Raport Expertiza Contabila Revizuit-2 Modificat_corectat

8/12/2019 Raport Expertiza Contabila Revizuit-2 Modificat_corectat

1/7

RAPORT DE EXPERTIZ CONTABIL EXTRAJUDICIAR

Nr. 7/ 20.11.2013

Capito! I INTRODUCERE

Paragraful (1)

".C. ABC "RL , cu sediul in Bucure ti , str. Bujorului, nr. 1, sector 1 , nscris n Corpul Exper ilor Contabili i Contabililor Autoria i din !o"ania ( CECCA! ) , n partea a #$%a , cu nr. Autoria ie &'&.&.11 , prin exper ii contabili delega i *ilea Corina *aria, *anea Elisabeta i +unreanu abriela .

Paragraful ()

-n baa contractului nr. 1'1/.1.10 a" acceptat "isiunea efecturii unei expertie contabileextrajudiciare pentru A#o$ia ia %& Propri&tari 'r. 11 cu sediul n Bucure ti , sector 0 , tr. Bucur, nr. 11.

Paragraful (0)

Confor" art. nr. 1 din contractul nr. 1'1/.1.10 obiecti2ele fixate preentei expertieextrajudiciare sunt3

O(i&$ti)! 'r. 13 s se deter"ine 2aloarea fondului de rul"ent datorat ( restant ) aferentaparta"entelor din blocurile A, B , C , aflate n proprietatea .C. 456 .!.7. i penalit ile aferente 8

O(i&$ti)! 'r. 23 s se deter"ine 2aloarea fondului de rul"ent datorat de ctre .C. 456 .!.7.pentru aparta"entele din blocul 9 8

O(i&$ti)! 'r. 33 s se deter"ine cuantu"ul c:eltuielilor de ntre inere aferent pr ilor co"une pentru aparta"entele din blocul 9 , pentru perioada 1..1%01.1.11 i s se calculeepenalit ile de nt;riere corespuntoare .

Paragraful ()

7ucrrile expertiei contabile s%au efectuat n perioada 1/.1.10 % 1&.11.10 la Punctul delucru al socit ii ABC !7 , cu sediul in Bucure ti , str. Bujorului, nr. 1, sector 1.

1


2/7

Paragraful (&)

*aterialul docu"entar care a stat la baa efecturii expertiei const n3

- docu"entele justificati2e care au stat la baa inregistrarilor financiar% contabile aleasocia iei din perioada februarie 1% octo"brie 11

- registrul jurnal pentru perioada 1..1 < 01.1.11

- registrul de cas pentru perioada 1..1 % 01.1.11

- registrul de banc pentru perioada 1..1 % 01.1.11

- actul constituti2 al asocia iei

- procesul 2erbal al Adunrii enerale a Proprietarilor din data de .1.1

- listele de ntre inere afi ate pentru perioada februarie 1% octo"brie 11

- lista proprietarilor din cadrul asocia iei , "preun cu suprafe ele aferente fiecrui aparta"ent 8

Paragraful (/)

!edactarea preentului raport de experti contabil s%a fcut n perioada 1&%1= noie"brie 10.-n cau nu s%au efectuat alte expertie contabile i nu s%au utiliat lucrrile altor exper>i (te:nici,

fiscali etc.).-ntruc;t pr ile interesate n experti ( n spe 456 !7 ) au ridicat proble"e asupra "odului de repartiare a c:eltuielilor pe cota parte indi2i , s%a procedat la analiarea proble"elorse"nalate , iar un ur"a analirii s%a re2iuit raportul initial e"it;ndu%se preentul raport.

Paragraful (?)

9ata pentru depunerea preentului raport de experti contabil a fost fixat la &.11.10

CAPITOLUL II. DE"*+URAREA EXPERTIZEI CONTABILE

O(i&$ti)! 'r. 1

Pentru a rspunde la obiecti2ul nr. 1 s%au exa"inat ur"toarele docu"ente @i acte3

- 7ista proprietarilor Asocia ia de Proprietari nr. 11


3/7

- 7ista de ntre inere aferent lunii "artie 1

- !egistrul fondului de rul"ent n for"at electronic ( dou 2ersiuni diferite )

- urnalul de ncasri i pl i prin cas i banc n for"at electronic , pentru perioada februarie 1% dece"brie 11

- !egistrul jurnal pentru perioada februarie 1% dece"brie 11

,' $o'-oritat& $! a$t&& i %o$!&'t&& &p&rtiat& -or! a o(i&$ti)! 'r. I !rtor!r#p!'#4

ondul de rul"ent datorat aferent aparta"entelor din blocurile A,B,C, aflate n proprietatea 456!7 este ur"torul 3

#"obilul raparta"ente

proprietate456

ondul de rul"entstabilit

ond derul"entac:itat

ond derul"entrestant

Dbser2aii

Blocul A 1= 11.&&&,10 /.?,? ./,0= Anexa nr. 1

Blocul B 1.0?,== =.=/,0? .,/ Anexa nr.

Blocul C 1 .,? 1.=?,&1 =.?0,? Anexa nr. 0

pa ii 456 !7 ( E ) ? &.,& 0.&,0 =.0,? Anexa nr.

Tota 105.6778 86.57700 96.22078

Penalit ile de nt;riere aferente fondului de rul"ent datorat aparta"entelor din blocurile A,B,C,aflate n proprietatea 456 !7, nu pot fi calculate , ntruc;t nu a2e" o baa legal pentru astfel de

penalit i .

O(i&$ti)! 'r. 2Pentru a rspunde la obiecti2ul nr. s%au exa"inat ur"toarele docu"ente @i acte3

- 7ista proprietarilor Asocia iei de Proprietari nr. 11- 7ista de ntre inere aferent lunii "artie 1

- !egistrul fondului de rul"ent n for"at electronic ( dou 2ersiuni diferite )

0


4/7

- urnalul de ncasri i pl i prin cas i banc n for"at electronic , pentru perioada februarie 1% dece"brie 11


,' $o'-oritat& $! a$t&& i %o$!&'t&& &p&rtiat& -or! a o(i&$ti)! 'r. 2 !rtor!r#p!'#4

ondul de rul"ent datorat aferent aparta"entelor din blocul 9 , aflate n proprietatea .C. 456!7 este ur"torul 3

#"obilul r aparta"enteproprietatea 456

ondul derul"entstabilit

ond derul"entac:itat

ond derul"entrestant

Dbser2a ii

Blocul 9 1= =.&&,/& =.&&,/& Anexa nr. &

Tota 12 9.88058 0 9.88058

ondul de rul"ent pentru aparta"entele din blocul 9 a fost stabilit la ni2elul lunii "artie 1 ,luna cu ntre inerea cea "ai "are ( confor" legii 0'? ) ,ntre inere calculat pentru blocul 9 confor" preentului raport de experti contabil extrajudiciar .

O(i&$ti)! 'r. 3

Pentru a rspunde la obiecti2ul nr. 0 s%au exa"inat ur"toarele docu"ente @i acte3

- 9ocu"entele justificati2e care au stat la baa nregistrilor n contabilitate- urnalul de ncasri i pl i prin cas i banc n for"at electronic , pentru perioada

februarie 1% dece"brie 11


,' $o'-oritat& $! a$t&& i %o$!&'t&& &p&rtiat& -or! a o(i&$ti)! 'r. 3!rtor! r#p!'#4

Cuantu"ul c:eltuielilor de ntre inere aferente pr ilor co"une pentru aparta"entele din blocul 9 sunt ur"atoarele 3

L!'a $a&'%ari#ti$ Nr. aparta&'t& C!a't!! $:&t!i&ior%& ;'tr& i'&r&

O(#&r)a ii

ebruarie 1 1= 1.10,=& Anexa nr. /


5/7

*artie 1 1= 1.&, Anexa nr. ?

Aprilie 1 1= 1?.01,? Anexa nr.

*ai 1 1= .0,00 Anexa nr. =

#unie 1 1= 1=.=0/,? Anexa nr. 1#ulie 1 1= ./,& Anexa nr. 11

August 1 1= 1=./, Anexa nr. 1

epte"brie 1 1= 1.&,= Anexa nr. 10

Dcto"brie 1 1= 1?.1,&? Anexa nr. 1

oie"brie 1 1= 1?.?=0,? Anexa nr. 1&

9ece"brie 1 1= 1?.&,0 Anexa nr. 1/

#anuarie 11 1= 1/.&&,? Anexa nr. 1?

ebruarie 11 1= 1/.?0, Anexa nr. 1

*artie 11 1= 1?.,=& Anexa nr. 1=

Aprilie 11 1= 1/., Anexa nr.

*ai 11 1= 1/.&0,& Anexa nr. 1

#unie 11 1= 1/.,= Anexa nr.

#ulie 11 1= 1/.=,/? Anexa nr. 0

August 11 1= 1/.0&=,& Anexa nr.

epte"brie 11 1= 1/.10/,/1 Anexa nr. &

Dcto"brie 11 1= 1.10,1 Anexa nr. /

TOTAL 35.995

&


6/7

CAPITOLUL III. CONCLUZII

-n confor"itate cu exa"inrile "aterialului docu"entar "en>ionat n introducerea @i cuprinsulpreentului raport de experti, for"ul" ur"toarele concluii la obiecti2ele fixate acesteia3

La o(i&$ti)! 'r. 1 4ondul de rul"ent datorat de 456 !7 pentru aparta"entele aflate inproprietate n blocurile A , B , C si spa iile 456 !7 ( #* , parcari , boxe ) este n 2aloare de96.22078 ro'.

La o(i&$ti)! 'r. 2 4ondul de rul"ent datorat de 456 !7 pentru aparta"entele aflate n

proprietate din blocul 9 este n 2aloare de 9.88058 ro'.

La o(i&$ti)! 'r. 3 4Cuantu"ul c:eltuielilor de ntre inere restante pentru perioada 1..1%01.1.11 , aferent pr ilor co"une pentru aparta"entele din blocul 9 proprietatea 456 !7 esten 2aloare de 35.995 ron .

Datoria totaa a "C X


7/7

Asocia ia de proprietari nu a pus la dispoi ia expertului o astfel de :otr;re din care s reulte c pentru aparta"entele din blocul 9 , repartiarea anu"itor c:eltuieli pe cota parte indi2i s se facaltfel dec;t pentru ceilal i proprietari din cadrul asocia iei .

Preentul raport de experti a fost ntoc"it n 0 (trei ) exe"plare toate cu 2aloare de original ,din care s%au n";nat Asocia iei de Proprietari nr. 11 exe"plare .

S.C. ABC S.R.L.

Ec. Milea Corina MariaExpert Contabil

Ec. Manea Elisabeta Expert Contabil

Ec. Tunr&a'! =a(ri&a

Ep&rt Co'ta(i

?

Raport Expertiza Contabila Revizuit-2 Modificat_corectat

Documents

Transcript of Raport Expertiza Contabila Revizuit-2 Modificat_corectat