R. T
OPO.
/CAD
.22
369/1
/2/5/2
drum existent
PROFIL TRANSVERSAL PROPUS A-A
profil drum propus
imobil propusP+E
V/T V/TC/B
alini
amen
t
limita
de p
ropr
ietat
e
limita
de p
ropr
ietat
e
limita
de p
ropr
ietat
e (ex
isten
t)
limita
extin
dere
dru
m p
rin d
ocum
enta
tiide
urb
anism
ulte
rioar
e
23 554.93
10.57
7.67
15.66
3.66
27.00
Grf 1516
17
19
20
21
2224
25
26
31
3334
36 558.84
556.40 557.75
554.65
553.90
553.82
554.11
555.79
555.60
554.56
553.83
554.59 554.45
556.25
DRUM
ACC
ESCF
. NR.
2948
78, N
R. T
OPO.
/CAD
. 223
69/1/
2/5/2
65
66
UTR: Liu
PARCELA LIBERACF 304107 NR. TOPO. 304107
PROPRIETATE PRIVATAPARCELA CONSTRUITAPUD S.C. LEE IMOBILIARE S.R.L.H.C.L. 365/2009S=442.00 mp
PROPRIETATE PRIVATALIBERA DE CONSTRUCTIIPUD S.C. LEE IMOBILIARE S.R.L.H.C.L. 365/2009Nr. cad. 24068S=383.00 mp
PROPRIETATE PRIVATAlibera de constructii
PROPRIETATE PRIVATAlibera de constructii
PROPRIETATE PRIVATA
LIBERA DE CONSTRUCTIIS=516.00 mpNr. cad. 6230/5
DUSA STEFANCalea Turzii nr. 192
VASILIEF ADRIAN SI EMINA
DUSA STEFANCalea Turzii nr. 192
PARCELA CONSTRUITACF 282639, NR. CAD. 5848/1S=2000.00 mp
PROPRIETATE PRIVATA -KONTZ PAULstr. Ciocarliei nr. 47 - Hotel Paradis0744539423
DRUM ACCESCF. NR. 294878, NR. TOPO./CAD. 22369/1/2/5/2
DRUM ACCES (cu fundatura)CF. NR. 305249, NR. TOPO./CAD. 8452/6
LOCUINTAUNIFAMILIALAD+P+1E
26.93
18.47
27.01
18.47
2.50 4.00 2.50 3.00 7.97 5.00
Platforma parcare
6230/3 24062
2406324069
280370
289594
2895
95
306001
7.90
15.66
3.39
5.007.97
3.002.50
LOCUINTAUNIFAMILIALAPROPUSA
P+1EAc = 124.80 mpAdc = 249.60 mpH cornisa 6.50 mH coama 8.50 m
profil transversal teren A-A
PROPRIETATE PRIVATA
str. Fagetului34B
Sced
at=6
8 mp
Retragere fata de limita estica - 5 m
Retragere 3 m fata de limita de proprietate
IMOBIL PROPUS
ALEE PIETONALA PROPUSA
LIMITA ZONEI STUDIATE
LEGENDA NOTATII
ACCES AUTO PROPUS
ACCES PIETONAL PROPUS
ConstructiiAlei rutiereAlei pietonaleSuprafeteplantate
0.00 mp0.00 mp0.00 mp
437.00 mp
0.00 %0.00 %0.00 %
100.00 %
124.80 mp39.53 mp44.30 mp221.37 mp
29.02%9.19 %10.30%51.49 %
100.00 % 100.00 %430.00 mp 430.00 mp
Existent PropusBILANT TERITORIAL
INDICATORI URBANISTICI
Regim de inaltime
AcAdc
0.00 mp430.00mp
Existent Propus
C.U.T. (Adc/Steren)
Suprafata teren
0.00 mp
-0.00
124.80 mp249.60 mp
P+1E0.58
Locuri de parcare peamplasament
- 2
Garaje pe amplasament - -
P.O.T. (Ac/Steren x 100) 0.00 % 29.02%
Nr.Pct.
Coordonate pct.de contur
X [m] Y [m]
Lungimilaturi
D(i,i+1)
26 582348.019 392098.799 26.92765 582374.819 392101.406 18.47315 582373.578 392119.837 27.01266 582346.693 392117.224 18.473
S(1)=498.00mp P=90.884m
ADRESA IMOBILULUI: str FAGETULUI, NR. 34B, CLUJ-NAPOCA
IMOBILE EXISTENTE INVECINATE
SUPRAFATA VERDE AMENAJATAin zona studiata
SUPRAFATA VERDE PRIVATE -parcele invecinate
LIMITE DE PROPRIETATE INVECINATEDRUM PRINCIPALDRUM DE ACCESCF. NR. 294878, NR. TOPO./CAD. 22369/1/2/5/2
ALEI AUTO PE PROPRIETATI PRIVATE
PARCAJ EXISTENT
Existent (vezi si plansa PUD1)
Propus
ALEE AUTO PROPUSA
PARCAJ PROPUS
SUPRAFATA TEREN CEDATA
ALINIAMENT FATADA
CF. NR. 304107 ; NR.CAD. 304107
LIMITA AMPLASAMENT PROPUS PENTRU LOCUINTA
EXTRAS DIN REGULAMENT LIU - CONFORM PUG CLUJ NAPOCA-locuinte cu regim redus de inal me dispuse pe un parcelar de p urban-zone caracterizate de func une reziden ala de densitate mica (predominant locuinte unifamiliale).-parcele cu deschidere la strada de 12-20 ml si suprafata de 450-1000 mp-POT maxim 35%, CUT maxim 0.9.-cladirile se vor retrage din aliniament cu cel pu n 3 m si cu cel mult 5 m de la aliniament.-regimul de inal me maxim admis este de 3 niveluri supraterane (parter+etaj+mansard/nivel retras) sau(demisol+parter+mansard/nivel retras). Inal mea maxima admisa a cladirilor, masurata la cornisa superioara saula a cul ul mului nivel neretras nu va depasi 8 m. Inal mea maxima admisa a cladirilor, masurata la coamaacoperisului sau la a cul nivelului retras, in punctul cel mai inalt, nu va depasi 12 m.Pentru parcelele cu front la strada cu o lungime mai mare de 15 m:-garajele, inclusive cele incluse in corpul principal de cladire, se vor putea alipi limitelor laterale ale parcelei cucondi a ca inal mea calcalnului rezultat sa nu depaseasca 2.80 m.-cladirile se vor retrage de la limita posterioara a parcelei cu o distanta minima egala cu inal mea cladirii dar numai pu n de 6 m.
REGIM TEHNICUTR: LiuPOT max = 35%CUT max = 0.9Inaltime maxima la cornisa 8 m. Propus: 6.50 mInaltime maxima la coama: 12 m. Propus: 8.50 mRegim de aliniere: cel putin 3 m si cel mult 5 m de la aliniament. Propus: 4 m.Limita posterioara: h/2 din inaltimea cladirii dar nu mai putin de 6 m. Propus: 6 m.
REGIM JURIDICProprietari: ADRIAN SI EMINA VASILIEFCF. NR. 304107; NR. CAD. 304107S teren= 498 mp
REGIM ECONOMICFolosinta actuala: fanat.Parcela studiata este libera de constructii.Destinatia prin P.U.G.: locuinte cu regim redus de inaltime dispuse pe parcelar detip urbanFolosinta propusa: locuinta unifamiliala individuala si gradina amenajata
ACCES AUTO EXISTENT
ACCES PIETONAL EXISTENT
TALUZ
MARGINE TALUZ
PARCELE CU DESTINATIE DE DRUM
-
GSPublisherVersion 153.0.84.100
1:1, 1:200Scara:
Data:
Beneficiar:
Proiectat
Sef proiect:
arh. Calin Serban Spanu
Denumire proiect:
REGLEMENTARI UTILITARE07/10/2019
Proiect nr.: 04 / 2015
ELABORARE P.U.D. SI ELABORARE PROIECT PENTRU D.T.A.C. CONSTRUIRELOCUINTA UNIFAMILIALA, IMPREJMUIRE PROPRIETATE, AMENAJARIEXTERIOARE, RACORDURI SI BRANSAMENTE LA UTILITATIstr. FAGETULUI 34B, Cluj NapocaCF. NR. 304107, NR. TOPO/ CAD. 304107
Str. N. Pascaly nr. 7/28 Cluj - Napocatel: (0264) 414 370 / 0740 064 [email protected]
S.C . ARHIPLUS STUDIO S.R .L .
arh. Calin Serban Spanu
Proiectant:
PUD3.2
VASILIEF ADRIAN SI EMINA MIHAELAstr. Lunii nr. 9, ap. 24, Cluj-Napoca, jud. Cluj
23 554.93
27.00
Pozitie contor de gaz existent
Firida bransament electric existenta
Grf 1516
17
19
20
21
2224
25
26
31
3334
556.40 557.75
554.65
553.90
553.82
554.11
555.79
555.60
554.56
553.83
554.59 554.45
556.25
DRUM
ACC
ESCF
. NR.
2948
78, N
R. T
OPO.
/CAD
. 223
69/1/
2/5/2
65
66
UTR: Liu
AAAA
AAA
AA
AA
AA
A
A
LesLes
LesLes
Les
Les
Les
Les
Les
Les
PROPRIETATE PRIVATAPARCELA LIBERACF 304107 NR. TOPO. 304107
PROPRIETATE PRIVATAPARCELA CONSTRUITAPUD S.C. LEE IMOBILIARE S.R.L.H.C.L. 365/2009S=442.00 mp
PROPRIETATE PRIVATALIBERA DE CONSTRUCTIIPUD S.C. LEE IMOBILIARE S.R.L.H.C.L. 365/2009Nr. cad. 24068S=383.00 mp
PROPRIETATE PRIVATAlibera de constructii
PROPRIETATE PRIVATAlibera de constructii
PROPRIETATE PRIVATA
LIBERA DE CONSTRUCTIIS=516.00 mpNr. cad. 6230/5
DUSA STEFANCalea Turzii nr. 192
VASILIEF ADRIAN SI EMINA
DUSA STEFANCalea Turzii nr. 192
PARCELA CONSTRUITACF 282639, NR. CAD. 5848/1S=2000.00 mp
PROPRIETATE PRIVATA -KONTZ PAULstr. Ciocarliei nr. 47 - Hotel Paradis0744539423
DRUM ACCESCF. NR. 294878, NR. TOPO./CAD. 22369/1/2/5/2
DRUM ACCES (cu fundatura)CF. NR. 305249, NR. TOPO./CAD. 8452/6
LOCUINTAUNIFAMILIALAD+P+1E
26.93
18.47
27.01
18.47
2.5015.97
26.95
Platforma parcare
6230/324062
24069280370
289594
2895
95
306001
5.007.97
3.002.50
str. Fagetului34B
LOCUINTAUNIFAMILIALAPROPUSA
P+1EAc = 124.80 mpAdc = 249.60 mpH cornisa 6.50 mH coama 8.50 m
IMOBIL PROPUS
ALEE PIETONALA PROPUSA
LIMITA ZONEI STUDIATE
LEGENDA NOTATII
Nr.Pct.
Coordonate pct.de contur
X [m] Y [m]
Lungimilaturi
D(i,i+1)
26 582348.019 392098.799 26.92765 582374.819 392101.406 18.47315 582373.578 392119.837 27.01266 582346.693 392117.224 18.473
S(1)=498.00mp P=90.884m
IMOBILE EXISTENTE INVECINATE
LIMITE DE PROPRIETATE INVECINATEDRUM PRINCIPALDRUM DE ACCESCF. NR. 294878, NR. TOPO./CAD. 22369/1/2/5/2
ACCESE PARCELE
PARCAJ EXISTENT
PARCAJ PROPUS
ALINIAMENT FATADA
SUPRAFATA TEREN CEDATA
LEGENDA NOTATII EDILITARERetea si conducta de gaz metan existenta
Traseu racord la conducta de gaz
CM) Retea de canalizare menajera existentaBazin vidanjabil propus
A Retea de apa existenta
A Traseu racord propus
LeaLes
Retea electrica aeriana existenta
Retea electrica subterana existenta
Les Retea electrica subterana propusaStalp suport retea electrica publica
EXTRAS DIN REGULAMENT LIU - CONFORM PUG CLUJ NAPOCA-locuinte cu regim redus de inal me dispuse pe un parcelar de p urban-zone caracterizate de func une reziden ala de densitate mica (predominant locuinte unifamiliale).-parcele cu deschidere la strada de 12-20 ml si suprafata de 450-1000 mp-POT maxim 35%, CUT maxim 0.9.-cladirile se vor retrage din aliniament cu cel pu n 3 m si cu cel mult 5 m de la aliniament.-regimul de inal me maxim admis este de 3 niveluri supraterane (parter+etaj+mansard/nivel retras) sau (demisol+parter+mansard/nivel retras). Inal meamaxima admisa a cladirilor, masurata la cornisa superioara sau la a cul ul mului nivel neretras nu va depasi 8 m. Inal mea maxima admisa a cladirilor,masurata la coama acoperisului sau la a cul nivelului retras, in punctul cel mai inalt, nu va depasi 12 m.Pentru parcelele cu front la strada cu o lungime mai mare de 15 m:-garajele, inclusive cele incluse in corpul principal de cladire, se vor putea alipi limitelor laterale ale parcelei cu condi a ca inal mea calcalnului rezultat sa nudepaseasca 2.80 m.-cladirile se vor retrage de la limita posterioara a parcelei cu o distanta minima egala cu inal mea cladirii dar nu mai pu n de 6 m.
TALUZ
MARGINE TALUZ
REGIM TEHNICUTR: LiuPOT max = 35%CUT max = 0.9Inaltime maxima la cornisa 8 m. Propus: 6.50 mInaltime maxima la coama: 12 m. Propus: 8.50 mRegim de aliniere: cel putin 3 m si cel mult 5 m de la aliniament. Propus: 4 m.Limita posterioara: h/2 din inaltimea cladirii dar nu mai putin de 6 m. Propus: 6 m.
REGIM JURIDICProprietari: ADRIAN SI EMINA VASILIEFCF. NR. 304107; NR. CAD. 6230/4S teren= 498 mp
REGIM ECONOMICFolosinta actuala: fanat.Parcela studiata este libera de constructii.Destinatia prin P.U.G.: locuinte cu regim redus de inaltime dispuse pe parcelar detip urbanFolosinta propusa: locuinta unifamiliala individuala si gradina amenajata
ConstructiiAlei rutiereAlei pietonaleSuprafeteplantate
0.00 mp0.00 mp0.00 mp
437.00 mp
0.00 %0.00 %0.00 %
100.00 %
100.00 % 100.00 %430.00 mp 430.00 mp
Existent PropusBILANT TERITORIAL
INDICATORI URBANISTICI
Regim de inaltime
AcAdc
0.00 mp430.00mp
Existent Propus
C.U.T. (Adc/Steren)
Suprafata teren
0.00 mp
-0.00
P+1ELocuri de parcare peamplasament
- 2
Garaje pe amplasament - -
P.O.T. (Ac/Steren x 100) 0.00 %
ADRESA IMOBILULUI: str FAGETULUI, NR. 34B, CLUJ-NAPOCACF. NR. 304107 ; NR.CAD. 304107
124.80 mp39.53 mp44.30 mp221.37 mp
29.02%9.19 %10.30%51.49 %
124.80 mp249.60 mp
0.5829.02%
