RAPORT DE ANALIZĂ STATISTICĂ A BAZEI IMOBILIARE DE GARANȚII

(BIG)

1 IULIE 2019 - 30 IUNIE 2020

IROVAL

2020

IROVAL

2020

RAPORT DE ANALIZĂ STATISTICĂ

BAZA IMOBILIARĂ DE GARANȚII (BIG)

1 iulie 2019 – 30 iunie 2020

Copyright © IROVAL, 2020

Toate drepturile rezervate

Raport de analiză statistică a Bazei Imobiliare de Garanții (BIG), 1 iulie 2019 – 30 iulie 2020

2

STATISTICI GENERALE PE TIPURI ȘI SUBTIPURI DE PROPRIETĂȚI IMOBILIARE – 1 iulie 2019 – 30 iulie 2020

1. Rapoarte de evaluare – Distribuție pe tipuri de proprietăți imobiliare

Tip

proprietate

Sumă valori de piață

(milioane €)

Procentaj

valoric

(%)

Număr rapoarte

Procentaj

cantitativ

(%) Comercială 9.087,95 33,79 8.302 7,84 Rezidențială 6.979,21 25,95 80.002 75,54 Industrială 6.017,34 22,38 6.780 6,40

Teren 2.277,62 8,47 8.909 8,41 Agricolă 1.085,84 4,04 893 0,84 Mixtă 977,19 3,63 786 0,74

Alte tipuri 466,70 1,74 240 0,23

Total 26.891,83 100,00 105.912 100,00

Raport de analiză statistică a Bazei Imobiliare de Garanții (BIG), 1 iulie 2019 – 30 iulie 2020

3

2. Rapoarte de evaluare – Distribuție pe județe și București

Distribuție rapoarte de evaluare - Județe

Distribuție rapoarte de evaluare - Sectoare București

Raport de analiză statistică a Bazei Imobiliare de Garanții (BIG), 1 iulie 2019 – 30 iulie 2020

4

3. Rapoarte de evaluare – Distribuție pe subtipuri de proprietăți imobiliare

A. Proprietăți de tip rezidențial

Tip

proprietate

Subtip

proprietate

Sumă valori de piață

(milioane €)

Procentaj

valoric

(%)

Număr rapoarte

Procentaj

cantitativ

(%)

Rezidențială

Apartament în bloc 3.928,19 56,28 59.679 74,60 Casă cu teren 2.103,57 30,14 17.251 21,56

Bloc de apartamente 390,55 5,60 165 0,21

Ansamblu rezidențial 295,70 4,24 76 0,09 Apartament în casă 261,21 3,74 2.831 3,54

Total 6.979,21 100,00 80.002 100,00

Raport de analiză statistică a Bazei Imobiliare de Garanții (BIG), 1 iulie 2019 – 30 iulie 2020

5

B. Proprietăți de tip comercial

Tip

proprietate Subtip proprietate

Sumă valori de piață

(milioane €)

Procentaj

valoric

(%)

Număr rapoarte

Procentaj

cantitativ

(%)

Comercială

Spațiu comercial - clădire independentă 4.226,19 46,50 3.248 39,12 Spațiu de birouri - clădire independentă 2.624,59 28,88 1.020 12,29

Unitate cazare 1.396,43 15,37 700 8,43 Spațiu comercial - parte

dintr-o clădire 630,47 6,94 2.842 34,23 Spațiu de birouri - parte

dintr-o clădire 181,69 2,00 464 5,59 Spațiu de agrement 28,58 0,31 28 0,34

Total 9.087,95 100,00 8.302 100,00

Raport de analiză statistică a Bazei Imobiliare de Garanții (BIG), 1 iulie 2019 – 30 iulie 2020

6

C. Proprietăți de tip industrial

Tip

proprietate

Subtip

proprietate

Sumă valori de piață

(milioane €)

Procentaj

valoric

(%)

Număr rapoarte

Procentaj

cantitativ

(%)

Industrială

Spațiu de producție 3.209,23 53,33 3.304 48,73 Spațiu de depozitare și logistică 2.808,10 46,67 3.476 51,27

Total 6.017,34 100,00 6.780 100,00

Raport de analiză statistică a Bazei Imobiliare de Garanții (BIG), 1 iulie 2019 – 30 iulie 2020

7

D. Proprietăți de tip agricol

Tip

proprietate Subtip proprietate

Sumă valori de

piață (milioane

€)

Procentaj

valoric

(%)

Număr rapoart

e

Procentaj

cantitativ

(%)

Agricolă

Siloz 361,69 33,31 205 22,96 Fermă zootehnică 325,86 30,01 346 38,75 Fermă avicolă 178,29 16,42 120 13,44 Fermă agricolă de cultură 74,92 6,90 120 13,44

FNC 50,17 4,62 20 2,24 Cramă/ Centru de vinificație 29,10 2,68 16 1,79 Seră legumicolă / floricolă 24,54 2,26 19 2,13

Abator 19,98 1,84 11 1,23 Moară 8,25 0,76 16 1,79 Fermă piscicolă 7,71 0,71 8 0,90 Livadă 5,32 0,49 12 1,34 Stațiune de cercetare 0,00 0,00 0 0,00

Total 1.085,84 100,00 893 100,00

Raport de analiză statistică a Bazei Imobiliare de Garanții (BIG), 1 iulie 2019 – 30 iulie 2020

8

E. Proprietăți de tip mixt

Tip

proprietate Subtip proprietate

Sumă valori de piață

(milioane €)

Procentaj

valoric

(%)

Număr rapoarte

Procentaj

cantitativ

(%)

Mixtă

Proprietate multifuncțională (mai mult de două utilizări) 464,65 47,55 460 58,52 Spațiu de producție și depozitare

207,06 21,19 125 15,90 Bloc apartamente cu spații comerciale (retail)

141,13 14,44 40 5,09 Spațiu comercial și de birouri 89,33 9,14 111 14,12 Spațiu de birouri cu spații comerciale (retail)

75,02 7,68 50 6,36

Total 977,19 100,00 786 100,00

Raport de analiză statistică a Bazei Imobiliare de Garanții (BIG), 1 iulie 2019 – 30 iulie 2020

9

F. Proprietăți de tip teren

Tip

proprietate Subtip proprietate

Sumă valori de piață

(milioane €)

Procentaj

valoric

(%)

Număr

rapoarte

Procentaj

cantitativ

(%)

Teren

Intravilan construcții 1.236,78 54,30 3.978 44,65 Cu destinație agricolă 430,11 18,88 1.640 18,41

Extravilan 358,40 15,74 2.067 23,20

Intravilan arabil 221,33 9,72 1.177 13,21 Cu destinație specială 25,31 1,11 24 0,27 Cu destinație forestieră 5,28 0,23 20 0,22

Aflat permanent sub ape 0,41 0,02 3 0,03

Total 2.277,62 100,00 8.909 100,00

Raport de analiză statistică a Bazei Imobiliare de Garanții (BIG), 1 iulie 2019 – 30 iulie 2020

10

G. Alte tipuri de proprietăți

Tip proprietate Subtip proprietate

Sumă valori de piață

(milioane €)

Procentaj

valoric

(%)

Număr rapoarte

Procentaj

cantitativ

(%)

Alte tipuri

Centrală electrică fotovoltaică 257,88 55,26 61 25,42 Stație distribuție carburanți 92,92 19,91 147 61,25 Centrală hidroelectrică 78,00 16,71 24 10,00 Centrală electrică eoliană 37,89 8,12 8 3,33

Total 466,70 100,00 240 100,00